부동산 경매 너무쉬워요 #04 - 배당순위 이 영상으로 끝내세요(경매강좌 #2-3편)

[@CLUp]

배당순위... 어렵네요

[@이시연-m4o]

음악소리가 없었으면 더 집중이 잘될것같아요~~^

[@도치정]

최고입니당

[@박형기획-회사를나간]

감사합니다^^

[@요섭쿠]

와 정말 정리가 잘돼서 이해하기 쉬웠어요! 감사합니다.

[@박형기획-회사를나간]

부족한 영상 좋게 봐주셔서 감사합니다^^

[@seoul8429]

낙찰받은 금액은 은행과 임차인이 똑같이 나눠같는다 라고써놨으면
은행이 무변별하게 대출을 못해줄껀데

[@까치수르]

감사합니다

[@박형기획-회사를나간]

감사합니다^^

[@79lovelee]

기초 경매 상식 감사드립니다.

[@박형기획-회사를나간]

도움이 되셨다면 다행이네요^^

[@연정김-i2s]

안녕하세요? 건강보험에서 압류가 되어있는데 1순위보다 먼저 배당받아가는 거예요?
국세나 지방세는 아니니까 배당 못받으면 매수인이 떠안는거예요?

[@애기엄마-d2f]

채권자가 은행대출보다 먼저 받게 된다는 건가요?

[@박형기획-회사를나간]

우선순위라면 그럴수도 있습니다만 소액임차보증금이나 국세 외에는 보통은 먼저 배당 받는 경우는 없습니다. 특이한 경우를 제외하면요

[@guiheejoo7470]

안녕하세요. 영상 잘 봤습니다! 사용하신 프리젠테이션 도구는 뭔지 여쭤봐도 될까요? 화면을 확대했다가 이동했다가 하는 방법이 궁금합니다^^

[@박형기획-회사를나간]

프리미어프로 입니다

[@방콕-h8t]

안녕하세요 혹시 공과금인 건강보험료같은 강제경매에서 세금과 비슷한..?지위를 갖고 그에따라 임차인의 대항력과 발생기일을 비교한다 들엇는데요. 제가 잘못 알고있는거고 그냥 건보료는 7순위가 맞나요?

[@박형기획-회사를나간]

건보료는 납부기한에 따라 다릅니다. 납부기한과 임차인의 대항력 발생일에 따라 결정됩니다. 복잡한 내용이라 일반적인 상황만 고려해서 말씀드린겁니다. 혹시나 물건에 건강보험료가 압류나 가압류가 되어있다면 그 이전부터 체납이 된것이니 주의해야합니다.

[@방콕-h8t]

@@박형기획-회사를나간 빠르게 답변주셔서 감사합니다. 그러면 제가 대항력을 갖게된게 작년5월이고 임대인은 2020년부터 건보료, 국민연금을 미납중이었는데요. 등기부등본상 압류가 두달전에 들어와서 저는 집주인의 미납내역을 알 수가 없는 상황이었는데.. 이런경우에도 제가 후순위로 밀려날까요?

[@박형기획-회사를나간]

@@방콕-h8t 그런경우라면 미납된 건보료가 있을수 있습니다. 대항력을 가지시기 전 납부기한을 가진 건보료는 우선순위를 가집니다

[@전으뜸-m3h]

배경 음악이 집중 못하게 해요.

[@박형기획-회사를나간]

참고하겠습니다!

[@cakeoh7951]

임금 채권이나 세금은 배당으로 다 못받으면 결국 낙찰자가 인수해야 되는 건가요? 등기상에 없거나 후순위라도요?

[@박형기획-회사를나간]

아닙니다 우선 순위 세금이나 채권이라도 소멸됩니다

[@조준호-k1k]

구독합니다-~근데 궁금한게있습니다~

[@박형기획-회사를나간]

아는 건 알려드릴께요^^