요즘 선리님 영상 정주행 중 입니다.저도 아팟을 매도하고 다가구 매수를 고민중에 있습니다. 맘에 드는 물건이 있는데 어떻게 해야할지 고민입니다.수원쪽 물건인데요 지하철 2개호선에 근접한 물건인데 20년 전.후 입니다.오래돼서 고민은 되는데 주변 상권 학군 교통은 우수합니다. 주변 상황이 좋다면 오래 된 건물이라도 괜찮을까요??
슝슝님~정주행 영광입니다^^ 듣기 좋은말보다 냉정한 조언 드려도 될까요? 본인이 판단이 안 된다는건 아직 매수할 준비가 안 되었다고 봅니다. 저보다 그 지역을 훨씬 잘 아실텐데, 제가 조언 드리는건 '어불성설'입니다 급하게 생각지 마시고 판단이 될때 매수를 권장 드립니다. 진심으로 드리는 말씀이니 기분상하지 않으셨으면 합니다~!!
제가 다가구를 1채가지고 있어서 리치님 영상 항상 챙겨보고 있어요~ 여쭤보고 싶은게 있는데요 3층(26평)을 주인이 통으로 사용했었는데 구조가 안좋다보니 거의 1년째 공실이라 고민끝에 구조변경해서 두가구 만들면 어떨까해서요 부동산에서는 작은게 더 잘나간다고는 하네요 만약구조변경하게 되면 어떤점을 주의해야할까요? 막상 그렇게 할까 생각하니 많은 걱정이 앞서네요ㅠ
스마일루시님~제가 구조변경 경험이 없어서 도움이 될지 모르겠네요 상식적인 것만 말씀 드릴테니 참고하세요 구조변경은 대수선이라서 설계도면 가지고 관청에 신고해야 할거예요 건축설계사무소를 선정해서 진행하시면 행정처리까지 해 줍니다. 가구수가 늘어나는 거라서 주차장 면적도 가능한지 체크해 보시구요 마음 먹었을때 많이 알아 보세요 하던 안 하던 알아보는 과정에서 많이 도움이 될거예요 화이팅입니다~^^
!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/dZKb5JfNuQg/mqdefault.jpg)
전 선한리치님 가스충전영상보고 충전했어요 건강하세요 😊
저도 부산에서 임대업을 하고 있어요~영상들 다 공감되고 유용한 정보도 많이 주시고~
계속 많은 영상 올려주세요~
비비튜브님~같은 지역분들이 많아서 신기하고 반갑습니다.
계속 영상 올릴테니 계속 봐 주실거죠 ㅎㅎ
화이팅입니다~!!🤗
감사합니다 또 배우고가요 ㅎ 선한님은 8분11초를 순삭시키는 마법사.. ❣
콩지처럼님~넘 열심히 하시네요^^
관심 없으면 재미없는 영상인데😁
응원 하겠습니다~!!
리치님~~
오늘도 친잘하고 자세한 살명 고맙습니다
봄비가 내리네요
비가 그치면 더 초록촉록해지겠지요
임장하기도 참좋은계절 같아요
리치님
오늘수고하셨습니다❤
짱맘님~글을 자주 주고 받으니 친근감이 많이 들어요😊
항상 응원해 주셔서 고맙고 큰 힘이 됩니다
오늘도 즐겁고 활기차게 보내세요 홧팅..!!
가끔 보는데요. 큰 도움이 됩니다. 똑똑하시구.
안녕하세요^^ 늘 좋은 정보로 많은 지식이 쌓이는것 같아 감사드립니다.
병기 김님~격려해 주셔서 감사드립니다.
좋은 내용 많이 공유할께요
화이팅~!!
디스코
엄청난 정보와
자세한 설명 감사드립니다
온누리님~도움이 되셨다니 다행입니다.
화이팅입니다🤗
현장에 바로 적용할 수 있는 생생한 정보 감사드리고, 무궁한 발전 기원합니다. ^^
잘 봤습니다 감사합니다 😊
김태훈님~오늘도 시청해 주셔서 감사합니다🤗
좋은정보 감사합니다 ^^*
삼성전자 평택캠퍼스 재테크전문님~감사합니다🙏
역시 꿀 정보 감사합니다
저는 요즘 연체 하시는 세입자 때문에 스트레스입니다 경기가 어려워 독촉하기도 어렵고 난감하네요ㅜㅜ
거기에 가산 금리까지 오른 상태라서 고민입니다
실거래가 확인 이렇게 하는군요. 감사히 잘 보았습니다.
강동호님~저두 감사합니다 화이팅🙏
아주 큰도움 됐습니다 감사합니다 ^^
까메오님~아주 큰 힘이 됐습니다😁
좋은 정보 감사합니다
실천 go go~~
김옥자님~실천 go go😁
감사합니다 화이팅^^
좋은 정보 감사합니다
감사합니다 요즘 경매사이트만보느라 디스코 안본지 꽤 되었는데 이제부터라도 열심히 보겠습니다😊
공부중님~화이팅입니다🤗
열심히 보고있습니다.감사합니다.
유일한 영상 입니다
감사드립니다
건물위탁관리님~칭찬 말씀에 힘이 납니다^^
감사합니다~!!🤗
정보공유 감사합니다
바람님~시청해 주셔서 감사해요
화이팅입니다^^
안녕하세요. 부산에 다가구 관심 있어서 열심히 시청하고 있습니다.
아잉님~반갑습니다^^
앞으로도 도움되는 내용 올릴께요
감사합니다^^
영상 잘봤습니다.
디스코는 한 번도 안 써봤는데!!
꿀팁 감사합니다 ㅎㅎㅎ
자유노트님~디스코가 실거래가가 좀 빨리 올라오거든요^^
항상 응원합니다~!!
감사합니다
아리랑님~감사합니다^^
넘 친절....땡큐함당
한서기님~저도 땡큐임당🤗화인팅~!!
좋은영상 감사합니다~
김태형님~시청해 주셔서 감사드립니다.
화이팅🤗~!!
요즘 선리님 영상 정주행 중 입니다.저도 아팟을 매도하고 다가구 매수를 고민중에 있습니다. 맘에 드는 물건이 있는데 어떻게 해야할지 고민입니다.수원쪽 물건인데요 지하철 2개호선에 근접한 물건인데 20년 전.후 입니다.오래돼서 고민은 되는데 주변 상권 학군 교통은 우수합니다. 주변 상황이 좋다면 오래 된 건물이라도 괜찮을까요??
슝슝님~정주행 영광입니다^^
듣기 좋은말보다 냉정한 조언 드려도 될까요?
본인이 판단이 안 된다는건 아직 매수할 준비가 안 되었다고 봅니다.
저보다 그 지역을 훨씬 잘 아실텐데, 제가 조언 드리는건 '어불성설'입니다
급하게 생각지 마시고 판단이 될때 매수를 권장 드립니다.
진심으로 드리는 말씀이니 기분상하지 않으셨으면 합니다~!!
종소세 관련해서 질문드립니다.
연6000 근로자이면서 다가구 1채 소유중인데
다가구 1채 더 살려고 홈택스 모의계산시 종소세가 1천만이 넘어가는데..제가 잘못한걸까요?
노후대비로 수익형 부동산을 해보고싶은데 월세로 수입 100정도로 작게 하고싶은데 오피스텔, 빌라, 아파트 등 어떤게 적합한지 몰라서 어떤게 적합할까요?
잘봤습니다. 그런데 앞으로전용다가구는 ^^. 혹기회있으면 목좋은 상가, 상가주택에 관심있습니다
박중상님~저도 상가주택에 관심 많습니다^^
감사합니다~🤗
안녕하세요?
다가구 관심있게 보고있는데 가까이 살면서 관리하지못하고 전문업체에 맡기는건 어떻게 생각하세요? (청소나 수리등등)
거주지와 다가구가 멀리 떨어져있을 경우요
수도권에 살면서 지방물건 매입이 궁금해요^^
그레이스님~제가 먼거리 부동산 취득을 적극 반대하는데요,이유는 영상에 여러번 올렸어요
한가지 영상이 아니라서 시간 되실때 보시고, 판단에 참고 되셨으면 좋겠어요^^
감사합니다~
선한리치 자주봅니다 아파트팔5억팔아서(주인세대있는 단독주택 다가구 구입희망) 필요할때에(3년후)
많은조언 부탁드립니다
박우수75세. 남
사하구거주.(부산지역. 김해. 양산.)
제가 다가구를 1채가지고 있어서 리치님 영상 항상 챙겨보고 있어요~
여쭤보고 싶은게 있는데요
3층(26평)을 주인이 통으로 사용했었는데
구조가 안좋다보니 거의 1년째 공실이라
고민끝에 구조변경해서 두가구 만들면 어떨까해서요 부동산에서는 작은게 더 잘나간다고는 하네요
만약구조변경하게 되면 어떤점을 주의해야할까요?
막상 그렇게 할까 생각하니 많은 걱정이 앞서네요ㅠ
스마일루시님~제가 구조변경 경험이 없어서 도움이 될지 모르겠네요
상식적인 것만 말씀 드릴테니 참고하세요
구조변경은 대수선이라서 설계도면 가지고 관청에 신고해야 할거예요
건축설계사무소를 선정해서 진행하시면 행정처리까지 해 줍니다.
가구수가 늘어나는 거라서 주차장 면적도 가능한지 체크해 보시구요
마음 먹었을때 많이 알아 보세요
하던 안 하던 알아보는 과정에서 많이 도움이 될거예요
화이팅입니다~^^
@@user-sc4to3yt5p 감사합니다^^♡
이번을 공부하는 기회로 삼아야겠어요~
@@user-yi8vt4dw4p 긍정적으로 받아들여 주셔서 기분좋네요^^힘든 임대업에서 꼭 필요한건 긍정적인 마음과 적극성이라고 생각해요
응원하겠습니다~👍
감사합니다. 공시가 13억이면 실거래가는 얼마정도일까요?
행복더하기님~이게 딱 정해져 있는게 아니라서 저도 정확히는 모릅니다.
제 건물은 거래가의 50%가 안 되더라구요
확인하는 방법은 실거래가를 보고, 그 물건의 공시지가를 확인해 보세요
제 생각에는 지역적인 차이도 있을것 같습니다^^
감사합니다. 고맙습니다.