KANUNA GÖRE SİTE VE APARTMAN YÖNETİCİSİNİN GÖREVLERİ NELERDİR? Av. Ezgi Esnik Günay
HTML-код
- Опубликовано: 28 апр 2021
- Kat mülkiyeti ile ilgili olarak incelenmesi gereken en önemli başlıklardan bir tanesi bina ve site yöneticilerinin görevlerinin neler olduğudur. Yöneticilerin sorumluluklarının belirlenebilmesi için görevlerinin neler olduğunun bilinmesi kat malikleri açısından da önem arz etmektedir.
Yöneticinin görevleri Kat Mülkiyeti Kanunda 3 başlık altında toplanmıştır. Bu başlıklar Genel yönetim işlerinin görülmesi, Defter tutulması ve belgelerin saklanması ile İşletme projesinin yapılmasıdır.
Bu videoda “genel yönetim işlerinin görülmesi”, “defter tutulması, belgelerin saklanması” ve “İşletme projesinin yapılması” konularına değineceğiz.
Merhaba avukat hanım belki bilgi alabilirim diye merak ettiğim bir hususu paylaşmak istedim,
Site yönetim kurulu birden fazla blok olması nedeniyle whatsapp gruplarını blok bazlı oluşturmuş (site geneline sadece kendileri mesaj atabiliyor) diğer bloklarda neler olduğunu ne konuşulduğunu bilmiyorum(bilmiyoruz), yönetimden memnun olan/olmayan var mı bilmiyorum/bilmiyoruz. Yönetim kendi açısından değerlendirerek bu yönde hareket ediyor ama yasal olarak haber alma ve bilgi edinme hakkımız engelleniyor diye düşünüyorum ayrıca site yönetiminin maliklerin meslek bilgisi vs toplaması yasal mı ?
Bir soru sormak istiyorum site yönetimi kat malikleri arasında uzlaşma saglamak zorunda değil mi site ben mecbur degilim görevim degil diyo sorunlari çözmek zorunda degilmi
Sayin Avukat hanim bulundugumuz sitede dört çalisanimiz vardi.bunlardan biri usüle uygunsuz çikartildi normalde calisanimiza 10 binlara gibi bir ücret verilecekken bu mahkemeye verilerek bizden avukatlar dahil 50.55 binlara zarra sebebiyet verildi...Bu durumdan bu yöneticiden bu zararimiz tazmini talep edilebilirminirmi..
Merhabalar bir soru yönetmek istiyorum 476 daireden oluşmakta olan bir sitemiz var bu sitemiz için bir bütçe oluşturmak istiyoruz bu bütçeyi blok temsilcilerinin imzası yeterli midir ya da kat maliklerinin her birine çoğunluğu ve hepsinin onayı mı gereklidir teşekkür ediyorum
Merhaba Ezgi hanım, Yedi daireli bir apartmanda yaşıyorum (anladığım kadarıyla yönetici seçmek zorunda değiliz) ve apartmanımızdaki kapıcı dairesini kiraya vermek istiyoruz, kat malikleri olarak nasıl bir yol izlemeliyiz? Tşk.ler...
Mrb yönetici verdiğimiz aidatlarla jeneratör bakımını yakıtını karşılarmı yoksa ayrı bir ücret talep edebilir mi
Merhabalar ezgi hanım apartmanimiz adana depreminde az hasar almıştır yönetici belli Bi miktar para istemekte ama apartman 16 katlı ancak ilk dört kata kadar tamirat yapilmaktadir yalnız benim dairem 9 kattadir her daireden para istemektedir ne gibi davranabiliriz simdiden teşekkürler
Merhaba hocam bizim binada motorsiklet alanı yok bina içerisine bırakılıyor ve yönetici otoparka motor yerini motor sahiplerinin yaptıracağını söylüyor bu konu hakkında bilgi alabilirmiyim kimin yaptıracağı hakkinda
Beni yönetici yardımcısı yapmışlar haberim olmadan. İmza falan da atmadım. Yarın bir gün oluşulacak sorumluluklardan sorumlu olurmuyum cevap verir iseniz sevinirim.
Yöneticiden memnun değilsek kime şikayet etmeliyiz
Merhaba ezgi hanım ben site yönetim kurulu başkanıyım iki tane de yardımcım var bazı sebeplerden dolayı tayinim il dışına çıktı ve hiç bir ücret te almamışım şimdiye kadar acaba benim başkanlığım otomatik olarak düştü mü yoksa dilekçe mi vermem gerekir eğer dilekçe veriliyorsa nereye dilekçeyi vermem lazım şimdiden teşekkürler🙏🙏🙏
Yönetici, karar defterine alınan kararı yapmaz ise bunun yaptırımı var mıdır?
Ezgi hanım merhaba benim sorum yönetici bodruma koyulan apartman sakinlerinin değerli demirbaş eşyalarını sahibinden habersiz satıp parasını cebine indirmiş yaklaşık 30 bin tl civarında alacak olsan satılan eşyalar neden benim eşyalarımı benden habersiz sattın dediğimizde bizi tehtit ediyor sen gel gir bu apartmana girebiliyorsan diyor tehtitler savuruyor sizi bu aparmana sokmam diye bağırıp çağırıyor bizim daire sahibi olarak ne yapmamız gerekli bilgi verirseniz sevinirim teşekkür ederim
Merhaba bizim yonetici sitenin kazan dayresini yönetici odasını 2/1eve çeviryor ve 3 katta kalan kiraciye ev hazırlıyor 25 bin tl almiş kiraciden ve mutfak lavobo yapmiş ve kiraci 1 sene para ödemicekmiş ve enteresan olan da bunu 15,02,2022 toplantı yapıp mülk sahiblerinin oyunu alacakmiş yani anliceniz kendi herşeyi düşünüp kabületiricek toplantıya katılmiyen oyunu vermiş gibi kabüledicek peki bu toplantı olmadan evi niye hazırlıyor ve bu durumda ne yapabiliriz ben kamuda bn herşey yapabilyom bn başkanım diyor kiracinin kirası siteye gelir ve makbuz alacak diyor kiraci kendi parasına ev yaptıryor ve kime gelir gelyor 1 seneden fazla kira ödemicekmiş bu durumda ne yapılır kazan dayre bi eve çevirilir mi?
Ezgi hanım 30 daireli apartman yonetici yardicısı secilmesi yasalmıdir.
Anlattıgınıza göre apartman yöneticisinin baya bir sorumluluğu var. Bu sorumluluklara göre ne kadar apartmandan maaş almalı.toplantı yaparsın kimse Gelmez. Doğru düzgün karar alamazsın. Aidatları arttırsın toplayamazsın. Aidatını odemeyeni mahkemeye versen canından olursun Binaya tadilat yaptırmak istersin her kafadan bir şey söylenir. Apartmanda kiler ile kötü olmamak için yönetici olmazsın etliye sütlüye karışmasın kafan rahat olur.
Apartman yöneticisi apartmanda oturan kiracılar arasindan da secilebilir mi ?
Merhaba. Apartman aidatı en fazla ne kadar arttırılabilir
iki ayrı apartmanda dairesi bulunan kat maliki her iki apartmanda yönetici olabilirmi.
Merhabalar. Bir şey sormak istiyorum. Apartmanda birden fazla dairesi olan mülk sahibi, yönetici seçiminde sadece 1 oy mu kullanabilir? Yoksa dairesi sayısı kadar mı kullanabilir?
Daire sayısı kadar
Hocam
Ben kiracıyım aydattımı veriyorum hiç bir sosyal haktan yaralanamıyorum😢
Binamızın yöneticisi mantolama firması ile anlaşma yaptı firma yönetici ile bir müddet sonra telefonda küfürleştiler firma işi bıraktı.dokuz daireli apartmanda dört daire hissesine düşen parayı peşin verdi.dört daire yarı parayı verdi bir daire yani yönetici hiç vermedi firma sahibinin yeni yönetim kuruluna gönderdiği yöneticinin vermediğine dair ses kaydı var.yöneticiden yönetim kurulu bu parayı alabilirmi yönetici ben firmayla anlaştım diyor ona veririm parayı diyor.
Firma dan tut yöneticiye kadar sıkıntı var:)... 1 kere firma eline tam parayı almadan iş yapmamalı... Yönetici'de yapılan iş için istenilen miktarı toplamadan böyle bir işe kalkışmamalı.
Benim büyük bir derdim var Avukat hanım. Babam 65 yaş üstü ve yöneticilik yapıyor , apartmandaki diğer şahısların bu işler pek umurunda değil. Olay da ikinci sorun babamın 8 ay civarı köyde kalması. Hem yöneticilikten vazgeçmiyor hem de köyde kalmaktan. Ben hukuki olarak ne yapmalıyım bu işi sonlandırmak için?
Hiçbişey yapamazsın
@@baveryarenli maalesef.
Görevini yapmıyor sa