İlk Defa yönetici olanlar Karar defteri dikkat edilmesi gerekenler karar defteri nasıl doldurulur?
HTML-код
- Опубликовано: 4 окт 2024
- • Apartman Karar defteri... Karar defteri Yakin Cekim
Selam dostlar bende sizler gibi ilk kez yonetici oldugumda internetten cok arastirmistim umarim isinize yarar yönetici nasıl seçilir karar nasıl alınır karar defteri noter tastiği Basarilar Allah sabir ve kolaylik versin.
Teşekkür ederim nihayet aradığımı burada buldum... Allah razı olsun sizden
Eyw sizden de Allah Razi olsun
Yönetim kuruluş şeması tapuda kayıtlı olmazssa
Videoyu çeken arkadaşın emeğine sağlık öncelikle, yalnız yanlış bildiği ve aktardığı bir husus var. Her karar toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile alınamaz. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nda belirtilmektedir. Örnek ; yönetici seçimi toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile değil, tüm maliklerin salt çoğunluğu ile seçilebilir. Tüm maliklerin salt çoğunluğunun sağlanamadığı halde ise taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine başvuru yaparak apartmana yönetici atanmasını talep edebilirsiniz. Yönetici olan veya olmak isteyen arkadaşlara uyarım kesinlikle hukuki olarak seçildiğinize emin olun. Aksi takdirde herhangi bir kat malikinin mahkemeye başvurması halinde yöneticiliğinizin iptaline karar verilmesi, hatta aldığınız insiyatif ve kararların mahiyetine göre tazminat ile karşı karşıya kalmanız kaçınılmazdır. 634 sayılı Kanun'a internetten ulaşabilir ve yazdıklarımı teyit edebilirsiniz.
Covid nedeniyle toplantı yapılamıyorsa yönetici maaşını nasıl zam artışı yapar
Merhabalar benim oturduğum apt manda. Bu yıl yönetici ben oldum şimdiye kadar hiç bir defter goturmedim notere şimdi götürsem sıkıntı olurmu
Defteri notere hangi aşamada onaylatiyoruz
İlk is olarak bosken gidip onaylatabilirsiniz
Covid de nasıl toplantı oluşur.
Merhabalar, apartman karar defteri noter ara onayını yaptirmayi
unutmusuz.Şubat ayi icinde onaylatabiliyor muyuz. Gec onaylatildigi
icin ceza veriliyormus diye duydum. Apartman yonetimleri ticari sirket
vergi mukellefi olmasada bu ceza kesiliyor mu. Cezayi kim nasil
kesiyor.Ve bu ceza nereye nasil odeniyor. Ve bu ceza ucreti 2021 yılı
icin ne kadar? Ilginiz icin simdiden tesekkurler.
Gec onaylatildigi icin ceza yemezsiniz en kisa surede herhangi bir notere gidip onaylatabilirsiniz
Selam Yasin Bey foto yükleye bilir misiniz.. sizinle aynı durumda olan bir vatandaşım bilgilendirme için tekrar çok teşekkür ederim
Was neyin fotosunu istiosunuz tam olarak anlayamadim
Selamün aleyküm benim üzerime kayıtlı olan elektrik ve asansör faturalarını binanın üzerine nasıl alabiliriz ve bunun için kimlerin gitmesi gerekir elektrik dairesine bilginiz için teşekkürler
Apartman vergi kimlik numarasi yonetici karar defteride yaninizda olsun yeterli dostum
@@YKTuBE yöneticimi gitmesi gerekiyor yoksa binadan herhangi biri gitse olurmu
Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler
@@hayaticecen5668 herhangi biri olmaz yonetici lazim apartman ustune almak icin yonetici imza atiyor onun yonetici olduguna dahil karar defterinin son sayfasinin fotokopisini cekiyor adamlar dostum
@@YKTuBE çok teşekkürler yardımlarınız için Allah razı olsun yolunuz açık olsun
Merhabalar ben de kömürlü apartmanda 10 kişilik bir dairede kalıyorum bu yıl yöneticimiz olmadığı için ben de bu işlemleri yapmaya karar verdim fakat ev sahibimiz yani binanın komple sahibi olan kişi boş olan binaların aidatlarını ve kömür parasını vermem ben diyor. Yani dairemizde şu an 6 daire dolu 4 ü boş. Karar defterine de imza filan atmam diyor. Sadece kiracılar olarak biz karar defterini imzalayabilir miyiz?
Walla dostum cok sikintili durum sizinki simdi su sekilde odemek zorunda zorunda da bunu icraya yonetici veya baska kat maliki verir diyo kanun ama sizde ne yonetici var ne baska kat maliki senin yapacagin ilk mantikli is yonetici sectirmek kendini yani kiraci ancak kat maliklerinin vekilligi ile oy kullanabilir yonetici secebilir yani o adamin sizi yonetici secmesinden baska cikar yol yok sen odemeleri takip edeyim yok komuru yakayim diyerek yoneticiligi adamin imzasi ile al sora secilince deftere falan doldur imzalat secildikten sora baslat icra takibini gitsin sora zati yoneticilkten alir seni ama olsn geriye donuk hepsini alirsiniz ama cok sikintili is evden cikarir seni bi sekilde Allah yardimciniz olsn
@@YKTuBE cevabınız için gerçekten çok teşekkür ederim. Bu iş için hiçbir çözüm bulamamıştım. Dediklerinizi uygulamaya çalışacağım inşallah başarabilirim. Tekrardan çok teşekkür eder, kolaylıklar dilerim. 👏
Allah yardimciniz olsun
Selamün aleyküm vergi numarası alırken benim TC kimlik numaram yazıldı evrağa bunun bana herhangi bir zararı olurmu yönetici başkası olduğu zaman bana herhangi bir zararı olurmu
Sorunuz gozumden kacmis kusura bakmayin benim tc de alindi arkadasim sorun olmaz elektrik su alirken tcnizi vermeyin orada vergi numaraniz olsun yeterli vergi numarasi alirken yonetici tcsi alinmasi normal sorun yok rahat olun
Merhaba biz ev almak istiyoruz. Ama alacağımız evin tapusu yoktur. Karar defteri ve noter üzerinden yapılacakmış. Sizce alsak sıkıntı olur mu paramız boş yere mi gider.
Konuya hakim degilim ama tapusu olmayan ev almayin derim basiniz cok agrir aldiginiza alacaginiza pisman olur elinizdeki 3-5 ibde baskasina kaptirirsiniz kesinlikle tavsiye etmiyorum
Binanın ortak kullanım asansör merdiven otomatiği ödenmediği zaman vergi numarası evrağında benim kimlik numaram olduğu için ödenmeyen faturalar bana yüklenirmi iyi günler
Yuklenmez size herhangi bir sekilde yonetim aboneligi ayridir gelirler elektirigi keserler sorasinda faiz isler o olur
Faiz eklenen faizler şahsımı etkilemez değilmi vergi numarası alırken benim kimlik numaramı girdiler evrağa
İlginiz için teşekkürler
Birde sizden bir ricam olacak doldurulmuş birtane karar defteri örneği lazım nasıl yapabiliriz
@@hayaticecen5668 etkilemez sizi
Merhaba bizim binamız yaklaşık 4 yıldır toplantı yapmıyor yönetici ise zamanında dolandırdığı paralar ile kapıcı aidatını ödüyor sadece ve binadakilerin işine geliyor , her yıl toplantı yapılması gerekiyor mu bizim şuan anladığım kadarıyla yöneticinmiz yokmu ?
Bu msja daha once cvp yazdm fakat iletilmemis sanirim dostum yoneticilik secimi her yil yapilmalidir kanuni olarak o yonetici yonetici degildir o katilmasa dahi daire sayisinin yarisindan bir fazlasi toplanarak yeni yonetici secimi yapmaniz uygun olur
Eger caldigi cirptigi varsa tespit edilerek mahkemeye verilebilir icra yoluyla avukat parasi dahi tanzim edilir ole faturasiz fissiz islerde labul edilmez tanzim edilir eski yoneticiden
Şuraya bak sanki ülkeye ekonomi bakanı seçiliyor bu ne teferruat yahu🤦🏻♂️
🙃😙
Doğalgaz basvurusun da da vergi numarası istiyorlar mı ? Yoksa sadece su ve elektrikte mi
Dostum emin degilim ama istemiolar dogalgazda diye biliyorum cunku biz vergi no yokken almistik dogalgazi
@@YKTuBE eyvallah sağolasın dostum
Ne demek eywallah dost
Soru sordum dönüş olmadı
Kusura bakma farketmemisim o an isim vardir sonra unutmusumdur
Merhaba. Öncelikle anlatım için teşekkürler. Size 2 adet sorum olacak. Eğer bunun hakkında bilginiz var ise ve cevaplarsanız sevinirim. 1- Genel kurulda denetçi aidat öder diye bir karar alındı. (Şuana kadar hiç bir denetçi adidat ödemedi ama karar alındığı için denetçimiz aidat ödeyecektir.) Fakat denetçi site başkanından ayrıca bir ücret talep edebilir mi? 2- 2 sene önceki toplantıda yöneticiler de aidat ödeyeceklerdir diye bir karar alınmıştı fakat son genel kurulda bu konuşulmadı. Eskiye yönelik bu karar halen geçerli midir yoksa her toplantıda ayrıyetten karar alınmalı mıdır? Yoksa hiç konuşulmadığı için yönetici aidatın yarısına mı katılacaktır. Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba Serdar bey denetcinin aidat ucret odemeyecegi hic bir kanunda yer almaz ancak yonetimin karar almasi da bunun icin yeterli degildir denetcinin aidat odememesi icin kat malikleri kurulunun karar almasi gerekir ancak o zaman bu mumkun olabilir.
Denetciye ayrica ucret odenmesi konusunda da yine kat malikleri toplantisinda alinan kararla mumkun olabilir yonetimden talep eder yonetim kat maliklerini toplantiya cagirir yeterli cogunlukla toplanan kat malikleri denetciye ucret odenmesine karar verebilir baska turlu mumkun degildir.
2.sorunun yonetici donem donem secilir yillik olurak yillik olarak secilen yonetici normal sartlarda aidat odemesinin yarisini yapar her donem eger aidat odemeyecekse karar defterinde secim zamani aidat odeyip odemeyecegi belirtilip karar alinmalidir eski karar baglamaz yeni hukum yoksa yarisini oder kolay gelsin
Merhaba daha onceki yonetici 2 yil gorev yapti simdi ben devraliyorum fakat bu arkadas ilk onaylamadan sonra bir daha karar defterini onaylatmamis simdi onaylatmaya gotursem ceza yazilir mi ben daha uzerime almadim ama defter bende yardimci olur musunuz
hic birsey olmaz ceza falan yemezsınız korkacak bı durum yok bos yer varsa karar defterınde onaylatmaya dahı gerek yok kullNMy SEVm edın boa yer yokSA onu kullanmayın ama saklayın sakın atmayın yenı defter alıp onaylatıp kullanın kolay gelsın
@@YKTuBE tesekkur ederim 60 sayfasi bos onylatmadan devralayim o zaman ara tasdik gibi seyler okudum emin olamadim
@@sguls93 defteri nitere onaylatmak sayfalari resmilestirmek gibi dusun her sene kapatiirma olayini sordum notere ben gerek yok abi kesinlikle yer varsa devam et dediler biz 5 yildir ayni defteri kullaniyoruz mesela dert olmaz ara onaya falan da gerek yok bitince yeni defter al onaylat devam et bu sekilde calis tavsiyem
@@YKTuBE cok tesekkur ederim size cok yardimci oldunuz
@@sguls93 eywallah ne demek kolay gelsin
Hocam onaylı noter defterinden yanlış yazdım diye bi kaç sayfayı yırttım bunun nasıl bi sıkıntısı olur
Yirtmaniz cok yanlis olmus onayli defter yirtilmaz yanlis yaptiginizda capraz cizgilerle cizip isim soyisim imza atsaydiniz olurdu Basima gelmedigi icin Yirtilan sayfalarin hukuki durumu hakkinda bilgim yok dostum uzgunum
Sıze nasıl ulaşabilirim
Ulasamazsiniz malesef
Sorunuz varsa cvplamaya calisayim buradan
@@YKTuBE merhaba sitemızde dubleksi ıkıye bölen merdiveni kaldıran daire sakini aidat parasını vermıyor bununla alakalı olarak ne yapılabilir
@@YKTuBE sadece bır verebılırım diyor
@@esrabilgin9444 biraz daha aciklayabilirmisiniz olayi tam olarak anlayamadim sitede kac daire var dublexi ikiye ayiran merdiven derken anlamadim tam olarak dublex daireden normalde iki aidat mi aliniyordu
ruclips.net/video/B6ujSWId6Xc/видео.html
bınadakı sıneklıklerden sanane yahu benı ne ılgılendırır kendılerı yapsın cok sallamma. tsk edrım
Yorumunuza pek anlam veremedim
😂😂😂😂😂😂😂😂
Tr