merci Jérôme ! je suis en train d'acheter deux terrains agricole sans compromis et sans promesse de vente. La clerc de notaire est en train de constituer le dossier et prévenir la SAFER la semaine prochaine. J'ai payé la provision sur frais et rempli les documents d'état civil etc. Est-ce que moi-même et le vendeur sommes déjà engagés ? J'aimerais savoir si juridiquement la vente est verrouillée ou si mon vendeur peut à tout moment sortir de la vente et vendre à un autre. Grand merci
merci pour tous ces bons conseils; éventuellement vous pouvez me dire si l'acheteur ayant obtenu son prêt et qui ne veut pas de l'assurance peu refuser l'achat merci
Bonjour Jérome, merci pour cette mine d'informations. Dans l'offre à quel moment indiquer les mentions "acte en main" et " net de frais" svp? Dans les conditions suspensives ? Merci . Au plaisir.
Bonjour, En cas de d'offres multiples et si 2 vendeurs acceptent votre offre et bien vous en choisissez un et dite à l'autre que vous n'êtes plus intéressé. Si il veux forcer les choses vous allez au compromis et vous vous rétracter pendant les 7 jours de rétractation. Ou expliquer ça au vendeur et il laissera tomber.
Je suis vendeur et mon acheteur veux pas signer le compromis pour raison d'attendre le certificat de conformité malgré que le notaire nous a appelé pour convenir un RDV. Comme vendeur ca va me retarder et louper d'autres acheteurs. Est ce que c'est possible d'annuler la vente sans pénalités ? Sachant aussi que l'acheteur mas pas montré son acceptation de l'offre.. pour être sur qu'il est solvable. A votre avis faut que je renseigne sur son prêt ( il me la juste dis au téléphone que son prêt est accepté et qu'il va me l''envoyer..mais il m'a rien renvoyer. ) A noté : jai signé l'offre dachat écrite. Merci d'avance
Bonjour, j'ai fais une annonce de vente de ma maison individuelle sur internet , j'ai mentionné la surface habitable , 65 m2, un acquéreur que j'ai accepté l'offre de vente sous réserve de DPE et les références cadastrale, a la réception du DPE , la surface habitable est de 57 m2. l'acquéreur considère ca comme erreur de surface habitable et me propose en contre partie de lui faire la terrasse , sachant qu'on a pas fais encore signe le compromis du notaire. que pensez vous ? est ce que j'ai fais une erreur? est ce que la loi carrez me protège dans mon cas ( vente de maison individuelle)? merci d'avance . cordialement
S'il n'y a pas de rétractation sur une offre d'achat, on pourra toujours exercer ce droit au moment du compromis de vente ? Donc, en réalité, l'offre de vente n'engage pas définitivement l'acquéreur ?
Hello, Donc si j'ai bien compris concernant la nego... Il ne faut absolument pas faire une proposition à l'agent immo qui va vous répondre une offre a été faite à 95K... Plutot privilégier l'offre plus agressive de 90K par email !? C'est bien cela ?
@@jeromeyvon2id je te remercie énormément pour ta réponse. Je me retrouve dans une situation selon laquelle j'ai été trop vite dans la signature de l'offre d'achat, qui a été acceptée par le vendeur, mais j'aimerai me retracter. Comme nous achetons à deux, avec mon épouse, qui n'a donc pas signé le document car elle était absente(on avait prévus qu'elle le signe quelques jours plus tard en fonction des disponibilités, accord orale trouvé avec l’agent). Est-ce que je pourrais me servir de ça pour prouver que l'offre n'est pas valable, et donc me retracter en toute sérénité?
bonjour merci de vos précieux conseils. Mon conjoint compte acheter en son nom une maison. étant femme aux foyer le prêt ne serait pas accepter en y mentionnant mon nom. nous avons deux enfants et prévoyons un mariage. quelle solution s'offre à moi afin de me protéger en cas de décès de mr ou de séparation. merci par avance
+sam sam merci de votre réponse . quelques le courtier à À y gagner à nous mentir? le fait que je n'ai pas de revenu "handicaperai"notre dossier.les revenu de mr étant juste.co emprunteur ce est à dire?
Très professionnel, merci pour ces informations et surtout que l'offre d'achat nous engage.
Complète et précise, très bonne vidéo, merci ! on va mettre en application tout cela très vite ;)
Bonjour, merci pour ces conseils.
merci Jérôme ! je suis en train d'acheter deux terrains agricole sans compromis et sans promesse de vente. La clerc de notaire est en train de constituer le dossier et prévenir la SAFER la semaine prochaine. J'ai payé la provision sur frais et rempli les documents d'état civil etc. Est-ce que moi-même et le vendeur sommes déjà engagés ? J'aimerais savoir si juridiquement la vente est verrouillée ou si mon vendeur peut à tout moment sortir de la vente et vendre à un autre. Grand merci
super, celà va beaucoup nous aider ma compagne et moi! merci!
Ceci est exact, contrairement aux fausses info affirmées sur la chaîne "louer en courte durée"...
Ta vidéo m'apporte bcp. merci
merci pour tous ces bons conseils; éventuellement vous pouvez me dire si l'acheteur ayant obtenu son prêt et qui ne veut pas de l'assurance peu refuser l'achat merci
Bonjour Jérome, merci pour cette mine d'informations. Dans l'offre à quel moment indiquer les mentions "acte en main" et " net de frais" svp? Dans les conditions suspensives ? Merci . Au plaisir.
Bonjour,
En cas de d'offres multiples et si 2 vendeurs acceptent votre offre et bien vous en choisissez un et dite à l'autre que vous n'êtes plus intéressé.
Si il veux forcer les choses vous allez au compromis et vous vous rétracter pendant les 7 jours de rétractation.
Ou expliquer ça au vendeur et il laissera tomber.
Je suis vendeur et mon acheteur veux pas signer le compromis pour raison d'attendre le certificat de conformité malgré que le notaire nous a appelé pour convenir un RDV.
Comme vendeur ca va me retarder et louper d'autres acheteurs. Est ce que c'est possible d'annuler la vente sans pénalités ?
Sachant aussi que l'acheteur mas pas montré son acceptation de l'offre.. pour être sur qu'il est solvable. A votre avis faut que je renseigne sur son prêt ( il me la juste dis au téléphone que son prêt est accepté et qu'il va me l''envoyer..mais il m'a rien renvoyer. )
A noté : jai signé l'offre dachat écrite.
Merci d'avance
Sauf que au compromis on a 10 jours de rétractation donc l’offre d’achat ne vaut rien
Bonjour,
j'ai fais une annonce de vente de ma maison individuelle sur internet , j'ai mentionné la surface habitable , 65 m2,
un acquéreur que j'ai accepté l'offre de vente sous réserve de DPE et les références cadastrale, a la réception du DPE , la surface habitable est de 57 m2.
l'acquéreur considère ca comme erreur de surface habitable et me propose en contre partie de lui faire la terrasse , sachant qu'on a pas fais encore signe le compromis du notaire.
que pensez vous ? est ce que j'ai fais une erreur?
est ce que la loi carrez me protège dans mon cas ( vente de maison individuelle)?
merci d'avance .
cordialement
S'il n'y a pas de rétractation sur une offre d'achat, on pourra toujours exercer ce droit au moment du compromis de vente ? Donc, en réalité, l'offre de vente n'engage pas définitivement l'acquéreur ?
c'est aussi ce que j'ai compris
Oui sauf qu'on paye l'acte notarié du compromis
Hello, Donc si j'ai bien compris concernant la nego... Il ne faut absolument pas faire une proposition à l'agent immo qui va vous répondre une offre a été faite à 95K... Plutot privilégier l'offre plus agressive de 90K par email !? C'est bien cela ?
Super ! Thanks
Vous avez de très bon conseil.
Peut-on vous contactez?
J'aurai besoin de conseil pour l'achat d'un terrain.Pouvez-vous m'aider?
Bonjour Jérôme,
Si on est deux ou trois à l'achat, et qu'il manque une signature à la fin du document, l'offre d'achat est elle caduque?
L'offre d'achat ne sera pas remise en question mais pourea être discutée lors de la signature de la promesse de vente ou du compromis
@@jeromeyvon2id je te remercie énormément pour ta réponse. Je me retrouve dans une situation selon laquelle j'ai été trop vite dans la signature de l'offre d'achat, qui a été acceptée par le vendeur, mais j'aimerai me retracter. Comme nous achetons à deux, avec mon épouse, qui n'a donc pas signé le document car elle était absente(on avait prévus qu'elle le signe quelques jours plus tard en fonction des disponibilités, accord orale trouvé avec l’agent). Est-ce que je pourrais me servir de ça pour prouver que l'offre n'est pas valable, et donc me retracter en toute sérénité?
Bonjour , quels sont les meilleurs sites de recherche immobilier ? Merci
bonjour merci de vos précieux conseils.
Mon conjoint compte acheter en son nom une maison. étant femme aux foyer le prêt ne serait pas accepter en y mentionnant mon nom. nous avons deux enfants et prévoyons un mariage. quelle solution s'offre à moi afin de me protéger en cas de décès de mr ou de séparation. merci par avance
Mallorie Ayse Coquatrix il barratine mdr tu peux etre co acheteuse sans probleme... bon mariage 😀
+sam sam merci de votre réponse . quelques le courtier à À y gagner à nous mentir? le fait que je n'ai pas de revenu "handicaperai"notre dossier.les revenu de mr étant juste.co emprunteur ce est à dire?
Son bcp trop bas je suis dans les transports on ne peut pas l'écouter dommage
Les explications orales vont trop vite on a pas le temps de comprendre les mots et les termes que vous passez déjà à autres choses
Pas compris l’accord de copropriété ?
idem....
Il faut l'accord de la copropriété pour certains travaux, par exemple.
Chaud le moment ou tu as sorti la vidéo javais 13 ans mdrrr