Caramba, fiquei com um certo medo de pegar um serviço por não saber o que fazer, agora com sua explicação vou poder fechar meu primeiro serviço por que não tinha quem me ensinar algo que é tão simples. Muito obrigado!!!
Legal seu conteúdo! Licença Sr. Cairo, Veja só, essa lei citada nº 10.267 de 2001, neste seu caso, não refere-se a lei de Georreferenciamento de Propriedade em Território Rural? A Lei do Georreferenciamento (Lei 10.267/01) está em vigor desde 2001, e exige que o proprietário de imóveis rurais relate ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) seu exato posicionamento, característica e extensão, bem como seus confrontantes. Talvez vc tenha usado como exemplo, mas coloquei aqui porque muita gente pode usá-la sem saber né? A lei nos termos do Artigo 216, nº 6015/73 é a que se refere ao usucapião urbano. Espero ter sido útil também. Obrigada!
Cairo, fiquei com uma dúvida, no item 4 deveria descrever que o o terreno é parte do lote 14 e o confrontante do lado esquerdo o remanescente do lote 14?
Levantamento topográfico só se for um imóvel muito grande ou em formatos mais complexos. Mas se for no perímetro urbano não precisa ser GEOREFERENCIADO, pois na cidade temos vários tipos de referência como ruas, bairros, lotes tec, que dispensa o georeferenciamento.
Sou advogada do RJ preciso de um parceiro para esse trabalho para regularização de imóveis o Dr teria algum colega para indicar Att Dra Joyce macedônio
Amigo, parabéns pelo conteúdo. Gostaria de indicação/recomendação de um gps para determinação dos pontos coordenados do imóvel.? Ou o de celular supri essa necessidade?
Se você pegar o processo completo para fazer, normalmente os advogados cobram porcentagem, agora se for fazer somente o memorial descritivo, é cobrado por hora ou por processo um valor proporcional
na minha cidade o valor minimo para usucapiao cobramos 3mil pois vc esta se responsabilizando por algo que vai para cartório e se for algo mais complexo ainda que é usucapial judicial.. entao toda a responsabilidade ali entra no seu termo de responsabilidade e para smp pq vc vai estar envolvido na criação do documento mais importante que um imovel tem que é a MATRÍCULA do imovel.
Adorei o vídeo, parabéns pelo trabalho, mas tenho uma dúvida. Se o imovel tiver mais de um pavimento preciso fazer a planta baixa de todos os pavimentos?
deixar bem claro que usucapiao e baseada no lote e nao no imovel... ali vc esta fazendo parte da criação de uma nova identidade (Certidao de Matricula) para aquele lote que vc vai usucapir.. se vc consultar o cartorio da comarca da sua cidade eles irao informar que se tiver edificações no local que sera preciso fazer apenas o desenho do perimetro do imovel e descrever no memorial descrititivo que no lote possui uma edificação com tantos pavimentos, totalizando xxx m² .... espero ter ajudado 🙂
Bom tarde, uma pergunta www quem devo procura para resolver meu problema, meu visinho construio na nossa linha de divisa, quem devo procura para resolver isso, a policía, a Prefeitura...quem?
E quando o imovel ou os confrontantes não tiver matricula? Ou não todos confrontantes o que usar no memorial para indentificar os lotes ou residencias?
Busque todas as informações oficiais que encontrar registradas em Cartórios, Prefeitura as vezes até concessionárias, para ter alguma referência formal da informação. Caso não tenha coloco você mesmo e explique no memorial como chegou naquela informação.
caso n tenha matricula procure no cartorio de 1° oficio e busque pela TRANSCRIÇÃO do imovel por la pois esse cartorio n tenha ainda enviado dados para o 2° oficio para transformar em matricula atualizada.
Cairo, nestes casos não é necessário o Georeferênciamento do lote? Há possibilidade de georeferênciar o terreno apenas por softwares como o google earth? Ou é necessário possuir algum equipamento como o gps geodésico?
para imoveis urbanos n é necessario o uso de georreferenciamento mas e smo bom consultar o cartorio da sua cidade pois cada um trabalha de um jeito, o geo ele esta sendo obrigatorio agr para imoveis rurais de no minimo 25hectares para cima.
Tem que assinar. Geralmente descobre se quem são e faz uma a.r. via correio notificando sobre e se eles tiverem oposição se manifestam ou se de acordo não precisa se manifestar, mas tem que estar avisados.
Estou em dúvida de como gerar a ART, o advogado só me pediu o memorial descritivo e não pediu projeto, como faço para gerar a ART apenas do memorial? Poderia me ajudar ?
@@gabrielanunes5958 geralmente eles so pedem memorial e ART quando é apartamento de condominio legalmente registrado e o cliente dele quer usucapir um apartamento que n foi lhe transferido para o seu nome.
@@cairogaioso6074 es el Agrimensor el único funcionário designado para estabelecer em el terreno los límites de la propriedad, y todo el que desee asegurar la extensión y posesión de su domínio sobre el inmueble de que es proprietário, ienet que hacer intervenir al Agrimensor iniciando um juicio de deslind ó de mensura.” (Chapeaurouge, 1899) O Arquiteto e o eng. civil não tras na sua grade escolar a matéria GEODÉSIA tanto é que nem aceito são no INCRA a menos que faça uma pos de 360 para que seja reconhecido como GEOMENSOR cedenciado e habilitado para fazer parte do usucapião. Já tramita no congresso a habilitação para o mesmo que faz usucapião URBANO seja um GEOMENSOR. Como você vê terás que estudar um pouco mais.--Diferente do agrimensor que já trás em sua grade escolar tais atributos.
Caramba, fiquei com um certo medo de pegar um serviço por não saber o que fazer, agora com sua explicação vou poder fechar meu primeiro serviço por que não tinha quem me ensinar algo que é tão simples. Muito obrigado!!!
Legal seu conteúdo! Licença Sr. Cairo, Veja só, essa lei citada nº 10.267 de 2001, neste seu caso, não refere-se a lei de Georreferenciamento de Propriedade em Território Rural? A Lei do Georreferenciamento (Lei 10.267/01) está em vigor desde 2001, e exige que o proprietário de imóveis rurais relate ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) seu exato posicionamento, característica e extensão, bem como seus confrontantes.
Talvez vc tenha usado como exemplo, mas coloquei aqui porque muita gente pode usá-la sem saber né? A lei nos termos do Artigo 216, nº 6015/73 é a que se refere ao usucapião urbano. Espero ter sido útil também. Obrigada!
Quase que eu usei essa do exemplo dele 😬
Muito grato
Informaçao mto útil. obrigada.
Maravilhoso video, cheguei aqui, por ser a primeira vez que vou fazer esse tipo de serviço, tirou minhas dúvidas.
Muito bom
Obrigado
MUITO BOM CONTEUDO. RÁPIDO, COMPLETO E DIRETO INSCRITO 😁
seja bem vindo ao canal
Faz sobre retificação de área construída, desmembramento, remembramento entre outros.
Muito Bom video, parabéns, no preenchimento da ART na atividade técnica, você preenche como levantamento?
Gostaria de lembrar que o técnico da área civil, tbm pode fazer, pois, faço a anos.
Parabéns. Muito bem explicado, com detalhes e sem frescura.
esse é o objetivo kkk
Vou precisar de um serviço deste, numa metragem próxima a este exemplo. O problema é que estou no RJ. Conseguiria fazer ou indicar alguém?
@@wcllima6211 Me chama no wpp eu consigo te ajudar 62 9 85795886
Vou fazer o meu primeiro levantamento arquitetônico amanhã, obrigada pela força!
Parabéns Cairo, ajudou bastante a esclarecer algumas dúvidas.
Gostaria de saber qual a atividade que colocamos na RRT. OBRIGADA
Muito bom conteúdo
Obrigado
Parabéns pela difusão do conhecimento!
Muito bom. Me ajudou bastante
SALVOU IRMÃO !!!!!!!!!!!!
🤜🤛
Cairo, fiquei com uma dúvida, no item 4 deveria descrever que o o terreno é parte do lote 14 e o confrontante do lado esquerdo o remanescente do lote 14?
Muito obrigada por compartilhar! Ótimo conteúdo!
😎👌
Excelente conteúdo! Obrigada por compartilhar!!!
Qual foi o valor cobrado por esse serviço, só pra tomar como base ?
Pode disponibilizar esse memorial?
Adorei a explicação! Muito obrigada querido!!!
Então se inscreva no canal para incentivar
salvou. parabens brother e obrigado.
Então se inscreva no canal para incentivar!
Muito explicativo o vídeo, parabéns!!!!
Excelente vídeo!
obrigado
Muito bom
obrigado
Parabéns pelo conteúdo, sucesso na tua jornada!
obrigado
muito bom gostei
obrigado
Obrigado pelo compartilhamento de informação... Gostaria de saber como levantar um loteamento.. Se no cartório ou na prefeitura?
No cartório e prefeitura.
Conteúdo super explicativo. Vai me ajudar muito \o/....Qual valor medio de um documento desse?
Excelente conteúdo! Muito obrigado!!
Para medidas de Terrenos, precisa do Levantamento Topográfico? Ou só as medições dá certo ?
Levantamento topográfico só se for um imóvel muito grande ou em formatos mais complexos. Mas se for no perímetro urbano não precisa ser GEOREFERENCIADO, pois na cidade temos vários tipos de referência como ruas, bairros, lotes tec, que dispensa o georeferenciamento.
@@cairogaioso6074 muito obrigado pelo retorno...🙂🤝
Sou advogada do RJ preciso de um parceiro para esse trabalho para regularização de imóveis o Dr teria algum colega para indicar Att Dra Joyce macedônio
Olá Joyce, sou arquiteta buscando essa parceria. Como podemos conversar?
qual lugar do RJ ?
Sou de Campo Grande do RJ
Não precisa fazer levantamento topográfico?
para residência menores não
Nossa me ajudou demais 🙏 muito obrigada por compartilhar seu processo conosco!! Que Deus abençoe 🙏
🙂
Precisa fazer o levantamento topográfico? Ou posso utilizar as plantas da prefeitura ?
Pode fazer um levantamento inloco, sem necessidade de georeferenciamento
Seria possível compartilhar conosco este modelo de Memorial? :D
você poderia disponibilizar o modelo? parabéns pelo vídeo
Se te ajudou, se inscreve no canal para eu continuar postando aqui
Amigo, parabéns pelo conteúdo. Gostaria de indicação/recomendação de um gps para determinação dos pontos coordenados do imóvel.? Ou o de celular supri essa necessidade?
Mobile Topografer, a versão paga custa R$ 85 ,00
Quanto custo esse serviço em média? Caso for baseado no valor do imóvel seria o valor venal ou de mercado?
Se você pegar o processo completo para fazer, normalmente os advogados cobram porcentagem, agora se for fazer somente o memorial descritivo, é cobrado por hora ou por processo um valor proporcional
na minha cidade o valor minimo para usucapiao cobramos 3mil pois vc esta se responsabilizando por algo que vai para cartório e se for algo mais complexo ainda que é usucapial judicial.. entao toda a responsabilidade ali entra no seu termo de responsabilidade e para smp pq vc vai estar envolvido na criação do documento mais importante que um imovel tem que é a MATRÍCULA do imovel.
Adorei o vídeo, parabéns pelo trabalho, mas tenho uma dúvida. Se o imovel tiver mais de um pavimento preciso fazer a planta baixa de todos os pavimentos?
Sim, é importante constar toda informação relevante.
deixar bem claro que usucapiao e baseada no lote e nao no imovel... ali vc esta fazendo parte da criação de uma nova identidade (Certidao de Matricula) para aquele lote que vc vai usucapir.. se vc consultar o cartorio da comarca da sua cidade eles irao informar que se tiver edificações no local que sera preciso fazer apenas o desenho do perimetro do imovel e descrever no memorial descrititivo que no lote possui uma edificação com tantos pavimentos, totalizando xxx m² .... espero ter ajudado 🙂
Você tirou as medidas sem topógrafo?
Sim, dentro da cidade em lotes já existente e registrados, não tem a necessidade de topográfo
@@cairogaioso6074 , muito obrigado
Bom tarde, uma pergunta www quem devo procura para resolver meu problema, meu visinho construio na nossa linha de divisa, quem devo procura para resolver isso, a policía, a Prefeitura...quem?
Eu mesmo, entre em contato comigo no wpp 62985795886
Quando é para imovel rural que não tem matrícula, como faz?
Usucapião de imóvel rural =) terá que envolver o Incra e georeferenciamento junto ao agrimessor/topografo
Boa tarde, ART que vc emitiu foi de projeto ou do laudo técnico? ou de ambos?
Levantamento
Foi necessário utilizar Topografo ?
Usucapiao urbano não é necessário usar topografo ou georeferenciamento
E quando o imovel ou os confrontantes não tiver matricula? Ou não todos confrontantes o que usar no memorial para indentificar os lotes ou residencias?
Busque todas as informações oficiais que encontrar registradas em Cartórios, Prefeitura as vezes até concessionárias, para ter alguma referência formal da informação. Caso não tenha coloco você mesmo e explique no memorial como chegou naquela informação.
caso n tenha matricula procure no cartorio de 1° oficio e busque pela TRANSCRIÇÃO do imovel por la pois esse cartorio n tenha ainda enviado dados para o 2° oficio para transformar em matricula atualizada.
Cairo, nestes casos não é necessário o Georeferênciamento do lote? Há possibilidade de georeferênciar o terreno apenas por softwares como o google earth? Ou é necessário possuir algum equipamento como o gps geodésico?
Boa noite! Compactuo da mesma dúvida!
Raramente precisa de georeferenciamento em imóveis urbanos. Qualquer dúvida entra em contato que te explico.
@@cairogaioso6074 ahhh faz sentido, no caso o georreferenciamento é só para locais sem referencias urbanas... entendi, obrigado!
exatamente@@LuisFelipe-xf4mh
para imoveis urbanos n é necessario o uso de georreferenciamento mas e smo bom consultar o cartorio da sua cidade pois cada um trabalha de um jeito, o geo ele esta sendo obrigatorio agr para imoveis rurais de no minimo 25hectares para cima.
Bom dia em relação aos confrontantes quando vc diz q precisa do aval deles isso seria em forma de assinaturas ou só os dados dos mesmos?
Tem que assinar. Geralmente descobre se quem são e faz uma a.r. via correio notificando sobre e se eles tiverem oposição se manifestam ou se de acordo não precisa se manifestar, mas tem que estar avisados.
Oii, tenho uma dúvida. A ART quem paga é o cliente? Ou está incluso no valor que vou cobrar ?
Você quem decide, mas se for deixar para cliente pagar vc tem que deixar isso bem claro no momento de fechar um serviço
ART smp fica a custo do cliente mas caso queira arcar com esse curto tbm n tem problemas.
E pra quem nao tem condições de paga como faz
Complicado...
Cairo como faço o memorial para vaga de garagem autônoma (usucapiao) ? o proprietario paga IPTU mas nao tem registro em cartório.
Assista o vídeo ou entre em contato comigo
onde eu consigo saber o número da quadra e do lote?
vc pedindo o espelho cadastral com os dados do imovel que vc esta para regularizar vai sair tudo descrito na folha.
E o Morial não vai precisar tirar fotos
Estou em dúvida de como gerar a ART, o advogado só me pediu o memorial descritivo e não pediu projeto, como faço para gerar a ART apenas do memorial? Poderia me ajudar ?
Depende de qual estado vc atua, qualquer dúvida entra em contato comigo que te auxilio
Olá Lucelia, estou com a mesma dúvida que você, pois o advogado também pediu apenas memorial descritivo. Você conseguiu gerar a ART?
vc pode gerar a art como asbuilt ou levantamento ..
@@gabrielanunes5958 geralmente eles so pedem memorial e ART quando é apartamento de condominio legalmente registrado e o cliente dele quer usucapir um apartamento que n foi lhe transferido para o seu nome.
E os dados georeferenciados?
Para imóveis urbanos raramente precisa.
consulte o cartorio da sua cidade pois o que pedem mesmo é imoveis rurais com metragem quadrada de 25 hectares
"O eng. civil ou arquiteto" e o agrimensor não.?😅
Desconheço o agrimensor fazendo memorial descritivos de imóveis urbanos.
@@cairogaioso6074 es el Agrimensor el único funcionário
designado para estabelecer em el terreno los límites de la
propriedad, y todo el que desee asegurar la extensión y
posesión de su domínio sobre el inmueble de que es
proprietário, ienet que hacer intervenir al Agrimensor
iniciando um juicio de deslind ó de mensura.”
(Chapeaurouge, 1899)
O Arquiteto e o eng. civil não tras na sua grade escolar a matéria GEODÉSIA tanto é que nem aceito são no INCRA a menos que faça uma pos de 360 para que seja reconhecido como GEOMENSOR cedenciado e habilitado para fazer parte do usucapião.
Já tramita no congresso a habilitação para o mesmo que faz usucapião URBANO seja um GEOMENSOR. Como você vê terás que estudar um pouco mais.--Diferente do agrimensor que já trás em sua grade escolar tais atributos.
eng civil, arquiteto, tecnico em edificações, tec em agrimensura e eng agrimensor podem fazer essa atividade sem problema algum.