Hola hace un mes la sigo ...y me encanta seguirla con tanto que ya me está dando el gusto por la carrera de Bienes y raíces !! Nunca sabía que estudiar es más no me motivaba nada ..asta que la encontré y me gustaría emprender con cero 0//0 cero dinero y cero inglés .....bueno Inglés un poquitito ....eres espetacular inteligente genial wow!! Respecto a la pizarra podría ser más clarita y en marcadores !! Usted me entiende verdad? !! Esque el gusto de antes no es igual que el marcador ni la pizarra de antes !! Los últimos números no se miran bien !! Y pues estoy prendida !! Gracias!!
@Maria Iboa Hola! Listo, tendremos el dato en cuenta. En cuanto al inglés, ya he visto comentarios de usted acerca del tema. Si quiere, cuando esté lista puede ver el contenido en inglés también. Aquí le dejo el enlace 👉 ruclips.net/channel/UC2aPDbRD8-WqmcSbqbTFwpw
NOVARISE LATINO donde está la objetividad de este concejo, si tienes que sacar de donde sea y cómo sea $4.800,00 dólares adicionales en cada año, o es que la tarjeta de crédito cero interés no tienes que pagarla?, entonces si tienes que poner dinero adicional, lo cual desmonta automáticamente el objetivo o intención del video.
El dinero de aseguranza y taxes se tiene que cubrir , entonces lo único que estás haciendo es agregar mas dinero al principal de tu bolsillo. No puedes esconder los pagos de insurance y taxes!
Si tienen la oportunidad de pagar un poco más de lo que es la cuota mensual ese extra iría al principal y si puede obtener efectivo de las tarjetas de crédito con promociones especiales que no te cobran intereses y le pagas ese dinero al banco para que te lo abonen al principal estás haciendo lo mismo que ella explica en el video.
Yo tengo una hipoteca de $ 157.000 y como di de enganche o down payment mas del 25% no tengo que pagar el seguro que exige el banco pero como mi propiedad es en un condo por obligacion el banco exige comprar un seguro que me vale $ como $ 1,000 al año parecido al renters insurance. y por supuesto esta en el escrow con los Impuestos por la propiedad dos cosas que tengo que pagar si o si. Como no quiero preocuparme de que no tenga el dinero a tiempo y que me cobren multa prefiero que el banco lo deduzca junto con mi hipoteca. De todos modos el que pueda ahorrar esa misma cantidad la puede mandar en cualquier momento al banco y especificar que es solamente para ahorrar al PRINCIPAL. Las tarjetas a 0 interes no existen a menos que el total se pague ya sea en un mes o seis meses pero al final es lo mismo que si ahora el dinero debajo el colchon y lo paga a los seis meses, Mejor es mandar lo que mas pueda mensualmente.
Personas como usted es lo que necesitamos las personas como yo que no tenía ni idea de nada. Ahora estoy muy pero agradecida.....gracias por sus enseñanzas.
Esta muy bien la estrategia!!👍👍 Si requeriria diciplina, por q si la persona usa el dinero para otra cosa o olvida pagar el seguro y algo le pasa a esa casa, q problemon!!!😢😢 Saludos!!
Tienes razón . Tienes que tener un entrada de dinero fija cada mes . También es bueno pagar un pago extra al principal . El seguro de la casa es bueno no incluirlo en los pagos mensuales. Si sumamos cada gasto extra por más mínimo sea al mes ya no gastarlo y mejor enviarlo al principal así sea $50 dólares. Tienes 150 extra lo mandas al principal solo fíjate cuánto gastas en ropa cada año y como está tu closet lleno de prendas que ya ni usas.
COn el dinero de los taxes y seguro que ahorras compras acciones que dejen dividendos o cryptomonedas... esperas un año y pagas todo junto. Veras que te costara menos.
@@stilliraise9201 Un ejemplo simple.. los bancos dan un 2 o hasta 4% anual de interes.. en la criptomoneda Cardano (ADA) en un year aumento 1.9k % o sea 1,900%. Una locura.
Muchísimas gracias Lucelia yo entendí bien tu idea y si que nos ahorramos bastante dinero en intereses y tiempo más rápido se sale de la deuda yo lo hice en mi primer casa que compré porque cuando me llego el primer cobro vi que muy poquito va para el principal y todo el pago casi iba para intereses entonces empezó a mandar para el principal y cuando refinacIe me pase al Banco de América para bajar mi interés me agradecieron por ser buena pagadora gracias por ayudar a las personas
es igual a mandarle extra al principal cada mes. saques o no el escrow no importa . lo importante es q tienes q tener el escrow para cada ano o sea tienes q pagar mas en principal es todo.
Te amo preciosa!!! Muchas gracias por esta valiosa información....y ese timbre de voz tan hermosa, venezolana teniad que ser!!! Estoy feliz preciosa gracias por esta valiosa información 🥰🥰
Siguiendo tus vídeos me inspiraron a comprar, algo que pensé imposible, aunque estoy en Canadá y las casas son muchísimo mas caras, todos los consejos me son de gran ayuda, muchas Gracias! Dios te bendiga!
Yo he pagado mi hipoteca por bastantes años y tengo mi cuenta de escrow y jamás se me había ocurrido hacer algo así, posiblemente ya hubiera terminado de pagar mi casa usando solo esta idea muy bien......gracias por la información.
Si eso es súper , siempre y cuando tengas el dinero extra para hacerlo , dependiendo la situación financiera de cada persona .Eso sería en otras palabras que pagas más a la deuda principal . 💙
Mi consejo , si tienes equity en tu propiedad mejor refinancela y le haces una segunda planta o compras otra propiedad y la alquilas y con es renta pagas la que tienes la hipoteca y tienes dos propiedades con una salda.
¡Yo aquí mirando el video, sin siquiera tener casa! 😁 Soy tu seguidora, porque me gusta como te desenvuelves informando acerca del tema de bienes raíces. Me llama muchísimo la atención. Y mi sueño es ser un Real Estate Investor. Pero aunque me molesta procrastinar, por desgracia por ahora no puedo hacerlo. 😞🤔 Sin embargo, no pierdo la esperanza, y espero pronto poder empezar. Primero DIOS. 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Me alegra leer tus planes. Mientras te comparto este video para que puedas ir planificando la compra de tu casa: ruclips.net/video/9jxUmbLpXBo/видео.html
Es una idea buena pero no muyconvincente,así no más o te dan 0% y así lo fuera tienes que pagar al inicio un 3 a 5 % y por lo general es un año de ahí pagas la tasa normal.tienes que ser bien responsable, mejor buscas una casa que tenga 2 unidades así rentas y te ayuda más rápido a pagar
Saludos! Esa recomendacion es genial pero responsablemente, debe informar que de todos modos hay que pagar los Taxes y regularmente es la misma cantidad de $400 mensuales que corresponden a esa partida. Por lo tanto, esa cantidad que ahora saca del pago mensual al banco es lo mismo que tambien deben guardar para el pago anual de Taxes. Tecnicamente, SI sale del bolsillo y no como usted dice "sin pagar un centavo extra".
Tu Ejemplo es muy bueno por el ahorro en el interés ahorrado mensual, lo que pude darme cuenta es que tu ejemplo de el préstamo tiene un error en el monto total. Puedo darme cuenta que el préstamo tiene un monto de 160 por pago retrasado (penalidad)
Tambien es bueno que si ya hicieron los movimientos que esta chica recomienda yo aprendi que la Aseguranza que te inpone el banco es muy cara asi que yo brusque una mas Barata que me cobra $200 dlls menos por mes
Sale lo mismo quitar el pago de los taxas y aseguransa y luego pagar una tarjeta de crédito mejor doy unos 500 mas al principal y me ahorro estar dando pagos por aquí y por aya
A lo que yo entendí es que el banco nos quita una cantidad mensual para hacer nuestros pagos de escrow y aseguranza “una vez al año” y este dinero nos lo guarda en una cuenta llamada escrow o una cuenta de “ahorros sin intereses” y al nosotros usar esa misma cantidad agregándola al principal o balance nos estaríamos ahorrando bastante dinero en intereses del total del préstamo y al mismo tiempo estaríamos reduciendo el tiempo a pagar el préstamo y ahora queda que tendríamos que pagar los taxes y aseguranza nosotros mismos pero cómo hacerlo y ya se lo dimos al banco y aquí es donde entra la tarjeta de crédito sin intereses por 1 año se usa para pagar y tenemos tiempo para pagarla sin ningún costo, cabe mencionar que se tiene que liquidar este saldo antes que termine el año y así sucesivamente usar tarjetas que ofrecen no intereses por cierto tiempo para seguir haciendo lo mismo cada año o por lo menos al hacerlo en 1 año se ahorraría bastante. La idea es usar el crédito que ofrecen las tarjetas a favor de uno y no tener una cuenta de ahorros o escrow donde no ganas intereses.
Muy buena didáctica de explicación. Muchas gracias por compartirla. Mi pregunta es, cómo haces para pagar el escrow + taxes por aparte, cuando tú presupuesto está basado en la cantidad inicial que pagas como mortgage am banco?, Según entendí, ese "extra" de algún modo debes pagarlo. Muchas gracias de nuevo.
Muchas Gracias por compartir tus conocimientos.. Que gran aprendizaje lo aplicaré de imediato .. muy bien lo explicas de una manera entendible enormemente agradecida ..
Hola Amiga ,gracias por esta valiosa informacion, pronto estoy a la compra de mi primera casa en NY, con tus consejos pienso sacarle el maximo provecho a mi Hipoteca. Gracias
Los bancos ahora te quitan el scrow cuando hayas pagado el 23% de la deuda,no antes que generalmente es después de 4 a 5 años,pero muy buena información gracias
Si. Que buena idea. Y de donde sacas el dinero ?de todas formas en 12 meses tienes que buscar el dinero para pagar la tarjeta de credito y no te cobren intereses. no le encuentro lojica ninguna.
Me encantan tus videos, con las exceletes explicaciones.Bueno, yo ya no tengo scrow pero no se cumplió de la manera q explicas pues fue hasta q no tuve un porcentaje X y esto sucedió a los 10 años y no entiendo porq pues una amiga lo hizo tal y como tu dices y nunca deje de hacer un pago además de q siempre le he mandado más dinero al principal. Para colmo mi seguro es Citizen y no admite tarjeta , solo cheques
Falta 10 minutos para las 11:00 hrs y no me llegó el link a mi correo, para el curso. Me inscribí para hoy a las 11: 00. Lo intentaré día. Muchas gracias.
@Manuel Camacho que pena escuchar eso, llegaste a revisar si el correo fue a la carpeta de correo no deseado? A veces sucede que la gente escribe mal el email. De todas maneras, puedes volver a matricularte al seminario usando un email diferente 😉
Me gusta como explicas yo en mi casa tengo dos préstamos pero para hacer una modificación deje de pagar el pequeño préstamo y ya subió mucho no hay forma de que no me cobren todos esos intereses
Yo soy Colombiano vivo en usa te puedo decir que lo unico que tienes que hacer es traducir los terminos y ajustar los porcentajes a los de colombia pero si se puede seguir toda la informacion de este canal. otra referencia con informacion netamente colombia y que yo aplico aqui en usa es con Juan sebastian celis maya recuerda que tienes que tener caracteristicas como disciplina, perseverancia, buen credito o construirlo o mejorarlos con los video guia entre otras ejemplo para poder aplicar a tarjetas credito con 0% interes para que valga la pena no hariamos nada si te cobran intereses con la tarjeta que vas a pagar el seguro de casa y los impuestos a la propiedad o que los intereses sean mas bajos con las tarjetas de credito que los de la hipoteca..
Muy buena la explicacion sin embargo una pregunta adicional si yo elimino el escrow y lo pago aparte me sale mejor ?? o no es mejor solo meterle dinero extra al pago del principal??
Pagando Hipoteca ayuda a reducir en el pago de sus Taxes también, es Bueno el”Escrow” ponérselo al Principal , Pagos más comodos ,pero seguir pagando Hipoteca tienes tu casa con sus seguros “Hazard” que la ptotejen y está incluido en el Pago.
Gracias Lucelia, gracias a tus buenos consejos, abolo el Scroll de mi mortgage, y además mi compañía de financiamiento no me penaliza si acabo de pagar mi mortgage temprano. Muy valiosa information, gracias y bendiciones.
Yo tengo 23 Años pagando la casa y tengo un saldo de 320,000,00 porque en el año 2007 le saque dinero para mi divorcio y volví a empesar otra ves en donde están ustedes para ayudarme a pagar mi casa pronto
Muy buena la info pero creo que ella quiso hablar del seguro hipotecario que si desaparece cuando ya pagaste el 20% de tu prestamos y ahi es cuando le metes ese pago que te quitaste al principal
Creo que la mejor estratejia es que si tienes dinero extra cada mes se lo mandes al principal, por que si no pagas a tiempo la tarjeta te podrias meter en algo peor y perder tu credito. Ahorra lo que mas puedas y mandaselo al principal, me a funcionado muy bien. Otra forma tambien que reduce a largo tiempo es pagar cada 2 dos veces por mes medio pago mensual. Gracias
Juan Perez tienes mucha Razon yo es lo q hago es la mejor estrategia meterle dinero extra Al principal esta senora me confundio Todo...ESO es una opcion no estrategia..
Sin gastar un centavo no lo creo aún sacando una tarjeta de crédito al 0% tiene que pagar mensualmente para eso mejor le mando los 200 o $300 al principal y punto
Esa es mi duda retiro el Escrow pero igual tengo que pagarlo, con qué lo pago con la tarjeta de crédito 0 intereses pero igual hay que pagarla, entonces lo que no pago de un lado lo pago por otro o es que el Escrow también genera intereses? Si éste último genera intereses allí si valdría la pena hacer un solo pago con la tarjeta de crédito 0 intereses. Me di a entender??????
Si pagas 200 más al principal mensual.. claro te rebaja interes... Pero si de una tarjeta 0% a 1 año.. das 2000 al principal.. vas a ahorrar interés todo el año de los 2000.. y los 200 los das a la tarjeta envés de al principal... en un año abonas lo mismo.... pero ahorras más en interés ..
Aquí hay que no entiendo muy bien el tema de pagar los impuestos y el seguro con tarjeta de crédito a 0% interés sabiendo que debo igual colectar el dinero para pagar la tarjeta y adicionalmente pagar el siguiente año que corresponda a esta partida ??
Al parecer es medio cierto lo que explica. La única ventaja que veo : Es que no se estaría pagando intereses de los $400 que son de escrow (en el total de prestamo). Se paga interés de $1,100 y no de los $1,500. Por lo consiguiente entraría más dinero al principal. Porque al final esos $400 mensuales por a si decirlo se tienen que pagar al final del año o cuando se llegue la fecha de pagar los impuestos y seguro.
Muy interesantes todos tus videos. A penas descubrí tu canal, pero me encanta como explicas todo, y me inspiras confianza. Gracias por tan interesante contenido.Te has ganado mis 👍
No me queda claro. Se supone que igual tienes que pagar un seguro y los impuestos que dejarás de pagar mediante el escrow, para lo cual vas a tener que poner dinero de tu bolsillo. Entonces, ¿cuál es la ventaja de hacer esto?
En mi opinion, esto solo funciona si tienes dinero extra para pagar por tu cuenta los taxes y el seguro, sino no tiene sentido. El objetivo del escrow account es dividir esos pagos en menores montos por mes para no hacerlos todos en 1 o 2 pagos al año por un monto mayor. Si puedes hacer pagos completos por esos gastos, entonces tiene sentido, sino es mejor seguir con el escrow account. Es mi opinion
La parte que no entendi es despues que uno le diga al banco que uno va a pagar los taxes y el seguro uno mismo y uno utiliza ese dinero extra para pagarlo mensual al banco entonces quien va a seguir pagando los taxes y seguro de la vivienda si uno ahora esta pagando ese dinero extra al banco...
Amiga lo explicastes clarísimo y si vale la pena seguir tu consejo . Es súper básico lo que recomiendas y gracias por explicarlo . Podrías hacer otro vídeo de pagos quincenales y el plan Héloc ?
Excelente video, voy a aplicar tus consejos para pagar mas pronto la deuda. Nuevamente gracias por tu buen trabajo y por supuesto por tu Grata compania..😀🙂 que tengas un bonito domingo..
Me gustan mucho tus vídeos me voy para mi país y quiero llevarme unas buenas ideas de cómo invertir para ganar buenos dividendo te felicito exelente vídeos 👍👍
me gusto buen tip chula me abriste los ojos voy a tratar en pago de aseguransa .tambien no se te olvide hay un cobro por cada transacción de 0 balance adelante
gracias en lo personal por toda esa informacion,es muy valioza y muy entendible la forma en la que lo explicas, tengo poco tiempo viendo tus videos y me parecen muy productivos. tengo 10 meses que adquiri una propiedad mi pregunta es, que tan recomendado es refinanciar la y como funciona este plan de refinanciamiento .
Es buena estrategia pero te añade una carga y es encargarte tu de los taxes y seguro, que si te descuidas , porque no es algo que sueles hacer, puedes tener problemas y te puede costar mas en penalidades. A mi me gusta mas la tecnica de gastar un poco menos en cosas innecesarias y pagar mas al principal
@djfausto1 ya que usted tiene la fortuna de tener dinero extra para pagarle extra al principal - lo felicito, es obvio que este video no es para usted. Este video fue creado para ayudar a aquellos que no tienen el privilegio que usted tiene de tener dinero extra para aportarle al principal pero buscan y aspirar pagar su hipoteca rápido y ahorrar dinero en intereses. En cuanto a su comentario del descuido, le pido que por favor no insulte la inteligencia de mis subscriptores, ellos son mas que capaces de manejar sus finanzas, sino, no estarían viendo contenido de crecimiento financiero.
@@novariselatino oiga yo no estoy insultando a nadie con mi comentario, recuerde que no todo el que ve sus videos es persona de negocios, muchos son personas comun y corriente que depende de su sueldo para pagar su hipoteca, y fijese me gustan sus tutoriales, los encuentro muy utiles, pero si su forma de diferir de un comentario es tratando de poner a la persona en ridiculo porque usted es "persona de negocios" pues no me interesa suscribirme a su canal. Muchas gracias y feliz año!!
@djfausto1 gracias por expresar su opinión. Le aclaro que este canal fue creado para educar y por ende, no asume que nadie sea personas de negocios. El propósito de este canal es el de educar a todos, incluyendo a los que son “comun y corriente” ya que ellos pueden y tienen el derecho de aprender. ¡Feliz año para usted también!
Dj Fausto tiene razón en ningún momento siento que haya insultado a nadie, en cambio si creo que el título del video estaba diseñado solo para atraer la audiencia, me han gustado sus videos Novarise pero la verdad si creo que este no comunico exactamente lo que dice el titulo, paz y amor para todos especialmente en estos tiempos de tanta división deberíamos de dejar de discutir por pequeñeces
Tengo dudas, porque dices que no gastamos ni un centavo extra.Si se paga la hipoteca más rápido pero, a como entendí me ahorro de pagar intereses a la tarjeta de crédito peroooo, tengo que regresar ese pago a la tarjeta, por ende estoy haciendo otro pago extra, aunque claro también se está pagando más rápido la hipoteca.perdon es como entendí pero sigo aprendiendo y gracias por todo.🤗🤗🤗🤗👍
Yo entiendo que solo ahorraste los 160$ que te cobra el banco por manejar el escrow,que los puedes destinar al pago del principal, a cambio de tener que manejar tu el pago de los impuestos (que nunca disminuirán) y a lo mejor puedes ahorrar algo con un seguro más económico que el que ofrece el banco. Probablemente un ahorro total de 200$
Muy interesante, sin embargo no logré entender como pago la tarjeta y sigo mandando dinero al principal, veo que si necesito ingresos extras, de lo contrario tendría más mes que quincena, favor explíqueme, gracias.
@cruz A gracias por las lindas palabras! Los dos somos muy afortunados de tenernos. Él me apoya mucho a mÍ y yo lo apoyo mucho a él. Somos un equipo! 😍
Si hay centavos extras q pagar....los interes y el seguro aparte. .. No tendra intereses con un tarjeta de credito sin intereses. Pero es un pago mas q hacer
Muy buena información, una pregunta ???en un futuro cercano quiero comprar una segunda propiedad, pero me dijeron que no habrá más tarjetas de crédito por me va afectar , esto es cierto??? Tengo muy buen crédito.
Y tengo una duda es pago extra si lo haces a un dia diferente de cuando haces tu pago normal aparecera en el siguiente estado de cuenta de tu mortgage? Y
Y el scrow y la aseguranza cuando la debo pagar y si no me quita el gobierno la propiedad no hay sentido quitar el scrow y agregarlo al principal si no tienes. Dinero extra para pagar el año de la aseguranza
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
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Hola hace un mes la sigo ...y me encanta seguirla con tanto que ya me está dando el gusto por la carrera de Bienes y raíces !! Nunca sabía que estudiar es más no me motivaba nada ..asta que la encontré y me gustaría emprender con cero 0//0 cero dinero y cero inglés .....bueno Inglés un poquitito ....eres espetacular inteligente genial wow!! Respecto a la pizarra podría ser más clarita y en marcadores !! Usted me entiende verdad? !! Esque el gusto de antes no es igual que el marcador ni la pizarra de antes !! Los últimos números no se miran bien !! Y pues estoy prendida !! Gracias!!
@Maria Iboa Hola! Listo, tendremos el dato en cuenta. En cuanto al inglés, ya he visto comentarios de usted acerca del tema. Si quiere, cuando esté lista puede ver el contenido en inglés también. Aquí le dejo el enlace 👉 ruclips.net/channel/UC2aPDbRD8-WqmcSbqbTFwpw
Maria Iboa y el tax y la aseguransa? Creo q aquí no tienes razón
@@anaalvarez5389 disculpa de que me habla? ..
NOVARISE LATINO donde está la objetividad de este concejo, si tienes que sacar de donde sea y cómo sea $4.800,00 dólares adicionales en cada año, o es que la tarjeta de crédito cero interés no tienes que pagarla?, entonces si tienes que poner dinero adicional, lo cual desmonta automáticamente el objetivo o intención del video.
El dinero de aseguranza y taxes se tiene que cubrir , entonces lo único que estás haciendo es agregar mas dinero al principal de tu bolsillo. No puedes esconder los pagos de insurance y taxes!
Si tienen la oportunidad de pagar un poco más de lo que es la cuota mensual ese extra iría al principal y si puede obtener efectivo de las tarjetas de crédito con promociones especiales que no te cobran intereses y le pagas ese dinero al banco para que te lo abonen al principal estás haciendo lo mismo que ella explica en el video.
Yo tengo una hipoteca de $ 157.000 y como di de enganche o down payment mas del 25% no tengo que pagar el seguro que exige el banco pero como mi propiedad es en un condo por obligacion el banco exige comprar un seguro que me vale $ como $ 1,000 al año parecido al renters insurance. y por supuesto esta en el escrow con los Impuestos por la propiedad dos cosas que tengo que pagar si o si. Como no quiero preocuparme de que no tenga el dinero a tiempo y que me cobren multa prefiero que el banco lo deduzca junto con mi hipoteca. De todos modos el que pueda ahorrar esa misma cantidad la puede mandar en cualquier momento al banco y especificar que es solamente para ahorrar al PRINCIPAL. Las tarjetas a 0 interes no existen a menos que el total se pague ya sea en un mes o seis meses pero al final es lo mismo que si ahora el dinero debajo el colchon y lo paga a los seis meses, Mejor es mandar lo que mas pueda mensualmente.
Nunca avía entendido lo del escrow ya avía mirado varios videos y no lograba entender esto pero ahora lo entendí completamente muchas gracias
Excelente noticias! Que bueno saber que pudimos aportar algo nuevo en tu vida.
Personas como usted es lo que necesitamos las personas como yo que no tenía ni idea de nada. Ahora estoy muy pero agradecida.....gracias por sus enseñanzas.
Me alegra mucho poder contribuir de alguna manera a tu aprendizaje. Muchas gracias por el apoyo y te deseo todo lo mejor 🙏🏻
Esta muy bien la estrategia!!👍👍
Si requeriria diciplina, por q si la persona usa el dinero para otra cosa o olvida pagar el seguro y algo le pasa a esa casa, q problemon!!!😢😢
Saludos!!
Al final del año tienes que pagar los taxes y el seguro de la casa y si no guardastes dinero para eso, con que los vas a pagar?
Tienes razón . Tienes que tener un entrada de dinero fija cada mes . También es bueno pagar un pago extra al principal . El seguro de la casa es bueno no incluirlo en los pagos mensuales. Si sumamos cada gasto extra por más mínimo sea al mes ya no gastarlo y mejor enviarlo al principal así sea $50 dólares. Tienes 150 extra lo mandas al principal solo fíjate cuánto gastas en ropa cada año y como está tu closet lleno de prendas que ya ni usas.
COn el dinero de los taxes y seguro que ahorras compras acciones que dejen dividendos o cryptomonedas... esperas un año y pagas todo junto. Veras que te costara menos.
@@DarioArnaez Como se invierte enncryptomonedas? Acaso en webull y Robin hood?
@@stilliraise9201 Un ejemplo simple.. los bancos dan un 2 o hasta 4% anual de interes.. en la criptomoneda Cardano (ADA) en un year aumento 1.9k % o sea 1,900%. Una locura.
Muchísimas gracias Lucelia yo entendí bien tu idea y si que nos ahorramos bastante dinero en intereses y tiempo más rápido se sale de la deuda yo lo hice en mi primer casa que compré porque cuando me llego el primer cobro vi que muy poquito va para el principal y todo el pago casi iba para intereses entonces empezó a mandar para el principal y cuando refinacIe me pase al Banco de América para bajar mi interés me agradecieron por ser buena pagadora gracias por ayudar a las personas
QUERIDA AMIGA: ERES MI MENTORA, AMO CADA UNO DE TUS CONSEJOS ,GRACIAS POR TU AYUDA ,ESPERO ALGUN DIA ASISTIR ATUS SEMINARIOS EN VIVO, UN ABRAZO
es igual a mandarle extra al principal cada mes. saques o no el escrow no importa . lo importante es q tienes q tener el escrow para cada ano
o sea tienes q pagar mas en principal es todo.
Te amo preciosa!!! Muchas gracias por esta valiosa información....y ese timbre de voz tan hermosa, venezolana teniad que ser!!! Estoy feliz preciosa gracias por esta valiosa información 🥰🥰
Muchísimas gracias Martkeen!!🤗🤗
Siguiendo tus vídeos me inspiraron a comprar, algo que pensé imposible, aunque estoy en Canadá y las casas son muchísimo mas caras, todos los consejos me son de gran ayuda, muchas Gracias! Dios te bendiga!
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos y éxitos para ti!
Yo he pagado mi hipoteca por bastantes años y tengo mi cuenta de escrow y jamás se me había ocurrido hacer algo así, posiblemente ya hubiera terminado de pagar mi casa usando solo esta idea muy bien......gracias por la información.
Si eso es súper , siempre y cuando tengas el dinero extra para hacerlo , dependiendo la situación financiera de cada persona .Eso sería en otras palabras que pagas más a la deuda principal . 💙
Mi consejo , si tienes equity en tu propiedad mejor refinancela y le haces una segunda planta o compras otra propiedad y la alquilas y con es renta pagas la que tienes la hipoteca y tienes dos propiedades con una salda.
¡Yo aquí mirando el video, sin siquiera tener casa! 😁 Soy tu seguidora, porque me gusta como te desenvuelves informando acerca del tema de bienes raíces. Me llama muchísimo la atención. Y mi sueño es ser un Real Estate Investor. Pero aunque me molesta procrastinar, por desgracia por ahora no puedo hacerlo. 😞🤔 Sin embargo, no pierdo la esperanza, y espero pronto poder empezar. Primero DIOS. 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Me alegra leer tus planes. Mientras te comparto este video para que puedas ir planificando la compra de tu casa: ruclips.net/video/9jxUmbLpXBo/видео.html
@@novariselatino Muchas gracias, lo miraré. Sinceramente, que DIOS te bendiga siempre, a tí y a toda tu familia. 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Es una idea buena pero no muyconvincente,así no más o te dan 0% y así lo fuera tienes que pagar al inicio un 3 a 5 % y por lo general es un año de ahí pagas la tasa normal.tienes que ser bien responsable, mejor buscas una casa que tenga 2 unidades así rentas y te ayuda más rápido a pagar
Me agradan tus sugerencias y tus enseñanzas gracias ya llevo 24 años en estos rollos y cada día se aprende más.
Saludos!!
Saludos! Esa recomendacion es genial pero responsablemente, debe informar que de todos modos hay que pagar los Taxes y regularmente es la misma cantidad de $400 mensuales que corresponden a esa partida. Por lo tanto, esa cantidad que ahora saca del pago mensual al banco es lo mismo que tambien deben guardar para el pago anual de Taxes. Tecnicamente, SI sale del bolsillo y no como usted dice "sin pagar un centavo extra".
Muchas gracias, Dios te bendiga a ti y a toda tu familia y equipo. Bendiciones.
Felicitaciones la explicación es muy clara
Y tienes una vos muy agradable
¡Muchas gracias Oscar, saludos!
Tu Ejemplo es muy bueno por el ahorro en el interés ahorrado mensual, lo que pude darme cuenta es que tu ejemplo de el préstamo tiene un error en el monto total. Puedo darme cuenta que el préstamo tiene un monto de 160 por pago retrasado (penalidad)
@luis perez Hola y gracias por la observación. El ejemplo es solo para mostrar las secciones en donde uno debe mirar, que es la sección del escrow.
Tambien es bueno que si ya hicieron los movimientos que esta chica recomienda yo aprendi que la Aseguranza que te inpone el banco es muy cara asi que yo brusque una mas Barata que me cobra $200 dlls menos por mes
Gracias por el tip !!
Cierto
Sale lo mismo quitar el pago de los taxas y aseguransa y luego pagar una tarjeta de crédito mejor doy unos 500 mas al principal y me ahorro estar dando pagos por aquí y por aya
Clara su explicación y estupenda estrategia gracias por su labor de educación!!❤
A lo que yo entendí es que el banco nos quita una cantidad mensual para hacer nuestros pagos de escrow y aseguranza “una vez al año” y este dinero nos lo guarda en una cuenta llamada escrow o una cuenta de “ahorros sin intereses” y al nosotros usar esa misma cantidad agregándola al principal o balance nos estaríamos ahorrando bastante dinero en intereses del total del préstamo y al mismo tiempo estaríamos reduciendo el tiempo a pagar el préstamo y ahora queda que tendríamos que pagar los taxes y aseguranza nosotros mismos pero cómo hacerlo y ya se lo dimos al banco y aquí es donde entra la tarjeta de crédito sin intereses por 1 año se usa para pagar y tenemos tiempo para pagarla sin ningún costo, cabe mencionar que se tiene que liquidar este saldo antes que termine el año y así sucesivamente usar tarjetas que ofrecen no intereses por cierto tiempo para seguir haciendo lo mismo cada año o por lo menos al hacerlo en 1 año se ahorraría bastante.
La idea es usar el crédito que ofrecen las tarjetas a favor de uno y no tener una cuenta de ahorros o escrow donde no ganas intereses.
Muuuchisimas Gracias Buen consejo
Papa Dios la bendiga grandemente
Hola Lazaro! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Lucelia gracias por tu consejo. Excelente!
Muchas gracias a ti por tu apoyo! Saludos!
Muy buena didáctica de explicación. Muchas gracias por compartirla. Mi pregunta es, cómo haces para pagar el escrow + taxes por aparte, cuando tú presupuesto está basado en la cantidad inicial que pagas como mortgage am banco?, Según entendí, ese "extra" de algún modo debes pagarlo. Muchas gracias de nuevo.
Eso quiero saber yo también. En que o como estamos ahorrando en esa situacion???situacion????
Sera que se economisa uno los interes del screw??? Y nada mas
Muchas Gracias por compartir tus conocimientos.. Que gran aprendizaje lo aplicaré de imediato .. muy bien lo explicas de una manera entendible enormemente agradecida ..
Hola Susy! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Woooo muy bien
Pr fui a un banco pr refinanciar mi casa pr por el ingles no lo he hecho casi 10% interes es demasiado
Hola Amiga ,gracias por esta valiosa informacion, pronto estoy a la compra de mi primera casa en NY, con tus consejos pienso sacarle el maximo provecho a mi Hipoteca. Gracias
Los bancos ahora te quitan el scrow cuando hayas pagado el 23% de la deuda,no antes que generalmente es después de 4 a 5 años,pero muy buena información gracias
Muuuchisimas Gracias por compartir esta valiosa information ...Papa Dios me la bendiga grandemente 😅
Gracias muñeca son muy educativo y valiosos tú vídeo mil gracias
Si. Que buena idea. Y de donde sacas el dinero ?de todas formas en 12 meses tienes que buscar el dinero para pagar la tarjeta de credito y no te cobren intereses. no le encuentro lojica ninguna.
Me encantan tus videos, con las exceletes explicaciones.Bueno, yo ya no tengo scrow pero no se cumplió de la manera q explicas pues fue hasta q no tuve un porcentaje X y esto sucedió a los 10 años y no entiendo porq pues una amiga lo hizo tal y como tu dices y nunca deje de hacer un pago además de q siempre le he mandado más dinero al principal. Para colmo mi seguro es Citizen y no admite tarjeta , solo cheques
Igual hay q sacar el dinero para pagar los impuestos a fin de año. Esta muy burno tu video. Gracias!
Muchas gracias Dina 😁
Gracias....muchas gracias....super educativo. Voy a poner en practica todo tu plan....saludos
Excelente Ricardo! Muchas gracias a ti 😁
Falta 10 minutos para las 11:00 hrs y no me llegó el link a mi correo, para el curso. Me inscribí para hoy a las 11: 00.
Lo intentaré día. Muchas gracias.
@Manuel Camacho que pena escuchar eso, llegaste a revisar si el correo fue a la carpeta de correo no deseado? A veces sucede que la gente escribe mal el email. De todas maneras, puedes volver a matricularte al seminario usando un email diferente 😉
Me gusta como explicas yo en mi casa tengo dos préstamos pero para hacer una modificación deje de pagar el pequeño préstamo y ya subió mucho no hay forma de que no me cobren todos esos intereses
Muchas gracias Excelente informacion Dios la bendigas
Muchas gracias a ti por ver Franklin! Saludos!
buenos dias lucelia queria descirle muchisimas grasias por estos videos son super nice wow
Que bueno que le gusten! Muchísimas gracias por tomarse el tiempo y compartir este lindo mensaje 🤗
He aprendido muchísimo contigo , lástima que no hay vídeos similares aplicados a Colombia como guía, si alguien sabe de alguno les agradezco el dato
Yo soy Colombiano vivo en usa te puedo decir que lo unico que tienes que hacer es traducir los terminos y ajustar los porcentajes a los de colombia pero si se puede seguir toda la informacion de este canal. otra referencia con informacion netamente colombia y que yo aplico aqui en usa es con Juan sebastian celis maya
recuerda que tienes que tener caracteristicas como disciplina, perseverancia, buen credito o construirlo o mejorarlos con los video guia entre otras ejemplo para poder aplicar a tarjetas credito con 0% interes para que valga la pena no hariamos nada si te cobran intereses con la tarjeta que vas a pagar el seguro de casa y los impuestos a la propiedad o que los intereses sean mas bajos con las tarjetas de credito que los de la hipoteca..
Muy buena la explicacion sin embargo una pregunta adicional si yo elimino el escrow y lo pago aparte me sale mejor ?? o no es mejor solo meterle dinero extra al pago del principal??
Se retira el $ del escrow y Aseguranza pero de todos modos los taxes y Aseguranza se tienen que seguir pagando
Pagando Hipoteca ayuda a reducir en el pago de sus Taxes también, es Bueno el”Escrow” ponérselo al Principal , Pagos más comodos ,pero seguir pagando Hipoteca tienes tu casa con sus seguros “Hazard” que la ptotejen y está incluido en el Pago.
Gracias Lucelia, gracias a tus buenos consejos, abolo el Scroll de mi mortgage, y además mi compañía de financiamiento no me penaliza si acabo de pagar mi mortgage temprano.
Muy valiosa information, gracias y bendiciones.
Gracias Luz 😉
Excelente informaciòn, muchas gracias. Dios la bendiga.
Gracias Ines!!
Gracias! Amo tu canal muy educativo, eres la mejor, Dios te bendiga. All your information matches with my ideas 💡 to save money 💰.🙏
Lúceles eres muy inteligente, excelente vídeo quisiera saber cuando se tiene mal que hacer?
Yo tengo 23 Años pagando la casa y tengo un saldo de 320,000,00 porque en el año 2007 le saque dinero para mi divorcio y volví a empesar otra ves en donde están ustedes para ayudarme a pagar mi casa pronto
Muy buena la info pero creo que ella quiso hablar del seguro hipotecario que si desaparece cuando ya pagaste el 20% de tu prestamos y ahi es cuando le metes ese pago que te quitaste al principal
Al final no ponen un centavo extra..
Ponen mas de 200 dólares al mes...
Pago de (taxes y insurance)
Creo que la mejor estratejia es que si tienes dinero extra cada mes se lo mandes al principal, por que si no pagas a tiempo la tarjeta te podrias meter en algo peor y perder tu credito.
Ahorra lo que mas puedas y mandaselo al principal, me a funcionado muy bien.
Otra forma tambien que reduce a largo tiempo es pagar cada 2 dos veces por mes medio pago mensual.
Gracias
Juan Perez tienes mucha Razon yo es lo q hago es la mejor estrategia meterle dinero extra Al principal esta senora me confundio Todo...ESO es una opcion no estrategia..
Sin gastar un centavo no lo creo aún sacando una tarjeta de crédito al 0% tiene que pagar mensualmente para eso mejor le mando los 200 o $300 al principal y punto
Yerian Bustamante totalmente de acuerdo.
La respuesta más coherente... ahorrar en intereses es la mejor opción para pagar más rápido la deuda
Toda la razón
Esa es mi duda retiro el Escrow pero igual tengo que pagarlo, con qué lo pago con la tarjeta de crédito 0 intereses pero igual hay que pagarla, entonces lo que no pago de un lado lo pago por otro o es que el Escrow también genera intereses? Si éste último genera intereses allí si valdría la pena hacer un solo pago con la tarjeta de crédito 0 intereses. Me di a entender??????
Si pagas 200 más al principal mensual.. claro te rebaja interes...
Pero si de una tarjeta 0% a 1 año.. das 2000 al principal.. vas a ahorrar interés todo el año de los 2000.. y los 200 los das a la tarjeta envés de al principal... en un año abonas lo mismo.... pero ahorras más en interés ..
Me acabó de inscribir me gusta como explicas
¡Hola y bienvenido al canal! 🤗🤗🤗
Explica muy bien habla muy claro Gracias 👏🏻👏🏻👏🏻
¡Gracias por ver! Espero que le sea de utilidad 😊
Aquí hay que no entiendo muy bien el tema de pagar los impuestos y el seguro con tarjeta de crédito a 0% interés sabiendo que debo igual colectar el dinero para pagar la tarjeta y adicionalmente pagar el siguiente año que corresponda a esta partida ??
Muchas gracias muy interesante y lo are.
haz un video sobre creditos para comprar casas para rentar siendo extranjero no residente en eeuu....gracias
Al parecer es medio cierto lo que explica. La única ventaja que veo :
Es que no se estaría pagando intereses de los $400 que son de escrow (en el total de prestamo). Se paga interés de $1,100 y no de los $1,500. Por lo consiguiente entraría más dinero al principal.
Porque al final esos $400 mensuales por a si decirlo se tienen que pagar al final del año o cuando se llegue la fecha de pagar los impuestos y seguro.
Muy interesantes todos tus videos. A penas descubrí tu canal, pero me encanta como explicas todo, y me inspiras confianza. Gracias por tan interesante contenido.Te has ganado mis 👍
Wow muy complicado pero quiero aprender antes de comprar Gracias por compartido su gran conocimiento
Con mucho gusto 🙏🏻
No me queda claro. Se supone que igual tienes que pagar un seguro y los impuestos que dejarás de pagar mediante el escrow, para lo cual vas a tener que poner dinero de tu bolsillo. Entonces, ¿cuál es la ventaja de hacer esto?
Excelente me encanta la manera fácil y se silla de explicar las cosas!! Y el video al punto!!
Muchas gracias Laura 🤗
Gracias por la informacion estoy aprendiendo mucho con used...mil gracias
Me gusta compartir todo el contenido con mis suscriptores para que sigan adquiriendo nuevos conocimientos 😃
@@novariselatino pero al final del año igual uno paga impuestos verdad ?
En mi opinion, esto solo funciona si tienes dinero extra para pagar por tu cuenta los taxes y el seguro, sino no tiene sentido. El objetivo del escrow account es dividir esos pagos en menores montos por mes para no hacerlos todos en 1 o 2 pagos al año por un monto mayor. Si puedes hacer pagos completos por esos gastos, entonces tiene sentido, sino es mejor seguir con el escrow account. Es mi opinion
Muy buena idea y cuando saber pagar los impuestos y el seguro que es lo que el escrow hacia ..se te olvido decirlo..!!
La parte que no entendi es despues que uno le diga al banco que uno va a pagar los taxes y el seguro uno mismo y uno utiliza ese dinero extra para pagarlo mensual al banco entonces quien va a seguir pagando los taxes y seguro de la vivienda si uno ahora esta pagando ese dinero extra al banco...
Amiga lo explicastes clarísimo y si vale la pena seguir tu consejo .
Es súper básico lo que recomiendas y gracias por explicarlo . Podrías hacer otro vídeo de pagos quincenales y el plan Héloc ?
Excelente video, voy a aplicar tus consejos para pagar mas pronto la deuda. Nuevamente gracias por tu buen trabajo y por supuesto por tu Grata compania..😀🙂 que tengas un bonito domingo..
Gracias🤗🤗
Excelente seminario
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Hola, muchas gracias por compartir tus conocimientos con nosotros...eso no sabia...voy a estar más pendiente de eso. 🙏👍👍👍👍🤗
Cuales son las ventajas y desventajas de refinanciar una propiedad.si es tan amable de explicarme gracias.
Me gustan mucho tus vídeos me voy para mi país y quiero llevarme unas buenas ideas de cómo invertir para ganar buenos dividendo te felicito exelente vídeos 👍👍
Muy inportante toda la infomacion
Me encanta tu canal y como explica las cosa me has enseñado mucho 😘😘 love u
ya tiene novio
me gusto buen tip chula me abriste los ojos voy a tratar en pago de aseguransa .tambien no se te olvide hay un cobro por cada transacción de 0 balance adelante
@jesus gutierrez así es! 😃
MUCHAS GRACIAS MUY BUENO
Muchas gracias a ti por verlo ☺️
gracias en lo personal por toda esa informacion,es muy valioza y muy entendible la forma en la que lo explicas, tengo poco tiempo viendo tus videos y me parecen muy productivos. tengo 10 meses que adquiri una propiedad mi pregunta es, que tan recomendado es refinanciar la y como funciona este plan de refinanciamiento .
Esta muy bien la tabla. Ahora, no estás teniendo en cuenta que el pago de la casa también están los impuestos y seguro.
Es buena estrategia pero te añade una carga y es encargarte tu de los taxes y seguro, que si te descuidas , porque no es algo que sueles hacer, puedes tener problemas y te puede costar mas en penalidades. A mi me gusta mas la tecnica de gastar un poco menos en cosas innecesarias y pagar mas al principal
@djfausto1 ya que usted tiene la fortuna de tener dinero extra para pagarle extra al principal - lo felicito, es obvio que este video no es para usted.
Este video fue creado para ayudar a aquellos que no tienen el privilegio que usted tiene de tener dinero extra para aportarle al principal pero buscan y aspirar pagar su hipoteca rápido y ahorrar dinero en intereses.
En cuanto a su comentario del descuido, le pido que por favor no insulte la inteligencia de mis subscriptores, ellos son mas que capaces de manejar sus finanzas, sino, no estarían viendo contenido de crecimiento financiero.
@@novariselatino oiga yo no estoy insultando a nadie con mi comentario, recuerde que no todo el que ve sus videos es persona de negocios, muchos son personas comun y corriente que depende de su sueldo para pagar su hipoteca, y fijese me gustan sus tutoriales, los encuentro muy utiles, pero si su forma de diferir de un comentario es tratando de poner a la persona en ridiculo porque usted es "persona de negocios" pues no me interesa suscribirme a su canal. Muchas gracias y feliz año!!
@djfausto1 gracias por expresar su opinión. Le aclaro que este canal fue creado para educar y por ende, no asume que nadie sea personas de negocios. El propósito de este canal es el de educar a todos, incluyendo a los que son “comun y corriente” ya que ellos pueden y tienen el derecho de aprender. ¡Feliz año para usted también!
Dj Fausto tiene razón en ningún momento siento que haya insultado a nadie, en cambio si creo que el título del video estaba diseñado solo para atraer la audiencia, me han gustado sus videos Novarise pero la verdad si creo que este no comunico exactamente lo que dice el titulo, paz y amor para todos especialmente en estos tiempos de tanta división deberíamos de dejar de discutir por pequeñeces
Tengo dudas, porque dices que no gastamos ni un centavo extra.Si se paga la hipoteca más rápido pero, a como entendí me ahorro de pagar intereses a la tarjeta de crédito peroooo, tengo que regresar ese pago a la tarjeta, por ende estoy haciendo otro pago extra, aunque claro también se está pagando más rápido la hipoteca.perdon es como entendí pero sigo aprendiendo y gracias por todo.🤗🤗🤗🤗👍
Discúlpeme, cuando se paga nuevamente el escro, o ya no se paga, eso no entiendo, por favor ayúdeme para entender, mil gracias
Yo entiendo que solo ahorraste los 160$ que te cobra el banco por manejar el escrow,que los puedes destinar al pago del principal, a cambio de tener que manejar tu el pago de los impuestos (que nunca disminuirán) y a lo mejor puedes ahorrar algo con un seguro más económico que el que ofrece el banco. Probablemente un ahorro total de 200$
me interesa , muchas gracias por muy buena imformacion
Hola Froylan! Muchas gracias por tu comentario.
Dios te vas aseguir vendisiendo solo siguelo asiendolo de corazon
Amén Roberto 🙏🏻
No tengo casa propia . pero se que la voy a tener y esa informacion me servira mucho 👍
Wooow ...estoy volviéndome adicta a tus videos
Hola Yinna! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti! 🤗
Exelsnte informacion,kiero saber acerca de las personas k estamos comprando con FHA ,cuando es recomendable kitarlo o dejarlo ? Bendiciones!
Muy interesante, sin embargo no logré entender como pago la tarjeta y sigo mandando dinero al principal, veo que si necesito ingresos extras, de lo contrario tendría más mes que quincena, favor explíqueme, gracias.
Que suerte tiene tu esposo de tener una mujer responsable talentosa como tú👍👍👍👍👍
@cruz A gracias por las lindas palabras! Los dos somos muy afortunados de tenernos. Él me apoya mucho a mÍ y yo lo apoyo mucho a él. Somos un equipo! 😍
Muy bien gracias megusta esa iformacion
¡De nada! Me alegra escuchar que le gusta la información 😉
Gracias.muy.buena.Explicacoin
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Wow súper interesante saber esto gracias a Dios lo supe a tiempo desde que cumple 24 meses en casa llamo al banco 🤣🙂✌🏽
Me alegra que te haya gustado el video 😁
Gracias por tu información que dios te bendiga a ti y a todo tú equipo 🙏🙏
Hola Jorge! Muchas gracias, igualmente a ti 🤗
Si hay centavos extras q pagar....los interes y el seguro aparte. .. No tendra intereses con un tarjeta de credito sin intereses. Pero es un pago mas q hacer
Muy buena información, una pregunta ???en un futuro cercano quiero comprar una segunda propiedad, pero me dijeron que no habrá más tarjetas de crédito por me va afectar , esto es cierto??? Tengo muy buen crédito.
Hola, pregunta: no es lo mismo mandar tu morgage mas 480 dolares extras al principal?
La mejor forma es cuando tengan dinero extra mandarselo al PRINCIPAL.
Esa es una pregunta para mi también?
Y tengo una duda es pago extra si lo haces a un dia diferente de cuando haces tu pago normal aparecera en el siguiente estado de cuenta de tu mortgage? Y
Si ese extra mensual, lo inviertes en bolsa dando un retorno del 6% anual, es incluso una mejor opción
Y el scrow y la aseguranza cuando la debo pagar y si no me quita el gobierno la propiedad no hay sentido quitar el scrow y agregarlo al principal si no tienes. Dinero extra para pagar el año de la aseguranza
@@Yudden en qué tipo de inversion podria obtener un retorno así?