Владимир, благодарю,что делитесь своим опытом.Я больше 15 лет занимаюсь посуточной арендой. В Питере купила большую 1 комн кв. Разделила на 2 студии,сделала дизайнерский ремонт и сдаю посуточно. Перепланировка узаконена. Просмотрела много ваших видео и видео Романа Волоскова. Вы прям мотивируете к действиям. Флиппинг-это очень интересно, хотела бы заняться. А пока коплю на первую квартиру для этой цели,буду обучаться «новому ремеслу» с помощью ваших видео. Спасибо вам ещё раз и успехов во всём. Счастья личного, наличного и безналичного (и как можно больше) 👍💪🙏
Вы считаете ,что не зависимо от изменения рынка недвижимости, фондового рынка, экономического кризиса, политических изменений флипинг будет жить в Москве и Питере?
Добрый вечер, Владимир. 03:26 17 млн. руб. это для какого метража и комнатности в экономе? Однушка на окраине за 10 млн. руб. входит в эту покупательскую способность?
Хороший и выгодный объект не успеет набрать просмотров ) я несколько раз выдергивал через час после размещения объявления ) так что скорость и знание локации решает 👍🏼 а все сервисы х полная
@@ОльгаИнтересная-д4ч у нас такая система, новостройку сейчас взял 63 тр за кв метр, сдача в августе, вторичка вообще не смотрибельная и отдаленная 60 тр за кв, более менее в центре у школ и тд 65 -69 тр за квадрат + ремонт, НО в этих панельных вторичках старый лифт / плохие подъезды и тд. Даже если и ремонт в самой квартире сделать ооч хороший, врят заработаешь. Ценник на вторичку рванул выше новостроек.
Отличное видео. Спасибо что делитесь информацией.
Владимир, благодарю,что делитесь своим опытом.Я больше 15 лет занимаюсь посуточной арендой. В Питере купила большую 1 комн кв. Разделила на 2 студии,сделала дизайнерский ремонт и сдаю посуточно.
Перепланировка узаконена. Просмотрела много ваших видео и видео Романа Волоскова. Вы прям мотивируете к действиям. Флиппинг-это очень интересно, хотела бы заняться. А пока коплю на первую квартиру для этой цели,буду обучаться «новому ремеслу» с помощью ваших видео. Спасибо вам ещё раз и успехов во всём.
Счастья личного, наличного и безналичного (и как можно больше) 👍💪🙏
Сейчас надо поосторожнее, флиппинг вышел в стадию развитого маркетинга, доходность снижается
Спасибо. Такие видео с разборами, помогают и свои мысли на эту тему упорядочить
Да, и обратная связь по этим видео, спасибо
Спасибо за выпуск. Что думаете про флиппинг загородки ?
Очень сложно и очень короткий сезон
Спасибо большое Вам за выпуск!!! 👍👏🤝👍👍
Здорово, что приносит пользу
Я тоже занимаюсь флиппингом, в августе 2021 брал ипотеку в ВТБ под 10,9%
Здесь процент без разницы
Владимир спасибо за очень важную информацию! 🤝 Подскажите пожалуйста какая сумма в среднем уходит именно на работу при ремонте?
Если с кухней и техникой, то 15-17
@@Sheryagin 15- 17 млн. рублей? А на сколько комнат такой ремонт?
@@venera2750 15-17 тыс руб за кв.м
Ну вот весь май рынок стоит, просто тишина. Или это в небольших городах. Или ждём изменения ставки.
в крупных тоже стоит
Вы считаете ,что не зависимо от изменения рынка недвижимости, фондового рынка, экономического кризиса, политических изменений флипинг будет жить в Москве и Питере?
Будет жить
@@ПапаСвин-ж7у вероятность наступления этого события низкая
Владимир. Скажите пожалуйста, Какая стоимость работы за 1м2, из 40’000 за метр полного ремонта с материалами!?
Не выделяю отдельно, считаю в комплексе
В 1м 2, штукатурки и шпаклевки рублей на 200, остальные 39тыс 800 руб работа.
@@Sheryagin 40 тыс - это с кухней и мебелью ?
@@ОльгаИнтересная-д4ч тоже интересно.
Тысяч 10 или 12 будет наверно
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - сколько процентов моржа считается нормальной после вычетов всех расходов? Спасибо.
Тут каждый сам решает
Спасибо
А что вы думаете, по поводу падения цен в обозримом будущем?
Июнь, июль - традиционно, дальше посмотрим
Добрый вечер, Владимир.
03:26 17 млн. руб. это для какого метража и комнатности в экономе? Однушка на окраине за 10 млн. руб. входит в эту покупательскую способность?
Зависит от района, может быть и трешка, и студия
@@Sheryagin Спасибо.
Класс.
Хороший и выгодный объект не успеет набрать просмотров ) я несколько раз выдергивал через час после размещения объявления ) так что скорость и знание локации решает 👍🏼 а все сервисы х полная
Добрый вечер. Почему только вторички, новостройки разве не подходят, если сроки сдачи в течении 6 месяцев , а цена за квадрат ниже вторички
у нас вторичка дешевле
Новостройка не подходит , потому что много конкурентов
@@ОльгаИнтересная-д4ч в плане новостроек с ремонтом Много, а вторичек с ремонтом мало, Вы это имеете ввиду?
@@ВасилийФорточкин-у6д нет . Я имею ввиду общее количество предложений в данном доме
@@ОльгаИнтересная-д4ч у нас такая система, новостройку сейчас взял 63 тр за кв метр, сдача в августе, вторичка вообще не смотрибельная и отдаленная 60 тр за кв, более менее в центре у школ и тд 65 -69 тр за квадрат + ремонт, НО в этих панельных вторичках старый лифт / плохие подъезды и тд. Даже если и ремонт в самой квартире сделать ооч хороший, врят заработаешь. Ценник на вторичку рванул выше новостроек.
+ 250 000 москвичей ежегодно - жуткая цифра ! Перезаседение в не резиновой :(
2.5 млн за 10 лет, не так-то и много
Кирпичи они всегда кирпичи
👍👍👍
Realiste недостоаерную информацию выдает
Что с ней не так?
+
Мужик , ты такой нудный , тебя слушать это ужас
Доводилось читать у себя комментарии поинтереснее