Comment calculer la plus value en immobilier
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- Опубликовано: 17 июл 2024
- Savoir comment calculer la plus value en immobilier est un élément fondamental lors d'une opération d'achat-revente en immobilier que vous explique Jérôme YVON dans cette vidéo. Calculer la plus value en immobilier n'est pas aussi simple qu'il n'y parait car de nombreux paramètres et particularités réglementaires entrent en jeu.
** Chapitres de de la vidéo **
0:00 Le contexte
0:18 L' erreur courante
0:55 Le prix d'achat
3:18 Le prix de vente
5:22 Piège 1 : Les travaux
5:50 Piège 2 : La durée de détention
6:25 Piège 3 : La taxe supplémentaire
6:50 Cadeau !
❤ Aime et partage au maximum, si tu apprends des choses ❤
➤ Pose TOUTES tes questions en commentaires en dessous de cette vidéo.
Je me ferai un plaisir d'y répondre personnellement.
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😃 Qui est Jerome Yvon ?
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En 2010, je (Jérôme YVON - Votre Coach Immobilier) travaillais dans une société qui a très mal vécu la crise économique, et j’ai préféré quitter le navire avant qu’il ne sombre.
Début 2011, après avoir commencé un nouveau travail, j’ai pris conscience de ma fragilité financière dont l’équilibre ne tenait que sur les revenus de mon travail (et celui de ma femme).
Je me suis alors tourné vers l’investissement immobilier afin de me constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires.
Aujourd’hui, j’ai viré mon patron et je vis de mes 2 passions : l’immobilier, en tant que marchand de biens professionnel, et le partage de mes connaissances pour vous aider à investir dans l’immobilier.
Ma mission : A travers cette chaine RUclips / @jeromeyvon2id et mon blog www.investisseurimmobilierdebu... est d’aider un maximum de personnes, à vivre leurs rêves, plutôt que de rêver leur vie, grâce à l’investissement immobilier
Jérôme YVON
Vôtre coach immobilier
« Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin ! »
🎥 LIEN DE LA VIDEO :
Comment calculer la plus value en immobilier : • Comment calculer la pl...
#immobilier, #achatrevente, #marchanddebiens 
Хобби
Bonjour,
J"'essaye d'accéder à votre site internet mais la page refuse de s'afficher.... C'est embêtant, vous semblez faire un très bon contenu
Si mon prix de cession corrigé est presque identique au prix d acquisition corrigé genre 4000€ de différences le montant de la plus value sera bas donc si les impôts prennent peu ça veut dire que moi j aurai peu aussi?
Moi je signe le compromis le 12/10 mais je vois ma notaire le 11/10 la veille je lui poserai ces questions. Mais Jspr ne pas mettre trompée dans mes calcules et espère avoir la plus velue souhaité.
Le montant de vente de mon bien ´ est pas élevé et j ai eu pas mal de frais à l achat donc…
Bonjour,
Les frais de courtier pour emprunter lors de l'achat sont-ils déductibles ?
Oui, ce sont des frais financiers
Est ce que les frais de dossier, frais de garanties que la banque demande rentre en compte dans les frais d acquisition? Merci
Oui, ce sont des frais financiers d’acquisition
@@jeromeyvon2id merci
J ai réussi à avoir mon prix de cession corrigé donc ça a diminué.
J ai également réussi à avoir mon prix d acquisition corrigé donc à augmenter.
Donc quand je soustrais c’est 2 sommes corrigés c est censé me donner le montant de la plus value.
Sur ce montant de plus value je vais deduire 36.2%
Le montant obtenu ça sera la part que les impôts prendra c est bien ça?
Et ma part alors? Est le reste de la plus value ? Si oui bah elle n est pas élevée donc je suis un peu perdu.
Ou je dois repartir du prix de cession non corrigé moins le montant de la plus value des impôts trouvé ça me donnera ce qui rentrera dans ma poche?
Je trouve qu en corrigeant les prix de cession et d acquisition j ai moins dans ma poche alors que le but de faire ça c est d avoir plus. Donc y’a quelques choses que je fais mal.
Merci par avance.
Car