🏡💲💲CONVIENE ADELANTAR pagos a mi crédito hipotecario ❓❓✅
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- Опубликовано: 1 авг 2024
- ¿Qué tan útil es ADELANTAR PAGOS en un crédito hipotecario?
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Gracias por la información
Muchas gracias tenia muchas dudas ya acudi al banco 😊
Gracias por la informacion
Muchas gracias. Excelente video y los ejemplos muy claros.
Muchas gracias por tus comentarios
Gracias por tus videos me han ayudado mucho sigue así 👍
Gracias por tus comentarios Gustavo :D
Buenas tardes es o a primera vez q veo tus videos y me encantó como explicas, voy hacer aportación a capital para q se vea refleja el plazo y tomaré en cuenta de 0asarme a un banco ya que en infonavit son 30 años. Muchas por compartir tus videos saludos
Gracias por tus comentarios. Y si, abona lo más que puedas para terminar de pagar antes, ya que Infonavit es caro
Muchas gracias !! me ayudó mucho este video!! 😊
ME da mucho gusto poder ayudarlos!
Muchas gracias me.fue de mucha ayuda por que estoy pensando en sacar un crédito para una casa!
Me da mucho gusto haberte ayudado!! Estoy a tus órdenes si deseas te apoye con el trámite
Yo veo el tema de reducir el plazo o la mensualidad de la siguiente manera. Si eres una persona que sabe que todo el tiempo tendrá la liquidez para pagar la mensualidad en tiempo y forma si le conviene reducir el plazo. Pero si eres una persona que probablemente algunos meses se la veo complicada para pagar la mensualidad creo que le conviene reducir la mensualidad y de todas maneras podría aportar un pequeño extra a capital cuando si tenga la liquidez pero no verselas negras con el monto cuando no la tenga.
Tu análisis es muy correcto
Justamente esa mecánica ocupo yo. Por ejemplo hoy podría dejar de trabajar y ganar el mínimo y poder seguir pagando la cuota de mi casa sin temor a perderla.
Adicional a esto tengo un ahorro que sigue incrementando que si eso pasara se Aviña más a casa.
Q
Muchas gracias por la información, tus vídeos son de gran ayuda para los que estamos en el proceso de adquirir una hipoteca.
Quisiera preguntarte porqué ahora están pidiendo como requisito para crédito cofinavit la constancia de situación fiscal para el cónyuge aunque éste no labore.
Hola, es un documento que solicitará notaría, por eso lo piden ya desde un inicio
Hola Marco, me gustaría que se hiciera este mismo ejercicio con un crédito INFONAVIT, gracias
Hola, yo no manejo créditos Infonavit, por lo que no tengo los simuladores para hacer el ejercicio
Hola Marcos. Gracias por todo tu contenido es muy bueno. Si quisiera la tabla de Excel que tienes como le podría hacer? Ya que me interesa simular los pagos adelantados. Saludos.
Hola, si gustas escríbeme por whatsapp por favor: 5569638393
Hola, me parece muy interesante su video. Una preginta. Cuando usted dice Pesos, se aplica también a los Dólares?. Gracias por adelantado!!!!
En general, el comportamiento de todo crédito es similar, por lo que también aplica para hipotecas que estén en dolares
Hola Marco. Gracias por la información. Apenas te encontre. Buscando opciones porque quiero sacar otro crédito. No sabía y he abonado a capital pero con reducción de cuota. Así me lo aconsejaron para que pueda sacar otro crédito
Hola Gloria. En el escenario que tu planteas si conviene que se reduzca mensualidad ya que te es más útil puesto que se libera capacidad crediticia y para sacar otro inmueble te servirá tener lo más que se pueda de capacidad liberada
De Scotiabank vi en su folleto informativo que si pagas comisión por apertura no pagas comisión por pago anticipado que es de 3% más IVA escoges una u otra opción y también en Santander menciona una comisión del 2.8% sobre el saldo insoluto (intercambiable), podrías por favor explicar cómo funcionan ?
En scotia se tien esa opción de elegir, obviamente conviene más pagar comisión por apertura. En el caso de santander es al liquidar la totalidad del crédito, no te cobran por hacer pagos anticipados, solamente si liquidas antes de los 5 años, si haces eso tendrías que pagar el 2.8% del saldo insoluto, inclusive puedes hacer dos pagos de tal manera que cuando hagas el pago final para liquidarlo el saldo insoluto sea lo menor posible, y de esta manera solo pagas una muy pequeña cantidad
Hola que tal y en ese simulador de banorte se puede hacer el ejercicio de la aportacion patronal si es con apoyo infonavit???
Hola, si es posible. Cuando les mando los simuladores a mis clientes y es en apoyo Infavit aparece con las aportaciones patronales
hola David muy buenos tus videos aprendo mucho...muchas gracias. Tengo una consulta: se puede dar el caso que hacienda te investigue si das abonos a capital muy grandes?
Hola Migue, Si es posible, normalmente los abonos a capital se hacen desde la misma cuenta donde se carga la mensualidad correspondiente, y dependerá de como se ingresan esos recursos a la cuenta, si van muy fuera de los normal en tus flujos mensuales, si es un poco probable
Si un familiar te presta para abonar a capital, aunque en la transferencia aclare que es préstamo ¿Habría lío con hacienda o con el banco?
Gracias por tus videos son muy buenos, tengo una duda de que escenario es mejor, si pagar mes con mes un extra a la mensualidad o pagar al año un ahorras grande y dar un pago a capital más considerable
Conviene más pagar mes con mes, el impacto es mayor, no considerablemente, pero si es mejor
Buenas noches, entiendo que hay diferencia de 300 mil 400mil pesos al año entre los ejemplos que presenta Lic, qué opinión tiene del hecho de mantener esa liquidez invertida en algún institución como cetes, NU etc que generan un rendimiento anual. Así la diferencia tal vez ya no sería tan grande al final del crédito y se mantendría liquides por al fin tiempo que lo decida la persona.
Dependerá mucho del momento en el tiempo que estemos hablando, antes de pandemia cetes daba por mucho 5% anual, en estos momentos está al 11% Si lata de cetes es mayor que la del crédito hipotecario, convendrá más tenerlo en cetes, si es menor, convendrá más abonar a hipoteca
Hola que tal, tus videos me han ayudado mucho a entender algunas cosas. ¿Hay penalización, sí en dado caso, puedo terminar de pagar en uno o dos años en vez de cinco o 20?
Me alegra que te ayuden mis videos.
No hay penalización, puedes pagar en un año o en meses sin problema
Actualmente algunos bancos tienen penalización si pagas antes de los 3 años pero en cada uno de ellos se puede elegir no pagar esa penalización
Gracias por la información, solo preguntar ¿el pago anticipado se hace en ventanilla o electrónico?
Hola, en sí depende del banco, hay algunos donde se puede por ambos medios o algunos otros donde debe ser especifico en ventanilla o en la app. Te sugiero preguntar a tu ejecutivo el proceso de como se debe realizar
Cuando uno aporta a capital, como avisas si quieres reducir a plazo o a mensualidad.
Depende de cada banco, en algunos bancos lo defines antes de firmar escrituras, en algunos otros lo defines cuando haces la primer aportación a capital
Hola! Gracias por tu video, es muy bueno, pero como puedo saber qué día toca el pago de mi hipoteca? A mi solo me dicen que tengo hasta el último día del mes para pagar y así lo hago, pago el último día del mes!
Pero como se que día exacto es, para pagar la mensualidad y un extra para que se vaya el 100% a capital?
Gracias
Hola, te debieron indicar esta información en la firma de escrituras, te sugiero llamar a la línea telefónica para que te den bien el dato
Holaa buen punto en pagos extraordinarios! En mi caso el banco con el que lo saque loa interés en los primeros años es el 3 veces más del pago de capital ejemplo 1era cuota abono Capital $54 , interés $245 al final si ayuda los pagos extraordinarios ? Plazo 20’años
En mi experiencia te digo que sí porque los intereses los cobran sobre la deuda y si adelantas pagos al deber menos pagas menos de intereses. Al final del crédito pagaste menos de intereses
Deceso una asesoría para disminuir el tiempo de mi crédito fovissste
Hola, yo no soy especialista en créditos fovissste tradicional. Te recomiendo llamar por línea telefónica o acercarte a tu oficina de fovissste para conocer la manera de hacerlo
Excelentes tus videos! Yo si quisiera una asesoría, saque un crédito hace 6 años en Infonavit y pues bueno, la deuda está en 550K donde mi intención es liquidarla en una sola exhibición en estos días, que me sugieres hacer ?
Hola, te sugiero validar si tienes algún descuento por liquidar completo, en tu portal del Infonavit debería aparecer
Hola, me gustó mucho tu vídeo, tengo una duda y espero me puedas ayudar, para los que sacamos crédito con Fovissste, a partir de que año puedo dar pagos anticipados? ( es decir desde el año 1 puedo darlos o tiene que pasar cierto tiempo)
Y puedo dar los pagos las veces y la cantidad que yo quiera o tiene un límite por así decir? Muchas gracias.
Hola! Desafortunadamente no soy experto en el fovissste tradicional, me parece que si puedes hacer pago adelantados desde un inicio sin penalización, te sugiero confirmar directo en la oficina de fovissste que te corresponde o en la línea telefónica
Hola estoy apunto de adquirir una casa pero no se que opcion es mejor si adquirir el crédito Infonavit por medio del unamos credito o tener un credito hipotecario para adquirir una vivienda
Siempre es mejor el crédito bancario que infonavit
Hola saludos desde Ecuador, consulta si por ejemplo a mi préstamo quiero pagar $7000 dólares, es mejor pagar todo de una vez al capital o es mejor pagar mensualmente abonos de $1000?? me beneficia en algo los pagos anticipados de la segunda opción?
Hola, no sabría como funciona en Ecuador y si es similar acá, quiero suponer que sí. En ese entendido es mejor pagar todo de una vez, ya que de esa manera el interés calculado en las siguientes mensualidades será menor, en cambio si lo haces en abonos no se verá una reducción tan importante en el interés
Hola acabo de ejercer mi credito de FOVISSSTE tradicional, y me acaban de acabar de empezar a descontar vía nómina ahora mi pregunta es como hago los abonos a capital osea como se resuelve, en qué banco sería?
Hola, yo no llevo ese producto y desafortunadamente no conozco el como hacer las aportaciones extras. Te sugiero llamar a alguna línea de fovissste para validarlo
Buen video, sin embargo, sería bueno también comparar si el dinero que se adelantó en la vida del crédito se hubiera puesto en inversión, por ejemplo en cetes, ahí que sería la mejor opción?
Totalmente es más conveniente aportar al crédito. Cetes el rendimiento máximo que ha dado es aprox del 10%, las tasas hipotecarias rondan eso. Cetes tiene poco en ese rendimiento, oscilaba entre el 4% y 7%; las tasas lo más bajo que han estado es del 7.5%
@@BrokerHipotecario estoy de acuerdo es mejor invertir en un inmueble yo tome un crédito a 18 años pero lo reduje a 8 años por abonos a capital y me gustaría pagarlo en 6 años ya que mi meta es vender el departamento y conseguirme una casa, saludos muy buen video
@@joseluisdavila2337 Excelente estrategia la que realizarás
Campeón, en general los créditos son más caros que lo que ganas en instrumentos de inversión de renta fija.
Entonces ahí sí conviene liquidar primero la dedua que meter dinero a Inversión.
Podrías ayudarme quisiera hacer la amortización si abono más por año con mi hipoteca ?
Hola, si el producto es de los último meses si podría ayudarte, de lo contrario no ya que no tendría el simulador vigente, si gustas mándame whats para revisarlo: 5569638393
Hola, estoy por sacar mi hipoteca fuerte cero, me recomendarias dar pagos anticipados para plazo o para monto o el mixto?
Lo más recomendable en el aspecto financiero es que se reduzca plazo. Claro que depende también de la necesidad que busques, si te interesa mucho el reducir la mensualidad podría ser mixto, pero si no tienes tema en ese aspecto, lo mejor es reducir plazo
Buen día una duda digamos que pago 6500 pesos mensual para el crédito hipotecario pero me gustaría pagar 7000 pesos mensuales, es conveniente hacerlo eso mensualmente mas los 20 mil pesos de aportación al año?
Mi duda es wue si pagando 500 pesos extras van directo a capital o se abonan a la siguiente mensualidad?
En tu contrato eso se especifica campeón, en la sección de pagos anticipados y pagos adelantados... Dale una ojeada y ahi encontrarás las debidas respuestas a tus dudas.
Buenas noches, que debo hacer para liquidar el crédito y si se puede hacer desde las primeras mensualidades?
Hola, para liquidar el crédito debes consultar el saldo remanente y pagarlo, no hay ningún proceso en particular. Y dependerá de donde sacaste el crédito, pero generalmente si se puede
Hola. Quiero abonar a capital un 30%de lo que queda de mi credito a 20 años ( estoy por iniciar el cuarto año del crédito con BBVA con una tasa de 11.1), y además cambiar mi hipoteca a otro banco que ofrezca una menor tasa . Voy a solicitar disminución del pago mensual.
Podrías orientarme. Gracias.
Hola, si gustas escríbeme a mi celular y con gusto revisamos tu caso para encontrar la mejor alternativa; te dejo mis datos de contacto 5569638393
Y como saber que dia me toca el pago mensualmente si me descuentas cada semana
No entiendo tu pregunta
Hola, no he encontrado una respuesta, si adelanto a infonavit, se puede reducir el pago despues? No enseguida de que adelante el pago, si no que si se podría reducir el pago por ejemplo a 2 o 4 años despues del inicio del credito. Por ejemplo, si al 4to año ya adelante a capital y me interesa que se reduzca el pago mensual se puede?
Hola, cuando haces adelantos a capital en el momento que haces el abono se ajusta el plazo del crédito, se reduce
Pregunta, conviene aportar a capital mes con mes, aún que sean mil o dos mil pesos extra de la cuota o es mejor juntar y hacer pagos grandes?
Gracias de antemano, si alguien me puede orientar
Hola, es mejor aportar mes con mes. Podría parecer algo que no tendría impacto pero si lo tiene
Que tal Sr. David, es una excelente aportacion la que haces ya que muchos de nosotros solo somos concumidores y desconocemos del tema. Tengo una duda y ojala y puedas ayudarme, tengo un credito hipotecario de fovissste estimado en UMA es conveniente pasarlo a PESOS o no?. llevo casi 3 años pagando y mi credito no baja al contrario va subiendo. Te agradezco
Hola buen día. Si es mucho mejor si lo pasas a pesos, la UMA ha tenido muchos incrementos en estos años y debido a eso no es tan recomendable tener un crédito en UMA's
Prefiero reducir la mensualidad, porqué esto da mayor efectivo para poder aportar directamente a capital.... y finalmente se ahorra en intereses
Al final es decisión de cada cliente
Cada cuando el banco permite hacer estos pagos anticipados?
Puedes hacerlo cuantas veces quieras y en cualquier momento. No hay ninguna limitante
Hola! Tengo un credito infonavit desde hace 3 años, mis mensualidades las realizo por mi cuenta puntualmente, mi duda es; puedo pagar todo mi credito en una sola exhibición sin tener algun tipo de penalización aunque solo lleve activo mi credito 3 años?
Si es posible, solo valida bien con el infonavit el saldo remanente y los medios de pago
Hola ¿hay un limite en el pago a capital que se quiera aportar?
Hola, no hay ningún límite, puedes liquidar el crédito sin penalización
Hola, muchas gracias por estos videos tan interesantes, yo tengo una duda, esto aplica en Fovissste para todos? Entiendo que en ese caso, los pagos son fijos, de antemano, gracias
Hola Fanny, gracias por tus comentarios.
Si aplica también en fovisste para todos, puedes hacer adelantos a capital y en este caso se reduce el plazo del crédito
Hola, mi pregunta referente a Fovissste tmb; tu explicación considera la UMA?,Porque con los pagos normales vía nómina, no es suficiente, ya tenemos años pagando y a la fecha se debe más de lo que "prestaron".
@@carogmb3276 Muy importante a considerar, esto que menciono es para los créditos bancarios, fovissste para todos también es bancario y su pago es fijo con tasa fija, no está en UMA's, para el crédito de fovissste tradicional obvio también conviene hacer pagos adelantados, y de hecho ahí me parece es mucho más necesario justamente por el incremento de la UMA
En Scotiabank quise hacer un pago a capital el mismo día del cobro de la mensualidad y no me lo permitieron, será que si es hasta el siguiente día no se vaya todo a capital?
Es raro que no te lo hayan permitido, desafortunadamente si puede ser que al otro día no se vaya todo a capital
La aportación a capital aplica a credito fovisste ?
Si, también las puedes realizar, pero es un poco más complicado con ellos. Es cuestión que te acerques a tu oficina de fovissste para que te indiquen la manera de realizarlo
Tengo un credito hipotecario con el banco desde hace 8 años me conviene pagar a capital a pesar de los años que llevo? Pues menciona que es mejor los primeros cinco años (inicio del crédito)
Hola, siempre es conveniente, obviamente entre mas pronto mejor, aun estás a muy buen tiempo
Hola buena noche me podrías despejar una duda, tengo un crédito hipotecario en hsbc quiero meter 300 mil a capital para reducir plazo pregunte al banco y ne comentan que no solo me reducirá el plazo si no también el monto mensual eso es posible?
De ante mano muchas gracias😊
En HSBC por defalut se va a plazo, para que se reduzca la mensualidad se debe solicitar antes de hacer la primera aportación y así quedará por el resto del crédito. En HSBC no existe que se reduzcan ambos. Lamentablemente te dieron mal la información..
para infonavit funciona asi? porque se escucha muy seguido que cuando una persona va a adelantar , por ejemplo, 500 mil a infonavit, solo se fueron a capital como 280 mil, contrario a lo que tú comentaste en tu ejemplo de que das 500 mil a capital y esos 500 realmente sí se van al capital.... podrías explicar qué es lo que pasa por favor. Saludos..
No soy especialista en créditos del infonavit, solo bancarios y cofinavit. Cuando es cofinavit si se va todo a capital sin inconveniente. Pero en Infonavit tradicional no se si funcione igual
A mi me ofrecen 700 k en un crédito de Banorte con mensualidades de 7k a 20 años. Mi idea es pagar de 100 a 150k abonando a capital por año para tratar de haber pagadoen unos 5 años y reducir al maximo el interés. ¿Que opinas? ¿Wue consejo me darias?
Es muy buena estrategia, Todo lo extra que puedas abonar siempre ayuda mucho
Donde se puede obtener la tabla de amortizacion para un credito infonavit y fovisste?
La de infonavit es el propio portal de cada cliente. LA de fovissste me parece que no la hay ya que al estar en UMA´s, no hay manera de saber el costo de la UMA con certeza para los siguientes años
Como le hago para que el día que pague mi empresa yo abonar a capital ?
Mi recomendación es que lo hagas cuando sea tu fecha de pago correspondiente a la mensualidad, no a las aportaciones a capital. O te refieres a abonar cuando la empresa te paga a ti?
Hola, tengo credito solo con infonavit. Mi duda es, si hago abonos a plazo y termino de pagar mi casa antes, podria volver a sacar otra casa? O Infonavit te bloquea el tramite hasta que hayan pasado el tiempo en el que se "debio" liquidar la deuda?
No te bloquea, en cuanto liquides y cumplas nuevamente los puntos puedes sacar otra casa, o mejor aun , sacarla en la modalidad de apoyo Infonavit
Buenos dias, muy buen video, una duda..
Si hago el pago de la mensualidad y abono extra ese mismo momento se supone es para que el extra vaya directo a capital
Pero si en otro escenario hago el pago de la mensualidad pero a los dias hago otro pago para querer hacerlo a capital, es permitido o ya no aplica por ser en otro dia diferente pero en el mismo periodo de ese mes..
Quedo atento muchas gracias!
Hola, para que lo extra abonado se vaya a capital debe ser el mismo día. Varía de banco a banco, pero en general si abonas extra el día que no es tu pago, puede que el sistema interprete que estás adelantando una mensualidad
15:35
En el caso de Infonavit conviene adelantar SOLAMENTE hasta que los intereses se igualan a la aportación patronal, de ahi en adelante dejas de pagar intereses y aprovechas la aportación de tu patrón.
siempre vas a pagar intereses, por lo que la recomendación es abonar siempre que puedas
Eso es incorrecto campeón, si tienes deuda por mínina que dea awiwi que te van a cobrar intereses... Abusado
@@zurioxsrl Interesante, ahora te pregunto, sabes que en un crédito infonavit en México, el patron paga cuotas adicionales a la que te retienen?
En ese caso, lllega un punto en el que dicha aportación llegaba sdr mayor que los intereses generados, y es en ese punto cuando tu retención solo sirve para disminuir el capital, claro eso cuando llegas al 85% del pago de la deuda.
para cambiar la hipoteca de infonavit a banco se necesita tener un minimo de tiempo con el credito de infonavit? habia visto que se necesitaba minimo un año
Es correcto, para hacer cualquier cambio, sea de Infonavit a banco o de banco a banco, se requiere mínimo un año
Hola, gracias por la explicación para el crédito hipotecario.
Llevo dos años con crédito Infonavit, no he realizado abonos extraordinarios solamente mensualidad normal, pero tengo la liquidez para cubrir el 75% del crédito, ya que me gustaría aplicar el descuento por liquidación anticipada que ofrece Infonavit.
Duda: recomiendas hacer el pago antes mencionado O invertir el ahorro en un fondo que genere rendimientos y hacer abonos extras mensuales al crédito? Espero puedas ayudar, gracias!
Sin duda te recomiendo que mejor liquides lo más que puedas de Infonavit
@taniaherrera9791 ya hiciste pagos extraordinarios a tu crédito Infonavit? Yo he hecho, pero todo se lo lleva en intereses, deposité 9 mil pesos y solo llevaron 336 pesos a capital
Hola buenas tardes tengo un credito hipotecario, puedo pedir un prestamo dejando la propiedad como garantia aun teniendo deuda.
Hola, es posible, dependerá de tu capacidad de crédito, de la deuda actual y el valor de la propiedad
Tengo una gran duda , puedo dar pagos a capital desde el primer mes que saqué mi crédito Infonavit?
Si es posible
Si tengo un crédito con fovisssste tradicional de 1360000 hay alguna manera de que pueda cambiarlo a crédito hipotecario bancario? Y tengo otra duda Llevo dos meses con mi crédito lo adquirí en UMAS y no me aparece para cambiarlo a pesos, me gustaría que me ayudaras a hacer un plan de financiamiento para liquidar esa casa en tres años
Hola, no se puede cambiar a pesos. Y cambiarlo a otro banco normalmente el mismo fovissste no lo permite. Lo recomendable es que abones lo más que puedas a capital, acércate a tu oficina de fovissste para que te indiquen como hacer esos abonos
Y convendrá cada mes pagar lo mismo que me descuentan de mensualidad?
Si, es muy conveniente, entre mayor sea el monto es mejor
Hola ... buen día....
Para hacer pago a capital...es necesario notificar al banco....
O sólo pago el extra mensual y en automático se abona a capital...
Gracias por su atención 😊
Depende del banco, en algunos ese abono extra se hace a través del ejecutivo de sucursal, en otros banco se puede hacer directo desde la app o banca en linea
@@BrokerHipotecario
Muchas gracias ....
Ami si me penalizo el banco Santander por pagar mi credito hipotecario por adelantar pagos y cada dia me cobraban todo normal como si no hubiera abonada nada y hay una cuenta consentradora donde deposite y d ahi se esta cobrando por mes no todo para liquidarlo que hago???
Te sugiero acercarte directo a Santander para conocer las condiciones especificas de tu crédito y sepas si puedes hacer aportaciones o no
Hola buenas noches, todavía debo mi credito hipotecario 460 mil, para ser exactos, me interesa comprar un terreno, BBVA me ofrece migrar adeudo pendiente y prestarme para un terreno o más bien un capital que quizás lo usé para terreno
Hola, hoy en día para Terreno el mejor producto lo tiene Hey Banco (antes banregio), en cuanto a Tasa y porcentaje máximo a financiar
Una pregunta, si tengo un prestamo hipotecario a tasa de 75,000 dólares a 6.7% a 15 años pero deseo amortizar para reducir el interés, me conviene hacerme un prestamo de 10,000 dólares a 8% a dos años?. Lo que normalmente alguien me diría que no por las tasas de interés, pero realmente este escenario me convendría?
Hola Gonzalo, si todo va a ser para el crédito hipotecario si conviene, dado que en los hipotecario el plazo es mayor, y a pesar que sean buenas tasas, a esos plazos se termina pagando mucho. Al tu usar ese otro crédito le adelantarás al crédito en las mensualidades donde las amortizaciones a capital no son tan elevadas, y por ende si convendría. Adicional yo recomendaría tratar de pagar el nuevo crédito en menos tiempo, de igual manera para no pagar tanto
@@BrokerHipotecario muchas gracias, es la respuesta que andaba buscando
Saludos amigo..una pregunta.quiero abonar 100 mil pesos..hay alguna fecha para hacer ese depósito? Ya lo hice una vez y fue en diciembre..será solo ese mes? O puede ser cualquier mes
Hola, puede ser en cualquier mes, actualmente ningún banco tiene penalización
@@BrokerHipotecario le agradezco mucho su atención.. reciba mi atento saludo y gracias x su labor.bendiciones.
Tengo un crédito a 20 años con hipotecario Banorte, pago aproximadamente 9300 por mes, tengo 200 mil pesos de un vehículo que vendí, me recomiendas abonarlos ?
Siempre es muy buena idea abonar extra a tu crédito, lo vuelve mucho más barato y a largo plazo terminas por pagar mucho menos
Hola una pregunta quiero liquidar ya mi crédito hipotecario mi pago es el último de cada mes pero mi el dinero para pagar la deuda lo tendría disponible asta el 2 de enero no se si ese día pueda liquidar y no me cobren demás sabes algo de esto
Dependerá de el crédito que tengas, pero en general no cobran nada adicional sin importar el día que lo liquides, solo confirma con tu banco el monto para liquidar
Buen día @broker hipotecario, como puedo certificarme como broker hipotecario, ya manejo yo algunas propiedades, pero vivo del arrendamiento, me gustaría complementar mi experiencia ayudando a más personas a qué adquieran su vivienda. Ojalá me pudieras comentar.
Mandame whatsapp para ayudarte: 5569638393
Tengo una duda, en mi trabajo me descuentan cada quincena el descuento del Infonavit pero mi patrón y la empresa en qué trabajo da los pagos cada bimestre , y mi aportación se ve reflejada cada dos meses desde hace 9 años. pregunto ésto puede ocasionar que pague más intereses??? Porque a simple vista estoy viendo que todo el tiempo estoy pagando con atraso. Por ejemplo hoy es 16 de abríl 2023 y checo en la aplicación de mi credito Infonavit que ya se me está solicitando el pago para estar al corriente al más tardar 30 de abril y mi empresa paga hasta el 7 de mayo y así sucesivamente todo el año , en mayo me piden el pago a más tardar 30 de mayo y mi pago se va ver reflejado hasta el 7 de junio.mi duda es que si yo doy ese abono por mi cuenta, podré hacer un efecto nomino para nunca estar pagando con un mes atrasado??
Hola, te sugiero llamar a Infonatel para que te resuelvan esa duda
@@BrokerHipotecario muchas gracias broker hipotecario
Hola, tengo un segundo crédito Infonavit y ya voy a cumplir un año pagandolo, mi empresa me presta un crédito hipotecario y quiero ver si lo puedo liquidar, ....si puedo liquidarlo o necesito cumplir algún tiempo pagandolo???
Hola, si es posible liquidarlo. No es necesario esperes para hacerlo. Llama a Infonatel y pide la referencia para hacer aportaciones adicionales y liquidarlo
@@BrokerHipotecario ok, muchas gracias por la información
Hola actualmente llevo un crédito hipotecario con Santander, sabes si tengo derecho de exigir una tabla de amortización en digital, para dar seguimiento a mis pagos? Se las solicité pero lo más que pudieron hacer es hacerme llegar mis estados de cuenta por correo
Lo que sucede es que no hay tablas de amortización digitales que te puedan compartir, lo más que te pueden dar es el desglose de lo que les aparece en sistema, pero no será una tabla de amortización
@@BrokerHipotecario muchas gracias por la información
Hola Broker, una pregunta, estoy en mi cuarto mes pagando mi crédito infonavit, e hize la primer aportación a capital de $50,000 , de los cuales se abonaron $40,600 a capital y el resto se fueron a intereses etc aparte de lo que se chupa de por si en la mensualidad, que es la mayoría. ¿Si hubiese hecho esta aportación el mismo día que me descuentan automáticamente mi crédito pudo haberse ido integro a capital ahorrándome los intereses?
Es correcto, ya que se te cobraría la mensualidad normal, y el excedente ahora si todo a capital
Tengo la misma duda, hago aportaciones a capital pero todo se lo queda en intereses, sabes en qué momento te descuentan las aportaciones? Con eso de que se actualiza bimestral el Infonavit, no entiendo en qué momento cae mía retenciones salariales, gracias
@@betocrack100 Las aportaciones se te retienen en cada quincena, y se abonan bimestralmente al crédito
Buenas tardes, Marco.
Mi caso es el siguiente: En el 2019 saqué un crédito Infonavit, con tasa del 12% fija, en pesos. De los 750 mil pesos que me prestaron, al día de hoy, aún debo 716 mil pesos (saldo insoluto), ya que no he hecho ningún aporte adicional a mi retención salarial y las aportaciones patronales.
Entonces, estoy considerando cambiar mi hipoteca a algún banco y refinanciarlo, al día de hoy estoy viendo que Banamex y Scotiabank están ofreciendo tasas menores al 10% (según sea el caso), en donde según el simulador, podría sacar un crédito a un plazo de 10 años con una mensualidad 3 mil pesos por encima de lo que pago actualmente.
La pregunta es, ¿qué consideras que sea mejor: Sacar un nuevo crédito con un banco, haciendo el esfuerzo para pagar 3 mil pesos más al mes, con una tasa 2 puntos debajo de la que tengo actualmente; o bien, quedarme con Infonavit y empezar a hacer pagos adicionales por los mismos 3 mil pesos?
Gracias de antemano.
Hola, lo más recomendable es cambiar el crédito a un banco totalmente, puedes buscar no dejarlo a 10 años, talvez a 15 o 20 años y aun así será mejor opción
@@BrokerHipotecario Hola, buenos días! Gracias por tomarte el tiempo de responder mi duda.
Otra pregunta, abusando, al momento de la apertura de mi crédito no recuerdo me hayan entregado una tabla de amortización, y ahorita no encuentro de dónde la puedo descargar, ¿sabes de algún lado en donde pueda generarla, o solicitarla, para saber el plazo real que me falta por pagar? Es que al marcar a Infonatel solo me dicen que llevo 45 pagos efectivos de 360 pagos, pero eso solo lo dicen porque el crédito se generó a plazo de 30 años
@@obedrodriguez7430 Desafortunadamente antes no daban tablas, lo único que se me ocurre es que en el portal de infonavit te aparezca algo más sobre tu crédito
@@BrokerHipotecario Muchas gracias! Con razón, se me hacía raro no encontrar ese documento porque normalmente guardo todo.
@@obedrodriguez7430Haz intentado hacer un pago a capital a tu crédito Infonavit? Tengo una duda, he echo pagos extraordinarios y todo se lo llevan los intereses
Por qué mi banco no me permite pagar el mismo día, siempre me hacen esperar 5 días!
Eso está muy raro, ningun cliente me había comentado algo similar. Que banco es?
Hola crees que me puedas asesorar
Con gusto, escríbeme a mi whatsapp por favor: 5569638393
Error de la mensualidad de $5000 en minuto 5:44 ahí es $10,000
Me parece que no está incorrecto, ya revisé el video pero la explicación y montos están correctos de acuerdo al ejemplo que estoy usando
@@BrokerHipotecario en el minuto 6:06 lo dices $10,000 fuera de eso, agradezco dota la explicación
Tengo un crédito de Fovissste y me gustaría una asesoría para liquidarlo más rápido. Podrías apoyarme?
Hola, yo no soy especialista en fovissste para todos. Te recomiendo acercarte a tu oficina de fovissste más cercana o la que atiene tu centro de trabajo
Puedo aportar 100 mil en una sola exhibición o debo hacerlo fraccionado cada mes ?
Puedes hacerlo en una sola exhibición, no hay ningún inconveniente
una pregunta broker, perdona mi ignorancia pero como realizas un monto superior a 9K en la pagina oficial de infonavit no lo permite ?
Hola, no entiendo a que te refieres con realizar un moonto superior a 9k
@@BrokerHipotecario Gracias por contestar estimado, si al intentar realizar una aportación de 10 mil me dice que no esta permitido. entoces como puedo hacer un aporte por una cantidad superior.
@@rko_182 Me parece raro que no te lo permitan, te sugiero llamar a Infonatel para validar este tema
que pasa si pago mi mensualidad antes del corte y al mismo tiempo doy un aporte extra?
Hola, me parece que lo explico en el video, si pagas antes del corte con un monto extra, y no todo el dinero se irá a capital, ya que el sistema interpreta que se adelanto una mensualidad y esa mensualidad incluye seguros, intereses y algunas comisiones que van diferidas
@@BrokerHipotecario Cierto si lo mencionas, es bueno darle un par de vistas. Es mejor pagar al corte para que vaya directamente a capital
@@Sergio0OoEs correcto
Ando juntando el 10 % para que me puedas tramitar una hipoteca
Excelente, estoy a tus órdenes
Crees que valga la pena pagar el crédito Infonavit cuando el interes se iguala a la aportación patronal? Finalmente es un dinero que te ayuda a pagar el credito en esa etapa
Si vale la pena, ya que al final, entre más adelantes, menos pagas al final del plazo
@@BrokerHipotecario difiero, debido a que el patron aporta dinero para para pagar el credito, y ese dinero no lo puedes sacar del fondo hasta la jubilación
@@cscasill Es tu crédito, tu decisión
Hola, una pregunta si pido un crédito infonavit en su sitio hay forma aportar a capital reduciendo el plazo del crédito jeje?
Hola Bernardo, si es posible, tu decides el impacto de las aportaciones, de hecho me parece que por default está esa opción
@@BrokerHipotecario Genial, gracias por la respuesta
Solo debo 218,000 de un credito de 241,000, los dias 7 de cada 2 meses se hace el aporte patronal y salarial entonces para abonar a capital debo hacer a partir de esa fecha? Verdad
Tienes que ver que día es tu fecha de pago, y hacerlo ese día
@@BrokerHipotecario gracias oye y puedo hacer el pago por medio del portal de Infonavit aunque se como otro o pagar mensualidad pa adelantar y ver qué tal baja
@@reynaldocruz6599 Si, me parece que en el mismo portal vienen las instrucciones de pago
Hola. Puede alguien más pagar mi crédito hipotecario? Si, si, hasta cuánto se puede hacer mediante tranferencia electrónica ?
Hola Jose, tu crédito se descuenta directamente de tu cuenta y los pagos anticipados también se realizan desde tu cuenta. O explícame un poco más como harían ese pago?
@@BrokerHipotecario Hola actualmente tengo un crédito en Banamex y no está domiciliado. Cada mes tengo que ir a ventanilla a pagar ya sea de mi tarjeta de débito o en efectivo. Mi suegro quiere ayudarme con la mitad del adeudo pero no sabemos cómo hacer esa tranferencia y si tiene alguna repercusión fiscal ante el SAT ya sea para mí o para mi suegro.
@@josejuliotejedarebolledo2633 Pueden usar el pago en efectivo, pero si es posible que en algún momento el SAT pregunte de donde salió el dinero extra, te recomiendo que te acerques a un contador . Sinceramente es muy poco probable que suceda, pero el SAT tiene hasta 5 años para pedir una aclaración
Hola y si tengo mi sueldo y aparte un negocio no tendría que haber problema vdd? Hace tiempo te mande msj a tu WhatsApp pero no obtuve respuesta:(
@@ivannasandoval7401 Hola, para considerar lo del negocio se requiere que estés dado de alta en hacienda por lo menos dos años. Disculpa si no te respondí, si te parece bien vuélveme a escribir para revisar tu caso
Me descuentan 2487 quincenal y le aporto 3000 mensual es beneficioso para el crédito??? Siento que solo pago los intereses el crédito es a 30 años 😊
Si beneficia mucho al crédito, desafortunadamente el crédito de Infonavit es muy caro y por eso no ves tanto impacto, pero definitivamente si ayuda
Buenas tardes en promedio por cada mes que se paga adelantado, cuantos meses bajan.
Saludos y gracias por tu respuesta.
Depende mucho en que momento del crédito lo hagas, si haces una aportación equivalente a una mensualidad, y lo realizas en el mes 12, disminuyes 6 mensualidades. Si este mismo monto lo realizas en la mensualidad 180 disminuyes dos meses
@@BrokerHipotecarionomás en el el 12 disminuye?
@@BrokerHipotecariono entendí eso de los 180 meses
@@zenoncisnerossalinas3281 Disminuye en cualquier momento que hagas aportaciones, solo puse que en mes 12 a manera de ejemplo
@@zenoncisnerossalinas3281 Me refiero a que si haces un abono a los 15 años solo disminuirás el plazo dos meses
Tengo 13 años pagando, creo no me conviene abonar 😢
Siempre es conveniente abonar, nunca es tarde
@@BrokerHipotecario pero debo el interés del interés del interés etc
@@marthaaguilarperez7388 Por ese motivo es mejor hacer pagos adelantados, todo lo que puedas
Entonces en resumen abonar a capital a plazo? Jeje
Así es :D
Queda claro que se reduce el pago final pero no explicas muy claro en que proporción o porcentaje se reduce en cada caso, falta información
Depende totalmente de cuanto crédito hayas sacado, y cuanto abones, así como en que momento del plazo del crédito lo realices... No es posible indicar de manera fija alguna proporción
Estimado mi crédito fue otorgado con fecha de 2 de abril de 2024, en este momento aun no eh podido ver mi estado de cuenta al 30 de mayo, cuando me sugieres abonar a capital en mi creditoninfonavit
Te sugiero llamar a infonatel pars que te indiquen el mejor momento
Funciona igual para los creditos fovissste.
Es correcto
Hola yo estoy en Guadalajara es posible contactarte o trabajas aquí me interesa cambiar mi crédito hipotecario para conseguir una mejor opción Y tienes algún teléfono o WhatsApp de contacto
Hola Holcan, te dejo mi número: 5569638393. Y no hay ningún problema con que estés en Guadalajara
número telefónico
5569638393
cual es tu número telefónico
Hola Guadalupe, mi número es 5569638393