"단지 앞 용적률 800% 오피스텔?" 30억 주상복합 단지, 하루 아침에 '벽뷰' l 땅집고GO
HTML-код
- Опубликовано: 10 дек 2024
- 여의도의 한 주상복합에 ‘6미터 옆 고층 건축! , 주민 안전 어쩔거냐’ 대형 현수막이 걸려 있습니다.
바로 옆에 위치한 주유소 자리에 20층 규모 오피스텔이 들어선다는 소식이 알려지자 주민들이 항의에 나섰습니다.
2022년 땅 주인이 된 개발회사는 용적률 약 800%를 적용해 연면적 1만5739㎡, 지하7층~최고 19층 규모 업무시설을 짓겠다는 입장입니다.
건물이 지어지면 아파트뿐 아니라 오피스텔은 딱 붙게 지어져 서로의 건물 벽이 보이는 ‘벽뷰’가 됩니다.
📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅
👉수강신청 하러가기 : vo.la/evYhi
![[DRAGON BALL LEGENDS REVEALS ＆ STUFF] LEGENDS FESTIVAL 2024 Special Edition Part 2](http://i.ytimg.com/vi/af0phKxitX8/mqdefault.jpg)
📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅
👉수강신청 하러가기 : vo.la/evYhi
상업용지에 지은 주상복합에 일조권 조망권이 어딨어? 그런 거 따지고 싶으면 아파트에 들어갔어야지, 상업시설은 편하게 이용하고 싶고 일조권 조망권도 다 지켜야 되고? 에라이 먼저 지으면 주변이 자동으로 주거지역이 되냐?
ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 내재산만 중요하쥬
산업혁명 시대임? 노동자는 해도 못보고 지하실에서 일함?
@@kipea-r1w 바보냐 에당초 상업지역이잔아..여긴 그냥 딱붙어서 지을수 있음.. 조망권 보장 안됨 땅용도가 그런 용도임
@@kipea-r1w 주거지가 아니라고 빡대갈아..
아니 지들도 지어놓고 남은 왜 못하게 한디야? 앞부지가 있으면 예상을 하고 있어야지 앞부지를 미리 샀어야지. 오피스텔은 상관없잖아 상업용지에 일조권이 어딨어 ㅋㅋㅋ 초판에 십시일반해서 300억에 샀어야지 대책없는양반들이네~ 그려
그러다 지가사는 오피스텔에 뭐 들어오면 개거품 물고 자빠지는게 케이민국 클라스~~ 캐어뤼~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@---st6cu '상업지'
앞부지에있던 주유소가 없어지고 다른 고층건물이 들어올지 알았냐? 넌 옆건물에서 니네집 훤히 들여다보면 좋게냐?
@@kalaln323
응 상업지역이면 감수하고 들어갔어야지. 그것도 몰랐으면 멍청비용이다 생각해라.
뉴스에서 보니까 저기 주민들이 20년전에 저 땅 팔라고 했을 땐 주유소에서 절대 안 팔았다던데요?
상업지구에 지어진 오피스텔은 옆에 붙어서 건물 짓는거 어쩔수 없습니다. 6미터라 걱정된다니요? 강남역 와보세요 고층빌딩들 간격도 없이 딱 붙어서 건축된 건물들 부지기수입니다.
강남역 토요코인호텔 강남점에서 커튼 여니까 맞은편 오피스텔 창문 안으로 사람 사는거 다 보이는 거 보고 놀랐어요
단지 위법만 아닐 뿐이지 상식적인 상황은 전혀 아닌데ㅋㅋㅋ
그리고 예시로 든건 강남역 오피스 건물이고 저기는 사람 사는 아파트 잖아요.
그 둘을 어떻게 동등하게 비교할 수 있는지ㅋㅋ 공감이 전혀 안됨
당장 내 집 앞으로 고작 6미터 거리에 고층건물이 들어온다고 하면 반대하는게 상식이죠
@@g3cat18이건 공감의 영역이 아니라 그저 법의 영역 아닐까요? 상업지역는 일조권이 당연히 없고 상업지역는 상업하라고 만든 지역이지 주거용이 첨부터 아니에요
@@g3cat18저기는 일반 아파트가 아니에요...주복이라
@@alone_stand-tj 건축허가 내버렸는데 법적으로 막을 방법은 없고 결국엔 합의와 보상으로 눈감는 수 밖에 없겠죠
근데 결론적으로 이미 살고 있던 사람들과 새로 들어와 살던 사람 모두 피해만 보는 꼴이 되는거잖아요
승자는 수백억대 수익을 올릴 시행사 뿐이고요
이건 좀 제도적으로 보완을 해야하지 않나 싶네요
요새 주상복합 많이 짓는데 언제까지 상업지 핑계로 용적률 가득 채운거 허가해주고 시행사만 배불리는 짓을 손 놓고 보고만 있을건지..
이건 부동산 가격 폭등과도 연관이 있고요
상업지역에 주거를 확실히 막던지
아님 최소한의 주거의 질을 보장해주던지
이제는 손 봐야할 때 입니다
상업지인데 뭐 어쩌라고요.. 주거지역 아닌데
지들은 다 지어놓고 남은 그 건물보다 높아지니까 짓지말라는게 말도 안되는 이기주의지,,말 같지도 않은 소리
그니까 ㅅㅂ 어이가 없네 ㅋㅋ
맞아요 ㅎ
존나 어이없음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너는 옆건물 사람들이 니네집 다 볼수있어도 상관없냐?
@@kalaln323 창문에 안 보이게 펜스 설치 추천!!
에이 좀 솔직해지자
안전떄문은 아니잖아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저런게 용인되면 여태까지 상업지에서 비슷한일 겪은사람들은 뭐 다 바보라서 가만히 있었게?
불법도아니고
애초에 그걸 다 감안하고 매수해야 정상이지
뭐... 상업지인데 먼저 지으면 끝인가.
저기가 상업지면 거리만 법적으로 두면 소용없을 텐데. 일조권도
주장 못하고…허가 안할 방법이 없을텐데…법원에 공사금지 가처분 할려고해도 벽에 금이간다거나 하는 실질적 피해가 없는한 불가능하고…법적으로는 문제가 없음. 땅자체가 상업지라서…
주상복합의 문제점이 바로 이겁니다... 상업 지역이기 때문에 얼마든지 법적으로 건물을 붙여 짓는 것이 가능하고 당연히 일조권도 없구요. 이게 주거지로서는 맞지 않아서 주거 용도로 들어가지 말아야 합니다. 정 들어가고 싶다면 도로에 완전히 인접해서 앞에 건물이 들어올 틈이 없다던가, 도로 건너편도 체크해서 높은 건물이 없는가 확인해서... 그럴 경우에만 들어가야 하죠.
찾아보니 거의 1세대 주상복합인데 타워팰리스 다음해인가 지어진.. 그래서 아마 지어지던 2000년쯤엔 선례가 없던 때라 몰랐을 수도 있었겠다 싶네요
불법도 아닌데 그동안 구청장이 막은게 이상한거지
구청장이 거기 살앗나??
구청장이 재산권제동건건 불법아님?? 상식이 없네
전임 구청장이 혼란만 가중시키고 떠났음
처음부터 문제 없으면 승인 내쥐야지
허가 안내주겠다고 말한 목적이 표를 얻으려고 잔꾀 부린거지
하여간 국힘 구청장...ㅉㅉ
국힘이 왜 나와? 전 구청장은 더불어민주당 소속이세요 ^^
@@수내동-r2i뭔 국힘이얔ㅋㅋㅋㅋ 그분 구청장 임기 끝나고 국회의원 됐네요~^*
@@수내동-r2i그저 찢찍이수준이 ㅉㅉㅉ
그말은 진짜 뭔가 숨겨진 문제가 있었단 뜻 아닐지 ㅎㄷㄷ
뭐 어쩌라고. 저건 안 내주면 더 문제됨.
인허가 내역 들어보면 이미 굴토심의도 다 했겠네. 빡세게 했을건데?
그러니 착공신고만 하면 go상태지.
구청장이 뭔 권한으로 막나? 허가사항은 법적으로 문제없으면 내줘야해. 인가하고 틀리잖아.
상업지는 일조권,조망권 안 따집니다. 용적율,건폐율 따질 때 나오는 기초예요. 법적으로 가도 패소할 겁니다. 이미 저런 예가 강남구,서초구 부산 해운대등에 여러건이 (아니 수십건도 넘게) 있어요.
위치가 좋고 상업지니까 그래서 주상복합이나 오피스텔을 짓는 겁니다. 먼저 들어가 산다고 옆집에 오피스텔이 일조권,조망권을 침해한다는 소리는 그냥 법적으로 아무 의미도 없는 떼법소리예요. 옆에 오피스텔이 올라가는게 싫었으면 저 땅을 주민들이 돈을 모아 샀어야 해요.
상업지 주상복합 들어갈 때 다 알고 들어간 거 아니었어? 법적으로 문제 하나도 없는데 딴소리네. 싫으면 아파트 팔고 이사가세요.
집값 떨어질까봐 그런거 다아는데 ㅋ 불법도 아닌데 지들이 돈내고 사던가
살업단지 6m 면 멀구만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 누가 상업단지 집사라고 칼들고 협박함?
예전 지도를 찾아보니 저 위치가 주유소였는데... 전체 구획 중 주유소 부분만 빼고 건물을 올린 것이더군요. 이 영상 보시는 분들 상업용지가 이렇게 무섭습니다. 들어갈거면 확실히 알아보고 들어가세요.
그니까요. 영원히 주유소 할 줄 알았나?
주유소있을땐 주거시설옆에 위험한 주유소있다고 난리쳤을듯
주민들이 저땅을 사면 안되나 ㅋ 그렇개 걱정되면
이건 법적 문제는 없으니 웃돈주고 땅을 사야죠
그나마 현실적인 방안은 주민들이 돈 모아서 땅 산다음에 공원화시키는 수 밖에 없음
반대로 생각해바라!
니땅이 주유소 땅인데, 어이쿠 기존에 주상복합건물이 있으니 피해가 갈수 있으니 개발하지 말고 그냥 둬야겠다!
이렇게 할꺼냐?
상업지구면 감수해야지.. 어쩔수 있나.
상업지인데 왜그러지??6미터면 많이떨어진거임 서울에2,미터 떨어진데도 쌔고쌨음
저 주민들이 1.5억씩만 투자해서 땅 사지...
기존집도 20억 넘어가는데...
그건또 싫음 ㅋㅋㅋ
반만 일조권 걸리니 그 반만 모아서 살수 있나 ㅋㅋ
20년 전부터 팔라고 했는데 주유소에서 안판다고 했답니다
@@jennymango4940 아하, 이건 몰랐네요
@@jennymango4940 안 판다는건 보통 돈이 부족해서가 아닌가 싶네요
억울하면 주민들이 땅 매입해서 공원 만들면 되겠네
아 조망권이 침해되는구나~~~ 그럼 오피스텔 주민들이 매수해서 공원 만들면 되겠네요 설마 그럴 돈은 아까워서 내기싫어서 저러는건 아니겠죠 인간이 맞다면~? ㅎㅎㅎㅎ
속상하기야 하겠지만 딱히 막을 방법은 없을텐데...
문제가 안되는것 같은데...
그냥집단 이기심
최종승자는 디벨로퍼 화이트코리아
부지 330억에 매입 후
2년동안 묻고 더블로 감 ㄷㄷ
상업지역의 주상복합은 어쩔 수 없는 것이지요.
상업지역은 항상 이런걸 예상 해야 합니다.
주유소자리 상업지라서 아무 문제없구만
싫으면 주민들이 사서 개발하면됨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
90년대말
구리시 토평동 아파트
살았는데 내집 17층에서
롯데월드가 직선으로 보이고
조망이 화려했는데
몇년 지난후에는
점점 가로막히더니
사방이 벽뷰다
그래도 세월이 그려러니
하고 살았다
하여간 돈쪼금 있다는사람들
지들 조망권 재산권만
전나게 지롤들하시지요
다른 뉴스 보니까 20년전 부터 꾸준히 저 주유소 땅 팔라고 저 아파트 주민들이 사겠다고 했다는데 gs에서 계속 오를 땅이라고 안 판다 했다함 그러다가 땅값 제일 비쌀 때 값 높게 부른 건설사에 판거라고 함 gs장사 잘하네
규정에 맞게 건축하면 아무문제 없다.
법과 원칙대로 하면 문제 없는거지
머가 문젠건지 ㅠㅠ
대우트럼프 본인들이 막은
옆 아파트 조망권은?
330억 주고 살 땅을 계속 반대만 하다가
이제 천억은 줘야 겠구먼
완전 내로남불이네 ㅋㅋㅋ 늬들은 지어도 되고 남은 안되냐 ? ㅋㅋㅋ
앞으로 서울 경기 주유소 알짜배기 땅들 많이 나옵니다. 건물 올라간다 생각 하세요.
남의 땅에 왜 못짓게하나? 조망권은 자기들 땅의 방향을 바꿔야지! 안전성은 지하팔때 충분히 감안할것이구...
한순간에 거덜나는 스토리..... 몇억이상 차이나죠... 한강 조망이라고 욕실 지었더니 남의 사무실이면.
6미터면 많이 떨어진거네, 애당초 살때 앞이 영구조망인지 아닌지 본인이 판단하고사야고
법적으로 하자없으면 건축을 막을길없다.
주민들 이기주의적 발상을 버려라.
그러면 아파트에서 주유소 땅을 사라. 제대로 돈을 주고.
법이 그렇게 허술하지 않습니다. 공사가 안전에 문제가 된다면 공사중지 명령이 나오겠지요. 요즘 아파트 밑으로 지하철이니 GTX니 지나갑니다. 기존 주민들은 자신들의 조망권, 일조권이 손상되니 반대를 하는게 당연한 과정이지요. 하지만 안전상에 문제가 없다면 저 땅에 오피스텔을 짓는건 어쩔수 없다고 봅니다. 땅주인이 무슨죄입니까? 땅주인도 자기 땅에 권리행사하는것 뿐이잖아요.
상업지구엔 저런건물 수두룩하다 당연한걸 무슨 뉴스까지 나오나요?
땅값이 비싸니 용적률최대치로하는거구 수익률도 이익우선이구~~~
원래 용도 자체가 상업지 이면 상업시설 들어오는 걸 막을 권리는 없지..다만 건물간 이격 거리가 너무 가까운게 안전상의 문제는 분명 발생 할 거 같은데..조망권 일조권 같은건 주택지 에서나 따지시고..애초에 해당 부지도 매입을 해서 통 으로 개발을 했었어야 맞는거지..소유주가 내 땅에 내가 권리 행사 한다는데 그걸 어케 막노..그래도 2년동안 인허가 안내주고 질질 끌어줬으면 지자체도 액션은 했는데 뭐..아마 저거 인허가 관련 말 엄청 많았을거여..소유주는 적법성 및 절차를 거쳐 지자체에 합법적 으로 인허가 신청을 한 것 인데 주민들 민원 으로 2년 동안 끌어줬을거고 이제 더 이상 막을 명분도 권한도 없으니 허가 내준거겠지요..그래도 해당 주민들 입장 에서는 열불 나기는 하겠지..특히 벽부로 되버린 세대는 그 가치가 뚝 떨어질테니..
주민들이 800억 주고 사서 6층 지어서 커뮤니티 쓰던가 분양해서 자금회수하면 되겠네
땅주인이 800억에 팔겠어요? 1000억 이상 줘도 팔까 말까죠. 저 좋은 땅에 20층짜리 오피스텔 지어서 분양하면 뭐.. 1000억이 문제겠습니까.
@@wonderwonder-bv7xr누가보면 800억 있는줄 알겠네 ㅋㅋ 저기 아파트 사는 사람들 돈아낄려고 오피스텔에는 있지도 않은 경비비 아파트랑 똑같이 부과한다면서요??? ㅉㅉㅉ 내 관리비는 너도 같은 건물이니까 나눠내자 하지만 서비스는 아파트만. 심지어 건축물대장에 나와있는데도 오피스텔엔 정문키안줘 지하주치장도 다 우리꺼. 지문출입장치도 우리만. 내돈만 소중한 심보고약한 아파트 주민들 ㅎㅎ 상업지이지만 우리는 고층 오케이 옆건물은 안돼!! 이제는 하다하다 옆땅주인에게도 똑같이 못된짓중. 남 재산권은 우습고 내껀 너무너무 소중한거임?? ㅎㅎ 아 그랴서 벌받는가봄
@@wonderwonder-bv7xr ㅋㅋ 그러게 처음부터 때를 쓰지 말고 초반에 샀으면 300억 정도로 샀을거 아니냐. 공부좀 한 사람들이 때 쓰면 통할지 알았나?
ㅋㅋ 제한없는데 왜그래
상업지역에 정북방향인데 무슨 일조권보호? 그럼 일반주거지역에 있는 아파트 살아야죠^^
6미터면 상업지에서 어쩌라고 ㅋㅋㅋ
착각하는게 오피스텔은 아파트가 아님. 원래 목적이 사무용임. 6m 가 아니라 1,2 m 띄우고 지어진 건물들도 많음.
집값떨어질까봐 그러는건 알겠지만 상업지역인데 조망권 우겨봐야..
본인들 재산권은 보장받아야되고 저 땅주인은 뭔 죄야 ㅋㅋㅋ 입주민들이 돈 모아서 저 땅 매입하세요 그럼 깔끔하네요
상업지역은 법적으로 아무 문제 없는곳인데 왜 그럼?~ 니네도 지어놓고 남보고 뭐라 하네~
빨리 준공되서 들어가고 싶다
그래서 상업용지 건물 입주할때는 저런거 감안하고 들어가야하는.. 현재 내 앞이나 옆건물이 낮아서 조망권이 괜찮네 근데 몇년후에 그 건물 허물고 고층으로 올릴수있다는걸 항상 감안해야하는
트럼프 2차가 214세대라고 나오는데 진작에 가구당 2억 씩 해서 주유소 땅 사지 그랬어??
오피스텔인데 그렇게 될줄 몰랏나~~
주민들이 땅 사서 커뮤니티시설 만들면 좋겠네요.
상업지구는 다 저렇지 않나요? 더 붙어 지어진 곳도 많아요. 자기들한텐 안된다는 건 너무 이기적으로 보임
강남이나 테헤란로 가봐라 거기 오피스텔도 다 저런다....
상업지에 주거 시설 지은거면 당연한거지....용적률 높게 받을때만 좋고 옆에 건물들어오는건 싫고??
그게 싫었으면 저땅 매입했어야지ㅎㅎㅎ암튼 상업지에서 조망권을 따지네....ㅋㅋㅋㅋ
상업지역이니 고밀개발가능하고 법률적으론 합법이지
불법이 아니라면 신축허가 당연하지
상업지구인지도 몰랐냐?
상업지역에 자기땅이 아니면 막지 못하는거ㅜ아닌가?
주유소 땅 하늘 공간 자기돈 주고 산것도 아니면서....
앞을 가려서 문제가 된다면 그쪽 주민들이 돈을 모아서 그 땅을 매입하는게 맞겠죠.
700억이면 한집에 1~2억씩만 더 내면 될 것 같구만.... 금사라기땅에 집 가지고 있으면서 그정도 돈도 융통 못할리도 없고...
ㅋㅋㅋ
상업지역 자기땅에
짓는다는데 ..
진짜 이기적이야
반대하고 방해하는 주민들이 이기적인거지 남땅의 소유권을 옆땅 주인이 제한할수가 있나
싫으면 주민들이 돈모아서 주유소땅을 사라~
상업지역 6미터면 많이 양보한건데
상업지구에 집을 구매한 것이 잘못이지
여의도 상업지약 안에 오피스텔 업무시설들은 전부 앞 건물 보는데 뭔 헛소리들일까
근데... 저 주유소 땅은 짓지말라는건가??? 그럼 매입을 해줘야지 아파트 주민들이 ....
내가 지을땐 괜찬고 넌 안된다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
뉴욕은 에어라이트 사는데.. 걍 주민들이 매입했으면 될일
건축제한에 하자가 없는데 주상복합 주민들 괜히 공사방해하네 지금까지 좋았다 주유소자리는 문제없는데
여의도에서 고층 뻥뷰는 최소2~3억 이상의 가치는 있는데 집주인들 애간장이 타겠네
주복은 원래 그렇게 사는거 아니었나? 운이 좋으면 그런 곳 안걸리는거고
잘봤습니다
6m면 많이 떨어졌네 우리동네 상업지에 오피스텔 2동 3M정도 밖에 안 떨어졌더만 그리고 안전 진단은 통과 되었다잖아 지들은 높게 짓고 남의 땅은 낮게 지으라? 그게 갑질인 것 같은 데
상업지에 고층건물 올리는거 지들은 되고 남은 안된다는거네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그게 불만이면 다 같이 주유소부지 사서 정원으로 쓰세요
상업용지임 6m 거리면 일본과 한국거리 수준이네
상업지인데... 장난하나.. 욕심이 관한듯.
애초에 저 땅이 처음 매물로 나왔을때 고층 건물이 들어설수 있으니 방지 차원에서 200여세대가 십시일반으로 1.5억~2억 정도씩 모아서 샀으면 문제가 없는거였는데~
결국 십시일반하는 돈이 아까워서 반대만 하다가 몇억씩 시세 하락을 겪었네요 -0-
ㅈㄹ을 하네.
그럼 지들이 돈 내고 땅 사서 비워놓던지. 아님 지들 건물을 허물던지. 지들이 뭐라고 남의 땅에 이래라, 저래라야?
인간적으로 고층 건물은 사다리차 들어가게. 간격 좀.. 재정해라.
웃기고 있네...그렇게 맘에 안들면 니네가 저 땅을 사라고.....재산권 행사 방해 아니니?
그리고 저땅 사면 현재 수억씩 떨어진 니네 재산 원래 자리로 돌아 올테니...크게 손해도 아니잖아?
그럼 저 땅은 비워두란 말인가요?
법적으로 문제없으니 안전을 꼬투리삼는거네요.😅 상업지에있는 주거용건물은 정말 주의하셔야합니다.
지들집값빠지니 반대하지 지들재산은중요하고 다른 사람 재산권은 안중요흐냐!
주유소부지에 더 높게 건설하면 해결...ㅋㅋ
남 땅에서 지금껏 잘 누렸네
청소차피했더니 똥차왔다
노플라블럼. 끝.
솔직히 설계가 어떻게 들어갈지 모르지만,,,,, 층고를 엊갈리게 지어도 거지같고, 증고가 어긋나면 그야말로 훔쳐보기 오피스텔 됩니다.
뻔히 예상 가능했던 일. 자기들은 고층이면서 그것도 서울시 상업지구에서 6m 간격을 불평하다니
이기심의 끝판왕이네.
상업용지에 짓는건 문제가 없어보이네요.