Updated! ipalipat ang nabiling lupa sa pangalan mo - Step-by-step Guide how to transfer land title
HTML-код
- Опубликовано: 1 май 2020
- In this video I shared the process and checklist of documentary requirements needed to transfer the Transfer or Original Certificate of Title to the New Owner's name.
How to transfer land title to your name
PAANO MAGLIPAT NG TITULO SA IYONG PANGALAN? HOW to TRANSFER TITLE in your NAME?
Process of land title transfer
How to transfer land ownership
Deed of Sale to transfer a land title
Transferring land title
Land Title transfer Procedure Philippines
Paraan sa paglilipat ng lupa- 1:16
BIR requirements to compute Capital Gains Tax and Doc Stamps - 1:51
Steps and requirements in paying CGT and DST in Authorized Agent Bank - 4:55
How to get eCAR or Certificate Authorizing Registration in BIR - 5:43
Requirements in BIR for eCAR - 5:51
How to get Transfer Tax in City or Municipal Treasurer's office - 6:19
How to get Tax Clearance - 6:26
Steps to register Deeds and Titles in Registry of Deeds - 6:55
Requirements in registering Sale of Land Title in Registry of Deeds - 7:08
Bakit nadedelay o natatagalan ang pagproseso ng Registry of Deeds - 8:05
Paano ilipat o iregister ang iyong pangalan sa Tax Declaration sa City Hall - 8:40
Tips paano mapabilis ang pagproseso ng lupa - 9:08
Watch and Learn from this video.
I will upload more videos about documentary requirements not stated in this video soon.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Please SUBSCRIBE to my RUclips channel
/ @johnberyl
![Baby Kia - WYG (feat. LAZER DIM 700) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/avlLsOH_oJc/mqdefault.jpg)
Sobrang detailed, napakalinaw at higit sa lahat tagalog para mas maintindihan ng mga kababayan natin, mabuhay ka👏👏👏
Very helpful ang laking tipid po ito ❤️❤️❤️❤️❤️
Maliwang po..no question/ comment... thanks sa mga information na aking nalaman..more power sa yong channel,marAmi kang natuturuan sa ganitong legal na hakbangin. Salamat sa you tube.
Salamat po. God bless you.
Salamat Atty. Lagi ako manood sa video mo sa you tube pa ulit ulit pano uren .
very informative. mahirap nga magpalipat ng title. good to know this😊
Thanks po. i'll upload more videos. mayroon kaming bago sa registry of deeds. online registration
@@JohnBeryl ano po ang tungkol sa online registration??
Thank you for all the information,it's all very helpful...
Thank you po sir.malaking tulong po ang video mo.
Thanks po. Nakatulong sakin to. Additional info po pwedeng sa BIR ka na din magbayad kung under 20k ang DST at CGT mo😊
Wow. . Salamat po sayo. God bless you.
Ano po ung DST?
@@romnicknuay1516 Documentary Stamp Tax
Salamat sir sa detailed information.
Galing mag explain ni sir very informative 😁
Thanks sa tips mo maraming gnyan ang problema ..tnx for sharing kinulayan kita sna kaw din sakin thank you ingat..
Opo. . connected napo tayo. . salamat po.
sana po sa next update nyo isama na rin ung mga expenses...
Yes po.
Tamang Tama marami kaming nilalakad ngayon...😊
Proud silingan😁
Haha. Malisod magtagalog kuya. 🙈 Ayos yan. Simulan na. Haha 👍
@@JohnBeryl hehe sa umpisa lang malisod..😊
Keep it at 10 .. and weekly
Pa dlaw silingan
Salamat po sa information,sir..
Please upload more video!!!
Thanks po, very details ang video na 'to.
Salamat po. . Balik po kayo kung may tanong po kayo.
Subscribe and share. . Thanks.
Very informative, thank you.
Done subscribe.
Sana gumawa kayo nang video tungkol sa pagpagawa nang titulo of Deceased Owner.
Hello po. . Yes po. Soon.
Salamat sa iyong pagbisita. Dalangin ko ang iyong pagunlad.
Thank you for your so informative vlog🤗. sa Transfer- Tax na ko then R.D. Godbless po
Ah. Ayos malapit na kayong matapos. God bless po.
How much po nggastos sa registration of deeds
@@maricellemons7971 depende po sa sukat ng lupa at kung anong type po
Thank you po sa info very informative ask ko lang po pano pag inheritance po ang mga titulo at agricultural land Thanks po!!!
ruclips.net/video/WAsIfPZsJBQ/видео.html
Maganda ang explanation mo kapatid kong bago. May tanong lang ako.. bakit pina dya dyaryo ang mga papel o tinatswag na for extra judicial settlement
Dahil required po ayon sa batas. Rules of court 74.
Thank you for this informative video. Sir how about court order and deed of exchance. Thank you po.
this video is deserving more Subscribers ang views, Keep uploading lang brod
Salamat brad. Ayos din yong sayo. Keep it up. 😊
complete information great job
Salamat po. God bless.
Ask ko lng po asawa ko ang pumirma sa deed oc donation Ng nanay ko sakin OK lng ba ako nka pangalan sa TCP PERO asaawa ko nkapirma sa deed of donation kasi that time sz abroad ako
Need pba spa kc asawa ko nmn sya or marriage contract nlng to show na asawa ko sya instead na spa pa
Grabe dami po requirements hay kapagod, po
Yes po. Magtanong lang po kayo kung may hindi klaro.
Thank you for this!
Glad it was helpful! Subscribe and share my video po. salamat po. amping,
salamat po sa Tips 👏👏👏
You're welcome. I'll be uploading more videos like this. 😁
Thank you 😍
You're welcome. 😊
Opo sir
Thanks po sa tips.😊
Salamat po. 😊
salamat po malaking tulong po ito sa mga kagaya namin na walang alam sa ganyan.. tanong ko lng po yung kaibigan ko po ay nasa ibang bansa may hinulugan po sya lupa dto sa pinas at 2018 pa po bayad pero hindi magawan ng deed of sale dahil wala sya SPA, ang tanong po ay pede po ba ako maging SPA nya kahit hindi kami magkamag anak?
Pwede naman po.
Thank you sa paliwanag mo pero sumakit ang ulo ko sa dami ng proseso at kailangang ayusin mga papeles😢😢😢😢
Wow sir ...very informative ang video mo..maraming matutunan.. Bisita ka sa bahay ko..hugs
naibalik na, salamat po.
Thank you po for this helpful video. Just want to ask po, paano po kung yung title na hawak ni seller ay old TCT pa (dahil nalipat po ng RD, from Trese Martirez to Cavite City) at nung nag secure po sila ng CTC ay may tatak na ng bagong TCT no. due to transfer, hndi po ba dapat silang magsecure muna ng hardcopy ng bagong TCT? Updated naman na daw po sa system ng RD pero wala silang hardcopy. Hndi po ba kme magkakaproblem sa paglipat ng title sa pangalan namin kung wala kmeng owner's duplicate copy nung bagong TCT? Ang sabi po kse ni seller, sabi daw po kse ng RD sa kanila, wala naman daw po problem kahit old TCT hawak nila since may certified true copy naman po silang hawak ng TCT nla with stamp ng new TCT no?
Ang dami pla...meron ako nabili lupa sa quezon pronvince ang lalayo p nmn government office
Hello po. . bali sa Munisipyo/city office, sa law firm, BIR, at Registry of deeds po makukuha ang mga requirements po.
Quick question please 🙏 my aunt is my SPA and this was done in 2019 whilst I was in the Philippines 🇵🇭. I sold my piece of land recently and the buyer asked for a TIN number which they already have. I was told that it needs to be updated. The problem is, I have not worked in the Philippines for 22 years and since 2001 I started working in 🇬🇧 to date. How then can I update my TIN Number if I have not worked for 22 years in the Philippines? Please advise, thank you 🙏
Wala pa dito yung Oras ng mga public official. Mabagal din ang mga galaw nila lalo na pag walang lagay!
Good pm sir, dito po Ako Naka bili ng lupa sa probinsya ( Agusan Del Sur ) noong 2016 at May deed of sale na. Napatayuan ko n rin ng bahay. Mag pa process na po Ako ngaun ng Transfer of Title, since ang deed of sale ko is 2016 malaki ang magiging penalty ko. Advisable po b ng mag pagawa po ulit Ako ng Deed of sale?
Hindi pa po ba ninyo naipresent yan sa BIR?
Sir, I have the same issue, I bought a lot and the Deed of Absolute sale has been duly signed by the two par 10:39 ties last 2017 after we fully paid it, but the Deed of Absolute sale has no date and not yet notarized as of this date. Now, we want to transfer the title, do we have to make new Deed or we can use the old one and put the date today and then for notary? Pls advise us Sir. Thanks.
nandito nko kabayan...sana panuorin mo yung tips ng video ko pra mkakuha k ng mraming isda natapik ko n yung pula
Tapos ko nang mapanood lodi, Salamat
Kapag hindi po ba na ayos ang mga papers sa takdang araw magkano po ba ang penalty sa loob ng 1 month or 1 year po? At paano po ba gawin ang sketch map?
BIR napo magcocompute sa penalty po.
Sa Assessor pwede kumuha ng sketchmap.
Paano Kung matagal nang patay Ang maypangalan sa titulo. Gusto g ibenta ng MGA Heirs .MGA apo na sila.. paano mailipat sa akin Ang titulo ng Lupa.
Hello po. ito po ang link ng proseso para diyan. ruclips.net/video/WAsIfPZsJBQ/видео.html
Hahay nakaka discourage bumili ng lupa there’s a lot shit..
Naka subscribe na den ako okay vid mo 😊
Salamat sayo lodi Joven.
Boss good day may tanung po ako bago mag step 1 lahat po ba sa municipal yan makukuha ang mga requirements na yan sakin may deed of sale napo ako ang sunod kung gawin kasi ipalitan kuna sa pangalan ko at sa asawa ko bali lupa yan ng tita ko
Depende po. ang registry of deeds para sa certified true copy ng title ay hiwalay sa munisipyo.
Hello po, patanong po ulit. Maaari po bang magtayo ng bahay sa lupa na di pag-aari kung may pahintulot? Ano po ang proseso sa ganitong sitwasyon kung kakailanganing kumuha ng building permit? Salamat po ng marami!
true ito nagkapenalty kami sa capital gain tax kasi di agad nailipat.
ganun napo talaga mangyayari kapag di nagbayad agad. . at sa transfer tax po may penalty din
May deadline din po ba ang transfer tax? Akala ko CGT ay DST ang May penalty.
@@akocato2774 yes po. The deadline for payment is sixty (60) days from the date of the execution of the deed.
What do you mean? Paano kung di pa fully paid hindi naman papayag si seller na ilipat agad ang title if not fully paid pa ni buyer. May penalty na yon?
@@gelahascue paghindi pa fully paid, pwedeng contract to sell po ang gawin. Ang deed of sale, after nalang gawin kung nafully paid na.
Paano ba maglipat ng pangalan ng titulo from a deceased parents at ito ay UHA PA LANG?
Tnx in advance sa reply.
Hello po, I'm back! Alam niyo po ba kung kelangan ng medical cert kapag nagaasikaso ng mga ganito? Ano pong BIR branch ang pupuntahan kung sa Silang ung bibilhin ko, pano po ba un malaman in general?
Depende po sa inyong lugar po.
Good day Atty! May I ask, sakin po nakapangalan yung property sa deed of sale and I am a student pa po, nagtatanong pa po ba yung BIR (for the payment of cgt and dst) if how I was able to buy the property even if student pa lang po ako? Sana mapansin poooo thank you and God Bless!💛
Pwede naman po. Sundin niyo lang ang process sa video. Hindi naman po sila nagtatanong. Basta complete ang requirements mo at makapagbayad ka ng taxes, good kana.
Thank you so much po! Big help💛
Gusto yan ntuto ako
Nareceive na po yung CAR from BIR, 2 copies brown and blue, alin po ang ipapasa sa RD, yung brown or yung blue? Thanks in advance.
Yung brown po.
Goodevening sir, ask ko lang po nakabili po kami ng house and lot pero ang may ari nag trabaho po sa ibang bansa,, paano po magpagawa ng deed absulute of sale para matransfer po sa akin ang pangalan! Plss help po, anong first step po
Ask lang po ako if you have unsettled tax problem in business with bir and you will sell your real property, would this be a factor to be denied to get a CAR as a seller?
Kailangan niyo po isettle yung open case niyo kung mayroon po.
Hello sir. Ask ko lang po, paano po kung yung seller e hindi pa nalilipat sa kanya yung titulo galing sa pinagbilhan niya kasi nung pagkabili niya ay nagkaproblema siya kaya binebenta niya ulit. Ngayon ang plano e yung unang seller nung bahay ay didiretso na title kay pangalawang buyer. Pero si pangalawang buyer ay kay unang buyer na magbabayad. Medyo complicated po. Ano pong maipapayo niyo? Bale po meron tayo ditong 1st seller > 1st buyer/2nd seller > 2nd buyer.. pero ang titulo ay from 1st seller to 2nd buyer. Thank you very much po.
Ano po sample ng application form na fill upon sa registry of deeds
Ask ko lang po iba ba ang zonal value ng lupa at un bahay na nakatayo sa lupa?
Pls magtatanong lng po sna ako,.... Sino po ba dapat ang magbayad sa cgt? At magkano po b babayaran sa cgt? Maraming salamat po sa kasagutan.
Pano po process ng transfer of name lang sa beneficiary family flood related kapag condo ?
Mejo stupid na tanong, pero may TIN naman po kung ung bank ang nagbebenta sayo ng property? Pano po ung ID nun?
Maraming salamat sa detailed na step by step, madami na kong napanood na video about transferring title pero ang gulo kasi nung iba e, at least dito kasama mga papeles at kung sang pupuntang mga offices. Salamat ulit!!
Land Registration Examiner po kasi ako sa LRA. 😁
Meron pong tin ang banko. Corporation po yan. May dagdag na requirements ang Articles of incorporation at ang ID na gagamitin ay sa magpipirma ng deed of sale ay ang yung authorized ng corporation pumirma through secretary certificate o board resolution.
@@JohnBeryl Maraming salamat po idol!
May mga ilan pa po akong tanong hehe:
1) Kapag po kunwari sa DoAS dalawa kaming nakapangalan na buyer, kelangan po ba sa pagasikaso ay parehas din kaming present? Kunwari ako po ung maglakad, kelangan pa rin ba SPA nung isang nakapangalan din?
2) Sa pagkuha ng certified true copy ng tax dec, kailangan lang po ng TCT number dito, tama po ba? Public documents naman po ang TCT at Tax dec so kahit hindi sakin pa nakapangalan, pwede ko naman makuha ito sa Municipal's office at RoD po ano?
3) Kung sabi po ni bank sila ang sagot sa CGT, ibig sabihin po ba nun ang ibibigay na nila sakin ay ung CGT form na may 'received' na, as in step 2 po sa video?
Salamat po ulit!! PS, nasa forte niyo pa po ba ang pagapply ng building permits for house construction? :)
Sulitin ko na sir,
4) Ung sa RoD na part, pwede po ba gawin un sa mas malapit sa aking RoD? Ung mga municipal's office na kelangan puntahan, I assume kelangan dun talaga sa lupang bibilhin, pero ung RoD kung tama alala ko pwede kahit saan di po ba?
@@lurkergaming2581 1. Di po necessary na parehas kayong present basta mayroong SPA to process.
2.Sa pagkuha ng tax declaration kahit pangalan lang po ng mayari ng lupa. Masesearch ng Assessor yan. Pero mas maganda may tct no. Kayo.
@@lurkergaming2581 2. Yes po. Pwede po kayo kumuha ng ilang copya nakapangalan pa ito sa registered owner.
Saan makukuha yun transfer tax receipt?
Kasabay ba yun makukuha ng CARsa BIR?
Hindi po. Pagkatapos mo makuha ang Bir car, punta ka sa municipal hall or city hall sa treasurer's office dun ka makakabayad ng transfer tax
Salamat po malaking help po itong video. Yung Treasurer's office sa city po yun tama? Tapos don din po ako pupunta to check if yearly ba nagbabayad si seller ng real state property tax? Tama po ba? I'll buy a lot po kasi from an individuak
Ang galing. Tama po kayo. 👍☺️
@@JohnBeryl salamat po. What if po sa Bulacan nagbabayad ng tax yung seller. Pwede po ba kong pumunta ng City Hall dito sa Cavite to check if nabayaran na ba lahat ng real state tax or dapat po sa City Hall ng Bulacan ako pumunta?
@@marislopez5783 kung saan po located ang lupa dun po kayo magbabayad ng realty tax. At doon din po sa city hall na pinagbayaran ang magcheck po kung updated ang pagbayad ng amilyar.
@@JohnBeryl thank you so much po
Pwede po b makiusap sa bir para amnesty sa gain tax at magkano po Ang penalty sa expired n deed of absulute Sale
After deed of sale namatay Ang may Ari paano ililipat Ang titulo
Hi Sir thanks for Great info. Paano po if ako nakabili ng lupa then ako din mag babayad ng CGT . No need na pa ng SPA. ? THANKS po
Yes po. .
Okay po Thanks . Deed of Absolutely Sales lang po hawak ko at dpa nalilipat sa name ko.
@@marivellbermillo336 bayaran mo na ang capital gains tax para di ka magkapenalty.
Ang zonal value ba iisa lang o iba pa sa assessment ng building at lupa?
Hello Boss, pwede bang pa clarify sa portion ng pagkuha for transfer tax. Magkaiba ba ang Transfer tax & Tax clearance? thank you.
Yes po. Magkaiba po sila.
Nakabili Ang pinsan ko Ng lote from na. Syang transfer certificate of title pero Nakita Hindi Hindi complete Ang name Ng owner sa lupa. Example Gomes lang wla Ng iba puydi ba un?
At saka din po pala, gano katagal 'effective' ang certified true copy of title? Kasi ung sa no improvement po parang narinig ko mga 3 months lang siya pwede magamit? ung certified true copy po ba ng tax dec? Kelangan po kasi maplano sobra kasi wala akong sasakyan e commute lang ako, at hirap magcommute ngayon huhu
Yung tax declaration kailangan sa current year nakuha.
Yung CTC of title din po.
Ingat po kayo.
SANA PO AY MASAGOT NYO ANG AKING KATANUNGAN :: Ako po ay nasa ibang Bansa, may bibilhin po akong lupa , Gusto ko po sana ako ang nakapangalan Ano po ang dapat gawin dahil pinapaasikaso ko sa ate ako .. ano po ba ang dapat gawin bago sila magbayaran
Hello po..ask ko lng po kasi may nabili nanay ko nung dalaga p sya n lupa 1.4 hektarya,sakahan po ito sa probinsya way back 1980 p hindi po nya napatitulohan,nakakabayad p kmi ng amilyar hanggang 2006,pero inistop nila kasi public property daw..gusto ko po snang mapatitulohan,ano po mga dapat kong gawin?Meron lng po ako Deeds of Sale tska ung resibo ng amilyar nung last payment..
Pumunta po kayo sa DENR at assessor para po maverify kung sino na nagmamayari ng lupa sir.
@@JohnBeryl sa Tax declaration po nakalagay unknown owner.
@@fheleetabalno6576 aaah. . Magapply po kayo niyan sa DENR, iverify niyo muna kung mayron bang nagmamayari na sa lupa na iyan.
Sir panu po kung mali ng 1 digit iyong tin number sa ONETT computation na binigay ng BIR?
After po makuha CAR from BIR, at natagalan pa bago nakakuha ng tranfer tax clearance, may penalty po ba?
Opo. May penalty ang transfer tax.
Approximately magkano po babayaran sa lahat ng proseso at how long po ito matatapos transfer title?
Depende po sa inyong lugar, magkaiba po kasi ang zonal value, selling price, market value whichever is higher pagbabasehan sa pagcompute at mayron pang assessed value. Kung gaano katagal, depende din po. Mga 6 months aabutin.
Pag sa capital gain tax.. need po b iupdate ng may ari ung rdo nila kung nsan ang property?
Ano pong iupdate?
Sir pano po pg my nbili po kmi portion ng lupa pinagbili ng anak kc patay n ung tatay pero di p po nkpangalan s anak ung title kc on going plng dw po ung process ng pagpapatitle ng anak s name nya...pwd q n po b ipatitle ung portion n nbili q o hintayin q muna n mpatituluhan ng anak ng ngbenta ung nmana nya lupa?
Kung nakapagpagawa napo sila ng deed of extrajudicial settlement of estate at naisubmit na sa BIR at Registry of Deeds, antayin niyo nalang na matapos. Pero kung hindi pa naman sila nakapagpagawa, pwede naman po na isama nalang sa deed of extrajudicial with sale. Peromaghihintay parin kayo na malipat sa pangalan ng anak bago kayo makapagprocess sa Bir at RoD at makapatitulo ng portion na nabili mo.
Salamat po sa information Sir.
Meron po akong tanong. Yun pong binibili kong lupa hindi po napacancel yung mortgage nya sa RD 1995 pa po yung loan sa banko. Sabi ng may-ari binayaran na nya kya lng nawala nya yung resibo ang mahirap nagclosed na yung banko kung saan ito nakasanla. Pwede po ba matransfer ito kung sakali mabili ko kc na. Meron n kc akong napaunang bayad. Thank you po.
Pwede naman po. Pero Mas mabuti parin na makahanap kayo ng cancellation of mortgage galing sa banko kasi pagnagtransfer, masasama parin ang mortgage annotation.
May nagsabi sa akin na magrequest daw ako sa pdic makati ng katunayan ng wala ng utang ang title na ito para daw mapacancel ko ang mortgage sa registry of deeds.
Ok po ba ito Sir? Wla po ba mas madali at mas ligtas na paraan kc malayo ang makati at marami pa rin ang kaso ng covid-19 sa manila. Thank you po & God bless.
Gud day po atty, Ang deed of sale poba at transfer ay iisa?
Sir ask Klang Kung walang tin i.d Yung Plano nming bilhin lupa. Senior i.d Lang Po mrn cya may edad npo k c Yung may ari thanks po
Good day po. Maginquire po muna kayo sa BIR kung wala po ba talagang naissue na TIN niya, kung wala po, magrequest kayo sa BIR para magawan siya ng TIN po. Salamat
Good morning po. Tanong ko lang po kung pwede po ba ibang tao ang mag transfer ng TCT kahit hndi po lisensyado kung pareho pong busy ang buyer at seller?
Salamat po
Pwede naman po.
Good day sir saan po pwede puntahan kasi ung titulo ng lupa ng nanay ko ay nawawala pero byad ang amilyar neto patay n pi ang may ari gudto ko nailipat n ung titulo thanks po
Slamat lods it really helps us a lot.
You're welcome lods. . salamat sa panonood
Thank you Sir sa pagturo.
Tanong ko Lang po.nasa abroad po ako ngayon.pwde po ba ilipat sa name ko?at pwde ba ang Id ko ay passport at Philippine sss ID.pero ang passport ay expired na.pwde ba kahit expired n na passport ko?
Salamat advance.
New subscriber po ako.
Hello po.pwede naman po ilipat sa name mo. Magpagawa ka ng consularized Special power of attorney para sa proxy mo dito sa Pilipinas. Hindi pwede expired ID. ruclips.net/video/C5Vy9LgOYy4/видео.html
@@JohnBeryl thank you very helpful
Hi po sir John Beryl, meron po kasi akong bibilin na lupa, halagang 450k. Nakita ko na po ang certificate of Land title at na verify ko narin po sa LRA at legit po yung titulo at updated din po ang amilyar sa munisipyo. Ang tanong ko lang po sir magkano po kaya ang estimated na magagastos ko kung i tatransfer ko sa name ko yung titulo.?
Hello po. mahirap po maestimate po. depende po sa inyong lugar, sa Market value, zonal value,assessed value, notarial fees, atbp.
Kapag napabayaan mo na Hindi nailipat agad Ang titulo sa nakabili ng more than 15 years po? Dapat po ba magpagawa nalang po ba ng bagong deed of sale?
Sir after payment of estate tax.How much cost po sa RD yun transfer of new title to sole heir?
Gd mrng. Sir tanong ko po nka bili po ako ng portion lang tapos hindi pa aprob ang subdivision plan ano ang gagawin ko sana bigyan mo ako ng payo
Thank you so much for the information Sir.
Sir, maitanong ko lang po. Paano po Sir kung Inheritance Property po. Yung Lolo ko po kase may iniwan na 7has.di pa po cya na transfer sa name ng mother ko yung share nya and she is 73 yrs.old already. Ano ano po proseso sa i heritance po Sir? Meron ka din po bang video about nun?... Salamat po
Eto po yung proseso na dapat ninyong gawin po. ruclips.net/video/WAsIfPZsJBQ/видео.html
Salamat po
Sir, good day po magkaano kaya ang penalties kung inabutan ng expiration ang pagbayad ng capital gain tax after na notaryo?
Hello sir may binili po kaming mag asawa na lupa at ISANG hectarya farm land, at ITOY mana NG mag benta SA amin
Sir ok lang po ba na ang Tin # pag nagpa verify ay single pa wala po ba magiging problema dun sa pagbabayad ng capital gain tax?
sir john tanung ko lang po . pag bili po namin ng lupa . 360,000 pesos tapus 131 sqm. katabi po ng ilog . tanung ko lang po mag kano po babayaran namin ?
Mga magkano kya aabutin ng gain tax kpag 204 ang sukat ng lote
Alamin niyo po ang zonal value, fair market value, at selling price price. Kung ano pinakamataas, imultiply niyo po sa 7.5%. yun po ang capital gains tax at documentary stamp tax sa BIR.
nice bro.:)
Thanks bro.
Sir safe po bang pumirma kame sa deed of conditional salw ng foreclosed property na binibenta ni china bank kahit hnd pa nila nagagawa yung consolidation ng title? Upon checking po ng TCT nasa previous owner pa yng name ng title with encumbrance po yung lot title..nasa process pa daw pi ng title consolidation si chinabank safe po bang magdown payment na sa property deed of conditional sale lang ang hawak?
Depende po sa inyong tiwala sa China Bank. .
At kung ano ang nasa condition na pipirmahan niyo. Kung hindi na ba ireredeem ng may-ari.
Sir ask lng po.. nkabili kasi kame ng lupa, seller lahat mag aasikaso ng papers even patransfer ng title.. pero umabot na po ng 1yr.. expired n din po ang deed of absolute sale.. anu po pede mangyari pag ganun? Pag nag aask po ng update sa titulo ai lageh sabi malapit na.. pero 1yr n po ung process.. portion lng ng lupa un nabili namen at may natira pa na hnd pa nabibili.. need po ba na mabili lahat ung portion bago magawan ng titulo mga bumili gaya ko? Sana po mapansin nyu. Salamat.
boss pwde po ba ayusin ang titulo ng lupang nbili kahit nasa abroad ang nakabli?sana mpancn.
salamat sir!
Pwede naman po. Basta may SPA ang nakabili.
ok sir.
salamat po!
Good day Atty! ilang buwan po ba ito i process, 3 buwan na po kasi di pa rin po nadating ang title na nasa pangalan ko po
Hello po sir, thank you po sa info. Me tatanong lang po ako. Me binili po akong lote sa kapatid ko at that time nakasanla sa pag ibig . Meron po kming deed of sale na conditional ng 2 years bago ko pwede patituluhan. Binayaran ko po sya ng cash pero ngayun po tapos na nila pag ibig loan at nakuha na nila sa name nila ung tct . Ang problema ko po ayaw na po niyang bigay sa akin ung TCT original at ibebenta niya sa iba pwede po ba akong mag apply ng title gamit po ung deed of sale namin at acknowledgement receipt. More power po in advance. Nakatira po ako sa ibang bansa.
Kailangan po talaga yung original owners copy ng title as requirement in registry of Deeds. Pwede po kayo magpaannotate ng adverse claim sa titulo. Pumunta kayo sa abogado para magpakosulta o magpagawa. Salamat.
Sir ngpapaayos po kc kaibgan ko ng title ung scenario po ay magasawa cla nkaname po sa title pero hiwlay na po cla at bngay napo sa asawang babae ang lupa gusto po ipaalis ng wife ang name ng husband nya sa title pano po ba una kong gagwin since ako po ang nautusan nyang magayos ng title po ng lupa nya.?salamat po sa sagot sana mapansin po☺️
Good day me bibilhin akong lupa 50sqm me titla sya nabangit skin ng seller na ang nkalagay n pangalan ay s kanya at sa kinakasama nya s ngayon hindi s tunay n asawa apelyido nya ang ginamit ng kinaksama nya. Pinalabas nila na magasawa cla. 14 yrs n hiwalay ang llaking asawa sa tunay nyang asawa. Me hahabulin p ba ang tunay n asawa sa lupa skaling mabili ko.
Good day!pwede po bng bayarann s bir ang estate tax at iba pang bayarin kng pinapa canceled plng s nha ang mortgage?
May nakita napo ako na nakabayad kahit may encumbrance pa. Iniattached lang nila sa requirements na pinasa sa BIR ang cancellation of mortgage.
Sir paano po kapag napagkasunduan namin ng seller na siya magbabayad ng CGT at DST, kailangan ba siya din kumuha ng CAR o kahit ibigay nlang niya sa amin yung original na resibo at forms tapos ako na kukuha ng CAR? Salamat po! And more power
Depende din po sa napagkasunduan ninyo. Pwede namn po kahit sino pumunta sa BIR basta po dala lang ninyo ang lahat na kailangan dokumento/ requirements na nasabi sa video. Pagkatapos, magcocompute ang BIR kung magkano, ibibigay sa inyo kung magkano, babayaran sa banko(pwedeng siya magbayad), ibabalik ang resibo sa BIR, bibigyan ng claim slip. Kung sino ang nagprocess sa BIR, siya o kanyang authorized representative ang pwedeng bumalik para kunin o iclaim ang CAR . Salamat po.
Magsubscribe at ishare ang video. God bless