Oi Caio, estou adorando seus vídeos mto esclarecedor, pra nós que vvamos fazer o primeiro processo, só fiquei com uma dúvida, para preencher a rrt, sou arquiteta, colocamos a metragem do lote???
Engenheiro Agrimensor e o técnico em Agrimensura também tem competência. No memorial descritivo você cita a lei 10.267, está lei refere-se a imóveis rurais. Ela exige que o proprietário de imóveis rurais informe ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) seu exato posicionamento, característica e extensão, bem como seus confrontantes. Quanto a assinatura dos confrontantes e as informações da planta sugiro que peça orientação ao advogado. São vários tipos de processo de usucapião e cada um tem uma particularidade. Existem casos que nem precisa de levantamento topográfico.
Sou tecnico em edificações e agrimensor, ja encaminhei memorial e projeto mostrando o terreno e a edificação e saiu os 2 na matricula neste caso o imovel ja esta averbado? a prefeitura se nega a reconhecer e diz que tem que aprovar la posteriormente, se for comercial é mais complicado o Alvara de funcionamento é exigido a segunda via do Habite-se.
No seu caso, aconselho buscar uma consultoria para analisar e direcionar o caso de forma mais detalhada para evitar transtornos e prejuízos. Fico a disposição 62 9 8579-5886
Meu pai está na casa há mais de 30 anos,mas ainda não regularizou o usucapião! Ele quer que nós filhos contruimos,mas temos medo! Embora ninguém nunca tenha questionado no caso os irmãos a gente tem medo deles verem nós construíndo e querer tomar 😢 a cidade toda sabe que desde sempre ele mora lá! Se ele fizer um documento me cedendo uma parte já ajuda ? Porque ele já é o possuidor né ? Ninguém nunca reclamou. E todos os outros irmãos já tem casa.
Parabéns pelo vídeo, apesar das atrapalhadas com CEP e data do projeto entre outras pequenas escorregadas, o conteúdo da uma ideia boa para os marinheiros de primeira viagem! Na planta de locação ficou estranho a distancia de 34 metros do lote 30 até a rua com a sua fala sobre a relação dos nomes do Lotes com a distancia da rua. Por que o lote 32 se chama assim sendo que ele fica mais próximo da rua do que o lote 30 objeto deste memorial?
Boa noite meu camarada! Os seus vídeos são excelentes!! Parabéns!! Eu fiquei com umas dúvidas, sobre as assinaturas dos confrontantes, no memeirial descritivo e sobre os dados a serem inseridos na ART. Você poderia sanar essas dúvidas? Abraço!
Boa tarde, Cairo! Tudo bem? Se for usucapião somente do terreno? Segue todas essas informações: confrontantes, assinaturas, número de matrícula? Tem alguma particularidade?
boa noite Cairo. tenho uma dúvida: vou fazer o memorial descrito de meio lote. no cartório consta o terreno inteiro ainda (e não tem a matricula) e na inscrição cadastral da prefeitura consta terreno desmembrado com uma inscrição para cada um. como descrevo o terreno no item 4 do memorial descritivo?
No caso é um usucapião parcial do lote, terá que ser ajustado na planta baixar e no memorial descritivo. Qualquer cosia chama no WPP que te ajudo 62 9 85795886
Fui nomeado pra um processo de usucapião urbano, tendo confrontantes nas laterais e de fundos. Meu primeiro processo. Não preciso indicar as coordenadas dos vértices do terreno? Somente o que você indica no vídeo? E como é um processo eletrônico como a pessoa vai imprimir o projeto e levar ao cartório? Eu não teria que entregar uma cópia física no Fórum pra anexar ao processo e ela poder retirar depois e levar ao cartório?
lei 10267 para imóvel urbano, para , apaga o vídeo e some da internet 200 metros² de onde tirou esse formato de unidade, pelo amor de Deus, quanto erro
Obrigado pelas informações mestre, foi de suma importância todo o aprendizado nessa aula.
Fico feliz em saber que o vídeo te ajudou.
muito bom cairo estou apredendo muito com os seus video super inscrito
Muito obrigado, sucesso na sua carreira!!
Muitíssimo grata pelo ótimo vídeo, claro, objetivo, simples e dinâmico. Parabéns pelo trabalho.
Obrigado, Cairo. Anotei tudo pelo vídeo. Acho que vai dar certo...é a última exigência do RGI aqui no RJ.
Boa sorte
Oi Caio, estou adorando seus vídeos mto esclarecedor, pra nós que vvamos fazer o primeiro processo, só fiquei com uma dúvida, para preencher a rrt, sou arquiteta, colocamos a metragem do lote???
Engenheiro Agrimensor e o técnico em Agrimensura também tem competência. No memorial descritivo você cita a lei 10.267, está lei refere-se a imóveis rurais. Ela exige que o proprietário de imóveis rurais informe ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) seu exato posicionamento, característica e extensão, bem como seus confrontantes. Quanto a assinatura dos confrontantes e as informações da planta sugiro que peça orientação ao advogado. São vários tipos de processo de usucapião e cada um tem uma particularidade. Existem casos que nem precisa de levantamento topográfico.
A Lei 10.267 também abrange imóveis urbanos, a mesma está citada no Art 176 da Lei n°6015/73.
ola cairo faz um video sobre desdobro de lote.interresante
Está na lista, em breve sai um
Sou tecnico em edificações e agrimensor, ja encaminhei memorial e projeto mostrando o terreno e a edificação e saiu os 2 na matricula neste caso o imovel ja esta averbado? a prefeitura se nega a reconhecer e diz que tem que aprovar la posteriormente, se for comercial é mais complicado o Alvara de funcionamento é exigido a segunda via do Habite-se.
No seu caso, aconselho buscar uma consultoria para analisar e direcionar o caso de forma mais detalhada para evitar transtornos e prejuízos.
Fico a disposição
62 9 8579-5886
Ele ainda não se encontra averbado, será necessário fazer o processo de averbação junto ao cartório e prefeitura
Qualquer duvida chama no wpp
Meu pai está na casa há mais de 30 anos,mas ainda não regularizou o usucapião! Ele quer que nós filhos contruimos,mas temos medo! Embora ninguém nunca tenha questionado no caso os irmãos a gente tem medo deles verem nós construíndo e querer tomar 😢 a cidade toda sabe que desde sempre ele mora lá! Se ele fizer um documento me cedendo uma parte já ajuda ? Porque ele já é o possuidor né ? Ninguém nunca reclamou. E todos os outros irmãos já tem casa.
Parabéns pelo vídeo, apesar das atrapalhadas com CEP e data do projeto entre outras pequenas escorregadas, o conteúdo da uma ideia boa para os marinheiros de primeira viagem! Na planta de locação ficou estranho a distancia de 34 metros do lote 30 até a rua com a sua fala sobre a relação dos nomes do Lotes com a distancia da rua. Por que o lote 32 se chama assim sendo que ele fica mais próximo da rua do que o lote 30 objeto deste memorial?
vou verificar
Boa noite meu camarada! Os seus vídeos são excelentes!! Parabéns!!
Eu fiquei com umas dúvidas, sobre as assinaturas dos confrontantes, no memeirial descritivo e sobre os dados a serem inseridos na ART. Você poderia sanar essas dúvidas? Abraço!
Obrigado, quais são suas duvidas?
Cairo um dúvida, tenho que por em anexo ART, mais a planta de situação e locação no final do memórial?
Boa tarde, Cairo!
Tudo bem?
Se for usucapião somente do terreno?
Segue todas essas informações: confrontantes, assinaturas, número de matrícula?
Tem alguma particularidade?
não entendi sua pergunta
boa noite Cairo. tenho uma dúvida: vou fazer o memorial descrito de meio lote. no cartório consta o terreno inteiro ainda (e não tem a matricula) e na inscrição cadastral da prefeitura consta terreno desmembrado com uma inscrição para cada um. como descrevo o terreno no item 4 do memorial descritivo?
No caso é um usucapião parcial do lote, terá que ser ajustado na planta baixar e no memorial descritivo. Qualquer cosia chama no WPP que te ajudo 62 9 85795886
E quando a esquina é arredondada. Qual ponto da esquina eu considero??
Considera a parte mais distante.
@@cairogaioso6074 Ótimo, obrigado. Tenho mais 1 dúvida, as plantas não precisam estar em escala?
@@gabrielvieira6425 não necessáriamente. Porém, você precisa indicar que está sem escala
Agrimensor também tem atribuição pra fazer o memorial descritivo. Procede???
Acredito que não, precisa de um profissional da engenharia civil ou arquitetura para parte de levatamento do imovel e do memorial descritivo
Fui nomeado pra um processo de usucapião urbano, tendo confrontantes nas laterais e de fundos. Meu primeiro processo. Não preciso indicar as coordenadas dos vértices do terreno? Somente o que você indica no vídeo? E como é um processo eletrônico como a pessoa vai imprimir o projeto e levar ao cartório? Eu não teria que entregar uma cópia física no Fórum pra anexar ao processo e ela poder retirar depois e levar ao cartório?
entre em contato que te ajudo
62 9 85795886
Esse dwg está em uma planta A1?
Bom dia professor
Precisa ter um CNPJ para os processos?
Não precisa, precisa somente do registro no CREA
engenheiro de segurança pode fazer ?
não
lei 10267 para imóvel urbano, para , apaga o vídeo e some da internet 200 metros² de onde tirou esse formato de unidade, pelo amor de Deus, quanto erro
Obrigado pelas suas considerações, mas se vc se mostra tão expert no assunto, porque está assistindo videos ??