Estou pensando adquirir parte de um imovel rural que foi dado em garantia em uma cedula de credito bancario (finalidade comercial - melhoramentos consultorio odontologico) e quero saber se posso fazer a escritura e proceder o registro baseado no artigo 1475 do codigo civil?
Otimo video. No meu caso eu tenho imovel que esta em regularização. A prefeitura legitimou no nome do ex dono. Agora legitimou no meu. Na matricula ainda esta o numero de protocolo ** ***. Ai no caso da pra monitorar pra saber quando houver a atualização? Ou sera gerado outro numero de protocolo. no caso queria saber pra monitorar pelo site registradores.
Bom dia, William Augusto.255.199,70 a área total são divido uma tarde para inocoop, prefeitura e área que é da imobiliária que prefeitura e dono .Tem alguma coisa errado aqui.Uma área de 51.673,36m² 1⁰ dono cooperativa habitacionais 2⁰ dono a prefeitura 3⁰ imobiliária afinal quem é verdadeiro dono se todos tem registro no cartorio. Tem como a prefeitura pegar um terreno de uma quadra de lotes um terreno de 648m2 para ela ,da imobiliária se todos registraram no cartório que é dono.O 1⁰ dono vendeu para 3⁰ dono. Como prefeitura pode pegar um terreno da imobiliária se o dono não assinou nada para prefeitura.a prefeitura tem vários área dela aqui no loteamento ex: praças escola área de lazer e centro comunitario. Como a parte da imobiliária é da prefeitura Esta atendo algum errado no cartorio.
Boa tarde!!! Parabéns!! William, excelentes explicações . Por obséquio, uma dúvida, o registrador,pode impor o valor do imóvel, diferente do valor real que foi comprado,alegando que passou o tempo e tem que atualizar? Desde já grato.
Boa tarde uma duvida meu pai faleceu e minha mãe em 2015 também , e a escritura da casa eu sei que foi feita , porem eu procurei e não encontrei, como posso consegui uma 2 via da escritura? e nesse caso a mesma terá meu finado pai como proprietário ou eu posso por em meu nome? OBS tenho dois irmãos porem FALECIDOS uma foi casada e deixou 2 filhos ja o outro foi amigado é deixou 1 filho Como posso resolver isso??? no aguardo da resposta muito obrigado
Como eu confiro se o valor cobrado do cartório está condizente? Pois e meu primeiro imóvel financiado e o levei ao contrario para registro e o valor esta elevado mesmo aplicado o desconto de 50%
Qdo.um cartório de imoveis recebe ordem de passar um imóvel para o seu nome, e procura um vizinho seu para tomar informações suas e esse vizinho levianamente, fala mal da sua vida sem a sua autorização, cabe queixa crime ou cível???
Não! vc pode fazer a escritura em qualquer cartório de notas do brasil mas não pode registrar em qualquer cartório de imóveis, cada cartório de imóveis tem uma competência de atualizar as informações de determinados locais da cidade. Você deve procurar o cartório responsável pela localização do seu imóvel.
Bom Doutor, tenho um caso um pouco complexo aqui seu Ivo solteiro vendeu um imóvel e fez A escritura no tabelionato no dia 06/11 e já no dia 09/11 seu Ivo se casou no regime universal de bens, o comprador registrou a escritura no registro de imóveis somente no dia 24/11 do mesmo mês, segundo um tabelião a esposa do seu Ivo passou a ser propretaria de 50% do imóvel no dia 09/11, e teve 2 advogados que falaram o mesmo q o tabelião, o que o senhor acha nesse caso será que a esposa tem direito neste caso???
Esqueça tudo, se registrou já está tudo resolvido! O CORRETO seria ter adicionado a informação na escritura, levado um requerimento para alteração do estado civil junto pra o cartório de registro de imóveis e proceder com os seguintes atos: 1. Alteração do estado civil de solteiro para casado; 2. Registro da compra e venda na qual os PROPRIETARIOS ( Sr. IVO e Esposa ) assinaram a escritura passando o imóvel para o Sr. X .
As cobranças dos cartórios e municípios sobre imóveis estão totalmente erradas e absurdas. Veja bem, registro de imóvel é um serviço prestado para todos os imóveis construídos. Não apenas aos que são transferidos. A cobrança de registro deveria incidir sobre todos os imóveis anualmente. Além disso, teriam as taxas, bem menores, para transferência, registro e baixa de imóveis. O ITBI por sua vez, segue princípio semelhante. Quantos % a mais de IPTU deveriam cobrar os municípios para obter a mesma receita? 5% ? Pune demais a transferência de um bem de valor muito elevado.
Depende, um cartório que esteja nos conformes não teria como perder a delegação para corregedoria. A questão é bem clara e objetiva, vence aquele que produzir o melhor argumento! Caso aja pendência já era, se não, continuam os serviços do oficial.
Estou pensando adquirir parte de um imovel rural que foi dado em garantia em uma cedula de credito bancario (finalidade comercial - melhoramentos consultorio odontologico) e quero saber se posso fazer a escritura e proceder o registro baseado no artigo 1475 do codigo civil?
Boa noite! Como é o trabalho de uma atendente a recepcionista de um cartório de registro de imóveis? E a propósito muito obrigada pelo conteúdo.
amei seu vídeo, estou querendo me dedicar somente a esta área agora , e seu canal esta me ajudando muito .
Continue fazendo vídeos, excelente explicação! Parabéns!
Estava precisando de várias informações obtive , informação que estava dentro daqui quilo que estava realmente, precisando muito bom.
Ótimo vídeo, parabéns!
Excelente sua explicacao gratidao
Estou pensando adquirir parte de um imovel rural que foi dado em garantia em uma cedula de credito bancario (finalidade comercial - melhoramentos consultorio odontologico) e quero saber se posso fazer a escritura e proceder o registro baseado no artigo 1475 do codigo civil?
Parabéns pelo vídeo amigo, só uma observação...
O registro do pacto compete ao cartório da circunscrição do 1º imóvel após o matrimônio.
Otimo video.
No meu caso eu tenho imovel que esta em regularização. A prefeitura legitimou no nome do ex dono. Agora legitimou no meu. Na matricula ainda esta o numero de protocolo ** ***. Ai no caso da pra monitorar pra saber quando houver a atualização? Ou sera gerado outro numero de protocolo. no caso queria saber pra monitorar pelo site registradores.
Bom dia, William Augusto.255.199,70 a área total são divido uma tarde para inocoop, prefeitura e área que é da imobiliária que prefeitura e dono .Tem alguma coisa errado aqui.Uma área de 51.673,36m² 1⁰ dono cooperativa habitacionais 2⁰ dono a prefeitura 3⁰ imobiliária afinal quem é verdadeiro dono se todos tem registro no cartorio. Tem como a prefeitura pegar um terreno de uma quadra de lotes um terreno de 648m2 para ela ,da imobiliária se todos registraram no cartório que é dono.O 1⁰ dono vendeu para 3⁰ dono. Como prefeitura pode pegar um terreno da imobiliária se o dono não assinou nada para prefeitura.a prefeitura tem vários área dela aqui no loteamento ex: praças escola área de lazer e centro comunitario. Como a parte da imobiliária é da prefeitura Esta atendo algum errado no cartorio.
Boa tarde!!! Parabéns!! William, excelentes explicações . Por obséquio, uma dúvida, o registrador,pode impor o valor do imóvel, diferente do valor real que foi comprado,alegando que passou o tempo e tem que atualizar? Desde já grato.
Não, isso é ilegal e ele não pode.
É possível fazer a retificação da data de compra do imóvel na matrícula? Isso foi que o juiz pediu no processo de inventário do meu sogro.
O juiz mesmo pode ordenar essa mudança, por um simples mandado judicial!
Bom dia,para registrar um imóvel precisa de advogado?
p trab em cartorio é via concurso publico ou indicação?
Pode cobrar o registro de imóvel e cobrar o mesmo valor denovo do registro do financiamento????
Boa tarde uma duvida meu pai faleceu e minha mãe em 2015 também , e a escritura da casa eu sei que foi feita , porem eu procurei e não encontrei, como posso consegui uma 2 via da escritura? e nesse caso a mesma terá meu finado pai como proprietário ou eu posso por em meu nome?
OBS tenho dois irmãos porem FALECIDOS uma foi casada e deixou 2 filhos ja o outro foi amigado é deixou 1 filho
Como posso resolver isso??? no aguardo da resposta muito obrigado
Como eu confiro se o valor cobrado do cartório está condizente? Pois e meu primeiro imóvel financiado e o levei ao contrario para registro e o valor esta elevado mesmo aplicado o desconto de 50%
Qdo.um cartório de imoveis recebe ordem de passar um imóvel para o seu nome, e procura um vizinho seu para tomar informações suas e esse vizinho levianamente, fala mal da sua vida sem a sua autorização, cabe queixa crime ou cível???
Ola!
Todo registrar de Imovel pode aceitar o pedido de uso capião extrajudicial ?
Todo registrador DEVE aceitar e processar o pedido para julgá-lo, procedente ou não.
Posso registrar meu imóvel em outra cidade?
Não! vc pode fazer a escritura em qualquer cartório de notas do brasil mas não pode registrar em qualquer cartório de imóveis, cada cartório de imóveis tem uma competência de atualizar as informações de determinados locais da cidade. Você deve procurar o cartório responsável pela localização do seu imóvel.
Que dificuldade mostra essa pra registra o imóvel e compra. Possuir . regularizar ,..
Bom Doutor, tenho um caso um pouco complexo aqui seu Ivo solteiro vendeu um imóvel e fez A escritura no tabelionato no dia 06/11 e já no dia 09/11 seu Ivo se casou no regime universal de bens, o comprador registrou a escritura no registro de imóveis somente no dia 24/11 do mesmo mês, segundo um tabelião a esposa do seu Ivo passou a ser propretaria de 50% do imóvel no dia 09/11, e teve 2 advogados que falaram o mesmo q o tabelião, o que o senhor acha nesse caso será que a esposa tem direito neste caso???
Esqueça tudo, se registrou já está tudo resolvido!
O CORRETO seria ter adicionado a informação na escritura, levado um requerimento para alteração do estado civil junto pra o cartório de registro de imóveis e proceder com os seguintes atos:
1. Alteração do estado civil de solteiro para casado;
2. Registro da compra e venda na qual os PROPRIETARIOS ( Sr. IVO e Esposa ) assinaram a escritura passando o imóvel para o Sr. X .
As cobranças dos cartórios e municípios sobre imóveis estão totalmente erradas e absurdas. Veja bem, registro de imóvel é um serviço prestado para todos os imóveis construídos. Não apenas aos que são transferidos. A cobrança de registro deveria incidir sobre todos os imóveis anualmente. Além disso, teriam as taxas, bem menores, para transferência, registro e baixa de imóveis. O ITBI por sua vez, segue princípio semelhante. Quantos % a mais de IPTU deveriam cobrar os municípios para obter a mesma receita? 5% ? Pune demais a transferência de um bem de valor muito elevado.
É a serventia que mais sofre intervenção do judiciário e quando isso acontece quase sempre termina em perda da delegação.
Depende, um cartório que esteja nos conformes não teria como perder a delegação para corregedoria.
A questão é bem clara e objetiva, vence aquele que produzir o melhor argumento!
Caso aja pendência já era, se não, continuam os serviços do oficial.
Excelente explicações, me tire uma(umas) dúvida? Como faço se não tiver o número da matrícula individualizado do lote? jdsplasticos@yahoo.com.br
Estou pensando adquirir parte de um imovel rural que foi dado em garantia em uma cedula de credito bancario (finalidade comercial - melhoramentos consultorio odontologico) e quero saber se posso fazer a escritura e proceder o registro baseado no artigo 1475 do codigo civil?