제발 부동산 경매 강의 돈주고 듣지 마세요! 강사들은 절대 '진짜' 돈버는법은 안알려줍니다
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- Опубликовано: 15 дек 2024
- 제발 부동산 경매 강의 돈주고 듣지 마세요! 강사들은 절대 '진짜' 돈버는법은 안알려줍니다
🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/4c6K9YK
✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장!
앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은
유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다.
하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
![[특강] '부동산 경매 권리분석의 기초' 부동산 명사 초청 강연회 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](http://i.ytimg.com/vi/W3J8trzalHE/mqdefault.jpg)
![[특강] '부동산 경매 권리분석의 기초' 부동산 명사 초청 강연회 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/tr.png)
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/1.gif)
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화요일 강의 오픈해 주세요. 신청 바로 합니다. ^^
압류가 말소권리 기준일때 후순위도 압류들이 있다면 낙찰자는 인수할 금액은 없어지는가요?
돈주고 경매수강받지 말라면서 저렴한수강료?
이주임의 회사 몰래하는 부동산
경매강의는 오늘 처음 들어봤는데
말이 너무 빠르셔서 저장해두고
여러번 더 들어봐야겠네요~~
이주임님의 다음 강의도 너무 기대됩니다.~~^^
이런 영상은 저처럼 다른 유명하다는 곳에서 초급을 40 만원 가까이 내고 들어본 사람만이 그 진가를 알 수가 있을 것 같아요. 참 아무지게 들어야 할 엑기스만 쏙쏙 뽑아주셨어요. 그 강의보다 1000배는 좋습니다. 감사합니다.
경매초보입니다
너무나유익한강의감사드려요😂
책을 읽고 기본기 익히는게 최고입니다.돈 주고는 현장을 배워야 합니다
돈주고 경매강의 들었는데 이주임의 강의가 그에 못지않게 쏙쏙 잘 이해됩니다ㆍ
굳~~~^^
귀에 쏙쏙들어옵니다
최고최고~~
유료강의 못듣는 분들께 큰 도움 됩니다
감사합니다❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉
감사합니다☺️
경매 관련 설명 들은거중 최고입니다. 많은 도움이 되었습니다.
샘 넘 자세히 알려 주셔
참 감사합니다
함께하고싶습니다
22년 첫 낙찰이라고요? 근데 200넘는 강의라고요..? 여기 오래되었다고 잘하냐 라 댓글다는분은 지인이겠죠?ㅋ 틀린말은 아니지만 그거도 정도가 있지.. 한분야에서 강의할정도면 5년 아니 10년은되어야..여러분이 일하는 분야를 생각해보세요..2,3년차에 아무리 뛰어나도 그분야 강의가 가능한지..ㅎㅎ
저를 언급하시는 듯 한데 지인아니에요😊
요즘 느끼는건데 대학교열심히 다녀서 스펙엄청쌓고 들어온 신입들의 업무역량이 엄청나던데, 체감하는바가 다른가봐요^^
여러 상황에 따라 다르겠지만 강의료 200이 비싼가??
우리와이프 개인피티도 횟수에 따라 1백만원이 넘고
딸내미 피아노 레슨도 1시간/주 기준 12만원인데..
벌고싶은건 수억이고 투자는 못하겠고 그럼 안해야겠죠ㅎㅎ기름값보다 아아가 비싸서 안드시는건 아니시죠?
@@twowins18대학교 스펙쌓고 들어온 뛰어난 신입들이 님분야에 대해 강의햐다면 들으시겠어요? ㅎㅎ 참...가격문제는 둘째고요..저 경매 6년차에요 강의는 이미 초기에 들을만큼 들었어요.
@@바바램프 제 분야라고 제가 모든걸 아는것도 아니고 또 관심이 있는분야이고 강의의 커리큘럼이 나와맞다면 나이와경력상관없이 당연히 배우겠죠😇 어느 한 분야를 안다고해서 강의를 쉽게 할수있는것도 아니자나요^^그럼 님도 6년차이시니 저렇게 하심이..
@@twowins18 맞는 말씀인데..제말은 그런 강의를 그분야에서 2,3년차 된 사람에게 듣겠냐는겁니다...보통은 그 분야에서 경력이 좀 있는 사람들의 강의를 듣지않을까요?.. 뭐 생각이야 다를수 있겠죠 근데 일반적으로 어떤강의를 듣는다할때 그 분야 2 3년차에 들을지10년은 된 사람들한테 들을지..머 그렇다는거죠.. 말씀하신 강의를 그사람만 하는게 아니라면 말이죠
@@바바램프 고견 잘 들었습니다^^뭐든 선택은 자기사항에 맞게 스스로하는것이고 남다른 무언가가 있겠죠. 비방할 것 까지는 없는 듯 하네요. 즐거운 하루보내세요.
이런 저런 시비꾼들이 많은것같은데 어찌됐건 들을수록 명강의인것만은 맞네요.
오늘도 많이 배웠어요.감사합니다.
좋은 말씀 감사드립니다☺️
압류건 대해서 너무 잘 설명해주셨네요. 법원들도 나쁜놈들이네요. 왜 압류를 새 낙찰자 한테 금액도 안알려주고 빼갈려고 하는지 ㅡㅡ 세금은 세금 안낸 본인 끝까지 따라가야지. 참 법이 이상하네요
부동산 경매에 관심이 있어서 '부동산 경매 무작정 따라하기' 라는 책을 사서 정독하고, 다시 한번 읽으면서 요약정리를 했었는데요.
책에서 나온 권리분석에 대한 내용을 이 영상을 보면서 복습하게 되었는데, 다시 머리속에 있는 것들이 정리가 되면서 좀 더 장기기억이 된거 같네요.
영상도 매우 좋지만, 처음 공부하는 사람은 초보자용 책을 하나 사서 시간 내서 정독하고 요약해보고 공부하는 시간이 정말 좋다고 말씀드려요.
물론 경매는 아직 시작도 못한 초보지만, 이론적인 면에서는 책이 좋다는 의견이에요.
영상 감사합니다
어떤 일이던 노하우가 있는 겁니다 댓글을 보니 일부 부정적으로 보시는 분도 계시던데
불특정 다수 한테 알려주기가 쉬운건 아닙니다
세상에는 공짜는 없죠..하지만 누구나 경험이 쌓여서 실력이 늘어나는 겁니다
꾸준함이 반복이 되면 실력 또한 늘어납니다
돈을 받고 안받고가 중요한게 아니고 100%는 아니더라도 그 경험을 듣는 것 만으로도 개인적으로 공부가 되는 것 같습니다
감사합니다☺️
경매 쉽고 귀에쏙쏙 알려주셔서 감사합니다.
오늘 영상 너무 알차네요 감사합니다~
선한 영향이다...!! 진짜 강의파는사람 많아여
강의 듣다가 물건 던지기에 당합니다 영상 감사합니다
과외라면서 280만원짜리 강의 링크주면서
영상제목마다 돈주고 경매강의 듣지말라고 하니
도데체 이게 어떻게 된거에요? 눈을 의심하게 되는
안녕하세요😊
경매공부는 제 영상만 보셔도 충분히 하실 수 있습니다!
그런데 혼자서 실전투자가 어려우신 분들을 위한 강의가 오프라인 과외라고 생각해주시면 됩니다:)
그럼 오늘도 즐거운 하루되세요~!
경매 전문가와 같이 낙찰받으면 감정가 1프로 수수료 냅니다.
혼자 하실 자신없으면 매번 낙찰시마다 수수료 내던가 돈주고 제대로 배워서 혼자 잘 하던가 ...그건 선택인것같네요.
매각물건명세서에 답이 다 있다
신건매각 기일 일주일 전에 볼 수 있음
1.최선순위설정 날짜를 꼭 확인! 기준의 되는 날짜 선순위 낙찰자 인수 후순위는 소멸(인수X)
임차인 현황 채무자나 소유자가 직접 살고 있다면 임차인 현황 없음
임차인 대항력 있는 경우 : 법적으로 보호받고, 못 받은 보증금에 대해 낙찰자가 인수 (전입신고 일자 기준. 전입신고 다음날 0시에 발생 예27일 전입> 28일 0시에 대항력 발생
없는 경우
매각물건명세서 주의할 점 비고란 적혀있음
대항력 있는 경우 배당여부 따져야함
배당 여유는 전입신고, 확정일자, 배당요구일자로 확인 가능->매각명세서 제일 오른쪽칸에 나와있음 13:00
임차인현황에 소액임차인(낙찰자의 명도확인서&인감증명서있어샤)배당받을 수 있음 협상 이지
아파트 시세 호갱노노
대학력 ㅇ 배당여부 따지고 등기로 순서 확인/ 선순위 우선. 배당 못 받으면 낙찰자 인수.낙찰가 9000 채권금액 8500 배당 ㅇㅋ
벗 낙찰가 계속 떨어지고 압류-당해세 배당 못받을수도..
대항력있는임차인&압류 함께 있는것은 피한다 암기 벗 요즘 전세사기 많으니 계속 유찰되니 일부라도 받기위해
변경 새롭게 시작 대항력 포기 하는 사례 많아짐
선생님 !
강의 처음 잘 들어습니다.
선생님 함께하고싶습니다.
늘 행복하세요.
경매 ㅋㅋ 몇년이나 하셨습니까? 본인도 강의 팔이하시면서...요즘은 경매 1년만 해도강의시작함
3번 낙찰받으면. 책두씀.
정말 꼼꼼하고 알찬 강의- 권리분석 압축판처럼 느껴집니다. 감사해요~^^
유로강의 과외를 판매하든 말든을
떠나서 무료 경매 강의 컨텐츠중에서
가장 디테일하고 심플하게
핵심 설명 잘 하시는 편인것만은
인정할 수 밖에 없네요
좋은 컨텐츠 만들어주셔서
감사합니다_()_
선한 영향력~~~
이주임님 감사드려요~~~^^
저도 감사합니다☺️
정말최곱니다.감사합니다.꼭성공하시기바랄께요!!!
유료강의 듣지 말라고 하면서 유료강의 파는 클라스
아니 가격이 ㅋㅋㅋ 이정도면 끝판왕아닌가싶네
영상 끝까지 본건 맞는건가 유료강의 무조건 들으라 한적 없는데 글구 돈의 가치보다 퀄리티가 떨어지면 뭐라해야지 가격갖고 뭐라하는건 좀 거지근성 아닌가 ㅋ
@@qhddlrnr7250 제목안보임? 제발 돈주고 듣지말라면서 나는 다른강의팔의들과 달라ㅎㅎ
하고선 가격을 280책정해놓고 강의파는데 장난하나? 퀄리티를 따지라고? 그럼 280주고 강의 들어보라는건데 머리에 총맞았다고 2년깔짝 경매해보고 강의파는사람껄 수강하겠음? 차라리 요즘 공투로 논란되는 할아버지강의가 몇배는 유익하겠다
능지가 참..
것도 280이면 많이비싸요
시중20~30만원 강의 들으세요..
유튜브에 인기 얻어서 강의하는 강의팔이가 너무많음
경매*대마왕, 부*꾼등 고액강의 유튜버들부터 문제인데.. 결국 비싼강의를 파는게 목적!
미끼란 가짜이지만 진짜인것으로 착각해야 최고의 미끼입니다. ㅋ
선심 베푸는듯 영업전략이 좋네요
경매 어럽게 생각했는데 자세한 설명 넘 감사합니다
감사합니다😉
정말 귀에 잘 들어옵니다.
조금 공부한 사람입니다.
쉽게풀어서 얘기해주시는 쏙쏙들어오네요
감사합니다❤
도움이 되셨다니 감사합니다😊
소액임차인 포함되는 범위를 찾기 위해기준이 되는 날짜는 말소기준등기 접수일자로 보면 되는건가요?
이 주임 영상 잘 보고 있는데요 본지는 얼마 안 됐고 가입을 할 수가 없네요 컴맹이라
ruclips.net/channel/UCx6_YlCIzmnQweIAqkqLIOQjoin
링크로 들어가시면 가입하실 수 있습니다:)
궁금하신 점은 채널톡 주세요~
pf.kakao.com/_xeqhjG/chat
26:18 설명이 좀 이상한데요
대항력 있는 임차인 전세금 고려해서 입찰하느게 맞는데
아래 세금 압류는 다 소멸되는 권리인데
세금도 낙찰자가 인수한다고 하셨는데 맞는가요?
질문이 이상한 듯 합니다.
대항력있는 임차인이 있는 사건인데
압류되어있는 세금이 어떤기준으로 소멸권리라 하시나요?
압류의 법정기일을 아시나요?
소멸되는 권리 아닙니다. 위에 헌터님 질문에 답변참고하세요~
정말 귀엠쏙쏙들어오게 명강의이심니다.
감사합니다😊
안녕하세요 깊은 인사이트와 정보 감사합니다, 혹시 전원주택이나 단독주택에 대한 강의도 오프라인 강의에 포함되어 있나 궁금합니다!
안녕하세요
영상 잘 보고있습니다😃
질문있는데요
12:38 대항력있는 임차인이 배당요구를 하지 않았다면
임차인은 배당금을 한푼도 못받게되는거고
그 전액을 낙찰자가 떠 안아야 한다는거죠?
감사합니다^^
많이 도움되네요.
정확한 설명 너무 감사합니다. 최고입니다..
구독.좋아요. 했습니다.
감사합니다~~
내용설명이~ 진짜~꼼꼼하십니다!!!
경매강의 들어봤지만~ 이주임님 강의~ 진심! 쵝오네여😂
영상 잘 보고 갑니다. 경매는 부동산의 도매시장이라고 합니다. 경매가 돈이 되는 이유는 시세보다 싸게 매입할 수 있고, 매입가를 소비자가 결정하며, 각종 규제로부터 자유로우며, 상대적으로 세금부담이 적다는 것입니다. 이주임회사의 무궁한 발전을 기원합니다. 감사합니다.
감사합니다😊
구독과 함께 열심히 배우고 있습니다😅
궁금한게 있는데요~
압류된 법정기일과 선순위임차인 확정일을 비교해봐야 된다하셨는데
왜 비교해야 되나요?? ;;
압류법정기일보다 임차인확정일이 빠르면
압류된건 낙찰자가 인수되지
않아서 일까요???
압류는 낙찰자 인수사항이아니예요~! 대항력 있는 임차인이 못받아가는 보증금이 인수사항이예요~
강의 너무 도움되었습니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.😊
최고입니다 😅
감사합니다😊
하하하 덕분에 웃엇네요
제목으로 저렇게 어그로 끌면서 두통수치는 시스템 !!! 짝짝짝 박수보냅니다
유튜브강의로 소비자가아닌 생산자로 나서는게 경매낙찰보다 돈이 더 되니 그맘은 이해하지만 영상제목은 좀 본인 운영방식에 반하는데 민망하지 않습니까?
항상 잘보고 있습니다^^❤
항상 감사합니다😊
오프라인 스터디는 지역이 서울인가요??
정말 같지도 않은 내용으로 한몫 잡는 강의가 넘쳐나요 부동산으로 버는 돈보다 강의로 버는 돈이 더 많을듯. 50만원씩 100명이면 한번에 5천. 임장가고 발품에 비용,세금,리스크 안는것보다 개꿀이죠
말씀이귀에쏙쏙들어옵니다.
좋은 강의 감사합니다 궁금한게 있어서요
마지막 물건에서 세입자가 포기했다 하더라도 주택보증공사가 대신 세입자에게 지급했고 세입자가 보증공사에 권리를 판매핬기 때문에 보증공사가 최우선 순위가 되어 3억을 떠안아야 하는것 아닌가요?
압류는 오로지 세금 밀린 것 만 해당하나요? 개인채권자가 압류를 걸 수는 없나요?
오프라인 강의 지역은 어디서 하는건가요?
안녕하세요 가끔씩 공부하고있어요 ~ 페이지상단 ,좌측 채권금액이 있고 하단에 채무 소멸 기준 이라고 있을때 , 채무는 기준소멸과 채권금액 우선순위? 는 어떻게 될까요?
구독~좋아요~~했어요...
감사합니다
강의. 잘들었습니다
경매 배우고싶어 유튜브 보고있지만~ 정말 어디서도 배울수없는 초보자도알아들을수있는 정보입니다.
감사합니다. 역주행 시청하고 있습니다~🤓👍
감사합니다☺️
안녕하세요
너무잘가리켜주시는데
감사합니다
한번뵙고싶네요
이주임이라고하시는데
통화직접할수있는전화번호알고싶어요
마음이흐믓합니다
28:54 선순위 대항력없는 물건인 경우는 당해세도 낼일이 없다고 하는데 맞나요???
대항력이 있다/없다로 판단하시면 되구요
답을 드리면, 대항력 없는 임차인의 물건은 소멸 사항이므로 신경 쓰지 않아도 됩니다.
(소멸 : 채무자에게 간다. / 인수 : 낙찰자에게 간다.)
영상내용에서 대항력있는 임차인+압류가 있는 물건을 조심해야 한다는 이유는
압류에 대한 체납금액과 법정기일을 입찰자가 알 수 없기 때문에 피하는 것입니다.
(최근 관련 법이 개정되어 대항력 있는 임차인의 보증금은 당해세와 안분배당 되지만,
당해세의 체납금액과 법정기일을 알 수 없음)
도움되셨길 바랍니다. 이상 ?기 수강생 이었습니다.
결론 : 대항력 있는 임차인 + 압류 = 피하세요~
16:05 여기서 다시듣기
이래 핀포인트 전달력이 탁월한 분인뎁죠. 그런데 초딩도 완벽히 '유월'이라 하는데,굳이 '육월'이라하는지 ᆢ
예상배당액이 없는데 임의경매 신청이유는 뭘까요?
2022타경 7350 전입신고바다 점유일자가 늦기에 점유일자 다음달 0시와 근저당설정일자로 비교하는것 아닐까요?
그럼 선순위 압류 금액을 등기부에 표시하도록 하면 되겠내요..
이런 개꿀 영상이 ㅎㅎㅎ 저장해놓고 두고두고 보겠습니다!!
파는거 누가 뭐라 하나? 선택인데
근데 남의 거 듣지 마세요~ 속는 거에요~ 더 비싸게 제거 들어요 하니 반감 드는 거
스터디 하다가 폭망하기도 합니다
지방꺼 투자했다가 3천 날렸어요
어설프니들 모인 스터디가 더 무섭습니다
오히려 경매학원보다 더 쉽게 설명 넘~~감사해요
도움이 되셨다니 감사합니다😊
최곱니다~~
이 유튜버분 22년10월 첫 낙찰받으신 경매경력이 길지않음에도 280만원 수강료면 이건 아닌듯..
전문가행세하면서 고가로 강의파는 사람들이 너무 많아요
경매배우려면 오래된 정통학원 다니세요 가격도 이렇게까진 안비싸요
ㅋㅋ웃고가요
ㅋㅋ이게 경력이랑 무슨관계가있지요??오래살았다고 더 잘사나요?
운전경력 길다고 더 잘하나요? 운전잘하려면 오래된 운전학원다니세요 ㅋ
과외를 받아도 대학교 갓 입학한 우수한 학생에게 받는것이 따끈하지않을까요?
강의 안받아봤음 그냥이렇게 무료로풀어주는거라도 감사하는 것이 좋을듯합니다어르신~
@@twowins18 적당히 방어좀 하세요. 같이 법원가고 입찰표 써주고 이게 280만원이 가당키나 합니까? 불편한글 다 블라인드 하고 돈벌려고 참...
어그로 끌어서 280만원 짜리 강의파는게 목적이면, 좀 적당히 하쇼. 280만원짜리 경매강의하는 사람이 돈내고 강의듣지마란 이딴소리 그만하고
@@대한민국이슈톡 님이랑 이런논쟁할 필요는 없지만 한말씀드리면 과연 경매장가서 입찰표써주는것이 전부일까요? 뭐든 자기하기나름입니다. 뭐 관심법으로 보는것도 아니고 세상다아는 것 마냥 비싸니마니 정통학원을 다니라니 ...자기자본으로 자신에게 투자하는것이고 스스로 알아서하는겁니다. 벤츠 매장에 가서 똑같은 차인데 왜이래비싸게 파냐고 묻는거랑 뭐가다르죠?
더 이상의 논쟁은 불필요한듯하구요 싫으면 그냥지나가세요 비방하지마시구요^^
님이 얘기안해도 다들알아서 잘 한답니다.
이분말 틀린게 없네
반박댓글은 남편인가 ㅋㅋㅋㅋ
너무너무 감사해요
이정도만 알아도 입찰 하는데 지장 없습니다. 돈 내고 강의 들을필요 없는거 동감합니다.
근데 경매에 나온 물건 중에 압류가 없는 것도 있나요??
압류랑 가압류는 다른건가?? 경매가 나올 정도로 사정이 안 좋으면 세금은 무조건 체납했을거고 압류가 당연히 들어올텐데 그럼 압류 때문에 경매에 참여 하지 못하는건가요??
경매는 봐도봐도 헷갈리네요
경매의 종류에 따라 구분되고 압류가 없는 사건도 많고
압류와 가압류는 다른내용입니다~
경매에 입찰하기전 권리분석을 확실히 해야 소중한 보증금을 지킬수 있습니다. 낙찰 후에는 서류상의 실책등이 아니면 보증금 돌려주지 않습니다.
(이 영상의 내용은 아주 기본적인 알파벳 혹은 구구단정도의 내용입니다)
감사합니다.
정비사업 관련 일을 하고 정비업체에서 근무를 하는 1인이 잘 듣고 갑니다.
이주임 고마워
아주 잘 봤습니다 좋은 영상 감사합니다
탱크옥션 회원가입하는데-주소넣었는데 자꾸 주소를입력하세요 라고 나오면서 안됩니다
제목 보고 빵 터졌네요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이 세상에 공짜는 없어요.
좋은 정보 감사합니다
경매강의 부동산 유료강의 의미 없지..
후기가 3개가 끝인가요?
경매공부중인데 임차인부분 많이 헷갈렸는데 진짜 꼼꼼하게 잘 짚어주셔서 머릿속 정리가 잘 되었어요~
진짜 유료급 강의 수준이라 생각합니다~
김해물건 저도 본거라 더 반갑구요~
앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다~😊
서울에서 대리낙찰 같은 일 하나요?
어디에서강희하나요 지역이 열락처좀주세요
서울입니다😊
감사감사 합니다
헷갈리던건데 알쏭달쏭 할 정도는 됐습니다. 몇번 다시봐야겠어요
강의 감사합니다
역시 이주임님의 강의는 알아야 하는 부분을 쉽게 알려주셔서 참 좋아요...감사합니다
유료강의 파시나요?
ㅋㅋ 280만
너무 좋았어요...^^
역시 ...쪽집게 강의네요 감사합니다
질문해도 되나요
경매로 돈 버시면 억만장자 되실텐데 왜 ? 힘들게 유튜브 하세요 ??
ㅋㅋㅋ세상에 공짜는 읍다.
감사합니다
그룹과외를 받고싶읍니다 어디로가면 되나요
매각물건명세서
이때 물건 발음이 [물껀] 으로 하는데,
물건은 항상 [물건]으로 발음해야 맞죠
채권 물권 이때는 [물꿘]이 맞구요
어불성설
누나 이뻐용❤
이주임 머리가 비상한듯