Steuern sparen im Familienpool: Immobilien verwalten und vererben
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- Опубликовано: 25 июл 2024
- Der Familienpool ist eine ideale Möglichkeit, um in der Familie Steuern zu sparen. Immobilien können durch die Konstruktion einer Gesellschaft, deren Anteile Kinder, Enkelkinder, Ehegatten oder sonstige Familienmitglieder halten, steueroptimiert verwaltet werden. Vermögen kann frühzeitig übertragen und dadurch Erbschaft- und Schenkungsteuern gespart werden. Unsere Rechtsanwälte, Steuerberater und Fachanwälte für Steuerrecht beraten Sie gerne zu den steuerrechtlichen Möglichkeiten rund um den Familienpool.
Rechtsanwalt, Steuerberater und Fachanwalt für Steuerrecht Helge Schubert, LL.M. (Tax) erklärt Ihnen in diesem Video anhand von anschaulichen Beispielen, wie Sie mit dem Familienpool Steuern sparen können, indem Sie Immobilien verwalten und übertragen.
Inhalt:
0:00 Einleitung
0:23 ROSE & PARTNER
1:14 FAMILIENPOOL- STRUKTUR UND FUNKTION
2:31 EINKOMMENSTEUER OPTIMIEREN
4:17 ERBSCHAFT- UND SCHENKUNGSTEUER SPAREN
7:42 PRAXISTIPPS & NOCH MEHR SPARPOTENTIAL
✔ Nähere Informationen zum Familienpool finden Sie auf unserer Webseite zum Thema Familienpool: www.rosepartner.de/familienge...
Beim Familienpool werden Vermögenswerte vom Vermögensinhaber („Schenker“) in eine Gesellschaft eingebracht. Anschließend werden Gesellschaftsanteile durch Schenkung oder gegebenenfalls durch Erbschaft auf andere Familienangehörige wie Ehegatten, Kinder bzw. Enkel übertragen. Besondere Regelungen im Gesellschaftsvertrag sichern die dauerhafte Einflussnahme des Schenkers auf das Vermögen und schützen dieses vor dem Zugriff vor Gläubigern, Geschiedenen, Pflichtteilsberechtigten und Schwiegerkindern. Die dauerhafte Bündelung des Vermögens in der Gesellschaft und der Schutz der Zerschlagung durch die Kinder werden ebenfalls durch restriktive Kündigungseinschränkungen und Abfindungsregelungen im Gesellschaftsvertrag verfolgt.
Eine zusätzliche Absicherung erfolgt durch Gebote, Verbote und Rückforderungsrechte im Schenkungsvertrag, mit dem die Anteile auf die Angehörigen übertragen werden. Flankiert wird die Gestaltung nach Bedarf durch passende Testamente, Eheverträge und Vollmachten. Die steuerliche Gestaltung gewährleistet die Vermeidung bzw. Reduzierung von Erbschaftsteuer und Einkommensteuer.
✔ Weitere Möglichkeiten zur Steueroptimierung bei der Vermögensnachfolge finden Sie auf unserer Seite: www.rosepartner.de/estate-pla...
✔ Ein Überblick unserer Leistungen für Privatpersonen finden Sie auf unserer Übersichtsseite für Private Clients: www.rosepartner.de/private-cl...
✔ Besonderheiten, die für die Unternehmensnachfolge bzw. die Betriebsnachfolge gelten, finden Sie zudem hier: www.rosepartner.de/rechtsbera...
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ROSE & PARTNER ist eine bundesweit tätige Fachanwaltskanzlei für Steuerrecht und Gesellschaftsrecht mit Standorten in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt und Köln.
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Sehr wichtige Information. Vielen Dank. Wie kann man die KG vor einer späteren Zerschlagung schützen?
Sehe ich das richtig, dass durch eine Beteiligung der Kinder am Familienpool sich auch der Zugewinnausgleich im Verhältnis zum Ehepartner reduzieren lässt (wenn es in der Ehe kracht...)? Vielen Dank für ein kurzes Feedback!
Hier kommt es leider wirklich auf den Einzelfall an, sodass wir außerhalb einer Beratung keine differenzierte Einschätzung geben können.
Super content🎉 Danke !
Frage : Wohnung wird an Kind verschenkt. Nießbrauch mit lebenslangem Wohnrecht wird eingetragen für die Eltern. Eltern müssen im Vermietungsfall die Steuern bezahlen, ich kriege aber nirgends heraus, ob bei Selbstnutzung auch Steuern in Form von geldwertem Vorteil oder ähnliches anfällt.
Vielen Dank….
Habe viele Videos dazu gesehen, eurer Content ist mit messerscharfem Verstand ausgeführt!
Bei einer ausschließlichen Selbstnutzung werden keine Einkünfte erzielt und damit fällt keine Steuer an. Natürlich können auch keine Werbungskosten geltend gemacht werden.
Das ist sehr undurchsichtig. Warum nicht eine Familienstiftung errichten und die Destinatäre auf alle Familienangehörigen ausdehnen. Ist übersichtlicher, schlanker, und man kann den Erbfall nach 30 Jahren viel besser planen. Ich persönlich sehe nur Nachteile im Vergleich zur Familienstiftung
Die meisten unserer Mandanten entscheiden sich für den Familienpool aufgrund der höheren Flexibilität und besseren Handhabung im Geschäftsverkehr im Vergleich zur Stiftung. Die Stiftung hat aber in bestimmten familiären Konstellationen Vorteile. Wir haben hier auf unserem RUclips-Kanal ein Kurzvideo zur Familienstiftung und ausführliche Informationen auf unserer Website: www.rosepartner.de/stiftung-stiftungsrecht-rechtsanwalt/familienstiftung.html. Gerne nehmen wir Ihren Kommentar aber als Anregung und werden mal einen Vergleich Pool/Stiftung veröffentlichen.
Können Sie einen Partner in Österreich empfehlen? Danke, mfG., Harald Faderbauer
Handelt es sich um in Deutschland belegene Grundstücke? Dann würde ich hier in Deutschland einen Berater suchen. Wir beraten viele Mandanten bundesweit auch per Video. Für Österreich kann ich Ihnen keinen Berater empfehlen, da in Österreich ja die Erbschaftsteuer abgeschafft seit 2008 ist.