Quitar financiamento imobiliário abate os juros?
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Quitar financiamento imobiliário abate os juros?
A amortização é importante em um financiamento porque permite que o devedor reduza o valor do empréstimo gradualmente, pagando parcelas regulares que incluem uma parte do valor principal e os juros. Isso significa que o saldo devedor diminui ao longo do tempo, tornando mais fácil para o devedor pagar a dívida e reduzindo o custo total do empréstimo. A amortização também ajuda a estabelecer um cronograma de pagamentos previsível e a garantir que o empréstimo seja pago dentro do prazo estabelecido.
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02:08 | Quitar financiamento imobiliário abate os juros?
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
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Sugiro que revisem o site. Ao tentar simular uma proposta, fica fixo numa tela pedindo "nome da mãe" sem qualquer local para preenchimento. Dali não segue pra nada.
Na sua opinião é melhor fazer amortização no prazo ou no saldo devedor?
🎉
Quitei hoje meu financiamento. Pense na alegria. Excelente vídeo. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
😍🚀 Que felicidade por você Jonas!!!
Jonas, o abatimento para liquidar seu financiamento foi alto? Pois meu financiamento é da Caixa e só está dando o abatimento do valor de uma parcela.
@@simonesantos-tn7oz desconto de 50 mil.
@@jonasobueno sério? Então vou ver diretamente no banco, pois pelo app é ridículo o desconto. Obg pelo retorno e parabéns por sua conquista 😉
Minha taxa é price no app p eu quitar e 73.800 hj então eu vendi uma casa queria amortizar 30 mil quanto ficaria o restante será?
Fui quitar minha casa hoje e ficou em 63 mil reais. Se for pagar parcelado fica em 120 mil. Vou quitar amanhã.
É sobre isso!
ola ravena poderia me ajudar?
Amortizar é diferente de quitar!
Disse bem: O tipo de conteúdo que vale ouro!
Olá Camila, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou do nosso vídeo!
Show. Ou melhor best. Tô tentando amortizar o máximo possível. Já tentei renegociar mas não foi pra frente. Se eu soubesse quando comecei já tinha pagado muito mais.
Fico feliz que agora você tomou a decisão certa! Nada de pagar juros pro banco...
Quer a planilha do vídeo? Entra ai: ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Meu Jesus nunca e tarde pra aprender pelos cálculos ja era pra ter meu financiamento quitado muito tempo. Mas e assim mesmo.bora la
Bora que da tempo.
Adorei ❤ porque eu tava pensando em quitar mas ficou mais caro , entendi tudo excelente
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Super bacana essa demonstração!! Me ajudou muito 👏👏
Parabéns pelo vídeo!!!
Poderia compartilhar a planilha apresentada no vídeo, por favor?
Claro!!! Só entrar aqui e baixar: ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
A perspectiva de sac e price analisada induz que price fica mais cara, mas mudando a perspectiva de análise para a que vou colocar abaixo price fica mais barato. Pelo menos depois de muita pesquisa na época que financiei os números matemáticos eram melhores.
Com base na minha época que o limite a comprometer de renda era 30% na parcela. Isso a 6 anos e meio atrás. Meu limite de parcela era R$ 715,00. No sistema SAC pegando o teto máximo por parcela pagaria o financiamento em 21anos aproximadamente, as parcelas começariam por R$ 715,00 e terminariam em R$ 2xx,00.
No price pegando o máximo que podia comprometer de R$ 715,00 como é fixa o valor ficou em 13 anos e meio o período financiado, permitido pagar em aproximadamente 7 anos a menos. Só que pagamos juros anuais e quanto menos anos a pagar mais barato fica o montante final a pagar. O desse vídeo se ele mudar o valor da parcela de 2xxx,00 para os 34xx,00 do SAC inicial reduziria vários anos e provavelmente ficaria um montante menor a pagar.Sac é o mais negociado mais não quer dizer que é o melhor. O melhor é conseguir o bem pagando o montante menor.
Utilizando essa de parcela no máximo permitido da renda é possível financiar em menos anos.
Espero que ajude alguém esse comentário.
Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html
Gaspar, assisti a vários vídeos sobre amortização de imóvel e, a mais clara e didática foi a sua... Parabéns!
Quanto à dica de ouro - escolher a tabela de correção, no meu caso, nem pude!
O valor do imóvel foi impositivo (R$ 253.000,00).
Então, comigo não funcionou!
Grata pelo conteúdo! 🙏🏼✨️🏡
Por favor, preciso da planilha pra ir 'digerindo' a PRICE... Bora amortizar ... 🙂🚀✨️🙏🏼🏡
Infelizmente tem bancos que são assim né?
Claro!! Esta no nosso telegram, é só entrar e baixar: ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Ivone, se posso te sugerir uma coisa é ver também os vídeos do amigo do pai rico em que ele fala sobre como tornar a price até melhor que a SAC
@@mqcastro24... Adquirir um imóvel num país como o nosso, onde se pratica juros tão altos, é para os resilientes e disciplinados... E claro, com uma renda/ganhos 'satisfatórios'! O que não alcança a todos, infelizmente!
Vou buscar o vídeo indicado.
Agradeço muito sua interação! 🙏🏼✨️🌻
Muito top o vídeo, super esclarecedor. 👏👏👏
👏🏻👏🏻
olá Amigo, tenho um financiamento de R$ 110,000,00 em 30 anos tabela price com inicio em junho de 2014 com taxa de 5,5 % ao ano, iniciou com o valor de R$ 860,00 ao mês e este valor ja caiu para R$ 825,00 e voltou para R$ 855,00, o valor do mes de Agosto 2024 foi R$ 821,00 e para o mes de Setembro/2024 volta a R$ 852,00. porque esse valor aumenta. Meu saldo devedor hoje esta em R$ 86.000,00,
Olá, tudo bem? Aumenta por causa da correção da TR. Recomendo que você use nosso simulador para entender: bit.ly/4dQNY6g - TR 1% ao ano.
Minha meta é quitar minha casa do CDHU...
Sete porcento ao ano mais as taxas e seguros...
Resumindo...
Comecei pagando R$ 550 de prestação, esse ano subiu para R$ 930...
Ano passado paguei R$ 10.440 de prestação, ao imprimir o demonstrativo anual para imposto de renda, R$ 8.635 foram apenas de juros, taxas e seguros...
Apenas R$ 1.805 foram amortizados do saldo devedor...
No contrato o valor do imóvel era R$ 109.000, hoje, após 5 anos ainda devo R$ 97.000...
Inviável pela qualidade do imóvel...
Parei de pagar as prestações em janeiro...
Em mais três meses, depois de me desfazer de muitos bens e praticamente zerar meu capital terei o valor para quitação 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Vou esperar a CDHU enviar as famosas cartinhas para regularizar as prestações atrasadas, pago elas sem juros e peço para que imprimam o boleto de quitação...
Só assim terei paz no coração...
Se não houvesse juros e a prestação permanecesse congelada no valor atual, ao final do contrato teria pagado R$ 279.000 (25 anos x 12 meses = 300 meses, vezes 930 que é o valor atual da parcela).
Isso sem contar os cinco anos que já paguei...
Fora isso tem o tempo de subsídio, que é por prazo determinado, no meu caso nove anos...
Veja o valor da parcela cheia fora as correções anuais...
Para servidor público é inviável...
Você acha que os 97 mil para quitação é justo???
Espero ter ajudado com essas informações e desabafo...
Estou a disposição para mais informações...
Abraço!!!
Olá, tudo bem? Eu sei como você se sente, os juros são coisas complicadas mesmo. Por isso, nós sempre produzimos vídeos tentando ajudar a população em geral. Sobre você ter parado de pagar, só peço que tome cuidado, pois eles podem tomar o seu imóvel (e não dar opção de negociação)
Caso você precise entender mais a fundo, pode chamar no instagram da @seja.best
@@bextplay Obrigado pela atenção professor!!!
Seu canal é fantástico! Muito bom
Preciso dessa planilha pelo amor de Deus!! Ela é muito boa
Vc consegue disponibilizar?
Olá Mateus, tudo bem? Você é BEST emmm. Você pode entrar no telegram pelo PC e baixar: t.me/sejabest
Bom . Estou quase na metade do financiamento de 360 meses. Agora estou percebendo o valor da parcela baixar. Acredito que continuará baixando. Até agora não vi nenhum vídeo falando sobre isso. O quê falam sobre amortização, venho amortizando a três anos mensalmente...
Olá, tudo bem? Temos vídeo sobre: ruclips.net/video/Z9Fa33W_5NA/видео.html&t
Boa tarde. Parabéns pela iniciativa. tirei muitas das minhas dúvidas. Gostaria de saber se você disponibiliza essa planilha?
Olá, tudo bem? Claro, você pode entrar nesse link e baixar:
▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Boa noite financiei o meu imóvel. Valor 260 mil e dei 52 mil e financiei 208 mil já paguei 44 parcelas. Quero quitar mais o valor pra quitar no aplicativo tá 214 mil. Vc sabe me dizer se consigo algum desconto no banco
Olá, tudo bem? Para quitar você precisa ligar lá e falar com eles.
Melhor vídeo até hoje.
Olá Cícera, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou!!
Tô desesperada. Financiei um lote direto com a construtora e o valor do contrato ficou 225.000,00. Paguei 54.000,00 em 36 meses e o saldo para quitação é 221.000,00
Não consigo entender, preciso de uma assessoria, a empresa não explica nada, estou me sentindo roubada, quero me livrar disso e não sei como😮😮
Olá, Valdilene. Tudo bom? Você pode nos contatar pelo Instagram e daremos uma olhada na sua situação para verificar o que está acontecendo. No entanto, provavelmente isso está relacionado ao seu indexador.
Parabéns pelo conteúdo espetacular, esclareceu todas as minhas duvidas, por gentileza podem me enviar a planilha?
Oii, Flavio. Tudo bem? Muito obrigada pelo carinho 😍
Você consegue baixar a planilha por meio do nosso canal no telegram, está na parte superior fixada t.me/sejabest
Muito bom vídeo
Ótimo vídeo.
Deixa a planilha para nós por favor..uma dúvida: não vi os valores de seguro e taxa ADM. Já estão na taxa custo efetivo total?
Vamos lá, primeiro o teu presente: ▶ Canal do Telegram para baixar a planilha: t.me/sejabest
Não tem os seguros e nem a taxa de administração por dois motivos:
1 - Seguro muda demais de acordo com a idade;
2 - A taxa de administração muda de acordo com o banco.
Mas, agora com a planilha, você mesmo pode fazer o calculo. Vê que legal, em?
Sei que o foco do vídeo não é esse, mas o que valeria mais a pena comprar um apartamento usado de uns 10 anos, porém semi mobiliado, ou um imóvel novo mas sem nada, na mesma região.... Isso sendo que o foco é usar o imóvel como moeda para poder comprar uma casa daqui 10 anos... Meu receio é que um apartamento com 20 anos seja mais difícil de vender do que um de 10 anos... Porém um imóvel já com cozinha e quartos planejados ajuda muito mesmo sendo usado.... O que indicaria ? 😅😅😅
Olá, tudo bem? Temos um vídeo completo falando sobre isso: ruclips.net/video/kCvoITE2Jmw/видео.html
É muito dificil a Caixa ou qualquer banco ajudar no trâmite de quitação, estou batalhando para saber o vlr exato para quitação do meu imóvel, mas não consigo! Talvez só presencialmente na agência da Caixa. Venho amortizando todo mês, mas gostaria de saber o vlr para quitar com a redução dos juros, aí se eu tiver recursos para tal, claro que farei a quitação logo!
O meu saldo devedor contem juros pela quantidade de tempo que ainda resta, isso que queria saber exatamente!
Olá, tudo bem? De fato, alguns bancos são complicados. O que você tem que pedir, é uma simulação de quitação do saldo. Você pode fazer uma simulação em nossa plataforma sobre este fato também:
bit.ly/4dQNY6g
Por favor gostaria de tirar uma dúvida minha dívida na Caixa é 50.000 fui que tá e não tive desconto isso é justo
Olá, tudo bem? Que dívida? Você viu o vídeo todo?
Tenho um financiamento de 80 mil em 360 meses, pago por mes 481,00 e ja paguei 104 parcelas mas o saldo devedor nunca abaixa, o que fazer? Ja paguei 50 mil de parcela! É um financiamento da minha casa pela caixa
Olá, tudo bem? Ele não baixa justamente por causa do indexador. O que você precisa fazer é amortizar todos os anos para evitar pagar juros futuros.
Gaspar , Boa Tarde!
Tudo bem com você?
Gostaria de receber a planilha.
Muito obrigado
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Olá Gaspar, muito obrigada pelas informações.
Os juros das últimas parcelas são quitados qdo amortiza?
Obrigada.
Olá, tudo bem? Amortizar não tem nada a ver com as ultimas parcelas. Ou você amortiza no saldo ou no tempo. E sim, existe uma economia em relação aos juros.
Melhor video sobre o tema!
Muito obrigada, Luciana 💙
Gaspar, tenho um saldo devedor de R$690 mil. Estou vendendo o imóvel, segundo o que vocÊ explicou no final do video, o valor para quitação será esses 690? Ou terei alguma surpresa? obrigado pelo excelente trabalho.
Olá Claudio, tudo bem? Isso, será uma amortização total no valor devedor original. Isso acontece, pois não vão existir valores futuros de correção.
@@bextplay Legal, obrigado!
Gostaria de tirar uma dúvida com um exemplo hipotético: Pelo SAC, teria uma parcela inicial de 1.000 reais, já pelo PRICE a parcela fixa seria de 778 reais. Caso eu optasse pela PRICE e utilizasse a diferença entre ambas (222 reais) para amortizar todo mês, haveria alguma vantagem no final das contas?
Se precisar de informações complementares, coloque o valor de 100 mil a financiar em 300 parcelas.
Olá, Leo. Temos um vídeo falando sobre isso ruclips.net/user/shortsrTcpf-ZhXc4?feature=share
Parabéns pelo vídeo
Quando um financiamento existe 3 diferentes juros!Juros Nominais Vigentes, Juros Efetivos Contratado e Juros Efetivos com Relacionamento E normal?
Olá, tudo bem? Sim, os 3 são a mesma coisa em estagios diferentes. O juros efetivo é o que você vai pagar no final.
Eu comecei pagando o as parcelas do meu financiamento 1684,00 reais e agora estou pagando 1850,00 e todo mês aumenta e quando eu faço aniversário as parcelas sobe 150 reais a mais como eu resolvo isso
Olá, tudo bem? Provavelmente o que aumenta é o indexador e os seguros. Só fazer amortização como falamos no vídeo.
Financiamento é o maior roubo que existe, parei até de olhar os valores corrigidos. Acaba com o dia.
Olá, tudo bem? Só se você não souber amortizar. Fora isso, é melhor que morar de aluguel...
Resumindo: é melhor ir amortizando do que realmente quitar de uma vez da dívida ? Meu financiamento é mcmv sistema price
Olá, tudo bem? No seu caso é melhor investir (o juros é maior do que do financiamento)
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@@bextplay fantástico! Muito obrigada
@@bextplay irei vender o apartamento, logo infelizmente terei q quitar de qualquer forma 🥲
Nesse empréstimo com veículo em garantia, tipo Creditas por exemplo, eles permitem que as amortizações possam ser feitas da melhor maneira ou o padrão deles é fixo?
Olá, tudo bem? Do jeito que você queira fazer (porém tem de ver o valor mínimo que eles permitem)
E se o financiamento for feito com variações da poupança?
Olá, tudo bem? Funciona da mesma forma.
Olá, seria muito legal se pudesse disponibilizar esta planilha
Olá Jose, tudo bem? Mas ela esta disponibilizada no primeiro link do telegram: ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Me der um exemplo claro.. Saldo devedor. 50mil. Tenho 420 parcelas de 565.. Tenho 20mil para abater. Se eu abater nas parcelas tirando os juros. Como fica meu saldo devedor ? Ainda fico devendo os 50 mil?
Olá, tudo bem? Se você deve 50k, e amortizar 20k, sobra 30k. Só cuide em relação ao indexador, que sobe o saldo.
@@bextplay valeu obg
Tendi foi nada 😂
@@tasozinhonomundo2700 kkkkkk
Gostaria de fazer uma reclamação,fiz a solicitação do home equity desde o ano passado,encaminhei a documentação toda desde novembro,teve um retorno do banco em dezembro de 2022
Já estamos em março,hoje chamei a colaboradora para perguntar como estava o andamento,já que mês passado disse que estava com alta demanda
Disse que por conta de LGBD se perde os dados,algo desse tipo,fiquei todo esse tempo sem um retorno
Fala Anderson, tudo bem? Olha isso nem de perto pode ocorrer aqui na SejaBest, você consegue nos passar seu e-mail? Ou enviar um e-mail para contado@seja.best passando mais detalhes? Vamos rapidamente averiguar e desde já dizer que isso não representa nossos padrões de atendimento. Aguardamos seu e-mail! 🙏🏼
@@bextplay Vou mandar um email sim
ótimo vídeo.
Você acha que valeria a pena, vender meu imóvel para quitar meu financiamento, mesmo tomando prejuízo,( contando com o valor de entrada, e o que paguei até hoje, me sobraria pouco dinheiro da venda após a quitação) mas só pra me livrar dessa dívida absurda de juros, e viver morando de aluguel ?
Então, eu não recomendaria voltar a morar de aluguel. Por mais difícil que esteja, tenta fazer um esforço para continuar em algo que é seu.
ellen eu estou na mesma que você, não suporto mais pagar todos esses juros abusivos, ainda mais agora com a volta da taxa TR, o saldo devedor só esta aumentando juntamente com a prestação mensal... hoje moro de aluguel e meu apartamento esta alugado e a venda o valor da venda sem dúvidas vai para investimentos.
Opa. O banco pode ou deve, numa possível liquidação do contrato, fazer a dedução de todo valor que seria amortizado até a data SEM a aplicação da TR. Ou seja, p.e., amortizou no saldo devedor só 10mil, mas por conta da TR ele deveria ter amortizado 16 mil, o banco deve ou pode dar de amortização esses 16mil desconsiderando TR no período. Já, que segundo o entendimento jurídico e direito do consumidor, isso é cobrança de juros sobre juros e fere os direitos do consumidor????
Olá, tudo bem? Sempre o valor futuro. Quando você amortiza não paga o juros futuro (seja TR ou juros de contrato)
compensa pagar duas parcelas por mês?
E em relação a apartamento comprado na planta?
Quando compramos o valor de contrato com a construtora é um.. quando for financiar após de entrega das chaves o banco considera o valor com base na avaliação do imóvel, isso?
Olá, tudo bem? É considerado o valor que a construtora cobrou de vocês. O banco considera sempre o menor valor.
Deixa a planilha
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Falta 128.000 para eu quitar meu financiamento.
Tenho 50.000 na mão.....oq vc m aconselha?
Olá, tudo bem? Se a sua taxa de juros for alta, recomendo amortizar. Se for baixa, recomendo investir o montante.
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Se eu quiser quitar 100% do meu financiamento de uma só vez , pago somente aquele valor total restante? Tem juros sobre aquele valor?
Você pode quitar sim, e não paga juros. É apenas o restante da dívida.
Isso que eu queria saber .
Meu saldo devedor é 70mi,eu tenho 70 mil na poupança é viável quitar o imóvel?
Olá, tudo bem? Você precisa fazer contas. Mas, considerando o seu tipo de investimento, é melhor amortizar.
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Ao amortizar no prazo, diminuindo o número de parcelas, deixarei de pagar a taxa de administração e os seguros MIP e de danos ao imóvel referente ao período amortizado ou o banco embute essas custas na amortização?
Olá, tudo bem? Você deixa de pagar tudo isso.
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Sensacional! Estou finalizando a contratação do meu primeiro financiamento e não estava entendo como que a correção da TR é aplicada. Já estava ficando desesperado, agora estou mais tranquilo!
Como faço pra adquirir a sua planilha? Se for paga eu aceito pagar por ela tranquilamente!
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Poderia enviar a planilha ?
Claro que sim! Olha seu presente: ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Quitar financiamento com garantia veicular pode ser amortizado da mesma forma ou temos que considerar outras coisas?
Olá, tudo bem? Pode ser feito da mesma forma.
@@bextplay Muito obrigado pela resposta
Ainda tem a planilha? Não consegui entrar no canal no telegram, diz que o usuário não existe
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Tenho o valor investido (que está gerendo renda) para quitar meu imovel, porém quando verifico pelo app a opção de amortizar, quase não tem desconto de juros, estou na dúvida.
Olá, tudo bem? Desconto de juros não existe. O que acontece é você deixar de pagar os juros futuros. Ex: você financiou 300k, e em 30 anos pagaria 900k. Quando você amortiza, dependendo do valor, elimina a possibilidade de pagar 900K no final. Entendeu?
E quando não tivemos escolha e o banco jogou price
Olá, tudo bem? Ainda existe a possibilidade de amortizar.
Boa noite
Obrigado
🚀
Pois é, Gaspar, eu fiquei assustado quando vi que os juros de financiamento têm o maior impacto na parcela que a gente paga.
E, como aprendi com vocês, não basta só amortizar as parcelas por conta própria, imprimindo boleto, pagando e achando que tá diminuindo. Não!
É ligar pro banco mesmo, encher o saco e barganhar recalculo da dívida para, aí sim, conseguir redução das taxas de juros.
Coisa que o mercado, nem sempre, tem a intenção de nos educar. Valeu!
👏😍
Só no Brasil onde o mais baixo eh de 8,5 % de custo efetivo total ao ano. Em Portugal o juros anual varia de 0,5 a 2,5 % ao ano cara. Acredita como esses vagabundos ganham em cima do povo brasileiro?!!!
Kaio, poderia explicar melhor? Quando vai pedindo pra gerar boletos dos últimos meses do financiamento e ir pagando, não reduz realmente os juros?
Não entendi isso de ligar pro banco sempre pra recálculo. Achava que quando amortizava eles já recalculavam abatendo os juros certinho
@@isabelleb4885 não, não. Pelo o que ele explica no vídeo, você precisa entrar em contato com a instituição bancária e informar que quer dar um lance no saldo devedor. Aí o banco vai fazer o recálculo para você! Caso contrário, pelo que entendi, pagando por conta própria, fica no sapatinho.
É tipo quando você faz um financiamento e coloca a papelada na mão do advogado. Aí ele observa uma série de cobranças irregulares que, na teoria, era para o banco não cobrar, mas instituição não fala nada e cobra assim mesmo. As chamadas letras miúdas, né?
@@r4ph4Caetano Olá, tudo bem? O juros aqui é bem alto né? Mas o maior culpado ainda é o Banco Central, que controla as taxas de juros. Se os políticos se ajudassem também, funcionaria de uma forma diferente.
Show de bola
Olá, tudo bem? Fico feliz demais que gostou!!
Se eu financiar 50 mil e estiver dando 75 mil o somatório das parcelas, mas eu ir amortizando irei pagar 75 mil do mesmo jeito ou irei pagar menos?
E se eu não amortizar esses 75 mil poderão aumentar?
Olá, tudo bem? Se você financiar R$50 mil, essa dívida em 30 anos vai ser de R$250 mil. Se você amortizar, você não paga esse juros futuros. É assim que funciona.
@@bextplay então, no caso seria 50 mil financiado em 120 meses. E está dando um somatório de 75 mil. Neste caso de pagar em 10 anos, esses 75 mil devem evoluir também?
Se eu pagar em 60 meses (em 5 anos), será que pago menos do que 75 mil?
Desde já muitíssimo obrigado pelos feedback. Sucesso!💪🏽
Olá, tudo bem? Não da sóR$75 mil, chegará em uns R$170 mil se você não amortizar.
Meu apartamento esta 90 mil devidos se eu pago esse 90 mil quieta a divida . Tem 305 parcelas de 540 mais totalizando 164 mil . Me ajuda to em deciso
Não entendi sua duvida. Pode nos chamar no instagram: Seja.Best
Bom dia tenho um financiamento no valor 86 mil do imóvel pela price, o que seria mais viável amortizar ou quitar?
Olá, tudo bem? É a mesma coisa. Se você pode amortizar tudo, faça!
Boa tarde,se eu quitar um financiamento no BB pela minha casa minha vida,tenho desconto nos juros.
Olá, tudo bem? Você tem desconto nos juros futuros.
Mesmo sendo minha casa minha vida??por q ja falei com eles,eles falam q o valor é o mesmo nao tem como quitar o juros.
Ja pago esse imóvel a mais de 10 anos
Eles mentiram pra você!
Supondo que irei pagar meu financiamento sem amortizar, com o reajuste da tr corre o risco de chegar no final do financiamento ainda com saldo devedor?
Olá, tudo bem? Não, porém você vai pagar mais do que deveria.
Como faço para falar com você sobre meu financiamento? Você tem um contato,para você me dá uma orientação sobre amortização!
Olá, tudo bem? Não temos esse tipo de serviço. Mas, se quiser tirar duvidas, pode chamar no instagram.
@@bextplay ok! Obrigada
Venho fazendo amortização a um certo tempo, porém esses dias o aplicativo da Caixa Econômica está dando erro na hora de gerar o boleto, não sei se um momentâneo ou estão dificultando a amortização.
Olá, tudo bem? Deve ter sido apenas um problema técnico.
Se eu quita imovel antes dos prazo o seguro do emovel caba também
Sim, todas as dívidas relativas ao imóvel acabam.
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Você achar que nesse atual momento, está favorável para comprar IMÓVEL com as taxas atuais? Ou é melhor esperar mais um pouco? Me ajuda por favor
Então. Pelo que estamos vendo, a taxa não ira baixar tão cedo.
23 de maio de 2023
Sobre a sac e price quem escolhe é o banco ou quem está fazendo o financiamento?
Olá, tudo bem? Não, é você!
No meu eles não mim deram a opção de escolher ?
A tabela Price com certeza deve ter suas vantagens. Gostaria de saber quais.
Olá, tudo bem? A única vantagem da tabela PRICE (e o motivo por qual ela existe) É que se o seu salario não se encaixar nos 30% da SAC, talvez você consiga encaixar no da PRICE. Assista o vídeo onde falamos sobre isso: ruclips.net/video/XJVlQQe83Cw/видео.html
O valor da parcela começa bem mais baixo, uns 400 reais a menos
Fui quitar a dívida na Caixa e não teve desconto
Olá, tudo bem? Que dívida? Você viu o vídeo todo?
Amigo uma dúvida, eu quero comprar um imóvel , e o vendedor tem um saldo devedor de financiamento de 57 mil e falta 193 parcelas, eu vou ficar responsável por pagar o financiamento,
o valor total que eu vou pagar, será 57 mil no final desses 193 meses?
Ou eu só pago esse valor de 57 mil somente se eu quitar de imediato?
Olá Igor, tudo bem? Você precisa fazer outro financiamento (em cima do valor total do imóvel) Caso não tenha o valor para dar de entrada. O que acontece nesse sentido, é que o vendedor recebe o valor, menos o saldo devedor.
Caso tenha duvidas, pode chamar no insta da SejaBest.
Boa noite como eu consigo ver qual foi o saldo que eu ja paguei no meu financiamento eu tenho um na caixa o meu foi em 300 mes ja paguei 195 agora resta 105
Olá, tudo bem? Você consegue estar ligando no SAC do banco, solicitando um resumo de todo o pagamento.
O banco pode cobrar juros no saldo devedor quando a pessoa começa a pagar em amortizações?????
Olá, tudo bem? Ele vai colocar os juros do próximo mês né? Mas não em cima da amortização.
Olá, estou refinanciando meu imóvel pois, irei precisar do dinheiro e o saldo devedor está em 28 mil. Como faço para quitar da melhor forma, ou seja, vomo pouco juros?
Olá, tudo bem? Tem varias coisas que influenciam nisso. Peço que você chama no Instagram, que consigo lhe mandar um áudio explicando.
Quer dizer se eu for quitar o meu financiamento hoje, nao terei desconto no valor?
Olá, tudo bem? Não, você só não vai pagar o juros do saldo devedor futuro.
Tenho um imovel financiado pelo Itau, e tenho mais 2 imoveis quitados! Vale a pena pegar um credito com garantia de imovel para quitar o financiamento?
Olá, tudo bem? Não vale a pena, pois os juros são mais altos no empréstimo.
Eu tenho um financiamento de trator, é melhor eu antecipar as parcelas ou amortizar o saldo devedor ?
Olá, tudo bem? No caso de veículos, só da de antecipar parcelas.
Eu tenho um saldo devedor de 120.000rs no cdhu pagamento das parcelas em dia se eu resolver quitar a dívida eu pago 120.000rs lembrando que foi financiado pela cdhu 360 parcelas ??
Não entendi sua pergunta...
@@bextplay se eu tiver recurso para quitar um financiamento da cdhu oque pago é só o saldo devedor o queu eu pago?? Os juros zeram?
O banco me ferrou, em emprestimo consignado, para quitação o banco só dá desconto do dos juros futuros, não aceitou subtrair o total que eu ja havia pago em amortização do valor total emprestado. Ou seja, eu fui obrigado a continuar com o empréstimo pq não tinha o valor "com desconto" que o banco queria para quitar, eu tinha o valor se não cobrassem os juros futuros. Existe advigado que possa me ajudar?
Olá, tudo bem? Creio que você não entendeu a amortização. Sim, é evitar o pagamento de juros futuros, infelizmente o que você pagou fica para trás (uma vez que foi quase tudo juros) Sendo assim, a amortização serve para a dívida original, que no caso de pagamento de juros, ainda continua quase a mesma.
@@bextplay Então, creio que entendi sim, estou me batendo pelo extrato analitico fornecido pelo banco, que mostra quanto de cada parcela paga correspondem a juros e amortização. Exemplo empréstimo de 75 mil reais, somando as amortizações pagas, meu saldo devedor deveria ser 55 mil, mas estavam cobrando 65 mil para quitação. Eu tinha 60 mil e me deram a opção de adiantar parcelas, ficando um saldo enorme em parcelas, longe dos 5.000 de diferença que eu não tinha naquele momento para quitação.
Queria a planilha!!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
como diminuir um emprestimo fazendo amortizações
Olá, tudo bem? Da uma olhadinha nesse vídeo: ruclips.net/video/orFS9py6I5Y/видео.html
Posso quitar meu financiamento amortizando de uma vez sô?
Pode sim.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Ótimo video, devo 130 mil para quitar meu financiamento imobiliário com a caixa, se eu pagar a vista terei desconto?
@@bextplay vc sabe se terei desconto?
Olá, Leticia. Tudo bem? É raro acontecer, mas você pode tentar.
Amigo . Me auxilie em uma dúvida, por gentileza.
meu saldo devedor é atualmente de 85.000 (sem a correção dos juros e TR) , o minha tabela é PRICE - Adquiri com PMCMV
Acha viável eu pagar metade do valor esse ano e no próximo ano eu quitar o valor? levando em consideração que irei de deixar de pagar os juros do meu saldo devedor.
Penso que irei pagar um valor menor quando eu quitar. Meu pensamento está correto?
Me sugere quitar ou amortizar?
Olá, Raissa. Tudo bem? Em relação aos juros futuros, sim, vale muito a pena quitar dessa forma.
O que eu recomendo a você é baixar nossa planilha no telegram e fazer os cálculos por si mesma. t.me/sejabest
@ jonas em quantos anos?
Olá, disponibiliza esse modelo de planilha
Olá, tudo bem? Esta na descrição nesse link: t.me/sejabest
compensa pagar duas parcelas por mês?
Compensa amortizar todo mês.
Amigo vale a pena eu quitar meu financiamento ou ir armotizando ?
Olá, tudo bem? Se você pode, vale muito mais a pena quitar né?
👏🏻👏🏻👏🏻
Pode disponibilizar essa planilha?
Aqui: t.me/sejabest
Obrigado@@bextplay. Na planilha tem alguma forma de amortizar no prazo? Ou somente no saldo devedor (parcela)?
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Se eu devo 290.000 compensa mais ir amortizando mês a mês? Ou... quitar???
Olá, tudo bem? O ideal é sempre quitar!
Rsrs consegue enviar essa planilha?
Olá, Tudo bem? Vou te passar o link do nosso grupo no telegram, por meio dele você consegue baixar a planilha. Está parte superior fixada. t.me/sejabest
Prolixo demais
Olá, tudo bem? E as outras milhares de pessoas que gostaram?
@@bextplay eu não disse que não gostei, vc sabe o que significa ser prolixo?