Olá Edno, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Esse negócio de aluguel é desgastante, para não dizer, o mínimo. Já aluguei o meu imóvel para alguns inquilinos. Com todos, sempre tive alguma dorzinha de cabeça. Contudo, nunca checava os documentos. Até o dia em que apareceu uma mulher muito bem vestida, dizendo que era da igreja. Extremanete bem articulada e contando um mundo de vantagens. E eu, com pouca experiência caí na conversa da dita cuja. Isso foi há cinco anos atrás. Desde então, minha vida parou até os dias de hoje. Já entrei com a dvogado e, a tal da "justiça" não resolve nada. O pior é que, não nos punem se tentarmos resolver por mãos próprias. É aterrorizante!!!
Ola.Voces são maravilhosos.Obrigada. Me orientem : o locador não permite a vistoria elétrica antes de receber as chaves.Fui fazer e a energia nao estava ligada.Disse que so quando assinar o contrato.Isto é prática comum.
Professor! Observei uma contradição na sua fala, nesse vídeo vc diz que a lei de 2009 alterou a lei 8.245, no vídeo anterior vc diz para nos, telespectadores ,atentar que a lei 8.245/91 não foi alterada e que esta vigorando, e que essa alei de 2009 e lei complementar, como ligar com esse empasse?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Ola boa tarde. E no contrato em que nao faz mençao ao nome do proprietario e sim o nome da administradora senfo inclusive esta que assina. Esta correto isto? Grato.
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Loquei por 12 mes e paguei 3 calção e quero sair antes porque peguei acasa com vario defeitos mais só vir agora depois de 5 mês quanto vou paga de muta
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Boa noite,peguei o contrato de locação,reconheci firma alguns dias depois,e fiquei esperando a empresa de energia da minha cidade vim ligar a minha luz,pq tive q passar o relógio para o meu nome,com isso eu entrei na casa depois de 20 dias,é certo o dono da casa me cobrar esses 20 dias msm sem eu estar usando a casa?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
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Bom dia. Minha pergunta é; estou alugando uma casa em exelente estado de conservação,porém a pessoa que está alugando quer acrescentar algumas benfeitorias,tipo; portão eletrônico,cerca elétrica, câmeras de segurança e também,algumas cobertas externas,sendo feitas de estrutura metálica . No caso,como devo proceder? Deve ser só por conta dele ou podemos fazer um acordo, pra descontar o valor que foi gasto nas parcelas do aluguel ? Me orienta por favor.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
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Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
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No contrato de locação, as páginas vistadas, podem ser diferentes uma de outra folha. Tenho um contrato, onde a 1a folha tem 5 vistos diferentes, na próxima 4, na outra duas, falta a descrição de um proprietário, não tem assinatura de nenhuma testemunha, quém elaborou este contrato foi o inquilino (pode?), Eu como locador não aceito, pois o imóvel é comercial, quero avaliar por corretores, não foi feito, não deixam os corretores avaliarem. Bom, a grande falha são os vistos, tem folha que parece alterada, feito em comarca fora da cidade onde localiza o prédio em Taquaritinga, e o contrato vem do Jaguaré sp, itens que só favorem o inquilino. Bom sou idoso, tenho 71 anos, família sou eu os outros separados, consultei uma cartorária amiga, e diz que tem crime neste contrato. Estelionato. Pode se cobrar multa e retomar o pre dio. Quais ações devem ser usado pra proceder contra este que eu cito como crime de estelionato. Por favor, não tenho nada mental, mas não entendo sobre. Muito obrigado.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Meu nome é Vera Lúcia eu moro no litoral de Piúma espírito santo moro de aluguel 10 anos a dona da casa quase não vem ver a casa eu pago até os guardas que passa na rua isso vale para alguma coisa ela manda eu cuidar da casa mas eu olho a casa para ela e ela leva mais de anos sem vir a casa ver a casa eu não moro de contrato o que acontece
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
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Esse professor é top....👍🏻🇧🇷🔝
Grande Professor!!
Gostando de direito imobiliário graças a esse mestre.
Olá Edno, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Excelente entrevista!!!! Parabéns, doutor!!!!
Gratidão 🤝
Olá bom dia! PoA -RS Parabéns pela clareza nas respostas !!
Esse negócio de aluguel é desgastante, para não dizer, o mínimo. Já aluguei o meu imóvel para alguns inquilinos. Com todos, sempre tive alguma dorzinha de cabeça. Contudo, nunca checava os documentos. Até o dia em que apareceu uma mulher muito bem vestida, dizendo que era da igreja. Extremanete bem articulada e contando um mundo de vantagens. E eu, com pouca experiência caí na conversa da dita cuja. Isso foi há cinco anos atrás. Desde então, minha vida parou até os dias de hoje. Já entrei com a dvogado e, a tal da "justiça" não resolve nada. O pior é que, não nos punem se tentarmos resolver por mãos próprias. É aterrorizante!!!
Excelente
Professor TOP
🤝
Excepcional!
Obrigado!
Parabens dr julio !
Obrigado
Muito bem explicado
Muito bom!! Obrigada!!
Aos 19 minutos mais ou menos uma pergunta com resposta diferente. Averbação do imóvel caução e ele responde Averbação do imóvel alugado.
Prof, esse calculo para multa de 3 meses de aluguel não seria muito abusivo? Costumo utilizar 30% sob o saldo proporcional de 12 meses
Muito bom
Excelente explicação.
Ola.Voces são maravilhosos.Obrigada.
Me orientem : o locador não permite a vistoria elétrica antes de receber as chaves.Fui fazer e a energia nao estava ligada.Disse que so quando assinar o contrato.Isto é prática comum.
Professor! Observei uma contradição na sua fala, nesse vídeo vc diz que a lei de 2009 alterou a lei 8.245, no vídeo anterior vc diz para nos, telespectadores ,atentar que a lei 8.245/91 não foi alterada e que esta vigorando, e que essa alei de 2009 e lei complementar, como ligar com esse empasse?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Muito bom esse video
Fala mais dos direitos do locador !
O inquilinos entrou colocaram chuveiro de curto trocaram torneira deu vazamento apareceu goteira quem vai arcar com as despesas?
Eu sou de Maceió Alagoas tenho uma casa alugada por seis meses chegou o fim posso aumentar
Ola boa tarde. E no contrato em que nao faz mençao ao nome do proprietario e sim o nome da administradora senfo inclusive esta que assina. Esta correto isto? Grato.
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Loquei por 12 mes e paguei 3 calção e quero sair antes porque peguei acasa com vario defeitos mais só vir agora depois de 5 mês quanto vou paga de muta
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
O que você pode falar sobre os direitos dos inquilinos
Boa tarde, posso fazer de próprio punho ,pq não vou cobrar aluguel,mas só o tempo de moradia .
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Oi se a pessoa alugou Por dese meses mas a pessoa ficou doente por conta da poluição da rua da casa ela quer sair o que fazer numa situação
Porque vcs estão falando somente estão falando somente sobre o locatário
É correto cobrarem de quem for alugar o imóvel a assinatura no contrato? Falaram que pode ser digital e tem o custo de 94 reais.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Se eu tirar a propriedade da imobiliária, eu tenho que pagar alguma coisa para a imobiliaria?
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Gostaria de saber se o inquilino e obrigada a pagar IPTU
Muito triste uma Lei onde favorece só o proprietário, um absurdo..
quem pode receber o aluguel
Bom dia meu inquelino final de semana ele descongela os frize e a água vaza nas escadas oque devo fazer pois ja reclamei
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Boa noite,peguei o contrato de locação,reconheci firma alguns dias depois,e fiquei esperando a empresa de energia da minha cidade vim ligar a minha luz,pq tive q passar o relógio para o meu nome,com isso eu entrei na casa depois de 20 dias,é certo o dono da casa me cobrar esses 20 dias msm sem eu estar usando a casa?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Professor, se o inquilino não paga, eu peço o ponto, ele pode me processar se o novo inquilino por o.msm artigo?
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O locador só autoriza a vistoria do apartamento depois de assinar o contrato do aluguel,isto é legal?
Isto e um abuso. Assina depois da vistoria. Como te. Desonestidade no Brasil!
Bom dia.
Minha pergunta é; estou alugando uma casa em exelente estado de conservação,porém a pessoa que está alugando quer acrescentar algumas benfeitorias,tipo; portão eletrônico,cerca elétrica, câmeras de segurança e também,algumas cobertas externas,sendo feitas de estrutura metálica .
No caso,como devo proceder?
Deve ser só por conta dele ou podemos fazer um acordo, pra descontar o valor que foi gasto nas parcelas do aluguel ?
Me orienta por favor.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Minha inquélina todos meses vem com história que quebrou isso não esta dando lucro como renda pode pedir desocupação.
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Uma pessoa lugar Uma casa ele pode alugar pra outra pessoa ou não
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Alguém sabe me dizer se posso reconhecer firma no contrato de locação em cartórios diferentes?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Ngm, ngm me fará ser fiador ou dar bem como garantia. Prefiro ajudar pagando o valor de caução.
Se o locatário perder o emprego o contrato pode ser cancelado??
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Pago em dia meu aluguel com chuva intensa perdi minha televisão paredes escorrendo rachadura no teto santa Maria rs
No contrato de locação, as páginas vistadas, podem ser diferentes uma de outra folha. Tenho um contrato, onde a 1a folha tem 5 vistos diferentes, na próxima 4, na outra duas, falta a descrição de um proprietário, não tem assinatura de nenhuma testemunha, quém elaborou este contrato foi o inquilino (pode?), Eu como locador não aceito, pois o imóvel é comercial, quero avaliar por corretores, não foi feito, não deixam os corretores avaliarem. Bom, a grande falha são os vistos, tem folha que parece alterada, feito em comarca fora da cidade onde localiza o prédio em Taquaritinga, e o contrato vem do Jaguaré sp, itens que só favorem o inquilino. Bom sou idoso, tenho 71 anos, família sou eu os outros separados, consultei uma cartorária amiga, e diz que tem crime neste contrato. Estelionato. Pode se cobrar multa e retomar o pre dio. Quais ações devem ser usado pra proceder contra este que eu cito como crime de estelionato. Por favor, não tenho nada mental, mas não entendo sobre. Muito obrigado.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Topppppppp
🤝
Boanpote imóvel com mais de 1 dono todos os 2ctem que assinar o contrato de aluguel? Maria Elisabeth Fernandes Oliveira
Multa de três aluguel porque o imóvel não tá pintando ou sujo
Meu nome é Vera Lúcia eu moro no litoral de Piúma espírito santo moro de aluguel 10 anos a dona da casa quase não vem ver a casa eu pago até os guardas que passa na rua isso vale para alguma coisa ela manda eu cuidar da casa mas eu olho a casa para ela e ela leva mais de anos sem vir a casa ver a casa eu não moro de contrato o que acontece
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Dr por favor me responde pois eu e meu marido samos idoso
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!