현실적으로 집뺏기고 청산엔딩일거 같은데.... 모 그래도 소방서 하나는 지어주고 갔네.....근데 낙찰되면 저 소방서도 뺏기는건가?? 아니면 국가가 사주나?? 암튼 이젠 재건축, 재개발 자체가 위험하다...이주하고 내집 허물어지면 이젠 그때 부터 공사비인상 나오고 질질끌다 공매엔딩....걍 거지되는거임..
구의원이란 작자가 서울 시내 최고로 나이많은 사람들이 사는곳을 재개발이라는 말로 현혹해서 없는 사람들이 재건축하면 10억이 되니 20억이 되니 해놓은 동네입니다 땅주인들 다 나이많은 사람들인에 어찌 재개발 들어갔는지 ㅠㅠㅠㅠㅠ 저 건물들 입구에 장사하는 사람들 다 보상해주고 철거할때 부터 벌써 경기가 침체되었는데 ㅠㅠㅠㅠ 제 지인 저기서 장사했고 전세 월세 사는 사람들 다 이사비용도 받았는데요 어쨌든 재건축도 시기를 잘 타야 됩니다 공시짓가가 2억 3억 하는 곳이었는데 재건축하면 10억 이상 간다고 다들 미쳐있었네요 내 부담금 다 은행에서 대출해준다고 착각했구요 ㅠㅠㅠㅠ
근대 몇평이길레 540억이냐....사업브릿지론이....보기에는 몇평안되보이는데 20000평될려나? 거의 평당 5천만원인데....이게 사업성이될려나? 몇년도에 시작했는데 건축비가 평당 500만원대인가?. ..지역주택조합 무서운점이지이게....난 팔고나가야지 절대 믿고 사업 못할듯...머리도많고...콩고물먹을려는사람도많고...감투싸움도많고....
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![무인아이스크림 창업 절대 하면 안 되는 이유ㅣ바람의색상 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/R4cj5RefC50/mqdefault.jpg)
앞으로 재건축 단지들 이거 조심해야지. 부수고 나서 재건축 안하면 집만 그냥 없어짐
트리마제가 딱 저런 스텝으로 진행됨
원주민들 땅잃고 목매달음
목까지매단게 사실인가요?농담말구요 ㅜ
@@뿡빵띵10억은 잃었을 텐데 죽은 사람도 있겠지
@@뿡빵띵 알려진것만 5명입니다 평생 번 전 재산 잃은건데 저런 일 당하면 비참하죠 ㅠ
@@뿡빵띵 5명 이상이라고함
@@뿡빵띵 전 재산 잃으면 눈 돌아가죠 찾아보세요 여러 명임
공매 막는 시간에도 이자는 쌓여간다...
누가 입찰하겠냐? 기다리면 거저 가져갈수 있는데 ㅜㅜ 그 비싼 이자를 겁없이 단체로 얻은것부터가 잘못이지
저거 1/2 에 공매 낙찰받아도 골치아픔. 집날린 노인들 데모하고 목숨걸고 드러누우면서 공사방해하면 노답임. 😅
@@포천대유 1/2으로 낙찰받고 그냥 몇년 나두면됨....몇백억은싸게샀으면 몇년나두고 부동산경기 좋아지면 그때 팔면끝
@@포천대유이런 매물만 사서 해결하는 전문 부경꾼이 있습니다 ㅎㅎ
국경일 휴일 토요일도 대출금이자 시계는 계속 돌아갑니다.
안따깝네요.
시행사 바꾸면 될줄 알고 욕심을 부린 전형적인 캐이스네요 재개발은 시간이 생명인데 공매를 막아도 새로이 시행사를 못구하면 이자만 쌓이죠
그리고 애초에 새마을 금고 끼는건 아니죠
새마을 이자도 쎄거든요
현실적으로 집뺏기고 청산엔딩일거 같은데....
모 그래도 소방서 하나는 지어주고 갔네.....근데 낙찰되면 저 소방서도 뺏기는건가?? 아니면 국가가 사주나??
암튼 이젠 재건축, 재개발 자체가 위험하다...이주하고 내집 허물어지면 이젠 그때 부터 공사비인상 나오고 질질끌다 공매엔딩....걍 거지되는거임..
기부채납이라 국가 소유권 영향없습니다
ㅋ 750에 해준다는데 이걸 안해줘서 나락가네
750도 싼거 같은데 지금 다시 하려면 평당 1000 부를수도 있음
개발이익을 먹을려고 애쓰다가 속베리고 돈잃지말고
개발한다고 하면 건설사가 전부 매입하라고 해서 해야함
조합만들어 합심해도 어려운게 부동산 개발인데
대가리가 여럿이면 잡음없이 불가능함
제가 지금 중화동 살고 있는데 재건축에 미쳐있었죠
맞아요 재건축 붕붕 뛰울때 파는 사람이 승자입니다 재건축 말나오는데 파는 사람은 왜 팔까요? ㅎㅎㅎㅎ
파는 사람이 승자
상당수 재개발 지역이 비슷한 청산 절차를 거칠 듯. 저긴 정상화 가능성이 거의 없어 보이네.. 이주금 받은 것이 청산금이군.
제 지인들 저입구에서 장사하다가 이주비 보상금 받아서 이사했어요
그때가 벌써 경기 침채기에 들어갔을때 입니다 다들 하늘위를 살더라구요
저는 경제에 대해 쬐끔 알아서 이때 재건축 들어가면 안되는데 싶더라구요
이런식으로 싸게 재구매하는게 건설사 관행
시공사가 590억에 낙찰받아서 단독시행하겠네
헐값에 공매로 주어서 반값아파트 만들면 현찰들고 줄선다/ 돈많은 기업은 존겨 헐값으로 땅사서리.. 돈이돈버는구조임..조합원들은 한강으로
내땅인데 공매로 넘어가나요
재개발할때 내소유권도 같이 넘어가서 그런가요
중화역 상봉역 중랑역 인근이고 바로 앞에 동일로 대로변임.
어차피 상업용건물이 아니고 아파트랑 오피올릴건데 사업성은 충분히 있었음. 부동산 끝물에 뛰어들었던게 패착임. 그저 안타깝네요.
그래도 집값이 오르는거는 대출로 집 사도록 유도하기 때문이겠죠...대출로 집사는걸 막아야 거품이 빠질텐데..
대출없이 현금 박치기로 너도 나도 집 사는 나라가 전세계 어디에 있냐? ㅋㅋㅋ
구의원이란 작자가 서울 시내 최고로 나이많은 사람들이 사는곳을 재개발이라는 말로 현혹해서
없는 사람들이 재건축하면 10억이 되니 20억이 되니 해놓은 동네입니다 땅주인들 다 나이많은 사람들인에 어찌 재개발 들어갔는지 ㅠㅠㅠㅠㅠ
저 건물들 입구에 장사하는 사람들 다 보상해주고 철거할때 부터 벌써 경기가 침체되었는데 ㅠㅠㅠㅠ
제 지인 저기서 장사했고 전세 월세 사는 사람들 다 이사비용도 받았는데요 어쨌든 재건축도 시기를 잘 타야 됩니다
공시짓가가 2억 3억 하는 곳이었는데 재건축하면 10억 이상 간다고 다들 미쳐있었네요
내 부담금 다 은행에서 대출해준다고 착각했구요 ㅠㅠㅠㅠ
건설사가 라온임. 즉 라온이 책임준공을 보증해야 PF로 갈아탈수 있는데 금융권이 라온을 안믿어 준거지. 그래서 재건축,재개발은 10대 대형건설사만 가능한 것임. 시행사가 라온을 건설사로 선정한 것부터 무리였음.😅
반대로 시공능력 10위 이내 건설사는 고작 300세대도 안 되는 부지에 무슨 수익성이 있어 참여하겠습니까
돈 있는 건설사에 뺏기겠군
이자 낼 돈도 없는 거지 조합원들 인가요 ㅠㅠ
알아서 하셔야지. 투자는 위험이 동반된다는건 누구나 아는 사실임.
딱 상가 지으면 되겠네
저기 바로 옆에 시장 골목 살았는데 멀쩡한 집들 부셔서 삭막하게 만들더니..저지랄났네
나중에 정부가 사서 개인한테 싼값에 팔겠네
옆에 중랑천이 있고 공원도 있어서 좋긴한데 동부간선도로가 단절시킨 구조라 그닥 매리트는 없는 동네
저거 누가 다 부담하냐 진짜 ㅈ됐네
욕망과 폭망 사이 … 아슬 아슬 줄타기
욕심이 과한 결과임. 인과응보임. 투자는 투기다. 앞으로 재개발과 재건축은 성공확률이 50%도 되지 않으며 더 더욱 이익이 발생할 확률은 30%도 되지 않음.
근대 몇평이길레 540억이냐....사업브릿지론이....보기에는 몇평안되보이는데 20000평될려나? 거의 평당 5천만원인데....이게 사업성이될려나? 몇년도에 시작했는데 건축비가 평당 500만원대인가?. ..지역주택조합 무서운점이지이게....난 팔고나가야지 절대 믿고 사업 못할듯...머리도많고...콩고물먹을려는사람도많고...감투싸움도많고....
숙성되서 맛있어 질때 먹으면 되는구나
부지에 청양고추 농사
최적지네
재건축 힘들어요
비싸도 신축을 사세요
중랑구 중화동🤔
250억 에 낙찰 받으면...
짭잘 하겠네..
우리 동네네...ㅠㅠ
집주인들 어쩌냐?ㅠㅠ
ㅉㅉ 공사비 올려주더라도 무조건 빨리하는게 상책이다.
시간끌면 이자비용 눈덩이처럼 불어난다.
중화가 초역세권 소리 나올 동네는 아닌데....
제가 사는 동네지만 맞아요 초역세권은 아니지요
역세권 뜻 모르시죠?
역 근처 몇 백미터 이내면 역세권이라고 부르는데 뭔 소리하는거임? ㅋ
역세권 뜻도 모르는 사람이 부동산 안 다고 말 하는 건 아니겠지
@user-nl9su9wo1q 인생 아이언한테 이런 소릴 다 듣다니
초역세권은 맞잖아요?
중화역 초역세권
불구경은 개꿀이지
부지도 건설사도 개 구림
역세권 맞아요
중화역 중랑역
상봉역 세 역이
몰려있으니요
중랑구가 다 그렇지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 저기도 서울이라고 생각하면서
뽕에 차있을 인간들이 불쌍함
그러니 전재산 말아먹지
중화가 서울이긴 한데, 부동산 측면에서는 서울이 아니라.. ㅎ
어휴.... 힘없는 사람들만 맨날 털리는구먼
왜 들어오냐고 욕하는 사람은 땅주인중 한명인가 단단히 화났네
망했어요
지역구 국회의원이 민주당이면 일단 지역개발 기대는 안갖는게 좋음.
땅이라고 코딱지만하네. 빌라나 질만하구만
서울 부동산은 건재하니까. 둘 중 하나는 거짓말이지 뭐
📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
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어딘가 봤더니 중랑구….;; 중랑구는 예전에 서울에서 거의 유일하게 홍수 범람하던 곳이었어요….
중화? 중화인민공화국이냐?
ㅄㅅㅎ
피로 쌓은 성
망해라 부동산