【賞屋說說】 ☛買房投資尬聊 | 投資建議 | 隔套收租 | 合資注意 | 買房租房優劣勢 | feat. Ms.Selena ☚
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- Опубликовано: 25 июн 2020
- 有不少粉絲都在詢問關於投資的問題，
今天我們就邀請到專業投資理財達人 Ms.Selena
來為大家講解買房投資到底該注意什麼呢？
#買房投資
#隔套出租
#買房租房優劣勢
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如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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很多講理財的 不一定真的很會理財 也不一定真的很有錢 , 你哪知道他真的有甚麼~ 但是可以確定的是 賣書開課 絕對是他們主要收入
標題下得很好...真的是尬聊...
很喜歡這個頻道的節目...
幾乎每集都有看...
這是第一次看完一集覺得毫無收穫甚至可以說浪費時間...
主持人都很棒，來賓專業度要再加油！
期待下一集節目會更好！！
投資客物件之所以令人反感，是因為常見的改房只拉皮，水、電、防水、結構都可能沒處理，金玉其外敗絮其中。
自己投資小套房賺錢或許是好事，但是鼓勵大家投資房地產對社會不是一個好的觀念......回歸本質，房子是用來住的，透過房地產去撐起經濟，對社會是沒有貢獻的。
沒事這裡是台灣，反正泡沫也不會有人跳樓的，地皮塔位炒起來
可能沒有遇到過在裡面“烤肉”或“自由落體”的狀況吧！
那種就跟掉飛機一樣低，台灣人奴性堅強又不是天天自殺，頂多被人砍死而已
誰管你貢獻，貢獻交給政府去做啊
房東躺著賺，對社會一點幫助都沒有，尤其有好幾間房的....是有幾個身體要住
Hi… Ted Elle Selena，週末美好愉快！謝謝三位型男.美女分享投資理財資訊優質內，期待下一集創作作品播出。
14:58
央行調降利率是全體一致的
不會分什麼浮動或固定...
只有分季調還是月調，如果你發現你沒調那可能當初是簽季調
但這兩個選項也是隨時可以改的
兩位「投資專家」要加油了⋯
台北房東的素質，就是促成台北市房價居高不下的主因。過去20年在台北租房遇過太多不好的回憶，但也是督促自己買房的動力。
很開心這次可以跟35線上賞屋一起拍片！希望下次有機會可以一起去看房唷😆😆😆
雖然用房子來賺錢沒什麼不對，但對於買不起房子只能用租的一般人來說，妳們的收入是建築在別人的夢想上！
就是有需要才會租啊，不然是要睡公園是不是，人家花錢買房子租人是壓榨，你工作賺錢也是被壓榨那是不是就不要工作啦 skr skr
@Guroro 他們買得到，為什麼一般人會買不到
很開心Selena可以來35一起聊聊天 分享買房的觀點
跟Ms.Selena的另一支影片：ruclips.net/video/CSOT2Kj1k2w/видео.html
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什麼啊？「要買捷運附近」「要低總價」，還有租住優缺點，這女人說的這些，有講跟沒講一樣
超靠北 隔間出租真的超級靠北，就是這種人，房價狂漲啊，呵呵如果這件事情「真的合理」，銀行將不會對於「成數」放貸對於非自住，不會拉得那麼低。
自住的話跟本不用怕跌價 房子真的是拿來住的
老了很難租到房子這點我覺得那是以前的觀念，因為台灣社會老人只會越來越多，你不租老人你也沒人可租了，另外少子化的關係，也不要想學生族群會增加這件事，除非買在確定不會倒的學校，但是到那時候學生宿舍會不會也供不應求?我想這是應該要思考的，現在投資房地產收租不像以前，需評估的事情更多
學生宿舍供不應求我倒是覺得還好，畢竟台灣的大學生大多偏向在外租屋，只有大一會住學校宿舍，大部分大二都搬出去，只有少數人或國際生繼續住學校宿舍。
@@albertshih9824 其實是宿舍太破或沒宿舍住才會搬出去，現在很多學校都蓋新宿舍，新宿舍又比住外面便宜，而且父母比較放心XD
姚洵甄 我大學的宿舍內外都蠻新的，後來也蓋好更新的，但大多數人還是偏向住外面，畢竟住外面自由又是套房比較有隱私，有時和同學合租租到有廚房和客餐廳的房子又可以自己主菜做飯，包括我自己也只有大一住學校宿舍，大二一直到大四畢業都是住外面。
@@albertshih9824 我反而覺得一半一半耶 我自己住宿舍 從一到四都住學校宿舍 大概有80%的人都是固定班底 其實會住宿舍的就是會住宿舍 但大多數人偏向住外面嗎 我只能說宿舍根本裝不下上千人啊!!!!
人家有能力買房做資產配置，並且選擇要如何活用自己的資產與現金流，說真的沒甚麼好酸的。
認同+1
Selena邏輯超清楚 講解的也很棒~~很喜歡他的分享!
"房地產"真的有非常多的題目可以聊,像"總投報率"和"自由資金投報率" 就可以花一些時間講解. 希望35繼續對房地產用全方位的觀點做節目.
4:50秒左右
Ted: 我脫稿 管他的
XD 帥
希望能多多介紹新竹縣市的房子
隔套收租其實是非常複雜的事情，我還是玩股票好了
我也是選擇股票，只要滑滑APP買賣股票就行。
而租人或賣房真的很複雜，除了還要保養房子外，現在供>需，空屋會越來越多會閒置很久，而且處理不掉。
自殺就囧了...
套房越來越難出租,現在要穩定長期的租客要朝整戶住家這方面走
但這種題材以後其實可以多做
謝謝
我保證會叫想買房的朋友一起點讚
為了支持你兩個一分鐘的廣告全部看完
官股會自動調降 民營不一定喔 有一些是需要自己去申請的
TED您好，不好意思。我遇到租屋的問題不知道怎麼解決，所以想請教您。我在6/20跟房仲簽約租屋，6/21進去打掃。但後來覺得那裏不合適，空氣問題加上地板後來裂掉，
所以跟房仲談解約。我已經付2個月的押金還有7月份的租金，以及半個月的服務費。
最後房仲說只能退還一個月的租金，7月份的租金他要收走，因為6/20-6/30這段時間不收租金。
我的問題是7月份還沒入住，這樣收租金是允許的嗎? 謝謝
Hello您好，任何買賣租賃問題請洽35房屋管家哦！
因地制宜啦，各个社会环境有自己的投资秘诀。
😊
不值得看的一集
現在學生沒以前多了，單純只想租學生不見得好租....
未來三五年是關鍵，目前只有體質不好的學校受到影響
讚
房地產自住才是正常人，買房子投資就是炒作俗稱炒房。
1.今年人口負成長已經確定，如果覺得資金比學校董事會還多的，可以繼續投學生租屋市場。
2.如果買屋投資真的那麼好賺，我巴不得自己悶著偷偷賺，還大方授課教大家投資，增加自己的潛在競爭對手，我白癡嗎？
3.買三房以下的以後會很難很難脫手換屋(會賠售)，先不管您幾個人要住一間。住那麼小，本身要應用就很麻煩。現在真的不要傻傻去接，喜歡當盤子？現在的價格根本不合理，覺得自己錢多我是沒意見。
想知道Ted都投資什麼而賠錢 哈哈
這集內容比置入還poor，可以直接下片嗎，Ted水平被拉低到幼兒園等級了
房子的本質就是拿來自住的
被這些人當作投資炒房賺錢的工具
竟然還有人說人家有能力買房做資產配置沒什麼好酸的 傻眼🙄
整個頻道就唯獨這部爭議比較大
其他影片真的都很受用
後面的電視節目有帥氣主持人！
投資房地產:1.有錢、2.買捷運附近，其它都是廢話。還有請elle就可以了。請這個女的，廢話連篇也講不出什麼有料的東西。
@Guroro 廢話，問題你沒錢啊
希望拿房子來投資賺錢的都賠到變乞丐^^
會不會變乞丐我不知道，但應該過得比你好吧
我看了尛
如果才3.5%，那麼建議買公司債
覺得S迴避了投資客包裝中古屋賺價差的問題，讓人有點不舒服。
劉延豎本人 前來報到
來吃個雞排，看留言串酸民崩潰～
8:25
3公里
15分鐘
有點在練的
都跑的氣喘吁吁了
哈哈哈
愛兒妳..... 厲害喔
買房子本來就是希望自住為主，炒房就不要拿供需法則當擋箭牌，實在不是很推薦這行為。
走路15分鐘真的太久了……🤣🤣
投資總價一千萬左右的產品需要注意什麼？ 答：需注意爸媽口袋夠不夠深
Ted, as you said so 投資投資小套房賺錢或許是好事賺錢或許是好事, good idea, please have some more 投資小套房, in Taipei city.
well 中英夾雜 真的 little bit 難以 read
後面電視出現蕾菈XDDD
就是有這種買房不是自住的投資客 買一堆房 讓市場看起來買氣不錯 房價才會跌不了
整部影片也沒什麼重點 都是一些像我這種對房地產沒有研究的人 都知道的事情
朋友也可以共同持有嗎？建商說不行耶
求開放加入Elle購屋投資群！快來！求加入 😎
+1
不得不說兩個人一聽就知道是很有一套房地產的投資邏輯，但E說的比較讓人淺顯易懂也講出一些耳目一新的眉角，S說的是比較偏官方說法有在看房都知道的事
如何讓這些投資客賠慘，就是讓他們的房子都鬧鬼，房價就降了
因為都要男生買阿(X
看投資客炒房真的無奈
這集請錯人
不實用
elle比較漂亮，沒elle這集不用看了