Te nho muitas dúvidas sobre entrega de imóvel alugado. Por exemplo terminou o contrato e o inquilino ainda está procurando imóvel. Que fazer neste caso? E qdo não foi feito termo de inspeção do imóvel, como devo proceder. Posso ficar com um bem até ele resolver os consertos decorrente da sua moradia?
Locatário deve sim devolver o imóvel em boas condições, no estado que o recebeu, mas essa responsabilidade não atinge as deteriorações decorrentes do seu uso normal. Caso se depare com a exigência de realizar ou pagar a pintura nova, defenda seus direitos, sendo necessário, procure um advogado de sua confiança.
eu estou passando por isso,assinei um contrato e não li todas a cláusulas pois não achei q isso seria possível mas aconteceu e eh tô tendo um prejuízo enorme pra pintar a casa inteira ,interno e externo
Estar acontecendo comigo também, o locador quer q tinge tudo , a frente da casa a lateral da casa , a casa tem Uma lateral q fica exposta ao sol e chuva e as paredes do quintal ele estar exigindo q pinte. Ele pode exigir q eu pinte tudo ?
@@rinaldogaldino6215 pela lei do inquilinato não pode mas se estiver no contrato q vc assinou aí complica … o erro e não ler e questionar o contrato antes ! Estou na justiça com o dono da casa pra reaver o dinheiro q gastei pintando até a fachada! Junte provas se vc se sente lesado e vai ao fórum fazer uma atermacao ,eu tive q recorrer até junto com advogado mas fui informada q depois q assina o contrato concordando com as cláusulas dificilmente poderá voltar atrás,porém sigo tentando
Em momento nenhum a pessoa do vídeo cita a questão do desgaste natural. Previsão do artigo 23, III, lei 8.245. O inquilino não é obrigado a pintar o imóvel novamente, em regra. Fiquem atentos!
Boa tarde meu amigo, sou inquilino e não tenho contrato de aluguel. Estou me mudando, mas a companhia de água não quer cancelar a matrícula que está em meu nome, porque não sou o proprietário. Como faço pra resolver isso?
uma dúvida, o proprietário mudou de imobiliária no meio do contrato e chegou até a abaixar o valor do aluguel, porém não fizeram nenhum novo contrato... minha pergunta é: o contrato com a antiga imobiliária continua valendo? meu contrato é de 30 meses, porém eu gostaria de sair do local.
Lucas boa noite! Obrigado pela participação! A imobiliária pelo que entendi não é a dona do imóvel, exerce apenas a função de administradora do imóvel e bem como da locacao! Deveria ter sido elaborado, uma cessão de direitos por parte da antiga imobiliaria em favor da nova imobiliaria com a anuência do Propietario como objeto a administração da locação imóvel! O contrato é celebrado entre locador e locatário, a imobiliaria apenas representa na maioria dos casos o locador (proprietário), assim diante do caso mencionado acima seu contrato tem valor sim entre as partes, e para sua desocupação deverá respeitar o que fora contratado e acordado para uma devolução do imóvel antes do termino, o que na maioria das vezes se prevê uma multa! No seu caso específico precisaríamos analisar o contrato para orientar de forma mais assertiva possível! Esperamos ter contribuído! Forte abraço e sucesso!👊
No caso, em quanto tempo a imobiliária deve entregar o laudo ou informar sobre a aprovação ou reprovação? Eles fizeram a vistoria no dia 05/05/22 e no mesmo dia eu entreguei as chaves e apenas no dia 31/05/2022, eles enviaram o laudo de reprovação e estão me cobrando o valor do aluguel de desse tempo e estão me impedindo de ir lá para fazer o serviço e até hoje (28/06/2022) o profissional deles ainda não foi para fazer o orçamento e estão me cobrando mesmo assim todo o aluguel desse tempo!
A sua pergunta é ótima também gostaria de saber sobre isso,pois tenho que entregar e ainda não o fiz pois não xonsegui achar im imovel.pra mim mas estou precisando sã ber sobre tudo isso
E quando vc quer sair se pronuncia para imobiliária e não consegue achar um imóvel no local que vc quer como fuca a situação do locatário ainda não consegui outro imóvel e a imobiliária está me aconselhando a sair por motivos de problemas na casa e não conseguem resolver com a Dona e eu estou passando muito constrangimento com tudo isso
Sou obrigado a pagar o reajuste do aluguel e do seguro fiança mesmo saindo antes da data do reajuste ? Pago 62 de seguro fiança e falta apenas 5 pro término de contrato paguei o último aluguel antes do vencimento mas eles estão cobrando o reajuste
Ao meu entendimento: se vc aluga um imóvel novo, ao término do contrato, terá que comprar um imóvel novo para devolver? Quando alugamos um imóvel, pagamos também pelo desgaste do mesmo.
Pagamento do aluguel deve ser feito em qualquer situacao se o inquilino notificar o proproetario o aluguel de ve ser pago dando ao inwuilino 30 dias para desocupar o imovel
Olá Rubem! Boa tarde! Obrigado pela participação! O locatário pode sair a qualquer momento dentro aviso prévio, porém o pagamento devera ser efetuado sim! Assista nosso vídeo sobre notificação de desocupação clicando youtu.beA8uhLg5_8vg .
@@Miro961000 existe situação que inquilino além de não cuidar bem do imóvel,,ou então fica pulando de galho em galho por pouca diferença de valores.,,. As vezes não tem como evitar regras.
Olá, Taciana! Agradecemos o comentário! A lei do inquilinato, em seu artigo 23, inciso III diz que o locatário deve restituir o imóvel nos exatos termos que lhe foi entregue, salvo as deteriorações em virtude do uso normal. Assim, se no início da locação o imóvel foi entregue devidamente pintado, no momento de entrega, deve ser feita a pintura, ok? Espero ter ajudado!
Excelente vídeo! Cheio de informações! Parabéns 👏👏
Show de conteúdo!!! Muito esclarecedor!
Te nho muitas dúvidas sobre entrega de imóvel alugado. Por exemplo terminou o contrato e o inquilino ainda está procurando imóvel. Que fazer neste caso? E qdo não foi feito termo de inspeção do imóvel, como devo proceder. Posso ficar com um bem até ele resolver os consertos decorrente da sua moradia?
Locatário deve sim devolver o imóvel em boas condições, no estado que o recebeu, mas essa responsabilidade não atinge as deteriorações decorrentes do seu uso normal. Caso se depare com a exigência de realizar ou pagar a pintura nova, defenda seus direitos, sendo necessário, procure um advogado de sua confiança.
eu estou passando por isso,assinei um contrato e não li todas a cláusulas pois não achei q isso seria possível mas aconteceu e eh tô tendo um prejuízo enorme pra pintar a casa inteira ,interno e externo
Estar acontecendo comigo também, o locador quer q tinge tudo , a frente da casa a lateral da casa , a casa tem Uma lateral q fica exposta ao sol e chuva e as paredes do quintal ele estar exigindo q pinte. Ele pode exigir q eu pinte tudo ?
@@rinaldogaldino6215 pela lei do inquilinato não pode mas se estiver no contrato q vc assinou aí complica …
o erro e não ler e questionar o contrato antes !
Estou na justiça com o dono da casa pra reaver o dinheiro q gastei pintando até a fachada!
Junte provas se vc se sente lesado e vai ao fórum fazer uma atermacao ,eu tive q recorrer até junto com advogado mas fui informada q depois q assina o contrato concordando com as cláusulas dificilmente poderá voltar atrás,porém sigo tentando
Mesmo colocando no contrato eles não podem exigir s pintura se a mesma estiver desgastads por uso de tempo
Em momento nenhum a pessoa do vídeo cita a questão do desgaste natural. Previsão do artigo 23, III, lei 8.245. O inquilino não é obrigado a pintar o imóvel novamente, em regra. Fiquem atentos!
Boa noite e quando tem contrato direto com proprietario e não tem laudo de vistoria como fica ?
Boa tarde meu amigo, sou inquilino e não tenho contrato de aluguel. Estou me mudando, mas a companhia de água não quer cancelar a matrícula que está em meu nome, porque não sou o proprietário. Como faço pra resolver isso?
uma dúvida, o proprietário mudou de imobiliária no meio do contrato e chegou até a abaixar o valor do aluguel, porém não fizeram nenhum novo contrato... minha pergunta é: o contrato com a antiga imobiliária continua valendo? meu contrato é de 30 meses, porém eu gostaria de sair do local.
Lucas boa noite! Obrigado pela participação!
A imobiliária pelo que entendi não é a dona do imóvel, exerce apenas a função de administradora do imóvel e bem como da locacao!
Deveria ter sido elaborado, uma cessão de direitos por parte da antiga imobiliaria em favor da nova imobiliaria com a anuência do Propietario como objeto a administração da locação imóvel!
O contrato é celebrado entre locador e locatário, a imobiliaria apenas representa na maioria dos casos o locador (proprietário), assim diante do caso mencionado acima seu contrato tem valor sim entre as partes, e para sua desocupação deverá respeitar o que fora contratado e acordado para uma devolução do imóvel antes do termino, o que na maioria das vezes se prevê uma multa!
No seu caso específico precisaríamos analisar o contrato para orientar de forma mais assertiva possível!
Esperamos ter contribuído! Forte abraço e sucesso!👊
No caso, em quanto tempo a imobiliária deve entregar o laudo ou informar sobre a aprovação ou reprovação? Eles fizeram a vistoria no dia 05/05/22 e no mesmo dia eu entreguei as chaves e apenas no dia 31/05/2022, eles enviaram o laudo de reprovação e estão me cobrando o valor do aluguel de desse tempo e estão me impedindo de ir lá para fazer o serviço e até hoje (28/06/2022) o profissional deles ainda não foi para fazer o orçamento e estão me cobrando mesmo assim todo o aluguel desse tempo!
A sua pergunta é ótima também gostaria de saber sobre isso,pois tenho que entregar e ainda não o fiz pois não xonsegui achar im imovel.pra mim mas estou precisando sã ber sobre tudo isso
Bom dia!!eu tenho 3 meses de seguro calção a imobiliária me devolve ou eles podem descontar
E quando vc quer sair se pronuncia para imobiliária e não consegue achar um imóvel no local que vc quer como fuca a situação do locatário ainda não consegui outro imóvel e a imobiliária está me aconselhando a sair por motivos de problemas na casa e não conseguem resolver com a Dona e eu estou passando muito constrangimento com tudo isso
Sou obrigado a pagar o reajuste do aluguel e do seguro fiança mesmo saindo antes da data do reajuste ? Pago 62 de seguro fiança e falta apenas 5 pro término de contrato paguei o último aluguel antes do vencimento mas eles estão cobrando o reajuste
Gostaria de saber ,por lei ,quantos dias a imobiliária tem para fazer a vistoria após a entrega das chaves?
Ao meu entendimento: se vc aluga um imóvel novo, ao término do contrato, terá que comprar um imóvel novo para devolver?
Quando alugamos um imóvel, pagamos também pelo desgaste do mesmo.
Ta doida? Kkkkkkkkkkkkk
Se entregar as chaves antes desses 30 dias será cobrado só o proporcional também
Esses 30 dias sobre o aviso da saída são rigorosos, não pode sair antes?
Pagamento do aluguel deve ser feito em qualquer situacao se o inquilino notificar o proproetario o aluguel de ve ser pago dando ao inwuilino 30 dias para desocupar o imovel
A pessoa notifica hoje , e sai amanhã antes dos trinta dias. Deve pagar os trinta dias ou não ?
Olá Rubem! Boa tarde! Obrigado pela participação!
O locatário pode sair a qualquer momento dentro aviso prévio, porém o pagamento devera ser efetuado sim!
Assista nosso vídeo sobre notificação de desocupação clicando youtu.beA8uhLg5_8vg .
@@legalizeconecta5828 valeu obrigado pela atenção
Imobiliária puxa sempre o saco do proprietário kkkkkkl
@@Miro961000 existe situação que inquilino além de não cuidar bem do imóvel,,ou então fica pulando de galho em galho por pouca diferença de valores.,,. As vezes não tem como evitar regras.
Verdade tem que ver os 2 lados
Abraço
O inquilino entrega o imóvel até o último dia do contrato ou tem mais 30 dias após a data de encerramento do contrato? (Não se trata de venda)
Pela lei do inquilinato, o inquilino não deve ser responsabilizado por pintura do imóvel, mesmo que conste em contrato. Vídeo mentiroso
Olá, Taciana! Agradecemos o comentário! A lei do inquilinato, em seu artigo 23, inciso III diz que o locatário deve restituir o imóvel nos exatos termos que lhe foi entregue, salvo as deteriorações em virtude do uso normal. Assim, se no início da locação o imóvel foi entregue devidamente pintado, no momento de entrega, deve ser feita a pintura, ok? Espero ter ajudado!
E o pobre se fode com as imobiliárias 😏😡.
Com relação ao piso,o inquilino tem que entregar em ordem??