Olá, bom dia! Tem uma dúvida, com quem fica a responsabilidade de pagar o registro do contrato de locação do imóvel no cartório, o locador ou o inquilino? Desde já agradeço pela atenção!
Sou totalmente néscio no assunto. Procuro alugar uma casa residencial por cerca de um ano. O que é mais seguro fazer, procurar uma imobiliária? Fazer por conta própria é muito ariscado?
Professor, bom dia. Estou tentando alugar uma casa, mas a locatária seria minha madrinha, que não residiria no imóvel. A imobiliária está alegando sublocação, e tentando me empurrar o seguro fiança. O Estado não me assegura o direito a essa locação, através do intuitu familiae? Sou leiga e talvez eu esteja falando uma grande besteira. Obrigada.
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. O número é 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Olá Professor. Tenho um prédio comercial em construção, pretendo finalizar a construção apenas quando fechar contrato de locação, o inquilino futuro quer finalizar a contração pra mim e descontar no aluguel, isso é crime, considerando que pode ser interpretado como pagamento de aluguel adiantado? Gratidão pela atenção.
Professor Julio Como imobiliária, podemos ``exigir´´ que o inquilino faça a contratação do seguro incêndio e/ou seguro fiança com a nossa imobiliária ou ele tem o direito de fazer com outros? Paulo Fioravanti - Vista Imóveis (São João da Boa Vista - SP)
Minha mãe tem um imóvel que tá alugado aí hoje a imobiliária informou que cupins destruíram o telhado a imobiliária pode ser responsabilizada por isso? Como deixaram chegar a esse ponto Locatário disse que tava com infiltrações porque não falou antes?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, Boa noite! No caso das casas dos conjuntos habitacionais do governo, Minha casa minha vida, a pessoa contemplada, já quase no fim do pagamento, pode alugar o imóvel?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, aluguei um imóvel porem o contrato não foi registrado em cartório, apenas assinado pelo inquilino, tem valor esse contrato? No caso o inquilino esta com meses pendentes e eu não sei como proceder, me dê uma luz ,obrigado !!! Sigo seus videos sempre, super explicativos
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
boa tarde professor Júlio. queria muito que o Dr. me ajudasse numa dúvida que tenho em relação ao artigo 23 - I, Lei de locações, quando diz que o locatário deverá pagar no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido...isso nao daria brecha para o inquilino querer pagar só nesse sexto dia útil? já ouvi alguns inquilinos com esse argumento
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Aqui o contrato anual da inquilina foi do dia 10 de Fevereiro até 10 de Fevereiro do outro ano. Ela não tinha dinheiro p pagar a caução e fizemos outro contrato de novo pq ela quis continuar no apt. Ela não quer pagar o contrato que assinou o contrato e só quer pagar no mês de março. Ela só quer pagar mês de março, Como Se o contrato venceu dia 10 de fevereiro?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Se eu alugar para duas pessoas e depois ele colocar mais duas pessoas eu posso cobrar o acréscimo de valor sobre mais duas pessoas se no contrato diz que não pode inprestar para os amigos
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Olá, como vai? Em aos livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail contato.jcsadvocacia@gmail.com para obter melhores informações! Abraços!
Uma dúvida... O correto seria eu (inquilino) pagar a mensalidade do aluguel e depois morar (usar o imóvel) , ou o certo seria eu usar o imóvel antes de pagar a mensalidade? Configura uma cobrança/recebimento antecipado ilegal da mensalidade do aluguel? Quando aluguei, tive que pagar uma caução de quase 2x o valor do aluguel... além disso, sempre me foi cobrado o aluguel antecipado (paga, depois usa) ao invés de "usa/mora e paga depois"
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Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail contato.jcsadvocacia@gmail.com para obter melhores informações! Abraços!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite a todos professor se o inquilino não quis mas continuar no imóvel de um contrato de seis meses com apenas um mês morando ou seja o primeiro mês ele diz que deseja sair faz ameaças a o proprietário paga um valor r pra ela sair se não ele iria i processar por quebra de contrato o inquilino desocupa o imóvel sai e ainda leva a chave esse contrato não tem mas validade se ouve quebra de contrato não foi da parte do proprietário pois ainda o inquilino continua exigindo mas dinheiro do proprietário isso tá correto por favor me dê uma orientação aguado resposta
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Bom dia, este vídeo faz 3 anos,porém como clareia a mente do corretor ,muito obrigada, Professor
Conte sempre comigo!
Prof. Júlio, Gostaria de mais informações referente seus cursos direcionados a direito imobiliário/ Locações!
Boa noite Professor Júlio.
Sou o Gesiel de Telêmaco Borba.
Sou locador,parabéns pelos esclarecimentos a gente sempre aprende algo novo com suas aulas.
Olá, bom dia! Tem uma dúvida, com quem fica a responsabilidade de pagar o registro do contrato de locação do imóvel no cartório, o locador ou o inquilino? Desde já agradeço pela atenção!
Bom dia professor! O senhor é uma luz no tenebroso mundo de minhas dúvidas 😊
🤝
Obrigado por compartilhar seu valorosos conhecimentos.
Oie! Fiz outro RUclips! Fale por favor do dono que impede o inquilino de sair do imóvel! Bjs
Parabéns!!!
Ótima aula
Muito bom. Tirar as dúvidas 👏
Bom dia, comecei acompanhar seus vídeos estou amando as informações.... Parabéns professor...
Obrigado! Fraterno abraço!
Essa aula foi de grande importância p mim,ficou tudo bem esclarecido ,Obrigada prof Julio
Amo esse vídeo. Parabéns 👏👏👏👏
Boa noite! Gostaria de saber se o locatário pode colocar uma cláusula proibindo de fumar dentro do apartamento! Obrigada!
Professor, o senhor é muito fera no que faz.
Parabéns.
Obrigado pelo elogio, fraterno abraço!!
Realmente é uma aula mesmo, muito obrigado Professor Júlio
Professor, me interessei por essa pós. Qual a instituição oficial a qual o diploma é vinculado? Não encontrei essa informação no site da ESU.
Que aula eficaz!
Sou totalmente néscio no assunto. Procuro alugar uma casa residencial por cerca de um ano. O que é mais seguro fazer, procurar uma imobiliária? Fazer por conta própria é muito ariscado?
Professor, bom dia. Estou tentando alugar uma casa, mas a locatária seria minha madrinha, que não residiria no imóvel. A imobiliária está alegando sublocação, e tentando me empurrar o seguro fiança. O Estado não me assegura o direito a essa locação, através do intuitu familiae? Sou leiga e talvez eu esteja falando uma grande besteira. Obrigada.
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link.
O número é 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Excelente! Muito obrigada, professor!
Professor obrigada pelos ensinamentos ,gostaria de fazer seu curso
LEGAAL
MUITO BOM ESSAS AULAS
Amo os vídeos top top
Olá Professor. Tenho um prédio comercial em construção, pretendo finalizar a construção apenas quando fechar contrato de locação, o inquilino futuro quer finalizar a contração pra mim e descontar no aluguel, isso é crime, considerando que pode ser interpretado como pagamento de aluguel adiantado? Gratidão pela atenção.
Excelente
Excelente!!!
Olá, como vai? Obrigado, fraterno abraço!
Sempre diariamente assisto seus vídeos :… são baseados em fatos reais …..
Oi professor Julio boa tarde gostaria de fazer uma pergunta ,como averbar um contrato de aluguel se o imóvel na possuir matrícula?
Professor descupe , a pergunta é se o imóvel não possuir matrícula ?
Professor Julio
Como imobiliária, podemos ``exigir´´ que o inquilino faça a contratação do seguro incêndio e/ou seguro fiança com a nossa imobiliária ou ele tem o direito de fazer com outros?
Paulo Fioravanti - Vista Imóveis (São João da Boa Vista - SP)
Adoro seus videos
Minha mãe tem um imóvel que tá alugado aí hoje a imobiliária informou que cupins destruíram o telhado a imobiliária pode ser responsabilizada por isso? Como deixaram chegar a esse ponto
Locatário disse que tava com infiltrações porque não falou antes?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, Boa noite!
No caso das casas dos conjuntos habitacionais do governo, Minha casa minha vida, a pessoa contemplada, já quase no fim do pagamento, pode alugar o imóvel?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, aluguei um imóvel porem o contrato não foi registrado em cartório, apenas assinado pelo inquilino, tem valor esse contrato? No caso o inquilino esta com meses pendentes e eu não sei como proceder, me dê uma luz ,obrigado !!! Sigo seus videos sempre, super explicativos
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
boa tarde professor Júlio.
queria muito que o Dr. me ajudasse numa dúvida que tenho em relação ao artigo 23 - I, Lei de locações, quando diz que o locatário deverá pagar no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido...isso nao daria brecha para o inquilino querer pagar só nesse sexto dia útil? já ouvi alguns inquilinos com esse argumento
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Aqui o contrato anual da inquilina foi do dia 10 de Fevereiro até 10 de Fevereiro do outro ano. Ela não tinha dinheiro p pagar a caução e fizemos outro contrato de novo pq ela quis continuar no apt. Ela não quer pagar o contrato que assinou o contrato e só quer pagar no mês de março.
Ela só quer pagar mês de março, Como Se o contrato venceu dia 10 de fevereiro?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
boa tarde Professor tenho um comércio ,seria vantagem alugar pelo cnpj?
parabens
Se eu alugar para duas pessoas e depois ele colocar mais duas pessoas eu posso cobrar o acréscimo de valor sobre mais duas pessoas se no contrato diz que não pode inprestar para os amigos
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, a imobiliária pode alugar um imóvel sem ter a procuração do proprietário? Colocar um inquilino no imóvel sem nenhum acordo acertado?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Professor Júlio como faço pra adquirir esse livro do senhor de direito imobiliário de A aZ ?aqui não tem em Maceió!
Olá, como vai? Em aos livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail contato.jcsadvocacia@gmail.com para obter melhores informações!
Abraços!
Uma dúvida... O correto seria eu (inquilino) pagar a mensalidade do aluguel e depois morar (usar o imóvel) , ou o certo seria eu usar o imóvel antes de pagar a mensalidade? Configura uma cobrança/recebimento antecipado ilegal da mensalidade do aluguel?
Quando aluguei, tive que pagar uma caução de quase 2x o valor do aluguel... além disso, sempre me foi cobrado o aluguel antecipado (paga, depois usa) ao invés de "usa/mora e paga depois"
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Tem algum problema se eu alugar uma casa residencial e usar um cômado para trabalhar? Seria atender clientes.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa tarde .É possível eu fazer um contrato de locação de uma casa em outro estado? Ou eu preciso ir pessoalmente
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Eu sou de Ipatinga MG
Em quais sites o proprietário pode fazer a verificação dos documentos?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Vou alugar uma casa residencial quais documentos é pra colocar no contrato
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
No contrato eu sou obrigada a pagar custos do advogado do locador, caso aconteça alguma coisa na justiça?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Quero comprar seu livro
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail contato.jcsadvocacia@gmail.com para obter melhores informações!
Abraços!
Professor eu queria saber se qualquer pessoa pôde fazer um contrato .
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite a todos professor se o inquilino não quis mas continuar no imóvel de um contrato de seis meses com apenas um mês morando ou seja o primeiro mês ele diz que deseja sair faz ameaças a o proprietário paga um valor r pra ela sair se não ele iria i processar por quebra de contrato o inquilino desocupa o imóvel sai e ainda leva a chave esse contrato não tem mas validade se ouve quebra de contrato não foi da parte do proprietário pois ainda o inquilino continua exigindo mas dinheiro do proprietário isso tá correto por favor me dê uma orientação aguado resposta
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Queria comprar um livro desse Direito Imobiliario de A-Z
Olá Neide, tudo bem? Entre em contato com a nossa equipe através do número 112061-5649.
Fraterno abraço!
Maceió