Вообще ничего плохого не будет. Просто у банков и застройщиков не будет сверхприбылей. А будет обычная прибыль. Будут строить обычное жилье в регионах. Вот и все. Снижение цен и отрезвление. Это нормально.
Да и падения доходов населения, всё таки СВО идёт и санкции, очень много должников по кредитам. Налоги повышают, акцизы, НДФЛ поднимают, различные штрафы.
@@ЮрийВенедиктович-т8ъ а Что ж хорошего то? Застроили всю Москву и Подмосковье Самолетом за баснословные деньги?!!! А теперь говорят снижать будут цены! Попробовали поднять и посмотреть что будет, неадекват будет вот что! Головы людям морочат, нет порядка, хаос сплошной!!!
Большинству давно плевать на рынок недвижимости работягам жильё , ипотека недоступны . Ипотечный пузырь для наживы банков и спикулянтов. Недоступность жилья ведёт к сокращению населения. Кстати уже и земля принадлежащая народу не доступна для народа спикулянты и застройщик скупают и отжимают всё до чего могут добраться разгоняя цены.
Вторичка падает. Продавали в Самаре с ноября, цену изначально поставили среднюю ПО ЦЕНАМ ДРУГИХ ОБ'ЯВЛЕНИЙ продаж квартир подобного плана. Так как понимали, что цены пойдут вниз, мы снижали все это время, порциями. Итог - все похожие об' явления, где продавцы ждут манны небесной, стоят до сих пор. У нас неделю назад нашёлся покупатель. После снижения нами цены. НА МИЛЛИОН! С 8 до 7! То есть, около 12!!! %. Подчеркну, изначально ставили посерединке. Сейчас нужно купить в Саратове. С ноября мониторила, на всяк случай. Процентов 90% квартир из пула тех, которые входили в зону моих интересов по локации и т. д., стоят до сих пор, знаю их все уже наперечет. Были 2 интересных варианта за это время. Изначально цена была относительно других адекватная. Продались. Одна из квартир была выставлена в ноябре за 10.500. Ушла месяц назад, за сколько, непонятно, но последняя цена в об'явлении была 9.199. И это учитывая, что в Саратове в центре нет НИ ОДНОЙ новостройки года 2 как. Совсем. То есть, все, кому нужен центр, могут купить только на вторичке. Даже это не спасает рынок, стоит он. Продавцы не снижают, покупатели при такой ставке не идут. С наличкой людей - крохи.
@@ЮлияМинаева-ъ3т всё верно. Добавлю - люди с налом на вклады годовые поклали по 17-18%. Люди, которые с налом и которые хотят купить - их единицы. Рыночная ипотека начинается теперь от 19%. Покупателей нет и быть не может. А когда начнут снижать ключевую ставку - этого не знает никто. Либо вы снижаете цены либо снимайте с продажи и не позорьтесь.
Зачем идти к застройщику? За юридической чистотой сделки!!! Я полгода смотрела несколько новостроек 2-3 летней давности на предмет покупки каждый абсолютно каждый павлин с порога хочет занижение на 3-6-7-10 млн потому что он/она не хочет налог платить!!! А мне зачем эти риски?! Пошла и купила у застройщика прямо перед сдачей дома, всем довольна и могу спать спокойно в своей квартире
Не знаю чем руководствуются продавцы у нас в Волгограде) Некоторые не то что не снижают, а наоборот повышают. Видимо расчет как раз на то, что придет покупатель и попросит скидку миллион. То есть они теперь эту скидку решили закладывать в цену. Объявления висят месяцами.
Краха в ближайший год не будет. Снижение активности да, количество предложений будет заметно расти, продавцы привыкнут к новой реальности. После снижения на 25 - 30% я уже буду готов к покупке. Убеждён, что падение цен неизбежно, поэтому в начале года продал квартиру и с дисконтом уже в объявлении, о чём теперь не жалею. Купил её первый позвонивший. Квартира нашла своего покупателя за один день. По аналитике дом клик мы продали дороже, чем в других реальных сделках на тот момент. За полгода число предложений у нас выросло на 50%.
Жду снижения цен в Орехово - Борисово в г. Москва полгода. Двушка 45 м2 в руинах от 10.7 млн. Ни о каких скидках продавцы слышать не хотят на свои артефакты. По наблюдениям за сделками с дом клика максимальная скидка 0.5 млн, ну почти 5%
С Москвой все сложнее, чем в регионах. Москва это самая дорогая и высокоспросная аренда по стране, лучшие зарплаты, льготы и пенсии. Со всей России люди стремятся переехать в Москву. Поэтому ожидать каких-то глобальных падений цен на недвижимость в Москве я бы не стал.
Цены на вторичку снижаются!!!!! Но все равно пока не до такой степени чтобы быстро найти покупателя. Видимо продавцы ждут заседание цб в июле - где поднимут ставку и уже некуда будет деваться как снижаться до возможностей покупателя.
@@мураватравадо адекватных - это до каких?)) последние времена наоборот неадекватный рост был на льготке) вот льготку уберут сейчас, может и вернутся адекватные времена с ценами ниже)) а может и нет))
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
Имхо, будт дешеветь только старые панельки в неликвидных местах. Семейная ипотека будет сдерживать падения новостроек. Падения будут на 5% максимум(с учётом ставок альтернативные издержки повыше) + сейчас проектное финансирование и жирок у банков и застройщиков хороший... И главное не будем забывать о РЕАЛЬНОЙ инфляции + когда ставки понизят люди побегут в бетон и очередной скачок
Особенно смешно, что в ближайшее Время мы достигнет инфляции в 4% годовых :) В Красноярске например только тариф на тепло с Июля вырастает на 16, 2 процента
Мои знакомые купили новостройку 5 лет назад , очень радовались . Все красиво : дорожки , двор все как в Европе . Через 5 лет по дому пошла трещина . Им сказали что это типо косметическая трещина . Они позвали знакомого. Строителя со стажем , он сказал что продавайте квартиру пока все не узнали 😄😄😄Потом он добавил : строят из говна и палок , не по госту как при сссо , а по ТУ . Строят специалисты из Азии которые не имеют даже базового образования . Посоветовал в Москве брать вторичку , пусть небольшая , пусть без дорожек и с бабками на лавочке . Но она стояла 50 лет и простоит столько же . Так что все хорошо первичка , только не сейчас , может когда нибудь в будущем .
@@СидНекс новье , новье хоть определитесь на что жалуются 😄😄😁А так , конечно , купили жилье и будут жаловаться 😄😄😄Даже если и херня . Жилье покажет себя примерно через несколько лет и это не шумоизоляция . Смотрят фундамент , проводку , коммуникации . Это не сразу выявляются проблемы .
Потому что у застройщика был доступ к льготной ипотеке. А на вторичке - нет. Поэтому число покупателей на вторичке - ниже, там он диктуют условия. И если не скинешь 30-50%, то просто не продашь свою вторичку.
Не знаю как у вас, но у нас в Саранске к более дешёвым панелькам на прямую к застройщику не подойдёшь, всё куплено риэлторами. Поэтому чтобы купить себе квартиру нужно ещё сверху бошлинуть .
@@Фаворит-я6свы видите цену договора или хотелки??Если я выставлю за 10лямов и каждый месяц буду поднимать на 2млн.-рост 20% в месяц??)))Только не купили и за 10 и за 20)))
Предполагаю, что скоро вернется обмен. Сейчас это называется альтератива, но это немного не то, что было раньше. Помните те объявления? " .... Меняю 1к.кв.в Урюпинске на 2к.кв. в Мухосранске с моей доплатой... "😂😂😂
@@pretty8481а чем плох Хабаровск, входящий в десятку самых солнечных городов России? В Питере с его мерзким климатом, серостью не каждый согласится жить!
Господи, ну была уже похожая ситуация в 2010-2011 годах. Новостройки стоили очень мало, были крайне выгодные цены. Тем не менее, как строили тогда, так и продолжали строить. Через два года все выровнялось. Эх, золотые были времена для покупателей! Кстати, депозиты в банках тоже доходили до 16-18%. Пережили? Еще как пережили и дожили до 2024 года.
Главный крах недвижки будет от завышенной цены и отсутствия покупательской способности людей 😜😁 смотрите мировой опыт😊😜 в Китае целые районы начинают сносить, потому что не могут продать.... А там мини трешка с чудесным видом всего 3-4 ляма 😜 А чтобы не быть голословным, то посчитайте куб бетона, арматуры и кирпича и поймете, что квартиры завышены раз в...... Пять🙊🙊🙊😁
У нас в городе тоже "хотелкины" выставляют на продажу однушки за миллион, двушки за полтора, а трёшки за 2 лимона)) висят в продаже годами, в итоге по факту продать получается не дороже чем 500к за однушку, 700 за двушку и 900 за трёшку) Есть разница между "продать" и "продавать"
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
Хотела бы добавить что сделки с Домклика не всегда показывают прям актуальную картину, тк я покупала кв с небольшим занижением. Сумма в домклике 5 млн, на самом деле 5,8 купила.
Мне непонятно одно - много миллиардов "жира" натекло и застроям, и уж тем более банкам. Почему крупные застройщики долны банкротиться, если можно жить на жире смело пару лет? Или они уже бабло увезли со страны?
Увезли давно уже… пока они строят тут в тридорого хлам для нездоровой психики, зарабатывают большие деньги, которые вкладывают в правильную недвижимость за пределами нашей необъятной страны)))
Цены на квартиры только растут. Особенно если квартира хорошая то никто понижать цену не будет. Так как не протухнет. А вот на всякий хлам может и снижают цену. Посмотрите аналитику цен. Я купила трешку в 2015 году за 5 млн. В 2019 она уже стоила 7 млн. Сейчас стоит 11 млн. А вы аналитики рассказываете только то ,что вам выгодно.
Работа нынче не в почете простых работяг не хватает ,никто не хочет работать задорма ,вывод можно сделать самим ,таких большинство или банкротство барыг или увеличение зарплат и покупательной способности россиян .
Алексей, во всём с вами согласен кроме одного. Вы прогнозируете что цены на вторичку будут в ближайшие пол года снижаться, но при отсутствии ипотеки для широких масс на первичку и разница между новостройками и вторичным рынком начнёт уменьшаться, что повлияет на плавное оживление на вторичном рынке, и скорее застройщики начнут внедрять систему трейд ин, что также будет ускорять продажу вторички. Да и рынок вторички затормозился за счёт массовой ипотеки которая сейчас уже исчезает. Так, что согласен с вами во всем, кроме одного, продажи на вторичном рынке в ближайшие пол года будет плавно и медленно расти, ну или по крайней мере сохранять активность на прежнем уровне.
И ещё хочу напомнить, что до появления массовой ипотеки, новостройку покупали после продажи вторички, к чему и начнёт приводить уменьшение сделок по ипотеке.
Вытрехнули с людей все бабки искусственно создав ажиотаж, неизбежно при таком раскладе цены падают и на авто в том числе , риэлторов развелось как собак , наварились конкретно , теперь халява закончилась
У строительной области блестящие перспективы! Миллионы (возможно, десятки миллионов) беженцев создадут гигантский спрос, проблема лишь в том, что спрос будет ну очень уж низкомаржинальным. На месте всех строительных компаний я бы сейчас креативил проекты клетушек для коливинга в расчёте 3 метра на человека.
Подскажите пожалуйста как узнать кадастровую стоимость квартиры (без запроса данных с егрн и до момента общения с представителем продавца)? И правда что рыночная цена должна быть не менее 70% от кадастровой? Для чистоты сделки
Себестоимость в 2,5-3-5 раз ниже цены продажи застройщиков. За преднамеренное банкротство надо посадить десяток директоров и собственников, с конфискацией. 😈
Если на квартиру получены льготные деньги от государства банк может повторно перепродать выдав ипотеку пониженной ставке за те же деньги что покупал первый собственник так будет спрос на низкую ставку но уже любому желающему поэтому пузыря не будет для банка
Пфф..положить в какой нибудь Сбер, ВТБ или Альфа и не париться. Если обанкротится банк из большой тройки, то это будет означать такой уровень звездеца в экономике страны, что рубли в ту же секунду в фантики превратятся)) А заморачиваться с 1,5 ляма в нескольких банков ради 1-1,5% к депозиту - ну такое…
Пустозвонство. "Крах" будет в том, что инфляция будет гораздо больше роста цен на жильё. За которое ещё и за комуслуги надо платить. А сдать все труднее.
Может в Москве и Питере будут снижаться, как и в каких то регионах, где трубы коптят и экология не очень, но что касается Черноморского побережья, наоборот, вся недвижимость подорожала. Так же как и недвижимость с хорошим ремонтом будет стоить денег. На сегодняшний день найти проф. мастеров, и сделать отличный ремонт - это не просто, а если и нашли таких, то соотвественно ценник будет не маленький, и это означает, что на выходе цена на недвиж. дешевле не станет.
Хотелки не хотелки. А дешево никто продавать не будет. Единицы. Будет тогда стоять на период когда отрастет цена. Прям побежали все продавать за 3 копейки
У нас в городе, по крайней мере в нашем районе... цены понемногу растут, но квартиры не продаются. Появилась одна трёшка по цене евродвушки - через два дня объявление снято..... Продали? Или это была шутка? Но уверена, телефон им оборвали!!! Периодически объявления снимают с публикации, думаю - наконец-то продали! А нет, через неделю-две снова выставляют. Зато в соседнем районе новостройки улетели как горячие пирожки, до того как дом сдали. Посмотрим что дальше будет)))) я не спешу, хочу прикупить недвижимость детям, на будущее.
Продавал ровно год ПО РЫНКУ хорошую квартиру в свежем доме на вторичке с хорошим ремонтом, не продал, вторичка мёртвая. Хотел купить на первичке более интересный вариант но не успел, а раз не успел задрал цену ещё на 15%, и мне плевать что рынок стоит, ниже цены которой считаю приемлемой я не продам, вообще сниму с продажи но опускаться не буду лищь по той причине что инфляция 20% в стране, ни какие не 8%, всё во круг подорожало, с чего вдруг я должен падать в цене???
согласен, я купил квартиру за наличку и я её не продам дешевле чем купил + ещё ремонт сделал, инфляция и т.д. и многие продавцы так считают, а те кому не нравится и думает что цена упадёт, будут сидеть с бумажками и смотреть как деньги сжирает инфляция, а цена недвижки растёт, в итоге один останется с недвижимостью которая растёт в цене, а другой с деньгами которые обесцениваются
@@rinadhf-yo9nz Не надо тыкать, это как минимум объясняет отсутствие должного образования, тыкать незнакомым людям. И хорошо что мы сняли с продажи, поживём как есть до лучших времён. Лучше иметь бетонную коробку, чем обесценивающие бумажки
@@AndreyT-f1n Я тут на другом канале смотрю за тактическое яо, и как предлагают им жахнуть, а вы пишете "поживём как есть до лучших времён", как думаете куда полетит ответка?
Ну короче. Если цб будет гнуть свою линию с заоблочной ставкой, цены в рублях будут падать, ликвидность будет падать. Если нормальная ставка вернётся, случится скачок инфляции. Цена в рублях вырастет, ликвидность будет падать, цена в долларах будет падать. Если КАКИМ-ТО ЧУДОМ с экономикой окажется всё хорошо (удастся снизить ставку без скачка инфляции), можно ожидать, что люди будут охотно тратить накопленные рубли на недвижимость чтобы жить, будет хорошая ликвидность и небольшой рост цен. Сценария краха с падением цен в рублях прям в разы я чот не вижу, это десятки процентов в худшем случае. Я прав, ничего не упустил?
На циан студии в спб 3500 с ремонтом и мебелью в новостройках,а мне предлагали по льготной ипотеке за 5 млн через 1-1,5 лет риелторы,в строящихся домах в мае этого года.Я вот и думаю-это же как банки и риелторы и застройщики хорошо живут😮
За что Вы собираетесь платить этим трутням . Посылайте продавца в паспортный и в мфц за выпиской . И все . Исключение прописанные несовершеннолетние , да там с юристов с договором об ответственности .
@@serjjadov7133 , при покупке первой квартиры, заплатил 5К знакомой риэлторше, за сопровождение сделки. Были несколько подсказок и реальная помощь при поиске страховой для ипотеки - она эти деньги 100% отработала. В каждом деле есть свои тонкости, которые знает профессионал и от которых "плывет" дилетант.
Тем, кто ждет краха на вторичке- огромного терпения!))) Льготку с 1.07. сделали и на втортчку. Поэтому цены на вторичку точно не обвалятся. Всем ждущим и жующим- удачи и розовых очков!)))
Цены на новостройки каждую неделю повышают, почему я свою вторичку должен снижать в цене раз ставка теперь для всех одинаковая. Будет цена на вторичку подтягиваться за новостройками
Люди держатся за старье,не понимая,что дом имеет срок службы и в любой момент может быть принято решение,что жилье опасно и собственники должны будут демонтировать дом за свои деньги.Нет денег,предоставят льготную ипотеку на демонтаж.глупость написал?))А свои ботинки,когда они износились ,вам государство утилизирует и покупает новые?Так зачем мне такой геморняк в будущем.Лучше подождать и купить снизившееся новье.
Всё это можно рассказать в двух предложениях. Кризис приведет к тому, что застройщики остановят новые проекты, а это привет к дефициту жилья. Дефицит - это рост цен априори
Пока доллор растет и повышается инфляция ни какого снижения не будет, то что снижается сейчас цена на недвижимость это сезонное явление которое происходит каждый год.
Продажи по новостройкам встанут! С 1 июля отменят льготную под 8%, семейную переформатируют, IT в конце года УСЁ! Вторичку под конские проценты 18-20% дураков нет брать, у кого деньги есть будут держать на депозите. НФБ похудел, деньги выжимают через налоги! Впереди большой кризис с увольнениями... И чего ? Кому нужен бетон если жрать нехер будет??? Без работы, в кредитах зато пожил в своей хате 😂😂😂
Государство знает, государство понимает... . Помню было великое государство СССР. А потом оно состарилось и умерло, потому что так и не смогло передать управление следующему поколению. Старело, дряхлело, теряло разум и привело к полному краху. О чём это я? В том числе и о недвижимости.
спасибо за видео конечно... постоянно говорят о тех кто не смог купить, и они де пойдут в аренду... а до этого было как не могут продать... много на эту тему смотрел разных роликов, смешно конечно, но никто не сопоставил что те кто оказался в пролете с продажей как раз отлично встретятся с теми кто оказался в пролёте с покупкой... просто вместо договора о купле, будет договор аренды на год вот и все... и кстати еще не понятно кого там больше в этой формуле
Бредятина) Люди в недвижке могут себе позволить ждать они кроме квартплаты ничего не теряют! Но в любом случае он продаст свою недвижку за ту цену которую хочет, просто дольше по времени! Надо быть идиотом,чтоб думать,что квартиры как и доллар станет дешевле😂 Возьми график цен квартир за 10,20,30 лет ты будешь приятно удивлен) со 100.000₽ квартиры выросли до 5000.000₽ Ау это космический рост! После высокой ставки стройки заморозят и недвижка вырастет,как на вторичке так и на новострой.Собственники сидим ждём😉👍 А тебе лишь бы сбить цену собственнику,прилепить свои 200.000 за сделку! Перевести все сделки в домклик под государство чтоб такие клопы шли на заводы оборонные работать а не людей разводить!
почему снижение цен называют крахом? Только враги народа хотят дальнейшего роста цен! А если бы продукты дешевели, так же крахом назвали? Проклятые буржуи
если ты купил квартиру в ипотеку за 10 млн, и продать ее сможешь только за 5, то ты потерял 5 млн собственных вложенных денег, разве это не крах для конкретного человека-продавца
@@summerroberts4502да срать все хотели на перекупов! Льготная ипотека должна была поднять уровень рождаемости, а не прибыль перекупов. Враги народа как раз те, кто цены в космос отправил! Спекулятивные выходки даром не проходят! Цены снизят, и по вашим кошелькам очень больно ударит!
Читаю коментарии 😂😂😂 вы мне камеди клаб напоминаете, прибить полку или приклеить. Одни специалисты посмотрите сколько квартир в аукционах ищи дурака кто будет брать под такой % это ты становишься рабом и работаешь 24/7 чтобы отдать своё время и жизнь дело каждого.
![ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]](/img/1.gif)
Вообще ничего плохого не будет. Просто у банков и застройщиков не будет сверхприбылей. А будет обычная прибыль. Будут строить обычное жилье в регионах. Вот и все.
Снижение цен и отрезвление. Это нормально.
Ага,а то у банкинга и строителей борзометр зашкаливает,мечты о 300% прибыли рухнут!!!😂😂😂
@@ЮрийВенедиктович-т8ъ да вы измучитесь у них просить снижение цен, на 2 копейки снизят и все!
Да и падения доходов населения, всё таки СВО идёт и санкции, очень много должников по кредитам. Налоги повышают, акцизы, НДФЛ поднимают, различные штрафы.
Ничего плохого не будет у банкиров и застройщиках которые уже набили карманы на 10 лет вперёд.
Ж будет у тебя кто понабирал кредиты в кризис.
@@ЮрийВенедиктович-т8ъ а Что ж хорошего то? Застроили всю Москву и Подмосковье Самолетом за баснословные деньги?!!! А теперь говорят снижать будут цены! Попробовали поднять и посмотреть что будет, неадекват будет вот что! Головы людям морочат, нет порядка, хаос сплошной!!!
Большинству давно плевать на рынок недвижимости работягам жильё , ипотека недоступны . Ипотечный пузырь для наживы банков и спикулянтов. Недоступность жилья ведёт к сокращению населения. Кстати уже и земля принадлежащая народу не доступна для народа спикулянты и застройщик скупают и отжимают всё до чего могут добраться разгоняя цены.
Пока не видел , чтобы что- то подешевело из недвижимости .
Но при нынешних условиях крах становится вероятным
Вторичка падает. Продавали в Самаре с ноября, цену изначально поставили среднюю ПО ЦЕНАМ ДРУГИХ ОБ'ЯВЛЕНИЙ продаж квартир подобного плана. Так как понимали, что цены пойдут вниз, мы снижали все это время, порциями. Итог - все похожие об' явления, где продавцы ждут манны небесной, стоят до сих пор. У нас неделю назад нашёлся покупатель. После снижения нами цены. НА МИЛЛИОН! С 8 до 7! То есть, около 12!!! %. Подчеркну, изначально ставили посерединке. Сейчас нужно купить в Саратове. С ноября мониторила, на всяк случай. Процентов 90% квартир из пула тех, которые входили в зону моих интересов по локации и т. д., стоят до сих пор, знаю их все уже наперечет. Были 2 интересных варианта за это время. Изначально цена была относительно других адекватная. Продались. Одна из квартир была выставлена в ноябре за 10.500. Ушла месяц назад, за сколько, непонятно, но последняя цена в об'явлении была 9.199. И это учитывая, что в Саратове в центре нет НИ ОДНОЙ новостройки года 2 как. Совсем. То есть, все, кому нужен центр, могут купить только на вторичке. Даже это не спасает рынок, стоит он. Продавцы не снижают, покупатели при такой ставке не идут. С наличкой людей - крохи.
@@ЮлияМинаева-ъ3т всё верно. Добавлю - люди с налом на вклады годовые поклали по 17-18%. Люди, которые с налом и которые хотят купить - их единицы. Рыночная ипотека начинается теперь от 19%. Покупателей нет и быть не может. А когда начнут снижать ключевую ставку - этого не знает никто. Либо вы снижаете цены либо снимайте с продажи и не позорьтесь.
Положите под %… через год возьмёте( если не будет потрясений)…
@@ПринцДатский-д6о ключевое слово - ЕСЛИ 😂
а покупатель рассказывает, у меня был бюджет даже за 9 купить, а тут представьте себе вижу дypaчки за 7 выставили, так легко я лимон ещё не получал 🤣
А почему из Самары уезжаете? Рассматриваем ее для переезда
Зачем идти к застройщику? За юридической чистотой сделки!!! Я полгода смотрела несколько новостроек 2-3 летней давности на предмет покупки каждый абсолютно каждый павлин с порога хочет занижение на 3-6-7-10 млн потому что он/она не хочет налог платить!!! А мне зачем эти риски?! Пошла и купила у застройщика прямо перед сдачей дома, всем довольна и могу спать спокойно в своей квартире
спать ты уже не будешь спокойно
@@abagdamovпочему?
Не знаю чем руководствуются продавцы у нас в Волгограде) Некоторые не то что не снижают, а наоборот повышают. Видимо расчет как раз на то, что придет покупатель и попросит скидку миллион. То есть они теперь эту скидку решили закладывать в цену. Объявления висят месяцами.
очень просто. сейчас людей тряханет еще раз после того как доллар больше не торгуется. и люди рванут снова бетонн скупать. купят в любом случае
А отмороженые покупатели и просят миллион!
@@мураватрава не менее отмороженные продавцы через месяц снизят на два и более чтоб продать
@@pandadoor7718а где именно доллар не торгуется? Вы кеш на бирже покупали? Я вот без проблем могу как и раньше в банке купить.
@@pandadoor7718 доллар торгуется на внебирже и в банках и через юань. бетон скупать при падающих доходах и высокой ставке никто не ринется
Какой крах. Какое падение. Цена должна быть как в 2020. Эта гребаная ипотека взвентила цены. Ипотек вообще не должно быть.
Ага, как скажешь😂
Не будут уже никогда цены, как в 2020 году 🎉
Краха в ближайший год не будет. Снижение активности да, количество предложений будет заметно расти, продавцы привыкнут к новой реальности. После снижения на 25 - 30% я уже буду готов к покупке. Убеждён, что падение цен неизбежно, поэтому в начале года продал квартиру и с дисконтом уже в объявлении, о чём теперь не жалею. Купил её первый позвонивший. Квартира нашла своего покупателя за один день. По аналитике дом клик мы продали дороже, чем в других реальных сделках на тот момент. За полгода число предложений у нас выросло на 50%.
Никакого снижения не будет, просто не будет роста, а там инфляция рубля поможет.
Согласен @@Sanchz13
Жду снижения цен в Орехово - Борисово в г. Москва полгода. Двушка 45 м2 в руинах от 10.7 млн. Ни о каких скидках продавцы слышать не хотят на свои артефакты. По наблюдениям за сделками с дом клика максимальная скидка 0.5 млн, ну почти 5%
Это не показатель)
Просто нормальные квартиры по адекватным ценам разобрали уже.
На рынке остался неликвид с шизанутыми хозяевами
Переезжай в ессинтуки чистый воздух фрукты солнце свободные дороги,точи ногти и зарабатывай как в москве
Все нормально, в зависимости от города
С Москвой все сложнее, чем в регионах. Москва это самая дорогая и высокоспросная аренда по стране, лучшие зарплаты, льготы и пенсии. Со всей России люди стремятся переехать в Москву. Поэтому ожидать каких-то глобальных падений цен на недвижимость в Москве я бы не стал.
Цены на вторичку снижаются!!!!! Но все равно пока не до такой степени чтобы быстро найти покупателя. Видимо продавцы ждут заседание цб в июле - где поднимут ставку и уже некуда будет деваться как снижаться до возможностей покупателя.
Скорее снимут продавцы с продажи до адекватных времён
@@мураватрава я не имею ввиду тех, кто выставил росто покрасоваться утереть нос соседям - продать не хуже других😂🤦 это не продажи.
@@мураватрава Адекватных времён в перспективе не предвидеться.
@@мураватравадо адекватных - это до каких?)) последние времена наоборот неадекватный рост был на льготке) вот льготку уберут сейчас, может и вернутся адекватные времена с ценами ниже)) а может и нет))
😂😂😂
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
Имхо, будт дешеветь только старые панельки в неликвидных местах. Семейная ипотека будет сдерживать падения новостроек.
Падения будут на 5% максимум(с учётом ставок альтернативные издержки повыше) + сейчас проектное финансирование и жирок у банков и застройщиков хороший... И главное не будем забывать о РЕАЛЬНОЙ инфляции + когда ставки понизят люди побегут в бетон и очередной скачок
Если только в чьих то мечтах. Я купил квартиру за 8, вложил 1,5 в ремонт и побегу её выставлять в 2 раза дешевле? Ну-ну.
@@dartweid9871 значит, будете стоЯть годами - это не продажи
@@dartweid9871 а куда вы денетесь когда по кредиту не расплатитесь и аренда принесёт вам 3% годовых., когда депозиты 18%.
@@dartweid9871 сдашь киргизам за кломмуналку.
Я копила на квартиру, потом плюнула и коплю на бизнес в Африке 😂 арендовать выгоднее
Особенно смешно, что в ближайшее Время мы достигнет инфляции в 4% годовых :) В Красноярске например только тариф на тепло с Июля вырастает на 16, 2 процента
Мои знакомые купили новостройку 5 лет назад , очень радовались . Все красиво : дорожки , двор все как в Европе . Через 5 лет по дому пошла трещина . Им сказали что это типо косметическая трещина . Они позвали знакомого. Строителя со стажем , он сказал что продавайте квартиру пока все не узнали 😄😄😄Потом он добавил : строят из говна и палок , не по госту как при сссо , а по ТУ . Строят специалисты из Азии которые не имеют даже базового образования . Посоветовал в Москве брать вторичку , пусть небольшая , пусть без дорожек и с бабками на лавочке . Но она стояла 50 лет и простоит столько же . Так что все хорошо первичка , только не сейчас , может когда нибудь в будущем .
Ну ах.. Ет можно "с бабками" У под"ездов.вы то походу бабками и детками не нените😅😅😅вы просто не доживете до 7:12
хорошая первичка стоит в два раза больше вторички
@@Райли-я9ц Спасибо что сказали 😁😁😁😁Пусть еще простоит хотя бы лет 5 . Умные сейчас первичку не покупают. Но вы можете делать что хотите !!!😄😄😁😁
У всех кого знаю все жалуются на новоё жилье трещины плохая шумка зато новьё на очень дорого и нет ни какого подения топливо растёт и всё дорожает
@@СидНекс новье , новье хоть определитесь на что жалуются 😄😄😁А так , конечно , купили жилье и будут жаловаться 😄😄😄Даже если и херня . Жилье покажет себя примерно через несколько лет и это не шумоизоляция . Смотрят фундамент , проводку , коммуникации . Это не сразу выявляются проблемы .
Реальные цены недвижимости знает лишь один орган, это Росреестр
автор объясните пожалуйста зачем продавать вторичку за 9мил если новостройка стоит выше от 30 до 50 % ?
Потому что у застройщика был доступ к льготной ипотеке. А на вторичке - нет. Поэтому число покупателей на вторичке - ниже, там он диктуют условия. И если не скинешь 30-50%, то просто не продашь свою вторичку.
Не знаю как у вас, но у нас в Саранске к более дешёвым панелькам на прямую к застройщику не подойдёшь, всё куплено риэлторами. Поэтому чтобы купить себе квартиру нужно ещё сверху бошлинуть .
Да, так и есть.
Вторичка в СПб медленно, но падает. Тех кто повышает цену практически нет.
Сумасшедших всегда хватает - некоторые уже по 3-4 года цены "повышают" 😂
НЕ ЗНАЮ ГДЕ И КАК. А Я ВИЖУ ДО СИХ ПОР ПОВЫШЕНИЕ, КАК НИ СТРАННО 😮
@@Фаворит-я6сгде?😂 в объявлениях?😅
@@Фаворит-я6свы видите цену договора или хотелки??Если я выставлю за 10лямов и каждый месяц буду поднимать на 2млн.-рост 20% в месяц??)))Только не купили и за 10 и за 20)))
@@Фаворит-я6сА торговая корпорация рефе кишит скудоумными терпелоидами расеянцами!!!!!!!!!!😂😂😂😂
Предполагаю, что скоро вернется обмен. Сейчас это называется альтератива, но это немного не то, что было раньше. Помните те объявления? " .... Меняю 1к.кв.в Урюпинске на 2к.кв. в Мухосранске с моей доплатой... "😂😂😂
И кто поедет из Питера в Хабаровск?
А Ухрюпинск это не Мухосранск?😂
@@pretty8481а чем плох Хабаровск, входящий в десятку самых солнечных городов России? В Питере с его мерзким климатом, серостью не каждый согласится жить!
На сегодня есть хорошая вторичка дешевле новостроек. Только у покупателей нет денег , а ипотека очень высокая.
Господи, ну была уже похожая ситуация в 2010-2011 годах. Новостройки стоили очень мало, были крайне выгодные цены. Тем не менее, как строили тогда, так и продолжали строить. Через два года все выровнялось. Эх, золотые были времена для покупателей! Кстати, депозиты в банках тоже доходили до 16-18%. Пережили? Еще как пережили и дожили до 2024 года.
Какая разница какая цена квартиры?
Я готов продать свою студию за рубль если мне продадут в моем же ЖК е3 за 2 рубля.
А если у вас нет студии? Разница появилась?
О чем вы говорите, если цена на нормальный лот в Москве падает на 5-7%, его забирают за неделю.
Или крах это и есть падение на 10%?)
Главный крах недвижки будет от завышенной цены и отсутствия покупательской способности людей 😜😁 смотрите мировой опыт😊😜 в Китае целые районы начинают сносить, потому что не могут продать.... А там мини трешка с чудесным видом всего 3-4 ляма 😜 А чтобы не быть голословным, то посчитайте куб бетона, арматуры и кирпича и поймете, что квартиры завышены раз в...... Пять🙊🙊🙊😁
Надо ещё посчитать зп
Налог
Комиссию банка
А ещё работать нужно не в ноль что бы бизнес развивался
Про всю Россию неправда. Я купил двушку два года назд а вчера за эту цену в аналогичном доме купил только однокомнатную. Пермский край.
Не перевелись еще буратины на земле русской. )))
В первую очередь надо банки при чесать а то рас пушились очень сильно из застройщиков проценты берут из покупателей проценты берут
У нас в городе тоже "хотелкины" выставляют на продажу однушки за миллион, двушки за полтора, а трёшки за 2 лимона)) висят в продаже годами, в итоге по факту продать получается не дороже чем 500к за однушку, 700 за двушку и 900 за трёшку) Есть разница между "продать" и "продавать"
3-ки падают в Республике Башкортостан. Многие стоят с прошлого года
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
Хотела бы добавить что сделки с Домклика не всегда показывают прям актуальную картину, тк я покупала кв с небольшим занижением.
Сумма в домклике 5 млн, на самом деле 5,8 купила.
На рынке недвижимости будет как на барахолке 90-х. Продавать будут годами, но цену не уступят.
Есть разница - красоваться и продавать. Кому нужно продавать вынуждены будут что-то делать.
Так и будет. Цены встанут, а инфляция сожрет их завышенные ожидания. Через несколько лет эти цены будут не такие уж и большие. ))
Придётся скидывать ! Налоги поднимут , коммуналку поднимут , куда деваться !
Мне непонятно одно - много миллиардов "жира" натекло и застроям, и уж тем более банкам. Почему крупные застройщики долны банкротиться, если можно жить на жире смело пару лет? Или они уже бабло увезли со страны?
Потому что у застройщика нет своих денег, всё заёмное. В случае каких-то проблем их разорвёт на части быстрее, чем успеют чихнуть.
Увезли давно уже… пока они строят тут в тридорого хлам для нездоровой психики, зарабатывают большие деньги, которые вкладывают в правильную недвижимость за пределами нашей необъятной страны)))
А какое отношение к банкротству юр л имеет вывезенное личное бабло?
этот сказочник так захотел 😆
В Китае застройщики тоже так думали)
Цены на квартиры только растут. Особенно если квартира хорошая то никто понижать цену не будет. Так как не протухнет. А вот на всякий хлам может и снижают цену. Посмотрите аналитику цен. Я купила трешку в 2015 году за 5 млн. В 2019 она уже стоила 7 млн. Сейчас стоит 11 млн. А вы аналитики рассказываете только то ,что вам выгодно.
Так ты продай её сначала, а потом поговорим 😂
@@Sanchz13 женщина с логикой ?!...забудь...)
@@Sanchz13 ну так она ее продаст уже не за 5000000 как покупала , а за 100000000 продаст , миллион скинет !!
А вы пишите только то ,во что не хотите верить!
Скоро будет 4 стоить, но эти 4 будут намного меньше 4х в 2015м😂
Предлагаю всем банкам ,в суд подать на реклам за не умение привлечь внимание
Работа нынче не в почете простых работяг не хватает ,никто не хочет работать задорма ,вывод можно сделать самим ,таких большинство или банкротство барыг или увеличение зарплат и покупательной способности россиян .
Когда лучше продавать квартиру?
Алексей, во всём с вами согласен кроме одного. Вы прогнозируете что цены на вторичку будут в ближайшие пол года снижаться, но при отсутствии ипотеки для широких масс на первичку и разница между новостройками и вторичным рынком начнёт уменьшаться, что повлияет на плавное оживление на вторичном рынке, и скорее застройщики начнут внедрять систему трейд ин, что также будет ускорять продажу вторички. Да и рынок вторички затормозился за счёт массовой ипотеки которая сейчас уже исчезает. Так, что согласен с вами во всем, кроме одного, продажи на вторичном рынке в ближайшие пол года будет плавно и медленно расти, ну или по крайней мере сохранять активность на прежнем уровне.
И ещё хочу напомнить, что до появления массовой ипотеки, новостройку покупали после продажи вторички, к чему и начнёт приводить уменьшение сделок по ипотеке.
Трейдин уже используется застройщиками 👆🏻
А что застройщик будет делать с тем, что получит по "Трейд ин"? Оно ему вообще надо?
@@ivan_ukol смысл, как в комиссионке: сбить при оценке по максимуму и навариться на перепродаже.
И вы считайте что застройщики будут спокойно смотреть как вторичку покупают, а у них нераспроданного полно?
Ну риэлторы заистерили! У них бизнес совсем не идёт теперь, поэтому всеми путями пытаются сбить цену на вторичку! Ага, знаем. Плавали. ))
Ставки по депозитам до 20 процентов даже сейчас
У вас переход в телеграм бота не работает. Пишет такой бот не найден.
Вытрехнули с людей все бабки искусственно создав ажиотаж, неизбежно при таком раскладе цены падают и на авто в том числе , риэлторов развелось как собак , наварились конкретно , теперь халява закончилась
@Aleksandr_Ribkin73838 ВЕРНЕЕ НЕ СКАЖЕШЬ________Как собак
ЗДРАВСТВУЙТЕ. ГДЕ ВАША ССЫЛКА НА ВЕБИНАР ?
Алексей молодец! Один из самых честных!!!!!!!!
У строительной области блестящие перспективы! Миллионы (возможно, десятки миллионов) беженцев создадут гигантский спрос, проблема лишь в том, что спрос будет ну очень уж низкомаржинальным. На месте всех строительных компаний я бы сейчас креативил проекты клетушек для коливинга в расчёте 3 метра на человека.
Подскажите пожалуйста как узнать кадастровую стоимость квартиры (без запроса данных с егрн и до момента общения с представителем продавца)? И правда что рыночная цена должна быть не менее 70% от кадастровой? Для чистоты сделки
@@Ангелина-б4ъ про цену чистая правда, если какая-то неприятность - вас не признают добросовестным покупателем, хотя и так тоже мало шансов
Себестоимость в 2,5-3-5 раз ниже цены продажи застройщиков. За преднамеренное банкротство надо посадить десяток директоров и собственников, с конфискацией. 😈
Себестоимость метра 30-40тр
Если на квартиру получены льготные деньги от государства банк может повторно перепродать выдав ипотеку пониженной ставке за те же деньги что покупал первый собственник так будет спрос на низкую ставку но уже любому желающему поэтому пузыря не будет для банка
КОГДА ЭТОТ КРАХ В ЦЕНАХ НЕДВИЖИМОСТИ НАСТУПИТ ?
Уже😂
Крах не в снижении, а в том что цены останутся прежними , а инфляция ежегодная 20 %
Ни когда
Зачем по 1,5 в разные банки раскидывать? Можно же в одном, или для подстраховки?
В разных надо и по 1.3
@@АлександрА-ч2ж4н 1,4
1,5 в случае банкротства банка ввернет государство
@@AlexNedvij где такие сказки услышал?
Пфф..положить в какой нибудь Сбер, ВТБ или Альфа и не париться. Если обанкротится банк из большой тройки, то это будет означать такой уровень звездеца в экономике страны, что рубли в ту же секунду в фантики превратятся))
А заморачиваться с 1,5 ляма в нескольких банков ради 1-1,5% к депозиту - ну такое…
Автор не знает про дом клик цены? Там реальные цены по сделкам.
На 3:58 ошибка не количесиво сделок сейчас 55 тыс. А количество выставленных на продажу объектов
Застройщики и так строят из Г. Куда ещё хуже материалы?
Пустозвонство. "Крах" будет в том, что инфляция будет гораздо больше роста цен на жильё. За которое ещё и за комуслуги надо платить. А сдать все труднее.
Может в Москве и Питере будут снижаться, как и в каких то регионах, где трубы коптят и экология не очень, но что касается Черноморского побережья, наоборот, вся недвижимость подорожала. Так же как и недвижимость с хорошим ремонтом будет стоить денег. На сегодняшний день найти проф. мастеров, и сделать отличный ремонт - это не просто, а если и нашли таких, то соотвественно ценник будет не маленький, и это означает, что на выходе цена на недвиж. дешевле не станет.
Хорошо что в россии продаются доллары))) Можно на это шоу со стороны посмотреть, а не гадать недвижка рухнет или рубль девальвируют))
Ни чего не понял, на машины у населения есть деньги, цены не падают потому что машин не зватает, а на квартиры нет денег??
Хотелки не хотелки. А дешево никто продавать не будет. Единицы. Будет тогда стоять на период когда отрастет цена. Прям побежали все продавать за 3 копейки
Ну ждите ждите....
У нас в городе, по крайней мере в нашем районе... цены понемногу растут, но квартиры не продаются. Появилась одна трёшка по цене евродвушки - через два дня объявление снято..... Продали? Или это была шутка? Но уверена, телефон им оборвали!!! Периодически объявления снимают с публикации, думаю - наконец-то продали! А нет, через неделю-две снова выставляют. Зато в соседнем районе новостройки улетели как горячие пирожки, до того как дом сдали. Посмотрим что дальше будет)))) я не спешу, хочу прикупить недвижимость детям, на будущее.
Все по делу сказано, но ситуация у застройщиков не завидная, они и так постоянно под чутким контролем банков.
хер его знает где ваш крах, цены только растут ,в белгородской области тоько подорожание наблюдаю
Да, в Белгородской обстановка располагает прям к росту 🙈
Неужели в Белгородской области есть сделки?
Самый правдивый сказал: что годовой доход на 1 чел. в россии 2.500.000₽😂
Продавал ровно год ПО РЫНКУ хорошую квартиру в свежем доме на вторичке с хорошим ремонтом, не продал, вторичка мёртвая. Хотел купить на первичке более интересный вариант но не успел, а раз не успел задрал цену ещё на 15%, и мне плевать что рынок стоит, ниже цены которой считаю приемлемой я не продам, вообще сниму с продажи но опускаться не буду лищь по той причине что инфляция 20% в стране, ни какие не 8%, всё во круг подорожало, с чего вдруг я должен падать в цене???
Да не падай, что ты здесь разнылся, кроме твоей бетонной коробки, на рынке сотни тысяч предложений,
@@rinadhf-yo9nz не Ты, а Вы!!! Мы не знакомы что бы ТЫ, мне тыкал!!! Не переживай, снял с продажи, поживём как есть, что имеем тому и рады...
согласен, я купил квартиру за наличку и я её не продам дешевле чем купил + ещё ремонт сделал, инфляция и т.д. и многие продавцы так считают, а те кому не нравится и думает что цена упадёт, будут сидеть с бумажками и смотреть как деньги сжирает инфляция, а цена недвижки растёт, в итоге один останется с недвижимостью которая растёт в цене, а другой с деньгами которые обесцениваются
@@rinadhf-yo9nz Не надо тыкать, это как минимум объясняет отсутствие должного образования, тыкать незнакомым людям. И хорошо что мы сняли с продажи, поживём как есть до лучших времён. Лучше иметь бетонную коробку, чем обесценивающие бумажки
@@AndreyT-f1n Я тут на другом канале смотрю за тактическое яо, и как предлагают им жахнуть, а вы пишете "поживём как есть до лучших времён", как думаете куда полетит ответка?
Цены поднялись из за мигрантов они поголовно скупали квартиры
😂 в России 94% населения имеют жильё в собственности. Все мигранты?
Спасибо за информацию. Все очень дельно
Ну короче.
Если цб будет гнуть свою линию с заоблочной ставкой, цены в рублях будут падать, ликвидность будет падать.
Если нормальная ставка вернётся, случится скачок инфляции. Цена в рублях вырастет, ликвидность будет падать, цена в долларах будет падать.
Если КАКИМ-ТО ЧУДОМ с экономикой окажется всё хорошо (удастся снизить ставку без скачка инфляции), можно ожидать, что люди будут охотно тратить накопленные рубли на недвижимость чтобы жить, будет хорошая ликвидность и небольшой рост цен.
Сценария краха с падением цен в рублях прям в разы я чот не вижу, это десятки процентов в худшем случае.
Я прав, ничего не упустил?
Ничего дешеветь не будет
Смотрел видео этого же автора, с абсолютно идентичными идеями , только другими словами 😅
На циан студии в спб 3500 с ремонтом и мебелью в новостройках,а мне предлагали по льготной ипотеке за 5 млн через 1-1,5 лет риелторы,в строящихся домах в мае этого года.Я вот и думаю-это же как банки и риелторы и застройщики хорошо живут😮
Сколько стоит ваше сопровождение сделки, с проверкой недвижимости?
За что Вы собираетесь платить этим трутням . Посылайте продавца в паспортный и в мфц за выпиской . И все . Исключение прописанные несовершеннолетние , да там с юристов с договором об ответственности .
@@serjjadov7133 , при покупке первой квартиры, заплатил 5К знакомой риэлторше, за сопровождение сделки. Были несколько подсказок и реальная помощь при поиске страховой для ипотеки - она эти деньги 100% отработала.
В каждом деле есть свои тонкости, которые знает профессионал и от которых "плывет" дилетант.
@@serjjadov7133ой, знаете сколько афёр с недвижкой! Море.
Кто в нынешних условиях готов платить риелторам и главное за что?
@@langewapper9026 как за что? За подбор хорошей квартиры и порядочного продавца, за проверку докуметов
Благодарю за информацию ❤
Переждать год, и там уже продавать и покупать. Нафига это делать на истирии
Застройщики стали спекулянтами!
Так застройщики и так нанимают самых дешевых и кладут самый дешевый(песчаный) кирпич. Нового ты ничего не сказал)
Депозит классно.. Но процент проедается, а вклад заморозят.
Тем, кто ждет краха на вторичке- огромного терпения!))) Льготку с 1.07. сделали и на втортчку. Поэтому цены на вторичку точно не обвалятся. Всем ждущим и жующим- удачи и розовых очков!)))
Какая льготная на вторичку? Где?
Цены на новостройки каждую неделю повышают, почему я свою вторичку должен снижать в цене раз ставка теперь для всех одинаковая. Будет цена на вторичку подтягиваться за новостройками
Потому,что возможно надо продать.Вещь стоит ровно столькр,сколько за нее заплатили.
Не снижайтесь! Держитесь до усеру! Правда и не купите ничего взамен, но достоинство - оно дороже😂
Потому что при одинаковой цену купят новостройку
@@Victoria_Zen в которой надо делать ремонт
@@ИванИванов-ц8п4в халявы не будет, нищеброды не радуйтесь)
Люди держатся за старье,не понимая,что дом имеет срок службы и в любой момент может быть принято решение,что жилье опасно и собственники должны будут демонтировать дом за свои деньги.Нет денег,предоставят льготную ипотеку на демонтаж.глупость написал?))А свои ботинки,когда они износились ,вам государство утилизирует и покупает новые?Так зачем мне такой геморняк в будущем.Лучше подождать и купить снизившееся новье.
К сожалению из-за спекулянтов рынок недвижимости не упадёт.
Всё это можно рассказать в двух предложениях.
Кризис приведет к тому, что застройщики остановят новые проекты, а это привет к дефициту жилья. Дефицит - это рост цен априори
Дефицит народа тоже учитывай.
Пока доллор растет и повышается инфляция ни какого снижения не будет, то что снижается сейчас цена на недвижимость это сезонное явление которое происходит каждый год.
@@priz111 все верно , до начала сентября , а потом все цены вернутся опять и еще с плюсом учитывая что в августе будет большая жопа
@@Татьяна-н9в8и а что будет в августе, сообщите если не секрет?
Продажи по новостройкам встанут! С 1 июля отменят льготную под 8%, семейную переформатируют, IT в конце года УСЁ!
Вторичку под конские проценты 18-20% дураков нет брать, у кого деньги есть будут держать на депозите. НФБ похудел, деньги выжимают через налоги! Впереди большой кризис с увольнениями...
И чего ? Кому нужен бетон если жрать нехер будет???
Без работы, в кредитах зато пожил в своей хате 😂😂😂
Государство знает, государство понимает... . Помню было великое государство СССР. А потом оно состарилось и умерло, потому что так и не смогло передать управление следующему поколению. Старело, дряхлело, теряло разум и привело к полному краху. О чём это я? В том числе и о недвижимости.
спасибо за видео конечно... постоянно говорят о тех кто не смог купить, и они де пойдут в аренду... а до этого было как не могут продать... много на эту тему смотрел разных роликов, смешно конечно, но никто не сопоставил что те кто оказался в пролете с продажей как раз отлично встретятся с теми кто оказался в пролёте с покупкой... просто вместо договора о купле, будет договор аренды на год вот и все... и кстати еще не понятно кого там больше в этой формуле
Где она дешевеет???? Уже однушки выше 30 миллионов в новой Москве и области
Ну подождём, ничего страшного, вторичку подниму осенью. 😅
Обычному человеку Всëравно. Ну не накопишьты 10лямов. И плюс-минус под не вдияет. Хоть и цены упали но денег не прибавилось
Я не продам ниже цены которая представлена оставлю детям лучше. Кто хочет скидку сделать и продать пусть продает....
А если нет детей?..
@@Samsung-jv6gn сдавать
Ну что пару месяцев еще можно в депозитах под хороший процент . А там посмотрим что будет .
Не думаю, что будут дешево продавать. Ну кому не особо надо, а таких большинство, в Москве, просто уйдут в аренду. Аренда это очень не выгодно.
Где там что падает, не пойму)) по моему только дорожают квартиры
Бредятина) Люди в недвижке могут себе позволить ждать они кроме квартплаты ничего не теряют! Но в любом случае он продаст свою недвижку за ту цену которую хочет, просто дольше по времени! Надо быть идиотом,чтоб думать,что квартиры как и доллар станет дешевле😂 Возьми график цен квартир за 10,20,30 лет ты будешь приятно удивлен) со 100.000₽ квартиры выросли до 5000.000₽ Ау это космический рост! После высокой ставки стройки заморозят и недвижка вырастет,как на вторичке так и на новострой.Собственники сидим ждём😉👍 А тебе лишь бы сбить цену собственнику,прилепить свои 200.000 за сделку! Перевести все сделки в домклик под государство чтоб такие клопы шли на заводы оборонные работать а не людей разводить!
Здравствуйте, сколько стоит ваша работа ( нужна вторичка в СПБ Калининский район, ипотека, первый взнос 3 500 000 до 11 000 000
Кликните на стрелку справа от заголовка, там ответ на ваш вопрос.
почему снижение цен называют крахом? Только враги народа хотят дальнейшего роста цен! А если бы продукты дешевели, так же крахом назвали? Проклятые буржуи
если ты купил квартиру в ипотеку за 10 млн, и продать ее сможешь только за 5, то ты потерял 5 млн собственных вложенных денег, разве это не крах для конкретного человека-продавца
@@summerroberts4502для продавца-крах, для покупателя- радость. Не бывает такого, чтобы всем было хорошо.
@@summerroberts4502да срать все хотели на перекупов!
Льготная ипотека должна была поднять уровень рождаемости, а не прибыль перекупов.
Враги народа как раз те, кто цены в космос отправил!
Спекулятивные выходки даром не проходят! Цены снизят, и по вашим кошелькам очень больно ударит!
Пласт прилипал, делающих деньги из воздуха в панике, исчезает
Вы серьезно уже последние лет 5 вижу подобные ролики 😅 вот сейчас вот сейчас.
Это как сказки протзагнивающий завод.
Стройматериалы, рабочие дорожают. Соответственно и жильё будет дорожать
И так все хотят новостройку. Реклама?
Пксть ждут и верят 😂 они не только в падение верят ,но видимо они и в единорога верят 😂😂
В нашем городе цены только растут... Ставрополь
А я вот смотрю, что вторичка падает. 3х комнатная хрущевка в центре стоит 4-4,5млн.
Это можно смотреть бесконечно 😀😀😀
Читаю коментарии 😂😂😂 вы мне камеди клаб напоминаете,
прибить полку или приклеить. Одни специалисты посмотрите сколько квартир в аукционах ищи дурака кто будет брать под такой % это ты становишься рабом и работаешь 24/7 чтобы отдать своё время и жизнь дело каждого.
Ничего не дешевеет и не будет