안녕하세요. 영상 너무 잘봤습니다. 한가지 궁금한게 있어서여. 저는 아파트 월세 세입자입니다. 계약 만료 7개월전 새로운 임차인을 동일 임대조건과 동일기간으로 구해서 나가겠다고 한 후 부동산에서 새로운 임차인을 찾으셨는데 집주인분께서 저와의 계약을 끝까지 지킬것과 앞으로 이 문제로 연락하지말라 하시는데~~ 정히 법이 그렇다면 할수 없지만 현 세입자가 새로운 세입자를 동일임대조건과 동일기간으로 찾았고 중개수수료도 제가 부담하겠다고 했는데 임대인이 거절하는게 맞는건가요? 답답해서 질문드려봅니다.
질문있습니다~ 제가 이번에 보증금 300에 월50만 1년계약 쓰리룸에 있다가 이번에 이사한다고 6개월정도 남기고 만기전에 방을 빼는데요 계약 기간을 다 못 채워서 보증금에서 2달치 월세 100만원 빠지고 여기동네 부동산 복비가 원룸30 투룸40 쓰리룸50 이래서 두달치 방값100+중개수수료50만 총 150만원을 내야한다고 하는데 2달치는 계약서에 있어서 할 말 없지만 수수료 50만원은 계약서에도 없고 법이 그렇다고 주인분이 말씀하시는데.. 복비 금액이 너무 큰게 아닌지 싶어서 질문 드려봅니다 답변 좀 부탁 드립니다
안녕하세요! 제가 ㅜ 보다가 질문이 생겼는데 ㅜ 저희집 계약이 6월 28일까지인데 집을 내놓은 상태에서 5월 15일에 오시기로 한분이 있으셔서 집주인분이 그때 계약해도 괜찮냐고 하고 먼저 짐을 빼기로 계약을 하게되었습니다. 그런데 집주인분이 복비를 제가 내야한다면서 보증금에서 그 액수를 제하고 주겠다고 하시는데 이걸 제가 내야하는걸까요?
딱잘라서 말씀드리긴 애매한데요. 제 개인적인 견해로는 중개보수에 대한 다른 약정이 없는 한 위 사항에서는 임대인이 부담해야 한다고 봅니다. 계약만기가 한달정도 남은 상태임을 감안하면 임대인이 부담하는 것이 맞다고 봅니다. 다만 만기 전에 미리 집을 빼기를 원하는 사람이 누구냐에 따라 결과는 달라질 수 있겠지만요.
너무어려워요ㅠㅠ 계약기간이 남았는데 도중에 방을 빼야한다해서 제가 그집에 들어가는데요 .. 수수료? 복비를 달라고 하더라구요ㅠㅠ 그래서 주고왔는데 깎아주는것도 없고 .. 220000원 주고왔어요 그런데 생각치도못한 지출이라 마음상하네요 미리알았으면 좋았을껄.. 그 전 세입자가 당연히 계약기간내에 나가는거니 그쪽이 부담하고 나가는건줄 알았거든요;; 그전세입자는 손해볼게 하나도 없는거 같은데 그럼 계약은 왜하나요?
부동산중개인은 양쪽으로부터 받습니다. 집주인인 임대인 / 세입자인 임차인으로부터요. 중간에 나가는 사람은 보통 다음 세입자를 구해주고 보증금을 받아나가기 때문에 임대인측 중개수수료를 부담하는거죠. 전 임차인이 중도퇴실이든 만기퇴실이든 새로 들어가는 임차인은 자기가 내야할 중개수수료는 내야죠..ㅎ
![부동산 거래 시 중개수수료 궁금하셨죠? [단희TV]](/img/1.gif)
좋은 정보고맙습니다
2년살다 재계약서 작성 후 1년8개월째 살고 있는데
이사 예정입니다
세입자도 구했구요
이럴때도 위약금(중개수수료)
내줘야 하나요
묵시적갱신은 2년지나면
아무때나 나갈수 있다는데
우린 계약서를 다시 작성해서
해당이 안되는지요
답변 주시면 고맙겠습니다 ~
안녕하세요.
영상 너무 잘봤습니다.
한가지 궁금한게 있어서여.
저는 아파트 월세 세입자입니다.
계약 만료 7개월전 새로운 임차인을 동일 임대조건과 동일기간으로 구해서 나가겠다고 한 후 부동산에서 새로운 임차인을 찾으셨는데 집주인분께서
저와의 계약을 끝까지 지킬것과 앞으로 이 문제로 연락하지말라 하시는데~~
정히 법이 그렇다면 할수 없지만 현 세입자가 새로운 세입자를 동일임대조건과 동일기간으로 찾았고 중개수수료도 제가 부담하겠다고 했는데 임대인이 거절하는게 맞는건가요?
답답해서 질문드려봅니다.
정보 감사합니다
수고 많으십니다.질문이 있습니다.만약 묵시적갱신 후 임차인이 계약해지를 통보하고 3개월이 지나서 나가면 중개보수를 당연히 안낼텐데요.그럼 묵시적 갱신 계약해지 통보후 3개월을 못채우고 급하게 1개월만에 나가야 되는 임치인이라면 중개보수는 어떻게 해야 되나요?
이 경우도 3개월을 못채운것이니 임차인이 보수를 내야 할까요?
중개보수를 임차인이 안내도 될 것으로 보이지만 . 현실적으로 임대인이 새로운 임차인과의 계약에 협조하지 않으려고 할거에요
안녕하세요 질문 있습니다 ㅠ 이번에 일 시작하면서 자취하게 됐습니다 회사에서 숙소로 원룸을 구해주는데 저는 관리비만 내고 회사에서 무보증에 1년치 월세 600만원을 선입금하기로 했습니다 근데 중개수수료가 22만원이라는데 적당한건가요 제가 계산할땐 20이 나왔는데 20이 맞는건가요?
질문있습니다~ 제가 이번에 보증금 300에 월50만 1년계약 쓰리룸에 있다가 이번에 이사한다고 6개월정도 남기고 만기전에 방을 빼는데요
계약 기간을 다 못 채워서 보증금에서 2달치 월세 100만원 빠지고 여기동네 부동산 복비가 원룸30 투룸40 쓰리룸50 이래서 두달치 방값100+중개수수료50만
총 150만원을 내야한다고 하는데 2달치는 계약서에 있어서 할 말 없지만 수수료 50만원은 계약서에도 없고 법이 그렇다고 주인분이 말씀하시는데..
복비 금액이 너무 큰게 아닌지 싶어서 질문 드려봅니다 답변 좀 부탁 드립니다
안녕하세요 계약기간이 5월 20일인데 코로나 땜에 불안해서 임대인께 코로나가 좀 잠잠해지면 8월이나 9월쯤 나가도 될까요?라고 말씀드렸더니 알아서 하세요라고 하시더라고요 이런 경우 복비를 제가 내나요? 임대인이 내나요? 집은 월세입니다
임대인과 그렇게 협의된 부분이라면, 또 별다른 특약이 없다면, 따로 중개보수를 지급하지 않아도 될 것 같네요.
@@허준혁공인중개사 감사합니다^^
주인이 낸 적이 없습니다.
임대차만기전 세입자 과실로 이사를 가야 했고 일부짐을 빼지 않고 나갔습니다. 24개월 계약인데 5개월살았고 계약해지통보는 3개월 전에 하였습니다.
이럴경우 중개비 및 비용은 어떻게 해야 하나요?
전에나가면 중계료
임차인부담
묵시적에나가면 임대인이지불
월세 만기 한달전 나가는건 임대인 부담이라 할수 있을까요?
안녕하세요! 제가 ㅜ 보다가 질문이 생겼는데 ㅜ 저희집 계약이 6월 28일까지인데 집을 내놓은 상태에서 5월 15일에 오시기로 한분이 있으셔서 집주인분이 그때 계약해도 괜찮냐고 하고 먼저 짐을 빼기로 계약을 하게되었습니다.
그런데 집주인분이 복비를 제가 내야한다면서 보증금에서 그 액수를 제하고 주겠다고 하시는데 이걸 제가 내야하는걸까요?
딱잘라서 말씀드리긴 애매한데요. 제 개인적인 견해로는 중개보수에 대한 다른 약정이 없는 한 위 사항에서는 임대인이 부담해야 한다고 봅니다. 계약만기가 한달정도 남은 상태임을 감안하면 임대인이 부담하는 것이 맞다고 봅니다. 다만 만기 전에 미리 집을 빼기를 원하는 사람이 누구냐에 따라 결과는 달라질 수 있겠지만요.
저도그래서 부동산에게 따지고 조용히 구청 민원 넣음 ㅋㅋ 영업정지 6개월 ㅋㅋㅋㅋ 때리게 할라고요 ㅋㅋㅋ
만료전 나가게 되는데 세입자를 부동산 안끼고 구하면 중계비 즉 월세 수수료 없이 나갈수 잇나요
당연하죠 직접 다음 임차인을 구하고 나간다면 중개보수 따로 낼 이유가 없죠
내 돈으로 빼더라 그럼 만기 되고 돈못주면 ㅋ지들은 이자 줄거야????
너무어려워요ㅠㅠ 계약기간이 남았는데 도중에 방을 빼야한다해서 제가 그집에 들어가는데요 .. 수수료? 복비를 달라고 하더라구요ㅠㅠ 그래서 주고왔는데 깎아주는것도 없고 .. 220000원 주고왔어요 그런데 생각치도못한 지출이라 마음상하네요
미리알았으면 좋았을껄..
그 전 세입자가 당연히 계약기간내에 나가는거니 그쪽이 부담하고 나가는건줄 알았거든요;;
그전세입자는 손해볼게 하나도 없는거 같은데 그럼 계약은 왜하나요?
임대인 복비만 부담하는 것 아닌가요?ㅋㅋ
부동산중개인은 양쪽으로부터 받습니다. 집주인인 임대인 / 세입자인 임차인으로부터요. 중간에 나가는 사람은 보통 다음 세입자를 구해주고 보증금을 받아나가기 때문에 임대인측 중개수수료를 부담하는거죠. 전 임차인이 중도퇴실이든 만기퇴실이든 새로 들어가는 임차인은 자기가 내야할 중개수수료는 내야죠..ㅎ
7월말 만기입니다. 하지만 구두상 6월7초 나가겟다고 합의를 한후 6월말에 새로이 이사갈지 구했습니다. 여기서 집주인이 계약전 중도해지 이니 복비를 저한테 부과를 한다고 하네요.
또는 세입자가 안구해지면 월세를 저한테 부과 한다고 합니다. 100번 양보해서 문서적으로 합의를 안해서 월세는 제가 낼수가 잇다고 쳐도 복비를 제가 낸다는게 도저히 이해가 안되는데 현직에 계시는분으로써 어떻게 생각하시나요?
당연히 내야죠. 계약에 의한건데