Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
곰물주TV 카페 : 👉 cafe.naver.com/gommulju
정규코스로 교육진행되나요?
소수정예 정규+동행임장+물건코칭 교육으로 진행됩니다^^
주변에 건물주님... 전세입자 3명 동시에 나가는 바람에. 전세금 못 돌려줘서.. 전전긍긍 합디다.. 자잘한 사건 사고에.
그래서 저는 일반매매보단 경매로 취득하시라고 말씀드립니다 ㅜ
축하드립니다. 곰물주님~^^
감사합니다!꾸준히 좋은 영상올려보겠습니다!!
영상 자주 올려주세요😊잘 들었습니다!
감사합니다^^앞으로 도움되는 영상 많이 올리겠습니다!
곰물주님~~ 완전 유튜바 다 됐네여~~!!!👍👍 내용도 유익하고 멘트도 안정적이고 너무 좋습니다!! 👏👏
감사합니다!앞으로도 더 유익한영상 올리겠습니다!🫰🫰🫰
오~~유튭시작하셨네요.
넵^^앞으로 좋은영상으로 찾아뵙겠습니다!👍
경장인 피디님 목소리가!!!ㅋㅋ
예리하십니다!!^^👍
너무 잘 어울립니다 곰물주님 ^^
ㅎㅎ감사합니다!!아잣!!
곰물주님 유튜브 시작 축하드립니다 😊
감사합니다^^
90%대출액에서 방공제 뺀 액수 대출해 주는 것으로 알고 있는데요. 저 대출액이 가능한 걸까요? 진짜 궁금한데, 알려주세요.
곰물주님 너무 귀엽습니다~
ㅋㅋ감사합니다^^🫰
와우 축하드립니다 🎉 엄청 재밌게봤어용😊
감사합니다!!앞으로 더 재밌는영상 올리겠습니다!🙉
다가구 방빼기하면 대출이 안나오는데신탁대출로 진행할 경우 임차인들이 소유자의 이름이 달라서 꺼려하거나 그러지는 않나요?신탁대출을 주로 이용하시나요?
그렇진 않습니다^^!락유님 댓글 감사해요!
아파트, 빌라를 한달에 5건 동시에 했다고 하셨는데 그만큼 시드머니가 있으셨던 건가요?보통 단타 하나 하고 수익 남기고 그다음에 또 하고 하는데 동시에 했다고 하셔서 질문드려요그리고 그렇게 동시에 하면 취득세 중과도 심하지 않나요?
건물사러 갑시다~~
같이 가시죠오~~🏃🏃♀️🏃♂️
취득록세 13.2% 내면서 하시나요?저도 이미 다주택자라서요ㅠ
낙찰확률을 높이기 위해선 전략적으로 하는게 좋긴 합니다^^
다가구는 관리가 스트레스.
^^
안녕하세요 곰물주님 질문이 있어 댓글을 씁니다. 혹시 매매 사업자로 취득을 하신건가요 혹은 법인으로 취득을 하신건가요. 둘다 아니라면 매매사업자로 하면서 다가구를 보유하면서 투자 하시는 건가요?
개인 임대사업자입니다^^
감사합니다.!!
@@gommulju.다가구 주택이 여러채인데 임대사업자면 장기로 보유하시는건가요??
다가구를 개인으로 투자할때 개인매매사업자로 투자하시나요?
매매사업자는 아닙니다^^사업자는 낙찰 후 고민하시면 됩니다!ㅎㅎ
@@gommulju. 그러면 1~2년안에 매도를 생각하면 매매사업자로 투자를 해야겠네요
@@makers2859 추후 관련 영상 업로드할테니 많은 관심 부탁드려요^^
다가구건물. 원룸건물 관리시 혹시 단점은 있나요몇년지나면 유지보수비가 많이든다거나 등등. 이런부분은 어떻게관리하시나요
경매 입찰전 시설체크하고 낙찰 받아서 추가로 많이 든건 지금까지 없습니다!^^
곰물주님...수원시 대폭락인데 다가구 ,빌라,아파트중 매매사업자로 다가구투자 괜찮은지요?
네 그럼요^^상승기때까지 월세수익 내시면됩니다!
제주도 지역은 다가구 물건이 적은데 가능할까요?
전국적으로 물건 보시면 됩니다!저는 1년에 한두번정도밖에 안갑니다 👍
월세 수익은 그렇타치고 2018~2023년 사이에 일어난 시세 차익은 어그로 좀 안끌어 주셨으면 참 좋겠습니다. 그 시기 차익은 아무 의미 없는거 부린이도 알겁니다.
곰물주TV 카페 : 👉 cafe.naver.com/gommulju
정규코스로 교육진행되나요?
소수정예 정규+동행임장+물건코칭 교육으로 진행됩니다^^
주변에 건물주님... 전세입자 3명 동시에 나가는 바람에. 전세금 못 돌려줘서.. 전전긍긍 합디다.. 자잘한 사건 사고에.
그래서 저는 일반매매보단 경매로 취득하시라고 말씀드립니다 ㅜ
축하드립니다. 곰물주님~^^
감사합니다!꾸준히 좋은 영상올려보겠습니다!!
영상 자주 올려주세요😊잘 들었습니다!
감사합니다^^앞으로 도움되는 영상 많이 올리겠습니다!
곰물주님~~ 완전 유튜바 다 됐네여~~!!!👍👍
내용도 유익하고 멘트도 안정적이고 너무 좋습니다!! 👏👏
감사합니다!앞으로도 더 유익한영상 올리겠습니다!🫰🫰🫰
오~~
유튭시작하셨네요.
넵^^앞으로 좋은영상으로 찾아뵙겠습니다!👍
경장인 피디님 목소리가!!!ㅋㅋ
예리하십니다!!^^👍
너무 잘 어울립니다 곰물주님 ^^
ㅎㅎ감사합니다!!아잣!!
곰물주님 유튜브 시작 축하드립니다 😊
감사합니다^^
90%대출액에서 방공제 뺀 액수 대출해 주는 것으로 알고 있는데요. 저 대출액이 가능한 걸까요? 진짜 궁금한데, 알려주세요.
곰물주님 너무 귀엽습니다~
ㅋㅋ감사합니다^^🫰
와우 축하드립니다 🎉 엄청 재밌게봤어용😊
감사합니다!!앞으로 더 재밌는영상 올리겠습니다!🙉
다가구 방빼기하면 대출이 안나오는데
신탁대출로 진행할 경우 임차인들이 소유자의 이름이 달라서 꺼려하거나 그러지는 않나요?
신탁대출을 주로 이용하시나요?
그렇진 않습니다^^!락유님 댓글 감사해요!
아파트, 빌라를 한달에 5건 동시에 했다고 하셨는데 그만큼 시드머니가 있으셨던 건가요?
보통 단타 하나 하고 수익 남기고 그다음에 또 하고 하는데 동시에 했다고 하셔서 질문드려요
그리고 그렇게 동시에 하면 취득세 중과도 심하지 않나요?
건물사러 갑시다~~
같이 가시죠오~~🏃🏃♀️🏃♂️
취득록세 13.2% 내면서 하시나요?
저도 이미 다주택자라서요ㅠ
낙찰확률을 높이기 위해선 전략적으로 하는게 좋긴 합니다^^
다가구는 관리가 스트레스.
^^
안녕하세요 곰물주님 질문이 있어 댓글을 씁니다. 혹시 매매 사업자로 취득을 하신건가요 혹은 법인으로 취득을 하신건가요. 둘다 아니라면 매매사업자로 하면서 다가구를 보유하면서 투자 하시는 건가요?
개인 임대사업자입니다^^
감사합니다.!!
@@gommulju.
다가구 주택이 여러채인데 임대사업자면 장기로 보유하시는건가요??
다가구를 개인으로 투자할때 개인매매사업자로 투자하시나요?
매매사업자는 아닙니다^^사업자는 낙찰 후 고민하시면 됩니다!ㅎㅎ
@@gommulju. 그러면 1~2년안에 매도를 생각하면 매매사업자로 투자를 해야겠네요
@@makers2859 추후 관련 영상 업로드할테니 많은 관심 부탁드려요^^
다가구건물. 원룸건물 관리시 혹시 단점은 있나요
몇년지나면 유지보수비가 많이
든다거나 등등. 이런부분은 어떻게관리하시나요
경매 입찰전 시설체크하고 낙찰 받아서 추가로 많이 든건 지금까지 없습니다!^^
곰물주님...수원시 대폭락인데 다가구 ,빌라,아파트중 매매사업자로 다가구투자 괜찮은지요?
네 그럼요^^상승기때까지 월세수익 내시면됩니다!
제주도 지역은 다가구 물건이 적은데 가능할까요?
전국적으로 물건 보시면 됩니다!
저는 1년에 한두번정도밖에 안갑니다 👍
월세 수익은 그렇타치고 2018~2023년 사이에 일어난 시세 차익은 어그로 좀 안끌어 주셨으면 참 좋겠습니다. 그 시기 차익은 아무 의미 없는거 부린이도 알겁니다.
감사합니다^^