무주택 서민들의 혹독한 현실과 부동산 전망, '미친 시장의 끝'은? [풀영상] | 시사기획 창 354회 (2021.12.05)
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- Опубликовано: 4 дек 2021
- 서울 아파트 매매 평균 가격이 12억 원을 넘어섰다. 뿐만 아니다. 1~2억 원에 거래되던 경기도 중소형 아파트가 반 년 만에 두 배 이상의 값에 거래되는가 하면, 오피스텔 청약 경쟁률은 수백 대 일을 우습게 넘긴다. 서울에서 외곽으로, 아파트에서 빌라로 눈을 돌리는 무주택 서민들. 그곳에서는 투기꾼까지 낀 ‘게임’이 이들을 기다린다. 절박함과 탐욕이 뒤섞인 이 미친 시장은 어떻게 끝이 날까? 2021년 겨울, 무주택 서민들이 겪고 있는 혹독한 현실과 2022년 부동산 시장 전망을 살펴봤다.
오피스텔 청약 ‘줍줍’ 행렬, 그리고 은밀한 거래
경기도의 한 오피스텔 모델하우스 앞. 청약 미계약분을 선착순 분양한다는 소식에 수백 명에 이르는 긴 줄이 늘어섰다. 이들이 들고 있는 것은 작은 번호표. 누가 나눠줬는지도 모르는 번호표를 두고 수백만 원이 은밀히 오가는가 하면, 여기저기서 다툼이 벌어진다. 미계약분이 몇 호나 되는지, 어디까지 기회가 올지도 알 수 없는 상황. 줄의 맨 끝에 한 청년이 서있다. 그는 왜 거기 있을까? 취재진이 직접 물어봤다.
‘헝다’의 경고
월급을 수십 년 모아도 아파트 한 채 마련하기 어려운 현실은 한국 젊은이들의 만의 일이 아니다. 중국에서는 대도시 근처 ‘마오피팡(뼈대만 있는 주택)’ 사기 열풍이 불었다. 그러나 ‘헝다’ 등 대표 부동산 기업들의 부실 문제가 터지며, 상황이 반전됐다. 주요 도시들의 주택 가격이 6년 만에 처음으로 떨어지기 시작한 것이다. 미국 역시 코로나19 장기화로 금리 인상 압박이 심화되는 상황. 이러한 대외 악재는 한국의 부동산 시장에도 ‘경고음’을 울린다.
하락 안정 vs. 대세 상승
최근 서울의 아파트 시장은 거래량이 급감하고 가격 상승폭도 줄어드는 모습을 보이고 있다. 잇따른 금리 인상으로 ‘빚 내 집사기’에도 제동이 걸린 상황. 이를 두고 정부와 일부 전문가들은 ‘하락의 초입’이라고 해석한다. 그러나 다른 한편에서는 최근의 상황을 매수자와 매도자 간 ‘힘겨루기’로 해석하고, 대세 상승은 이어질 것이라고 확신한다. 바로 ‘공급 부족’ 때문이다. 서울과 대도시의 공급 부족 문제는 대체 언제쯤 해소될 수 있을까.
취재기자: 서재희
촬영기자: 김승욱
편집감독: 송화인
#아파트 #부동산 #집값 #공급 #금리 #헝다 #시사기획창 #kbs시사
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인구절벽으로
미래에는 집값이 내려가리라 생각했는데.
사람 없으면 다른 도시들은 죽고
서비스가 아직 살아남은 서울이나 대도시들만 남아서 집값이 유지되지 않을까 하는 암울한 생각도 듭니다.
그렇게 되면 정말 서울이나 대도시 아니면 사람처럼 살수 없는 곳들이 많아지면서 지금과는 차원이 다른 급이 나뉘어 지겠죠
수도권 광역시급 빼곤 다 죽을꺼임
빙고!!
결국 젊은 세대의 등골을 골수까지 뽑아먹고 남는건 빚밖에 없게 만들었으니 미래가 막막합니다...
니들이선택한거다 언론낚시 세력낚시 투기꾼 낚시 당한 니들이 챔피언!
6년 전에 최경환이가 빚내서 집사라 할때 샀으면 지금 쯤 부자 됐을꺼다, 올해 정부가 부동산 폭락오니 영끌 때려처라 했다, 이제 그만 말 좀 들어라 꼭 반대로 하니까 거지되는거여~~
@@user-qe9tf7so2m틀틀
니미래만막막한거지
집값폭락 시작에불과 집살사람이없음
이제는 아무리발버둥치고 공부잘하고 대기업에다녀도 부모찬스가없다면 평생노동만하다 빛쟁이로살다가 자식한테도 가난만 물려줄수밖에없는나라가 대한민국입니다.
@@ks7580 백번 옳은 말씀
위정자들은 반드시 훗날 역사의 심판을 받을 것입니다.
좋은 영상 감사합니다
전세대출을 조심하세요. 분수에 안 맞는 집이 마치 내 집인 것처럼 착각하게 만듭니다. 소비에 거리낌이 없어집니다. 경제 수준에 맞는 집 살면서 이 악물고 모으고 아껴야 되는데 사람을 마냥 풀어지게 만들어요. 그러다 집 사려면 씨게 현타 오죠. 욜로 워라벨 소확행 시발비용 이런 거 다 잊고 독하게 살아야 합니다. 그게 기본 자세입니다.
전세 대출이 서민 정책인지 진지하게 생각해봐야 한다. 집값 상승의 출발점이 전세 대출 펌프질이다.
전세대출이 서민을 위한게 아니라 집주인을 위하게 되버린....
제도는 문제가 없지 ... 본인 수준에 맞지도 않는집에 풀대출로 전세를 사는 세입자가 문제지... 능력도 없는애들이 자기가 신축아파트에 사는 급이 되는줄 아는거 진짜 코미디
월세대출 받아 월세 사세요.
전세대출 없으면 빌라가야제~ 어딜감히 아파트 사는 클래스인줄 알고 있을라고
[화천대유 재판 거래 선거법 대법원 무죄] [화천대유로 부자되세요] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수해서 국민에게 돌려주어야 합니다 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지시켜야 합니다 친일파 재산 환수법과 [대장동 불법 개발 이익 환수법]은 헌법 합치 법률입니다 [판교 화천대유 대장동 1조원 불법 이익 환수법] 반대하는 자가 화천대유 대장동 불법 수익 1조원 국민이 주인
정말 눈물이 나는 이야기입니다.... 정부의 정책실패가 얼마나 많은 성실한 사람들의 미래를 빼앗았는지. 분노하지 않을 수가 없습니다.
정말 망국적인 정책실패입니다ㅠㅠ
[화천대유 재판 거래 선거법 대법원 무죄] [화천대유로 부자되세요] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수해서 국민에게 돌려주어야 합니다 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지시켜야 합니다 친일파 재산 환수법과 [대장동 불법 개발 이익 환수법]은 헌법 합치 법률입니다 [판교 화천대유 대장동 1조원 불법 이익 환수법] 반대하는 자가 화천대유 대장동 불법 수익 1조원 국민이 주인
5년전에는 미분양이 많았는데 지금은 경쟁율이 어마 무시하네요
지들이 뛰어들고 헛소리하기는
정부의 헛지랄이 많이오르긴 했어도 다른나라도 살인적으로 오름
대부분 물건보면 부동산 소장/직원들이다가지고있음~지금도 피주고살려고보면 다중개사무소소유임~이건제지해야함 그래야무주택에게물량돌아감.
여러분 항상 조심해야 하는게… 요란하거나… 시끄러운 곳에는… 가짜가 많아요. 투기꾼… 사기꾼… 꾼들이 많이요. 항상 경계하시고… 급할수록… 돌아가라 했습니다. 돌다리도 두둘겨보고 건너라…
세상의 이치 ㅡ산이 높으면 골도 깊다.
[화천대유 재판 거래 선거법 대법원 무죄] [화천대유로 부자되세요] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수해서 국민에게 돌려주어야 합니다 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지시켜야 합니다 친일파 재산 환수법과 [대장동 불법 개발 이익 환수법]은 헌법 합치 법률입니다 [판교 화천대유 대장동 1조원 불법 이익 환수법] 반대하는 자가 화천대유 대장동 불법 수익 1조원 국민이 주인
지금이 딱 그래요 ~ 지금은 그냥 아무것도 안하는게 좋음
좋은말씀입니다
지금보니까 언론들이 패닉 바잉이라는 단어로 영끌과 갭투기를 부추길때 전문가들은 최고점에서 물량 털고
나왔다는게 사실이겠네요.
흥미롭게 잘 봤습니다!!!
부동산 많이가진 정치인들로 인해 집값 잡을생각없는 정치!
제가 쓴 줄...
백번 옳은 말씀입니다!
집 값 상승은 현재 전 세계적인 현상 입니다. 하다못해 일본도 집값이 오르고 있습니다.
@@user-pz1ee1yj4q 하다못해 일본도는 아니지 않음? 일본은 걍 오르기론 한국보다 유명한 나라인데
5평 원룸 저 아저씨는 가족계획을 잘못 세운것도 있는것같은데
왜 처울고자빠졌냐고
누구는 애 안낳고싶어서 안낳나..
인간의 탐욕과 욕심은 결국 그 끝이 있고 모두가 괴로운 과정이라는 걸 깨닫겠죠,
내가 후회하는게 라이트하우스본거 라이트하우스반대로 하면 됨
집값이 올라가면 무주택자들이 들고 일어서고 집값이 내려가면 유주택자들이 들고 일어서고....
살아보니.. 서울서울 해서 그러함... 서울은.. 늘 미쳤다 했는데.. 그때라도 샀었으면.. 음.. 땅은 꽉찼고 모든 것은 거기 있고.
사실 한국의 부동산문제는 그리 복잡하지 않다. 1. 모든 행정, 금융, 문화, 교육 인프라가 90% 이상이 서울로 몰려있는 물리적 환경 2. 1970년대부터의 개발경제상황에서 정경유착으로 군부정권에 잘 들러붙어 생존하고 또 그들로부터 흘러나온 개발정보를 따라 서울에 땅을 구입하여 엄청난 부를 축적한 현재의 재벌, 기득권층들과 또 이래저래 이익관계에서 쌍생했던 사회시스템, 정치, 언론세력들. 가장 먼저 해야할 것은 물리적으로 서울 집중화를 분산화해야 하지만 지난 수십년간 정치계에 막대한 영향력을 행사해온 기득권층 또는 새로 기득권에 합류한 계층들이 암묵적으로 자기 부동산가격 떨어지는 걸 두려워하여 그걸 원치 않거나 또는 그걸 방해했으니 서울 집중화현상은 더욱 가중된 거다. 지금부터라도 장기적으로 서울의 인프라를 분산시키고 좀 더 전국적인 균형발전을 꽤해서 이런 물리적인 환경부터 변화시켜야 하지만 이미 가진자들은 아무도 자기 부동산 가격이 떨어지는 걸 원치 않으니.... 결국 시간이 지나고 인구구조가 바뀌는 다음 세대쯤되어 인구절벽현상에 따라 집이 필요한 젊은 세대들이 완전히 줄어들게 되면 수요,공급 원칙에 따라 서울의 부동산 가격도 떨어지게 될텐데 이 시점이 되면 부동산가격보다도 젊은 세대가 너무 적어서 나라 경제가 유지되지 못하는 것이 문제가 될꺼다.
저금리 가게 대출이 핵심인 것 같네요...몇년 사이에 2배 가까이 올랐으니 수요가 늘수 밖에요...여기에 돈을 풀어 기름까지 부었으니 당연히 인플레이션 효과로 자산 가격이 증가 하겠죠...투자 심리를 위축 시킬려면 공포를 줘야 하는데...누가 희생을 자처 하겠습니까...참 어렵네요...금리 인상만의 답이긴 한데...누군가는 반드시 희생되어야 진정 될듯 싶군요...알아서 잘 피하세요...터질 타이밍을...
[화천대유 재판 거래 선거법 대법원 무죄] [화천대유로 부자되세요] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수해서 국민에게 돌려주어야 합니다 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지시켜야 합니다 친일파 재산 환수법과 [대장동 불법 개발 이익 환수법]은 헌법 합치 법률입니다 [판교 화천대유 대장동 1조원 불법 이익 환수법] 반대하는 자가 화천대유 대장동 불법 수익 1조원 국민이 주인
그냥 놔두면 시장 흐름대로 움직였을텐데 4년만에 2배 만든건. 갭투자들인지 정부인지 의문이 들죠....
@@One2.v 거품끼는 곳이 주식 아니면 부동산인데 우리나라는 주식에 거품이 낄수가 없지 ㅋㅋㅋㅋ 거품낄 곳은 부동산밖에 없는거고 정부 잘 못은 규제가 많이 약했다는거.. 아에 거래를 막았어야 했음 ㅋㅋㅋㅋ
인간의 탐욕과 광기지 뭐ㅋㅋㅋㅋ
역사를 망각한 자는 나락으로 가겠지
그때가서 국가탓이나 하지마라.
@@One2.v 조중동 매춘언론이 부동산 선동한 거죠. 여기에 탐욕에 쩔은 투기꾼들이 사기꾼들한테 넘어간 것이고.
자산가격의 결정은 외부에서 퍼팩트스톰으로 오고 있다 미국의 조기 금리인상으로 우리도 선제적으로 인상해야 되고 경기선행지수와 생산인구 동시에 하락하면 자산가격도
거주용 부동산이 근린생활시설로 바뀌고 있어요 정말 우려스럽네요
우상향의 진실 내가 산 가격보다 높게 팔아야 하는데 점점 그 가격에 사 줄 사람은 없고 빚만 남았지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미국 물가상승률이 7프로 넘는다.. 미국 금리 올리면 무섭게 올린다..
미국이 금리를 올리면 빠르고 급격하게 올립니다. 조금 올려서는 시장이 효과가 없어요.. 저도 같은 생각입니다.
미국은 기축통화 화폐발행국임.
아이러니한게 무주택자들 집 구하기 전까진 집값 상승을 비판하고 상승억제 해야한다고 하지만
내 집이 생기면 그때부턴 집값 상승을 바라지 또는 집값 상승까지는 안바래도 내 집값 떨어지는건 절대 못보지
난 유주택자지만 집값좀 떨어졌으면 좋겠다. 지금에 반 정도로. 경기도에서 서울로 이사좀 가게.
@@oksoripc 이거 구라가 심하네 집값 떨어지면 집담보 대출을 어케 상환하고 서울로 들어가냐. 팔아도 몇천만원 나올텐데 ㅋㅋㅋ
@@보통이아냐 ㅋ 대출로 집을 샀어야 걱정이지.
주변에 대출로 집산사람 있음? ㅋㅋ
머저리 문재이니가 집 못사게 대출 다 막았잖아
대출금이 지금 집값에 1/4도 안되
잘 보고 갑니다. 집에 대해서 만큼은 별로 신경 안쓰고 행복하게 사는 세상이 왔으면 좋겠네요 ㅠ
이해가 잘되는 방송이네요 잘봤습니다
신용대출... 금리 2.29% 이번에 갱신했는데 3.98% ㅠㅠ 짜증남
전세 자체가 금융시장에서 산업금융이 대세였고 일반 가계대출이 어려웠던 시기 주택가격 상승을 바닥에 깔고 존재하던 방식
임대인은 무이자 대출...임차인은 50~60%가격에 주거할수 있었다...이제 가계대출이 금융시장 대세인 시대에 전세는 무서운 폭발력으로 주택가격 밀어올리는 원동력이 됐다
어쩐 일로 KBS에서 이런 솔직한 방송를 할까나 대박
서울에 왜집중시키냐 그러닌깐 저따구지
회사 공공기관 분산시켜라
공공기관에서 일해야하는 똑똑한 사람들은 지방 가기 싫거든 ㅋㅋ 능력있는 인력충원을 위해선 공공기관은 무조건 서울에 있어야 가능하다.
결국 다 지방가기 싫어서 저러는거임
이미 본사 지방으로 대부분 공공기관들 가있어요...
수도권 집중이 해결되지 않으면 서울 전체를 아파트로 도배해도 모자란다는 말이 나온다. 결국 장기적으로 지방 거점 도시가 활성화되어야 한다. 아울러 대출수요를 줄여야 한다. 특히 투기수요가 부동산에 몰리는 길목을 차단해야 한다. 부동산이 올라서 젊은이들이 비싼 월세를 지급하고, 자산가 특히 노년층이 그걸 받아 생활하는 형태가 바뀌어야 한다. 젊은이들의 노동의욕이 꺽이고 결혼 출산 직장 모두를 포기하게 만든다.투기수요를 건전한 자본에 투입되도록 유도해야 한다. 그게 모두가 사는 길이다.
난 지방인데 여기조차 84형이 4~5억이 기본이됐다. 지방인데 사실 3억대도 비싼거고 2억대가 적당한데.
2억대 신축분양은 아예 사라졌다.
이건 미친거다. 월급은 안오르는데 2억 마련하기도 십수년은 걸리는데.
ㅇㅈ ㅋㅋ말이 2억이라 하면 저렴해보이는데 2억 모을라면 200씩 8년 적금들어야됨...
헌데.. 정말 궁금합니다.. 전세계가 돈을 푸는데 어떤 방법을 써야 집값이 잡힐까요? 금리가 문제였던건가요??
금융 공부가 이렇게 무서운겁니다 2억가지고 있는데 1억대출이 무섭데요 인플레이션같은건 안배우신분
대부분의 사람들은 부동산이 가장 안정적이면서도 큰 차액을 얻을 수 있다고 생각을 하면서.. 세계적인 경제대국의 수도에서 살고자 하면서.. 그 곳에 집 값이 안정화되길 바란다는 것은 무엇일까
그렇게 똑똑하지 못함..
돈없는 사람들 똑똑하게 투표하세요.
힘들때 무너지는건 밑바닥부터 입니다.
ㅋㅋ 웃긴게 머 남들 다아는 대학나오고 좋은직장다니는데 돈안모인다 그러는데... 지는 명문대학벌 대기업 특권 내려놓고 중소기업하고 같이 임금받자 그러고 지잡대랑 같은 취금해달라 그럼 개발광할거면서 집가진사림들한테는 공짜로 집값내려달라그러네?? 자본주의사회에서 돈많은게 죄임??? 원래인간은 불공평하고 정의롭지않아 ㅋㅋ 난저런 선택적 도덕주의자가 젤 혐오스러움
이재명이 답이다
찍어라 그럼예전으로돌아간다
@@hyunwoopark8280 ㅋㅋㅋㅋㅋ 거짓말 하려면 좀알아보고 해라 뭐 집이 한 30억 하니?
@@hyunwoopark8280 어 나 종부세로 몇천내니까 아닥해라
@@user-zo5yb9bv5s 오 더 대단하신 분이네요 ㄷㄷ 인증 가능하십니까?
그리고 논지가 흐려진 것 같은데 우리가 이야기 하고 싶었던 것은 정부의 실패한 부동산정책 아니였나요?
왜 종부세 이야기를 하시는 지 모르겠습니다만?
저 위에 모르시는 분 댓글에 답변한 것 뿐입니다.
선생님 종부세 내시는 건 관심 없구요.
24:17 여기네...전 세계를 고통 속에 몰아간 원횽 도시...
KBS라서 솔직히 큰 기대하지 않았는데, 내용이 상당히 객관적이네요. 좋은 영상을 보여주셔서 감사합니다.
니주제에 무슨 기대를 안해 ㅋ
@@cheesekiller 갑자기?
무슨 개소리… 온통 편협한 사고의 그지같은 사람들..
JTBC, MBC같은 정권 나팔수 방송보다는 KBS가 훨씬 낫다. 한심한 인생아.ㅉㅉ
😢mbc는 그냥 거르는데?
버블 터진 후의 일본만 보여주고 현재 유럽과 미국 상황은 빼버렸네요. 현재 부동산 상황은 코로나 이후의 세계 경제와 함께 봐야 할 텐데 국내 시장만을 가지고만 나열해 놨네요. 조금 더 포괄적인 부분의 접근이 필요하지 않을까 합니다.
세계경제골로가는중입니다
코로나로 인해 돈을 미친듯이 풀어내니 부동산 주식같은 자산가격들이 미친듯이 상승하는중 거기에 공급 부족까지 더해지고
[화천대유 재판 거래 선거법 대법원 무죄] [화천대유로 부자되세요] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수해서 국민에게 돌려주어야 합니다 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지시켜야 합니다 친일파 재산 환수법과 [대장동 불법 개발 이익 환수법]은 헌법 합치 법률입니다 [판교 화천대유 대장동 1조원 불법 이익 환수법] 반대하는 자가 화천대유 대장동 불법 수익 1조원 국민이 주인
ㅋㅋㅋ내년에도 오를꺼면 저새기들이 저기 나와서 오른다 얘기하겠냐 지네가 다 긁어가지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
투표 잘합시다.
요즘은 시대에 발 못 맞추고 가만히 우직하게 일하다보면 , 돈이 모이질 않는다. 요즘은 성실함, 우직함은 통하지 않는다.
자신들이 성실하고 우직하다고 하지만 게으른거죠.
주식이나 부동산은 돈 훔쳐서 사겠습니까?
당연히 일터에서 피땀흘려 일하고, 일 마치고도 코피쏟아가면서 공부해서 투자하는거잖습니까.
회사땡하면 놀고 먹고 잔사람보다 밤새워가며 공부한사람이 더 잘사는게 정의로운 사회 아닌가요?
@@user-su7qq7gt3p 동감합니다
왜 유주택자가 노력을 안하고 산다고 생각하나요?
@@TV-pg8tx 그러게여 유주택자들은 무주택자보다 더 아끼고 공부해서 집을 산건데말입미다
시대에 발을 맞추려면 성실하게 일해서 돈모아놔야 기회도 잡을 수 있죠. 성실은 진리~
돈저축하는것도 중요하지만 경제공부도중요해요 2일정도만 투자하심 기본경제 알수 있어요 집이 왜오르는지 임금이 왜오르는지 지금같은사태가 왜오는지 안타깝네요
물론 경제공부 중요하죠
문제는 지금도 붓카페에서는
폭등한다고 계속 선동하는게 문제입니다 붓카페 그런 사람들
천지삐까리입니다 ㅋ
@@user-wz5lu5xr3u 부동산이란 공급과수요법칙과
대외적 경제상황 사람들의 심리 정치적 상황에 따라 오르고 내리고를 반복하는데 코로나 팬데믹 이후 엄청난 유동성과 정부의 헛 지랄로 타국가에비해 많이 오름
현제 정치적상황 때문에 대출규제와 세금규제로 거래량 없어서 그렇지 공급이 너무 없어 임대차3법 끝나는시점과 더불어 용수철처럼 튀어오를 가능성은 분명 내포하고 있음
혹여 집파실 의향있음 내년대선과지방 선거 보시고 판단 하심 나을거에요
@@user-ms2nb8jf5l 네네 자세한설명 감사합니다 ^^-
완벽한 정리십니다. 👍👍👍😊
투자사이클 정도만 공부해도 일희일비 하지 않을텐데.. ㅋ 가난을 벗어나지 못하는 것에 가장 큰 이유는 “금융역사 공부와 투자에 대한 무관심”이죠. 공부하지 않고 얻을 수 있는 것은 세상 어디에도 없습니다.
지금도 여전히 늦지 않았으니 공부부터 하고 투자 사이클에 맞춰 투자하기를 빕니다. 향후 10 년 이상은 정말 큰 기회가 여러 방면에서 오기 때문에 젊은 분들은 서두르지말고 금융역사 공부 부탁드립니다 ㅋ 🙏
이제 유동성은 묶었는데 뭘로 올릴수 있을까요?
결국 마지막에 매수하는 사람이 다 덤터기를 쓴다…..다들 꽉 잡아! 집값상승은 경제에 하등도움이 안된다…
아파트를 대량으로 사서 집값을 올리는 투기세력이 판을 친다 집 갖고 장난치는 이 세력들을 잡아야하는데 당국은 오히려 부추긴다 이 공생관계가 단절되지 않는 한 현상은 사라지지 않는다 또 외국인 투기까지 더해 심각하다
제작진은 공부 좀 해야겠습니다. 과거 시사기획 창이 제작한 부동산 관련 프로그램은 부동산 가격 예측을 제대로 못했습니다.
현재 가격상승은 주택구입담보대출 때문이 아니라 전세가격 상승에 따른 전세대출이 재원입니다.
전세가격 상승의 원인은 수도권, 특히 서울의 공급부족이구요.
창 기획하시는 분들은 경제문제를 이상적, 도덕적 문제로 접근해서 본질적 문제를 파악 못하시네요.
경산 진량에 사는데 몇달전 와이프랑 힘합쳐서 지은지 딱 20년된 24평 아파트 7100 만원에 사서 들어간거 평생 감사하며 살아야겠네요. 게다가 저랑 같이 힘을 합쳐준 와이프에게도 항상 감사하며 살고 있습니다.
어느지역이든 어느형태든 일단 내집하나는 마련하고 살아야겠네요. 이번에 저렴한곳에 청약해서 2년반 기다리고 있는데 오르지도 내려가지도 않길바래요.
저는 서울에서 태어났고 지금은 경기도 서북부 외진곳에 있지만 다시는 태어난 서울에 갈수없다는게 현실이네요.
그래도 집이 추워서 베란다에 비닐치고 LPG가스에 난방텐트 치고 치킨한마리에 즐거웠던 애들 어릴때가 너무 행복하던 기억으로 남아있네요.
모두 행복하길 바래요. 다 잘되실거에요!
대한민국에 진정 국민을 위하는 정치인은 없다. 스스로 잘 판단하길 바란다.
상승론자들 무논리가 오를땐 시장경제고 세계추세인데 내릴때는 영끌족 다친다고 안된다고함 ㅋㅋㅋ
우리엄마도 내가 부동산 조심하라고 하니 금리 올리면 국민이 다 힘들어 지는데 정부가 그럴리가 없다고 하다가 연속 2번 올리니 요즘 입 쑥 들어갔음
아파트값이 4년전인 2018년도 수준만되어도 현재호가대비 반토막나는 아파트들이 널렸음.
상승예측한 소위 전문가들... 영상으로 박제돼서ㅋㅋ 와 김영익 교수님만 빛났다ㅋㅋ
주택구입부담지수 서울기준 85~120 사이에서 부동산을 구입하고 150이 넘어가면 팔아야한다. 도봉 박홍기작가 말씀.
원룸에 살면서 애낳고 결혼하다니.....그냥 포기합시다. 여러분~ 그게 자연적인 해결책입니다.
5억짜리가 호가15억됐다고
10억 벌었다 할수있는게 아니고
15억에 내놓으면 잘 팔리지도않구
14억쯤 팔리면
양도세 내고 여러가지 경비들고
그동안 재산세 종부세 내어왔고
그집살때 취득세 냈고
최근 몇년은 미친집값으로 오르긴했지만
부동산은 조금씩 올라도 본전이다
세금내고는 손해죠 동급집 이사도 힘드니 ㅜㅜ
@@user-nk9jc3xe9p 동급이사는 택도없어요
새로취득할때 취득세 내고 경비들고..
2주택일때는 취득세가 8%.
그리고 요새 로또아파트 당첨되도
10년동안 못파는데
진정한 로또라 할수없지요
그래도 당첨되면 좋긴 좋은데
강남 비싼로또는 대출도 않되지
대출이되도 금액이 어마무시하지
어찌 이런세상이 되었는지.....
다올랐으니 세금만
주구장창 내야함
나하고 그럼 집 바꾸까? 강원도 봉화 집
ㅡㅡㅡㅡ 존나 부럽네 집 올라가꼬
미친 집 값ㅡㅡㅡ 강원도 집 1억도 안되는데
게임의 룰이 바꼈는데 아직도 옛날 방식으로 전술을 짜니 패배 할수밖에......
참으로 눈물난다 .. 그냥 ..세월을 보니 눈물난다
울어그럼
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
경제학 관련자 거품심하다 폭락이 걱정 vs 부동산학 관련자 우상향 집값은 계속 상승
이렇게 시작해서 집을 장많 하면그담에 왕창오르길 바라지요.누구나 처음엔 간절하게 구해서 왕창내집만 오르길 바라더군요.
겉은 소시민척하지만 집한채사면 맘은 변하지요.
서울수도권에 잔류세을 도입 해서 수도권 주민들이 시골도시로 이주을 권장해야 합니다.
시골도시는 인구가 줄어 가는데 모두서울서울하면 집없다 지랄을 떨지요.
전체 남한 면적에 10% 해당하는 수도권에서
2600만명이 치열하게 모여 사는데.
집값 안 오를 수 있나..
엄청난 비효율에다 투기 조장이 안 될래야
안 될수가 없는 구조.
지방 도시를 키워야 나머지 90% 서민이
산다.
무슨 수를 써서라도 지방 분산을 하면.
지금의 모든 사회문제와 부작용들이
싹 해결 됨. 하지만..
수도권에 빈 땅 넘처납니다.. 서울 외각만 좀 나가봐도 농사 짓는 땅 넘처납니다. 과천만해도 넘침. 전국 인구 다 수도권에 살아도 집 지을 땅은 넘침. 안짓는 것이 문제 이거나 지어도 부자들이.다 가져가는 것이 문제죠.
아이고 이 시기에 투기꾼들이 오피스텔 사려고 줄을 저렇게...; 오피스텔 은 불장일 때도 좀 그런데...
투기꾼이 난리를 쳐서 집값이 문제가 되는게 아니고, 집값이 오르니 떳다방이 뜨고 모두가 실수요자겸 투자자겸 투기꾼이 되는거죠. 실수요자언 투기꾼이던 집을 싸게 사고 싶어하고, 자기가 사고나면 오르길 바라는건 다르지 않음
그냥 일본처럼 시원하게 부동산버블 터졌으면 좋겠다... 이래나 저래나 지금 2030 죽는건 마찬가진데
지금은 살수라도있지 그렇게되면 걍 나라좆망임 웰케 뭘모를까 ㅋㅋㅋ 집값떨어지길바라는 정당 정치인 기업인은 절대 존재하질않음 니가 서울대나왔는데 지잡대랑같은 취급하겠음 이러면 역차별이다 자유자본주의에서 말이되는거냐 개지랄발광할거면서
그 버블이란게 서울 중심부는 안통해요 도쿄는 계속올랐습니다 도쿄에서 한시간만 나가면 빈집 천지인데말이죠
@@user-tj7ym4gp4d 뭔 개소리냐. 오다이바 집가격 검색은 해봤냐? 아직도 버블전 가격 회복 못했는데. 니가 직접 데이터 검색하고 하는 소리임? 니들은 버블 전 일본이 졸라 만만해 보이나 본데. 당시 일본이 전세계 경제 1등 이었어.
누가 들으면 일본은 부동산 버블 터져서 지금 엄청 싼줄 알겠다.ㅋㅋ
[화천대유 재판 거래 선거법 대법원 무죄] [화천대유로 부자되세요] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수해서 국민에게 돌려주어야 합니다 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지시켜야 합니다 친일파 재산 환수법과 [대장동 불법 개발 이익 환수법]은 헌법 합치 법률입니다 [판교 화천대유 대장동 1조원 불법 이익 환수법] 반대하는 자가 화천대유 대장동 불법 수익 1조원 국민이 주인
전세자금대출이 집값폭등의 갭투기 자양분으로 악용되었습니다. 자기돈 30%만 있으면 됨. 이마저도 대출로 충당.
결국 전세자금대출+ 주담대+신용대출로 집값을 수직으로 끌어올림.
대출축소+대출금회수+고금리=투기꾼들 설자리 없음. 즉, 부동산 투매현상 속출로 집값 급락.
저는 궁금한게잇는데 저희부모님도 대출을 80퍼정도 운좋게해서 전세자금대출받아서 살고계신데 남들에게 전세,월세 올린것도아니고 거주하고계신건데 그런것도 문제가될수잇을까요?? 궁금해서 여쭤봅니다
수급 같은 소리 한다. 수급은 옛날에도 안 좋았다. 원인은 대출과 저금리가 문제다. 물론 토건언론들의 부채질도 있지 일본하고 너무 닮아 있다. 이제 인구도 줄고 빚쟁이들 때문에 소비도 안되고 결국 디플레이션 50년 시작이다.
1:07 이분은 신이야 ㅋㅋㅋㅋ
앞에 처음 나온 뚱땡이는 그냥 찌그러지시고 ㅎㅎㅎ 뚱땡이는 핑계나 대겠지 ㅋㅋ
성지순례 다
9:28 본인이 생각해도 어이없어서 빵터짐
아이 셋이라는데 가능할 듯...
애 셋이라 바로 당첨 가능하겠네..
내가 살집을 사겠다는데 왜 죄인 취급하는가?
집주인 갑질에 치를 떨고 절대로 전세는 다시 안들어간다
인테리어 못꾸미니깐 답답해서 집사게 됩니다ㅎ전
전세도 꾸밀수있는데 남 좋은일하고 나왔어요. 집주인 gsgg 라 지 좋은일해줬는데도 고마운졸도 모르고 갑질만 하두만요.
사회 초년생일때 결혼전 전월세 원룸 살던게 싫어서 경기도 끝자락 집한채 싼거 산게 유주택 시작입니다. 신혼부부, 청약 혜택은 다 포기하고 그냥 막연히 사고...또 서울 끝자락으로 옮기고 현재 살고 있는 집은 2016년말에 산겁니다. 갈아타기로 자산을 키우지만 이번 정부들어서는 포기 했습니다. 그냥 절벽 아래에 서있지 않다는 것만으로도 감사할 뿐입니다. 또 세상은 우리가 예측한대로 되지 않을 것이지만 희망은 잃지 마시길...
미국 달러가 최근 2 년안에 푼돈이 4000 조 이상 이므로 과도한 유동성으로
미국 금리는 앞으로 최소한 2024 년도 안에는 내려 가지 않으므로 한국 금리도 내려가지 않는다 내년 초에 금리가 내려 간다는 것은 거짓 정보다
04년도에 헌법재판소에서 행정수도 위헌만 안때렸어도 이지경까진 안왔다. 그때 최대한 분산시켰어야했다. 말도안되는 관습헌법 조항을 들고와서 수도 옮기려면 헌법을 개정해야하는 상황에 와있는거 자체가 이해가 안된다
서울공화국에서 오는 집값불안정 그로 인한 청년들의 결혼과 출산 포기 모두 거기서부터 시작되었다.
이젠 수도권 인구가 52퍼가 넘는다
늦었다
더 거슬러 올라가면 행정수도 충청권 이전은 1976년부터 박정희의 주도하에 연구도 비밀리에 다 끝난상태였고 실행만 하면 되는상황이었는데 79년에 김재규의 시해사건으로 끝났지. 이건 다큐도 있으니 잘 찾아보시면 나옴.
@@November441 어떤 정권이던 해야 될 일이었음. 개인적으로는 노무현 때도 늦었다고 보지만 그때라도 했어야 했음. 이젠 구조적으로 개헌이 안되면 불가능한 상황이 되었으니 어느 정권도 함부로 할 수 없는 정책이 되버림.
그 시점부터 대한민국의 미래는 끝났음
이젠 되돌릴수도 없음
자기 형편에 맞게 집 가지고 투기 하지 말고 정직하게 삽시다
정말 답답합니다. 법인 주택구매하면 개인과 같은 세금내라하고 땅는 국가 소유하고 건물만분양하면 현재분양가 반으로 내려갈거라 생각한다. 이해할수 없는게 세금으로 택지개발해서 왜 민간건설업체에 싼값에 분양하는건지 집만짓게 하면될걸, 토건업자, 시행사 논간에 놀라나니 답답합니다
5:33 그래픽 소름 돋네요
집팔때 매도는20억에 팔았는데 세금내고 손에 실제쥐는 금액은 양도세 내는거 빼면 매도호가대비 상대적으로 손실을 본듯한 느낌에 집팔때 매도자는 양도세 낼금액을 매도호가에 더해 집가격이 매겨진다
2030은 원래 돈이 없는 나이인대 ㅋㅋㅋ 욕심은 ㅋㅋ
서울 집중을 분산하지 않는 이상 답 없다…. 행정수도 위헌 내리며 끝났지….직장이 서울이 아님에 항상 감사하며 산다..
여기 출연한 전문가 중 예측 틀린 전문가 공개해야 됩니다 상승을 조장한 사람들입니다
책임을 물어야 합니다
불변의 진리 : 세상에 영원한 것은 없다.
1:04 와 이인간을 섭외 하다니 ㅋㅋ 주식이고 부동산이고 매번 폭락 폭락 어휴. 작년부터 예측이라고 하나 맞는게 없으신 신적 재능을 가진분
계속 폭락한다고 말하다보면 .. 언젠가 그뮹위기 한번 터지면 .. 맞는날이 오겠죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저런 사람이 교수라니...
서강대가 어디있는 대학인지 ㅋㅋ
미친 시장의 시작
결국 끝없이 오를 것 같은 집값도 떨어지고 있네요
별거없다 산이 높으면 골이 깊은것뿐...거품의 크기만큼 강력한 타격을 받게 될 것이다.
[화천대유 재판 거래 선거법 대법원 무죄] [화천대유로 부자되세요] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수해서 국민에게 돌려주어야 합니다 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지시켜야 합니다 친일파 재산 환수법과 [대장동 불법 개발 이익 환수법]은 헌법 합치 법률입니다 [판교 화천대유 대장동 1조원 불법 이익 환수법] 반대하는 자가 화천대유 대장동 불법 수익 1조원 국민이 주인
젊은이들이 집못사는 사회.. 결혼없고. 자녀 안낳고. 사회는 부자포함 다 망하는것.. 미래가 없어 보입니다.ㅠㅠ
0:18 0:55 영원히 박제 됐구랴 ㅎㅎ
집은 살사람이 많으면 오른다
집갑이 상승기에는 모두들 사려한다, 자고나면 오르고 돈벌이가 잘되기 때문이다
또 이자가 싸면 더오른다. 이잣돈 내도 집값오르면 더 이익이기 떄문이다
돈이 흔하면 오른다- 팬데믹으로 경제 망할까봐 전세계가 돈을 엄청 풀어댔다
이게 2021년, 8 월 까지 4 여년간 지속되던 현실이다
무슨 말인가? 수요 공급과는 별 상관이 없이 집값의 등락은 투기수요와 금리수준 그리고 유동성 으로 좌우된다는것이다
사실 집값 하락은 지난해 9월부터 시작되었으나 바보들은 그걸 외면하고 온갖구실을 대며 무리하게 집사고 그리고 지금 낭패를 보고있다
작년말부터 정부는 집사지 말라고 경고했다. 더 안오른다고
그런데 저 사이비 전문가 들은 2022 년에도 계속오를거라고 미친소리한다
본인들의 바람인가? 여러채 사두었으니 올라야 돈버니.
서강대 교수만 2022 부터 집값하락을 점쳤다
그리고 지금은 가혹한 폭락기에 접어들었다
집값은 더 안오르고, 은행돈은 비싸졌다. 투기를 할 조건이 사라지니 아무도 더는 투기질은 안한다
돈벌이가 안되면 아무리 집사라해도 안사고 돈벌이가 되면 정부가 26 번 규제 발표해도 산다
그것은 정부의 역할로 어찌 못하고 오로지 시장상황이 결정한다
젊은분 우시니 나도 눈물이 나네요
열심히 살았고 아파트를 문정부 들어와서 팔았는데
갑자기 거지됀 기분
팔고나서 일년새 집값이 10억이 뛰었어요 ㅠ
헐....집을 왜 팔아요? 경매 넘어가기 직전아닌이상 집은 파는거 아닌데
와.... 진짜 화나시겠다
판건 님이자나요..
집값이 1년에 10억뛴거면 끽해야 강남이나 압구정 한남 아닌이상 부산 엘시티 마린시티나 밖에 없는데 부산은 그정도 폭은 않보이고 잘사셨나 보내요
좋은 방송 프로그램이네요~
개돼지 속이긴 딱좋지
부자는 부자대로 좋은곳 사는걸 인정해주고
무주택자는 부자 욕하지 말고 당장 여건 가능한 곳 매수해서 실거주 하세요
다주택자 때문에 무주택자들이 생긴게 아닙니다.. 결국 무주택자도 집값 떨어지면 좋은곳 싸게 살거라는 욕심이 있을텐데 사람 다 똑같습니다. 누군들 좋은곳 안살고 싶겠습니까? 어디든 여건에 맞게 1주택가진 사람은 다음 시장에 대응이 되지만 무주택자는 진짜 답이 없습니다. 제발 부자, 다주택자 욕하지말고 꼭 내집마련 성공하길 바랍니다.
저 아주머니 심리에서 드러나네 ㄷㄷ 집값이 대폭 올라버렸고 구축조차도 말이 안되게 올랐으니 신축으로 갈아타겠다, 그런데 서울 신축은 서민은 절대 살수가 없으니 경기도로 노려본다... ㄷㄷ 이게 지금 무주택자들 심리임. 지금 딱 사람들이 경기도 신축 분양 아파트로 몰리면서 집값도 서울이랑 키맞추기 하고 있는 중이다. 결국 청약 당첨도 안되고 기존 주택 살 여력이 안되면 그냥 계속 세입자로 그것도 월세나 반전세로 내몰리수 밖에 없음. 경기도쪽은 오래되고 싼 집에 살던 사람들 집을 아예 안판다. 그거 팔고나면 어디 다른데 갈수가 없기 때문에... 그냥 홈리스 전락하는 분위기임.그래서 작년부터인가 오래된 구축은 물론이고 심지어 빌라까지도 씨가 마름. 앞으로 매물 잠김 현상이 더 확대될 가능성이 높음. 아니면 당분간은 비싼 집들은 안정세일지 모르나 오히려 상대적으로 싼 오래된 빌라나 노후된 아파트들이 오히려 강세일 가능성이 있음. 실제로 우리동네도 신축만 집값이 두배되다가 요근래엔 요동도 안하던 구축이 2배 찍는중... 답은 그냥 공급을 지속적으로 늘리는 수밖에 없다고 봄.
이런 상황을 과연 투기판 세력들이 조장했다고 보는게 맞나
인간은 기본적으로 이기하고
자본주의에선 똥묻은 돈도 가치를 지닌 법인데
따라서 설계하고 방향을 잡은 정치인 정부 를 탓해야지 서로 아웅다웅할게 있나
이를 자초한 자들에게 표를 던진 본인들도 한몫한거임
그래서 딱히 연민도 아까울
한국사람들의 집에 대한 생각은 살려는 목적이 아니라 재산증식의 한 방식으로 이루어져 있습니다.
이러다 보니 평생 집이라는 압박감에 갇혀 살아야 합니다.
내가 하루이틀 살것도 아니고 삼사십년 살아야 한다면 당장 집가격이 오르든 말던 상관이 없습니다.
오히려 집가격이 오른다면 세금만 오르게 됩니다.
그리고 내 집만 오를까요?
내 집 가격이 오르면 근처 집 가격도 같이 오르죠
결국은 집 가격은 셀프만족을 하기 위한것이고 남은것은 다음해 올라간 세금뿐이죠.
참고로 엘에이서 동쪽으로 두시간 거리 내가 살고 있는 집
16년전 살때 사십오만불에 삿는데 서브 프라임사태가 오면서 십오만불까지 하락
다시 이삼년동안 오르기 시작해서 다시 사십오만불인데 참고로 건평이 72평에 대지 면적이 200평인데 매년 재산세로 카운티에 1.5퍼센트를 세금으로 내는데 지난주 나온 내년 세금고지서에 $6750가 나왔습니다.
현재 2023년 2월입니다. 집값 폭락중입니다. 2020년 이후 갭투자, 대출받아 집산 사람들 피눈물 흘리는 시기 입니다. 23년이 지난 24년은 어떻게 망가져 있을지 기대 됩니다. 지금 영상에 무주택자들 힘내시고 매력적인 구간이 옵니다.
4월에 갭투자 하던 지인 한강 갔습니다.
투기목적으로 집놀이 하시는 투기꾼들 쉽게 한강 가지마시고 끝까지 빌린돈 다 갚고 버티시기 바랍니다.
제일 뛰어나게 살다 없어져가는 한국을 보고 있습니다.일본은 1억넘는 인구로 내수시장이 돌아가지만 한국은 인구가 극감소하고 있죠.ㅡ.ㅡ 너무 슬프네요...
일본이 훨씬 먼저 감소하고있었는데...
@@user-wv4kd8rb8o 일본은 데드크로스, 즉 출산률이 아닌 실제 인구가 감소하는 일이 일어나지 않음.
21세기 한국에서 최초로 인구 데드크로스가 발생하였고 지난해에만 인구 수만명이 감소, 수년 내에 연간 십만명대의 인구 감소가 전망되고 있음.
@@user-wv4kd8rb8o 일본이 한국보다 출산율은 높음.
지금 집이 안팔려요 급매도
서울에서 전세 살때 2년 지나 이사할 때마다 전세금이 2천씩 오르고
반전세로 바꾸다가
경기도에 작은 아파트 샀습니다.
내 평생 제일 잘한 일이 아파트 산 거에요.
이제 전세금 올려줄 걱정 안 해도 됩니다.
여기 8분대에 나오는 아주머니. 너무 안타까운 게 정부가 룰을 바꿔서 집값이 오른 게 아니에요. (약간 더 오르긴 했겠죠) 무엇보다, 그 당시 사람들이 얼마나 돈에 혈안이 돼서 움직이고 있었는지, 인간들의 이기심을 느끼셨어야 하는데, 안타깝네요. 남들 다 빤스벗고 죽어라 뛰는데, 함께 동참하지 않으면 벼락거지로 내몰려야 하는 현실이 안타깝습니다. 인간들의 이기심을 보고 느끼시기 바랍니다.
네이버 부동산 커뮤니티 카페 가보면 가관이다..나도 서울에 아파트 집한채는 있지만 카페 거기있는 인간들 처럼 탐욕에 눈이 멀진 않았다. 인간들이 욕심이 끝도없고 내집은 무조건 떨어지면 안되고 강남불패 신봉자들...집없을땐 비싸다고 불평하다가도 분양받고 나면 떨어질까 기득권으로 돌변