Hello po mam magandang gabi po!. mam ask lang po what if sa isang unit niyo po may tenant then kung hindi nila gagamitin yung AC wala poba silang babayaran for AC cleaning? Or halimbawa 2 beses sa isang linggo lang nila magamit mag babayad paren ba sila non or half lang ang babayaran for AC cleaning?
@@PausePraySimplify maam di po ba ang nagbabayad ng kuryente at tubig ay ang nag re rent bakit kailangan pa irecord yong sa kuruente at tubig eh sila naman magbabayad
Thanks Ma'am for sharing. Tanong ko lang po kung anong mas maganda yung per day or yung contrata sa pagbuild ng apartment? Looking forward to more videos.
Hello po, thank you for the time and for the infos, nakaka-inspire po ang story niyo :) ...Bakit hindi po ang tenants na ang directly magbabayad sa kanilang electricity at water bills sa company. Ano po ang advantages at disadvantages na kayo po mismo ang magcollect ng kanilang bills?
Hi Jel! Good morning! Bale may video tayo about contracts ha. Pwedeng ikaw na ang nag-draft and then ipanotarize mo nalang if you want. Ito siya:ruclips.net/video/lsG5mvjAbUw/видео.html Ang download link ng contravt template ay nasa Description box ng mismong video. Hope this helps! 😊
Hi Ladylyn! Good morning! 😊 Chineck ko sa documents dito sa bahay wala dito nakalagay. Baka nasa form na na sinubmit sa city hall. 'Di ko na rin siya matandaan kasi 5 years ago na yun 😔. Sorry ha.
Tip lang sa mga may paupahan. Wag nyo masyado i-flex kayamanan niyo sa mga tenants niyo. Hindi kayo dapat nakikita na branded mga suot suot niyo at umaalingasaw sa pabango. Hindi dapat makikita na maya't maya ang palit niyo ng bagong cellphone. Maganda yung nakikita na kupas kupas at punit punit mga damit niyo. Paminsan minsan magpahuli kayo na humahalukay ng gamit sa basura ng mga tenants niyo. Promise, mahihiya sila tumawad sa pagbayad ng upa nila.
Hahaha! Grabe natawa ako sa tip mo, Nilo! Pero tama naman, wag magflex, simple lang mas maganda. Di ko rin naman ugali yun so okay lang. 😅 Pero honestly, whether may kaya ang landlord o wala, makita man o hindi ng tenants, obligasyon nila magbayad ng renta. Labag sa batas na hindi sila magbabayad ng upa just because nakita nilang maykaya ang landlord nila. Walang free rent. Nakatira sila sa unit mo, iyo yun. Magbayad sila dahil Business is business. 😊
@@PausePraySimplify May paupahan kami sa Mandaluyong before, 8 studios in 1 bldg, ni minsan hindi ako nagkaproblema sa collection ng upa. Mga tenants ko kasi may kusa magbayad on the dot. At pag hindi makakabayad on time ninonotify nila ako at apologetic pa. Kasi konting problema nila sa unit, elec, plumbing, other concerns respond kaagad ako. We sold the property just in time before the pandemic for a good price and I gave all our tenants generous moving out financial packages. I gave them 6-12 months rent back depending on the tenure, kaya hindi rin nahirapan new owners.
hello po, ask ko lang po maganda po ba mag lagay ready split AC sa mga units? at magkaano ung additional po nun sa rent? like example ung split AC is 30k. at ang rent po sa 1 bed room is 7k magkano po kaya ang pwede i-additional? salamat po
maam, can i ask po yung process ng pagpapatayo ng apartment? from scratch po meaning like should i speak with the architech first, then contractor, etc. pls po
Hi Wilma! Naku medyo mqsakit sa ulo yan😅. Pero I just tell them as is na paki linis ang area na sakop nila kung outdoors kasi yun lang nakikita ko, di ko nakikita ang loob. Pero yung di na nila sakop, minsan ako naglilinis (nagdadamo) kapag nakabisita or nagpapadala kami ng tao to clean. Minsan naman kapag tolerable, hinahayaan ko nalang. But when it comes to inside the home, di ako nakikialam kung gaano kalinis sila kasi bahay na nila yun while they're renting. Pero pag-alis nila, let's say tapos na contract, kailangan ibalik nila ang unit sa kung paano ito tinurn over sa kanila. Otherwise, nagbabawas ako ng P500 sa Deposit nila for cleaning and I tell them naman. Naga-hire nalang ako ng maglilinis or kami maglinis if wala. Hope this helps. 😊
In our case po since marami kami units and naka-submeter kami, I collect the water and electricity payment parang isang bayaran nalang sa amin. Good thing may GCash na both water district and electric provider namin dito. Ang kinaganda pa nito, sure akong nakakabayad sila ng bills. May iba kasi na since tenants ang nagbabayad ng bills, di alam ng landlord kung updated ba sila o hindi. Yung iba umaalis nalang na may naiiwan na malaking utang sa tubig at kuryente.
Hi, kada unit niyo po ba may sariling metro ng tubig o isang metro lang lahat ng unit tapos ididivide per unit/person yung water bill? Yung metro po ba ng kuryente, magkano ang pagpapakabit per unit? Kailngan din po ba isubtract yung previous and current bill, para saan po kapag ganun? Many thanks po... may copy narin po ako ng tenancy contract. God Bless
Hi Joseph! 😊 Pwede naman po. Depende yan sa Landlord. Sa amin nag-decide kami na tanggapin ang 2 short-term rentals kasi yung 1 kakilala and manganganak kasi siya. Yung 2nd naman short-term din sila kasi nagpapagawa ng bahay at malapit na matapos. They just need a place to stay. So usually ang contract namin is minimum 6 months. Nagbibigay lang ako exemption kung urgent talaga. Pero best pa rin ang long-term tenant para di maawat sa landlord at tenant din na palipat-lipat.
@@PausePraySimplify in an ofw po kc tapos gusto ko ng bumukod mag Isa, vacation ko kc minimum 2months max 3months.. d ba maniningil ng mas mahal pag short stay Lang po?
@@sept.m9458 naku depende pa rin po sa Landlord. Madalas nga po ganun kasi mahirap sa landlord ang palaging navavacate ang units niya. Samin hindi kami nagbabago ng rate kapag short-term. Baka sakaling may mahanap din kayo na ganun.
Calling all OFW landlords, paano kayo nagmomonitor or record ng renta etc niyo at bakit? Share! Share!
Oh nice! That's a good practice, James!!! Kudos to your wifey!!! 😊 #TuloyLang 💪
I am blushed! Thank you so much mam! God bless you! I hope I could build our own apartment business soon.
Kaya yan sis Mira! You are planning and prepping for it already. I'm sure pinagpepray mo rin. God bless your future build! 😊
Hello po mam magandang gabi po!. mam ask lang po what if sa isang unit niyo po may tenant then kung hindi nila gagamitin yung AC wala poba silang babayaran for AC cleaning? Or halimbawa 2 beses sa isang linggo lang nila magamit mag babayad paren ba sila non or half lang ang babayaran for AC cleaning?
@@PausePraySimplify maam di po ba ang nagbabayad ng kuryente at tubig ay ang nag re rent bakit kailangan pa irecord yong sa kuruente at tubig eh sila naman magbabayad
Hello po.
Sana po may discussion din with regards sa taxes na binabayaran ng landlord.
Like sa munisipyo and BIR.
For cash flow computation po 😊
Thank you for sharing Po lagi kami na nunuod ng mga video mo
Ma'am ang ganda po ng eyes nyo, very maamo and you look very approachable!. thanks for the tips!
Oo nga, yan din napansin ko....
good idea mam salamat po dami ko nakuha idea
Thanks Ma'am for sharing. Tanong ko lang po kung anong mas maganda yung per day or yung contrata sa pagbuild ng apartment? Looking forward to more videos.
Hello po, thank you for the time and for the infos, nakaka-inspire po ang story niyo :) ...Bakit hindi po ang tenants na ang directly magbabayad sa kanilang electricity at water bills sa company. Ano po ang advantages at disadvantages na kayo po mismo ang magcollect ng kanilang bills?
Sana mavlog nyo din ung sa ginagawa nyo bagong apartment..
Hey bro! Hmmm, sige sige. Gawin natin yan. Salamuch for always being present!!! 😊
Thank you so much.. God bless po
mam pwd po patingin panu gumawa ng conttact at list pls godbless po
Hi Jel! Good morning! Bale may video tayo about contracts ha. Pwedeng ikaw na ang nag-draft and then ipanotarize mo nalang if you want. Ito siya:ruclips.net/video/lsG5mvjAbUw/видео.html
Ang download link ng contravt template ay nasa Description box ng mismong video. Hope this helps! 😊
Paano po gumawa ng contract para sa tenant? pwede po ba yearly ang contract? Ano po ang mga nakadetalye sa contract?
Hi Maria! May video tyo diyan. Hope makatulong!
ruclips.net/video/lsG5mvjAbUw/видео.html
Thank you sa upload... ask ko lang po Ms. Janice, if anong amount nilagay nyo po for CAPITAL for mayors permit application? Salamat
Hi Ladylyn! Good morning! 😊 Chineck ko sa documents dito sa bahay wala dito nakalagay. Baka nasa form na na sinubmit sa city hall. 'Di ko na rin siya matandaan kasi 5 years ago na yun 😔. Sorry ha.
Tip lang sa mga may paupahan. Wag nyo masyado i-flex kayamanan niyo sa mga tenants niyo. Hindi kayo dapat nakikita na branded mga suot suot niyo at umaalingasaw sa pabango. Hindi dapat makikita na maya't maya ang palit niyo ng bagong cellphone. Maganda yung nakikita na kupas kupas at punit punit mga damit niyo. Paminsan minsan magpahuli kayo na humahalukay ng gamit sa basura ng mga tenants niyo. Promise, mahihiya sila tumawad sa pagbayad ng upa nila.
Hahaha! Grabe natawa ako sa tip mo, Nilo! Pero tama naman, wag magflex, simple lang mas maganda. Di ko rin naman ugali yun so okay lang. 😅
Pero honestly, whether may kaya ang landlord o wala, makita man o hindi ng tenants, obligasyon nila magbayad ng renta. Labag sa batas na hindi sila magbabayad ng upa just because nakita nilang maykaya ang landlord nila. Walang free rent. Nakatira sila sa unit mo, iyo yun. Magbayad sila dahil Business is business. 😊
@@PausePraySimplify May paupahan kami sa Mandaluyong before, 8 studios in 1 bldg, ni minsan hindi ako nagkaproblema sa collection ng upa. Mga tenants ko kasi may kusa magbayad on the dot. At pag hindi makakabayad on time ninonotify nila ako at apologetic pa. Kasi konting problema nila sa unit, elec, plumbing, other concerns respond kaagad ako. We sold the property just in time before the pandemic for a good price and I gave all our tenants generous moving out financial packages. I gave them 6-12 months rent back depending on the tenure, kaya hindi rin nahirapan new owners.
hello po, ask ko lang po maganda po ba mag lagay ready split AC sa mga units? at magkaano ung additional po nun sa rent? like example ung split AC is 30k. at ang rent po sa 1 bed room is 7k magkano po kaya ang pwede i-additional? salamat po
Madam pwede po any idea po sa contract pwede po patingin
maam, can i ask po yung process ng pagpapatayo ng apartment? from scratch po meaning like should i speak with the architech first, then contractor, etc. pls po
Hi Bro! Sakto may video na tayo para diyan. Sana makatulong 😊
ruclips.net/video/2fEROq8nrFw/видео.html
Wala po b sarisariling meter yung electricity at water?
Hi Roselle! May 1 meter them submeters na per unit. I explained here why:
ruclips.net/video/rqZfD6qqzBw/видео.html
Paano mo handle maam ung ,good payer naman siya pero hinde po sila marunong maglinis?
Hi Wilma! Naku medyo mqsakit sa ulo yan😅. Pero I just tell them as is na paki linis ang area na sakop nila kung outdoors kasi yun lang nakikita ko, di ko nakikita ang loob. Pero yung di na nila sakop, minsan ako naglilinis (nagdadamo) kapag nakabisita or nagpapadala kami ng tao to clean. Minsan naman kapag tolerable, hinahayaan ko nalang.
But when it comes to inside the home, di ako nakikialam kung gaano kalinis sila kasi bahay na nila yun while they're renting. Pero pag-alis nila, let's say tapos na contract, kailangan ibalik nila ang unit sa kung paano ito tinurn over sa kanila. Otherwise, nagbabawas ako ng P500 sa Deposit nila for cleaning and I tell them naman. Naga-hire nalang ako ng maglilinis or kami maglinis if wala.
Hope this helps. 😊
Hello Ilan months po deposit ang sinisingil nyo
Hi Michael! Thanks for watching! 1 month advance and 1 month deposit kami. Diniscuss ko yan sa video na ito. Baka makatulong: bit.ly/3zP3iLX
Ma'am landlord po ba talaga cumocollect ng water at electricity? Pwede rin po ba sila dumiretso meralco?
In our case po since marami kami units and naka-submeter kami, I collect the water and electricity payment parang isang bayaran nalang sa amin. Good thing may GCash na both water district and electric provider namin dito.
Ang kinaganda pa nito, sure akong nakakabayad sila ng bills. May iba kasi na since tenants ang nagbabayad ng bills, di alam ng landlord kung updated ba sila o hindi. Yung iba umaalis nalang na may naiiwan na malaking utang sa tubig at kuryente.
Hi, kada unit niyo po ba may sariling metro ng tubig o isang metro lang lahat ng unit tapos ididivide per unit/person yung water bill?
Yung metro po ba ng kuryente, magkano ang pagpapakabit per unit?
Kailngan din po ba isubtract yung previous and current bill, para saan po kapag ganun?
Many thanks po... may copy narin po ako ng tenancy contract.
God Bless
Hi Mike! Thanks for asking! Sakto nakapila na ang video para dito. Paki abangan nalang ha. 😊 Salamuch!!!
@@PausePraySimplify Thank You
@@mikedj7071 Ito na Mike. 😊
ruclips.net/video/rqZfD6qqzBw/видео.html
@@PausePraySimplify Thank You po. God Bless.
Ma’am taxable ba ang income ng Apartment mo?
Magkano ba ang BIR MO
Ma'am pwd bang mag rent ng apartment good for 2-3months Lang?
Hi Joseph! 😊 Pwede naman po. Depende yan sa Landlord. Sa amin nag-decide kami na tanggapin ang 2 short-term rentals kasi yung 1 kakilala and manganganak kasi siya. Yung 2nd naman short-term din sila kasi nagpapagawa ng bahay at malapit na matapos. They just need a place to stay.
So usually ang contract namin is minimum 6 months. Nagbibigay lang ako exemption kung urgent talaga. Pero best pa rin ang long-term tenant para di maawat sa landlord at tenant din na palipat-lipat.
@@PausePraySimplify in an ofw po kc tapos gusto ko ng bumukod mag Isa, vacation ko kc minimum 2months max 3months.. d ba maniningil ng mas mahal pag short stay Lang po?
@@sept.m9458 naku depende pa rin po sa Landlord. Madalas nga po ganun kasi mahirap sa landlord ang palaging navavacate ang units niya.
Samin hindi kami nagbabago ng rate kapag short-term. Baka sakaling may mahanap din kayo na ganun.