【賞屋說說】☛你到底該買幾坪的房子?現場實際算給你看! | 室內坪數 | 購屋經驗 | 室內設計 | 實際丈量 | 首購族必看 | 購屋懶人包☚
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- Опубликовано: 16 апр 2020
- 本集節目是用2人住在一起為基本單位計算,
也是用最緊縮的算法,
如果要生小孩的、三代同堂的、
想在客廳擺L型沙發、想有書房、遊戲室、
大餐廳、大客廳的朋友們,
自己再慢慢加上去哦!!!
相信還是很多人對於坪數的概念很模糊
尤其是現在新建案公設比高
實際室內的坪數很難估算
這集實際丈量了一個2房1廳的規劃
大約是15.5坪左右 是很緊繃的狀態
各位在自己推算一下到底要買幾坪吧!!!
#買房坪數
#室內規劃
#購屋懶人包
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
這個影片很棒~
給一些我個人看屋的經驗:如果要覺得住的舒適,兩房格局至少要有17坪室內空間、三房格局則至少要有23坪的室內空間,再小就真的不建議買了...
@@jcf1226 以台北的大樓來說啦 其他地方應該可以買到更好的條件
@@jcf1226 我是指室內空間喔?
jcf 這是我跟朋友個別的實際購屋經驗啦,當然還是要看格局才能知道舒不舒適,至少以我們的經驗來說,目前其實還蠻ok的
差不多 我家室內大概 24 坪, 小三房, 權狀 32 多... 後來看新建案, 36 坪, 感覺比我家還小... 公設比有差
這就是台灣人最喜歡搞得,小坪數硬撐房數
我自己建議:
18坪一房
24坪兩房
30坪三房
這個影片不錯 雖然還買不起房子
但實際這樣量 講解給大家參考很棒 很詳細
有數據有說服力 實用
目前是租房 最近看傢俱對空間很有感
讚!新手買房一定要看
解說詳細到位,看屋記得把傢俱家電位置配置上,別被空蕩蕩的空間騙了。
留一間儲藏室大小皆可,家裡會整潔多多
超實用~真的會忘記沙發椅背厚度, 走道等空間~現在很多小坪數很需要注意
2人至少15.5坪的話,公設34%就是家裡66%,15.5除以0.66得到得買23.48坪以上,也就是公設7.983坪,住家15.496坪左右(但是不包含牆壁隔間樑柱空間喔)
難怪台灣人數學好,買房還要自動換算實際坪數才知道自己到底買了什麼。
被「臥素」可愛到😆。這影片內容超實用,非常喜歡💕
這集很實用,有時候要多瞭解,以免被建商玩文字遊戲。
瑪莎
這部超讚,很多細節在裡面!
講解的很詳細,吸引我看完整部影片,期待之後的影片👍
中肯!誠懇!超實在的分享!謝謝你彙整這些知識,讓只看數字且沒有空間概念的人一目瞭然!大推!
感謝ted介紹!!超意外XDDD
長知識了
都非常實用阿,謝謝你
講真話是這個頻道的特色👍
這集真的會讓很多人有了基本坪數的概念 讚讚
現在才知道台北的房東都騙人
6坪套房其實根本3坪不到!
謝謝你們用心製作,很實用的單元。
真的很有幫助,謝謝用這麼簡單易懂的方式告訴
有時走道要留80CM才會比較不卡(我也是174CM左右)
所以其實空間多少都真的要再多抓一點點...
就像你講的,其實你抓的空間真的已經是很剛好的狀況了~
這集真的超實用,可以點醒很多想購屋但光想像卻想不出來而的朋友~
不要被建商的樣品屋給騙了,有些傢俱或床的尺寸可能不是我們以為的那樣~XD
這集超實用的~超級喜歡!
實用!感謝分享,對於我們這種想買屋的首購族很有幫助!!
哇!在這裡看到神。你都在看什麼區域房子?
真的很實用!!
內容超實用, 好讚啊!
超實用!!!!謝謝你!!!很需要這種教看房買房的影片!
講解很實用,對想買房的新手來說清楚明瞭,很感謝有這樣的影片能貢獻
有因為看完九妹被演算法帶來這裡的嗎XDD
我覺得講的好詳細~~很推薦^^
讚嘆九妹!🤙🤙🤙
我被演算法推九妹,九妹又推薦35,結果只訂閱了35,哈哈,尷尬(逃
辛苦Ted哥~貼完地板膠帶~講話有點喘🤣🤣辛苦了
無論是對於要買房或是裝潢這是非常非常實用的一集👍
每個人對於生活空間的需求也不同,也和收納方式以及有無後援也關係到選擇的坪數。
有一家四口住實際坪數53坪還覺得稍微有點點不足,也有一家五口住實際24坪的住的很開心。
沒有最好的房子,只有最適合自己的房子。
沒有最好的房子 只有最適合自己的房子
讚讚 認同啦~~
Hi… Ted ,週末美好愉快!增長知識… 謝謝你分享創作作品,期待下一集創作作品播出。
這頻道影片真的做得很好! 質量超好的!
Ted真的很謝謝你做這集 真的棒
真的也講太好 簡單清晰 簡直上了一課 突然腦袋有概念了 突然也會講出專業術語 好爽
很實用,不然很難聚焦自己的需求,謝謝TED
這集超實用的,感謝!
謝謝你們製作這個影片,幫助許多人!
回頭看到這影片.受益良多.感謝Ted介紹
超棒的說明~大大的感謝🙏😀
這部真的很實用! 很多生活上的數字沒有這樣量過真的不清楚
新手小白什麼都不懂~開始看以前的影片
很感謝Ted拍攝、講解
非常實用!!!
謝謝Ted,這集超棒!
感謝製作這支影片的每一個人
這影片超棒 未來可以自己規劃坪數
喜歡內容,很實用。
我之前聽說一個人需要的生活空間至少要是7坪,看完今天的主題,真的覺得是有道理的。
這集很實用👍
收藏起來
很實用和我理想2人小家庭坪數差不多!!加公設比34%其20坪左右就夠住了。
同時看了香港的影片,350呎(約10坪)的房屋分隔成2~3房的都有,我覺得身為台灣人很幸福
基本概念,這集不錯👍
我是從租套房、舊公寓一層樓、電梯大樓社區,遇過各難題和不同經驗。
相當有幫助的一集
這集真的很實用~~~
真的講解的十分清楚!
我買的是室內27坪大的2/2/2中古大樓
如果不在乎室內採光
隔出4/2/2都可以
但3/2/2是可以擁有5坪-6坪左右的客廳
加上完整的正3房
衛浴大小就是標準的1.5-2坪大
廚房也可以選擇要不要隔出獨立空間
餐廳擺6人座或者想做中島也都可以
基本上一個家庭很剛好
但是就沒有什麼可以搞出神奇的花樣了
這集好實用,超讚!
這集真的超級實用的 很厲害
講解的超級詳細!!!!謝謝TED
好實用的影片,感謝
超實用影片,感謝分享!
謝謝專業分享,很有用!
真的非常實用詳細, 真心感謝
很實用的一些知識,感謝分享
看這個頻道真的會比較清楚,不管是空屋前還是裝潢後,有用後製對比也能知道原本一開始的樣子是怎樣,後來做了什麼改變,非常的清楚明瞭,而且說話速度不快不慢剛剛好
非常實用,講的詳細。真心長知識
這集實用,超讚
實用的主題,謝謝35!
用兩人計算去看,好實用
這影片這的很實用喔~
感謝你
看你的頻道真的可以學習到很多 🙇
這集非常實用,也很實在,確實,我曾經買過2房一廳,室內實際坪數,約18坪上下,有玄關、陽台、客廳廚房、衛浴1個、2個房間,我們夫妻+1個小孩,共3人,還蠻溫馨舒適的,沒有很擠,空間規劃動線都好,陽台與廁所都沒有很小,很好用唷!當時,也不懂沒有做功課,就是想省一點每月房貸壓力....預算很符合就下手....剛剛看了影片,勾起很多回憶.....推一個
感謝支持
加公設也差不多24了吧
果然設計動線格局還是很重要的
吳宗隆 公設比很高...我買27.85坪..😭
@@MrWinnie752096 呃。。。這有40趴了吧
我記得之前聽過人坪比(實坪),一人大約抓十坪,生活會比較不擁擠。不過天龍國內應該沒辦法太計較👍
很喜歡這樣的主題,不過如果能搭配平面圖,覺得會更棒。
很實用的資訊 感謝 👍
基本概念,這集不錯
這集超棒!
很實用的講解,讚!
很棒的解說
很實際!!讚辣!
正在每一集的把ted的影片看完
追劇ing
真的很實用,因為工作需要將來需要寫房產相關內容,還好有35,謝謝!
很實用的知識,去掉文字遊戲,來告訴你該怎麼算、看,一個化繁為簡的概念👍
感謝Ted,很實用的影片
很實用的影片 收穫很大
簡單易懂👍
講的非常清楚,感謝你
很實用的影片
這集超棒的啊
很實用👍
實用的介紹
讓買房減少許多困難
新手必看~超實用~
好實用,一坪直接具現化
超實用!!!
非常實用,謝謝
因九妹影片而來,對未來考慮買房的人非常實用,立馬訂閱!
感謝支持,讚嘆九妹!
好帥! 好專業! Man 👍❤️
帶風向。合理化。又贵又细
好實用 對坪數使用更有概念
辛苦了講得很詳細,喝杯水繼續說明,我很認真聽!
簡單概念算法;15坪:1大+1小。25坪:2大+1小 or 1大+2小+1書房。 35坪: 3大+1小 or ......。 以此類推。
我買的是預售屋,剛好近日建商問我要不要改成12cm磚牆?原本是輕隔間,因為這支影片,讓我做了決定還是維持輕隔間,因為房子是2人住為主,也不想被占去坪數,謝謝這支影片
專業以房仲角度來說,確實很夠適合預算不夠的人挑選
超實用的。
TED您好喔,希望您可以介紹台北大直的新屋及新古屋喔!感謝🙏
非常實用
非常實用 謝謝分享