△ 유명한 최교수가, 작년부터 전 세계가 가난의 아우성이 터질 것이다 예측 했었는데... 현실이 .... △ 이미 무너진 나라들도 많은데, 한국 언론이 막아서서 발표 안하고 쉬쉬하는 실정인데 뭘 어떻게 함? △ 미국 선거 때문에 마약소지자 기소 안 한다는... 한국의 조용한 공산화가 활성화 되겠네요 결론은 이민을 생각해 봐야 할 시점인가?
샌프란시스코는 인구 80만 정도의 그리 크지않은 도시입니다. 뒷골목 거리에는 비틀거리는 사람들 급식소앞에는 수많은 노숙자들.. 호텔앞 쓰레기통에서 음식물을 뒤적거리는 거지들... 해만 지면 공원에는 텐트촌이 생겼다가 아침에 단속하면 짐챙겨 자리를 뜹니다. 이런건 LA도 마찬가지였습니다. 분수를 지키고 땀흘려 이룬 결과가 가장 좋은 결과를 가져온다고 생각합니다.
지금 이 문제를 빨리 해소 하지못하면 국가의 존재문제 까지 갈 것이다. 미국이 일본과 전쟁시작하고 재미 일본인들이 간첩 활동 할우려가 있다고 하여 콜로라도 주에 수용소를 만들어 가두웠었다. 알본출신으로 미국에서 태어난 시민권자도 예외가 없었다. 지금 이렇게 문제를 만드는 사람들을 해결하는 방법은 국가비상사태에 준하는 법령을 만들어 수용소에 넣어 관리 해애한다. 그렇지 못하면 배에 구멍이 생계 물이 들어 오듯이 다 함께 침몰하게 될것이다. 더 늦기 전에 과감한 정책을 펴야한다. 인권보다 장래 미국의 생존이 우선이다.
문정부가 세금탈취를 위해 부동산 가격을 올리고 되지도 않는 이론 주도성장이랍시고 인건비 올려 실업자 양산하고 중국인들 들여와 철근 부족한 불량건축 짓고... 나라야 망하든 말든 권력유지에만 혈안이 돼서 사회 각분야에 빨갱이들 알박기해서 부정선거 자행하고 가붕개 국민들아 경각심을 가집시다 제발 조선족 댓글 알바들 잘 판별하시고요
현재 샌프란에 있습니다. 공원과 길거리에선 마약자들이 난무하고 대중교통은 돈안내고 타며 온곳에서 대마초 냄새가 난무합니다. 공중 화장실은 도저히 들어갈 수 없는 악취가 심하구요. 지난 주엔 정말 죽을뻔한 경험도 했는데.. 어쩌다 이렇게 된지 모르겠네요. 샌프란 뿐만이 아니예요. 이름 들어본 대도시는 다 이렇다 보시면 됩니다. 한국이 최고입니다.
취미도 참 이상한 취미를 가지신 듯. 기껏 돈들여서 여행을 가서 수많은 좋은 동네들 놔두고 하필이면 그런 지저분한 동네를 구경가시나? 그 동네의 값싼 모텔에 묵으시나? 아니면 그런 동네만 일부러 찾아다니는 독특한 취미가 있으신가? 몸조심하기 바랍니다. 혹시 봉변를 당해도 누구한테도 원망 못합니다.
몇 주 전 샌프란시스코에 가서 지하철을 타고 다운타운이라고 해서 내렸는데, 남미의 한 도시에 온 줄 알았습니다. 지하철 문이 열리면서 오줌냄새가와 대마초 냄새가 코를 찌르고, 역을 나오니 중독자들과 노숙자들이 넘치더군요. 젊은 남자 관광객들은 길거리에서 헤롱대는 노숙자를 배경으로 영상을 찍으며 한 개 건졌다는 듯 즐거워하는 모습이 기억납니다. 표 대표님 미국 부동산에 대해 약간 덧 붙이겠습니다. 대표님의 말씀은 그동안 급격이 많이 올랐던 대도시의 상업용 부동산에 한해서는 맞는 말씀이십니다. 하지만 동부와 서부의 대도시를 제외한 지역의 주거용 주택들의 가격은 보합 정도 됩니다. 저는 미국에서 20년 정도 살고 있는데요, 이 지역은 부동산 가격이 급상승하거나 급락하는 경우가 거의 없습니다. 그리고 미국 상업용 부동산의 몰락은 WEwork의 몰락에서 보듯이 금리상승의 영향도 있지만, 코로나 이후 재택근무의 확대시행이 가장 큰 원인이라 봅니다. 거대기업들이 직원들의 회사출근을 강요하지만, 이미 많은 직원들이 텍사스, 뉴멕시코, 콜로라도, 심지어 몬태나로 이주해서 재택근무할 수 있는 회사로 오히려 옮기는 경우가 많습니다. 이들 주들은 전통적인 공화당 주들이지만, 이런 서부에서 이주한 사람들의 증가로 지금은 점점 민주당 주로 변하고 있을 정도입니다.
저도 공감합니다. 코로나 재택 근무의 영향이 큰 것 같아요. 특히 샌프란지역은 제조업보다 it산업이 주라.. 재택 근무에 용이하고 사실상 완전고용상태이니 직원들이 갑인 상황이고.. 그러니 직원들이 샌프란 빠져나가도 할 말 없는 상황. 그러니 상업용 부동산에 한해서만 해당되는 것 같아요. 또한 마리화나 법 통과 이후 가속화되는 마약 퍼짐 ㅠㅠ 마리화나 냄새는 진짜 역한 것 같아요.
샌프란시스코의 몰락은 단지 부동산때문만은 아닙니다. 정치인들이 마약과 경범죄를 합법화하고 LGBT의 천국으로 만들었기 때문에 법죄가 늘어나며 도시 탈출이 일어나게 된겁니다. 구성원들이 어떤 이념을 갖는냐에 따라 정치인들이 어떤 정치를 하느냐에 따라 달라지는겁니다. 우리나라도 마약을 허용하고 경찰을 약화시키면 금방 위험해집니딘
코비드 팬데믹을 거치면서 사람들이 굳이 직장으로 출퇴근 하지 않아도 일을 할 수 있다는 인식이 자리잡았고 대부분의 사무직은 컴퓨터와 인터넷만 있으면 별 문제 없이 돌아가니 팬데믹 이후에도 사무실은 비어있을 수 밖에요. 직원들은 본인 직장에 가까운 곳에 비싼 집을 얻을 이유도 없고 회사는 오지 않는 직원들을 위해 큰 건물을 빌릴 이유도 없으니 상업용 부동산은 그 직격탄을 맞았고 덩달아 렌트나 집이 비싼 주거용 부동산도 같이 휘말리고 있는데 시간이 지날수록 이 규모는 커지기만 할거라고 생각합니다.
젠틀리피케이션은 교외로 밀려났던 보스톤 사람들이 공동화된 도심지 특히 폐허화된 조선소 인근 지역을 건물 골격과 전체 구도를 허물지 않고 기존시가지와 조화롭게 재개발하여 되돌아 오는 것으로부터 생겨난 용어입니다. 따라서 샌프란시스코는 지금 사람들이 시 전역으로부터 타지역으로 내몰리는 과정이니 젠틀리피케이션과는 거리가 멀죠.
과거에는 인재들이 초봉 억대연봉에 혹해서 많이들 갔는데 랜트비 내고나면 빈털털이 된다는 사실을 다 알고나서 기피하고 있지요. 렌트비가 너무 비싸니 구조조정 됐다면 재취업 안되면 초고속으로 거지되는것도 맞고요. 결국 저런곳은 가면 안되다라는걸 학습시켜주고 있어요. 그래서 테슬라도 텍사스로 옮기는거고. 부동산이 망쳐놨다고 보는게 맞지요.
원인은 모두 정치에서 비롯되는 겁니다. 민주당의 범죄자 인권보호와 불법이민자 마약유통 관대정책..집값은 세금이 높으니 세금만큼 집세가 올라가는게 당연한 거구요. 그래서 최근 기업들이 캘리포니아주에서 세금 낮고 치안이 좋은 공화당 주의 텍사스나 플로리다로 떠나가는 거죠. 기업이 떠나가니 근로자와 상권도 없어지는 거고 그러니 당연히 건물도 공실률이 높아지는 거지요
@@로즈-o6f이분 말이 맞음. 집값이 높아서 사람들이 떠나는데 아니라 도시가 관리가 안되서 생활환경이 너무 떨어졌는데 집값이 안떨어지니까 이사 가는거임. 그리고 캘리포니아 정부의 어마무시한 세금이 가장 한 몫함. 결국 정부에서 지 발목 지가 잡은 거임…애초에 기업이 사업하기 좋도록 세금 감면/비용 지원 이런걸 해주면서 기업 유치하는 타주가 경쟁적으로 늘어나는데 캘리포니아 주지사+역대 최악으로 불리는 샌프란 시장 뉴섬이 진짜 도시 말아 먹은거임… 지금 있는 런던 뭐시깽이도 진짜 노답
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 사태는 부동산이랑 하등 상관이 없음… 오히려 결과론적으로 부동산 값이 떨어진 케이스임. 문제는 시정책임… 치안, 경범죄를 말도 안되게 느슨하게 풀어줌..그놈의 진보진영의 인권보호, BML로 경찰 예산 삭감 제일 크게 한 도시가 아마 샌프란일꺼임…그래놓고 이제와서 징징대고 엠한 사람만 피해보고…분위기 비슷한 뉴욕을 상대적으로 부동산이 오히려 호황임…
말씀하신 유명 빅테크 회사들이 샌프란시스코에 있는 건 아닙니다. 아마 캘리포니아 주의 대표 도시가 샌프란 시스코라 그리 말씀하신건지 모르지만 샌프란시스코는 캘리포니아 주의 일개 도시로 서쪽 해안도시이고 유명 빅테크 회사들이 위치한 곳은 캘리포니아 주의 101도로 남쪽으로 1시간 내외의 거리에 위치한 프레몬트, 산타클라라, 산호세 지역에 집중되어 있고 이 지역을 실리콘 벨리라 부릅니다.
말씀의 요지는 알겠는데 샌프란시스코 근교에 사는 제가 요즘 한국방송들을 보면 답답한것이 실리콘 벨리가 샌프란시스코에 있는것처럼 들리게 말하네요. 두 도시는 거리가 있는 엄연히 다른 도시이고 코비드때 실리콘벨리쪽으로 엔지니어들이 너무 많이 들어와서 텍사스로 나가는 사람들이 있어도 여전히 엔지니어들은 코비드전보다 많은거같아요
대단히 좋은 정보이고, 역시 방송인이시라 설명을 너무 잘해서 듣기 너무 좋습니다. 그런데 표선생님, 한가지 말씀 드리고 싶은건 북미 (미국, 캐나다)에 도시에 다운타운 부동산을 우리 나라와 비교할때, 크기에 대해 좀 더 세심한 주의가 필요합니다. 보통 다운타운에서는 하우스 보다는 콘도미니엄 방1개 짜리 집이나 방2개 짜리 집을 렌트해 살게 되는데 방1개 짜리는 보통 600 sqft 이하, 16평 이하에 많이 살고, 방2개 짜리는 보통 800 sqft 이하, 22평 이하에 삽니다. 이보다 큰 콘도야 당연히 있겠지만 그런 집들은 크기부터 빌딩 퀄리티까지 아예 딴 세상입니다. 판교 아파트와 비교하실때 34평 아파트를 말씀하셨는데, 1,200 sqft 짜리 방2개짜리 콘도에서 이 크기가 거의 나오지 않습니다. 그리고 다운타운에는 보통 방 하나짜리 콘도가 가장 선호도가 높습니다. 선생님이 하시려는 말의 의도는 잘 알고 있습니다. 하지만 한국의 전문가님들이 북미 시장을 말씀하실때 콘도와 하우스에 대해서 명확히 구분하고, 집 크기도 우리 나라 기준이 아닌 북미 현지 기준으로 맞춰서 설명을 해주신다면, 정말 대학 수업에서도 쓸 수 있는 수준의 영상이라고 생각합니다. 냉철한 시각 감사드립니다!
샌프란만 그런게 아니라 미국 전역이 지금 큰일입니다 여긴 시애틀린데 집값 가장싼게 50만불입니다...그것도 썩은집.. 미국은 지금 어디를 가더라도 마약 홈리스때문에 날립니다.. 샌프란의 몰락이 아니고 미국의 몰락입니다...미국의 빈부격차가 반들어낸 참극입니다.. 미국은 빌리언 자산가 아니면 마음놓고 살수없는 나라입니다 미국이 지금 끊임없이 망가지고있습니다.
와 우 👍
미국 경제를 총 정리 해주시는 표영호님 사랑합니다 💜
존경 존경합니다 ❤😂🎉😢😮😮😊
팬입니다. 근데, 표영호님 집이 몇 채인지 답변 해 주 실수 있을까요? 우선 집을 사야 하나 궁금해서요.
한번쯤 답을 주시면 좋을것 같아요.
노숙자 마약판매,,,그리고ㅜ동성애 시민단체가 캘리포니아가 천국이라고 몰려드니,,,,,
좋은도시네요,,, 맥시코을 통한,,,,남미 이주자 불법채류자가ㅡ처벌되지않으니 천사의도시,,,LA,,,,한국이민자들도 비슷한성향이니ㅡ좋아하겠네요?
공부하기위해 미국간 학생외에,,,,미국대학에 놀러간 사람들 입국시 마약검사는 필수로 해야,,,,,,한국에 못돌아 오게,,,,청치인 고우,지구 자녀들은 미국으로 이민가야하게 만들어줘야,,,,,
@@아이우-p9q 이런 개념없는 질문은 왜하나요?????????????????????
△ 유명한 최교수가,
작년부터
전 세계가 가난의 아우성이 터질 것이다 예측 했었는데...
현실이 ....
△ 이미 무너진 나라들도 많은데,
한국 언론이 막아서서
발표 안하고 쉬쉬하는 실정인데
뭘 어떻게 함?
△ 미국 선거 때문에 마약소지자 기소 안 한다는...
한국의 조용한 공산화가 활성화 되겠네요
결론은
이민을 생각해 봐야 할 시점인가?
미국 부동산 시장 분석에 크게 공감합니다. 국제적인 저금리가 전세계적인 부동산 투기를 가져 왔고 그 부작용이 이제 나타나고 있는 것 같습니다.
표영호 선생님의
다양한 현실방송을 열심히 듣고있어
현실의 진실을 파악 할수있어 감사합니다~
한국의 부동산 시장도 이젠 끝머리 까지 간 것 같습니다. 내리막으로 가는 길만 남은거죠.
한국의 부동산이 아니라 서울강남의 부동산이것조
@@breathe478 지방 망하고 다음 서울
정부에서 집값 못내리게 막 도와주잖아요.
@@breathe478빠질때는 지방먼저빠지는게 대부분이였습니다
상가가 내려가겠지ㅡ
많이오른 아파트와.
표영호대표님다른나라까지모든것을알려주니너무너무감사합니다
자신의 직업이 날라갈까 봐서 거짖말 일삼는 부동산학과 교수들의 엉터리 정보보다 훨씬 좋은 내용입니다.
대학강의 필요없는 , 군더더기 없는 깔끔한 설명,
부동산 학과 대학교수들이 수강해야 겠어요.
부동산교수들 주장과 맥락이 같은데요?
걍...
영호 잘한다 그래..
교수는 왜 끌고 들어가....?
김×익교수같은...
표박사님,
방송내용이 너무 좋아요!
많이 배웁니다.
인간의 탐욕으로 모두가 공멸해가는 세상..
내 집값만 오르면 장땡이라는 탐욕이 공멸을 앞당기고 있네요..
우리 대한민국도 지금 이런 지경이죠..ㅠㅠ
샌프란시스코는 인구 80만 정도의
그리 크지않은 도시입니다.
뒷골목 거리에는 비틀거리는 사람들 급식소앞에는 수많은 노숙자들.. 호텔앞 쓰레기통에서
음식물을 뒤적거리는 거지들...
해만 지면 공원에는 텐트촌이
생겼다가 아침에 단속하면 짐챙겨
자리를 뜹니다. 이런건 LA도
마찬가지였습니다.
분수를 지키고 땀흘려 이룬 결과가
가장 좋은 결과를 가져온다고 생각합니다.
오늘 님의 수고로 훗날 많은 이들이
구제받는 날이 올것을 확신합니다
초심을 잃지 마시고 지금까지 해오신 역할을 오래오래 해주시길
고대합니다
늘 건강하세요
부동산은 통제 되어야 함~~
샌프란은 치안 정책 정치문제가 핵심이다
맞는 말씀입니다. 뿐만아니라 범죄의 도시가 되어가고 있습니다. 상점에 들어가서 900불까지 훔쳐도 경범죄로 감옥에 가지 않습니다. 또한 10월 부터 켈리포니아는 판사의 재량으로 범죄자를 보석금 없이 풀어주게 된답니다.
정말 옳은 말씀입니다~우리 강남도 60%빠져야 나라가 살겠군요~
부동산 땜 서서히 몰락하내요.
한국도 방심해서는
안되겠내요.
넘 부동산 돈 빨아 들이면 소비가 안되어 지역이 몰락 할수도 있겠내요.
공부 잘 했읍니다.
천재십니다
주신 정보 흥미롭게 들었습니다.
지혜가 필요한 시간인것 같습니다.
감사합니다.♡
중국이 왜 마약사범에게 관용이 없는지.. 이제 미국이 중국에 배울 차례..
지금 이 문제를 빨리 해소 하지못하면 국가의 존재문제 까지 갈 것이다.
미국이 일본과 전쟁시작하고 재미 일본인들이 간첩 활동 할우려가 있다고 하여 콜로라도 주에 수용소를 만들어 가두웠었다.
알본출신으로 미국에서 태어난 시민권자도 예외가 없었다.
지금 이렇게 문제를 만드는 사람들을 해결하는 방법은 국가비상사태에 준하는 법령을 만들어 수용소에 넣어 관리 해애한다.
그렇지 못하면 배에 구멍이 생계 물이 들어 오듯이 다 함께 침몰하게 될것이다.
더 늦기 전에 과감한 정책을 펴야한다.
인권보다 장래 미국의 생존이 우선이다.
중국놈들이세계를다니면서스파이짓도부족한가ㆍ국민들게마약을심어준중국놈들임ㆍㆍ
우리 쳥년들은 비싼 집값에도 한국을 탈출할 수 없어 소멸을 선택했습니다.
그러니까요. 집값만 안정되면 좋을텐데.
반박이 불가하네요 슬퍼요.
샌프란시스코가 Rust Belt로 변화되고 있다는 표 대표님의 말이 타신지석이 되어야 하는데 불행하게도 대한민국은 이미 부동산 문제로 고치고 바로 잡는 시기를 놓치고 브레이크가 고장난 기관차처럼 망쪼의 길로 내달리고 있다고 봐야 한다.
브레이크가 고장 난 게 아니라
윤정권이 악셀을 밟고 있는거죠
@@chocookieland 이게 맞지. 정리후 파산절차가 되어야 건설업이 클린해지는데 계속 세금으로 빚늘리기 돈을 대주니 원...
문정부가 세금탈취를 위해 부동산 가격을 올리고 되지도 않는 이론 주도성장이랍시고 인건비 올려 실업자 양산하고 중국인들 들여와 철근 부족한 불량건축 짓고... 나라야 망하든 말든 권력유지에만 혈안이 돼서 사회 각분야에 빨갱이들 알박기해서 부정선거 자행하고 가붕개 국민들아 경각심을 가집시다 제발 조선족 댓글 알바들 잘 판별하시고요
파산 되어야 정신 차리지
@@user-qv8ew3ys9q아무것도 안하고 쌈만 부추키는 술꾼 대통령, 부채를 더 키우는 경제부총리, 고속도로를 지집 앞으로 바꾸는 주가조작녀 김건희.
저런 자들에게 욕을 안 할수 없지요.
샌프란시스코로 실리콘벨리 전체를 말하지 마십시오. 또 그 유명한 기업들은 샌프란이 아니라 팔로알토등 살기좋은 곳에 위치해 있습니다.
구글 직원이 캠핑카렌트해서 주차장에서 생활하던 뉴스가 떠오르네
표대표님! 미국 경제 분석까지
ᆢ 넘 존경 스럽습니다
앞으로도 정확한 분석으로 많은 정보 부탁드립니다~~
최근 샌프란~갔다가 너무 놀랐어요. 😅
전세계는 14년도
흐름 으로 가야 다 안전하게 살겠내요
부동산이 빨아먹는게 정말 맞내요
최고의 강의 잆니다🎉
엔비디아도 저의 동네 산타클라라에 있고 말씀하신것 중 맞는것도 많치만 많이 과장되어 있는것 같네요.
오늘도 고마워요 표선생님😊😊😊
가감없이 잘알려주시니 너무 유익합니다. ^^
San Francisco는 기업들이 몰려있는 Santa Clara/San Jose (Silicon Valley) 에서 약 80km 떨어져있고 다른 생활권입니다.
그러니까요.. 강남역에서 인천공항 보다도 더 떨어져 있는데.. Santa Clara county와 San Francisco를 구분 못하시는 방구석 유튜버들이 많으시네요.. ㅠㅠ
캘리포니아도 한계에 이른듯하던데요.
텍사스는 떠오르는주로 부상했드라구요.
천재십니다
역시 표영호 대표님
표대표님최고 우리도 같은모습이예요
아니더심해요
대단하다.표영호.애국자임.
현재 샌프란에 있습니다.
공원과 길거리에선 마약자들이 난무하고 대중교통은 돈안내고 타며 온곳에서 대마초 냄새가 난무합니다. 공중 화장실은 도저히 들어갈 수 없는 악취가 심하구요.
지난 주엔 정말 죽을뻔한 경험도 했는데..
어쩌다 이렇게 된지 모르겠네요.
샌프란 뿐만이 아니예요. 이름 들어본 대도시는 다 이렇다 보시면 됩니다.
한국이 최고입니다.
조만간 미국군대가 중국,러샤랑 담판 지을 것 같네요... 아편전쟁마냥요.
그곳만 그래요. 😂😂😂
@@Snowflake_tv중국놈들이각나라마다다니면서스파이짓하고도모자라서국민들을마약쟁이로만드는아주못된중국 놈들이라ㆍ
Los Angels 치안이 무너 졌어요. 저는 차량범죄 4번 당했어요.
경찰 10새들 도움이 없어요.
대마초 냄새가 너무 독해서 잠이
안 옵니다.
취미도 참 이상한 취미를 가지신 듯. 기껏 돈들여서 여행을 가서 수많은 좋은 동네들 놔두고 하필이면 그런 지저분한 동네를 구경가시나? 그 동네의 값싼 모텔에 묵으시나? 아니면 그런 동네만 일부러 찾아다니는 독특한 취미가 있으신가? 몸조심하기 바랍니다. 혹시 봉변를 당해도 누구한테도 원망 못합니다.
이미 늦지 않았을까요?
지금 팔려고 해도 오래된 아파트는 사겠다는 사람이 없어요.
몇 주 전 샌프란시스코에 가서 지하철을 타고 다운타운이라고 해서 내렸는데, 남미의 한 도시에 온 줄 알았습니다.
지하철 문이 열리면서 오줌냄새가와 대마초 냄새가 코를 찌르고, 역을 나오니 중독자들과 노숙자들이 넘치더군요.
젊은 남자 관광객들은 길거리에서 헤롱대는 노숙자를 배경으로 영상을 찍으며 한 개 건졌다는 듯 즐거워하는 모습이 기억납니다.
표 대표님 미국 부동산에 대해 약간 덧 붙이겠습니다.
대표님의 말씀은 그동안 급격이 많이 올랐던 대도시의 상업용 부동산에 한해서는 맞는 말씀이십니다.
하지만 동부와 서부의 대도시를 제외한 지역의 주거용 주택들의 가격은 보합 정도 됩니다.
저는 미국에서 20년 정도 살고 있는데요, 이 지역은 부동산 가격이 급상승하거나 급락하는 경우가 거의 없습니다.
그리고 미국 상업용 부동산의 몰락은 WEwork의 몰락에서 보듯이 금리상승의 영향도 있지만, 코로나 이후 재택근무의 확대시행이 가장 큰 원인이라 봅니다.
거대기업들이 직원들의 회사출근을 강요하지만, 이미 많은 직원들이 텍사스, 뉴멕시코, 콜로라도, 심지어 몬태나로 이주해서 재택근무할 수 있는 회사로 오히려 옮기는 경우가 많습니다.
이들 주들은 전통적인 공화당 주들이지만, 이런 서부에서 이주한 사람들의 증가로 지금은 점점 민주당 주로 변하고 있을 정도입니다.
저도 공감합니다. 코로나 재택 근무의 영향이 큰 것 같아요. 특히 샌프란지역은 제조업보다 it산업이 주라.. 재택 근무에 용이하고 사실상 완전고용상태이니 직원들이 갑인 상황이고.. 그러니 직원들이 샌프란 빠져나가도 할 말 없는 상황. 그러니 상업용 부동산에 한해서만 해당되는 것 같아요. 또한 마리화나 법 통과 이후 가속화되는 마약 퍼짐 ㅠㅠ 마리화나 냄새는 진짜 역한 것 같아요.
미국 지도자 잘못뽑아서 그래요.
전 뉴욕맨하탄에서 세금 감면을 위해 마이애미로 이주했는데 여긴 지나치게 부동산이 호황입니다. 엄청나게 크고 높은 빌당과 쇼핑센터를 계속 짓고 있는데 어떤 투기자본이 들어와서 이렇게 부동산 가격을 올리는지 의아하네요…..
빌게이츠 말이 미국의 양극화가 내전상황 일보 직전이다. 귀 기울여야 할 말이다.
야. 아직도 빌게 말을 듣냐?😂 미국의 양극화를 만든게 누군데?!
양극화를 핑계로 무정부 상태로 만든게 좌파들임
한국도 이제 계층사다리 아작났죠
한국 양극화는 더 심해질거임
빌게이츠. 즉 미끅의 유대인들 . 민주당 일당들이 만드는 짓거리 전세계 단일국가 증국식 디지털 공산국가 계획적으르ㅡ 만드는 짓거리
샌프란시스코 동북쪽은 미국 유수의 회사 회장들이 땅을 사고있습니다
한국도 마찬가지 입니다
서울보다는 윤석열 김건희가 땅사놓고 고속도로 놓으려 하는 양평에 땅 사두세요.. 자손 대대로 나한테 고마울겁니다..
어우.. 진짜 뼈때릴정도로 제대로 분석하시는 것 같아요~ 구독합니다.
샌프란시스코의 몰락은 단지 부동산때문만은 아닙니다. 정치인들이 마약과 경범죄를 합법화하고 LGBT의 천국으로 만들었기 때문에 법죄가 늘어나며 도시 탈출이 일어나게 된겁니다.
구성원들이 어떤 이념을 갖는냐에 따라 정치인들이 어떤 정치를 하느냐에 따라
달라지는겁니다. 우리나라도 마약을 허용하고 경찰을 약화시키면 금방 위험해집니딘
감사합니다 박사님
수많은 홈리스중에 정상적인 직장인도 많다고 들었습니다.
집세가 아까워서 노숙이나 캠핑카 생활하면서 직장을 다닌다더군요.
아나운서이신지요? 진행을 조리있게 잘 하셔서 빠져듭니다.
샌프란시스코 현재상황은 다운타운 쪽은 사실상 무법천지 상태인데 교외 거주구역은 그림같은 천국이긴 함. 아직까지는....😁
상업용 부동산과 주거용 부동산은 구분해야할것 같습니다.. 특히 미국은요
좋은 정보 감사합니다 ^^ 즐거운 추석 보내세요~
외국까지잘알려주시는표선생님감사합니다
멀지않아 한국도 다가옵니다
코비드 팬데믹을 거치면서 사람들이 굳이 직장으로 출퇴근 하지 않아도 일을 할 수 있다는 인식이 자리잡았고 대부분의 사무직은 컴퓨터와 인터넷만 있으면 별 문제 없이 돌아가니 팬데믹 이후에도 사무실은 비어있을 수 밖에요. 직원들은 본인 직장에 가까운 곳에 비싼 집을 얻을 이유도 없고 회사는 오지 않는 직원들을 위해 큰 건물을 빌릴 이유도 없으니 상업용 부동산은 그 직격탄을 맞았고 덩달아 렌트나 집이 비싼 주거용 부동산도 같이 휘말리고 있는데 시간이 지날수록 이 규모는 커지기만 할거라고 생각합니다.
의식주가 인간 생활의 가장 기본적인 것들인데..
그 기본을 하려면 빛쟁이가 되어야 하는 세상이라니... 이게 정상인가?..
젠틀리피케이션은 교외로 밀려났던 보스톤 사람들이 공동화된 도심지 특히 폐허화된 조선소 인근 지역을 건물 골격과 전체 구도를 허물지 않고 기존시가지와 조화롭게 재개발하여 되돌아 오는 것으로부터 생겨난 용어입니다. 따라서 샌프란시스코는 지금 사람들이 시 전역으로부터 타지역으로 내몰리는 과정이니 젠틀리피케이션과는 거리가 멀죠.
여러 기사들 검색해 보면.. 현재 샌프란에 있는 기업들 거대기업들의 구조조정이 가장 큰 이유라 생각됩니다.....그로인해 거대 기업의 협력업체들까지 줄줄이 사탕.... 거의 모든 미국 기업들이 직원들을 어마어마하게 줄이니 사무실이 필요 없어지고 공실이 나는 거겠죠...
ㅈㅐ택근무가크죠
과거에는 인재들이 초봉 억대연봉에 혹해서 많이들 갔는데 랜트비 내고나면 빈털털이 된다는 사실을 다 알고나서 기피하고 있지요. 렌트비가 너무 비싸니 구조조정 됐다면 재취업 안되면 초고속으로 거지되는것도 맞고요. 결국 저런곳은 가면 안되다라는걸 학습시켜주고 있어요. 그래서 테슬라도 텍사스로 옮기는거고. 부동산이 망쳐놨다고 보는게 맞지요.
@@jimtim9190 코로나 기간동안 재택근무를 많이 하긴 했지만 현재는 재택근무를 많이 축소 한 상황임 그것보다도 현재 모든 기업에 걸친 어마어마한 구조조정으로 인한 원인이 더 큼... 기사 검색좀 해보길... .
원인은 모두 정치에서 비롯되는 겁니다. 민주당의 범죄자 인권보호와 불법이민자 마약유통 관대정책..집값은 세금이 높으니 세금만큼 집세가 올라가는게 당연한 거구요. 그래서 최근 기업들이 캘리포니아주에서 세금 낮고 치안이 좋은 공화당 주의 텍사스나 플로리다로 떠나가는 거죠. 기업이 떠나가니 근로자와 상권도 없어지는 거고 그러니 당연히 건물도 공실률이 높아지는 거지요
@@로즈-o6f이분 말이 맞음. 집값이 높아서 사람들이 떠나는데 아니라 도시가 관리가 안되서 생활환경이 너무 떨어졌는데 집값이 안떨어지니까 이사 가는거임. 그리고 캘리포니아 정부의 어마무시한 세금이 가장 한 몫함. 결국 정부에서 지 발목 지가 잡은 거임…애초에 기업이 사업하기 좋도록 세금 감면/비용 지원 이런걸 해주면서 기업 유치하는 타주가 경쟁적으로 늘어나는데 캘리포니아 주지사+역대 최악으로 불리는 샌프란 시장 뉴섬이 진짜 도시 말아 먹은거임… 지금 있는 런던 뭐시깽이도 진짜 노답
부동산 폭탄 돌리기~
이렇게 유튜부로 뵈니 반갑습니다 늘펜입니다
건강하세요 🎉🎉
샌프란시스코는 부동산도 이유가 있지만 중요한것은 주 정책이 잘못된거죠. 주사기를 무료 배포로 마약사범이 늘었고 범죄자 50% 석방과 경미한 범죄는 구속시키지 않는 법률등 범죄도시를 만드는 주된 이유 즉 마약과 범죄 비대면근무가 부동산 버블을 터트리는 격이 된거죠
표영호샘 정리가 귀에 쏙쏙
죽을때까지 공부해야 이시대는 살아남습니다...늘 좋은정보 정말 감사해요.. 정말 장사 잘되던곳인데요 결국 폐업했습니다.. 호황일땐 여기가 천국이구나 장담했지만 폐업하고 가게 철거하자 몰려오는 두려움... 이세상 살아가기 정말 쉽지 않네요
저게 남의 나라 이야기로만 여겨지면 안된다.. 우리나라도 이민 난민 불체자들 잘못받으면 저꼴난다.. 특히나 이슬람과 흑인들은 정말 함부로 들여선
안된다.. 우리 후손들을위해.. 인종차별은 하지 말아야 하지만 인종구분은 해야된다..
인종차별이나 구분이나--. 원래 인종따윈 없음. 호모사피엔스 단1종임. 뭘 알고 말하세요.
@user-nh4zu1cl1, 옳은 지적 입니다. 그러나 나는 한술 더 떠서 아예 인종차별은 어쩔 수 없다고 봅니다! 흑인, 히스패닉스, 파키스탄, 인도, 중동 모슬램들, 끔찍 합니다!
오피스 공실률은 재택근무가 한몫하죠.. 특히 샌프란은....
대표님 정보를 듣고보니
저희들에게는 히망이 보입니다.
감사합니다~
단 1~2년 전까지만 해도 미국에서 가장 부유하고 살기 좋은 곳이라는 영상을 뵜는데 부동산을 제대로 통제하지 않으면 어떤 일이 일어나는지 알게 해주네요...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 사태는 부동산이랑 하등 상관이 없음… 오히려 결과론적으로 부동산 값이 떨어진 케이스임. 문제는 시정책임… 치안, 경범죄를 말도 안되게 느슨하게 풀어줌..그놈의 진보진영의 인권보호, BML로 경찰 예산 삭감 제일 크게 한 도시가 아마 샌프란일꺼임…그래놓고 이제와서 징징대고 엠한 사람만 피해보고…분위기 비슷한 뉴욕을 상대적으로 부동산이 오히려 호황임…
@@LA_NY
짝짝짝
님 댓에 1000% 격하게
공감함다
이글이 팩트 임다
부동산은 결과물이죠
민주당지지하는 도시는
앞으로 더 지옥을 맛보게
될 것
미국의 민주당이 나라를
망쳐놓는데 일등공신이죠
한국도 마찬가지죠
이 채널이 정치를 뺀 자신의
견해를 어필
코로나영향임
통제? 그때부터 시작..ㅎ 통제 좋아하는 것이 얼마나 위험한지 모르구먼..
산호세 밍피타스 보통 15만 달라 정도 하이테크 엔지니어가 받죠.
그 돈으로도 별로 넉넉치 않은게 현실.
오스틴으로 많이 가고 조지아로도 많이 이직하긴 합니다.
요즘 산호세에 재택이 많은지 주처장이 텅~ 비었더군요
대출이자가 한푼 없어도 물가는 비싸고, 최저시급은 형편없이 낮아서 먹고 쓸돈이 없단다
아마 미국대륙 = 텍사스주 + 조지아주 정도가 뜨는 태양 ㅎ
샌프란시스코 다운타운을 전체가 다 그런곳으로 오해하시네요.
살기좋은곳은 집매물이 없습니다.
우리나라는 앞으로 서울중심 강.서.송.용 경기도 일부 중심 성남 수정구 분당구 판교신도시 대단지아피트
LA 집값의 중위가격이 10억입니다. 서울은 10억이 넘습니다. 소득으로 본다면 미국은 연봉 1억을 받아도 서민인데 한국은 오천이면 중산층입니다. 소득대비 집값이 너무 비정상적입니다.
말씀하신 유명 빅테크 회사들이 샌프란시스코에 있는 건 아닙니다. 아마 캘리포니아 주의 대표 도시가 샌프란 시스코라 그리 말씀하신건지 모르지만 샌프란시스코는 캘리포니아 주의 일개 도시로 서쪽 해안도시이고 유명 빅테크 회사들이 위치한 곳은 캘리포니아 주의 101도로 남쪽으로 1시간 내외의 거리에 위치한 프레몬트, 산타클라라, 산호세 지역에 집중되어 있고 이 지역을 실리콘 벨리라 부릅니다.
잘 보고 있습니다.~~
최고입니다
가만히 앉아서 귀한 정보 얻어 너무너무 감사드립니다 ❤
정치인들이 사기치니까 국민들이 힘들지
말씀의 요지는 알겠는데
샌프란시스코 근교에 사는 제가 요즘 한국방송들을 보면 답답한것이 실리콘 벨리가 샌프란시스코에 있는것처럼 들리게 말하네요.
두 도시는 거리가 있는 엄연히 다른 도시이고
코비드때 실리콘벨리쪽으로 엔지니어들이 너무 많이 들어와서 텍사스로 나가는 사람들이 있어도 여전히 엔지니어들은 코비드전보다 많은거같아요
그러게요 샌프간시스코에서도 기차타고도 한시간정도 걸려서 갔던거 같은데 스탠포드 대학도 보고 재밌었는데.
대학 다닐 때 돈 아낄려고 살았는데 지하철1호선 역 주변도 이미 슬럼가입니다....
감사합니다
대단히 좋은 정보이고, 역시 방송인이시라 설명을 너무 잘해서 듣기 너무 좋습니다.
그런데 표선생님, 한가지 말씀 드리고 싶은건 북미 (미국, 캐나다)에 도시에 다운타운 부동산을 우리 나라와 비교할때,
크기에 대해 좀 더 세심한 주의가 필요합니다. 보통 다운타운에서는 하우스 보다는 콘도미니엄 방1개 짜리 집이나 방2개 짜리 집을 렌트해 살게 되는데 방1개 짜리는 보통 600 sqft 이하, 16평 이하에 많이 살고, 방2개 짜리는 보통 800 sqft 이하, 22평 이하에 삽니다. 이보다 큰 콘도야 당연히 있겠지만 그런 집들은 크기부터 빌딩 퀄리티까지 아예 딴 세상입니다.
판교 아파트와 비교하실때 34평 아파트를 말씀하셨는데, 1,200 sqft 짜리 방2개짜리 콘도에서 이 크기가 거의 나오지 않습니다.
그리고 다운타운에는 보통 방 하나짜리 콘도가 가장 선호도가 높습니다.
선생님이 하시려는 말의 의도는 잘 알고 있습니다. 하지만 한국의 전문가님들이 북미 시장을 말씀하실때 콘도와 하우스에 대해서 명확히 구분하고, 집 크기도 우리 나라 기준이 아닌 북미 현지 기준으로 맞춰서 설명을 해주신다면, 정말 대학 수업에서도 쓸 수 있는 수준의 영상이라고 생각합니다.
냉철한 시각 감사드립니다!
감사합니다 🎉
아파트값 안떨어지고잇다. 투기꾼들 망해야한다 젊은이들 살길이다.
애플 CEO 팀쿡도 팜스프링스에 집을 샀어요. 샌프란이랑 팜스를 왔다갔다 하나보더라구요!!! 낮에도 총질하는 샌프란...
테슬라는 텍사스 오스틴으로 이전한지 오래됐어요.
노고에 대 감사
이제 부동산은 디엔디
이건 단순히 부동산의 문제가 아니라.
정치와 아주 밀접하게 관련되 있죠.
미국의 파란주들은 대부분 인권. 다양성. 난민.lgbtq등. 치안이 무너지고 반기업정책 결과적평등 등등 미국의 자유가치가 무너지고 있는거죠.
단순히 부동산문제로 봐선 안되죠
표영호 최고👍
심리가 꺾이면 살 사람이 증발할 가격인데도...19년도 가격이 매우 저렴한 것으로 착각하는데.. 그 때 가격도 거품이 상당부분 낀 상태였다.
한국의 낙후된 정치 공직사회가 만들어낸 환상이다.
그리고 문제점이다.
nvidia 는 실리콘에있구 Stanford University 도 실리콘에 있어요. Tesla 는 프리몬트에 있구요. 여기에 대해서 잘모른것 같네요
옳으신 말씀입니다ㅡ
최고의 강연 잘 들었습니다.
한국은 아직도 제정신 못 차려서 타격 받으면 미국 보다 더 크게 올거라 생각합니다.
테슬라는 본사 텍사스로 옮기지않았나요 ?+ re100 이외에 텍사스주는 법인세가 미친듯이 싸요 부동산값보다 법인세를 보고 가는거에요 또 법인혜택이 미쳤거든요
가족중에도 집있는 거지가 있어서 소비를 못하니ㅠ.ㅠ....
공감이 가네요
표영호 대표님 화이팅 ❤
미국 각도시마다
삼청교육대가 필요하다.
샌프란만 그런게 아니라 미국 전역이 지금 큰일입니다 여긴 시애틀린데 집값 가장싼게 50만불입니다...그것도 썩은집.. 미국은 지금 어디를 가더라도 마약 홈리스때문에 날립니다.. 샌프란의 몰락이 아니고 미국의 몰락입니다...미국의 빈부격차가 반들어낸 참극입니다.. 미국은 빌리언 자산가 아니면 마음놓고 살수없는 나라입니다 미국이 지금 끊임없이 망가지고있습니다.
샌프란시스코와 실리콘밸리는 꼭 좀 구분해서 방송해 주셨음 해요.
엄연히 다른 지역입니다.
스탠포드 (팔로알토)
애플 구글 앤비디아 에이엠디 모두 샌프란이 아닌 실리콘밸리에 있습니다.
대충 알아 들어라,,
핵심이 뭔지도 모르는 무식한놈 그저 잘난체 하고 싶어서,,남 깎아내리고 비판만 ㅋㅋ
핵심은 부동산이 무리한 투자가 욕심이 갖어오는 부작용이다
아니요 이분 말이 맞는데요. 스탠포드 대학은 팔로 알토 라는 도시에 있습니다. 완전히 틀린
정보 인데요? 이 지역 부동산은 하나도 안 빠졌는데요?
4년전만해도 센프란시스코의 집값이 엄청비쌋는데 .미국은 마약범을 단속해야하는데 주마다 법이달라서요.
❤❤❤❤표영호 최고
추락하는 것은 날개가 없다
젠트리피케이션(영어: gentrification)은 도심 인근의 낙후지역이 활성화되면서 외부인과 돈이 유입되고, 임대료 상승 등으로 원주민이 밀려나는 현상이다.
바이든 정부가들어서고 켈리포니아주가 몰락하고 있어요 엘에이도 바닷가에 아침일찍 조깅가면 가게문앞에 홈리스들이 천막치고 홈리스 천국인데 가게문열고나면 어디로 다사라져요.
샌프는 이미 아작나다시피 됐근요. 뉴욕도 마약쟁이들이 점점 많이져서 필라델피아 켄싱턴처럼 점점 길거리에서 마약 거래하고 그런다던데... 거기도 부동산 장난 아니잖아요? 무섭네요 정말