Видео

Merdivenler için alanı belirlerken duvarlar dahil oluyor mu? Yoksa merdiven boşluğunu mu alıyorsunuz alan hesabında.

Merhaba yeni binalarda asansörler kullanim dışı oluyor nasıl açtirmamız gerekiyor

son kısımdaki emsal hariç alanlar tespitini yaparken %30'u aldık 521 tamamdır bodrumu aldık 354 oda tamam ancak Taks 348 çıkmıştı biz zemin kattan itibaren 6 m² taban alanına dahil olmayan kısımları normal katlara ekledik hepsine toplamda (z+4) 6*5=30m² ekledik bunlar nereye gitti burada kafam karıştı.

Yeni videoları bekliyoruz hocam

Hocam exceli bizimle paylaşma durumunuz var mı acaba ?

Merhaba. Asansör yerini bina disinda birakmak mumkun mu acaba

ses yok ki

Emeğiniz icin elinize saglik projeyi paylaşabilir misiniz

karışık anlatıyorsunuz. sürekli mouse ı hareket ettiriyorsunuz konsantre olunamıyor. sürekli aynı kelimeleri tekrar ediyorsunuz. yinede sağolun

Sizi.tesaduf buldum.yardiminiza ihtiyacim var. Ozellikle yuzden30 emsal disi kullanims giren alanlarda Ben hutf emekli bir tip hocasiyim

Bağımsız bölüm sayısına dükkanlar girermi yada şöyle sorayım 283 m2 arsa (283 m2 nin 18 m2 si bahçe bırakılacak diger 265 m2 inşaat alanı) 4 kat, otoparklı, 12 daire (9 adet 1+1, 3 adet 2+1) zeminde 2 dükkanlı bir planda sığınak ve su deposu zorunluluğu varmı

Apt de sığınakta havalandırma ve pis su gideri yok iskanın iptali için ne yapmalıyız

Alt katimiz siginak evim buz gibi 5 dc yaktigimiz halde hic isiniamiyoruz ne yapmaliyiz

Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı emsali ni nasıl hesaplamamız gerekir?

Merhabalar bilğiler için teşekkür ederim. Oturduğum blokta 12 daire altındada 6 tane dükkan var.Müteahit en alt katı projede dükkanlara depo göstermiş 12+ yerlerde sığınak mecburiyeti yokmu ?Bu dükkanlar sığınak hesabı içine girmiyormu?

Merhaba imar planında kat adedi 3 ancak 2katli bina yapmak istiyorum asansör boşluğu sartmi 2bagimsiz bölüm olacak

2 sorum var Bodrum kat olmasın binada zemin katta 4 daire olsun 1 ine kapıcı dairesi yazılsa % 30 a mı giriyor 70 m2 ye kadaro kapıcı daireleri ? birde zemin katta kapıcı dairesi değilde orayı mescit veya mimari kullanım olarak yazdım yine aynı şey mi oluyor ? Yani belediyeler sen burayı daire yapıcaksın bu şekilde yapamazsın diye müdahil olma hakları var mı ?

S.a depolu teraslı daire nasıl oluyor konu hakkında bilgi verirmisinşz şimdiden teşekkürler

Ağzınıza sağlık

Teşekkürler.

Dostum selamlar, öncelikle bir emek vermişsin bunun için teşekkürler, Ancak sana tavsiyem bu içeriğin bir ön sunumunu kayıttan önce deneme çekimi gibi kaydedip incelemen, o kadar çok ııı diyorsun ki konudan koptum videoyu bitiremeden çıktım, maalesef bu mecra çok acımasız ve insanlar içerikleri çok hızlı tüketiyorlar bu yüzden her içerik bir öncekinden daha kaliteli olmalı ki kanalın coşsun sen geliş ve insanlar daha çok öğrendin:) 👍🏻👍🏻👍🏻 Acımasız bir eleştiri oldu ama seni geliştirip güçlendirecek merak etme…

Ne kadar sürede inşaat yapmaya hazır oluyor

Hocam avşa adasında 5 katlı binada bir dairem var 30 yaşında bir bina eğer biz yıkıp yaptırırsak 3 kat veriyor ama kentsel dönüşüme soktuğumuz zaman tekrar 5 kat üzerinden inşaat başlarmı

Hocam senden başka bu süreci derli-toplu ve bu detayda anlatan görmedim. Herkes benden danışmanlık al sonra anlatayım diyor. Hele youtube de biri var ki Allah'ım dünyaları ben bilirim edası ile 20 dakikalık videoda 20 saniye kadar bilgi verip pazarlamacı gibi kendi reklamını yapıyor. Ne diyelim ekmek parası.

Merhabalar Anlatımınız çok güzel di. Burada öğrenmek istediğim bir husus var cevap verirseniz sevinirim. Isınma sisteminden bahsedilmiyor, burayada kalorifer peteği konması gerekmez mi?

Kanun güncellendi destekler artırıldı. Güncel haliyle video çekilirse güzel olur.

merhaba video için teşekkürler sizden ricam altta autocad linki ekler misiniz projenizi inceleyip kendimiz baştan hesaplasak

Aleyküm Selam kral

Merhaba, bodrum ve zemin katta yer alan hesabını neye göre yaptınız, taks tablosunda 354,50 ve kaks tablosunda 354,75 olarak göstermişsiniz, bu değerleri nereden tespit ettik, yardımcı olabilir misiniz?

Tebrikler kardeşim

Hocam çok güzel anlatıyorsunuz excell tablonuzu bizimle paylaşabilir misiniz bizde faydalansak

Hocam üniversitedeki hocalar bile böyle anlatamıyor. Tebrik ederim.

hocam emeğinize sağlık bir şey soracaktım taks veya emsal hesabında dış duvar taş kaplaması taks ve emsal hesabının içine giriyormu. duvar ve sıva üstü 20 cm eninde taş kaplama

kolonlarla çevrili olmayan zemin kattaki teras alanları taks hesabına dahil edilir mi

hocam bişey soracam mimari kullanım alanı olarak örnek hangi alanları verebiliriz? yani bilirttiğiniz MKA oda mı, ıslak hacim mi?

sen adamın dibisin

Merhaba, bu projede otopark ve sığınak hesabı var ancak neye göre hesaplam yaptınız anlatmadınız ayrıca otopark yerlerini neden dairelere göre numaralandırmıyorsunuz, yani 79 metre kare 3 dairey 1 otopark diyorsunuz da bu yeri neden numaralandırmıyorsunuz. projedeki yere 1, 2 3, nolu dairler diye belitmek neden yapılmıyorda sonradan o dairedeki insanları birbirine düşürüyorsunuz..kapı numaraları nasıl veriliyor soldan sağa doğru numaralandırma yapılırsa aynı şekilde otopark yerlerininde numarandırılarak belirtilmesi karıklığı önler. ayrıca 79 metre kare 3 daireye 1 otopark yeri zprunlu ama 250 metre kare daireye 2 otopark yeri zorunlu şimde sen 79 metre kare 3 daire ile 250 metre kre 2 daire olan bir binada yerleri numaralnırarak belirlemeszen otopark yeri kavagası makemlere taşınıyor insanları mahkemeler düşürmek işinemi geliyor üstad. otopark yöenetmeliği sorunlu asgari otopark miktarını belirlemiş ve aynı bimayı kullanalar için zorunlu ayrılmış otopark yerlerinin aynı binadaki katmaliklerinince ortak alan olarak yönetilir tanımı mahkemlerce de gerektiği anlaşılmamakta davalar uzayıp gitmektedir. ŞU BİNA OTOPARKLERI KONUSUNU MİMARİ BİLGİNİZLE GÜZELCE AÇIKLASANIZ DA BİLMEYENLERDE FAYDANALNSIN ..

Allah cc razi olsun.

OTOPARK YÖNETMELİ İŞLERSENİZ İYİ OLUR . YÖNETMELİKTE ZORUNLU OTOPARKLAR BİNAYI KULLANLARIN DİYOR. YANİ AYNI BİNADA KATMALİKİ OLANLAR İÇİN ZORUNLU YAPILAN AÇIK OTOPARKLAR.. OTOPRKLR KMK 4.MADDESİNDE ORTAK ALAN OLARAK İDARE EDİLİR DİYOR. BURDA YANLIŞ YORUMLANIYOR ŞÖYLE Kİ, 180 MTREE KARE ÜZERİ HER DAİRE İÇİN 1 ADET OTOPARK YERİ AYRILMASI ZORUNLU. ANCAK 80 METRE KARE ALTI 3 DAİRE İÇİNDE SADECE 1 TENE OTOPARK YERİ ZORUNLU .. SORUN 180 METRE KARE DAİRE SAHİBİ BİR OTOPARK YERİNİ KİLİTLİ DİREKLE KİLİTLEDİĞİNDE DİĞER 80 METRE KARE ALTI DAİRE SAHPLERİ ŞİKATE EDİYOR DİYOR Kİ OTOPARK ORTAK LAN VE ORTAK LANININ KULLANIMINI ENGELLİYOR.. HABUKİ 3 DAİR SABİNE ZATEN 1 OPARK YERİ AYRILMI 180 METRE KAREDE İSE ONA DA 1 ATNE AYRILMI DOLAYISI İLE İŞGALDEN KORUMAK İÇİN 1 ARAÇLIK OTOPARK YİRİNE KİŞSEL OTOPARK DİREĞİ İLE KATAMASI SUÇ GİBİ GÖSTERİLMİŞ OLYOR. BU KONUYU İŞLERSENİZ BİRÇOK İMAR MÜDÜRÜ DAHİ BUNU YANLŞI YORUMLUYOR BAŞAKŞEHİRDE DURUMA BÖYELE

videonuz çok güzel çok detaylı teşekkür ederiz.planların en azından dökümanda fotoğrafları olsaydı m2 ile tabloyu kıyaslardık.

Hukki sözleşme karot dan önçemi yapımalıdır ?

SELAM, BİR PARSELDE BİRDEN ÇOK BİNA YAPILMASI SÖZKONUSU DOLAYSI İLE BİR PARSELDE BLOK YAPILAR İLE MÜSTAKİL VİLLA TARZI AYRIK VEYE BİTİŞİK NİZMAN BAİNLAR YAPILYOR İŞTE BU MÜSTAKİL BİNALARDA ZORUNLU AÇIK OTOPARK YERİ SIĞINAK VE SU DESPOSU GİBİ PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDEKİ VE İBB OTOPARK YÖNETMLİĞİ SIĞINAK YÖNETMELİĞİ SU DEPOSU HESABI MİMARİ PLANLDA GÖSTERİLMESİ GEREKİYOR. ÖZELLİKLE İMAR KANUNU 37.MADDE VE 44. MADDEYE GÖRE BİR BİNAYA OTOPARK YERİ AYRILMADIKCA İMAR İZNİ VERİLMEZ OTOPARK YERİ TESİS EDİLMEDİKÇE İSKAN İZNİ VERİLMEZ ŞARTI OLDUĞU HALDE BİR PARSELDE BİRDEN ÇOK BİNA , BLOK TARZI VE MÜSTAKİL AYRIK NİZMAN VİLLA TARZI BİNALAR OLDUĞUNDA BU OTOPARK YERLERİ HER BİR VİLLA 320 METRE KARE 4 KATLI OLDUĞUNDA OTOPARK YERLERİ RUHSATINDA OTOPARK SIĞINAK SUDEPOSU İŞARETLENMİŞ OLDUĞUNDA BU BU VİLLANIN OTOPARK YERİNİN OLDUĞUNU RUHSATTA GÖSTERİLDİĞİ HALDE.. OTOPARKLARIN ORTAK ALAN DİYE TANIMLANMASI SIKINTI ÇIKARIYOR .. OTOPARKLAR BİNAYI KULLANLARIN ORTAK ALANI OLDUĞU YÖNETMELİKTE AÇIKCA YAZILI OLDUĞU HALDE SANKİ O PARSELDEKİ HERKESİN GİBİ ALGILANIYOR BUDA HUKUKU SORUNLARA NEDEN OLUYOR. BU KONUYU MİMAR GÖZÜYLE AÇIKLAMANIZI RİCA EDİYORUM. ZORUNLU OTOPARK YERİ YAPI RUHSATINDA YAZLI VİLLA MALİKİNİN OLDUĞU SİTE NİN ORTAK ALANI OLMADIĞI YAPI RUHSATI İLE İSPATLANDIĞI HALDE TAPUDA VİLLAYA TAHSİS EDİLMEDİĞİ İDDAİ EDİLİLİYOR HALBUKİ SİTE NE GERÇEK KİŞİ NE DE TÜZEL KİŞİ DEĞİLDİR MAL EDİNEMEZ . SANKİ MALI VARMIŞ DA BİZ İŞGALCİYMİŞİZ GİBİ DAVA KONUSU YAPILIYOR.

helal olsun. kimse bu kadar ayrıntılı anlatamazdı.

Merhaba, bilgilendirmeler için teşekkür ederiz. Bir sorum olacaktı. Asansör boşluğunu, toplam inşaat alanından bir defa mı düşüyorum yoksa her kat için düşüyor muyuz?

Ses

Başarılırınızın devamini dileriz faydalı bilgiler için teşekkürler

mimari kullanım alanı nedir tam olarak?

Yararlı paylaşımlar devamını da bekleriz

Ağzınıza Sağlık.

Pentagon binasından alınma karotlara dahi istisnasız 'RİSKLİ' raporu verilen bir harami düzen ile karşı karşıyayız. Kat malikleri 60+30 üç aylık oldu bittilerle kendilerini tapulu sağlam binalarının önünde elektirik su doğalgazı kesilmiş şekilde bir anda evsiz bulmaktadır. Depreme karşı mücadele gibi ulvi bir perdeleme ardına gizlenilerek İzmir in göbeğinde sözüm ona yeniden depreme dayanıklı yapılan binalar başta yıkılıp altında insanlar can verebiliyorsa amacın hiç de depremle mücadele olmadığı tamamen RANT amaçlı KÖTÜYE KULLANILDIĞI AŞİKARDIR... Aklı başında hiç kimse tüm hazırlıklarını TAM OLARAK EKSİKSİZ YAPMADAN ve hatta taşınacağı evi eşyalarını evini yenileyeceği müteahhitlik firmasını resmi olarak tümüyle HAZIRLAMADAN EVİNDEN KAROT ALDIRMA sürecini gereksiz yere başlatmaz tüm süreci etraflıca bilmeden başlatırsa başta kendine ve tüm komşularına İHANET ETMİŞ olması kuvvetle muhtemeldir ya da o arsa da gözü olan birilerinin adamıdır. Bu kadar açık net. 2/3 çoğunluk sağlanmazsa 18 ay kira yardımı ya da 200 bin kadar kredi alamazsınız ve YİNE DE EVİNİZİ BAŞINIZA YIKAR PARASINI DA ZORLA ARSANIZI SATARAK ELİNİZDEN ALIRIM dayatması da kesin bir ZORBALIKTIR!.. Bu düzenleme kesinlikle ifade olunan amacın dışında hatta tam tersi kullanılmaya başlanmıştır kamu oyunun dikkatini bu konuya yoğunlaştırması uyanık olması şarttır... Binanız cidden yenilenmesi gerekiyorsa da bunu kendinizin ÖZGÜR İRADENİZLE diğer komşularınızla anlaşarak yapmanız en hayırlısı olacaktır yoksa kendi evinizi arsa payınızı kurda kuşa yem eder açıkta kalır eldeki bulgur değil fazlasıyla ejder meyvesi önerisiyle pirinçten de olabilirsiniz...