5:31 Das bedeutet 4 Mio * 15% (85% Steuerbefreiung) = 600k 600k - 150k Freibetrag = 450k Bei Ehegatten gilt dann ein weiterer Freibetrag von 500k, die bräuchten also gar keine ErbSt zahlen, Kinder müssten nach pers. Freibetrag von 400k also nur 50k mit 7% (wenn keine weiteren großen Erbschaften/Schenkungen gemacht wurden) versteuern, also bei einem Schenkung eines Unternehmens mit 1 Mio € Gewinn, fallen nur 3.500€ Steuern an 😂
Ist ja alles schön und gut, aber wer führt diese Berechnung offiziell durch? Das Finanzamt? Oder mein Steuerberater? Oder der Notar bei der Erstellung eines Schenkungsvertrages? Und wo steht dann das Ergebnis der Rechnung? Auf welchem Dokument? Über eine Antwort würde ich mich freuen :)
Hallo badgerlife, der Steuerberater in Zusammenarbeit mit dem Notar. Der Notar ist hier einbezogen, da dieser bei Grundstücken als auch bei den dazugehörigen Schenkungs- oder Erbschaftsverträgen involviert sein muss. Die Berechnung an sich macht aber der Steuerberater. Das Finanzamt prüft am Ende dann die Werte und Berechnungen. Der Nießbrauch wird Teil der Erbschaft- oder Schenkungssteuererklärung bzw. dem daraufhin ergehenden Steuerbescheid. VG Das Juhn Partner Team
Hallo, Mein Freund und ich wollen demnächst das Haus meiner Oma kaufen, ihr aber ein lebenslanges Wohnrecht erlauben. Sie ist allerdings schon 83 und gesundheitlich noch sehr fit. Wie wird die Kaufsminderung dort berechnet, da sie ja schon das durschnittliche Lebensalter einer Frau bereits erreicht hat?
Danke für das Video! Aktuell mir sehr hilfreich. Ich hätte mal eine Frage dazu. Im Video wird zur Berechnung einen GmbH herangezogen. Zieht man stattdessen eine Immobilie ran die privat von 2 Personen gehalten wird, eine der beiden räumt der anderen ein lebenslanges Nießbrauchsrecht ein, wird dann einfach nur die Jahresnettomiete ohne Multiplikator herangezogen? Beziehungsweise was ist in dem Beispiel das Pendant zu den 13,75 im Falle der GmbH?
Ich verstehe daran nicht, warum man nicht die Jahre der statistischen Lebensdauer und das hochrechnet, sondern den Multiplikator nutzt. Für was gibt es diese Angabe dann überhaupt? Würde man es damit rechnen, wäre die Summe ja auch weitaus höher.
Hallo Angis Kanal, der Kapitalwert wird nicht zu Besteuerung herangezogen. Im Falle einer Immobilie mindert das eingeräumte Nießbrauchsrecht den Verkaufspreis der Immobilie. Ebenfalls hat ein Nießbrauch keine Auswirkungen auf die Ertragsteuer. VG Das Juhn Partner Team
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Wie berechnet sich der Nießbrauch-Jahreswert bei einer vermieteten ETW? 12x kalte oder 12x warme Monatsmiete?
5:31 Das bedeutet 4 Mio * 15% (85% Steuerbefreiung) = 600k
600k - 150k Freibetrag = 450k
Bei Ehegatten gilt dann ein weiterer Freibetrag von 500k, die bräuchten also gar keine ErbSt zahlen, Kinder müssten nach pers. Freibetrag von 400k also nur 50k mit 7% (wenn keine weiteren großen Erbschaften/Schenkungen gemacht wurden) versteuern, also bei einem Schenkung eines Unternehmens mit 1 Mio € Gewinn, fallen nur 3.500€ Steuern an 😂
Ist ja alles schön und gut, aber wer führt diese Berechnung offiziell durch? Das Finanzamt? Oder mein Steuerberater? Oder der Notar bei der Erstellung eines Schenkungsvertrages? Und wo steht dann das Ergebnis der Rechnung? Auf welchem Dokument? Über eine Antwort würde ich mich freuen :)
Hallo badgerlife,
der Steuerberater in Zusammenarbeit mit dem Notar. Der Notar ist hier einbezogen, da dieser bei Grundstücken als auch bei den dazugehörigen Schenkungs- oder Erbschaftsverträgen involviert sein muss.
Die Berechnung an sich macht aber der Steuerberater. Das Finanzamt prüft am Ende dann die Werte und Berechnungen.
Der Nießbrauch wird Teil der Erbschaft- oder Schenkungssteuererklärung bzw. dem daraufhin ergehenden Steuerbescheid.
VG Das Juhn Partner Team
@@juhnsteuerberater vielen Dank für die Antwort! 🙏
Wie ist es, wenn die GmbH z. Bsp.die letzten 2 Jahre Verluste eingefahren hat?
Hallo,
Mein Freund und ich wollen demnächst das Haus meiner Oma kaufen, ihr aber ein lebenslanges Wohnrecht erlauben. Sie ist allerdings schon 83 und gesundheitlich noch sehr fit. Wie wird die Kaufsminderung dort berechnet, da sie ja schon das durschnittliche Lebensalter einer Frau bereits erreicht hat?
Es gibt Tabellen wie lange jemand der heute 80/90 ist noch lebt. Bei einer 80 Jährigen Frau sind das 9,6 Jahre.
Danke für das Video! Aktuell mir sehr hilfreich. Ich hätte mal eine Frage dazu. Im Video wird zur Berechnung einen GmbH herangezogen. Zieht man stattdessen eine Immobilie ran die privat von 2 Personen gehalten wird, eine der beiden räumt der anderen ein lebenslanges Nießbrauchsrecht ein, wird dann einfach nur die Jahresnettomiete ohne Multiplikator herangezogen? Beziehungsweise was ist in dem Beispiel das Pendant zu den 13,75 im Falle der GmbH?
Ich verstehe daran nicht, warum man nicht die Jahre der statistischen Lebensdauer und das hochrechnet, sondern den Multiplikator nutzt. Für was gibt es diese Angabe dann überhaupt? Würde man es damit rechnen, wäre die Summe ja auch weitaus höher.
Wie wird der Kapitalwert versteuert? Meine Kinder wollen mir Nießbrauch auf eine Wohnung geben.
Hallo Angis Kanal,
der Kapitalwert wird nicht zu Besteuerung herangezogen. Im Falle einer Immobilie mindert das eingeräumte Nießbrauchsrecht den Verkaufspreis der Immobilie. Ebenfalls hat ein Nießbrauch keine Auswirkungen auf die Ertragsteuer.
VG Das Juhn Partner Team
Was ist Nießbrauch? Noch nie gehört.
de.wikipedia.org/wiki/Nie%C3%9Fbrauch