O final desse vídeo, deveria ser atualizado, já que o STF proferiu decisão aceitando a alegação de bem de família, para fiança em contrato de locação de imóvel para fim comercial.
Desistir do contrato devido a irregularidades no ato da vistoria. Casa totalmente com sérias infiltrações na parede, piso, caixa de gordura, fossa. E a corretora está me cobrando multa, por telefone e no meu local de trabalho. Procede isso? Dentre outros problemas...., 🙏.
Prof, muito boa sua aula!! No caso de fiador com bens de terceiro...o bem oferecido não é do próprio Fiador??? Não é ele que vai assinar o contrato na condição de Fiador?? Então acaba sendo dupla garantia de todo jeito...ou eu estou enganado?
Bom dia! Pra mim é uma honra viu prestigiar seu trabalho, vamos sempre juntos somar e fortalecer nossos objetivos, Conto com você, eu já estou por aqui ...
No caso de um contrato de locação comercial, no inicio do contrato o inquilino (pessoa jurídica ou física) não pagou luva, ao término do contrato de locação pelo estipulado em contrato, ele faz jus a AÇÃO REPARATÓRIA DE LUVA?
Doutor a imobiliária alugou a minha casa e não pegou documentos de bens do fiador e assinou como principal pagador e faz três anos que não consigo receber dez mil de aluguéis atrasados posso processar a imobiliária???
Estou com imóvel alugado que o inquilino não está pagando o aluguel,está com contrato vencido e não sai do imóvel,a imobiliária não fez nenhuma investigação sobre o inquilino!
Boa Noite, Professor!!! Na loção do imóvel na lei inquilinato o corretor recebe pelo serviço prestado. O aluguel mais a taxa de manutenção no primeiro mês?
Eu tenho um casa alugada ,faz 6 meses ,o contrato é de 2 anos ,o inquilino quer sair da casa ,entramos em acordo para ele não pagar multa,que eu preciso fazer para rescindir o contrato ?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Eu estou muito decepicionado com uma grande parte dos corretores, eles nao sao comunicativos e nen muito responsavel, na venda ou aluquel de um imovel. A minha experiencia com corrtores,. Eu estou vendendo um apartamento que ja esta no corretor a mais de 2anos eles nao comunicam nada comigo e se eu mando mensagem perguntando sobre a venda do apartamento nao ganho resposta. Tenho uma casa alugada que eu coloquei em uma em uma corretora, o contrato venceu nen o Locatario e a corretora , que eu acho que e' uma intermediaria, nao entrou em contato comigo para comunicar que o contrato venceu. E devido o estado de saude da minha esposa eu nem me lembrava do contrato da casa. Mas por acaso me veio na mente, sobre o contrato do aluguel que estava vencido e eu entrei em contato com a corretora e eles me disseram que isto e' responsabilidade do proprietario e o locatario, Eu nao moro nas mesmas cidaddes onde eu tenho estes imoveis , e o que esta acontecendo, e que o locatario esta morando na casa ate' hoje sem pagar aluguel e sem prolongamento de contrarto. E eu estou cansado de mandar mensagem telefonar e ate' agora nada resolvido. E eu quero responsabilizar a corretora por isso
Se a corretora do imóvel, ora locado, for a administradora, ela tem responsabilidade. Se ela apenas intermediou o contrato e o mesmo ficou para a administração do Locador (vc no caso), a responsabilidade é toda sua. Um serviço não haver com o outro, São distintos.
Na minha opinião o senhor tem que arrumar um advogado aí na sua cidade, levar a documentação para processar a. Imobiliária, seria entre inquilino e proprietário se não existisse a imobiliária no meio , para isso que existe imobiliária para resolver estes problemas, e bom o senhor arrumar um advogado na sua cidade os processos tem que ser no local da residência do contrato neste caso na sua cidade, o representante da imobiliária que vá até a sua cidade.Contrate com urgência um advogado porque a imobiliária pode estar recebendo e não passando os valores dos aluguéis para o Senhor . Boa sorte
Fizemos contrato de administração a imobiliária vai ficar responsável pelo meu imóvel que foi alugado,na hora de me entregar os documentos so me entregaram o contrato de locação,disse que perdeu o de administração e que vAi fazer outro,mas ate agora nada,o o casal ja tinha entrado no Imoveis antes deles me entregar os documentos assinados por eles,o que devo fazer?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde Professor eu não entendi sobre as 3 garantias, a Imobiliária não pode exigir as 3 de uma vez? E o seguro de incêndio é obrigatório para o locatário!? Obrigada! 🙌🙌🙌
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Poderia me diser se o prédio tem 108 apartamento e tem 56 vagas rotativas, e o😮e nao tem garagem para todos do condomínio nao quer que os proprietários aluguem o apartamento e nao usem a gararabem ; pode isso ou não??
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Por que em algumas locacoes via Imobiliaria existe um contrato citando o nome do proprietario (inclusive assinando) e da imobiliaria e OUTROS somente citanda a imobiliaria como locadora e assinanando PP proprietario sem citar no bojo do contrato o nome do proprietario. ?!?! Obrigado. Aguardo resposta.
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
O contrato de locação foi feito firmado no cartório totalmente fora de imobiliária, agora recebi um mensagem da imobiliária falando que eles estão responsáveis pela contrato e recebimentos… isso é certo perante a lei?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Dr. Estou locando meu apartamento, porém a síndica me informou que para locação é necessário que ela tenha uma cópia do contrato até o dia da mudança dos inquilinos. Isso é correto? Eu sou obrigado a disponibilizar o contrato para ela com todas informações, inclusive valores? Se for correto para qual finalidade a síndica/ administradora do condomínio precisa de cópia de contrato?
Olá, obrigado pelo contato. Tudo bem com você? Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor. O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891. Obrigado e fique com Deus. Fraterno abraço
ME AJUDA! EU ALUGUEI UM IMÓVEL SÓ PAGUEI A TAXA DE 250,00 PRA BATER O CONTRATO, ENTROU PAGOU, DURANTE O MÊS QUE MORAR, NÃO TINHA NEM REGISTRADO NO CARTÓRIO DEPOIS DE VINTE DIAS NÃO QUIS FICAR MAIS COM O IMÓVEL E NEM ENTREI NO IMÓVEL, TENHO O DIREITO DA TAXA DE VOLTA, OU EU TENHO QUE PAGAR ALGUMA COISA PARA O PROPRIETÁRIO.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 94771-3307
O inquilino deu 3 meses do valor aluguel e fez um contrato de 30 meses. E certo o inquilino dar mais um aluguel todas as vezes que faz o reajuste anual ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Sou seu fã...obrigado por tanta informação
Eu que agradeço
Adorei o conteúdo 🙏🏻
Obrigada professor
já assistir 7 vezes para fixar!
Professor Júlio César, sempre trazendo informações preciosas sobre direito imobiliário, excelente aula.
Obrigado, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Nossa, que maravilhosa essa aula! Aprendi muito, obrigada. Mais uma inscrita 🙏
30.41 - Começa a falar das garantias.
MUITO BOM!!! ESCLARECEDOR!!
Que aula !!!! que aula !!!! por mais aulas assim ...
O final desse vídeo, deveria ser atualizado, já que o STF proferiu decisão aceitando a alegação de bem de família, para fiança em contrato de locação de imóvel para fim comercial.
NÃO SOU CORRETOR MAS VOCÊ É SHOW ATE PARA LOCADOR PARTICULAR DA PARA APLICAR TUA AULA PARABÉNS
Excelente!
Gostei muito !!
Excelente aula!!! 👏🏻👏🏻👏🏻
Estou vendo o vídeo em 2022 e você está de parabéns!
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Bom dia Video esclarecedor
Excelente!!!
Desistir do contrato devido a irregularidades no ato da vistoria.
Casa totalmente com sérias infiltrações na parede, piso, caixa de gordura, fossa.
E a corretora está me cobrando multa, por telefone e no meu local de trabalho. Procede isso? Dentre outros problemas...., 🙏.
Obrigado por esta maravilhosa aula. To inscrito
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Baita vídeo parabéns 👏👏👏👏👏👏
Prof, muito boa sua aula!! No caso de fiador com bens de terceiro...o bem oferecido não é do próprio Fiador??? Não é ele que vai assinar o contrato na condição de Fiador?? Então acaba sendo dupla garantia de todo jeito...ou eu estou enganado?
Boa noite
Explica muito bem
só que TD muito resumindo
Surgem muitas perguntas
Poderia sugerir livros
Muito bom!
Bom dia
Bom dia! Pra mim é uma honra viu prestigiar seu trabalho, vamos sempre juntos somar e fortalecer nossos objetivos, Conto com você, eu já estou por aqui ...
No caso de um contrato de locação comercial, no inicio do contrato o inquilino (pessoa jurídica ou física) não pagou luva, ao término do contrato de locação pelo estipulado em contrato, ele faz jus a AÇÃO REPARATÓRIA DE LUVA?
Doutor a imobiliária alugou a minha casa e não pegou documentos de bens do fiador e assinou como principal pagador e faz três anos que não consigo receber dez mil de aluguéis atrasados posso processar a imobiliária???
Estou com imóvel alugado que o inquilino não está pagando o aluguel,está com contrato vencido e não sai do imóvel,a imobiliária não fez nenhuma investigação sobre o inquilino!
Vc não chamou a polícia ? O que te que fazer quando acontece isso ?
@@mariaclarice5460Vc não chamou a polícia ? O que te que fazer quando acontece isso ?
Boa noite!
Posso fazer um contrato de locação com um fiador de renda e um fiador de imóvel no mesmo contrato?
No caso de caução de um bem móvel, um carro um moto ou qualquer outro, como garantir essa caução e como exigir essa caução caso necessário
Boa Noite, Professor!!! Na loção do imóvel na lei inquilinato o corretor recebe pelo serviço prestado. O aluguel mais a taxa de manutenção no primeiro mês?
Eu tenho um casa alugada ,faz 6 meses ,o contrato é de 2 anos ,o inquilino quer sair da casa ,entramos em acordo para ele não pagar multa,que eu preciso fazer para rescindir o contrato ?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Eu estou muito decepicionado com uma grande parte dos corretores, eles nao sao comunicativos e nen muito responsavel, na venda ou aluquel de um imovel.
A minha experiencia com corrtores,. Eu estou vendendo um apartamento que ja esta no corretor a mais de 2anos eles nao comunicam nada comigo e se eu mando mensagem perguntando sobre a venda do apartamento nao ganho resposta.
Tenho uma casa alugada que eu coloquei em uma em uma corretora, o contrato venceu nen o Locatario e a corretora , que eu acho que e' uma intermediaria, nao entrou em contato comigo para comunicar que o contrato venceu. E devido o estado de saude da minha esposa eu nem me lembrava do contrato da casa.
Mas por acaso me veio na mente, sobre o contrato do aluguel que estava vencido e eu entrei em contato com a corretora e eles me disseram que isto e' responsabilidade do proprietario e o locatario,
Eu nao moro nas mesmas cidaddes onde eu tenho estes imoveis , e o que esta acontecendo, e que o locatario esta morando na casa ate' hoje sem pagar aluguel e sem prolongamento de contrarto.
E eu estou cansado de mandar mensagem telefonar e ate' agora nada resolvido.
E eu quero responsabilizar a corretora por isso
Se a corretora do imóvel, ora locado, for a administradora, ela tem responsabilidade. Se ela apenas intermediou o contrato e o mesmo ficou para a administração do Locador (vc no caso), a responsabilidade é toda sua. Um serviço não haver com o outro, São distintos.
Na minha opinião o senhor tem que arrumar um advogado aí na sua cidade, levar a documentação para processar a. Imobiliária, seria entre inquilino e proprietário se não existisse a imobiliária no meio , para isso que existe imobiliária para resolver estes problemas, e bom o senhor arrumar um advogado na sua cidade os processos tem que ser no local da residência do contrato neste caso na sua cidade, o representante da imobiliária que vá até a sua cidade.Contrate com urgência um advogado porque a imobiliária pode estar recebendo e não passando os valores dos aluguéis para o Senhor . Boa sorte
Fizemos contrato de administração a imobiliária vai ficar responsável pelo meu imóvel que foi alugado,na hora de me entregar os documentos so me entregaram o contrato de locação,disse que perdeu o de administração e que vAi fazer outro,mas ate agora nada,o o casal ja tinha entrado no Imoveis antes deles me entregar os documentos assinados por eles,o que devo fazer?
Mais toda vez que for locar tem que averbação na matrícula? E sim um imóvel não tiver matricula?
Boa tarde , no caso de um contrato sem garantia , o proprietário poderia fazer uma reclamação junto ao CRECI sobre o trabalho do corretor ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde Professor eu não entendi sobre as 3 garantias, a Imobiliária não pode exigir as 3 de uma vez? E o seguro de incêndio é obrigatório para o locatário!? Obrigada! 🙌🙌🙌
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
a taxa de renovação cobrada pela imobiliária ao locador é legal?
Poderia me diser se o prédio tem 108 apartamento e tem 56 vagas rotativas, e o😮e nao tem garagem para todos do condomínio nao quer que os proprietários aluguem o apartamento e nao usem a gararabem ; pode isso ou não??
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Eu já pedi pra desocupar o imóvel,mas não sairam
Entregue pra Deus.
Essa questão da imobiliária barrar locação pra quem tem pendência no CPF. É legal?
Boa noite filho
Por que em algumas locacoes via Imobiliaria existe um contrato citando o nome do proprietario (inclusive assinando) e da imobiliaria e OUTROS somente citanda a imobiliaria como locadora e assinanando PP proprietario sem citar no bojo do contrato o nome do proprietario. ?!?! Obrigado. Aguardo resposta.
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
O contrato de locação foi feito firmado no cartório totalmente fora de imobiliária, agora recebi um mensagem da imobiliária falando que eles estão responsáveis pela contrato e recebimentos… isso é certo perante a lei?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Dr. Estou locando meu apartamento, porém a síndica me informou que para locação é necessário que ela tenha uma cópia do contrato até o dia da mudança dos inquilinos. Isso é correto? Eu sou obrigado a disponibilizar o contrato para ela com todas informações, inclusive valores? Se for correto para qual finalidade a síndica/ administradora do condomínio precisa de cópia de contrato?
Olá, obrigado pelo contato.
Tudo bem com você?
Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor.
O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891.
Obrigado e fique com Deus.
Fraterno abraço
Pode cobrar garantia e depósito?
ME AJUDA! EU ALUGUEI UM IMÓVEL SÓ PAGUEI A TAXA DE 250,00 PRA BATER O CONTRATO, ENTROU PAGOU, DURANTE O MÊS QUE MORAR, NÃO TINHA NEM REGISTRADO NO CARTÓRIO DEPOIS DE VINTE DIAS NÃO QUIS FICAR MAIS COM O IMÓVEL E NEM ENTREI NO IMÓVEL, TENHO O DIREITO DA TAXA DE VOLTA, OU EU TENHO QUE PAGAR ALGUMA COISA PARA O PROPRIETÁRIO.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 94771-3307
O inquilino deu 3 meses do valor aluguel e fez um contrato de 30 meses. E certo o inquilino dar mais um aluguel todas as vezes que faz o reajuste anual ?
Sangue suga
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Esse imóvel precisa necessariamente ser na mesma cidade do imóvel locado?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Dr, ouvi em uma ocasião que posso ser obrigado a repassar 1 caução no caso das locações sem garantia.
O que é luvas?
E aquela coisa de borracha que vc coloca nas maos.
@@angelhikha kkkkkkkkkk
Pelo que entendi
Vc
Não tem imóvel 😢
Alguém avisa a esse rapaz que ele fale português, existem leigos que também ver esse vídeo, que porra de luva é essa.
Entendi nada parece que tá falando grego