'추가 분담금' 놓고 조합원 간 분쟁 속출 230920
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- (앵커멘트)
지역주택조합 아파트가
입주 직전 자재값 인상 등을
이유로 추가분담금이 억대로
늘어나자 곳곳에서 갈등이
빚어지고 있습니다.
조합과 비대위가 법적 분쟁을
벌이는 곳도 있습니다.
그 실태를 김영곤 기자가
취재했습니다.
(리포트)
최근 입주를 마친 남구의
한 지역주택조합 아파트.
전체 600여 가구 중 조합원
자격으로 입주를 한 300여
가구 중에서 일부 조합원들이 조합
집행부 측의 추가분담금 요구에
집단 반발하고 나섰습니다.
가구 당 1억 3천여 만 원의
추가 분담금 요구가 말도
안 된다는 것입니다
급기야 비대위 측 입주민들은
소송을 제기하고 법원 앞에서
현수막까지 펼쳐 들었습니다.
[씽크;비대위 관계자]
-'울산 역사상 1억3천~1억5천만원이라는 추가분담금을 내게 하는 조합장이 있었습니까?' / 조합장; '그거는 감사님이 계산을 잘 못 해서 그런거고요.'
총회 개최 요구를 현 조합장이
정당한 이유 없이 거부하고
있다며, 총회 개최를 법원이
강제 결정해달라는 소송을
제기한데 따른 것입니다.
양측의 논쟁은 법원의 심리가
끝난 뒤에도 계속됐습니다.
[씽크;비대위 관계자]
-'아니.. 추가분담금을 내고, 안 내고는 우리가 결정을 할테니까.. 총회를 열어 주면 되지.. 그 쉬운거를 왜 어렵게 만들어요?' / 조합장;저도 조합원이고, 일단은 (제가) 조합장이잖아요?'
결국 담당 재판부는 다음달
4일에 총회 개최에 대한 인용
여부를 결정하기로 했습니다.
[브릿지-이처럼 추가분담금을
둘러싼 조합원과 집행부 간의
갈등은 울산의 지역주택조합
아파트 중 곳곳에서 벌어지고
있습니다.]
다음 달 말 입주 예정인 중구의
이 아파트 지역주택조합
아파트 단지 역시 기존 추가분담금
1억 2천여만 원 외에
1억 600여만 원의 추가 납부
요구로 분쟁이 발생한 상탭니다.
조합원과 조합 집행부 양측의
입장은 첨예하게 엇갈리고
있습니다.
[전화 인터뷰;조합원 측 입주 예정자]
-'저희가 고통 분담 차원에서 (추가분담금) 1억2천만원을 합의해 준지 3~4개월 만에 저희에게 다시 1억6백만원의 (추가분담) 금액을 요구하고 있습니다. 말이 됩니까? 이게..
[전화 인터뷰;조합장]
-'현재 발생되고 있는 2억2천600만원의 추가 분담금에 대한 기본적인 자료와 입증할 서류들을 조합에서 다 가지고 있습니다.'
지역주택조합의
추가분담금 분쟁.
결국 태생적인 한계 때문에
추가분담금을 둘러싼 분쟁은
앞으로 다른 지역주택조합에서도
얼마든지 발생할 것으로
우려되고 있습니다.
ubc뉴스 김영곤입니다.
![[Full] 지역주택조합의 위험한 곡예, 공중분양_MBC 2019년 7월 16일 방송](http://i.ytimg.com/vi/epWIQvvs95E/mqdefault.jpg)
지주택 제도 왜 아직 폐지가 안되고 있죠? 국회에서 주택법 지주택제도 폐지시켜야된디ㅡ
국회에서 왜 신경씀? 빨간색 파란색 서로욕만해도 뽑아주는데? 국민이 만든 국회다 ㅋㅋ투표를 색깔로만한 대부분의 사람이 잘못
전세사기가 많다고 전세제도 없앨수있나요?그런이치임
이래서 조합아파트하면안됨..
아님 관련 법좀 만듭시다.
싸게분양하는척하고 결국 돈 다받는꼴.
조합아파트를 사지도말자
지금도 조합원 모집합니다
아파트 많다
절대 하지마세요
조합원과 지주택은 믿지 마십시요
아무리 지주택 사탕발린 광고하더라도 절대 눈길도 주지마세요 인생 폭망합니다 아무리 분양까지 성공하더라도 마지막까지 추분 폭탄이 기다리고 있어요
재건축 절대 하면 안됩니다. 🚫
.
반도 유보라 인 듯합니다
남구입니다 얌동이네요
@@user-rs8dp8ec2o 태화강 반도유보라 입니다 야음동 아님
저기 조합장은 조합원 편 맞음? "2억 2천 600만원의 추가 분담금에 대한 자료를 가지고 추가적인 협상을 준비하고 있습니다"
라고 말해도 모자랄 판에 "자료와 입증할 서류들을 조합에서 다 가지고 있습니다" 라니 저기도 대단하다.
2:35
정작 자료는 안보여주고 비리로 고발 된 상태라고 하네요. 소문에 의하면 자료 전부 폐기 시켰다던데
2억2천상가분양이 안돼서 분담금이 오른걸로 아는데는데
조합원이 부담해야지
막말로 남았으면 시공사에 돌려줄건가
@@user-ty7ze2yp8x 분담금이 뭡니까?? 분담하는 금액을 말하는거 아닌가요?? 그러면 애초에 저기에서 나온 입증할 자료가 아닌 서로가 이해할 수 있는 정확한 지출 내역서를 보고 서로 합의를 보는 그런 방향으로 갈 예정이다 라고 말하는게 맞죠
상가에 대한 부분으로 인한 분담금이면 제가 잘 알지 못하지만 깎을 명분이 있다면 행하는 것도 당연하구요 만약 댓글 작성자 분께서 말하신 대로 단순 조합원의 책임이면 투자를 잘못한 책임이기에 할말이 없긴 해요.. 청약도 투자의 일환이니..
@@user-ty7ze2yp8x 관리도 조합의 책임이기에 할 말이 없긴 해요.. 관리 부실로 인한 책임이니…
그래도 여기는 입주라도 하니 다행이지...내가 아는곳은 10년동안 진행하는데 돈만 계속들어간다...조합이나 관련사들이 조합원들을 지갑으로 여기고있다.필요하면 돈달라한다..월급 ,판공비,비용 앞으로도 10년은 더갈거같다...여기는 입주라도 했으니 다행이다. 운좋은줄 알아라.
주택아파트인지 확인하고 분양권 받아야지 이 도적놈들아 김해에서도 그러더니 또 울산에서 사기친거냐
주택조합을 도대체 왜하지. 원수한테나 권하는 사업을 성공률 10프로도 안돼고 그나마. 문제도 많은 걸 이해불가
울산 차이나타운 야음ㆍ대현동
그지같은 동네
분양이 승인된 아파트 입주해야지 건설하고 있는 아파트는 위험부담이 크다 절대 주택조합아파트는 들어가서도 안된다 사기꾼들이 사기치는거야
조합장은 치매인가요? 본인이 한 말 몇개월 되지도 않았는데 기억을 못하네요
근데 왜 자꾸 조합에 들어갑니까???지주아파트 원수에나 건하라는 말 십수년부터 나왔는데...
지역주택조합의 필살기 알수 없는 추가분담금~~!!
조합장 뒷돈 10억 정도 먹이면 알아서 시공사 똥고 핧아주는 시스템이 지주택 시스템!
와 대박
중간에 안하길 잘했네..
젠장.
가면 갈수록 개미지옥이라..
빠져나오기 힘든게. 지주택이다..
처음 빠졌을때 나오는게 답이다..
대기업 횡포 반도건설
지주택제도 없애야 합니다.
2억2천이면 아파트한채 더사겠네 ㅋ
자재비 , 인건비가 어떻게 될지도 모르고 덜컥 계약한 바보들 잘못이지..진짜 지금 자재비 미친듯이 올라서 지금 선분양으로 짓고있는 아파트들은 추가비 거의 확정이다..
처음부터 그렇게 할려구 서류를 만들었고
조합장과 반도건설 한 편이다
사기꾼이 판치는 조합장과 조합이사
대기업건설사 하지
왠 반도
남구는 더샵인가요? 중구는 어디인가요?ㅠ
반도 유보라?!!
남구 더샵하고 중구에 태화교 앞에 반도 주복이네...
땅을 비싸게 사버렸으니
진짜 반도 서민 등꼴 빼먹는 회사네요.. 하자투성이에 1년전 분양된 반도아파트와 비교도 안될정도로 후집니다. 그런데 2억2천6백 추가 분담금이라뇨..
이제는 조합으로 아파트 짓는게 의미있나?
되파는 메리트 이젠 없잔아
조합장이 문제로보이네요 조사해서 범죄사실을 찾아야함
한국은 재건축,재개발 조합장 자격 기준 제도가 없다
현실이 떴따방 세력에게 충성 할수 있는 머저리 “바지 조합장”을 앉히다 보니
바지 조합장의 행동, 능력, 업적, 실력, 일의 결과 등이 ‘조합장 평가’의 대상이 대부분 “수준 이하” 이다.
”수준 이하“바지조합장으로 조합원의 재산권 행사를 전혀 못하게 된다.
법적으로 “조합장 자격 기준 제도”강화해야 조합원의 피해를 줄일수 있다.
건설사 분양사무실 조합장은 사기꾼임
그래도 아파트가 입주되서
좋겠어요 저희는 다 돈헤쳐먹고 도망갔네요
부럽습니다
지역주택조합은 뒤도 돌아 보지 말고 쳐다도 보지 말라고 부동산관련 강의들으니 강사분 께서 조언해 주셨어요
지주택을 도대체 왜 하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인생의스릴을맛보려고했나보네
헌집 새집으로 지어주는디 분담금 내는거 당연하지 당연하고 말고.
지역주택조합이 뭔지는 알고 하는소리임??
이분은 뭘모르고 댓글단거 같네요.. 이해하고 넘어갑시다 공과금같은거 잘 낼것같고 사람은 착한듯해요
에고 지주택 죽여야함
제발추가분담금없이분양금으로지어주세요다른주댁과같이또같이분양금으로저야샨거지추가분담금받으면다른주택보다비싸요3억분양하면추가분담금3억내야되요
조합원분들 지지마세요!
아직도 주택조합아파트가 안없어져냐 600만원에 평당해놓고서 차후에 평당 1억3천에 도적놈들아 1억3천주고 들어와서 사라고 하는거야 은행하고 짜고서 이런 도둑놈들아
건설사하고조합장이
짜고치는고스돕이지
한마듸로농간에놀아난거지
이게어디하루이틀일인가~
뱀같은 놈들 싹다 잡아다가 처벌 좀 해라 안그러니 저 짓거리들로 돈벌이들 하고있잖냐,,,,,
추가분담금은몇십만원이라면이해하지만몇억씩내라는건말도안되니지주택조합원아파트페지하라
시세를 반영하는게맞음 니들이 10년전 월급 받으면 말이대냐 기리고 팔면 4억 남는대 그건몬대
전기장씨랑 역기면 이래된다ㅋ 분당금 내고 들어가야지 어짜노
조합원이 무식해서 그래요 지주택은 조합원이 처음부터 똘똘 뭉치면 잘되지만 무식하고 노인 조합원이 많으면 박살나는 구조죠
지역주택조합은 시행사 : 조합, 시공사 : 건설사 , + 대행사
인권비 자재값 공사비용 등등 모든게 다 조합원돈임 보통 조합아파트를 보면 상가 또는 오피스텔도 같이 분양하는데 그 이유가 상가 나 오피스텔을 분양을 하고 그 수익으로 공사대금을 지불하고 남은건 조합원들끼리 n/1 함 근데 만약 미분양이다??? 그럼 미분양 금액 + 아파트 공사비용 + 은행이자값 등등 모든게 다 조합돈임 여기에 공사지연이 되었다?? 그것도 다 조합원돈 암석이나 민원이 나왔다? 그것도 조합돈
보통 조합원들의 문제점은
분양이 완판되고 아파트 잘 올라가는 것만보고 조합장 + 조합임원 + 대행사를 너무 믿는다는 것임 참고로 조합임원 + 조합장 월급도 다 조합원돈, 대행사에 지불하고 있는 수수료도 어마함 근데 이것도 조합원돈
모든게 다~~~~ 조합원돈인건데 조합사무실에서 일은 잘하고있는지 , 조합장 및 임원진들의 월급이 얼마인지 등 이걸 알고있는 조합원들이 별로 없음 조합계약서를 보면 솔직히 조합원들에게 유리한 조항이 없음 근데 이걸 모름
총회를 열때 각 항목마다 투표를 진행 하는데 제대로 알아보지 않고 무조건 가결시키는 조합원들도 엄청 많음 그러다보니 시나 구청에 민원넣어 봤자 총회때 조합원들이 가결했잖아?? 하면 할말이 없음 어찌되었던 가결시킨건 조합원이니깐
그후 나중에 추분이 나오면 그때서야 아 큰일이다 회계감사 시작해보자 해봤자 이미 늦었음 왜냐면 이미 야금야금 빼먹을꺼 다 빼먹었고 숨길건 다 숨겼을테니깐 ....
같은 조합원인데 돈빼먹는 조합장과 임원진들
뒷짐 지고 지켜보는 시공사
소중한 내돈이 나가는건데 감시도 안하고 모든게 잘 될꺼야 믿기만하며 지켜만 보다 뒷통수 맞은 조합원