✅✅💲Cuál es el MEJOR crédito HIPOTECARIO❓ [2024]💜
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- Опубликовано: 8 сен 2024
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Te dejo el índice de mi video:
1:41 - Tomar una buena decisión
4:13 - De donde se obtiene la información
6:05 - Como definimos el mejor banco
12:25 - 1. Que banco es más accesible
14:24 - 2. Agilidad en el proceso
17:08 - 3. Agilidad en el cierre
19:09 - 4. Uso del sistema
20:56 - 5. Quien presta más
20:19 - 6. Promociones
23:56 - 7. Costo de los seguros
20:52 - 8. Tasas
30:00 - 9. Plazos
31:43 - 10. Mensualidad más baja
33:51 - 11. Costo total del crédito
37:56 - 12. Fovissste para Todos
39:00 - CUAL ES EL MEJOR BANCO
Si tienes alguna duda o tema del cual quieres que hablemos en nuestros videos, indícanoslo en la caja de comentarios, con gusto lo veremos en otro video.
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nueva sub y like este es el 4to video que veo, todos están excelentes, super bien explicados, información, clara, precisa, tips, ventajas, desventajas, ya he compartido tus videos a un par de conocidos interesados en el tema, muchísimas gracias y mucho exito.¡
Muchas gracias por tus comentarios!! Me alegra poder ayudar :D
buenos dias, en los escenarios no especificas el plazo, y no queda todo claro si no hay grafica en donde este el comparativo, una hoja de excel dejaria todo mucho mas claro
El plazo es a 20 años, aun cuando mostrara la tabla de excel algunos podrían decir que me puede haber inventado los datos y entonces pedirían ver los simuladores de cada escenario para poder comprobarlo.. Los datos son los reales, a mi me pagan lo mismo sea con el banco que sea por lo que no tiene sentido darle preferencia a alguno
Wow, felicidades por el empeño que le pones a tu trabajo, me encantó y es el primer video tuyo que veo. Like y suscrita. Que te vaya superbién en todo.
Muchas gracias! :D
Un like bien ganado, muchas gracias por todo tu trabajo. Revisaré el video de fovissste para todos, que es el producto que me interesa.
Muchas gracias por tu comentario!
Hola David, será posible que puedas hablar sobre el crédito hipotecario de CAJA POPULAR MEXICANA, hace un día me llegó un mensaje donde me ofrecían precisamente un crédito hipotecario y da la casualidad que ando en análisis y búsqueda para poder adquirir un crédito de ese estilo y me dijeron que me prestaban la totalidad del valor del inmueble, por favor háblanos acerca de Caja Popular Mexicana y si si conviene, gracias.
Sinceramente ese producto no lo conozco, yo no lo trabajo, por lo que no podría hablar de el. Mi sugerencia es que te informes a detalle con la tabla de amortización, y recuerda siempre comparar pago mensual y costo total del crédito. Ya que esas financieras suelen tener tasas bajas pero la mensulaidad la elevan mucho y al final no son muy convenientes
Ni te metas en pedos! Esos son unos maniacos
@@StolasCompany Gracias por el dato
Gracias por tomarte el tiempo de compartir tu información y experiencia
Lo hago con mucho gusto :D
Que video tan completo y claro, mis felicitaciones.
Muchas gracias!!
Informacion de mucho valor, felicidades!!
Gracias estimado Omar!!
En verdad muchas gracias Tocayo, por tu tiempo y dedicación para brindarnos esta información, es de gran ayuda para darle dirección a una decisión tan importante, nos ha sido de gran apoyo. Seguiré revisando los demás videos y de ser posible te escribiré por si hay alguna duda, por lo pronto nuevamente gracias !
Me da mucho gusto poder ayudarlos. Y con todo gusto puedo ayudarte si así lo requieres
muchas gracias, me resolviste muchas dudas, escelente Broker, en esto dias me estare contactando con usted para que me ayude
Gracias por tus comentarios. Con gusto te ayudo cuando lo desees
Hola 👋 saludos muy buen video ! Gracias por toda la información! Podrías hacer un video de credito hipotecario par extranjeros con residencia permanente en México, gracias
Hola, gracias por tus comentarios. En si, si ya tienes residencia permanente es el mismo proceso que alguien mexicano
Gracias, saludos
Una última pregunta, siendo extranjero con residencia permanente necesito un fideicomiso para comprar una casa?
@@echapaaca6843 No para nada, el proceso de compra es igual que para una persona nacional
Excelente trabajo David! muchas gracias!!
Gracias por tus comentarios
13:08 banorte
Excelente 😊
Hola David, buenas tardes, excelente video, 2 dudas.
1. ¿Con apoyo infonavit o infonavit total, te prestan el 100% del valor de la vivienda?
2. ¿Que capital inicial se requeriria para una propiedad de $1,300,000?
Hola, de tu pregunta 1, en Infonavit total si te prestan hasta el 100%, en Apoyo Infonavit podría ser hasta el 97%. Con esto nos lleva a tu pregunta 2, por lo menos debes tener el importe de gastos de escrituración, eso equivale a aprox el 10% del valor de la propiedad
Me gustó mucho actualmente tengo 22 años y ganó alrededor de 9000 pesos mensuales y la verdad quisiera saber si estoy en una buena posición para adquirir una vivienda.😊😊
Si podría ser, solo debes considerar que con ese sueldo, si no tienes deudas, el monto que puedes acceder es de aprox 500 mil, por la edad te financiarán aprox el 70% respecto al valor de la propiedad como máximo. Lo recomendable es que alguien mayor a 25 años participara contigo en el crédito
Voy viendo 9 minutos y no has dicho absolutamente nada
Lo bueno es que en el mismo video viene el indice, para que si gustan los demás se eviten esos 9 minutos, o si tu quieres verlo de nuevo o tienes duda sobre alguno de los puntos especificos que menciono, puedas ver de nuevo solo eso
Adelantale tronco
Excelente video, Gracias por la información ,,, que opinas respecto a Scotiabank veo que manejan lo de pagos oportunos y su tasa va bajando cada año.
Gracias por tus comentarios, pagos oportunos no es tan buen producto, inclusive es mejor Valora, o bien; algunos otros bancos
Muchísimas gracias por la info
Lo hago con mucho gusto
Excelente video! Tengo una pregunta... Si tuve un historial impecable por mas de 10 años y por cuestiones de pandemia me vi forzado a caer en una quita para liquidar la deuda, se pierde todo mi buen historial para sacar un credito hipotecario (a pesar de tener mis tarjetas al corriente nuevamente?)
Lamentablemente si, la quita, cuando se trata de obtener un crédito hipotecario, es como si no se hubiera pagado esa deuda. Tenddrás que esperar a que pasen 7 años desde el último pago a esa quita para que desaparezca de buró y puedas bucar el hipotecario
Hola David, apenas estoy empezando en este mundo inmobiliario y me gustaria poder nutrirm de informacion lo maximo posible. Tu que me recomiendas que pueda empezar a estudiar para poder crear una base de conocimientos. muchas gracias, excelente video.
Hola, hay muchos cursos en la Ampi o aquí mismo en youtube, sinceramente te recomiendo ver lo mas que puedas de videos o acercarte a alguna inmobiliaria, en ocasiones ahí mismo te capacitan
Hola que tal, muy bien video! Gracias! no das un cupon de promocion para adquirir tu curso en udemy?
Hola, no es necesario que te de el cupon directamente yo, la misma página de udemy te da el cupon de descuento
Para una casa de 5,100,000 cual crédito me recomiendas de que banco? Gracias y muy buen video
Hola, depende de diversos factores extras como tu perfil, tus ingresos, etc. En general te podría recomendar Santander, HSBC, Citibanamex y Banorte
Con todo gusto puedo ayudarte en el trámite si así lo deseas
Hola! Disculpe tengo credito hipotecario con Scotiabank, tiene algún beneficio extra pagarrlo en año y medio? O daña mi historial crediticio? Gracias 😊
No daña tu historial crediticio, como tal un beneficio que te de el banco como alguna reducción en tasa o capital no ocurre, pero lo que si es que te ahorras el pagar bastantes intereses
@@BrokerHipotecario muchas gracias 😊!!
SI GANO MENOS DE 20 MIL PESOS NO PUEDO ACCEDER A UNA CASA DECENTE , NO PUEDO PAGAR 10 MIL PESOS AL MES
Puedes unir tu crédito con alguien mas para poder acceder a una mayor capacidad
Hola
Cuál es la mejor opción para pagar a capital, al tiempo o a la mensualidad ?
Lo mejor financieramente es que se reduzca el tiempo
Llegue aqui por David Rico
Podrías consultar cón usted que me apoye para ver si soy candidato a un crédito?😊
Claro, con gusto te apoyo, escribeme a mi whatsapp por favor: 5569638393
excelente
Muchas gracias por el video, tengo una duda. Cuál es la diferencia entre el Santander free 11.35% y el Banorte Cero 11.18%. Porque los veo muy similares, sin embargo Cero no apareció en tu ranking en el costo total de crédito a pesar de tener tasa menor.
Tengo un video donde hablo de estos dos productos:
ruclips.net/video/oo7SsTtDKuA/видео.html
Cabe mencionar que este video es antes de la subida de tasas de banorte donde la verdad era muy muy bueno, hoy en día es bueno, pero ya no de los mejores
@@BrokerHipotecario muchas gracias!
Yo estoy en el extranjero y quisiera comprar casa en México pidiendo crédito a banco mexicano aunque no sé cómo funciona. Tendrás algún video explicando esta información ?
No tengo un video hablando de ello, no es tan sencillo, necesitas tener identificación oficial vigente de méxico y que tus ingresos sean comprobables con nómina
@@BrokerHipotecario gracias, no estará tan difícil entonces porque tengo esa documentación, en unos días llego a México y me voy directo al banco a investigar.
Buenos tardes , una pregunta yo tengo mi crédito Infonavit
quiero cambiarlo o trasferirlo , si le devo $ 200 mil es posible que el banco me pueda prestar mas de lo que le debo al Infonavit.
Saludos y muy bien programa .
Hola, si es posible. Hay créditos que se llaman mejora de hipoteca más liquidez. Si gustas puedo ayudarte con el trámite, te dejo mi número: 5569638393
Te agradezco tu ayuda de un momento a otro me comunico para ver como es el proceso, muy bueno programa felicitaciones .
Buenas tardes, me gustaría asesoría para préstamos hipotecario fivissste para todos
Hola, con gusto te ayudo. Mandame whatsapp: 5569638393
Hola que tal, cual seria el mejor banco para un prestamo hipotecario para alguien que trabaja en el extranjero?
Para personas que trabajan en el extranjero es complicado, ya que algunos bancos no dan crédito, y dependerá en ue pais trabaje, lo principal es que esa persona tenga INE vigente
Realiza uno actualizado pero ahora con cambio de Infonavit a credito bancario.
Me parece buena opción, en los siguientes videos subiré una comparación de Infonavit vs bancario
Hola David. Gusto saludarte. Una duda a partir de cuánto tiempo permiten los bancos hacer pagos anticipados actualmente? Es decir lo permiten desde el pago 1 y directo a capital?
Varia de banco en banco, algunos productos tienen alguna penalización durante los primeros 3 años, pero son muy pocos. De ahí en más puedes hacer aportaciones desde el primer mes si gustas
Buena tarde, asesoría personalizada y costo
Hola Raymundo, mis servicios no tienen ningun costo ya que a mi me pagan directamente los bancos, para asesoria te dejo mi whatsapp 5569638393
En ningún momento no escuché BBVA 😳 tiene algún motivo, para mejor asesorarme con los que mencionas
BBVA no trabaja con brokers, por lo que no conozco a detalle sus productos. Conozco las tasas y pagos mensuales que manejan, en general no son malos pero no están dentro de los mejores
Hola buenas tardes, estoy por contratar en banorte cero pero veo que recién acaba de aumentar la tasa al 11.18% y quisiera saber si existen penalizaciones por hacer pagos anticipados a capital
Hola, es correcto, tiene pocos días que subieron la tasa. En el producto Cero no hay penalización, en el producto de hipoteca fuerte, en las tasas más bajas, si hay penalización
Que pasa si fallece la persona que adquirió el crédito de vivienda de foviste, que pasa con la casa y el crédito ?
La aseguradora se encarga de liquidar el importe de préstamo remanente y queda liquidado. La propiedad se la queda quien se haya definido en testamento, si no hay, se lleva un juicio intestamentario
Hola, muchas gracias
Una duda, si soy asalariado ante el SAT, pero actulice mi refimen fiscal siemplemente añadiendo otro regimen fiscal pero sigo conservando el de asalariado. O sea sigo siendo asalariado y aparte tengo otro. Esa actualización fue hace como 1 año. Puedo tramitar credito hipotecario en otro banco que no sea Banorte?
Que tal mi pregunta es si fovissste presta todo el monto de crédito al ejercer 2do crédito mi 1er crédito se pago adelantado desde hace 6 años aproximadamente y si tiene que ser con el banco si estas en mal buro de crédito es posible acceder al 2do crédito? Que hacer
Hola, recuerda que el monto del crédito es dependiendo tus ingresos vss tu sresultados. De ahí te prestan máximo el 100% del valor de la propiedad. Y si estás mal en buró, lamentablemente no te podrían prestar crédito
@@BrokerHipotecario ok gracias entonces ya es difícil que pueda tramitar mi segundo crédito fovissste?
@@Master-sm8lz Si tienes mal buró, efectivamente no se podría
Hola me gustaria asesoria para credito hipotecario bancario
Hola, con gusto te ayudo. Te dejo mi whatsapp: 5569638393
Quiero solicitar un crédito d una casa x 7 millones que banco sera mejor
Si gustas te puedo ayudar con el trámite con gusto, ya que dependerá de tu historial crediticio, tu nivel de ingresos y que tanto buscas que te financien, te dejo mi número: 5569638393
Oye David yo tengo la hipoteca free, es cierto que por pago puntual solo pagas 16 años ?
Es correcto, con pago puntal solo pagas 199 mensualidades, que equivalen a aprox 16 años y medio
Es bueno meterle a capital mes con mes o me recomienda hacerlo por año ?
@@viajaconjosuemag2867 Financieramente hablando es mejor mes con mes, solo recuerda que debe ser exactamente el mismo día de cobro para que se vaya todo a capital
Hola David mira me puedes a yudar para la compra de una casa de un millón ochocientos mil
Hola, con gusto te ayudo. Mándame whatsapp por favor: 5569638393
Soy americano y quisiera que me ayudes con una hipoteca en España
Hola, solo llevo trámites en México
Y un credito de liquidez?
Para liquidez estoy por grabar esos videos, pero el mejor te podría decir que es Scotiabank, si gustas puedo ayudarte con el trámite
Tengo quita hace 6 años. Puede tener crédito hipotecario?
Si aun aparece en el historial crediticio no sería posible. Generalmente desaparecen después de 7 años, pero depende del monto
@@BrokerHipotecario ok. Y eso como lo se?. Usted me puede ayudar? Saludos por cierto gran contenido
@@juancarlosmartinez1523 Muchas gracias. Puedes descargar tu reporte especial de buró de internet y ahí se vería
Y que tan conveniente es ckn bbva ?
Actualmente no tienen las mejores tasas, digamos que están dentro del promedio, son buenos productos, pero no los mejores del mercado
Y que pasa con el CAT?
Tiene 9 vidas y son traicioneros
Lo he mencionado en muchos videos, el CAT en un crédito hipotecario no es el factor mas importante, ya que es el calculo solo del primer año, y en muchas ocasiones los bancos tienen promociones donde no se paga comisión por apertura o avalúo y eso hace que su cat sea bajo, pero el crédito es a varios años por lo que puede ser una referencia no tan buena, lo importante es comparar las mensualidades y la suma de ellas, eso es lo que realmente vas a pagar
Para que países???
México
Todo esto es dentro de Estados Unidos
No, los bancos son Mexicanos, no de estados unidos. Esto es dentro de la República Méxicana
Quiero comprar una casa con crédito hipotecario , me recomendaron.
"hir casa" ..
sera una buena opción??
No, para nada. Lo mejor es con un banco, dependerá tu perfil será quienes te den mejores opciones, pero en verdad, es mejor con un banco
Buenas noches, me gustaría que me ayudaras a tramitar mi credito Cofinavit, te dejo WhatsApp
Hola, con gusto te ayudo, platicamos por whats
Todo esto es dentro de Estados Unidos
No