Entendi perfeitamente, vi outro video antes do seu que a mulher mais complicou que explicou, te agradeco foi bem didatico, melhor que isso nem soletrando ❤
EU ACHO que esse povo mais comprica do que explica. Que já e pra pessoa nao entender nada. EU ALUGO DO MEU JEITO MESMO NAO PAGOU LEVO NAS PEQUENAS CAUSA NAO PAGO NADA. E SEMRE RESOLVI.
Compreendo que o processo possa parecer confuso. Em geral, se você pagou um mês adiantado, ainda precisará pagar o último mês de aluguel ao sair, a menos que haja um acordo diferente no contrato. Verifique os termos específicos do seu contrato para confirmar. Equipe Imóvel Guide.
Estou sem intender, me explica melhor essa matematica pelo amor de Deus. Aluguei uma casa paguei o calção de 450,00 mês de março dia 05/03...paguei 05/04 ...05/05...05/06 ... Queria entender qual mês fico sem pagar, se tenho 1 mês da fiança até que mês posso ficar na casa?
Se você pagou "um" mês de caução em março, e pagou os meses de "aluguel" de abril, maio e junho nos dias 5 de cada mês, então você terá disponível "um" mês de depósito caução para utilizar no final do contrato. Mas, verifique o estabelecido no seu contrato juntamente com o Locador. Equipe Imóvel Guide.
O caução funciona como uma garantia para cobrir possíveis danos ou inadimplência e pode ser usado ao final do contrato. O pagamento antecipado de aluguel garante que você está em dia com os primeiros meses. No final do contrato, você pode usar o caução para cobrir o último mês, se o contrato permitir, mas é importante revisar as condições específicas no contrato de locação. Equipe Imóvel Guide.
A imobiliária me mand 3:23 ou a cobrança do boleto que vence dia 08/ de cada mês, dia 26/08 já me enviou me cobrando. Sendo que sempre pago meu aluguel dois dias antes do vencimento. Sendo que esse mês tem o feriado de 07/09 setembro e gostaria de saber se posso pagar no dia 09/ na segunda feira. Se vou pagar a multa de 130 reais ? Eles estão me deixando muito chateada com isso, até pq nunca atrasei... Meu boleto vence dia 08/09/24
@@rosearaujo3633pode pagar na segunda feira que é dia útil sem problemas, pois sábado e domingo é feriados não paga boletos, somente em dias úteis, pois os bancos funcionam de segunda a sexta. Espero ter ajudado. 🫶🏻
Uma duvida: Alugamos uma casa a distancia, a dona disse para minha esposa que a casa era nova, quase toda imobiliada, foi efetuado o pagamento do calção e assim que chegassemos no local fariamos o contrato e pagaria o primeiro mês de aluguel. No entando ao chegar ao local notamos que a casa não era nova com a dona havia dito, a casa estava a 8 anos fechada, os móveis e a casa estavam todos mofados, a agua era de um poço artesiano que fica ao lado de um chiqueiro de porcos, quando nós tomamos banho todos ficamos fedendo a porco. Dormimos uma noite e no dia seguinte notificamos a dona que não tinha condições de morar na casa, ainda mais que meu filho tem bronquite e quase o perdemos em 2020 para uma pneumonia. A dona alem de nos bloquear em todas as redes socias, e disse que irá devolver nenhum valor. O que devo fazer?
Você pode procurar um advogado e considerar entrar com uma ação judicial por danos e ressarcimento do caução e do aluguel pago. Guarde todas as evidências da má condição da casa e da comunicação com a dona. Também pode denunciar a situação ao Procon para orientação e apoio. Equipe Imóvel Guide.
Paguei 3k de caução e mais aluguel..... Agora o dono vendeu a casa e tá pedindo pra sair e já tive que pagar o aluguel desse mês e eles querem que eu saia no mês que vem já e aí meus 950 que paguei vai pra onde ? Volta pra mim? Ou os bonito embolsa ? Disseram que vão pagar minha quebra de contrato e o calção... Mas e aí meu pagamento adiantado vai pra aonde ?
Se o proprietário vendeu a casa e pediu para você desocupar, você deve receber de volta a caução que pagou, além da compensação pela quebra de contrato, conforme acordado. O aluguel adiantado normalmente não é devolvido, mas você pode discutir com o novo proprietário sobre a possibilidade de reembolso proporcional, dependendo do que foi acordado. É importante formalizar tudo por escrito para garantir seus direitos. Equipe Imóvel Guide.
Ola tenho duvidas , aluguei minha casa com 1 mes de calção meu inquelino morou 6 anos na casa sem fazer pinturas e nao conservou a casa e danificou o portao , ja pedir a casa minha duvida é nesse ultimo mes ele tem que pagar o aluguel ? E o calcao que ele me deu no começo do contrato eu uso para arrumar o prejuízo que eleme deu ??
Sim, ele deve pagar o aluguel referente ao último mês de ocupação. Além disso, você pode reter parte ou todo o depósito de segurança (caução) para cobrir os danos à propriedade, desde que esteja dentro das disposições do contrato de locação e das leis locais. Certifique-se de documentar todos os danos para uma resolução adequada. Equipe Imóvel Guide.
Eu fiz um contato anual - De 10/07/2023 a 10/072024. Demos 1 Caução p/segurar o imóvel e alguns dias depois o vlr do aluguel. Pergunta: No próximo mês de Junho, podemos sair sem pagar o aluguel?
Se o contrato termina em 10/07/2024, e você deseja sair antes, será necessário verificar as cláusulas de rescisão antecipada e as penalidades no contrato. Geralmente, o pagamento do aluguel é devido até a data de término do contrato, a menos que seja acordado de outra forma com o proprietário. Equipe Imóvel Guide.
Se a proprietária concordou que a caução pode ser usada para o último mês de aluguel ao sair, isso deve ser documentado no contrato ou em adendo acordado por ambas as partes para evitar mal-entendidos. Recomenda-se revisar os termos do contrato e, se necessário, buscar orientação legal para garantir o cumprimento dos acordos. Equipe Imóvel Guide.
Paguei dois alugueis no inicio que me mudei. Agora vou ter que sair e nao tenho mais o seguro do primeiro aluguel pago. Ela tambem nao me informou nada sobre isso.
Meus alugueis estão em dia. Paguei agora o último. E tenho que me mudar as pressas ... estou me mudando pq a casa foi maquiada e está caindo aos pedaços.
Você pode tentar negociar com o proprietário para obter um reembolso parcial do seguro do primeiro aluguel, já que não foi informado sobre a necessidade de renová-lo. Se a casa está em más condições, documente os problemas e busque seus direitos como inquilino. Considere também procurar assistência jurídica ou agir conforme as leis locais de locação. Equipe Imóvel Guide.
Você tem me ajudado tanto... venho sofrendo com infiltrações enormes no quarto da casa onde aluguei a meses e nada de resolverem. Vi no seu vídeo anterior que é possível rescindir o contrato por isso... Agora, você pode por favor me ajudar com uma informação? Eu tenho direito ao valor dos 2 meses de depósito que paguei no início da locação, além de não pagar a multa ? Ou tenho que ficar no imóvel por esses 2 meses isenta do aluguel?
Você pode escolher receber o reembolso do caução, ou ficar 2 meses sem pagar, utilizando o valor do caução. Não esqueça de me seguir no instagram instagram.com/andre.nunesoficial
No meu caso, subloquei uma sala, cobrei o valor de 400, que seria referente a o mes final do cliente. Foi um acordo de boca, dia 29 o cliente anunciou que iria sair, porem o aluguel vencime dia 10. O cliente nao quer me pagar por que disse que ja tinha pago no início, porem informei e o valor do início era referente ao mes que seria contado a partir do fechamento de mês e anúncio de saida, ou seja, o cliente paga no dia 10 normal, e a partir dai ele teria um mes para se organizar, retirar as coisas. E eu teria meu tempo para me organizar e nao ser pega de surpresa. Tudo isso foi acordado no início, agora a pessoa saiu e nao quer me pagar o aluguel que venceu dia 10. Estou em duvidas de quem esta errado nessa história. Pois eu entendi como ma fé. Poderia me dar uma posição.
Parece que houve um desentendimento sobre o período de pagamento e aviso prévio. Se o acordo inicial era que o pagamento se referiria ao mês completo, e o cliente saiu antes do vencimento do aluguel, você pode estar no direito de cobrar o valor correspondente ao período não cumprido. Considere revisar qualquer comunicação ou documento que possa apoiar seu entendimento e, se necessário, buscar uma solução legal. Equipe Imóvel Guide.
Preciso de ajuda. Exemplo: Paguei dia 05 de fevereiro o aliguel adiantado pra entrar na casa. Dia 05 de março iremos nos mudar, entao eu tenho direito a ficar ate dia 05 de abril sem pagar ? Ou esse valor pago anteriomente vale ate o mes de fevereiro?
Se pagou o caução, de 1 mês Você o direito de ficar o ultimo mês do contrato sem pagar E não na situação que você menciona. A não ser que você tenha pago até o ultimo mês e terá a opção de pedir o reembolso do caução, ou negociar mais 1 mês e utilizar o caução. Não esqueça de me seguir no instagram andre.nunesoficial
BOA TARDE, PAGUEI O ALUGUEL ASSIM QUE ENTREI NA CASA DIA 21. HOJE VENCE, MAS ESTOU QUERENDO SAIR DA CASA. ENTÃO O ALGUEL QUE PAGUEI QUANDO ENTREI, KITA ESSE ÚLTIMO MÊS QUE ESTOU SAINDO? CASO KITE EU POSSO FICAR MAS 30 DIAS DE GRAÇA APARTIR DE HOJE?
Sim, o aluguel pago quando você entrou na casa geralmente cobre o último mês de ocupação. Você pode negociar para ficar mais 30 dias sem custos adicionais a partir de hoje, dependendo do acordo com o proprietário. Equipe Imóvel Guide.
Olá, paguei o último mês do aluguel sendo que paguei o calção no início do contrato, mas vamos nos mudar no 15° dia do mês, o proprietário precisa me devolver o valor abatido no valor do mês que passei pra ele?
Sim, o proprietário deve reembolsar a parte proporcional do aluguel correspondente aos dias não utilizados no mês. O valor deve ser devolvido a você, já que o último mês de aluguel foi pago integralmente e você não ocupará o imóvel durante todo o período. Equipe Imóvel Guide.
No meu caso é o seguinte eu entrei na casa dia 7/04/2024 paguei 550 de aluguel e 400 do caução , dia 17/10 a proprietária mim pediu pra desocupar a casa , quando eu entrei ficou certo em acordo que o aluguel venceria todo dia 20 agora dia 20/10 ela que qui eu pague o aluguel para fica até dia 7/11 pq é quando vence segunda ela estará mim dando 30 dias para sair da casa mais ela que qui eu pague devo paga ? Se eu paguei um aluguel adianta é um caução ?
Em tese você não deve pagar novamente se já deu o aluguel adiantado e o valor do caução. A caução serve como uma garantia que pode cobrir o último mês de aluguel ou eventuais danos ao imóvel. Se o acordo era de pagamento antecipado e a proprietária está pedindo que você saia, a caução deveria ser usada para esse período. Verifique o contrato para ter certeza das condições e um advogado. Equipe Imóvel Guide.
E eu sou obrigada a pintar a casa se o dono não me devolveu o pré pagamento de aluguel ? Paguei 15 meses e morei 14 , e ela não quer me devolver o pré pagamento e ainda quer que eu pinte a casa ... O que fazer ?
Você não é obrigada a pintar a casa se o proprietário não devolver o pré-pagamento do aluguel. Negocie a devolução ou considere buscar orientação jurídica para resolver a questão, garantindo seus direitos conforme a Lei do Inquilinato. Equipe Imóvel Guide.
Ola quem pode me ajudar por gentileza . Questao é , fiz um contrato dei como entrada um calção e um aluguel adiantado. Com um contrato de 12 meses, e eu estou precisando devolver o imóvel. O valor que eu dei e de 1700 reais. Tenho 3 meses no imovel e ainda faltam 9. Como faço para saber o que devo pagar, e sobre o valor depositado, qual seria a minha dívida com o locatário? Agradeço muito se alguem pode me ajudar
Para calcular o valor devido ao locatário pela rescisão antecipada, verifique as cláusulas de rescisão do contrato. Geralmente, é necessário pagar uma multa proporcional ao tempo restante do contrato. Quanto ao valor depositado, pode ser usado para quitar parte da dívida, mas a diferença deve ser paga conforme acordado no contrato. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação específica. Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde, aluguei minha casa só de boca, tive que pedir o imóvel e o locatário disse que tem direito a morar 3 meses de graça só pq eu pedi a casa. Isso procede?
Assistir o video, explicação clara, porém eu renho dificuldade de entender a questão do aluguek adiantado. Um inquilino entrou na casa dia 27 de Abril e ja entrou pagando o aluguel. Dia 5 de Junho ela pagou o segundo mês. E assim pir diante. O contrato dela é de 6 meses, vence em Outubro. Se ela decidir sair da casa em Outubro ela não paga nada?
Se o inquilino pagou o aluguel adiantado ao entrar em abril e continuou pagando mensalmente, em outubro, ao fim do contrato, ele não deverá nada, desde que os pagamentos estejam em dia. O último aluguel já estará quitado. Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide Então no caso o valor que ele pagou no dia 27 de Abril corresponde ao mês de Maio. O que ele pagou em Junho corresponde ao mês de Junho, o que pagar em Julho corresponde ao mês de Julho e assim por diante né. Aí quando chegar em Outubro ele paga o mês de Outubro normal e no fim do mês vai embora e não paga nada. Correto?
É recomendável buscar orientação jurídica para garantir que todos os termos do contrato sejam cumpridos corretamente e evitar problemas futuros. Um advogado especializado pode oferecer assistência detalhada e adequada ao seu caso. Equipe Imóvel Guide.
Em São Paulo tem muitos locatorios, não fazem contrato e você só paga o valor do aluguel e vai pagando de 30 em 30 dias. Você poderia me dizer quais são os direitos do inquilino nesse tipo de aluguel? A Lei do Inquilinato também se aplica para esse tipo de aluguel??
Sim, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) se aplica mesmo sem contrato formal. O inquilino tem direitos à manutenção do imóvel em bom estado, estabilidade da locação (notificação prévia para desocupação), e a um prazo mínimo de 30 dias para desocupação em caso de pedido do locador. Equipe Imóvel Guide.
Mesmo sem um contrato formal, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) se aplica, garantindo direitos como manutenção do imóvel em bom estado e notificação prévia para desocupação. Se você pagou o primeiro mês adiantado, normalmente não precisaria pagar o último mês ao sair, desde que esteja tudo quitado até então. Equipe Imóvel Guide.
Boa noite. Meu contrato é de 30 mêses com a clausula de saida após 12 mêses sem multa. Se porventura eu sair no 13º mês consigo receber o calção de volta, ou perco? Não preciso esperar os 30 meses tendo em vista que possui clausula no contrato de saida sem multa após 12 meses.
Sim, se o contrato prevê saída sem multa após 12 meses, você pode sair no 13º mês sem perder o depósito caução, desde que cumpra as obrigações contratuais, como entregar o imóvel em boas condições e sem débitos. A devolução do caução deve ocorrer conforme o contrato. Equipe Imóvel Guide.
Eu assinei um contrato de 12 meses, entrei no dia 26/09/23 ate o dia 26/09/24, paguei 1.300 de aluguel adiantado, mais 500 de caução para reparos quando sair, 10 dias depois paguei o aluguel normalmente, a minha dúvida é, no ultimo mes que vence meu contrato, terei que pagar? Ou esse aluguel adiantado que paguei vai cobrir?
Se você já assinou o contrato de financiamento do imóvel com a Caixa e está aguardando o registro no cartório, o risco de perder o imóvel é baixo. No entanto, financiar um carro pode impactar sua capacidade financeira, então é importante garantir que isso não comprometa seus pagamentos futuros. Equipe Imóvel Guide.
Dei dois meses de depósito,o proprietário quebrou o contrato vai pagar a multa ,tenho quanto tempo pra deixar imóvel depois do destrato???? E ele tem que pagar o dóis meses de depósito,e eu não pago o último aluguel? Ou tenho que pagar ???? E ele me paga só um mês???
Pela lei do inquilinato o proprietário não pode quebrar o contrato, caso você queira continuar no imóvel você pode sem nenhum problemas. Apenas avise ele e peça para ele ler a lei do inquilinato. ;)
O pagamento do aluguel deve ser efetuado até o último mês de vigência do contrato, ou seja, até junho de 2024. Os dois cauções que você forneceu serão utilizados para cobrir os dois últimos meses de aluguel, conforme combinado. Equipe Imóvel Guide.
Olá, tudo bem? Tem acontecido muito na minha região do locador pedir um caução no valor de aluguel mais um mês de aluguel adiantado. Como eu ficaria nesse caso quando entregasse a casa?
Se você pagar um mês de aluguel adiantado e um valor de caução, o caução deve ser devolvido ao final do contrato, descontando eventuais danos ou débitos. O adiantamento de aluguel não é reembolsável, mas o caução deve ser restituído, conforme o contrato. Equipe Imóvel Guide.
E se eu sair antes que o contrato vence o cauçao paga a quebra de contrato? Ou eu tenho que pagar a quebra de contrato e fico sem o cauçao tbm?@@imovelguide
Se você sair antes do término do contrato, o caução pode ser usado para cobrir a quebra de contrato, mas não necessariamente cobre todos os custos. Além disso, você pode ter que pagar uma multa por quebra de contrato, conforme estipulado no contrato. O caução deve ser devolvido após a dedução de eventuais danos ou débitos. Verifique os termos do contrato para entender as condições específicas. Equipe Imóvel Guide.
Eu preciso tirar uma duvida... Eu entrei no apartamento dia 07/11/24 e paguei 900$ assim que entrei, logo no mês seguinte, dia 05/12/24 eu já paguei novamente, o contrato acaba dia 20/10/25, eu preciso pagar agora no mês 10 ou nao?
Você precisa verificar se o valor pago no dia 07/11/24 cobriu o mês inteiro ou apenas o período parcial de novembro. Se os pagamentos subsequentes foram regulares, você deve pagar o aluguel de outubro normalmente até o fim do contrato, ou conforme acordado no contrato de locação. Equipe Imóvel Guide.
Se você pagou o aluguel adiantado e deu dois caução, normalmente a caução cobre o último mês de aluguel ou eventuais danos. Se o proprietário quer descontar uma caução, isso pode estar correto, desde que não haja outros débitos. O aluguel adiantado deve ser considerado no cálculo final. Equipe Imóvel Guide.
Oi eu paguei 2 calçâo cumpri um ano certo os aluguel agora sai cumpri um ano na casa com contrato o dono quer que eu pague multa não entendi 600 reais por mês 1200 de calçâo vc poderia me orientar deixei a chave com minha irmã porquê mora pertinho de onde morava o dono mora em outra cidade eu falei pra ele pegar as chaves na minha irmã ele não falou nada nem o dia que vai pegar as chaves eu me mudei para outra cidade como devo proceder a esse caso desde ja gratidão
Você cumpriu um ano de contrato, então verifique se há cláusula de multa por saída antecipada. Comunique formalmente ao proprietário sobre a devolução das chaves e confirme se há pendências. Se ele não buscar as chaves, você pode registrar essa comunicação por escrito para evitar problemas futuros. Equipe Imóvel Guide.
Se você entregou o imóvel em perfeitas condições, e não há cláusula contratual específica, você tem direito a receber de volta o valor correspondente aos meses não usufruídos do aluguel. Equipe Imóvel Guide.
Oi boa noite André bom aluguei uma casa no dia 03/01/2024 com contrato de 6 meses so que agora no dia 03/06/2024 vai vencer quando eu aluguei a casa paguei o valor do aluguel adiantado sendo assim eu preciso pagar por esse último mês que vai vencer ? ???? E também gostaria de lhe falar que na cláusula 4 do contrato esta escrito assim a locatária pagou um deposito no valor de um mês de aluguel, que sera usado caso necessário para reparos no imóvel, ou como pagamento ro último mês de aluguel no período contratual. Por favor me ajuda sou muito leiga com essas coisas nao entendo nada kk
Se você pagou o aluguel adiantado, geralmente não precisa pagar pelo último mês. O depósito mencionado na cláusula pode ser utilizado para o último mês de aluguel, se aplicável, ou para reparos necessários no imóvel. Verifique o contrato para confirmar as condições exatas. Equipe Imóvel Guide.
No meu caso,pagamos um seguro pra entrar, aí o aluguel e mesmo assim fizemos um contrato pra deixar a casa conforme pegamos,foi contrato de um ano depois tornou-se indeterminado,nosso contrato venceu e setembro agora mês de março a proprietária pediu a casa,temos q pagar o aluguel antes de saír?ela pediu depois de 5 dias q pagamos?
Se o contrato de locação está vencido e a proprietária solicitou a devolução da casa, é prudente cumprir com o pagamento do aluguel devido até a data de saída, conforme previsto no contrato ou legislação local, mesmo que a notificação tenha sido feita após o pagamento recente. Equipe Imóvel Guide.
Bom dia ! Gostaria de tirar uma dúvida. No contrato está dizendo o seguinte: calção de 2 meses junto com o primeiro aluguel na assinatura deste contrato. Estou deixando o APto vou pagar a quebra de contrato que é um calção eu devo pagar mais um Aluguel???
Se o contrato especifica que o caução de 2 meses já foi pago junto com o primeiro aluguel na assinatura, então ao deixar o apartamento, você provavelmente não precisaria pagar um aluguel adicional, a menos que haja outras cláusulas no contrato que exijam isso em caso de quebra de contrato. Equipe Imóvel Guide.
B noite me ajuda por gentileza,meu esposo quando entrou neste imóvel,pagou 2 aluguéis,isso poderia Dra? Ou ele pagou 1 aluguel e 1 caução,pq foi exigência do locador... Segundo,a casa estava sem pintar,e aí o locador sugeriu q o locatário fizesse a reforma,mais ele n abateu no aluguel,e outra situação,além de adiantar 2 aluguéis,ter pintado a casa,ele tbm teve q trazer um fiador,isso pode? Pq uma janela de vidro quebrou,a pia quebrou,portas se desgastou com o tempo,pq a gente já tem a Aki quase 10 anos,e o q acontece,o inquilino é obrigado a colocar,sendo q pagou 2 meses de aluguel e fez reformas,isso sem o locador descontar no aluguel??
Se o pagamento incluiu dois aluguéis, provavelmente um foi para o primeiro mês e o outro como caução. O locador pode sugerir reformas, mas normalmente não desconta do aluguel sem acordo prévio. Quanto às despesas de manutenção, a responsabilidade pode variar de acordo com o contrato. Consulte um especialista em direito imobiliário para orientação específica. Equipe Imóvel Guide.
Entrei pagando dia 10 de Março, dia 10 de Junho a proprietária me cobrou o aluguel,pediu pra eu sair e disse que eu só teria 1 mês! Oq me parece é que está sobrando 1 mês aí pra mim visto que entrei pagando…Essa conta não fecha na minha cabeça! Tá certo isso?
Se você iniciou o pagamento do aluguel em 10 de março, geralmente você teria direito a ficar até 10 de julho, contando três meses completos. Recomenda-se verificar o contrato de locação e discutir com a proprietária para esclarecer qualquer mal-entendido sobre os prazos. Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde gostaria de tirar uma dúvida, no meu contrato de 12 meses, esta que se resendir o contrato tanto por parte do locatário ou do locador são 3 meses a multa equivalente ao valor do aluguel. Falta 5 meses pra vencer, se eu sair antes sou obrigada a pagar esses 3 meses que esta estipulado ou pago a multa equivalente aos meses restantes ?
Se o contrato especifica uma multa equivalente a 3 meses de aluguel para rescisão antecipada, você é obrigada a pagar essa multa se decidir sair antes do término dos 12 meses. Equipe Imóvel Guide.
Boa noite André, eu paguei apenas o valor do aluguel á proprietária não pediu caução, uma pessoa da família tem problemas de saúde e não vai dar para mudar, paguei na sexta no domingo expliquei pra dona da casa e pedi o dinheiro mas ela me disse que talvez não devolva. Tá correto? Agradeço
Sim, mas a situação pode ser complexa. Se você não chegou a ocupar o imóvel e cancelou logo após o pagamento, é razoável esperar a devolução do valor. No entanto, a proprietária pode alegar custos administrativos ou prejuízos pela desistência. A lei não é específica nesse caso, então a solução depende do bom senso e de um possível acordo entre as partes. Se necessário, busque orientação jurídica para entender melhor seus direitos. Equipe Imóvel Guide.
Tenho uma dúvida, paguei um aluguel adiantado de 350,00 reais., esse aluguel por esse fato tenho 30 dias de graça certo, e se eu me mudar e não cumprir esses 30 dias posso pedir esse valor de volta ? Pois não quero ficar
O aluguel adiantado geralmente cobre o período acordado no contrato, e se você decidir sair antes, o valor pago não costuma ser reembolsado. Isso ocorre porque o pagamento foi feito para garantir a ocupação do imóvel durante aquele período, conforme estabelecido no contrato. Equipe Imóvel Guide.
Bom eu tenho o contrato de uma casa que moro atualmente de aluguel !! Meu contrato de 12 meses vence agora em agosto dia 16, mais eu quero sair antes ,gostaria de saber quanto seria a multa de recisão contratual eu pago 550 de aluguel e o valor da multa seria de dois aluguéis !!! Gostaria de saber o calculo
Para calcular a multa de rescisão, multiplique o valor do aluguel mensal por dois. No seu caso, seria 550 (valor do aluguel) x 2 = 1100 reais. Equipe Imóvel Guide.
Não, a multa de rescisão contratual normalmente é calculada como um valor fixo correspondente a dois aluguéis, independentemente do tempo restante de contrato. No seu caso, você pagaria 1100 reais de multa ao sair antes do término do contrato. Equipe Imóvel Guide.
Aluguei um imóvel e pedi 1 aluguéis adiantado, entreguei a chave no dia 08/06/24 e o vencimento para dia 10/07/24, ai no caso meu inquilino teria que pagar o aluguel nesta data, ou só no proximo mes referente a agosto?
O inquilino deve pagar o próximo aluguel na data de vencimento acordada, ou seja, em 10/07/24, referente ao período de 08/06/24 a 08/07/24. O aluguel de agosto será devido no vencimento seguinte. Equipe Imóvel Guide.
A pessoa entrou com a mudança dia 25 de novembro e só pagou o mês dia 5 de dezembro , em janeiro pagou o aluguel dia 10 e em fevereiro pagou só a metade do valor , agora em março dia 5 falou que vai entregar a casa e vai ficar até o dia 10 no máximo dia 15 como devo cobrar ?
Você pode cobrar o valor total do aluguel de fevereiro que ainda não foi pago, além da metade restante do aluguel de março, considerando que a pessoa sairá no máximo até o dia 15. Recomendo discutir essa situação diretamente com a pessoa, estabelecendo um acordo sobre o pagamento pendente e o período de ocupação até a data de saída. Equipe Imovél Guide.
Paguei um aluguel de um quarto, mas nao fiz contrato nenhum, apos entrar a dona do imovel avisou depois q aluguei q tem q pagar aluguel na saida, e tambem não teve contrato
Nesse caso por não ter nada , ela também não tem como lhe cobrar. Formalize o contrato de locação para que ambas as partes fiquem seguros da negociação. Não esqueça de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
Sem um contrato formal, o acordo é subjetivo. Se concordou verbalmente com dois meses de gratuidade, é legalmente vinculante. Se não, você pode negociar um período justo ou considerar recorrer a um mediador ou advogado para resolver a situação. Equipe Imóvel Guide.
Oi, poderia me tirar uma dúvida. Aluguel uma casa com vencimento todo dia 15, e sai dia 10 da casa, a dona está alegando que tenho que pagar para ela esta correto ?
Se o contrato de locação estabelece o vencimento do aluguel no dia 15 e você deixou a casa no dia 10, é possível que ainda seja devida uma parte proporcional do aluguel pelo período ocupado. No entanto, é importante verificar o contrato e discutir a situação com a proprietária para esclarecer eventuais dúvidas ou contestações. Equipe Imovél Guide.
Olá, tenho uma dúvida. Meu contrato é de 10/05/2023 até agora 10/05/2024, quanto entrei fiz o pagamento de 600, 500 referente um caução e 100 da pintura para não precisar pagar quando sair. Fiz o pagamento agora 10/04 e avisei que sairei na data de finalização do contrato, a dona informou que preciso pagar quando sair, e devo entregar do jeito que recebi. A casa não houve dano nenhum, está com tudo ok, apenas a pintura( que já foi paga quando entrei). Preciso pagar para sair ? Ela não quer devolver o caução. Posso deixar o valor do caução e não pagar nenhum valor a mais ?
Se o contrato incluiu o pagamento adiantado da pintura, e não houve danos, você pode argumentar que o caução cubra eventuais custos pendentes. Comunique sua intenção de utilizar o caução para cobrir a pintura e solicite a devolução do restante. Se houver resistência, considere buscar orientação legal para seus direitos como inquilino. Equipe Imóvel Guide.
No meu caso eu paguei tanto o aluguel adiantado quanto o caução, meu contrato acaba nesse mês de agosto, casa vai ser entregue do mesmo jeito que entrei sem danos, qual meu direito?
Se pagou o aluguel adiantado, não deve pagar o último mês novamente. Entregue a casa em boas condições e solicite a devolução do caução. Verifique o contrato e consulte um advogado se necessário. Equipe Imóvel Guide.
Boa noite , fiz um contrato de uma casa 6 meses e quando entrei paguei 1 mes pra entrar e outro de deposito...vou sair agora no final dos 6 meses preciso pagar o que vai vencer dia 15 ?
Normalmente, ao sair no final do contrato, você não precisa pagar o aluguel do período subsequente. No entanto, o depósito pode ser usado para cobrir danos ou contas pendentes. Comunique-se com o proprietário para esclarecer qualquer dúvida sobre a restituição do depósito. Equipe Imóvel Guide.
Boa noite eu preciso da tua ajuda mesmo que você explicou aí eu não consegui entender ,minha filha alugou uma casa, fez o contrato de 12 meses de aluguel teve fiador pagou um mês adiantado isso foi julho do ano passado assim que pagou dia 15 de julho mudou na casa aí pagou 15 de agosto setembro outubro novembro dezembro janeiro fevereiro março abril maio junho, agora nesse mês de julho ele disse que ela tem que pagar o aluguel porque ainda não achou uma outra casa
Como o contrato é de 12 meses, ele termina agora em julho. Sua filha deve pagar o aluguel até a data de término do contrato ou até encontrar outra casa e desocupar o imóvel, conforme as cláusulas contratuais. Se há dúvidas, consulte um advogado para orientações específicas. Equipe Imóvel Guide.
Eu entrei com aluguel adiantado sempre pagava ele até dia 8 de cada mês hj dia 22/05 a proprietária me pediu a casa sou obrigada a pagar o aluguel do próximo mês até eu me mudar?
Se a proprietária pediu a casa antes do término do contrato de locação, você não é obrigada a pagar o aluguel do próximo mês, mas é importante revisar as cláusulas contratuais para entender suas responsabilidades. Equipe Imóvel Guide.
Geralmente, o contrato de locação especifica a responsabilidade por danos. Se o locatário causar danos, ele é geralmente responsável, independentemente do adiantamento do aluguel. O proprietário pode reter parte ou todo o depósito de segurança para cobrir os custos de reparo, conforme acordado no contrato. Equipe Imóvel Guide.
Temho uma dúvida, entrei na casa pagando o aluguel adiantado,vence todo dia 15 ,dai chegou o dia 15 ,dia de paga o aluguel, paguei e logo o proprietário mandou MSG pra desocupar a casa em 1 mes,isso procede,sendo que paguei o aluguel de mais 1 mes ,? Me tira essa dúvida
O proprietário deve respeitar o prazo de aviso prévio estipulado no contrato, geralmente de 30 dias. Se ele pediu a desocupação, você tem o direito de permanecer na casa pelo período que já foi pago, ou seja, até o final do mês corrente. Consulte o contrato e, se necessário, um advogado para mais detalhes. Equipe Imóvel Guide.
Opa Boa tarde Fiquei meio em dúvida ainda Eu paguei o aluguel quando entrei Aí vou sair esse mês de outro sendo q paguei o aluguel no 5dia útil de setembro i eu irei sair até dia 20 desse mês ainda vou ter q pagar esses dias q irei ficar
Se o aluguel de setembro foi pago e você vai sair até o dia 20 de outubro, provavelmente não precisará pagar mais nada, pois o valor já foi quitado. Apenas confirme com o proprietário se haverá algum ajuste proporcional pelos dias após o último pagamento. Equipe Imóvel Guide.
Notificar o proprietário com antecedência e a devolução do caução são práticas comuns, mas é fundamental revisar as cláusulas do seu contrato de locação. Se houver dúvidas ou condições específicas, é recomendável consultar um advogado para garantir que seus direitos sejam respeitados. Equipe Imóvel Guide.
Que difícil achar a respeito de data de aluguel. O mês de abril tem 30 dias apenas mais meu aluguel vence no dia 31, no caso o certo eu pagar meu aluguel no dia 1 isso, mais aí dia 1 agora é feriado então eu devo pagar dia 2 isso está correto ?
Sim, é correto. Se o seu aluguel vence no dia 31, e este mês só tem 30 dias, você deve pagá-lo no primeiro dia útil seguinte, que seria o dia 2 de maio, já que o dia 1 é feriado. Equipe Imóvel Guide.
É necessário verificar o período de vigência estabelecido no contrato. Se o contrato for de 12, 24, ou 30 meses, deve-se seguir o prazo acordado para a desocupação do imóvel. Equipe Imóvel Guide.
Sem contrato, geralmente as regras de locação seguem a legislação vigente. É melhor conversar com o proprietário para esclarecer os termos da desocupação e confirmar que o aluguel adiantado cobre o último mês. Isso evita mal-entendidos e garante um acordo amigável. Equipe Imóvel Guide.
Boa Tarde Andre... Me tira uma dúvida URGENTE! Aluguei a casa dia 29 de fevereiro (sem contrato), Mas com o aluguel adiantado e um mês de calção. Qro sair da casa segunda feira 22, tenho que dar algum valor pra ela ou ela devolver???
Sem contrato, a situação pode ser complexa. Tente negociar com o proprietário considerando os valores já pagos. Se não houver acordo, busque orientação jurídica para garantir seus direitos ao deixar a residência. Equipe Imóvel Guide.
Bom dia . Entrei com pagamento adiantado e ainda dei um mes de deposito ,entrei na casa dia 7 e quando sai foi dia 7 tbm ,devolveram o depósito e descontaram 7 dias alegando que o mes vence dia 30 ,isso nao estar errado ? Devido eu ter começado a morar no dia 7 nao teria que ter um mes para sair ?
Geralmente, em contratos de aluguel, se você está quebrando o contrato, pode precisar pagar o último mês, mas isso pode variar dependendo das cláusulas do contrato e das leis locais. O pagamento adiantado do primeiro mês e do mês de caução podem ser utilizados para cobrir esse último mês ou eventualidades, mas é importante revisar o contrato e consultar um especialista em direito imobiliário para entender suas obrigações. Equipe Imóvel Guide.
Boa noite... O meu contrato ja venceu e peguei o aluguel desse mês o próximo séria dia 10 de agosto... Vou sair da casa agora dia 15 julho Queria saber se ele tem que me devolver a metade do aluguel que ja esta pago e o mês que dei adiantado... Por favor me tira essa dúvida Obg
Se você sair da casa antes do término do período pago, o locador deve devolver o valor proporcional dos dias não utilizados e o depósito adiantado. Negocie diretamente com ele ou consulte um advogado se houver dificuldades. Equipe Imóvel Guide.
Pode me tirar uma dúvida? Meu inquilino descidiu se mudar o contrato dele vence dia 27 e ele disse que depois do dia 27 ele tem mais 15 dias pra poder mudar sem pagar, então ele tem direirto a ficar na casa por mais 15 dias de graça?
Normalmente, após o vencimento do contrato, o inquilino não tem direito automático a mais 15 dias de ocupação gratuita. Ele deve sair da propriedade ou pagar pelo período adicional ocupado, a menos que haja acordo prévio entre ambas as partes. Recomenda-se revisar o contrato e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação específica. Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde paguei o aluguel no dia 10/04/2024 no valor d 1000 x 500 d cauçao so q vou sai quinta-feira dessa semana a lembrando q foi sem contrato tenho q pagar o mês 5? Motivo da desistência a casa esta infestada d formigas.
Como não há contrato, a legislação local geralmente determina um aviso prévio. Em alguns lugares, é necessário notificar com 30 dias de antecedência. Você pode negociar com o proprietário considerando a situação das formigas e buscar um acordo sobre o reembolso do valor do aluguel proporcional ao tempo ocupado. Equipe Imóvel Guide.
Oi meu contrato ja venceu no 15 de junhio e em esa data no tinha como pagar o aluguel y falei pra donha me cobrar de ese 1 deposito adiantado. E que iria sair da casa. So que ate agora 15 julio não encontrei casa , e falei pra donha que iria pagar normal o mes que vou ficar na casa , so que ela quere me cobrar por dia 100 rs y tudo mes vai ser 3000 rs , e não sei que fazer . Pagar o aluguel ou el valor muito alto que a donha me falo. ( estou procurando casa y minha intenção e pagar o aluguel normal ate encontrar casa).
Explique à proprietária que você deseja pagar o aluguel mensal normal até encontrar uma nova casa. Se ela insistir em um valor elevado, consulte o contrato e considere procurar ajuda jurídica para mediar a situação e garantir seus direitos. Equipe Imóvel Guide.
No meu caso é o seguinte, estou pra alugar um kitnet e proprietario me mandou um contrato e nele tem dizendo que eu tenho que pagar o valor do caução ( ex: vou pagar o caução dia 30/04 e dia 05/05 ja tenho que pagar o valor do aluguel ) isso está correto ? obs, só vou entrar na casa quando eu fizer o pedido da energia que precisa ser no meu nome. não assinei o contrato ainda
Não é comum pagar o aluguel antes de entrar no imóvel, especialmente se a ocupação está vinculada à ativação dos serviços públicos. Sugiro esclarecer isso com o proprietário e considerar rever o contrato para garantir que os termos sejam justos e claros antes de assinar. Equipe Imóvel Guide.
Irmao tenho uma duvida, eu paguei o calção de dois aluguéis 1600, e perguntei a moça que me alugou a casa se os dois últimos meses eu nao precisava pagar que era pra ser assim né se deixar a casa tudo em ordem no final, mas ela disse que é só um mês, e os outroa 800 era do advogado que fez o contrato, isso ta certo eu tenho que pagar o advogado ou a dona da casa ?
Geralmente, o valor do depósito de segurança (caução) é definido em contrato e é destinado a cobrir possíveis danos ao imóvel ou inadimplência do inquilino. Consulte o contrato de locação para entender os termos do depósito. Quanto aos honorários advocatícios, se foram estipulados em contrato, devem ser pagos de acordo com o que foi acordado entre as partes. Equipe Imóvel Guide.
Sim, após a saída, o proprietário deve devolver a caução de 4 meses, desde que não haja danos ao imóvel. Se você pagou o último mês adiantado, geralmente não é necessário pagar novamente ao sair. O reembolso do seguro pode variar, mas é comum dentro de um prazo razoável, conforme definido pelo contrato e leis locais. Equipe Imóvel Guide.
Oi me ajude por favor, tenho um contrato de dois anos, pago todo dia 10, o contrato termina em outubro tenho que pagar ou não pretendo sair até do dia do vencimento?
Se o contrato termina em outubro e você pretende sair até o dia do vencimento, você deve pagar o aluguel de outubro. Garanta também que todas as obrigações contratuais, como entrega do imóvel em boas condições, sejam cumpridas para evitar problemas. Equipe Imóvel Guide.
Se você pagou um mês de aluguel adiantado, isso geralmente cobre o último mês do contrato. Você pode sair até o dia 10 de outubro sem pagar aluguel adicional, desde que essa antecipação tenha sido acordada no contrato. Confirme com o locador ou consulte um advogado para garantir que não haja mal-entendidos. Equipe Imóvel Guide.
Eu tenho uma duvida entrei na casa fiquei 5 dias na casa dai paguei o aluguel e sem contrato de nada so verbal ai a dona disse que eu tenho que pega os dias que fiquei na casa ate hj isso e serto
Sem um contrato formal, os termos da sua estadia podem ser mais difíceis de definir. No entanto, se houve um acordo verbal de pagamento pelo tempo em que você ficou na casa, é razoável acertar os dias correspondentes ao pagamento realizado. Recomenda-se discutir e chegar a um entendimento claro com a proprietária para evitar mal-entendidos. Equipe Imóvel Guide.
Se foi um depósito caução, esse valor é uma garantia e não substitui o pagamento mensal do aluguel. Ele deve ser devolvido ao final do contrato, descontando possíveis danos ou débitos pendentes. Equipe Imóvel Guide.
Se você pagou o aluguel adiantado e o caução no início do contrato, esses valores geralmente cobrem o último mês de aluguel. No entanto, é importante verificar o contrato para confirmar se há alguma outra taxa ou ajuste a ser pago antes de sair. Equipe Imóvel Guide.
Oi, me tira uma duvida. Paguei meu ultimo aluguel dia 20 de fevereiro, tinha direito a ficar ate dia 20 de março, correto ? (Para entrar paguei o valor do aluguel que era 450, e foi esse valor durante todos os meses)
Se o contrato estipulava o pagamento mensal até o dia 20 de cada mês e você pagou o aluguel até dia 20 de fevereiro, então você tinha direito a permanecer até dia 20 de março no imóvel, a menos que haja cláusula específica indicando outra data. Equipe Imovél Guide.
Alguem poderia me tirar uma duvida , entrei em uma casa no dia 17 de maio dei 1 calção do valor do aluguel, vou sair da casa dia 17 de agosto por termino de contrato , porem o dono nao me falou nada se esse calcao é devolvido...
O caução deve ser devolvido, descontando possíveis danos ao imóvel ou dívidas pendentes. Confirme com o proprietário as condições de devolução. Se houver problemas, consulte a lei do inquilinato ou busque orientação jurídica. Equipe Imóvel Guide.
Por exemplo eu paguei meu aluguel adiantado antes de entrar no imóvel, entao eu nao pago pra sair? Eu tenho 30 dias pra ficar na casa e me agilizar em arrumar outro lugar, eu paguei meu aluguel, no dia 22 de novembro que vai ate o dia 22 de dezembro so que nao quero mas ficar na casa, pq eu falei pro dino que era so tres meses que eu iria ficar na casa, entao contando do dia 22 de dezembro eu tenho que ficar na casa ate o dia 22 de janeiro que no caso daria 30 dias ?
Agora fiquei confusa. Achei que o aluguel adiantado, precisava sim pagar o último mês. Ex. Pagou dia 5 de janeiro tem direito a ficar até dia 4 de fevereiro, se sair dia 25 por exemplo, e recebe o proprietário o valor referente aos dias que não usufruiu, que no caso seria 25/01-04/02
E quando a proprietária é safada e criminosa ( se apropria e gasta a caução) ai no fim fo contrato ela diz que vc tem que morar os dois últimos meses ( por conta do valor da caução que vc pagou e ela não vai devolver) pra se justificar e ainda por cima quer o imóvel pintadinho e todo certinho?! Ficar com o dinheiro da caução, gastar e nao depositar na poupança é crime de apropriação indébita pelo que eu sei! Devo ir na delegacia fazer um BO?
Sim, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) estabelece que o depósito caução deve ser devolvido ao inquilino ao final do contrato, salvo em casos de inadimplência ou danos ao imóvel. Se o proprietário não devolver o valor corretamente, pode configurar apropriação indébita, e você tem direito a medidas legais, como um BO ou ação judicial. Equipe Imóvel Guide.
Se você pagou um mês adiantado, geralmente não precisa pagar o último mês de aluguel ao sair, desde que não haja danos ou violações do contrato. Esta regra pode variar entre contratos de aluguel de imóveis e de carros, então verifique os termos específicos do seu contrato para confirmar. Equipe Imóvel Guide.
Na verdade não, ele tem o prazo para permanecer no imóvel, se optou para sair antes, foi uma escolha dele Não esqueça de me segui no instagram andre.nunesoficial
Tenho imóvel alugado,o inquilino está morando um ano e 3 meses, não fiz contrato..pagou qdo mudou.. não teve calção.. agora preciso da casa... avisei..mas ele ainda não mudou e nem pagou esse mês (abril)o que devo fazer.
Envie uma notificação de desocupação formal por escrito, dando um prazo razoável para a saída e o pagamento do aluguel em atraso. Se necessário, consulte um advogado para orientação sobre procedimentos legais de despejo. Equipe Imóvel Guide.
Se você pagou dois meses de aluguel adiantado, geralmente você terá direito a permanecer no imóvel por esses dois meses sem a necessidade de efetuar novos pagamentos durante esse período. Certifique-se de verificar os termos do contrato de locação para entender seus direitos e obrigações. Equipe Imóvel Guide.
Se você pagou os dois últimos meses de aluguel adiantados, geralmente não precisará pagar o último mês ao sair, desde que tenha dado o aviso prévio de acordo com o contrato de locação e não haja outras despesas pendentes a serem quitadas. Equipe Imóvel Guide.
Me ajuda tira uma dúvida por favor Aluguel uma kitnet através de fiador Tive que dar 800 reais de garantia fiz contrato de um ano junho de 2023 a junho 2024 , mais sai em maio mais sempre paguei certinho , tive que tira do meu bolso pra pintar a kitnet e paguei ainda o aluguel do mes de junho , mas nao recebi esse valor de garantia devolta pq ???
Você não recebeu a garantia de volta porque o valor pode ser usado para cobrir eventuais reparos ou pendências financeiras deixadas pelo inquilino. Como você saiu antes do fim do contrato, pode haver uma cláusula de multa por rescisão antecipada. Verifique o contrato e converse com o proprietário ou imobiliária para esclarecimentos. Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde amigo gostei bastante desse seu vídeo, eu tenho outra dúvida, tipo de eu pagar um mês adiantado, tipo se eu entrar na casa de aluguel no dia 22 desse mês. Ou seja já paguei o mês adiantado, então de 22 desse mês até dia 22 do mês que vem, faz um mês que estou na casa então eu não pago porque já paguei. Ae quer dizer que eu só vou pagar no 3 mês? .. quando completar outro mês que estou dentro da casa?
Sim, se você pagar um mês adiantado ao entrar na casa de aluguel no dia 22, então você não precisará pagar novamente até o final do segundo mês de ocupação, quando completar outro mês dentro da casa. Equipe Imóvel Guide.
Me ajuda ? Eu entrei na casa dia 22 de março de 2023 , paguei 600 reais para entra . Ficamos aqui 1 ano 4 mes a dona veio mes passado pedido a casa por que vai fazwr outra coisa na casa . Paguei meu utimo aluguel dia 22 de junho, tenho que pagar mais um aluguel antes de sair da casa estamos no dia 29 de julho 2024 Ou o valor que entrei pagando me garante mais um mês para poder sair me ajudar estou perdida tenho medo de pagar mais um aluguel e sair com um na frente e o outro atrás
Você deve pagar aluguel proporcional aos dias que permanecer na casa após o vencimento do último pagamento. O valor pago ao entrar não cobre o último mês de aluguel. Consulte seu contrato e, se necessário, busque assistência jurídica para garantir seus direitos. Equipe Imóvel Guide.
Sim, se você pagou apenas um mês adiantado, precisará pagar o último mês de aluguel quando sair, a menos que haja um acordo diferente no contrato de locação. Certifique-se de revisar os termos do contrato para confirmar os detalhes dos pagamentos. Equipe Imóvel Guide.
Com certeza @niltoncesardacruzmoraes4988. Esta abordagem é uma prática e comum na locação de imóveis, onde o pagamento adiantado é utilizado para cobrir o último mês de aluguel e o caução serve para eventuais danos. No entanto, é importante garantir que todos os termos estejam claramente definidos no contrato para evitar conflitos no momento da saída do inquilino. Equipe Imóvel Guide.
Mas mesmo que vc quebrou algo e o caução não cobrir ele vai pedir na justiça certo? Então se não houve dano pq não abater pq se vc ficar devendo abate e ainda terá a vistoria q sempre o proprietário inventa algo kkk não faz sentido, eu pedi o abatimento e na negaram pq não venceu não vou pagar o restante não vão devolver pq é proprietário golpista , deixa a justiça decidir
@@imovelguide o contrato não segue a nova lei do inquilinato nem na vistoria em estive presente , consta piso bege e é verde , consta tomadas novas são todas antigas, o estoque da cozinha caiu eles dizem q eu q tenho q fazer manutenção do imóvel tipo problema estrutural , vou deixar a justiça decidir ,tirei foto de tudo
Quando entrei paguei 850 reais do aluguel+ 850 reais do calção, no caso o mês que eu sair eu não pago o aluguel e ainda tenho disponível o calção para algum imprevisto?
Ao sair do imóvel, o valor da caução pode ser utilizado para cobrir eventuais reparos ou débitos pendentes, como o último aluguel. Se não houver pendências, o proprietário deve devolver a caução. Se você já pagou o mês, confirme se a caução será usada para cobrir outros possíveis danos. Equipe Imóvel Guide.
![[AULÃO] Quando que o locador pode pedir o imóvel de volta para uso próprio?](/img/1.gif)
Entendi perfeitamente, vi outro video antes do seu que a mulher mais complicou que explicou, te agradeco foi bem didatico, melhor que isso nem soletrando ❤
Fico muito feliz que tenha gostado!
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EU ACHO que esse povo mais comprica do que explica. Que já e pra pessoa nao entender nada. EU ALUGO DO MEU JEITO MESMO NAO PAGOU LEVO NAS PEQUENAS CAUSA NAO PAGO NADA. E SEMRE RESOLVI.
Compreendo que o processo possa parecer confuso.
Em geral, se você pagou um mês adiantado, ainda precisará pagar o último mês de aluguel ao sair, a menos que haja um acordo diferente no contrato. Verifique os termos específicos do seu contrato para confirmar.
Equipe Imóvel Guide.
Simples e rápido! Esclareceu tudo !
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Estou sem intender, me explica melhor essa matematica pelo amor de Deus. Aluguei uma casa paguei o calção de 450,00 mês de março dia 05/03...paguei 05/04 ...05/05...05/06 ... Queria entender qual mês fico sem pagar, se tenho 1 mês da fiança até que mês posso ficar na casa?
Se você pagou "um" mês de caução em março, e pagou os meses de "aluguel" de abril, maio e junho nos dias 5 de cada mês, então você terá disponível "um" mês de depósito caução para utilizar no final do contrato. Mas, verifique o estabelecido no seu contrato juntamente com o Locador.
Equipe Imóvel Guide.
Eu paguei caução e tbm aluguel adiantado. Isso não pode então?
O caução funciona como uma garantia para cobrir possíveis danos ou inadimplência e pode ser usado ao final do contrato. O pagamento antecipado de aluguel garante que você está em dia com os primeiros meses. No final do contrato, você pode usar o caução para cobrir o último mês, se o contrato permitir, mas é importante revisar as condições específicas no contrato de locação.
Equipe Imóvel Guide.
A imobiliária me mand 3:23 ou a cobrança do boleto que vence dia 08/ de cada mês, dia 26/08 já me enviou me cobrando. Sendo que sempre pago meu aluguel dois dias antes do vencimento. Sendo que esse mês tem o feriado de 07/09 setembro e gostaria de saber se posso pagar no dia 09/ na segunda feira. Se vou pagar a multa de 130 reais ? Eles estão me deixando muito chateada com isso, até pq nunca atrasei... Meu boleto vence dia 08/09/24
@@rosearaujo3633pode pagar na segunda feira que é dia útil sem problemas, pois sábado e domingo é feriados não paga boletos, somente em dias úteis, pois os bancos funcionam de segunda a sexta. Espero ter ajudado. 🫶🏻
Uma duvida: Alugamos uma casa a distancia, a dona disse para minha esposa que a casa era nova, quase toda imobiliada, foi efetuado o pagamento do calção e assim que chegassemos no local fariamos o contrato e pagaria o primeiro mês de aluguel. No entando ao chegar ao local notamos que a casa não era nova com a dona havia dito, a casa estava a 8 anos fechada, os móveis e a casa estavam todos mofados, a agua era de um poço artesiano que fica ao lado de um chiqueiro de porcos, quando nós tomamos banho todos ficamos fedendo a porco. Dormimos uma noite e no dia seguinte notificamos a dona que não tinha condições de morar na casa, ainda mais que meu filho tem bronquite e quase o perdemos em 2020 para uma pneumonia. A dona alem de nos bloquear em todas as redes socias, e disse que irá devolver nenhum valor. O que devo fazer?
Você pode procurar um advogado e considerar entrar com uma ação judicial por danos e ressarcimento do caução e do aluguel pago. Guarde todas as evidências da má condição da casa e da comunicação com a dona. Também pode denunciar a situação ao Procon para orientação e apoio.
Equipe Imóvel Guide.
Paguei 3k de caução e mais aluguel.....
Agora o dono vendeu a casa e tá pedindo pra sair e já tive que pagar o aluguel desse mês e eles querem que eu saia no mês que vem já e aí meus 950 que paguei vai pra onde ? Volta pra mim? Ou os bonito embolsa ?
Disseram que vão pagar minha quebra de contrato e o calção...
Mas e aí meu pagamento adiantado vai pra aonde ?
Se o proprietário vendeu a casa e pediu para você desocupar, você deve receber de volta a caução que pagou, além da compensação pela quebra de contrato, conforme acordado. O aluguel adiantado normalmente não é devolvido, mas você pode discutir com o novo proprietário sobre a possibilidade de reembolso proporcional, dependendo do que foi acordado. É importante formalizar tudo por escrito para garantir seus direitos.
Equipe Imóvel Guide.
Ola tenho duvidas , aluguei minha casa com 1 mes de calção meu inquelino morou 6 anos na casa sem fazer pinturas e nao conservou a casa e danificou o portao , ja pedir a casa minha duvida é nesse ultimo mes ele tem que pagar o aluguel ? E o calcao que ele me deu no começo do contrato eu uso para arrumar o prejuízo que eleme deu ??
Sim, ele deve pagar o aluguel referente ao último mês de ocupação. Além disso, você pode reter parte ou todo o depósito de segurança (caução) para cobrir os danos à propriedade, desde que esteja dentro das disposições do contrato de locação e das leis locais. Certifique-se de documentar todos os danos para uma resolução adequada.
Equipe Imóvel Guide.
Eu fiz um contato anual - De 10/07/2023 a 10/072024. Demos 1 Caução p/segurar o imóvel e alguns dias depois o vlr do aluguel. Pergunta: No próximo mês de Junho, podemos sair sem pagar o aluguel?
Se o contrato termina em 10/07/2024, e você deseja sair antes, será necessário verificar as cláusulas de rescisão antecipada e as penalidades no contrato. Geralmente, o pagamento do aluguel é devido até a data de término do contrato, a menos que seja acordado de outra forma com o proprietário.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide Entendi. É que na ocasião, a proprietária disse que o Caução poderia ser utilizado no último mês do aluguel qdo fossemos sair .
Se a proprietária concordou que a caução pode ser usada para o último mês de aluguel ao sair, isso deve ser documentado no contrato ou em adendo acordado por ambas as partes para evitar mal-entendidos. Recomenda-se revisar os termos do contrato e, se necessário, buscar orientação legal para garantir o cumprimento dos acordos.
Equipe Imóvel Guide.
Paguei dois alugueis no inicio que me mudei. Agora vou ter que sair e nao tenho mais o seguro do primeiro aluguel pago. Ela tambem nao me informou nada sobre isso.
Meus alugueis estão em dia. Paguei agora o último. E tenho que me mudar as pressas ... estou me mudando pq a casa foi maquiada e está caindo aos pedaços.
Você pode tentar negociar com o proprietário para obter um reembolso parcial do seguro do primeiro aluguel, já que não foi informado sobre a necessidade de renová-lo. Se a casa está em más condições, documente os problemas e busque seus direitos como inquilino. Considere também procurar assistência jurídica ou agir conforme as leis locais de locação.
Equipe Imóvel Guide.
Você tem me ajudado tanto... venho sofrendo com infiltrações enormes no quarto da casa onde aluguei a meses e nada de resolverem. Vi no seu vídeo anterior que é possível rescindir o contrato por isso... Agora, você pode por favor me ajudar com uma informação? Eu tenho direito ao valor dos 2 meses de depósito que paguei no início da locação, além de não pagar a multa ? Ou tenho que ficar no imóvel por esses 2 meses isenta do aluguel?
Você pode escolher receber o reembolso do caução, ou ficar 2 meses sem pagar, utilizando o valor do caução.
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No meu caso, subloquei uma sala, cobrei o valor de 400, que seria referente a o mes final do cliente. Foi um acordo de boca, dia 29 o cliente anunciou que iria sair, porem o aluguel vencime dia 10. O cliente nao quer me pagar por que disse que ja tinha pago no início, porem informei e o valor do início era referente ao mes que seria contado a partir do fechamento de mês e anúncio de saida, ou seja, o cliente paga no dia 10 normal, e a partir dai ele teria um mes para se organizar, retirar as coisas. E eu teria meu tempo para me organizar e nao ser pega de surpresa. Tudo isso foi acordado no início, agora a pessoa saiu e nao quer me pagar o aluguel que venceu dia 10. Estou em duvidas de quem esta errado nessa história. Pois eu entendi como ma fé. Poderia me dar uma posição.
Parece que houve um desentendimento sobre o período de pagamento e aviso prévio. Se o acordo inicial era que o pagamento se referiria ao mês completo, e o cliente saiu antes do vencimento do aluguel, você pode estar no direito de cobrar o valor correspondente ao período não cumprido. Considere revisar qualquer comunicação ou documento que possa apoiar seu entendimento e, se necessário, buscar uma solução legal.
Equipe Imóvel Guide.
Preciso de ajuda.
Exemplo: Paguei dia 05 de fevereiro o aliguel adiantado pra entrar na casa. Dia 05 de março iremos nos mudar, entao eu tenho direito a ficar ate dia 05 de abril sem pagar ? Ou esse valor pago anteriomente vale ate o mes de fevereiro?
Se pagou o caução, de 1 mês
Você o direito de ficar o ultimo mês do contrato sem pagar
E não na situação que você menciona.
A não ser que você tenha pago até o ultimo mês e terá a opção de pedir o reembolso do caução, ou negociar mais 1 mês e utilizar o caução.
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andre.nunesoficial
BOA TARDE, PAGUEI O ALUGUEL ASSIM QUE ENTREI NA CASA DIA 21. HOJE VENCE, MAS ESTOU QUERENDO SAIR DA CASA. ENTÃO O ALGUEL QUE PAGUEI QUANDO ENTREI, KITA ESSE ÚLTIMO MÊS QUE ESTOU SAINDO? CASO KITE EU POSSO FICAR MAS 30 DIAS DE GRAÇA APARTIR DE HOJE?
Sim, o aluguel pago quando você entrou na casa geralmente cobre o último mês de ocupação. Você pode negociar para ficar mais 30 dias sem custos adicionais a partir de hoje, dependendo do acordo com o proprietário.
Equipe Imóvel Guide.
Olá, paguei o último mês do aluguel sendo que paguei o calção no início do contrato, mas vamos nos mudar no 15° dia do mês, o proprietário precisa me devolver o valor abatido no valor do mês que passei pra ele?
Sim, o proprietário deve reembolsar a parte proporcional do aluguel correspondente aos dias não utilizados no mês. O valor deve ser devolvido a você, já que o último mês de aluguel foi pago integralmente e você não ocupará o imóvel durante todo o período.
Equipe Imóvel Guide.
No meu caso é o seguinte eu entrei na casa dia 7/04/2024 paguei 550 de aluguel e 400 do caução , dia 17/10 a proprietária mim pediu pra desocupar a casa , quando eu entrei ficou certo em acordo que o aluguel venceria todo dia 20 agora dia 20/10 ela que qui eu pague o aluguel para fica até dia 7/11 pq é quando vence segunda ela estará mim dando 30 dias para sair da casa mais ela que qui eu pague devo paga ? Se eu paguei um aluguel adianta é um caução ?
Em tese você não deve pagar novamente se já deu o aluguel adiantado e o valor do caução. A caução serve como uma garantia que pode cobrir o último mês de aluguel ou eventuais danos ao imóvel. Se o acordo era de pagamento antecipado e a proprietária está pedindo que você saia, a caução deveria ser usada para esse período. Verifique o contrato para ter certeza das condições e um advogado.
Equipe Imóvel Guide.
E eu sou obrigada a pintar a casa se o dono não me devolveu o pré pagamento de aluguel ? Paguei 15 meses e morei 14 , e ela não quer me devolver o pré pagamento e ainda quer que eu pinte a casa ... O que fazer ?
Você não é obrigada a pintar a casa se o proprietário não devolver o pré-pagamento do aluguel. Negocie a devolução ou considere buscar orientação jurídica para resolver a questão, garantindo seus direitos conforme a Lei do Inquilinato.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide obg por responder e por seus vídeos que nos ajudam !
Por nada! 😉🙌
Ola quem pode me ajudar por gentileza . Questao é , fiz um contrato dei como entrada um calção e um aluguel adiantado. Com um contrato de 12 meses, e eu estou precisando devolver o imóvel. O valor que eu dei e de 1700 reais. Tenho 3 meses no imovel e ainda faltam 9. Como faço para saber o que devo pagar, e sobre o valor depositado, qual seria a minha dívida com o locatário? Agradeço muito se alguem pode me ajudar
Para calcular o valor devido ao locatário pela rescisão antecipada, verifique as cláusulas de rescisão do contrato. Geralmente, é necessário pagar uma multa proporcional ao tempo restante do contrato. Quanto ao valor depositado, pode ser usado para quitar parte da dívida, mas a diferença deve ser paga conforme acordado no contrato. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação específica.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde, aluguei minha casa só de boca, tive que pedir o imóvel e o locatário disse que tem direito a morar 3 meses de graça só pq eu pedi a casa. Isso procede?
Assistir o video, explicação clara, porém eu renho dificuldade de entender a questão do aluguek adiantado. Um inquilino entrou na casa dia 27 de Abril e ja entrou pagando o aluguel. Dia 5 de Junho ela pagou o segundo mês. E assim pir diante. O contrato dela é de 6 meses, vence em Outubro. Se ela decidir sair da casa em Outubro ela não paga nada?
Se o inquilino pagou o aluguel adiantado ao entrar em abril e continuou pagando mensalmente, em outubro, ao fim do contrato, ele não deverá nada, desde que os pagamentos estejam em dia. O último aluguel já estará quitado.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide Então no caso o valor que ele pagou no dia 27 de Abril corresponde ao mês de Maio.
O que ele pagou em Junho corresponde ao mês de Junho, o que pagar em Julho corresponde ao mês de Julho e assim por diante né. Aí quando chegar em Outubro ele paga o mês de Outubro normal e no fim do mês vai embora e não paga nada. Correto?
Porque o inquilino não pagou nada em 27 de Maio quando completou um mês na casa. Ele só pagou novamente a partir do quinto dia útil de Junho.
É recomendável buscar orientação jurídica para garantir que todos os termos do contrato sejam cumpridos corretamente e evitar problemas futuros. Um advogado especializado pode oferecer assistência detalhada e adequada ao seu caso.
Equipe Imóvel Guide.
Em São Paulo tem muitos locatorios, não fazem contrato e você só paga o valor do aluguel e vai pagando de 30 em 30 dias. Você poderia me dizer quais são os direitos do inquilino nesse tipo de aluguel? A Lei do Inquilinato também se aplica para esse tipo de aluguel??
Sim, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) se aplica mesmo sem contrato formal. O inquilino tem direitos à manutenção do imóvel em bom estado, estabilidade da locação (notificação prévia para desocupação), e a um prazo mínimo de 30 dias para desocupação em caso de pedido do locador.
Equipe Imóvel Guide.
Muito obrigado pelo esclarecimento, estou passando por situações bem complicadas. Por isso estou buscando orientação
Mesmo sem um contrato formal, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) se aplica, garantindo direitos como manutenção do imóvel em bom estado e notificação prévia para desocupação. Se você pagou o primeiro mês adiantado, normalmente não precisaria pagar o último mês ao sair, desde que esteja tudo quitado até então.
Equipe Imóvel Guide.
Boa noite. Meu contrato é de 30 mêses com a clausula de saida após 12 mêses sem multa. Se porventura eu sair no 13º mês consigo receber o calção de volta, ou perco? Não preciso esperar os 30 meses tendo em vista que possui clausula no contrato de saida sem multa após 12 meses.
Sim, se o contrato prevê saída sem multa após 12 meses, você pode sair no 13º mês sem perder o depósito caução, desde que cumpra as obrigações contratuais, como entregar o imóvel em boas condições e sem débitos. A devolução do caução deve ocorrer conforme o contrato.
Equipe Imóvel Guide.
Eu assinei um contrato de 12 meses, entrei no dia 26/09/23 ate o dia 26/09/24, paguei 1.300 de aluguel adiantado, mais 500 de caução para reparos quando sair, 10 dias depois paguei o aluguel normalmente, a minha dúvida é, no ultimo mes que vence meu contrato, terei que pagar? Ou esse aluguel adiantado que paguei vai cobrir?
Se você já assinou o contrato de financiamento do imóvel com a Caixa e está aguardando o registro no cartório, o risco de perder o imóvel é baixo. No entanto, financiar um carro pode impactar sua capacidade financeira, então é importante garantir que isso não comprometa seus pagamentos futuros.
Equipe Imóvel Guide.
Dei dois meses de depósito,o proprietário quebrou o contrato vai pagar a multa ,tenho quanto tempo pra deixar imóvel depois do destrato???? E ele tem que pagar o dóis meses de depósito,e eu não pago o último aluguel? Ou tenho que pagar ???? E ele me paga só um mês???
Pela lei do inquilinato o proprietário não pode quebrar o contrato, caso você queira continuar no imóvel você pode sem nenhum problemas. Apenas avise ele e peça para ele ler a lei do inquilinato. ;)
Meu contrato vence agora 09/06/2024 e paguei dois caução,e vai ser usando como pagamento de aluguel. A pergunta é até q mês eu tenho q paga o aluguel?
O pagamento do aluguel deve ser efetuado até o último mês de vigência do contrato, ou seja, até junho de 2024. Os dois cauções que você forneceu serão utilizados para cobrir os dois últimos meses de aluguel, conforme combinado.
Equipe Imóvel Guide.
Olá, tudo bem? Tem acontecido muito na minha região do locador pedir um caução no valor de aluguel mais um mês de aluguel adiantado. Como eu ficaria nesse caso quando entregasse a casa?
Se você pagar um mês de aluguel adiantado e um valor de caução, o caução deve ser devolvido ao final do contrato, descontando eventuais danos ou débitos. O adiantamento de aluguel não é reembolsável, mas o caução deve ser restituído, conforme o contrato.
Equipe Imóvel Guide.
E se eu sair antes que o contrato vence o cauçao paga a quebra de contrato? Ou eu tenho que pagar a quebra de contrato e fico sem o cauçao tbm?@@imovelguide
Se você sair antes do término do contrato, o caução pode ser usado para cobrir a quebra de contrato, mas não necessariamente cobre todos os custos. Além disso, você pode ter que pagar uma multa por quebra de contrato, conforme estipulado no contrato. O caução deve ser devolvido após a dedução de eventuais danos ou débitos. Verifique os termos do contrato para entender as condições específicas.
Equipe Imóvel Guide.
Eu preciso tirar uma duvida...
Eu entrei no apartamento dia 07/11/24 e paguei 900$ assim que entrei, logo no mês seguinte, dia 05/12/24 eu já paguei novamente, o contrato acaba dia 20/10/25, eu preciso pagar agora no mês 10 ou nao?
Você precisa verificar se o valor pago no dia 07/11/24 cobriu o mês inteiro ou apenas o período parcial de novembro. Se os pagamentos subsequentes foram regulares, você deve pagar o aluguel de outubro normalmente até o fim do contrato, ou conforme acordado no contrato de locação.
Equipe Imóvel Guide.
O propietario me pediu um aluguel adiantado mais 2 caução 😢 agora para sair o que faço não pago o último mês certo?
Mais agr que vamos sair ele quer descontar 1 caução tá certo isso?
Se você pagou o aluguel adiantado e deu dois caução, normalmente a caução cobre o último mês de aluguel ou eventuais danos. Se o proprietário quer descontar uma caução, isso pode estar correto, desde que não haja outros débitos. O aluguel adiantado deve ser considerado no cálculo final.
Equipe Imóvel Guide.
Oi eu paguei 2 calçâo cumpri um ano certo os aluguel agora sai cumpri um ano na casa com contrato o dono quer que eu pague multa não entendi 600 reais por mês 1200 de calçâo vc poderia me orientar deixei a chave com minha irmã porquê mora pertinho de onde morava o dono mora em outra cidade eu falei pra ele pegar as chaves na minha irmã ele não falou nada nem o dia que vai pegar as chaves eu me mudei para outra cidade como devo proceder a esse caso desde ja gratidão
Você cumpriu um ano de contrato, então verifique se há cláusula de multa por saída antecipada. Comunique formalmente ao proprietário sobre a devolução das chaves e confirme se há pendências. Se ele não buscar as chaves, você pode registrar essa comunicação por escrito para evitar problemas futuros.
Equipe Imóvel Guide.
Entrei na casa dia 06/06/2024 e a Imobiliaria me pediu 2 meses de aluguel qual meu direito ao sai? Tendo entregado o imóvel em perfeita condição?
Se você entregou o imóvel em perfeitas condições, e não há cláusula contratual específica, você tem direito a receber de volta o valor correspondente aos meses não usufruídos do aluguel.
Equipe Imóvel Guide.
Oi boa noite André bom aluguei uma casa no dia 03/01/2024 com contrato de 6 meses so que agora no dia 03/06/2024 vai vencer quando eu aluguei a casa paguei o valor do aluguel adiantado sendo assim eu preciso pagar por esse último mês que vai vencer ? ???? E também gostaria de lhe falar que na cláusula 4 do contrato esta escrito assim a locatária pagou um deposito no valor de um mês de aluguel, que sera usado caso necessário para reparos no imóvel, ou como pagamento ro último mês de aluguel no período contratual. Por favor me ajuda sou muito leiga com essas coisas nao entendo nada kk
Se você pagou o aluguel adiantado, geralmente não precisa pagar pelo último mês. O depósito mencionado na cláusula pode ser utilizado para o último mês de aluguel, se aplicável, ou para reparos necessários no imóvel. Verifique o contrato para confirmar as condições exatas.
Equipe Imóvel Guide.
No meu caso,pagamos um seguro pra entrar, aí o aluguel e mesmo assim fizemos um contrato pra deixar a casa conforme pegamos,foi contrato de um ano depois tornou-se indeterminado,nosso contrato venceu e setembro agora mês de março a proprietária pediu a casa,temos q pagar o aluguel antes de saír?ela pediu depois de 5 dias q pagamos?
Se o contrato de locação está vencido e a proprietária solicitou a devolução da casa, é prudente cumprir com o pagamento do aluguel devido até a data de saída, conforme previsto no contrato ou legislação local, mesmo que a notificação tenha sido feita após o pagamento recente.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia !
Gostaria de tirar uma dúvida.
No contrato está dizendo o seguinte: calção de 2 meses junto com o primeiro aluguel na assinatura deste contrato.
Estou deixando o APto vou pagar a quebra de contrato que é um calção eu devo pagar mais um Aluguel???
Se o contrato especifica que o caução de 2 meses já foi pago junto com o primeiro aluguel na assinatura, então ao deixar o apartamento, você provavelmente não precisaria pagar um aluguel adicional, a menos que haja outras cláusulas no contrato que exijam isso em caso de quebra de contrato.
Equipe Imóvel Guide.
B noite me ajuda por gentileza,meu esposo quando entrou neste imóvel,pagou 2 aluguéis,isso poderia Dra? Ou ele pagou 1 aluguel e 1 caução,pq foi exigência do locador...
Segundo,a casa estava sem pintar,e aí o locador sugeriu q o locatário fizesse a reforma,mais ele n abateu no aluguel,e outra situação,além de adiantar 2 aluguéis,ter pintado a casa,ele tbm teve q trazer um fiador,isso pode?
Pq uma janela de vidro quebrou,a pia quebrou,portas se desgastou com o tempo,pq a gente já tem a Aki quase 10 anos,e o q acontece,o inquilino é obrigado a colocar,sendo q pagou 2 meses de aluguel e fez reformas,isso sem o locador descontar no aluguel??
Se o pagamento incluiu dois aluguéis, provavelmente um foi para o primeiro mês e o outro como caução. O locador pode sugerir reformas, mas normalmente não desconta do aluguel sem acordo prévio. Quanto às despesas de manutenção, a responsabilidade pode variar de acordo com o contrato. Consulte um especialista em direito imobiliário para orientação específica.
Equipe Imóvel Guide.
Entrei pagando dia 10 de Março, dia 10 de Junho a proprietária me cobrou o aluguel,pediu pra eu sair e disse que eu só teria 1 mês! Oq me parece é que está sobrando 1 mês aí pra mim visto que entrei pagando…Essa conta não fecha na minha cabeça! Tá certo isso?
Se você iniciou o pagamento do aluguel em 10 de março, geralmente você teria direito a ficar até 10 de julho, contando três meses completos. Recomenda-se verificar o contrato de locação e discutir com a proprietária para esclarecer qualquer mal-entendido sobre os prazos.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde gostaria de tirar uma dúvida, no meu contrato de 12 meses, esta que se resendir o contrato tanto por parte do locatário ou do locador são 3 meses a multa equivalente ao valor do aluguel.
Falta 5 meses pra vencer, se eu sair antes sou obrigada a pagar esses 3 meses que esta estipulado ou pago a multa equivalente aos meses restantes ?
Se o contrato especifica uma multa equivalente a 3 meses de aluguel para rescisão antecipada, você é obrigada a pagar essa multa se decidir sair antes do término dos 12 meses.
Equipe Imóvel Guide.
Boa noite André, eu paguei apenas o valor do aluguel á proprietária não pediu caução, uma pessoa da família tem problemas de saúde e não vai dar para mudar, paguei na sexta no domingo expliquei pra dona da casa e pedi o dinheiro mas ela me disse que talvez não devolva. Tá correto? Agradeço
Sim, mas a situação pode ser complexa. Se você não chegou a ocupar o imóvel e cancelou logo após o pagamento, é razoável esperar a devolução do valor. No entanto, a proprietária pode alegar custos administrativos ou prejuízos pela desistência. A lei não é específica nesse caso, então a solução depende do bom senso e de um possível acordo entre as partes. Se necessário, busque orientação jurídica para entender melhor seus direitos.
Equipe Imóvel Guide.
Tenho uma dúvida, paguei um aluguel adiantado de 350,00 reais., esse aluguel por esse fato tenho 30 dias de graça certo, e se eu me mudar e não cumprir esses 30 dias posso pedir esse valor de volta ? Pois não quero ficar
O aluguel adiantado geralmente cobre o período acordado no contrato, e se você decidir sair antes, o valor pago não costuma ser reembolsado. Isso ocorre porque o pagamento foi feito para garantir a ocupação do imóvel durante aquele período, conforme estabelecido no contrato.
Equipe Imóvel Guide.
Bom eu tenho o contrato de uma casa que moro atualmente de aluguel !! Meu contrato de 12 meses vence agora em agosto dia 16, mais eu quero sair antes ,gostaria de saber quanto seria a multa de recisão contratual eu pago 550 de aluguel e o valor da multa seria de dois aluguéis !!! Gostaria de saber o calculo
Para calcular a multa de rescisão, multiplique o valor do aluguel mensal por dois. No seu caso, seria 550 (valor do aluguel) x 2 = 1100 reais.
Equipe Imóvel Guide.
Esse valor de 1100 eu não teria que dividir pelo tempo restante dos meses que falta ?
Não, a multa de rescisão contratual normalmente é calculada como um valor fixo correspondente a dois aluguéis, independentemente do tempo restante de contrato. No seu caso, você pagaria 1100 reais de multa ao sair antes do término do contrato.
Equipe Imóvel Guide.
Aluguei um imóvel e pedi 1 aluguéis adiantado, entreguei a chave no dia 08/06/24 e o vencimento para dia 10/07/24, ai no caso meu inquilino teria que pagar o aluguel nesta data, ou só no proximo mes referente a agosto?
O inquilino deve pagar o próximo aluguel na data de vencimento acordada, ou seja, em 10/07/24, referente ao período de 08/06/24 a 08/07/24. O aluguel de agosto será devido no vencimento seguinte.
Equipe Imóvel Guide.
A pessoa entrou com a mudança dia 25 de novembro e só pagou o mês dia 5 de dezembro , em janeiro pagou o aluguel dia 10 e em fevereiro pagou só a metade do valor , agora em março dia 5 falou que vai entregar a casa e vai ficar até o dia 10 no máximo dia 15 como devo cobrar ?
Você pode cobrar o valor total do aluguel de fevereiro que ainda não foi pago, além da metade restante do aluguel de março, considerando que a pessoa sairá no máximo até o dia 15. Recomendo discutir essa situação diretamente com a pessoa, estabelecendo um acordo sobre o pagamento pendente e o período de ocupação até a data de saída.
Equipe Imovél Guide.
Paguei um aluguel de um quarto, mas nao fiz contrato nenhum, apos entrar a dona do imovel avisou depois q aluguei q tem q pagar aluguel na saida, e tambem não teve contrato
Nesse caso por não ter nada , ela também não tem como lhe cobrar.
Formalize o contrato de locação para que ambas as partes fiquem seguros da negociação.
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Eu paguei a entrada qdo entrei , dia 28 então mês passado venceu aí já se passou esses dias eu tenho q pagar denovo
@@lilianecostura7856 Então, o meu caso eu conversei com o dono e TD foi um mal entendido. Não precisa pagar para sair n
@@lilianecostura7856 Você precisa pagar caso não tenha saído do imóvel.
Aluguei minha casa por 800 reais, a inquilina pagou 1600 qdo entrou ao sair ela quer ficar 2 meses de graça, como é possível? ( não fiz contrato)
Sem um contrato formal, o acordo é subjetivo. Se concordou verbalmente com dois meses de gratuidade, é legalmente vinculante. Se não, você pode negociar um período justo ou considerar recorrer a um mediador ou advogado para resolver a situação.
Equipe Imóvel Guide.
Oi, poderia me tirar uma dúvida.
Aluguel uma casa com vencimento todo dia 15, e sai dia 10 da casa, a dona está alegando que tenho que pagar para ela esta correto ?
Se o contrato de locação estabelece o vencimento do aluguel no dia 15 e você deixou a casa no dia 10, é possível que ainda seja devida uma parte proporcional do aluguel pelo período ocupado. No entanto, é importante verificar o contrato e discutir a situação com a proprietária para esclarecer eventuais dúvidas ou contestações.
Equipe Imovél Guide.
Olá, tenho uma dúvida. Meu contrato é de 10/05/2023 até agora 10/05/2024, quanto entrei fiz o pagamento de 600, 500 referente um caução e 100 da pintura para não precisar pagar quando sair. Fiz o pagamento agora 10/04 e avisei que sairei na data de finalização do contrato, a dona informou que preciso pagar quando sair, e devo entregar do jeito que recebi. A casa não houve dano nenhum, está com tudo ok, apenas a pintura( que já foi paga quando entrei). Preciso pagar para sair ? Ela não quer devolver o caução. Posso deixar o valor do caução e não pagar nenhum valor a mais ?
Se o contrato incluiu o pagamento adiantado da pintura, e não houve danos, você pode argumentar que o caução cubra eventuais custos pendentes. Comunique sua intenção de utilizar o caução para cobrir a pintura e solicite a devolução do restante. Se houver resistência, considere buscar orientação legal para seus direitos como inquilino.
Equipe Imóvel Guide.
No meu caso eu paguei tanto o aluguel adiantado quanto o caução, meu contrato acaba nesse mês de agosto, casa vai ser entregue do mesmo jeito que entrei sem danos, qual meu direito?
Se pagou o aluguel adiantado, não deve pagar o último mês novamente. Entregue a casa em boas condições e solicite a devolução do caução. Verifique o contrato e consulte um advogado se necessário.
Equipe Imóvel Guide.
Boa noite , fiz um contrato de uma casa 6 meses e quando entrei paguei 1 mes pra entrar e outro de deposito...vou sair agora no final dos 6 meses preciso pagar o que vai vencer dia 15 ?
Normalmente, ao sair no final do contrato, você não precisa pagar o aluguel do período subsequente. No entanto, o depósito pode ser usado para cobrir danos ou contas pendentes. Comunique-se com o proprietário para esclarecer qualquer dúvida sobre a restituição do depósito.
Equipe Imóvel Guide.
Boa noite eu preciso da tua ajuda mesmo que você explicou aí eu não consegui entender ,minha filha alugou uma casa, fez o contrato de 12 meses de aluguel teve fiador pagou um mês adiantado isso foi julho do ano passado assim que pagou dia 15 de julho mudou na casa aí pagou 15 de agosto setembro outubro novembro dezembro janeiro fevereiro março abril maio junho, agora nesse mês de julho ele disse que ela tem que pagar o aluguel porque ainda não achou uma outra casa
Como o contrato é de 12 meses, ele termina agora em julho. Sua filha deve pagar o aluguel até a data de término do contrato ou até encontrar outra casa e desocupar o imóvel, conforme as cláusulas contratuais. Se há dúvidas, consulte um advogado para orientações específicas.
Equipe Imóvel Guide.
Eu entrei com aluguel adiantado sempre pagava ele até dia 8 de cada mês hj dia 22/05 a proprietária me pediu a casa sou obrigada a pagar o aluguel do próximo mês até eu me mudar?
Se a proprietária pediu a casa antes do término do contrato de locação, você não é obrigada a pagar o aluguel do próximo mês, mas é importante revisar as cláusulas contratuais para entender suas responsabilidades.
Equipe Imóvel Guide.
Pagamento adiantado do aluguel, no final se tiver danos no imóvel o proprietário que fica com o prejuízo?
Geralmente, o contrato de locação especifica a responsabilidade por danos. Se o locatário causar danos, ele é geralmente responsável, independentemente do adiantamento do aluguel. O proprietário pode reter parte ou todo o depósito de segurança para cobrir os custos de reparo, conforme acordado no contrato.
Equipe Imóvel Guide.
Temho uma dúvida, entrei na casa pagando o aluguel adiantado,vence todo dia 15 ,dai chegou o dia 15 ,dia de paga o aluguel, paguei e logo o proprietário mandou MSG pra desocupar a casa em 1 mes,isso procede,sendo que paguei o aluguel de mais 1 mes ,? Me tira essa dúvida
O proprietário deve respeitar o prazo de aviso prévio estipulado no contrato, geralmente de 30 dias. Se ele pediu a desocupação, você tem o direito de permanecer na casa pelo período que já foi pago, ou seja, até o final do mês corrente. Consulte o contrato e, se necessário, um advogado para mais detalhes.
Equipe Imóvel Guide.
Opa
Boa tarde
Fiquei meio em dúvida ainda
Eu paguei o aluguel quando entrei
Aí vou sair esse mês de outro sendo q paguei o aluguel no 5dia útil de setembro i eu irei sair até dia 20 desse mês ainda vou ter q pagar esses dias q irei ficar
Se o aluguel de setembro foi pago e você vai sair até o dia 20 de outubro, provavelmente não precisará pagar mais nada, pois o valor já foi quitado. Apenas confirme com o proprietário se haverá algum ajuste proporcional pelos dias após o último pagamento.
Equipe Imóvel Guide.
Eu entrei com uma aluguel mais um calção meu contrato vence dia 16/08/2024 qual meu direito eu não decidi continuar no imóvel
Notificar o proprietário com antecedência e a devolução do caução são práticas comuns, mas é fundamental revisar as cláusulas do seu contrato de locação. Se houver dúvidas ou condições específicas, é recomendável consultar um advogado para garantir que seus direitos sejam respeitados.
Equipe Imóvel Guide.
Que difícil achar a respeito de data de aluguel. O mês de abril tem 30 dias apenas mais meu aluguel vence no dia 31, no caso o certo eu pagar meu aluguel no dia 1 isso, mais aí dia 1 agora é feriado então eu devo pagar dia 2 isso está correto ?
Sim, é correto. Se o seu aluguel vence no dia 31, e este mês só tem 30 dias, você deve pagá-lo no primeiro dia útil seguinte, que seria o dia 2 de maio, já que o dia 1 é feriado.
Equipe Imóvel Guide.
Entrei em 20 outubro (paguei antecipado)de 2023 e paguei até mes de julho dia 20 ,então tenho ate dia 20 de setembro pra sair?
É necessário verificar o período de vigência estabelecido no contrato. Se o contrato for de 12, 24, ou 30 meses, deve-se seguir o prazo acordado para a desocupação do imóvel.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide sem contrato
Sem contrato, geralmente as regras de locação seguem a legislação vigente. É melhor conversar com o proprietário para esclarecer os termos da desocupação e confirmar que o aluguel adiantado cobre o último mês. Isso evita mal-entendidos e garante um acordo amigável.
Equipe Imóvel Guide.
Gostei muito d resposta
Fico Feliz que tenha ajudado
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Boa Tarde Andre... Me tira uma dúvida URGENTE!
Aluguei a casa dia 29 de fevereiro (sem contrato), Mas com o aluguel adiantado e um mês de calção. Qro sair da casa segunda feira 22, tenho que dar algum valor pra ela ou ela devolver???
Sem contrato, a situação pode ser complexa. Tente negociar com o proprietário considerando os valores já pagos. Se não houver acordo, busque orientação jurídica para garantir seus direitos ao deixar a residência.
Equipe Imóvel Guide.
Obrigada!💚
Fico Feliz em ter ajudado.
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Bom dia . Entrei com pagamento adiantado e ainda dei um mes de deposito ,entrei na casa dia 7 e quando sai foi dia 7 tbm ,devolveram o depósito e descontaram 7 dias alegando que o mes vence dia 30 ,isso nao estar errado ? Devido eu ter começado a morar no dia 7 nao teria que ter um mes para sair ?
Deveriam, com certeza fizeram a conta errada, peçam para recalcular.
Andre ,tenho um problema pode me ajudar entender por favor
Oi qual seria? pode me deixar aqui que respondo.
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Estou quebrando o contrato preciso pagar o último mês? Paguei o primeiro mês adiantado e um mês de calção
Geralmente, em contratos de aluguel, se você está quebrando o contrato, pode precisar pagar o último mês, mas isso pode variar dependendo das cláusulas do contrato e das leis locais. O pagamento adiantado do primeiro mês e do mês de caução podem ser utilizados para cobrir esse último mês ou eventualidades, mas é importante revisar o contrato e consultar um especialista em direito imobiliário para entender suas obrigações.
Equipe Imóvel Guide.
Boa noite...
O meu contrato ja venceu e peguei o aluguel desse mês o próximo séria dia 10 de agosto...
Vou sair da casa agora dia 15 julho
Queria saber se ele tem que me devolver a metade do aluguel que ja esta pago e o mês que dei adiantado...
Por favor me tira essa dúvida
Obg
Se você sair da casa antes do término do período pago, o locador deve devolver o valor proporcional dos dias não utilizados e o depósito adiantado. Negocie diretamente com ele ou consulte um advogado se houver dificuldades.
Equipe Imóvel Guide.
Pode me tirar uma dúvida? Meu inquilino descidiu se mudar o contrato dele vence dia 27 e ele disse que depois do dia 27 ele tem mais 15 dias pra poder mudar sem pagar, então ele tem direirto a ficar na casa por mais 15 dias de graça?
Normalmente, após o vencimento do contrato, o inquilino não tem direito automático a mais 15 dias de ocupação gratuita. Ele deve sair da propriedade ou pagar pelo período adicional ocupado, a menos que haja acordo prévio entre ambas as partes. Recomenda-se revisar o contrato e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação específica.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde paguei o aluguel no dia 10/04/2024 no valor d 1000 x 500 d cauçao so q vou sai quinta-feira dessa semana a lembrando q foi sem contrato tenho q pagar o mês 5? Motivo da desistência a casa esta infestada d formigas.
Como não há contrato, a legislação local geralmente determina um aviso prévio. Em alguns lugares, é necessário notificar com 30 dias de antecedência. Você pode negociar com o proprietário considerando a situação das formigas e buscar um acordo sobre o reembolso do valor do aluguel proporcional ao tempo ocupado.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguidek
🙌
Oi meu contrato ja venceu no 15 de junhio e em esa data no tinha como pagar o aluguel y falei pra donha me cobrar de ese 1 deposito adiantado. E que iria sair da casa. So que ate agora 15 julio não encontrei casa , e falei pra donha que iria pagar normal o mes que vou ficar na casa , so que ela quere me cobrar por dia 100 rs y tudo mes vai ser 3000 rs , e não sei que fazer .
Pagar o aluguel ou el valor muito alto que a donha me falo. ( estou procurando casa y minha intenção e pagar o aluguel normal ate encontrar casa).
Explique à proprietária que você deseja pagar o aluguel mensal normal até encontrar uma nova casa. Se ela insistir em um valor elevado, consulte o contrato e considere procurar ajuda jurídica para mediar a situação e garantir seus direitos.
Equipe Imóvel Guide.
No meu caso é o seguinte, estou pra alugar um kitnet e proprietario me mandou um contrato e nele tem dizendo que eu tenho que pagar o valor do caução ( ex: vou pagar o caução dia 30/04 e dia 05/05 ja tenho que pagar o valor do aluguel ) isso está correto ? obs, só vou entrar na casa quando eu fizer o pedido da energia que precisa ser no meu nome. não assinei o contrato ainda
Não é comum pagar o aluguel antes de entrar no imóvel, especialmente se a ocupação está vinculada à ativação dos serviços públicos. Sugiro esclarecer isso com o proprietário e considerar rever o contrato para garantir que os termos sejam justos e claros antes de assinar.
Equipe Imóvel Guide.
Esse caução será devolvido com correção monetária ?
O certo é ser aplicado o valor e será sim com correção.
Preciso de uma ajuda!
Umas dúvidas sobra contrato, eu paguei o aluguel adiantado e o calção....😮
Ok. Qual a sua dúvida específica?
Irmao tenho uma duvida, eu paguei o calção de dois aluguéis 1600, e perguntei a moça que me alugou a casa se os dois últimos meses eu nao precisava pagar que era pra ser assim né se deixar a casa tudo em ordem no final, mas ela disse que é só um mês, e os outroa 800 era do advogado que fez o contrato, isso ta certo eu tenho que pagar o advogado ou a dona da casa ?
Geralmente, o valor do depósito de segurança (caução) é definido em contrato e é destinado a cobrir possíveis danos ao imóvel ou inadimplência do inquilino. Consulte o contrato de locação para entender os termos do depósito. Quanto aos honorários advocatícios, se foram estipulados em contrato, devem ser pagos de acordo com o que foi acordado entre as partes.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia fiz o contrato de aluguel 36 meses, posso sair apos 12 meses, fiz o caução de 4 meses, apos a vistoria ele tem que devolver correto?
Tive que fazer o seguro do imóvel. Então apos a minha saída. Quanto tempo por lei ele tem que me devolver o dinheiro?
Sim, após a saída, o proprietário deve devolver a caução de 4 meses, desde que não haja danos ao imóvel. Se você pagou o último mês adiantado, geralmente não é necessário pagar novamente ao sair. O reembolso do seguro pode variar, mas é comum dentro de um prazo razoável, conforme definido pelo contrato e leis locais.
Equipe Imóvel Guide.
Oi me ajude por favor, tenho um contrato de dois anos, pago todo dia 10, o contrato termina em outubro tenho que pagar ou não pretendo sair até do dia do vencimento?
Se o contrato termina em outubro e você pretende sair até o dia do vencimento, você deve pagar o aluguel de outubro. Garanta também que todas as obrigações contratuais, como entrega do imóvel em boas condições, sejam cumpridas para evitar problemas.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide então eu tenho que sair dentro do mês de Outubro? Entre 10/10 Até o dia 10/11?
Se você pagou um mês de aluguel adiantado, isso geralmente cobre o último mês do contrato. Você pode sair até o dia 10 de outubro sem pagar aluguel adicional, desde que essa antecipação tenha sido acordada no contrato. Confirme com o locador ou consulte um advogado para garantir que não haja mal-entendidos.
Equipe Imóvel Guide.
Eu tenho uma duvida entrei na casa fiquei 5 dias na casa dai paguei o aluguel e sem contrato de nada so verbal ai a dona disse que eu tenho que pega os dias que fiquei na casa ate hj isso e serto
Sem um contrato formal, os termos da sua estadia podem ser mais difíceis de definir. No entanto, se houve um acordo verbal de pagamento pelo tempo em que você ficou na casa, é razoável acertar os dias correspondentes ao pagamento realizado. Recomenda-se discutir e chegar a um entendimento claro com a proprietária para evitar mal-entendidos.
Equipe Imóvel Guide.
Ola tenho uma duvida , paguei o aluguel assim que entrei na casa , isso é considerado um aluguel adiantado ?
Se foi um depósito caução, esse valor é uma garantia e não substitui o pagamento mensal do aluguel. Ele deve ser devolvido ao final do contrato, descontando possíveis danos ou débitos pendentes.
Equipe Imóvel Guide.
Paguei o calção e mais um aluguel adiantado será q vai ser necessário pra sair paga algo Ms?
Se você pagou o aluguel adiantado e o caução no início do contrato, esses valores geralmente cobrem o último mês de aluguel. No entanto, é importante verificar o contrato para confirmar se há alguma outra taxa ou ajuste a ser pago antes de sair.
Equipe Imóvel Guide.
Oi, me tira uma duvida.
Paguei meu ultimo aluguel dia 20 de fevereiro, tinha direito a ficar ate dia 20 de março, correto ? (Para entrar paguei o valor do aluguel que era 450, e foi esse valor durante todos os meses)
Se o contrato estipulava o pagamento mensal até o dia 20 de cada mês e você pagou o aluguel até dia 20 de fevereiro, então você tinha direito a permanecer até dia 20 de março no imóvel, a menos que haja cláusula específica indicando outra data.
Equipe Imovél Guide.
Alguem poderia me tirar uma duvida , entrei em uma casa no dia 17 de maio dei 1 calção do valor do aluguel, vou sair da casa dia 17 de agosto por termino de contrato , porem o dono nao me falou nada se esse calcao é devolvido...
O caução deve ser devolvido, descontando possíveis danos ao imóvel ou dívidas pendentes. Confirme com o proprietário as condições de devolução. Se houver problemas, consulte a lei do inquilinato ou busque orientação jurídica.
Equipe Imóvel Guide.
Por exemplo eu paguei meu aluguel adiantado antes de entrar no imóvel, entao eu nao pago pra sair? Eu tenho 30 dias pra ficar na casa e me agilizar em arrumar outro lugar, eu paguei meu aluguel, no dia 22 de novembro que vai ate o dia 22 de dezembro so que nao quero mas ficar na casa, pq eu falei pro dino que era so tres meses que eu iria ficar na casa, entao contando do dia 22 de dezembro eu tenho que ficar na casa ate o dia 22 de janeiro que no caso daria 30 dias ?
Exatamente
Agora fiquei confusa. Achei que o aluguel adiantado, precisava sim pagar o último mês. Ex. Pagou dia 5 de janeiro tem direito a ficar até dia 4 de fevereiro, se sair dia 25 por exemplo, e recebe o proprietário o valor referente aos dias que não usufruiu, que no caso seria 25/01-04/02
E quando a proprietária é safada e criminosa ( se apropria e gasta a caução) ai no fim fo contrato ela diz que vc tem que morar os dois últimos meses ( por conta do valor da caução que vc pagou e ela não vai devolver) pra se justificar e ainda por cima quer o imóvel pintadinho e todo certinho?!
Ficar com o dinheiro da caução, gastar e nao depositar na poupança é crime de apropriação indébita pelo que eu sei!
Devo ir na delegacia fazer um BO?
Sim, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) estabelece que o depósito caução deve ser devolvido ao inquilino ao final do contrato, salvo em casos de inadimplência ou danos ao imóvel. Se o proprietário não devolver o valor corretamente, pode configurar apropriação indébita, e você tem direito a medidas legais, como um BO ou ação judicial.
Equipe Imóvel Guide.
Serve pra aluguel de carro também essa regra?
Se você pagou um mês adiantado, geralmente não precisa pagar o último mês de aluguel ao sair, desde que não haja danos ou violações do contrato. Esta regra pode variar entre contratos de aluguel de imóveis e de carros, então verifique os termos específicos do seu contrato para confirmar.
Equipe Imóvel Guide.
Se o inquilino saii antes de vencer o mês tenho q devolver o restante dos dias p ele ?
Na verdade não, ele tem o prazo para permanecer no imóvel, se optou para sair antes, foi uma escolha dele
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andre.nunesoficial
Tenho imóvel alugado,o inquilino está morando um ano e 3 meses, não fiz contrato..pagou qdo mudou.. não teve calção.. agora preciso da casa... avisei..mas ele ainda não mudou e nem pagou esse mês (abril)o que devo fazer.
Envie uma notificação de desocupação formal por escrito, dando um prazo razoável para a saída e o pagamento do aluguel em atraso. Se necessário, consulte um advogado para orientação sobre procedimentos legais de despejo.
Equipe Imóvel Guide.
Paguei para mim 2 aluguel tenha 2 meses para mim sem pagar mim explica ai
Se você pagou dois meses de aluguel adiantado, geralmente você terá direito a permanecer no imóvel por esses dois meses sem a necessidade de efetuar novos pagamentos durante esse período. Certifique-se de verificar os termos do contrato de locação para entender seus direitos e obrigações.
Equipe Imóvel Guide.
E se paguei dois meses adiantado..
Se você pagou os dois últimos meses de aluguel adiantados, geralmente não precisará pagar o último mês ao sair, desde que tenha dado o aviso prévio de acordo com o contrato de locação e não haja outras despesas pendentes a serem quitadas.
Equipe Imóvel Guide.
Me ajuda tira uma dúvida por favor
Aluguel uma kitnet através de fiador
Tive que dar 800 reais de garantia fiz contrato de um ano junho de 2023 a junho 2024 , mais sai em maio mais sempre paguei certinho , tive que tira do meu bolso pra pintar a kitnet e paguei ainda o aluguel do mes de junho , mas nao recebi esse valor de garantia devolta pq ???
Você não recebeu a garantia de volta porque o valor pode ser usado para cobrir eventuais reparos ou pendências financeiras deixadas pelo inquilino. Como você saiu antes do fim do contrato, pode haver uma cláusula de multa por rescisão antecipada. Verifique o contrato e converse com o proprietário ou imobiliária para esclarecimentos.
Equipe Imóvel Guide.
maravilha....
Fico Feliz que tenha te ajudado
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Boa tarde amigo gostei bastante desse seu vídeo, eu tenho outra dúvida, tipo de eu pagar um mês adiantado, tipo se eu entrar na casa de aluguel no dia 22 desse mês. Ou seja já paguei o mês adiantado, então de 22 desse mês até dia 22 do mês que vem, faz um mês que estou na casa então eu não pago porque já paguei. Ae quer dizer que eu só vou pagar no 3 mês? .. quando completar outro mês que estou dentro da casa?
Sim, se você pagar um mês adiantado ao entrar na casa de aluguel no dia 22, então você não precisará pagar novamente até o final do segundo mês de ocupação, quando completar outro mês dentro da casa.
Equipe Imóvel Guide.
Obrigado pelos vídeos e as dicas
Por nada! 😉
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Me ajuda ? Eu entrei na casa dia 22 de março de 2023 , paguei 600 reais para entra . Ficamos aqui 1 ano 4 mes a dona veio mes passado pedido a casa por que vai fazwr outra coisa na casa .
Paguei meu utimo aluguel dia 22 de junho, tenho que pagar mais um aluguel antes de sair da casa estamos no dia 29 de julho 2024
Ou o valor que entrei pagando me garante mais um mês para poder sair me ajudar estou perdida tenho medo de pagar mais um aluguel e sair com um na frente e o outro atrás
Você deve pagar aluguel proporcional aos dias que permanecer na casa após o vencimento do último pagamento. O valor pago ao entrar não cobre o último mês de aluguel. Consulte seu contrato e, se necessário, busque assistência jurídica para garantir seus direitos.
Equipe Imóvel Guide.
Eu paguei so um mês adiantado
Sim, se você pagou apenas um mês adiantado, precisará pagar o último mês de aluguel quando sair, a menos que haja um acordo diferente no contrato de locação. Certifique-se de revisar os termos do contrato para confirmar os detalhes dos pagamentos.
Equipe Imóvel Guide.
Pode sim, porque o calção que cobro é pra essas eventuais cagada que os traias venham a me deixar
Com certeza @niltoncesardacruzmoraes4988. Esta abordagem é uma prática e comum na locação de imóveis, onde o pagamento adiantado é utilizado para cobrir o último mês de aluguel e o caução serve para eventuais danos. No entanto, é importante garantir que todos os termos estejam claramente definidos no contrato para evitar conflitos no momento da saída do inquilino.
Equipe Imóvel Guide.
Mas mesmo que vc quebrou algo e o caução não cobrir ele vai pedir na justiça certo? Então se não houve dano pq não abater pq se vc ficar devendo abate e ainda terá a vistoria q sempre o proprietário inventa algo kkk não faz sentido, eu pedi o abatimento e na negaram pq não venceu não vou pagar o restante não vão devolver pq é proprietário golpista , deixa a justiça decidir
O certo é seguir o que consta no contrato, combinado não é caro...
@@imovelguide o contrato não segue a nova lei do inquilinato nem na vistoria em estive presente , consta piso bege e é verde , consta tomadas novas são todas antigas, o estoque da cozinha caiu eles dizem q eu q tenho q fazer manutenção do imóvel tipo problema estrutural , vou deixar a justiça decidir ,tirei foto de tudo
A justiça nesses casos costuma funcionar!
Espero que consiga!
Quando entrei paguei 850 reais do aluguel+ 850 reais do calção, no caso o mês que eu sair eu não pago o aluguel e ainda tenho disponível o calção para algum imprevisto?
Ao sair do imóvel, o valor da caução pode ser utilizado para cobrir eventuais reparos ou débitos pendentes, como o último aluguel. Se não houver pendências, o proprietário deve devolver a caução. Se você já pagou o mês, confirme se a caução será usada para cobrir outros possíveis danos.
Equipe Imóvel Guide.