Estou passando por isso, vícios ocultos que identifiquei na entrada, após assinar o contrato. O locador disse que estava em ordem, colocou na vistoria, mas houve vazamento e pior, havia infestação de pombos na casa. Estou no distrato e retirei meus bens. Imagina o risco e fatalidade para minha família, com filho de 2 anos. Ele fez vista grossa e disse que alugará para outro inquilino em breve com as falhas. Foi livramento para minha família 🙏🏽
E quando o locador não faz vistoria inicial, não entrega nenhum laudo, o imóvel está cheio de vício oculto, mas na saída o locador quer fazer vistoria com exigências absurdas? Mas o problema é sempre o inquilino mesmo que se pague aluguel em dia e façamos a nossa parte corretamente, o fato é que no Brasil, essas pessoas que vivem de especulação imobiliária se acham verdadeiros deuses.
Faça as correções ou pagamentos que julgar certo e desocupe. Nenhum advogado vai ingressar com uma ação contra você, pois é uma aventura jurídica. Mas antes de desocupar aconselho notificar informando tudo isso que acabou de descrever. att Equipe SP imóvel
Oi, Morei em uma casa de aluguel por 3 meses . ( Era contraro de gaveta ) Quando saí chamei a dona e paguei a multa , a tinta e os dias de aluguel restante . E disse que no dia seguinte iria embora ( falei até a hora ) no dia que acertei os valores , peguei os recibos e tudo . Até a via do contrato dela peguei . e ela deu uma olhadinha no imovel e tudo ok. Agora que saí ela fala de uma infiltração (que ja estava) , e fala que a descarga tá com problema . Sendo que não estava con problema quando saí . Não foi feito vistoria inicial e nem depois. Quem está certo ? Ela ta me processando .
É importante fazer uma vistoria sua, mesmo que INFORMATIVA, ou seja, ela pode não ser oficial, mas será documentada entre conversas. Tente enviar por e-mail essa vistoria e espere uma resposta, mesmo que seja de RECEBIDO. Se esse email tiver resposta de RECEBIDO, serve como prova no futuro. att Equipe SP Imóvel
Olá. Meu inquilino pode se recusar a pagar o aluguel alegando que eu n prestei algum serviço? O imóvel está com um problema de infiltração ( nd mt grave) devido as chuvas, mas já ter feito outros serviços recentemente não tenho condições de concertar no momento.
Prezada Clara. Aconselhamos fazer um acordo, já que você está confirmando que existe um problema. Reter o aluguel para corrigir um problema pode, DESDE QUE AUTORIZADO PELA JUSTIÇA, ou seja, a decisão de reter o aluguel para conserto não pode partir unilateralmente, mas de forma que as partes entrem em um acordo OU JUDICIALMENTE. Caso ele não pague o aluguel ele estará inadimplente, podendo ensejar em uma ação de despejo por falta de pagamento, em contra partida ele poderá ingressar com outra ação para obrigar o locador (no caso vc) a consertar um problema estrutural do imóvel, aonde o juíz decidirá sobre o depósito judicial que geralmente se faz nesse tipo de ação. ACONSELHAMOS FAZER UM ACORDO AONDE ELE PARCELA O ALUGUEL PARA EXECUTAR A OBRA, ou seja, ele paga na frente e parcela no aluguel. att Equipe SP Imóvel
Estou passando por isso, vícios ocultos que identifiquei na entrada, após assinar o contrato. O locador disse que estava em ordem, colocou na vistoria, mas houve vazamento e pior, havia infestação de pombos na casa. Estou no distrato e retirei meus bens. Imagina o risco e fatalidade para minha família, com filho de 2 anos. Ele fez vista grossa e disse que alugará para outro inquilino em breve com as falhas. Foi livramento para minha família 🙏🏽
Esse locador merece ser penalizado com um pedido de indenização. O problema é provar tudo isso. att Equipe SP Imóvel
E quando o locador não faz vistoria inicial, não entrega nenhum laudo, o imóvel está cheio de vício oculto, mas na saída o locador quer fazer vistoria com exigências absurdas? Mas o problema é sempre o inquilino mesmo que se pague aluguel em dia e façamos a nossa parte corretamente, o fato é que no Brasil, essas pessoas que vivem de especulação imobiliária se acham verdadeiros deuses.
Faça as correções ou pagamentos que julgar certo e desocupe. Nenhum advogado vai ingressar com uma ação contra você, pois é uma aventura jurídica. Mas antes de desocupar aconselho notificar informando tudo isso que acabou de descrever. att Equipe SP imóvel
Posso pedir uma cópia da vistoria
sim
Oi, Morei em uma casa de aluguel por 3 meses . ( Era contraro de gaveta )
Quando saí chamei a dona e paguei a multa , a tinta e os dias de aluguel restante .
E disse que no dia seguinte iria embora ( falei até a hora ) no dia que acertei os valores , peguei os recibos e tudo . Até a via do contrato dela peguei .
e ela deu uma olhadinha no imovel e tudo ok.
Agora que saí ela fala de uma infiltração (que ja estava) , e fala que a descarga tá com problema . Sendo que não estava con problema quando saí .
Não foi feito vistoria inicial e nem depois.
Quem está certo ? Ela ta me processando .
Posso fazer parte da vistoria final? Como locatária?
É importante fazer uma vistoria sua, mesmo que INFORMATIVA, ou seja, ela pode não ser oficial, mas será documentada entre conversas. Tente enviar por e-mail essa vistoria e espere uma resposta, mesmo que seja de RECEBIDO. Se esse email tiver resposta de RECEBIDO, serve como prova no futuro. att Equipe SP Imóvel
Olá. Meu inquilino pode se recusar a pagar o aluguel alegando que eu n prestei algum serviço? O imóvel está com um problema de infiltração ( nd mt grave) devido as chuvas, mas já ter feito outros serviços recentemente não tenho condições de concertar no momento.
Prezada Clara. Aconselhamos fazer um acordo, já que você está confirmando que existe um problema. Reter o aluguel para corrigir um problema pode, DESDE QUE AUTORIZADO PELA JUSTIÇA, ou seja, a decisão de reter o aluguel para conserto não pode partir unilateralmente, mas de forma que as partes entrem em um acordo OU JUDICIALMENTE. Caso ele não pague o aluguel ele estará inadimplente, podendo ensejar em uma ação de despejo por falta de pagamento, em contra partida ele poderá ingressar com outra ação para obrigar o locador (no caso vc) a consertar um problema estrutural do imóvel, aonde o juíz decidirá sobre o depósito judicial que geralmente se faz nesse tipo de ação. ACONSELHAMOS FAZER UM ACORDO AONDE ELE PARCELA O ALUGUEL PARA EXECUTAR A OBRA, ou seja, ele paga na frente e parcela no aluguel. att Equipe SP Imóvel