El Método Secreto para Pagar la Hipoteca en la Mitad del Tiempo
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- Опубликовано: 29 июн 2024
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¿Quieres pagar tu hipoteca más rápido y ahorrar miles de dólares en intereses? En este video, te compartimos un método probado que ha hecho la diferencia en miles de personas. Con sólo hacer un pequeño abono adicional cada mes, podrás reducir años de pago de tu hipoteca y ahorrar una gran cantidad de dinero en intereses.
Este método es fácil de aplicar y está al alcance de cualquiera. No te pierdas esta oportunidad de tener tu casa pagada en menos tiempo y con menos gastos. ¡Mira el video ahora!
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Hola, ¡te doy la bienvenida a mi canal de RUclips! Soy Carlos Devis, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí aprenderás cómo crear ingresos pasivos invirtiendo en Bienes Raíces de forma segura y transformarás tu pensamiento para dar pasos firmes hacia tu paz financiera tal como lo han hecho miles de mis estudiantes. Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, te enseñaré mis secretos y técnicas para comprar un inmueble al año. Como dice mi último Best Seller ¡Un inmueble al año no hace daño! 🏠 Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.
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/ carlosdevis
1. Introducción y visión general - 0:00
2. La frustración de pagar intereses - 1:13
3. Entender los distintos tipos de crédito - 2:19
4. La misma fórmula que utilizan los bancos - 4:46
5. El poder de hacer pagos adicionales - 5:35
6. Cómo ahorrar dinero pagando menos intereses - 6:22
7. La importancia del dinero en el bolsillo - 7:25
8. Ejemplo de cómo reducir los pagos mensuales - 7:45
9. Pagar menos intereses a largo plazo - 8:26
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Esto en la escuela debería ser obligatorio !!!. Manejo financiero de primera, excelente
Así es David, gracias por tu aporte. ¡Éxitos!
@@carlosdevis pregunta ... para una casa VIS que tiene el subsidio FRECH x 7 años ... no puedes abonar a capital entiendo yo ... que estrategia sugieres en este caso? GRACIAS!
@@carlosdevis me gustaria que pudieras responder la pregunta de alfredo, en esos 7 años supuestamente solo dejan abonar 3 veces a capital, como manejar eso hay?
No es beneficioso para los que tienen el poder financiero mundial. Si a los niños se les enseña a gestionar su economía, ellos no existirían. Padre rico, padre pobre un excelente libro para ayudar a tus progeneres.. Un saludo
@@janisgj157 El Sol sale para todos. No concuerdo con tu comentario.
Don Carlos hace 1 año estuve llorando desesperada por mis deudas y sintiéndome atrapada por mi hipoteca y busqué al azar en RUclips recomendaciones para pagar la hipoteca, en ese momento Dios me lo puso en el camino por medio de este video, ahora lo sigo, compré su libro, compré su curso y por fin estoy sintiendo tranquilidad que antes no tenía, todo el conocimiento que usted brinda es oro. Dios le pague
¡Me siento halagado con tu comentario Melva! Gracias por tus palabras, sigue así y llegarás lejos, haz muy bien los números y toma decisiones tranquilas y seguras. ¡Un abrazo! 🙌🏻
Veo que hay más 21 mil likes y poco más de 400 anti likes (manito hacia abajo) me imagino que estos últimos son los del Banco. Excelente video. Bendiciones para ambos.
Gracias por tu comentario, saludos 👍🏼
Jajajaja! Muy probable.🤭
Mejor comentario jajajajaja 🤣 que risa
Buen día , tienes el archivo Excel ? Gracias por la info muy buena
Increíble!! Que la abundancia llegué a la vida de estos hombres por la generosidad de compartir esta información! Saludos desde México.
Rico onrado
Bien dicho
Saludos desde Acapulco, Guerrero, México.
Encantada de esta frase 👍
De
Nunca había visualizado de manera tan real e impactante este conocimiento, he pagado muchísimos años de mas por no aplicar esta recomendación, muchas gracias por compartirla.
Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!
M
Estoy aprendiendo de l crédito para poder comprar la primera casa.
Muchas gracias por llevarme por el camino correcto.
Gracias por compartir.
🌹🌿🕊️🍀🌷🌼🌻
Pues creo que se lo puedo poner aún más fácil: Intereses altos - amorticen capital en cuanto puedan!! Veamos esta situación: usted tiene un préstamo, cualquiera, y le quedan por pagar pongamos 10 años. Usted tiene la opción este més de ingresar 1000 dólares adicionales a la cuota. ¿le interesa? Cuenta: Supongamos un interés del préstamo del 10%; para que le compense NO INGRESAR ESOS 1000 dólares adicionales, usted tendría que buscar otra manera de que esos 1000 dólares le rentasen más del 10% durante esos 10 años. Fíjese ahora en mi situación, tengo préstamo en España con un interés del 0,5% anual..., prefiero meter esos 1000 dólares en bolsa e intentar que me renten más que ese 0,5%, lo que en principio no parece muy difícil. Un saludo.
Guarden este vídeo que lo van a necesitar en el futuro, bendiciones para usted Carlos
Buenos deseos para ti, gracias por comentar, éxitos.
Muy bueno, yo llevo ya 1 año de hacer esa técnica y funciona muy bien. Mucha gente piensa que ahorrar con deudas es mejor que abonar al capital y aquí se confirma que no es así. El ahorrar con deudas es el dinero más caro que van ahorrar en su vida. Abonar al capital es la mejor inversión, se ahorran muchísimo dinero.
Gracias por tu aporte, saludos y éxitos para ti.
No estas ahorrando nada, estas dejando de perder interés nada más.
Y qué pasa si hago este método, y luego a los 5 años decido vender el apartamento? No estaría perdiendo ese dinero que di de más??
Excelente video. Yo pagué mi hipoteca la semana pasada. Estudie mi préstamo desde el inicio. Tardé 66 meses en pagarla y eran de 30 años. El ahorro es increíble si se estudia el tipo de préstamo. Consigné desde el inicio que todo el abono fuera a capital. Fue un éxito.
¡Felicidades Ronald!
Muchas gracias por compartir tu comentario. 👍🏼
RONALD ME PUEDES DAR UN EJEMPLO, DE. TU IPOTECA, YA QUE QUIERO UN PRESTAMO DEL BANCO X $120,OOO,00 Y QUISIERA PAGARLA EN MENIS DE 15 AÑOS.
GRACIAS
Veo que hay muchos que cuentan experiencias y que todo les ha salido bien pero cuando se les pide la ayuda nunca responden mm... Eso hay que ponerlo en duda si es cierto todo esto, por que ni el señor Carlos responde cuando le preguntan.
Brutallllllll muchisimas gracias. Definitivamente el conocimiento es poder
Excelente video 👌 muy buena explicación de parte del chico muchísimas gracias... Como dice el dicho , siempre habrá algo nuevo para aprender
Sería posible que compartieran esa tabla de excel para analizarla?, Muy buen video.
Don Carlos muy buen contenido en todos sus videos, en hora buena !!
Como sugerencia no olvide al final de cada uno cerrar con broche de oro añadiendo “Conclusiones” dando un resumen muy contundente y práctico de todo el tema
¡Hola José! Gracias por tu comentario y por tus recomendaciones, un saludo y éxitos para ti 👍🏻
Fui a pedir info. Para hipotecario, x159 millones salía pagando en 15 años $ 552 milloneees, salí desepcionada, pero me dije, a vender bienes raíces, y no voy a pedir prestado,si no que prestaré a muchos, jaja, pero está INFO. Muy buena amigos los amo DIOS les Bendiga.
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
Excelente, nunca es tarde para aprender.
GRACIAS 😀 GRACIAS 💓 GRACIAS 😘😊
Un millón de gracias no es suficiente, la humildad no tiene precio!!! Gracias por compartir esto vale oro
Muchas gracias a ti.
Me encantó mil gracias a ti Carlos y a tu invitado por toda ésta información.
Bendiciones 🙏
Yolanda Miguel de aguilar muchas gracias a ti, un saludo.
Dios lo bendiga por compartir todo su conocimiento
Hola, yo Vi este video en febrero de 2020, y me puse hacer cuentas y tenía la posibilidad de pagar un poco más de mi cuota y y el 29 de enero baje mi crédito de 20 a 9 años, y me ahorre 153 millones de pesos colombianos, que iba a pagar en intereses, esto es cierto... Hagan cuentas y con un poco de esfuerzo se puede, averigüe para hacer abonos extraordinario como dice el video, pero en la mayoría de los bancos de Colombia no se puede, aceptan abonos extraordinarios, siempre y cuando el valor sea mayor al valor de la cuota mensual, pero no sé desmotiven, ahorren los 70 mil mensuales y cuando completen el valor de una cuota, pagan en el banco y listo!
Gracias por los grandes consejos, estoy muy agradecida y mi bolsillo también.
Hola Catheryne Gracias por compartir tu experiencia
Muchas gracias por compartir tu experiencia ..ya que adquirí vivienda y la idea es pagar rápido .....y ahorrarme unos pesos ...gracias por subir mis ánimos con tu experiencia ..muchas bendiciones
Qué pena, pero el comentario no tiene sentido. Si vio el video en febrero de 2020, en enero 29 de qué año?????.
@@humbertogutierrez3646 si me equivoqué era el 29 de febrero
Carlos mil gracias, DIOS alargue tu existencia, para qué Por favor sigas compartiendo tu conocimiento. Gracias.
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
Muchas gracias, realmente un gran consejo, felicidades y bendiciones.
Gracias por tu comentario, espero sigas disfrutando de toda esta información.
Llevo 2 Años y He Disminuido Bastante mi Deuda.
Gracias por la informacion.
Han compartido una información equivalente a un tesoro. Muchas gracias! ❤️✨
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-El Equipo de Carlos Devis
Realmente tu canal es muy importante y efectivo .Saludos y bendiciones desde Costa Rica
,gracias
Oro puro gracias Carlos y a Juverley, este mundo para mi es muy nuevo, hay vamos de poco, gracias por compartir.
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-El Equipo de Carlos Devis
B
Excelente Don Carlos, Bueno Video Gracias Dios lo bendiga.
Great gracias a los dos formidable explicación!!!
Esta estrategia está muy bien sobre todo en condiciones como los ejemplos planteados, con un tipo de interés del 9%, pero actualmente en algunos países con tipos de interés bajos (EEUU, Japón, Europa) no creo que sea la mejor opción. Es preferible seguir pagando intereses al banco a un 1% o 2% y disponer de esos ahorros para invertirlos a rentabilidades mayores.
Si yo no hubiera hecho abonos a capital, sobre un préstamo de 103 millones, habría terminado pagando $99 millones en solo intereses. Aún así pagué $50'. Los abonos a capital son dineros de primas o extras que no son significativos para una inversión pero si para evitar pago de intereses a la deuda. Espero no haberme equivocado con este sistema. 😁
Depende de las condiciones, en Alemania por ejemplo te garantizan el interés bajo que hay actualmente por cierto tiempo de la hipoteca, digamos 10 o 15 años, después tienes la opción de pagar el total del capital restante o acogerte al interés del momento ( el cual puede ser mucho más alto).
Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones.
Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas.
Te doy la bienvenida...
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m.me/carlosedevis
Con esas tasas llama mucho la atención tomar créditos en esos países, ¿Cómo personal natural yo lo podría hacer desde Colombia?, ¿Y para cubrir el riesgo de tasa de cambio con esos países una persona natural podría hacer el forward?
@@LizethCaro Así es, en Colombia para un proyecto de vivienda de interés social, te amarran creo que por 10 años, 7 años de subsidio a la tasa de interés, pero la idea que yo tengo es guardar el dinero que no puedo abonar a capital durante esos años y luego si pagar todo es decir que no pagaría en 20 años sino en 10 años MAXIMO.
Lo maximo estar aprendiendo en la mentoria de Carlos Davis. Expandes tu mentalidad al 100
Muchas gracias, este video se ayudo mucho para mis finanzas.
Genial muchas gracias por compartir tus conocimientos un saludo desde España.
Desde Ecuador gracias por ponernos al tanto de las alternativas que podemos utilizar para disminuir los intereses. muy agradecido por toda la información
Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!
Muchas gracias por el video y por el invitado especial. Hace 1 sana empecé a ver tus vídeos y te felicito. Seguiré pendiente a demás contenido.
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
hola, valiosísima información, esa combinación propia de un alma financiera muy lúcida, que maravilla que la deseen compartir con nosotros, muchas gracias y bendiciones Juverley y Carlos! Ya compré el libro recién, en Kindle-Amazon de Reino Unido! Laura.
Hola que bien te felicito!!
Excelente ¡¡¡¡Muchas gracias por compartir
Excelente, acabo de aceptar mí crédito hipotecario y lo había pensando así, inicialmente bajar cuota y con una cuota más baja voy a poder ahorrar más para pagar pero directo a Capital cuando mí cuota sea bajita y lo aplicó al tiempo.... gracias por reafirmar lo que estaba pensando.
¡Hola Carolina! Muchos éxitos en todo lo que emprendas, saludos 👍🏻
Osea pagar a capital es ir directo y pagar en caja osea adelantar cuotas ..eso es capital? No me queda muy claro .. Y bajar cuota asi?
Yo tmb pienso lo mismoo... excelente 👌
Ya me compré el libro en Amazon, lo estoy leyendo, felicitaciones, cuando se puede comprar en físico, deseo regalar unos, otra cosa también estoy en el grupo de Carlos devis, le cuento que estoy escribiendo un libro de finanzas, de pronto una asesoría no me cae mal!, Un saludo cordial
Excelente, gracias por compartir Saludos!
Muchas gracias por el contenido que subes Carlos, me esta abriéndonos mente, este tema de pagar la hipoteca en menor tiempo me encantó, lástima que fue tan corto el video, que bueno aprender más sobre este tiempo
Carlos, cuando no se tienen ahorros para invertir en la cuota inicial, me parece una opción muy viable comprar vivienda sobre planos, así compre mi casa. Estoy pensando en volver a comprar apartamento con esta misma modalidad, ya que no tengo ahorros para la inicial. Que opinas?
Dejen de invertir (perder) en vicios y paguen capital. Buen video.
Gracias por compartir tanto valor 😃
Matematica financiera....debes preguntar varias cosas, si hay penalizacion por pagar anticipado, si puedes hacer abonos extraordinarios, y abonar siempre a capital el monto de una cuota, si abonas ese monto completo ahorrarias como diez cuatas por las primeras cuotas, imaginate, mas de 100 cuotas el primer año pero a capital....y por supuesto que vas a terminar en la mitad del plazo....esos esfuerzos valen la.pena
A eso voy gracias por su tiempo y consejos!!❤️
Un placer María
Excelente. Gracias por compartir y gratis a los dos. Muchas gracias asi debe ser compartir para que todos aprendemos con ustedes.
Con todo gusto 👍🏼
Hola solo para felicitarte por la información tan valiosa que compartes creo que me sera de mucha ayuda para crear un plan, ya que deseo hacerme de mi propia casa y este tipo de información me ayuda muchisimo. 🙌
Hola con mucho gusto gracias por seguirnos
Gracias por la información, mi novia y yo estamos por comprar nuestra casita y esta información es Oro para nosotros. Bendiciones desde Perú 🇵🇪
Luis, genial, muchos éxitos para ti y para tu novia.
Gracias por el aporte de valor! Por favor compártannos el documento Excel con las formulas para calcular el ahorro. Creo que es la información más valiosa que puedan compartirnos y la que más la agradeceremos de todo corazón! Gracias anticipadamente por compartirnos el excel y que esto retorne en abundancia para ustedes!!
En el libro esta el correo de Juverley, le escribes, solicitando las tablas y se les envía.
Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones.
Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas.
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m.me/carlosedevis
Puedes armarlo con información de Internet sin necesidad de nada más. Es sencillo.
Muy buen video!
gracias!!!
Gracias por compartir esta información
Oh por Dios 😱! Que informacion tan valiosa y tan bien explicada ...muchas gracias !😘😍
Eli Bonbon con una calculadora de hipotecas sacas esas cuentas y te da mas claridad sobre tus pagos y ahorros, saludos.
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
@@carlosdevis bendiciones
Fantástico video!
Compré mi apartamento el año pasado, a mis 23 años, y pensaba pagarlo en 5 años.
Nunca pensé en estudiar el comportamiento del crédito, pero viendo que con 100 usd extras el retorno es tan alto, me voy a poner la meta de ajustar un poco las finanzas y librarme antes de esa deuda.
Gracias por ese hack al sistema.
Daniel excelente! Qué bueno que sigas aprovechando el canal
@@carlosdevis por su puesto! No solo lo aprovecho para mi si no que lo recomiendo lo que más pueda, al igual que los Podcast de Spotify.
Gracias!!!!
excelente muchas gracias son geniales los dos los felicito
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
excelente video, muy buen contenido. bendiciones
¡Gracias por ver mi contenido Andres! Un saludo y éxitos para ti 👍🏻
Que video tan valioso e importante, muchas gracias a ustedes
Gracias Oscar, es un placer compartirlo contigo.
Muchas gracias mostrar el ejemplo directo de excel
Muchas gracias, Excelente información, me gustan mucho todos sus videos! Saludos
Bienvenido siempre Ronald, mi contenido es para compartir, un saludo.
Siempre hay algo para aprender. Excelente video.
Gracias, así es, nunca paramos de aprender.
Que canal tan informativo, gracias por compartir esta información vale oro 🤑
Lo hago con todo el gusto Luisa, saludos.
Gracias.
❤ Muchas gracias
Wao, exploto mi cabeza.. Esto vale puro oro, muchas gracias por tanto Carlos
Con todo gusto, saludos 👍🏼
excelente video Carlos, pero cuando fui al Banco y pregunte esto: me dijeron anda trabaja con al que habla en el video..... que no se puede hacer, antes si. soy de Santo Domingo, Ecuador.
Hola a tod@s!
enormemente agradecido por estos magníficos consejos financieros!!
serían tan amables de compartir esa excel para poder visualizar bien todas las fórmulas aplicadas?
muchas gracias de antemano!!
Pudiste encontrar el excel?
Genial, gracias amigos.
9:15 sería un ahorro de 23 mil dolares. Es importante mirar los últimos valores de la tabla ya que a partir de la cuota 137 se tornan valores negativos que afectan el cálculo de los intereses generados. Me encantan éste tipo de videos donde miramos números y proyecciones.
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
Hola Carlos, muy interesante tu canal y tu estrategia. Lastimosamente en Colombia pagamos demasiados intereses en créditos hipotecarios, el 10% anual a diferencia de USA que se paga un 3.5% anual. En Colombia si compramos para arrendar, con el valor del arriendo no nos alcanza ni siquiera para la cuota del banco.
Carolina Por eso debes hacer bien los números!
Buenas tarde, una explicación muy interesante. Gracias. Me preguntaba si sería hay alguna posibilidad de descargar la plantilla de excell que utilizas en el vídeo. Estaría muy agradecido.
Yo también quiero ese excel, por favor si pueden compartirlo.
excelente video, gracias esta tremenda informacion..
No se para que el colegio me enseñaron la guerra de hace más de 200 años si eso no me sirve para nada en un futuro. Estos temas deberían de ser los verdaderamente importantes.
Genial el contenido que están compartiendo! Muchas gracias por educarnos financieramente!!
Gracias a ti! ¿Qué aprendiste?
@@carlosdevis Que proponerte a dar una cuota más alta al pagar tu hipoteca, te permitirá saldar el crédito en menor tiempo. Que es mejor hacer los abonos a capital al comienzo del crédito y muchas otras cosas más! 👍
@@JoseMarquez-ie4fz Exactamente, así hago cuando pago cuotas siempre le abono al capital y el préstamo se paga en menos tiempo y así pago menos intereses
Don Carlos excelente video, me sirvió mucho.
Podría compartir el Excel del simulador, por favor, gracias
¡Hola! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, la tabla de excel la puedes adquirir con el libro de Juverley Londoño Agudelo: "Dinero, Felicidad, Tiempo libre".
@@carlosdevis buenas noches, donde se puede adquirir el libro?
BUENISIMO!! Mil gracias por compartir!! SALUDOS DESDE HOUSTON TX❤
Lo comparto con gusto, saludos para ti.
💯 verdad! Este miso concepto aplica a todo Lo que Se deva y tenga intereses y Se Quiere pagar rapido...
👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Muy bueno, seria genial si comparten la plantilla en excel, gracias
Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones.
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m.me/carlosedevis
@@carlosdevis hola quisiera ver si pudiese mandar el Excel para poder sacar mi crédito hipotecario
@@victormaldonado7922 yo la copie con todas las formulas debes sacar las que salen en el video y hacer el ejercicio de agregar ej. 1.000 USD en saldo capital (amortización) y veras que te disminuirá el interés total por lo que debes copiar el interés total no modificado y restar. La diferencia de eso es el ahorro que indican de 2.734 USD. Espero te sirva yo soy de Chile vivo solo (administro las piezas de mi cabaña y pago casi 0 por el alquiler) trabajo, estudio finanzas y quiero invertir en mi primera casa aplicando mi experiencia y estudiando estas estrategias. Si vez esto Carlos, saludos.
@@nicolasarielpobleteespinoz535 hola me puedes regalar la hoja de Excel gracias
Muy buena información, donde puedo descargar ese archivo en excel. Para estuidarlo
Hola un saludo, las herramientas te las damos durante la educación en nuestros talleres online. De hecho si te interesa explorar las diferentes formas que tiene Carlos para ayudarte en tu proceso puedes contactarnos por medio de este link:
bit.ly/youtubecarlosdevis
Excelente video ¡¡ Esto es crear dinero sólo pensando y decidiendo bien.
excelente información
Saludos en E.U. esto es lo que se conoce como abonar al principal?
Alguien me puede aclarar.
Gracias
Hola! te saluda Angela del equipo de Carlos Devis. Si es el abono principal, te envió el link de un podcast para que los escuches ruclips.net/video/ptzdiaahIag/видео.html
Carlos muy buen video me parece muy interesante todo lo que dijeron, me gustaría saber si nos pueden compartir el simulador de excel para poder hacer ejercicios
!Hola Iván! Esta plantilla está disponible en mi Programa Avanzado.
Puedes inscribirte a él en la descripción del vídeo. 👍🏼
@@carlosdevis Hola Carlos , dónde ubico tu programa avanzado?
Hola Iván. Ese simulador en Excel se lo envía el señor Juverley por comprar su libro, que por cierto es muy bueno. Se lo recomiendo.
@@elbarrancabermejo Buen día! Disculpe como se llama el libro?
Excelente informacion, logré agarrar ciertas formulas y aqui estoy que me da vueltas la cabeza con las demas 😁 porque aunque lo entendi si me gusta ver todo el panorama, si alguien tiene las formulas las puede compartir si no es mucha molestia? gracias
Ya tengo el libro!! Un inmueble al año no hace daño!!
Yo hice exactamente lo mismo hace 8 años y lo sigo haciendo
como debo ir al banco, que debo decirles exactamente, lo que entendi es que si quiero acabarlo en menos años y pagando menos intereses debo dar mas de mi cuota impuesta, entonces voy y pago mas y le digo quiero que esto se abone al capital?. o como haria
@@TNaichi Creo que si debes de decir que el excedente se vaya a capital por que por el contrario el banco lo manda a donde más le convenga.
Buenas, podrían compartir ese archivo Excel para descargar.
Es súper interesante.
Salu2 desde España.
Hola un saludo, las herramientas te las damos durante la educación en nuestros talleres online. De hecho si te interesa explorar las diferentes formas que tiene Carlos para ayudarte en tu proceso puedes contactarnos por medio de este link: tr.im/Se-Mi-Mentor
al fin no le dieron el excel
para que lo pases
Hugo Cristian Michael Yussef Suárez Suárez No me han facilitado el Excel.
Lo siento.
Salu2.
Excelente 💪 Saludos desde Guayaquil Ecuador 🇪🇨📞🥇💰
Gracias mentor carlos esta muy entendible, lo admiro.
Saludos desde Perú
Saludos de vuelta, gracias por tu comentario.
Hay bancos como en mi pais (RD) que no permiten amortizar o hacer abonos a capital por los primeros 2 o 5 años..
Que pais es?
@@izannin3426 República Dominicana
hola Stephany! te saluda Angela del equipo de Carlos Devis ,si aún no eres uno de nuestros estudiantes te invito a nuestro webinar gratuito para que obtengas más información sobre el negocio de bienes raíces tr.im/v-webinar
Hola Carlos, escuchando tus podcasts me he quitado varios mitos y creencias limitantes, pero hay un paradigma del cuál no logro salir todavía, y tiene que ver con propiedades propias vs en alquiler para vivir uno mismo. Hay algún episodio del podcast donde trates este tema? Muchas personas dicen: es mejor primero asegurar lo propio y luego pensar en comprar para negocio, yo no lo veo del todo así, pero no sé si estoy en lo cierto.
Gracias.
Voy a darte mi humilde opinión, compra tu casa haz tu análisis de rentabilidad sobre tu inversión y en lugar de rentarla a alguien más paga la renta tu y vives ahí.
Lo que pasa es que ese era el consejo que recibían nuestros padres y abuelos. Y en su momento era un buen consejo financiero dadas la condiciones de vida y el mundo que ellos enfrentaban.
Hoy en día es tan fácil invertir que uno debe cuestionarse si adquirir un activo que no produce (ósea un pasivo) muy temprano en la vida, o aprovechar la época más productiva de la vida para adquirir muchos activos que produzcan, y más adelante a tus 40 o 50 años comprar el inmueble de tus sueños para vivirlo con tu familia?
Yo compré entre mis 20 y 30 varios inmuebles pequeños. Y con lo que me generan de ingresos vivo en arriendo en uno más grande. Además que pude adquirir otros activos diferentes a inmuebles.
Utilicé mi época productiva de joven para crear activos fáciles de comprar y sostener, que generan ingresos paralelos. Algunos compañeros míos se descapitalizaron para comprar el “apartamento de sus sueños” y durante muchos años de su vida no tuvieron plata para invertir o crear empresa debido a que estaban pagando “lo propio” (incluido hipoteca, mantenimiento, impuestos, decoración, etc).
Comienza por revisar tu edad productiva, tus ingresos, tus gastos y cuanto de tus ingresos estás ahorrando e invirtiendo. Luego haz números y toma la decisión de lo que más ten conviene.
@@Tonythebeat77 Totalmente de acuerdo. Gracias por el comentario.
@@Tonythebeat77 Uno de los consejos más valiosos que he leído 👏
Excelente video 🤗
Excelente!. Yo tengo hipoteca con una Cooperativa dónde se maneja el esquema: misma cuota-baja tiempo. Ahora no sé si es que las cooperativas y los bancos trabajan diferente. Pero yo he logrado reducir de 12 años y medio a 5 1/2, haciendo abonos a capital pequeños pero significativos para ahorrarme en intereses.
Hola clara disculpa es abono a capital y mantener la misma cuota ??
@@margothsanchez767 hola Margoth, así es. Abono a capital, disminuye el tiempo (número de cuotas) pero la cuota sigue siendo la misma. Me he evitado pagar muuuuchos intereses, (haciendo abonos pequeños inclusive-todo sirve).
Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones.
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m.me/carlosedevis
Excelente video, es una lastima que en México los bancos tengan tasas muy altas, hasta del 12 % y si bien nos va solo consigues al 9 o 8.5 pero no menos.
Pasa lo mismo en Colombia
Sin saber de finanzas se me ocurrió la misma idea y estoy esperando pagar mi casa en menos de 3 años después de haber adquirido
¡Felicidades! 👍🏼
Estas abonando a capital lo que mas puedas o como haces?
Que así sea!😉
@@sebas08a si, en mi caso estoy ganando algo de plata entonces pago mi cuota normal pero ahorro todo lo que me sobra y cada 6 meses abono lo ahorrado a capital, por ejemplo en julio espero abonar 60k dólares que es la suma de caso 1 año de ahorro incluyendo (aguinaldos, bonos, vacaciones, etc) y en diciembre unos 20k mas y así sucesivamente hasta terminar de pagará a mediados del otro año y ya luego sacar otra casa Primero Dios.
Esta estrategia funciona, sin embargo, es necesario revisar las cláusulas del contrato hipotecario o leasing (en Colombia también aplica) porque en un contrato que tuve la oportunidad de revisar en caso de realizar aportes menores a la cuota mensual, ese aporte no podía ser destinado a capital con reducción de tiempo.
Y claro entre más pronto se haga ese pago extraordinario desde la fecha desembolso del préstamo mayor cantidad de dinero se ahorrá, sobre la formula de excel que describe el invitado, sugiero se descargue la plantilla de excel de Calculadora préstamos con pagos Extraordinarios; desde el punto de vista académico este tema es parte de la matemática financiera que incluye conversiones de tasas.
Muchas gracias por compartir. Saludos!
Muchas gracias por nutrirnos de tanto conocimiento ! Saludos desde San Diego, CA .
Saludos de vuelta 👍🏼
Hola, tienen en algún sitio compartido este excel para poder darle uso? estaría genial y sería de buena ayuda. Muchas gracias!
Saludos me darías este excel por favor, seria de mucho para mi
Sus bueno tener ese excel
Me anoto con el Excel!
¡Hola! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, la tabla de excel la puedes adquirir con el libro de Juverley Londoño Agudelo: "Dinero, Felicidad, Tiempo libre".
@@hernanacostadiaz509 Aca en Mexico solo buscas en la pagina del banco de tu preferencia la "calculadora de credito hipotecario" y ahi puedes hacer tus simulaciones. No se de que pais seas pero me imagino que es igual. Saludos
Excelente información muchas gracias Carlos, habría posibilidad de compartir el Excel? Gracias
Hola Soy carolina del Equipo de Carlos Devis, en los cursos de educación financiera para invertir en Bienes Raices que Carlos tiene para ti, entrega herramientas probadas como: Hoja de cálculo formato para hacer los números al comprar una propiedad, Hoja de cálculo formato para organizar las finanzas personales y otras herramientas mas. Si te interesa tomar alguno de los cursos Puedes contactarnos por medio de este link: tr.im/SeMiMentor
Entra a excel y busca en las plantillas de excel . amortización de crédito! Y listo llenas los datos!
Catheryne Ramos Genial muchas gracias 🤓
@@catheryneramos8212 wowww gracias
excelente, muchas muchas gracias, que pilera, gracias por compartirlo
Con todo el gusto, saludos.
Muy bueno el contenido!! lo vengo siguiendo hace tiempo. Estaría bueno algún especial de consejos para economías complejas como la Argentina donde la inflacion es enorme y los salarios no coinciden con los montos y previsiones de ahorro que veo en estos videos y las tasas de interés, menos.
Mensaje: si adelantas pago a capital, pagas menos intereses. El hilo negro ha sido descubierto!!!
Mi estimado Abocano, hay decenas de oersonas que ya conocen el hilo negro, pero hay cientos que no es asi. Cuando se los mencionas se sorprenden de los beneficios. Saludos
Si y no, lo más importante es que si abonas un extra a capital lo hagas en las primeras cuotas porque asi ese capital extra estaria evitando pagar intereses por mas tiempo, aunque claro, esto no es tan facil, pues si estas pidiendo un credito es porque no tienes el capital , entonces resulta entendible no pagar ese extra al inicio del credito
A lo mejor saben que el hilo negro existe pero no el tono de negro, el material, el grosor o el tamaño.
hola ! te saluda Angela del equipo de Carlos Devis ,si aún no eres uno de nuestros estudiantes te invito a nuestro webinar gratuito para que obtengas más información sobre el negocio de bienes raíces tr.im/v-webinar
¿Me recuerda por favor cómo se llama el libro del que habla el entrevistado ?
¡Hola Jaime! El libro se llama "Dinero, felicidad, tiempo libre" de Juverley Londoño Agudelo.
Un saludo y éxitos para ti 👍🏻
@@carlosdevis gracias muy interesante su canal carlos... ya me suscribi
Me encanta tu canal. Felicitaciones! Y muchisimas gracias por instruirnos. Desde hoy empiezo hacer el ejercicio espero en 6 meses volver a comentar y comentarles que me funcionó se los dejo saber en 6 meses. Gracias
¡Hola Nilmo! Agradecido con tus palabras 🙌🏻 Un saludo.
Han pasado 6 meses, ¿te funcionó?
10 meses, como vas?
Excelente un metodo de oro gracias baliosa información Dios bendiga tu sabiduría y conocimientos financiero bendiciones
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis