* 영상에 나온 인테리어 영상 궁금하신 분~^^ ruclips.net/video/bwgFlSTK9BY/видео.htmlsi=ywIqOfeO5ziU18vb ✍내 인생에 내 자산에 플러스가 되는 부동산 기본의 모든 것 한번에 끝내고 싶다면? www.jinweis.co.kr/course/course_view.jsp?id=174177&cid=115890#course-view-174177 진와이스와 함께 매달 라이브로 공부하며 투자, 내 집 마련 성공하고 싶으신 분~!! ruclips.net/channel/UCU_ZmyDbx6tJ0vrKm4v54jQjoin 함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되는 싶다면? cafe.naver.com/jinweis 진와이스 재개발 재건축 무료엑셀파일이 필요하시다면? blog.naver.com/mijinchang/222754731292 재개발 전문가 진와이스의 재개발꿀팁모음을 보고프다면? blog.naver.com/mijinchang ** 5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발 재건축 ** 책으로 공부하고 싶다면? * 교보 문고 bit.ly/3Xt9apG * 예스24 bit.ly/3RMQZtw
※ 요 약(집 보러 가서 이렇게 하지 마세요.) ※ 1. 집주인과 가격 흥정하기 금지 - 중개소장님 통해서 하기 2. 하자 혼자 몰래 체크하기 금지 - 하자 나올 때마다 소장님과 매도인과 같이 확인하기 3. 집 마음에 드는 티, 마음에 안 드는 티 팍팍 내기 금지 - 포커페이스로, 그냥 내 마음이 어떤지 소장님도 모르게, 매도인도 모르게 진행하기 4. + TIP 진짜 그 집을 사고 싶다면? - 밤에 가서 주차장 확인하기(지하주차장까지 확인) - 이중인지, 삼중인지 / 뺄 수 있는지, 없는지 정말 좋은 팁과 실전 노하우 감사합니다...... ^^ 진와이스님 영상으로 도움 받는 분들이 많으실 겁니다.... 영상 올리실 때마다 엄청난 좋은 일을 하시는 것과 같다는 생각이 듭니다!!!! 항상 응원합니다~~ 미라클!!
1. 집주인에게 가격흥정하지 말고 중개인에게 가격흥정해라. 2. 하자를 나 혼자만 몰래 체크하기. 그 자리에서 팩트만 소장님과 집주인에게 말하기.(기분 상하게 하지 말라) 3.집 맘에 드는 티 내지 말기. 맘에 안드는 것도 팩트만 전달. 표정관리하기 4. 아파트는 밤에 가서 주차장을 봐라. 얼마나 차가 많은지.
그래서 집값이 폭등 원인이죠 중개소가 집값 폭등 주범들입니다 중개소가 다 체크하고 기록했다가 손님한테 말 해 주고 계약서 쓰고 중개비를 받아야지 하는 일이라고는 계약서만 쓰고 돈 받으면 양심상 미안하지 않나요? 예전에는 중개소에서 명절에 과일 보내오고 집 내놓으면 자기들이 알아서 팔아주겠다고 가격을 올려서 내놓더라구요 비 양심적인 중개사들은 퇴출 되길 바랍니다
작년에 전세구할때 집이 너무 맘에 든다고 하니까 사정상 반전세로 계약해야되다보니.... 월세를 조율해야하는데... 부동산 업자가 지가 맘대로 월세금액을 올림... 집주인은 집뺄려구 엄청 전전긍긍하고있던거... 싸게 놓은 전세같은데... 부동산업자에게 절대 집 구경하면서 환하게 웃으면 안됨.... 나중에 들어가서 살아보니... 누수. 하수도역류. 윗집 에어컨 소음 . 진짜 후회막심.... 집구할때 꼭 주변 에어컨 확인하기... 내집 창 위에 에어컨 두대있어서 지금 너무 힘듬... 내돈들여...방음 공사중... 윗집에 누가사는지 확인하기...애들있는집은 층간소음 엄청남...
집보러 집 안에 가서 꼭 확인해야하는 것~ 1. 누수체크 2. 배수체크 (가능하면) 3. 수압체크 4. 집주인과 가격흥정하기 절대 하지말것!!! (중개인의 역할 5. 하자 혼자 몰래 체크하기 절대 하지 말것!!! (중개소장+집주인 함께 불러 하자체크만 펙트대로 할 것) 6. 집 마음에 드는 티 팍팍내기 절대 하지 말것!!! (포커페이스 하면서 적당히, 가격흥정에 곤란하니까) 7. 맘에드는 집이면 밤에 주차장에 가볼것 (이중 삼중 주차의 현실)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
* 영상에 나온 인테리어 영상 궁금하신 분~^^
ruclips.net/video/bwgFlSTK9BY/видео.htmlsi=ywIqOfeO5ziU18vb
✍내 인생에 내 자산에 플러스가 되는 부동산 기본의 모든 것 한번에 끝내고 싶다면?
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진와이스와 함께 매달 라이브로 공부하며 투자, 내 집 마련 성공하고 싶으신 분~!!
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함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되는 싶다면?
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책으로 공부하고 싶다면?
* 교보 문고
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* 예스24
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😂
※ 요 약(집 보러 가서 이렇게 하지 마세요.) ※
1. 집주인과 가격 흥정하기 금지
- 중개소장님 통해서 하기
2. 하자 혼자 몰래 체크하기 금지
- 하자 나올 때마다 소장님과 매도인과 같이 확인하기
3. 집 마음에 드는 티, 마음에 안 드는 티 팍팍 내기 금지
- 포커페이스로, 그냥 내 마음이 어떤지 소장님도 모르게, 매도인도 모르게 진행하기
4. + TIP 진짜 그 집을 사고 싶다면?
- 밤에 가서 주차장 확인하기(지하주차장까지 확인)
- 이중인지, 삼중인지 / 뺄 수 있는지, 없는지
정말 좋은 팁과 실전 노하우 감사합니다...... ^^ 진와이스님 영상으로 도움 받는 분들이 많으실 겁니다.... 영상 올리실 때마다 엄청난 좋은 일을 하시는 것과 같다는 생각이 듭니다!!!! 항상 응원합니다~~ 미라클!!
2번 노노~~ 집보며 매도인 불러 하자 하나하나 첵크 시키면 매도인 엄청 기분 나빠하던데? 기분 나쁘다 그손님 한테는 안 판다 거부당한적 있음.매도인 이미 알고있는 사항이니 체크했다 중개소장님께만 얘기 하고 흥정에 참고하게 하는게 맞다
좋은티 팍팍내는 사람 !!저에요!!😂 앞으론 절대 안그럴께용!!❤꿀팁 감사합니당♡
마음이 선한 분이셔서 그래요~ 남에게 싫은 소리 못하는~ 그래도 내 집 살때 표정관리 해봅시다~^^
좋은티 냈더니 그 자리서 2천 올리더라구요 ㅎㅎ 그래서 그냥 계약안함
진와이스님 매번 매번 귀한영상 넘
감사합니다 건행하세요 👍
저도 감사해요~ 2025년에도 좋은 일 가득하시기를~ 응원합니다~ 미라클~
1. 집주인에게 가격흥정하지 말고 중개인에게 가격흥정해라.
2. 하자를 나 혼자만 몰래 체크하기. 그 자리에서 팩트만 소장님과 집주인에게 말하기.(기분 상하게 하지 말라)
3.집 맘에 드는 티 내지 말기. 맘에 안드는 것도 팩트만 전달. 표정관리하기
4. 아파트는 밤에 가서 주차장을 봐라. 얼마나 차가 많은지.
깔끔한 정리~ 최고입니다~
그냥 무표정 ㅋㅋ
@@이뿌니-p3w그렇게하면 어떻게해주나요?
@@이뿌니-p3w그라고 그걸 누구한테 확인해야하는걸까요?
그런집은 안사야지
구축아파트는 의례히 천장 누수 있고요 하수구 날파리 나오고요 그나머지는 매매의 경우 인테리어 의례히 하고 들어가죠 ~~
이론위주가 아닌
실전 내공이 전달되는 내용
감사합니다
네~ 저도 초보때 좋은 태 내고 달라는 대로 주고 매수하고.... 참 그런 시절이 있었습니다~ 지혜롭게 적정한 가격을 찾아가면 제일 좋은것 같아요~^^
거래의 위엄 입니다
배워두고 익히 신다면 도움 많이 될것입니다
감사해요
네~ 선생님~ 도움이 된다는 말씀에 힘이 팍팍~ 나네요~^^ 고맙습니다~
멘붕이나 마나 아니면 마는거죠. 살사람은 싸게사고싶고 팔사람은 비싸게 받고싶고 그런거죠. 공인중개인들이 흥정자체를 너무 못하는사람들이 많아요
꿀팁 진심으로 감사드립니다
도움이 되셨다니 저도 기쁘고 감사합니다~^^
너~~무 유용하고 실질적인 팁이네요~~^^^~
감사감사
아~ 그렇게 말씀해주시니 넘 기쁘고 감사합니다~
레알 꿀팁이네요!!
아웅~ 그리 생각해주시니 참 힘이 납니다~
다음 매수는 실수없이 할수 있겠네욤~감사합니다~😍
네~ 다음에 정말 고수처럼 매수하실 겁니다~^^
소중한 꿀팁 잘 기억해 두었다 활용할께요~
감사합니다 ~
도움이 되셨다니 저도 기쁘고 감사합니다~^^
너무 감사합니다
핵심적인 내용 감사드립니다.
앞으로도 많은 정보 부탁드립니다
대박영상이네요 ㅎㅎ
아~ 그런가요~ 대박이라 말씀해주시니 힘이 펄펄~ 납니다~
마지막 정리는 늘 감사해요
네~ 미라클님~ 앞으로도 마지막에 꼭 정리해 드릴께요~^^
감사합니다 ❤❤❤
하트 뿅뿅~ 저도 감사합니다~^^
진짜 찐이시다~멋진분
아~ 감사합니다.... 이런말 들으면 정말 정말 더 잘해야지.... 이런 생각.... 듭니다. 고맙습니다.
부동산 거래는 생각만 해도 두려운데요. 영상시청하고 도움이 많이 되었어요. 감사합니다.
그래서 집값이 폭등 원인이죠
중개소가 집값 폭등 주범들입니다
중개소가 다 체크하고 기록했다가 손님한테 말 해 주고 계약서 쓰고 중개비를 받아야지 하는 일이라고는 계약서만 쓰고 돈 받으면 양심상 미안하지 않나요?
예전에는 중개소에서 명절에 과일 보내오고 집 내놓으면 자기들이 알아서 팔아주겠다고 가격을 올려서 내놓더라구요
비 양심적인 중개사들은 퇴출 되길 바랍니다
@@나행복-g6l
옳은소리 .당했구만...!
좋은집 좋은땅
왜 남들 소개 해주겠어요.
본인들이 (중개사) 사지.
곧 매매위해 집보러 다닐건데 꿀팁 정말 도움이 됬어요!!❤
아~! 정말요~ 진짜 도움 되신다니 정말 기쁩니다~ 좋은 집 잘 보시고 좋은 가격에 매수 잘 하시면 좋겠습니다~ 제가 응원합니다~ 미라클~
소소하지만
중요한 꿀팁
잘 챙겨갑니다
머리도 좋고 센스있으신분~❤
넘 귀한 말씀 감사합니다
저도 따뜻한 말씀 감사합니다~
유용한 팁!!~~감사해요
도움이 되셨다니 감사합니다~
짱.짱.짱❤
감사합니다~^^
꿀팁 감사합니다
저도 감사합니다~^^
말씀을 참 이쁘게 하시네요^^
진짜 감사합니다
저도 감사합니다~
좋은정보 감사합니다 🎉🎉🎉
저도~ 힘나는 글~ 감사합니다~
안할거면 좋다고 하고 할거면 좋은척 하지않음
중개인 공짜로 소개하나요 .
계약이 우선이죠 .
어떻게든 성사되길..
계약뒤 뭘 물어보면
쌩깜 책임회피하죠 .
^^특이 사항에 ^^
살인 자살 화재등..상가도마찬가지
있었는지 .
꼬ㅡ옥 확인하고 기입하세요
중개인이 모른다면
계약하지 말기 .
중개인 특이 사항
안갈켜 준답니다 .
모든계약은 특이사항
있답니다 .
선생님 최고 감사합니디ㅡ❤❤❤
제가 더 감사합니다~
좋은정보감사해요
감사해요 완숙님~
알찬정보감사드립니다
힘나는 말씀~ 저도 고맙습니다~
동화속 얘기입니다.
저는 분양때부터 살던 임차인한테
집파는데 온갖 진상짓 다 하더라구요.
너한테 안판다고 대놓고 얘기했는데
집을 안보여주니 어쩔 수 없이 팔았어요.
중개사장님한테도 사기꾼 운운하며 복비를 깎았더라구요
.등촌동 601호 진상 보고 있나몰라
진짜 팀 좋네요ㅎㅎ
주차장도 봐야하는거..정말 중요해요.
작년에 전세구할때 집이 너무 맘에 든다고 하니까 사정상 반전세로 계약해야되다보니.... 월세를 조율해야하는데... 부동산 업자가 지가 맘대로 월세금액을 올림... 집주인은 집뺄려구 엄청 전전긍긍하고있던거... 싸게 놓은 전세같은데... 부동산업자에게 절대 집 구경하면서 환하게 웃으면 안됨.... 나중에 들어가서 살아보니... 누수. 하수도역류. 윗집 에어컨 소음 . 진짜 후회막심....
집구할때 꼭 주변 에어컨 확인하기... 내집 창 위에 에어컨 두대있어서 지금 너무 힘듬... 내돈들여...방음 공사중... 윗집에 누가사는지 확인하기...애들있는집은 층간소음 엄청남...
아... 엄청 속상해겠어요 ㅜㅜ
집구할때 조심해야할 팁~ 감사합니다. 다른 분들에게 크게 도움이 될것입니다~
도움이 됩니다 감사합니다
딴건 몰라도 진짜 어린 애들 있는 집 밑은 피해야함. 스트레스 장난아님. 그렇다고 뭐라고 할수도 없고. 제일 좋은 곳은 딴거 없음. 이웃 잘 만나야함. 집 수리는 고치면됨. 근데 사람 잘못 만나면 정신적 고통이 가미됨.
구축아파트 매수하려고 집보러가기 전에 뭔가 막막했는데요
영상보니 체크해야 될거 못지않게 하지말아야 할것도 꼭 알아야 겠어요 진짜 경험에서 나온 꿀팁이네요 감사합니다😊
차분하니 설명을 잘해주셔서 귀에 쏙쏙들어와요😊
힘나는 말씀 저도 감사합니다😊
구독.좋아.알람.선생님 팩트정리 너무 공감됩니다.감사합니다 🎉🎉
아~ 공감해주셔서 감사합니다~^^
요새 부동산들 집 보여주는 사람은 전부 중개사 자격증도 없는 그냥 중개보조원 따리들이 함. 1인 부동산 아니고서야 소장이 직접 나가서 집 보여주는 경우는 거의 드뭄.
매도할때도 알아야될 팁 알려주세요
앗ㆍ저 그런경험 있어요~
예전에 집보러갔다가 너무 맘에들어서 구경하면서 내내 표정관리 못하고 너무 좋다 맘에든다 남발했더니 그다음날 그 집주인이 매물을 거뒀다고 연락와서 맨붕왔던 기억이ㅎㅎ
유용한 정보 감사합니다 구독누르고 갑니다
아~ 감사합니다 선생님 ~^^
아이라인을 그리시니 더욱 보기 좋으세요
아~ 그런가요~ 좋은 피드백 감사드립니다~다음 영상도 신경좀 쓰겠습니다~^^
집 매수 하려고 하는데 많은 도움 되겠습니다 ^^
아~ 정말요~ 진짜 잘됬네요~ 좋은집 좋은 가격에 잘 매수하시기를 응원합니다 ~ 미라클~
출퇴근 시간에 가보는 것도 한 방법 입니다. 그 시간대에 얼마나 막히는지도 아주 중요하죠.
뭐 얼마나 대단지에 산다고 길이 막히나요?
@@강백호-z2w 그 단지만 보라는 말이 아니라 그 주변을 보라는 말입니다.
집보러 집 안에 가서 꼭 확인해야하는 것~
1. 누수체크
2. 배수체크 (가능하면)
3. 수압체크
4. 집주인과 가격흥정하기 절대 하지말것!!! (중개인의 역할
5. 하자 혼자 몰래 체크하기 절대 하지 말것!!! (중개소장+집주인 함께 불러 하자체크만 펙트대로 할 것)
6. 집 마음에 드는 티 팍팍내기 절대 하지 말것!!! (포커페이스 하면서 적당히, 가격흥정에 곤란하니까)
7. 맘에드는 집이면 밤에 주차장에 가볼것 (이중 삼중 주차의 현실)
와~ 정리 끝판왕~ 멋지십니다~
설명 잘 하시네요. 그런데 수천억 네고는 좀...지방은 아직도 1억 2억 아파트도 많답니다.
우리남편이 이렇게 해서 월세 50 깎더라구요... 대단 👏
와~ 정말 대단하신 남편님이신데요~
감사합니다
저도 감사합니다~
진와이스님 멋쟁이 !!!
아웅~ 감사합니다~
구독했습니다
좋은 영상 감사합니다
저도 함께 해주셔서 감사합니다 ~^^
감사합니다.
저도 감사합니다~
7:55 집주인 기분 좋으라고 집 보러 갈 때 마다 그랬는데 주의해야 겠네요.
네~ 작은 포인트이지만 큰 문제를 야기할 수 있는 태도입니다.... 제가 초보때 늘 그랬거든요.... 지금도 조심을 요하는 부분~
소중한 꿀팁 잘활용 할께요 감사드려요~~
아~ 힘나는 긍정댓글~ 저에게도 소중합니다~
ㅎㅎ제가 집살때 그랬답니다.
나중에 생각해보니. 깍을수도 있었는데. 주인앞에 넘 맘에든다. 호들갑 떨어 한푼 못 깍았답니다. ~~
아유.... 아쉬워서 어쨰요..... 타고난 성품이 반듯하시고 선하셔서 그렇습니다~ 다른일로 복 받으실 분이네요~^^
집 하자는 중개인이 먼저 파악하고 있어야죠. 그런 것도 모르면서 무슨 네고를 하고 중개를 합니까. ㅋㅋㅋㅋ
구독 , 좋아요 👍
구독~ 감사합니다 ~^^
중개소 재수없는사람많인요 ~~~~
참나 어이상실이네
감사합니당
저도 감사해요~
자본주의 시장에서 유일하게 바이어가 셀러 비위맞춰줘야 하는 분야
포커페이스~~~넵
네~ 맞아요~ 표정 관리 참 중요합니다~
항상 좋은 정보 감사합니다
집 매도 할때 꼭 적용할께요^^
-손은식-
넵~ 은식님~ ^^
모르고 있던 꿀팁/ 좋은정보 정말 고맙습니다// 티를 팍팍 냈었었는데~~~!!
그쵸.... 선한 분들이 그래요~ 남의 물건 험담 못하고......
한국살기 어렵다는 내용이네요. 감사합니다
@@kimjohansson5922
중개사...?
그냥 열심히 사세요.
잘 듣고 구독 좋아요 누르고 갑니다
아~ 선생님 감사합니다~^^
집매도할때 팁은 뭐가 있을까요?
아~ 선생님~ 요부분도 잘 정리해서 영상으로 만들어 볼까요~???
프리미엄 알파 없이 실제 가격 거래이면 양심 업체 이지요~
좋ㅇ‥요
감사합니다~^^
우와~♡♡♡. 좋은 인품, 지혜가 엿보입니다. 존경합니다. 고맙습니다. ^^.
아~ 영희님~ 나이들어가는것이 아니라 성장하고 성숙되어가는 사람으로 살도록 더 노력하겠습니다~
요즘 임차인은 매너 같은건 안중에도 없고 칼 안든 깡패짓을 서슴지 않아요.
본인이 무식한걸 인지도 못하고.
부평살던 권유x 너 얘기다.
차분히 설명. good
아~ 구체적인 격려말씀에~ 저도 good~
얼마짜리를 사는데 6천 7천네고를 하는건가요??
좋은티 내지 않기....노력해야겠어요 ㅎㅎ
네~ 노력해봅시다~ 내 집 사야하니까~ 큰 돈이 왔다갔다 하니까요~
수압 체크는 안해봤는데 문제된적 없네요.
👍🏻👍🏻👍🏻
아~ 엄지척~ 감사해용~^^
진와이스
샘
너무 멋지고 이뻐지셨어요.
여유가 생기니 인상도 엄청 좋아보이고 온화해 보여요.
아~ 그런가요~^^ 보시는 분 마음에 여유가 있어서 그런거 같습니다~^^ 호수처럼 맑은 마음에 예쁜 하늘이 담기는 거니까요~
혹시 부동산 매매 중개도 해주시나요?
구독누름요~~가끔 궁금한점 댓글달면 답변주시면 감사하겠습니다
시장가서 야채사는것도 아니고 6-7천을 깍아달라는게 상식이라고 생각하시나요?
구독 좋아요 누르고봅니다
감사합니다
아~ 감사합니다~
누수,배수,수압
정리 잘하시네요~ 좋은 능력입니다~
중개인왈: 수도권 아파트 주차장은 어딜가나 다 밤에는 주차 힘들죠!
줍줍은 전쟁입니다.
ㅋㅋ 마지막말 진짜 제말이네요 집보러 다니는데 너무 맘에 확 와닿는집보고 좋은티 너무 내고 나와 주인분이 1도 안깍아 준다고해
그냥 아쉬운 마음접고 왔는데 오늘 하나배워가네요 정말 감사합니다. ㅎ
선생님 마음이 선해서 그래요..... 그래요 집이란게 워낙 고가이니 맘에 들어도 살짝 숨길 필요가 있습니다~ 이렇게 하나하나 배우다 보면 금세 부동산 내 집마련 어렵지 않게 하실 수 있게 되실 겁니다~ 제가 응원합니다~^^
아주좋은정보 너무 감사합니다 수고하셨습니다 감사합니다
아~ 선생님 감사합니다~^^
구독~~
감사합니다~
임대아파트는 2인가구 기준 소득조건 500전후 되면 나가야하나요
안녕하세요?
진와이스님 오프라인 강의도 있나요?
네~ 9월에 오프강의 준비하고 있어요~ 진와이스 유튜브 멤버분들 대상으로 온라인에서 못하는 찐~한 부동산 이야기 해보려고 합니다~ ^^
전세 잘 맞추는법 알고싶어요
점점 얼굴이 젊어지시네요~
감사합니다 😊
얼굴 리모델링 하신듯훨 예쁘십니다
화장실번기뚜껑 운어디서사나요
인테넷에 검색하시면 쉽게 찾으실 수 있어요~^^
구축=무조건 층간소음 옵션
신축도 마찬가지
살지말지 결정도 안된 상태인데 집주인 불러다가 몰딩이 틀어졌네 무너졌네 어쩌네 저라면 얘기 안합니다.
실제 구매 시 가격 조정할 때 얘기하는게 나을것같아요.
집보러 가기전에 기도 많이 하고 가세요. 정말 세상은 만만치 않습니다.
포커케이스 유지하기.
주차장 다시 한번 봐보기
네~ 미프님~ 집보러 가셔서 잘 활용해보세요~^^
안녕하세요~
전생긴것도 목소리도 넘 순둥해요ㅜ
그래서 아파트매수할때
첫대면 부동산가면
뭐라고 입을 먼저떼야 할까요?넘쭈굴스탈로 보일까봐 티가팍날까 벌써 그것자체가 걱정입니당
부탁드려요 저처럼 쌩첫집일때
스타트뭐라말해야해요
부동산가면요~ㅠ
도와주세용~~
아 추가로 차림새는 어떻게해야할지..
부동산소장님들이 그런것도 보실까요?