그곳뿐아니라 전체적으로 상가 장사는 먹는것 빼놓고 다 힘들어졌어요 저도 대치동상가에서 장사하는데 코로나때는 호경기였다 표현합니다 접고할것도 없고 돈도 벌어야하고 그냥 버티고들 있는데 상가주인은 빈곳없다고 세 올린다고 하더라구요 당장그만둘테니 관리비내고 한번 있머보라고 했드니 그냥있어라고 20여만원 넘는 관리비 내봐야 현실을알까요
아파트! 상가! 2015년부터 과잉공급! 한참 넘었는데 정부는 전혀 컨트롤 않고 방치! 토건족! 금융족! 배만 불렸다. 욕망 💩 떵어리같은 국민들은 빚내서 서로 뜯어먹으려 했고! 결국 부똥산이 한국을 좆밥민국으로 좆도민국으로! 2070년부터 본격적으로 🇨🇳 속국화! 옛날로 복귀!
충북 청주도 수도권 부동산업자들 입김에 새로짓는 아파트상가 매매가,,,, 기절 하겠습니다,,, 15평정도 상가를 분양가 2.5억 인데 (그것도비싸) 잡아놓고 5.5억에서 7억 까지 내놓고 있습니다,,, 청주사람들 거들떠 보지않습니다,, 임대도 안됩니다,, 수도권 부동산 업자에 놀아난 사람들 만 피해보고 있습니다,, 한동한 전세버스 타고 와서 투기하더니 요즘은 싹 사라졌네요,,,,,,,,
상가주인이 되면 우리나라는 마치 하느님 라인이라도 된것처럼 입주해서 장사 열심히 하면. 자리때문에 잘되는것 처럼 인식하고 무차별적으로 보증금과 세를 올리고 세입자 힘들게 기름짜더니. 이젠 공실로 1년2년 들어 오는 사람없고 펑펑 놀리는거 보니. 단 한마디. 있을때. 잘하지. 아이고 샘통!
전통시장 좋은데 요즘의 전통시장은 좀... 현금만 받으려고 하고 지역화폐도 이미 판매가는 국가지원이나 이런 걸로 10만원짜리 9만원에 샀다 치니까 전통시장 측에서는 1만원짜리를 2만원에 팔아버리고. 전통시장이라고 싸거나 물건이 좋은 것도 아니더라고요. 돈만 바라는 거 아니까 직접 대면하는 게 불편한 점도 있어요. 옛날 순박하던 시절엔 전통시장 제품이 저렴하면서 물건도 좋고 사람 대 사람 만나서 하하호호 편안했던 반면 요즘은 그렇지를 않다는 겁니다. 자연스럽게 돈이 엄청 순환되는 시절이 아니니 상인들도 깐깐해지고 돈 밝히고 그렇겠지요.
@@소영김-b5d어느 사회나 아이를 가진 부모들이 소비의 핵심축입니다. 인구가 많은거 1도 안 중요해요. 젊은이들에게 앞으로 니 안정적인 고용유지기간은 20년이지만 집한채 30년 넘게 대출만 갚는 생활을 해야해 집값은 계속 오를거니까 괜찮지? 라고 해놓고 결혼이랑 출산 운운하는 우리사회. 자기들은 종신고용으로 꿀빨아놓고.ㅋㅋㅋ 풍족하게 살잡시고, 미래세대 밥그릇도 뺏고 거기다가 미래세대가 갚으면 된다고 대출 끌어다 쓰는거랑 뭐가 다른가요. 지금 부동산 정책?
최근에, 가끔 일산을 가게 되지만, 낡은 건물 들... 조건만남, 오피스걸 광고가 난무하는 어두운 상가 거리들... 세월 지나간 걸 확실히, 느끼는 곳 이었던 같습니다. 어떤 곳은 냄새도 심각한 상태였고... 벼락 건물 부자들이, 더이상, 건물 유지 보수를 하지 않는 듯 하니... 그것도 하나의 이유 일 겁니다...
@@김인애-d3c월세 받는게 투기가 아니라 잘 모르면서 부동산에 몇억씩 돈써서 돈 벌려는게 투기지. 부동산하는 시람들 중에 잘 알아보고 하는 사람이 몇이나 될거같음? 월세 따박따박 받을 수 있다. 노후대비에 좋다는 달콤한말에 넘어가서 본인이 잘 모르면서 돈벌려는게 욕심이고 투기임.
@김인애-d3c 의=입기위해, 식=먹기위해, 주=거주하기위해."가진 돈"으로 대부분 소비함. 근데 부동산 투기꾼들은 자신의 자본은 거의 없이 남의 돈+빚='되팔기 목적'으로 거품시세를 진짜 시세로 만듦. 되팔 계산 해서 자동차(모닝) 산다고 욕먹지 않음. 감가상각이 적을뿐 "중고는 내려감" 그러나 부동산 투기꾼들은 중고를 새것보다 훨씬 비싸게, 새것은 말도안되게 비싸게 시장을 완성시킴. 참고 : PIR(한푼도 안쓴 평균연봉으로 몇년만에 집살수있는가?) 뉴욕 9(9년 연봉), 시드니 8, 도쿄 13, "서울 30"임. 지금도 늦었지만 지금이라도 부동산 투기는 막아야함.
표영호님 항상 좋은 영상 잘 보고 있습니다 지금 대한민국의 문제점은 근로소득의 가치를 너무 떨어뜨린 나머지 불로소득만을 바라는 사람만 있고 일할 사람이 없다는 거라고 생각합니다 그를 대변하는 것이 부동산 현실이 아닐까 생각합니다 다들 어차피 일해서 내집한칸 마련하는 것이 힘들다고 생각하니까 이판사판으로 부동산에 뛰어들고 주택도 상가도 들어갈 사람은 없는데 건설사들의 마케팅에 현혹되서 너도나도 그래도 오른다더라 안되면 피받고 팔면 되지 하면서 전국민이 투기하고 있습니다 막상 내것을 사줄사람은 없고 다 같은 생각으로 팔려는 사람만 있는데도 말입니다 근로소득이 가치있는 사회가 되어야 정말 대한민국이 발전할 수 있을텐데요 정말 걱정이 많이 되네요 근로소득이 가치있는 사회가 되기 위한 아이디어가 있다면 그런 것들을 이야기 해보는 영상도 좋지 않을까 생각해서 글을 남겨봅니다
앞으로 갈수록 더 이런 현상이 일어 날 것입니다. 금리는 오르고 물가는 폭등하고. 수입은 멈추거나 줄어드는데 어느 누가 상가에 가 비싼 물건 또는 식사를 할 수 있나요? 이제는 인터넷을 뒤지거나 마트에서 파는 음식들이 주로 식탁에 올려지거나 싼 먹거리로 대치 되어 질 것입니다.
돈 벌기도 힘들고 어렵지만.고생고생 해서 모은 돈을 한순간 판단 잘못해서 잃어 버리는건 순시간 입니다. 나도 평생 자영업만 해본 사람이지만 결국은 빈털털이....나름 어렸을때부터 남대문 시장에서 장똘뱅이로 잔뼈가 굵어서 장사꾼으로 능력이 있다고 생각했지만 나이 60이 넘어서 깨달았습니다...장사꾼은 타고 나는것이고 난 그러지 못했다고..장사 아무나 하는게 아닙니다...가끔은 성공할수도 있지요..하지만 그걸 끝까지 지키지 못하면 그 사람은 장사꾼 아닙니다...머리 좋은거하고 똑똑한거는 다릅니다...더 고수는 현명한 사람 입니다...20~30대 돈 버는건 돈 버는게 아닙니다..그걸 지키는 사람은 별로 없기 때문입니다. 돈은 40~50대에 벌어서 잘 지키는 사람이 성공한 장사꾼 입니다..장사로 성공한 사람은 100명중에서 5명은 먹고만 살았고...5명 정도는 성공을 합니다..남어지 90%는 실패하고 빚쟁이가 되는게 현실 입니다.
대출한 돈이 전부 부동산인데 부동산 자체는 생산성이 없죠. 브동산으로 간 돈이 산업에 흘러갔다면 더 많은 고용과 소비가 이루어졌겠죠. 2020부터 흘러 들어간 돈이 많은데 오른시점에 대출을 더 받았으니 거기다가 지금은 금리도 오르니 돈 쓸 여력도 없고 코로나로 집에서 배달 받는게 편해지기도 하고 오래된 상가는 잘 안가려하고..
저많은 상가가 있는데 과연 저많은 상가들이 장사를 했을경우 과연 장사가 잘 될까 그만한 수요가 있나 그런 생각 못해봤나 난 가장먼저 그런 생각을 항상해왔고 저런 권유가 들어왔고 여러번 유혹했지만 저건 어리석단 생각을 했었는데 다들 머리들이 없나 위험성을 염두에 두었어야지 무조건 사면 건물주 되는건가 깡통 건물주도 있으니 머..
부동산 사장님께서 잘못 알고 계시는데 시간당 시급. 임금이 오르면 매장 직원들의 임금은 올라가지만,서민들의 임금이 올라야만 소규모 가게에 사람들이 옵니다. 많은 분들이 잘못알고 있어 참 안탑깝네요. 지금은 수요에 비해 공급이 너무나 많았던게 문제입니다. 사람들의소득은 늘지않는데 물가가높아져 소비할여력이 부족한것입니다.
제가 직접 눈으로 본 지산은 민락(의정부), 별내(남양주), 미사(하남), 가산(금천), 마곡(강서), 광명(광명), 문정(송파), 위례(성남), 원시(안산), 판교(성남), 광교(영통), 기흥(용인), 동탄(화성), 탕정(아산), 배방(아산) 등 지산 엄청나게 많고 공실 많습니다. 직접 보진 않았지만 옥정(양주), 원흥(고양), 지축(고양), 향동(고양), 성수(성동), 다산(남양주), 진위(평택), 고덕(평택), 흥덕(청주), 세종(세종) 에도 매우 많다고 합니다. 그 밖에도 단지 형성이 안된 지산도 많다고 합니다.
추억속 라페스타네요. 군대시절때 외박나가서 라페스타가면 그때는 건물들도 다 관리가 잘되어있고 다 깨끗했고 길거리 여기저기에 사람들이 북적였는데. 어느 순간 폐허가 되어가고 있네요. 서울 북부, 경기 북부는 이제 도저히 어쩔도리가 없어 보이네요... 마치 지방처럼 붕괴되어가고 있는게 눈으로 보입니다.
이게다 100% 온란인 쇼핑때문입니다!! 음식도 다 배달합니다!! 심지어 음료도 배달해 먹는다!! 그러니 굳이 피곤하게 요새 누가 나가겠어요???? 편안하게 집에서 다 해결합니다!! 참 이거 심각하다!!! 정말 큰일이다!! 미국도 그 잘나가고 붐비던 쇼핑몰이 많이 망하고 문닫았습니다!!!
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/1.gif)
예전 연대입구에서 자영업 했던 경험자로써 정말 표형호 티비 영상이 정말 솔직하고 진실만 보여주는 영상인것 같내여..항상 잘봅니다..앞으로도 솔직하고 현실에 맞는 영상 부탁드립니다
저도 고맙게 봅니다
신뢰 오닌까
예전 연대입구 에피소드님 단골이었는데 에피소드님 말씀이 맞습니다
성실히 일해서 돈을 벌어야 하는데..
온 국민이 너도나도 빚내서 투기한 당연한 결과라고생각합니다.
임대업, 부동산 투자도 일이라고 볼수 있는건데, 단지 모든 투자에는 리스크가 있는거지.
그곳뿐아니라 전체적으로 상가 장사는 먹는것 빼놓고 다 힘들어졌어요 저도 대치동상가에서 장사하는데 코로나때는 호경기였다 표현합니다 접고할것도 없고 돈도 벌어야하고 그냥 버티고들 있는데 상가주인은 빈곳없다고 세 올린다고 하더라구요 당장그만둘테니 관리비내고 한번 있머보라고 했드니 그냥있어라고 20여만원 넘는 관리비 내봐야 현실을알까요
모르고 항상 당하는 일개미 국민이 문제가아니라,그걸 이용해 이득을 취하는 일명 여왕벌과일당들이 문제겠지요!
가게 임대료가넘 비싸니까 못들어가요 망해요
인구는줄어들고 올라인시대에 상가는옛날시대에물고있죠 코로나로 집안에서 시켜먹는시대로바꿔진세상에맞쳐서살아야조 너무큰돈들여서 상강매입하면큰일이죠 싸게매수해서 장사하면 할만하지만요
대한민국 미래를 보는듯 하네요. 암울한정치. 기득권 만 살아 남을수있는
대한민국대표 경제부동산 채널
말씀도 시원시원하게 잘하시고 어디 인터넷에서 자료만 보고 나불대는 유튜브와 달리 항상 발로 뛰는 모습 너무 좋습니다
오래 롱런하시길
대구에서 요즘도 자주 일산 라페스타까지 놀러가는데요 10년전이랑 비교하면 정말 유동인구 많고 불야성이었는데.. 요즘은 썰렁하더라구요. 격세지감 느낍니다. 인근 삼송역 고양스타필드가 생기면서 쇠락이 더 심해진 거 같아요.
우리나라는 상권이 15년을 유지하지도 못하는 것 같습니다.
문제는 상권도 너무 많이 개발하니깐 수요-공급에 따라 공급이 과잉인 상태인 것 같습니다.
아파트! 상가! 2015년부터 과잉공급! 한참 넘었는데 정부는 전혀 컨트롤 않고 방치! 토건족! 금융족! 배만 불렸다. 욕망 💩 떵어리같은 국민들은 빚내서 서로 뜯어먹으려 했고! 결국 부똥산이 한국을 좆밥민국으로 좆도민국으로! 2070년부터 본격적으로 🇨🇳 속국화! 옛날로 복귀!
한곳에서. 해먹고. 또다른곳에서 해먹음 신문방송 동원해서 새지역을 뛰움
기존 상가는 망함
경리단길. 모모 단길 하는게 전형적인
꾼들 치고 빠지기
시행사 건설사만 돈벌고
상가 과잉공급해서
상인들 다 죽인거네요
흥행주기가 짧죠 우리나라가. 권리금장사하니깐요
띄워놓고 옮겨가고 띄워놓고 먹고 튀고
그놈의 빚 때문에 쓸 돈이 없나요?
그놈의 욕심 때문에 너무나 많은 상가를 사기 분양하고 덥썩 덥썩 받아 먹다가 탈이 났지요?
최저임금때문에 자영업 망했다는 이유보다는 터무니없이 비싸게 분양받고 대출로 막으려다가 코로나이후로 이자가 하늘높은줄모르고 오르니 임대료로 땜빵하려고 또 터무니없이 임대료 올려받으려니 경기는 안좋은데 임차인이 쉽게 들어올리가 있나요. 그게 이유입니다.
공실이여도 관리비는 계속 내야하는게 현실 5060세대가 빈약한 연금 대체지로 상가월세를 바랬는데 진짜 힘든 노후가 될듯
월세만 낮추어도 공실은 없습니다 욕심내지마세요 과도한욕심이 당신을 망하게 하는겁니다
@@하-b8r 저렇게 줄줄이 공실이면 상권 자체가 죽어버려서 뒤늦게 나만 월세 내린다고해도 상가 나가지도 않아요.
맞아요
존경합니다
아무도 꺼리는 상가 사기꾼들의 행태를 당당히 지적해주시는 표영호님 사랑합니다 💜 💕 😘 😍
일산은 거의 아파트 주민들만으로 상대해서 장사를 하는데 얼마나 잘될것이라 생각합니까.안타깝습니다
그냥 인구소멸이라..
모든것에 활력잃어가는중..
표영호님 공부 많이 해서 현장답사까지 하면서 팩트로 전달하는게 너무 고맙습니다.
문제는 끝이아닌 이제 시작이라는것 내가 21년도에 분양받았다가 4500손해보고 포기했는데 아프지만 잘한거같네
고양ㆍ일산 ㆍ수십년동안 민주당ㆍ정의당 지지한 댓가가 크네요😂
와.. 쉽지않은결정이 수억벌어준거임... 지방은 참담함.
잘하셨어요
아마 상가는 인터넷 쇼핑으로 영원히 이제 끝입니다😂
@@귀염둥이-c1x국힘당 탓이야
알겠니
@@귀염둥이-c1x ㅉㅉ
표영호님의생생한 현장답사 항상 감사드립니다 🎉
충북 청주도 수도권 부동산업자들 입김에 새로짓는 아파트상가 매매가,,,, 기절 하겠습니다,,, 15평정도 상가를 분양가 2.5억 인데 (그것도비싸) 잡아놓고 5.5억에서 7억 까지 내놓고 있습니다,,, 청주사람들 거들떠 보지않습니다,, 임대도 안됩니다,, 수도권 부동산 업자에 놀아난 사람들 만 피해보고 있습니다,, 한동한 전세버스 타고 와서 투기하더니 요즘은 싹 사라졌네요,,,,,,,,
표영호대표님이발로뛰는현장답사에경의를표합니다.예전에금요일밤에사람들로인해복잡했었는데.
경매 3바퀴 정도 돌면 적정 가격에 임대료 나오겠네요. 부실이 정리되는 과정을 자연스럽게 둬야지. 시장경제죠.
고령화 사회에 3명중 1명이 1인 가구. 코로나 시국 지나면서 상권이 죽을 수 밖에 없는 구조가 됐네요.
코로나바람에쿠방만부자되였네요ㆍㆍ
저놈의 공실은 앞으로도 절대 채워질 일은 없음
자신들이 한 일에 대해서는 자기들이 책임지고 가길
이야
허걱
경기가 나쁜 이유도 있겠지만 코로나를 거치며 소비행태와 생활행태가 오프에서 온라인으로 완전히 고착됨 온라인 쿠팡은 사상 최대실적 오프라인 이마트 주가는 역대 최저임 이것은 경기가 나쁜것과는 조금 다른 문제임
아울러 안타깝지만 상가 공실 문제와 무관하지 않음
결국 부동산은 남의돈 대출 받아서 이자 붙여서 다른 사람에게 던지고 빠지려는 욕심이군요. 그동안은 정보가 기득권에 집중되어서 이렇게 해서 소수또는 운좋은 사람이 큰 돈을 벌었는데 이제는 너도 나도 다 뛰어드니 달려드는 사람은 많은데 그거를 받으려는 사람이 없는거구요.
코로나 후 집콕문화 식당도 안가고 배달시키고 게임도 집에서
극장도 안간다
명품외엔 소비도 안되니. 뭐..ㅎ
상인들 다 같이 죽어나갈수밖에..
이럴 줄 정말 몰랐네요
언론에서는 안나오니까요
상가주인이 되면 우리나라는 마치 하느님 라인이라도 된것처럼 입주해서 장사 열심히 하면. 자리때문에 잘되는것 처럼 인식하고 무차별적으로 보증금과 세를 올리고 세입자 힘들게 기름짜더니. 이젠 공실로 1년2년 들어 오는 사람없고 펑펑 놀리는거 보니. 단 한마디. 있을때. 잘하지. 아이고 샘통!
표영효 TV는 이 시대 국민들의 아픔을 어루어 만져 주는 감사한 채널입니다. 정부도 못하는 일을 하고 계십니다.
취재 하시느라 수고 하셨습니다.
즐거운 추석 되시길 바랍니다.👍👍👍👍👍!!!
거져준대도 등기비 재산세 관리비
를 몇년이나 내야될까?
답답합니다..
상가가 절반이상 줄여야되고 음식이든 상품이 차별화되지 않음 판매가 안될것같다.
오히려 이젠 전통시장을 개발 잘 시켜서 키우는게 더 실리있을것같다
전통시장 좋은데 요즘의 전통시장은 좀...
현금만 받으려고 하고
지역화폐도 이미 판매가는 국가지원이나 이런 걸로 10만원짜리 9만원에 샀다 치니까
전통시장 측에서는 1만원짜리를 2만원에 팔아버리고. 전통시장이라고 싸거나 물건이 좋은 것도 아니더라고요. 돈만 바라는 거 아니까 직접 대면하는 게 불편한 점도 있어요. 옛날 순박하던 시절엔 전통시장 제품이 저렴하면서 물건도 좋고 사람 대 사람 만나서 하하호호 편안했던 반면 요즘은 그렇지를 않다는 겁니다. 자연스럽게 돈이 엄청 순환되는 시절이 아니니 상인들도 깐깐해지고 돈 밝히고 그렇겠지요.
ㅍ@@하루하루-t2z
표영호 대표님은 진실만을 위해서 손수 발로 뛰는 진실맨 입니다.
경의선으로인해 홍대, 합정으로 젊은소비자들을 뺏긴것도 한몫했어요
욕심이 화를 부른다. 투기자들은 후회하지 마세요.~~~^^!
와 진짜 개박살 낫구나 우리지역만 그런줄 알았는데..하긴 인간들이없는데 가게차려봐야 장사가 되는게 이상하지
아직 인구 많습니다ㆍ사람이 없는게 아니라 소비욕구가 위축됐어요ㆍ한해동안 은행에 국민들이 저축한 돈이 100조원 증가했답니다ㆍ고소득층은 소유 집 한 채 외 부동산을 처분하고 현금으로 비축한다는겁니다 ㆍ
@@소영김-b5d어느 사회나 아이를 가진 부모들이 소비의 핵심축입니다. 인구가 많은거 1도 안 중요해요.
젊은이들에게 앞으로 니 안정적인 고용유지기간은 20년이지만 집한채 30년 넘게 대출만 갚는 생활을 해야해 집값은 계속 오를거니까 괜찮지? 라고 해놓고 결혼이랑 출산 운운하는 우리사회. 자기들은 종신고용으로 꿀빨아놓고.ㅋㅋㅋ 풍족하게 살잡시고, 미래세대 밥그릇도 뺏고 거기다가 미래세대가 갚으면 된다고 대출 끌어다 쓰는거랑 뭐가 다른가요. 지금 부동산 정책?
서울 중심가 강변 테크노 마트도 텅텅 비는때에 시골 구석땡이 일산, 남양주에 상가에 투자한 사람의 뇌가 궁금하네요.
그리고 쿠팡에 다 있습니다.
같은제품 저렴하게 다 팝니다.
배송도 반나절이면 되구요.
이게 시작에 불가하다. 저출산으로 인구줄고 고령화로 노인들비중이 제일 높은데 노인들은 소비를 많이 하지않는다. 지자체가 개발허가 줄이고 상가빌딩 신축 줄이면 땅값도 안오르고 그러면 분양가. 임대료상승도 없어진다
컴퓨터 스마트폰 때문에
없어진 직종도 많다
오프라인 상가도 영향을 받을수밖에 인터넷이 발달해서 집안에서 다시키니 그러면서 배달의민족하면서 잘하는것처럼 떠들어댄다
결과적으로 지자체 형정의 무분별한 개발 정책이 상인들을 힘든 구석으로 몰아버린 것 같군요. 진짜 아무 생각없이 도시 설계를 하네요.
지자체라는 민주주의의 탈을 쓴 매국 강도 정당을 벗어나야 한다. 황장수. 전광훈 등 새로운 정당이 집권해야 한다.
웃긴게.. 상인들은 무분별한 "개발"을 한다는 사람들에게만 몰표를 찍어 줌...ㅋ
@@islandtree7577 상인들뿐아님..
아파트개발욕심으로 서울의 선거판도가 완전 바꼈음.
신자유주의와 천민자본주의로..다들 돈독이올랐음..
한번 일본처럼 무너져봐야..정신차릴려나..
일본은 부자나라니 버텼지만..
우린 인구소멸 이슈까지있어서..
@@user-mr5yw7mx4g겨우 자기집한채 가지고
있으면서 부자인줄
착각하는 호구들
진짜로 부동산부자들은
조용히 호구들을 부채질하는줄도 모르고
문재앙의 계산공작입니다
선좋아요 후시청~
제가 2014년도에 일산에 입성했을 때 웨슨톰과 라페스타 사람들에게 떠밀려 다닐 정도로 젊은이들로 넘쳐났었는데 텅빈 상가들을 보면 마음이 찹찹합니다.
착잡
10년도 안되 세상이 이렇게 바뀌네요 상인들 불쌍하네요
우리나라에 전국적으로 이런 많은 상가 소유주는 도대체 얼마나 많은걸까
달리 수십년째 자살율 1위가 아닙니다.
저런 거 노후에 월세받는다고 달려든 사람들,자영업자들.
패가망신.
@@마테판스워스 ㅠㅠ
최근에, 가끔 일산을 가게 되지만, 낡은 건물 들... 조건만남, 오피스걸 광고가 난무하는 어두운 상가 거리들... 세월 지나간 걸 확실히, 느끼는 곳 이었던 같습니다. 어떤 곳은 냄새도 심각한 상태였고... 벼락 건물 부자들이, 더이상, 건물 유지 보수를 하지 않는 듯 하니... 그것도 하나의 이유 일 겁니다...
20년 일산거주중인데 일산은 아파트 단지근처마다 왠만한건 다있어서 라페나 웨돔 원마운트 갈일이 많지않습니다 .
또 서울 직장인사람이 많아서 베드타운이라 더더욱 큰 저런 상가는 더더욱 힘들어졌죠
웨스턴돔 전에 킨텍스갔을때 겸사겸사 갔었는데 그땐 진짜 사람 바글바글했는데 몇년새 와... 저렇게 사람이 없어졌군요
제가 경기도에 임장을 많이 다녀본 결과 예전 쇼핑몰이나 신도시 상가들 공실률이 70%~90%인 곳이 너무 많습니다
제 생각엔 쇼핑몰은 인터넷쇼핑 영향이 큰듯하고 신도시 상가는 주변인구수 대비 상가가 너무 많아요
라페스타, 주차를 시킬수없을 정도로 붐비고 저녁이나 주말엔 청년들로 아주 복잡했던 곳이었는데 얼마전에 가보고 깜놀했음. 애들 중고등학교 다닐때 엄마들도 낮엔 그곳에 가서 놀았는데...하기사 이대앞 썰렁한거보고 가슴이 서늘하더라.
이대 앞에 가보고 진짜 놀랐어요!
거긴 불패라고 생각했는데..ㅠ 하물며 서울 외곽인곳들은 더 말 할 필요가 없겠지요!ㅠ
@@한승곽 명동도 썰렁하더라구요~~코로나 때문에
기레기들이 쓰는 기사만 보지말고 직접 가봐야 알 수있는데..직접 가서 보여주시니 감사합니다 ^^
인구가 줄고 있어서 잘해도 제로섬 게임이다. 새로운 곳이 기존을 뺏아 가든지 공실로 남든지.. 지어만 놓으면 몇년 후에 다 차던 시대는 갔다.
빚내서 투기하신 분들 누구를원망 해요 잘되면 남탓하고 못되면 나 자신 탓을해야 그게 바른사회가 아닌가요 투기 안 하신분들 화팅하세요
왜 나이들어 월세받아살아가려는게 투기일까요? 젊은시절 죽어라일하고 아껴서 상가분양받으면 안되나요? 남의돈 훔친것도아니고 님의돈 빌려 안갚은것도 아닌데 나도 열심히 일하고 아껴서 노후에 월세 받이면좋겠는데
@@김인애-d3c월세 받는게 투기가 아니라 잘 모르면서 부동산에 몇억씩 돈써서 돈 벌려는게 투기지. 부동산하는 시람들 중에 잘 알아보고 하는 사람이 몇이나 될거같음? 월세 따박따박 받을 수 있다. 노후대비에 좋다는 달콤한말에 넘어가서 본인이 잘 모르면서 돈벌려는게 욕심이고 투기임.
@@김인애-d3c 빚을 내서 투기한다는 뜻은. 되팔이 차익이 주목적임. 정상인 건물주분들은 업자가 힘들면, 월세 낮춰주고, 장사 잘되게 도와주는 방향으로 행동하심. 되팔생각이 없기에 월세 높일 필요없고, 빚도 가능한 수준으로 받아서 월세 낮춰도 영향이 거의 없으심.
@@dkc2018 의,식,주 ,어떤것도 팔목적이 아닌게 있나요? 투기하는이도 있지만 목적이다른이도 단지 집이라는물건에서 돈을번다는 이유만으로 무조건투기꾼으로모는 생각은 다시생각해봐될것같아요
@김인애-d3c 의=입기위해, 식=먹기위해, 주=거주하기위해."가진 돈"으로 대부분 소비함. 근데 부동산 투기꾼들은 자신의 자본은 거의 없이 남의 돈+빚='되팔기 목적'으로 거품시세를 진짜 시세로 만듦. 되팔 계산 해서 자동차(모닝) 산다고 욕먹지 않음. 감가상각이 적을뿐 "중고는 내려감" 그러나 부동산 투기꾼들은 중고를 새것보다 훨씬 비싸게, 새것은 말도안되게 비싸게 시장을 완성시킴.
참고 : PIR(한푼도 안쓴 평균연봉으로 몇년만에 집살수있는가?) 뉴욕 9(9년 연봉), 시드니 8, 도쿄 13, "서울 30"임. 지금도 늦었지만 지금이라도 부동산 투기는 막아야함.
유동인구가 없네요 😱
요즘은 상가 가졌다고 다 부자는 아님 월세에만 목을 메는 그거 안나오면 손가락 빨고 살아야 한다는 ~
현금부자가 한순간에 상가, 빌딩, 아파트 사는 순간 거지로 전락 😭 빈 상가 1년에 두번 세금도 나옵니다
부동산이란게 성장기를 거치면서 사람도 모이고, 가격도 오르고,
세월도 흐르면서 자연스레 성숙기에 올라가야하는데
건설사가 성장기 건너뛰고 바로 성숙기 꼭지가격에 분양하니
공실되고 사람도 안모이고 수분양자 폭망하게 됨
건설사 고분양가 분양이 문제의 중심. 분양가가 높으니 임대료높을수밖에 없고 임대료높으니 자영업자 남는게 없어 만기떄 폐업하고 나가게 됨
버블경제의 끝은 부동산 떠넘기기
사실만을 말하는 표영호tv 각종경제신문 광고받는 가짜가 판을 치는데 감사합니다
상가는 저금리 일때 매매가 잘됩니다.
저역시 코로나때, 상가 정리했습니다.
그때는 저금리라 살짝 아쉬웠지만 잘핸거 같아요 옆에 상가 계속 공실 생기고 있습니다.
정말 앞으로 인구가 줄어들어서 상가들 운영이 점점 큰 일 입니다~ 조심합시다~ 오픈
2차는 아파트부동산 값도
인구감소로 하락이 지속 될수밖에 없으니 아파트로 자산의 80%를 보유한 대한민국 국민들 걱정입니다~~~
표영호님 항상 좋은 영상 잘 보고 있습니다
지금 대한민국의 문제점은 근로소득의 가치를 너무 떨어뜨린 나머지 불로소득만을 바라는 사람만 있고 일할 사람이 없다는 거라고 생각합니다
그를 대변하는 것이 부동산 현실이 아닐까 생각합니다
다들 어차피 일해서 내집한칸 마련하는 것이 힘들다고 생각하니까 이판사판으로 부동산에 뛰어들고 주택도 상가도 들어갈 사람은 없는데 건설사들의 마케팅에 현혹되서 너도나도 그래도 오른다더라 안되면 피받고 팔면 되지 하면서 전국민이 투기하고 있습니다 막상 내것을 사줄사람은 없고 다 같은 생각으로 팔려는 사람만 있는데도 말입니다
근로소득이 가치있는 사회가 되어야 정말 대한민국이 발전할 수 있을텐데요 정말 걱정이 많이 되네요
근로소득이 가치있는 사회가 되기 위한 아이디어가 있다면 그런 것들을 이야기 해보는 영상도 좋지 않을까 생각해서 글을 남겨봅니다
욕심이잉태하여망해버렸네유우리나라상가매물폭탄이고너무비싸다
호황기 찾아와도 예전 처럼되지 않을듯, 상가는 너무많이 널부러져있고..
노인들의 거리, 아이들의거리, 이런 곳이 좀 생겼으면 좋겠다.
표영호TV응원합니다 화이팅 고생많으십니다 큰도움이될겁니다
좋은일 하시네요. 진즉 볼걸. 구독하고 전국민이 알도록 오픈시청 합니다
스타필드로 이동.. 상가는 이제 종 쳤어.
일산뿐만 아니고 전국 모두….
온라인으로 다 파는데 이제 상가나 가게는 필요없습니다. 세월지나면 괜찮아 지겠지.. 그런 날 ..안 옵니다. 일부 업종을 제외하고 거기서 간판걸고 장사하는 사람이 어리석은 사람인 시대가 일부는 왔고 조만간 옵니다.
앞으로 갈수록 더 이런 현상이 일어 날 것입니다.
금리는 오르고 물가는 폭등하고. 수입은 멈추거나 줄어드는데
어느 누가 상가에 가 비싼 물건 또는 식사를 할 수 있나요?
이제는 인터넷을 뒤지거나 마트에서 파는 음식들이 주로 식탁에 올려지거나
싼 먹거리로 대치 되어 질 것입니다.
광명역 상가 부동사중개업자분의 차근차근한설명 ~피부에 와닿네요~
돈 벌기도 힘들고 어렵지만.고생고생 해서 모은 돈을 한순간 판단 잘못해서 잃어 버리는건 순시간 입니다.
나도 평생 자영업만 해본 사람이지만 결국은 빈털털이....나름 어렸을때부터 남대문 시장에서 장똘뱅이로
잔뼈가 굵어서 장사꾼으로 능력이 있다고 생각했지만 나이 60이 넘어서 깨달았습니다...장사꾼은 타고
나는것이고 난 그러지 못했다고..장사 아무나 하는게 아닙니다...가끔은 성공할수도 있지요..하지만 그걸
끝까지 지키지 못하면 그 사람은 장사꾼 아닙니다...머리 좋은거하고 똑똑한거는 다릅니다...더 고수는
현명한 사람 입니다...20~30대 돈 버는건 돈 버는게 아닙니다..그걸 지키는 사람은 별로 없기 때문입니다.
돈은 40~50대에 벌어서 잘 지키는 사람이 성공한 장사꾼 입니다..장사로 성공한 사람은 100명중에서
5명은 먹고만 살았고...5명 정도는 성공을 합니다..남어지 90%는 실패하고 빚쟁이가 되는게 현실 입니다.
표영호님 세상이 변했어요
아파트 자기가 살기 위해 사야하고
상가 본인이 직접 운영하기 위해 사야합니다
빈아파트 빈상가 공실 임대 생각을 바꿔야
어제 어떤 신도시 개발지역 용적율 다 풀어주겠다고 뉴스에 또 나왔는데 진짜... 답이 없네요.
무조건 허가를
내주면상가고아파트고
어떡하나나아돌겟네
우리나란 인구에 비해서 상가가 너무 많습니다.
건설사들은 팔고 나면 나 몰라라 하지만 분양 받은 사람들은 인생 다 망가집니다.
짓기만 하면 완판되니
건설사들이 너도 나도 앞장서서 지어댄거죠.
지어도 분양되지 않으면 적자나니 안 짓죠.
그런데 현 정권은 세금을 쏟아부어가며
건설사를 지원해서 짓게하고 있으니 .....
알바임금이 올라서가아니고 임대료가 너무 비싸서 망하는겁니다
문제의 핵심을 외면하는 사람들이 문제네요
임금도 원인이기도 합니다.
둘다 원인입니다
알바임금이 더 심각함
마지막 광명 공인중개사 말이 지산이 망한 이유중 가장 핵심적인 의견을 말했네요
여기 라페 웨돔은 이미 상권 죽은지 오래에요
초반은 젊은 사람들이 많았고 지금은 노인들만 바글 바글한데 상가 장사가 된다는게 더 이상하죠 일산은 오래된 도시 입니다
라페는 웨돔 생기면서 상권이 많이 죽었죠..웨돔도 요즘 사람이 많이 줄었습니다.
건설업자들 폭리를막을 특별법이 절대로 꼭 필요하당께 상부상조하는 입법을 서둘러야 상생할수잇게
분양 안될까봐 세금으로 사 주기까지하는데 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이분이 진실한 보도를 하신다 사기꾼 만 득실하는 세상에 표영호씨 존경 합니다😊😊😊😊
항상 욕심이 화를 부른다는걸~~
표영호님 덕분에 큰 돈 벌것같습니다^^
1970년 한해 100만 출생
2012년 50만 출생
40년만에반토막
2022년 신생아 25만 출생
10년 만에 반토막
앞으로 소비할 젊은이가 없음
외노자 받으면 된답니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5년전 토욜 저녁 8시에 갔을때 나두 몰랬다...너무 비어 있어서...
인간적으로 너무 상가가 많다......ㅠ
직접 현장을 다니시는 부지런한 모습에 좋아요,구독하고 갑니다. 앞으로도 좋은 영상 부탁드리고 꾸준히 응원할게요~
그렇게 심각한줄은 미처 몰랐습니다.
상가들 너무 공급과잉
코로나를거치면서가장중요한변화1번째소비패턴의변화,2번째심야문화가줄고,3번째가장중요한게자산시장으로돈이몰려비소비지출이늘어나서사람들이쓸돈이없어진게아닐까?
표영호님 부동산 투자 현실에 눈뜨게해 많은사람 살리고 계십니다 애청하면서 많은 공부가 되었습니다
실제로 현재는 매수 할때가 아니라는 것도 알게되었습니다 응원합니다!
귀한방송 항상 감사드립니다.
대출한 돈이 전부 부동산인데 부동산 자체는 생산성이 없죠. 브동산으로 간 돈이 산업에 흘러갔다면 더 많은 고용과 소비가 이루어졌겠죠. 2020부터 흘러 들어간 돈이 많은데 오른시점에 대출을 더 받았으니 거기다가 지금은 금리도 오르니 돈 쓸 여력도 없고 코로나로 집에서 배달 받는게 편해지기도 하고 오래된 상가는 잘 안가려하고..
그래서 중국이 작정하고 부동산기업 죽이고 있다네요
소상공인. 여러분들 힘내십시요
❤ 부동산 투기 호황 아파트 가격 급등 투자대박 외칠때 내가 이 상황을 예언 했는데 정확하네요.
이거 나중에 문제 터진다.
모든 것이 지나친 욕심의 결과니 모두가 감내해야 합니다.
저많은 상가가 있는데 과연 저많은 상가들이 장사를 했을경우 과연 장사가 잘 될까 그만한 수요가 있나 그런 생각 못해봤나 난 가장먼저 그런 생각을 항상해왔고 저런 권유가 들어왔고 여러번 유혹했지만 저건 어리석단 생각을 했었는데 다들 머리들이 없나 위험성을 염두에 두었어야지 무조건 사면 건물주 되는건가 깡통 건물주도 있으니 머..
주변에 저런 쓰레기 부동산사서 고생하시는 분 봤는데 관리비때문에 이중고
코로나19 고물가 경기불황 인구감소 고령화 그리고 아무리 상권좋아도 맛과 가성비 없으면 집앞이라도 안가요 차몰고 가면그만>
생생한 정보 감사합니다.
부동산 사장님께서 잘못 알고 계시는데 시간당 시급. 임금이 오르면 매장 직원들의 임금은 올라가지만,서민들의 임금이 올라야만 소규모 가게에 사람들이 옵니다. 많은 분들이 잘못알고 있어 참 안탑깝네요.
지금은 수요에 비해 공급이 너무나 많았던게 문제입니다. 사람들의소득은 늘지않는데 물가가높아져 소비할여력이 부족한것입니다.
오프라인매장 장사해서 돈버는 시대는
지났다
아직도 소주성 얘기하는 ㅁㅈㄹ가 있네 ㅉㅉ 필리핀가서 최저시급 천만원으로 올려봐라. 과연 소비가 늘어서 경제가 활성화되는지
제가 직접 눈으로 본 지산은
민락(의정부), 별내(남양주), 미사(하남), 가산(금천), 마곡(강서), 광명(광명), 문정(송파), 위례(성남), 원시(안산), 판교(성남), 광교(영통), 기흥(용인), 동탄(화성), 탕정(아산), 배방(아산) 등 지산 엄청나게 많고 공실 많습니다.
직접 보진 않았지만 옥정(양주), 원흥(고양), 지축(고양), 향동(고양), 성수(성동), 다산(남양주), 진위(평택), 고덕(평택), 흥덕(청주), 세종(세종) 에도 매우 많다고 합니다.
그 밖에도 단지 형성이 안된 지산도 많다고 합니다.
영상 속 지산센터가 모두 완판이 되었다고 하니 건설사는 성공 했네요. ^^ 수고들 하세요.
시행사 시공사와 분양대행한 무리들 부자 만들어주고 저런 무식한 건물 인가해준 지자체장에게는 아무것도 안돌아갈까요?
그런 인간들은 부자되고 실제 분양받은 사람들은 투기꾼 누명쓰고 쪽박이죠.
건설사만 배부르죠 수분양자들은 쫄딱 굶어죽을판
표영호 tv좋아.좋아 아주좋아 .모든 투자자들이 투자하기전에 시청하고 유념하길
나쁜놈들이 상가를 포화를 떠나서 무자비하게 만들어버리니 인구는 주는데 쯧쯧 알면서도 돈만벌자는 생각
솔직한 정보 감사합니다
추억속 라페스타네요. 군대시절때 외박나가서 라페스타가면 그때는 건물들도 다 관리가 잘되어있고 다 깨끗했고 길거리 여기저기에 사람들이 북적였는데.
어느 순간 폐허가 되어가고 있네요.
서울 북부, 경기 북부는 이제 도저히 어쩔도리가 없어 보이네요... 마치 지방처럼 붕괴되어가고 있는게 눈으로 보입니다.
지산, 상가 공실은 남부도 마찮가지인데.. 오죽하면 과천, 광명, 위례, 판교까지..
백화점이나 마트이외에는 상가건물은 별로임
뭐 2,3 층까진 괜찮아도 5층이상은 보기싫음
오피스나 주상복합으로 지어서 한 3층까진 상업시설로 만들면 거리도 이쁘고 걸어다니면서 눈요기도 할수있고 좋을텐데~~~
유럽처럼 걷는 사람들이 즐길수 있는 도시를 좀 만들지 차가 있어야만 왔다갔다 할수있는 요즘 도시건물들은 재미가 없어요
표영호대표님ᆢ
너무나 감사합니다ᆢ
아파트분양받은거면 거기서 살기라도하지 저건 진짜 답이없다
잔인하지만 결국 분양받은자 본인이 판단을 잘 하셨어야 합니다
정책실패와 건설사의 욕심이 만들어져 개인들이 피해를 입은 상황이 심각하네요.
정책이 얼마나 중요한지. 책상머리에 앉아 거짓통계 작성하는 놈들 단돈백원도 책임 안지는거 실패해도 월급나오는 그것에 안일한 놈들이 문제입니다.
지난정권 5년동안 대한민국에 무슨일이 있었던거지? ㅠ
@@Rita-gj2mx 2찍찍이이 정말 대단하다 ㅋㅋㅋㅋ
정신병 심각하네 ㅋㅋㅋ
진짜로 맞는말입니다 정책 잘못이고 결혼을 할수있게 집값도 내리고 해야하는데 엄청나게 집값도 올리고 취직도 못하게 만들고 하니 누가 아이낳겠어 죄없는 살인해도 범죄자위해주는나라
@@김지순-u8y 👍
나중에 청라도 한번 답사 부탁드립니다. 인천 청라지구 상가들이 극과극이네요 중심만 잘되고 나머지는 완전 초토화. 경매도 많이 나오더라구요.
장사를 해서, 벌수있는 돈은 한정되어 있는데, 월세 내면 답이 없으니까.
이게다 100% 온란인 쇼핑때문입니다!!
음식도 다 배달합니다!! 심지어 음료도 배달해 먹는다!!
그러니 굳이 피곤하게 요새 누가 나가겠어요???? 편안하게
집에서 다 해결합니다!! 참 이거 심각하다!!! 정말 큰일이다!!
미국도 그 잘나가고 붐비던 쇼핑몰이 많이 망하고
문닫았습니다!!!
님이 윤재앙 찍어서 더 심각해짐.. 내년 imf 초입 들어섬... 경제 1도 모르는
검새를 앉쳤으니 뭘 알아 에효~~😮😮😮
ㅇㅈ
과일만해도 오프라인이 배가 비싸버리니 가격경쟁이 될수가없지
밀키트도 한몫하는 것 같아요. 결국 대기업만 배부르네요.
상가 공실은 임대료가 비싸서 애초에 들어와서 뮤슨업종이든 장사할 사람이 없는건데 먼소림지
믿고 보고 있습니다
감사합니다