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주식이든 부동산이든. 실수요 말고 투기수요가 붙어야 오르는. 주식은 순익보다 높은 밸류에이션 거품이 껴야 오르고, 부동산은 공급은 넘쳐도 결국 그 입지만의 메리트가 있으면 매수자가 어차피 그 곳에 거주할 생각없어도 오름.어차피 투기꾼들이 몰리면 그자체가 수요가 느는 효과.
@@광쪼우 대전거주자 입니다. 요새 국평분양가 6-8억입니다. 처음에는 미x 가격이라고 외면했었는데, 어느새 당연하게 받아들이고 있는 중입니다. 입지좋은 구축들도 따라서 조금씩 상승중.. (자기가 사는 곳이 좋은데 왜 안오르냐! 하는 분들 아파트 보면, 그 아파트가? 글쎄라는 생각이...)
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지방 언제오르냐고?
다주택자규제 없애고 똘똘이 한채 위주정책폐지할때 오른다.
그 전까지는 절대 안오름..
2억 짜리가 6억 찍었다가 5억으로 떨어졌는데 안오른다고 난리... 집없는 사람들은 집값 미쳤다고 난리...
경기도로 몰리는게 당연한거죠. 제일큰 문제는 돈이 없어서 집을 못사는거죠. 그나마 경기도로 집사서 오는분들은 돈있는분들.
수준 높은 강의 감사합니다.❤
현시점 실수요자들이 고민하는 내용이라 너무 좋네요. 다만 결국 아파트 가격은 실수요자 보단 세력들이 개입이 있어요 오르는 거라서 그들의 숨고르기가 끝나야 가능 할 것 같네요
지금은 실거주수요만존재하고 투자수요가없음 지방이 오르려면 투자자들에게 달콤한것을 주어야문다 정부의 정책이중요 취득세같은 허들을 없애주어야 드가기때문~~~
@뚝심투자TV 공감합니다 부산이나 대구는 기회의 장이라봅니다
그건 투기 장려하는거라 안할듯요.
@@jinseonhan1813 정부도 자영업자입니다 스스로 폐업하는 장사꾼은 없습니다 잠잠해지고 세수가부족하면 진행시킵니다
투자자들한테 달콤한걸 줄 이유가 있나요? 걍 수요많은 수도권을 점점 넓히는 방식으로 계발될듯..
@@sklee8559 투자한번도 안해보신 티가 납니다 언젠가는 꼭한번 해보시고 느껴보시길요
머리속이 온통 부동산에 대한 이해가 되어 있어야 이런 강의가 나올듯 합니다.
많이 배웁니다.
차분히 생각 해 보고 자주 들어서 부동산에 대한 이해를 지금 부터 해 보아야 할것 같내요.
부산에코델타시티 투자권유 많이 하던데 분석한번부탁드립니다.
유료강의급 영상이네요
감사히 잘 들었습니다~
결국 지방이 오르려면 수도권 규제가 들어가지 않는 한 수도권이 고평구 구간에
들어서야 지방으로 물이 흘러들어 오겠네요..생각보다 지방 상승이 좀 걸릴 거 같다는 생각이 드네요..
자세한 아파트 투자자문 영상 감사합니다.
좋은 의견 잘 들었습니다!
최고입니다. 쪽집개 강사님 같아요!!
와 깊이 있는 내용 감사합니다~
수도권과 지방가격이 더 벌어지는건 아니라고 봅니다 이미 꽤 벌어져 있죠~ 수도권,지방 평준화가 시급하네요~ 대기업도 지방으로 옮겨 와서 수요가 많아지고 인구도 늘고 지방이 발전했으면 좋겠네요~
주식이든 부동산이든. 실수요 말고 투기수요가 붙어야 오르는.
주식은 순익보다 높은 밸류에이션 거품이 껴야 오르고, 부동산은 공급은 넘쳐도 결국 그 입지만의 메리트가 있으면 매수자가 어차피 그 곳에 거주할 생각없어도 오름.어차피 투기꾼들이 몰리면 그자체가 수요가 느는 효과.
수도권과 광역시 중심 일부 제외 오를일 없다에 한표!
이분 목소리 잠잘오네 ㅋㅋㅋ 오늘은 이거다
정말 감사합니다!
양주 덕정역 근처에 구축 25평아파트 1억4천에 매수해서 3억까지오르고 현재 1억7천정도 하는데 좀더 기다리는게 나을까요? 아니면 팔고 미국주식으로 올웨더 포트폴리오로 가는게 나을까요? 지금 한주택더 지방에 월세 받고있어서 2주택자입니다.. 지금 너무 고민되네요..😢
도깨비같은 노원도 한번 분석해주실 수 있을까요?
형님 평택화양지구는 어떻게 보시나여!
지방은 다주택규제를 풀어야 오르죠.
박제해 놓을게요 지금 분위기 조금씩 달라지는거 아닌가요?
평단가랑 수요랑 연결짓는 부분이 잘 이해가 안되는데 설명해주실 분 ㅠ😢 단순히 평단가가 지역적로 떨어져있는 곳의 절대적 수요와 선호를 판단하는 기준이 된다는게 이해가 안돼서용 ㅠ
투자로 보고있습니다 2차전지 와 철강도시인 포항 전망도 분석 가능할까요
와.. 쏙쏙 들어옵니다.. 좋은 영향력 감사합니다.
부산에 블랑써밋74 어떻게 보시나요?
오대도시 신축이라하면 미래도 나쁘지는 않다고 생각합니다..이제는 집지으려면 기본단가가 올라서..팔리던 안팔리던 단가는 만만치 않기때문.
투기는 여러가지를 생각해야 하지만 직업이 지방인 사람은 서울이랴 지방이냐가 전혀 중요치 않지요..자기가 사는곳이 가장중요하기때문에..
@@광쪼우 대전거주자 입니다. 요새 국평분양가 6-8억입니다. 처음에는 미x 가격이라고 외면했었는데, 어느새 당연하게
받아들이고 있는 중입니다. 입지좋은 구축들도 따라서 조금씩 상승중..
(자기가 사는 곳이 좋은데 왜 안오르냐! 하는 분들 아파트 보면, 그 아파트가? 글쎄라는 생각이...)
당연히 오르지요 시간의 문제일 뿐
형님 복정지구 어떻게보시나요?
노원 상계동 언제 ㅠ😂
그냥 광역시 분양가가 개비싸요.,.
들어가기에 너무 애매함
그렇다고 대출 안되니 갖고있는 집조차 매매가 않됨 ..진퇴양난
부산 사하구 모 아파트
미입주 93%
@@신종훈-p1b 어느 아파트요 ?
어디아파트요 ?
직접 가보면 또 달라요
실거주수요도 부족한데 투자는 딴세상사람들 얘기지
지역별로 해주세요
렘군님 글씨쓰면서 설명하시는거 장단점이 있겠지만 보는입장에선 좀 답답한느낌이 있어요. 글씨가 다 써질때까지 보는게 영상을 시청하는 입장에서는 지루한 느낌을 줍니다. 항상좋은정보 주시는거에 감사하며 참고하셨으면 좋겠어요
부산은 광안드파인 13억 고가분양이 1순위접수 완료나고
양정자이도 9억분양이 소화되면서 고분양가가 일부 소화되는듯 합니다.미분양도 많지만 내년공급이 바닥이라 서서히 반등을 기대해봅니다.
@@현정-u7m 2대1 경쟁율 인데 소화라기 보다
2대1 경쟁율은 그냥 인기 없는건데
아파트는 사는곳이고 소모품입니다.
@@김우진-s1o 그러니까 계속 돈을 못불리는겁니다 갈아타기 투자만 잘해서 2억집에서 15짜리 까지 갔습니다
좋겠다!!!
부럽다~
지방아파트 언제 오를까?
지방정책완화 + 전세가율
Ps 하수들 갭붙었다고 들어가서
설겆이하지 마시길
지방은 고수의영역
치고빠지기
신혼부부입니다. 원주에 준신축 3억에(34평)구입을 고민하고 있습니다.
가진돈은 1억2천, 연봉 5000
주변 신축 아파트 분양가가 4-5억입니다. 전문가 분들 조언 부탁 드립니다.
9월까지 거래된 서울 아파트 매매 7만5천건 중 1만8천건이 미등기 건으로 국토부 실거래가 시스템으로 확인 가능함. 4채 중 1채가 그렇다는것은 분명 조직적인 시세조작 범들이 존재한다는 것임. 평슌 5억 대출받아 산 영끌족들 다 사기당함!
지방 인구유입지역은 월세로 해야함!
서울이 더 폭등하면 규제가 강해지고, 지방도 오른다!
부산. 1급지들 상승증 이제시작한듯
민주당이 각종 중과세 법 안 바꿔주지 ㅋㅋㅋㅋ 손절 쳐라 죽기 전에😮😮😮😮
취득세 14% 종부세 재산세 양도세 ㅋㅋㅋ
@@강철대오민중승리 ㅋㅋㅋㅋ 만짐당 빨아대는거 보니까 니 경제수준은 알만할것같다 민중승리 ㅇㅈㄹ ㅋㅋㅋ 데모질이나 하면서 하층민으로 열심히살면 변두리 썩빌이라도 살수있을거다 화이팅