【賞屋說說】☛共有土地爭議多!? 土地法可以讓利益最大化!? | 協議分割 | 共同開發 | 持分地 | 都更 | 土地法☚

[@Balababa8]

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[@詹宗穎-u9t]

分割共有物之效力，因採移轉主義，故應有部分原有抵押權或質權者，於分割時，其權利仍存在於原應有部分上，但為避免法律關係轉趨複雜，並保護其他共有人之權益，明定於權利人同意分割、權利人已參加共有物分割訴訟或權利人經共有人告知訴訟而未參加時，其抵押權或質權僅移存於抵押人或出質人所分得之部分。
這就是為什麼分割時，要通知抵押權人，不一定要通知其參加訴訟，但至少要徵求其同意

[@lesley1191109]

這個系列很好，可以增加土地知識😆

[@yufuuuuu]

心態還是健康一點吧TED，你不需要淌蔣哥的渾水

[@Mong-Yun_Chen_54088]

好主題，雖然沒那個命遇到這種煩事，但這影片是個好的不動產自媒體都該做的內容！讚

[@拖鞋-f3v]

有命也不見得是好事 要看分到的土地是多大
小弟不才 就分到祖上的地 坪數好像幾十坪而已 持分人破百 地在桃園 小弟從小住雲林 路途遙遠 分到的錢也就幾千上萬塊

[@jim830724]

謝謝，我來按南半球的讚了❤

[@free_0411]

做人要善良

[@bbb127543680]

危言聳聽! 法官只會判實際居住在屋子語土地上的人優先購買! 因為繼承人繼承前妳父母可是默認親屬好友在上面使用，你繼承了就要承擔父母的意思表示，所以法官會判給實際居住的人，法官會判找補 用公開市價找補給你! 這皆有判例! 因為我告過實際只能拿會市價6成 因為法院就是判找補 因為土地上有房子 房子是父輩親屬建照且有登記 因為拆屋還地不符合社會利益，法院只會判公告市價，由實際居住的阿伯買我們土地，市價打六折的公告地價賣給我們!! 就算變價建商也不會買!因為上面有房子 但實際只拍賣土地! 還有臨路要找補給後面不臨路的人還要給出通行權的通道，要不然被分到後面的人當然不同意!!! 我按只想拿錢所以我同意公開市價便宜賣給霸佔的人，要不然拍賣可能也沒人標! (因為房屋已被登記且有建照語完稅紀錄)

[@Balababa8]

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[@Slingshot4FunTW]

所以，金龍給的 lesson 很好，可以半強迫「持分」資產「活化」

[@greenshadowooo]

近朱者赤，近墨者黑

[@user-alan69]

密碼就是抵押權🤫

[@linmark2242]

拍酒店系列不是比較賺,還可以月結

[@楚雲飛-p4z]

就今天的主題感想：應該恢復持分一樣可以申請建照！才能徹底根除解決這個現況！不過這樣又有一點奇怪．．有些釘子戶他們應該也是持有土地持份．．　
為什麼大型建商一樣可以申請建照蓋房子？？？　總感覺想想．．今天這主題好像？　有點怪怪的？？？　是因為貪得無厭？　還是持分過少嗎？

[@chenchen8548]

很棒的主題

[@CHO1021-t1f]

流量發生什麼事情有人知道嗎？

[@danfongtux2093]

ruclips.net/video/cppyTiRkx_w/видео.htmlsi=FiQ56uZaiwivYRxq

[@oysterman5063]

😮😮😮