32강_시공계약서 쓰는 법
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 강의 심화내용을 확인하시고 이해를 더 높여보세요. 👉bit.ly/39cSAna
선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다.
출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다.
부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.
#선례의건축이야기 #시공자찾기 #견적준비 #시공계약서 #계약서쓰는법 #나도건축주
시공계약서를 알아보고 시공계약서를 어떻게 쓰는지에 대해서 배웁니다.
건축주가 돈을 내고 만든 서류중에서 가성비가 높은 서류가 있습니다. 그게 무엇일지 강의를 끝까지 집중해서 봐주세요!
32강 정리
1.시공계약서
1)어떻게 만들어야 할까?
-국토교통부 민간건설공사 표준도급계약서
2.계약서의 구성
1)갑지
2)일반조건
3)특수조건
4)첨부서류
3.계약서 채워넣기
-준비단계를 꼼꼼히 했다면
4.계약서 훑어보기
1)도급인과 수급인
2)수정해야할 부분
3)보증서
5.기성
1)분쟁
-공사진척률은 무엇인가?
2)협력관계를 유지하는 방법
-수량산출서, 내역서
6.지체상금
1)예외에 해당하는 경우
*하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
![[TF2] The Russian Bear Trap](http://i.ytimg.com/vi/YFNSwz2_rOA/mqdefault.jpg)
강의 심화내용을 확인해보세요. 👉bit.ly/39cSAna
선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다.
출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다.
부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.
*하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
강의 잘 듣고 있고 엄청 도움받고 있는 애독자입니다. 보증조건중에 하자이행증권은 언제쯤 받아야하는지요?
정말 유익한 강의입니다. 내용 무지 충실해요. 재미도 있어서 여기까지 쭉 왔네요~~ 하우빌드도 믿음이 갑니다
좋은 말씀 감사합니다! 앞으로도 유익한 정보 담은 영상 만들 수 있도록 힘쓰겠습니다^_^
많은것을 배우고 유익하게 실무처리에 도움이 되고 있습니다
무더운 날씨에 파이팅 입니다 28:26 28:26
상가주택신축공사를 하려고 나름 많이 알아보고 있던중이었는데.. 오늘 이 영상을 접하면서 두번세번 돌려보고 있습니다. 도급계약서 출력해서 알려주시는 내용 꼼꼼히 받아적어가면서..오늘 시공사미팅이 있는데.. 오늘 영상이 정말 많이 도움이 되었어요~ 감사합니다~ 다른영상도 다 찾아보려구요~ 구독 좋아요~!!! 뿅뿅 눌렀습니다~^^
도움을 드릴 수 있어 정말 기쁩니다. 도움이 되는 정보 드릴 수 있도록 노력할테니 많은 응원 부탁드립니다😄
설계사님 .감리사 최고 입니다
설계.감리 .건축계획 전부 최고
이세요
조목조목 상세하고 명확한 강의 잘 들었습니다.감사드립니다.
조선일보에서 진행하는 땅짚고 강의를 들었는데 완전 수준이하였어요. 선레의 건축이야기는 많이 궁금했고 미처 생각하지 못했던 부분을 다 짚어주시니까 정말 유익하고 감사할 따름입니다.
집을 지으신다면 반드시 선례의 건축이야기로 공부하면서 준비하시기를 강추합니다!
이모부 & 선례씨 정말 감사해요!!
감사합니다. 내년.건축을 준비하고 있어서 타 유투브 영상들 찾아보고 있는데 넘 좋고 필요한 정보를 주셔서 처음부터 꾸준히 보고 정리하고 있어요. 감사합니다. 예산 5억으로 진행하는 프로젝트도 같은 과정이겠지요? 큰건물들에만 자세한 요구사항을 시공사에 하는것만은 아니겠지요? 괜히 위축돼서요. .
건축사를 잘 만나는게 승패의 열쇠 인듯 합니다.
계약서의 중요성 !! 모르면 큰일 나겠네요 오늘강의도 잘 듣고 갑니다~
도움이 된 것 같아 기쁩니다. 꾸준한 관심과 응원 부탁드립니다🙇♀️
계약서 작성할때 용기가 나네요~ 정확하고 확실하게 알려주셔서 진심 감사드립니다~
더 많은 도움이 될 수 있도록 노력하겠습니다!
주택 지으시나요?
신축예정인데 많은 도움 감사합니다 .지인은 하우빌드통해 견적과건설사 선정 과정까지 다양한건축상식에 많은 도움이된다라고함
도움을 드릴 수 있어 기쁘네요! 지금처럼 많은 관심 부탁드려요🙇🏻♀️
유익한 강의 잘~ 들었습니다
모든 강의도 들어야 것네요 ㅎ
덕분에 조금씩 배우고 있네요.. 고마워유~~♡♡♡
내년에 건축 예정으로 설계 중인데 지금부터 견적 준비하고 있어서 아주 유익 했어요
감사합니다 구독 좋아요 눌렀어요
도움을 드릴 수 있어 기쁩니다! 건축 잘 되길 응원하겠습니다🙏
넘 유익한 정보를 이 밤에도 열심히 보고 있네요
퇴직을 앞두고 소규모 건설 인테리어 경매 공매 등을 생각하는 도중 눈에 들어 오넹요
넘 재밋고 유익한 강의가 되네요
공사 방법도 빨리 기다려 집니다
또한 현재 상가 시행사 대리자로 가고자 하는데 가서 할 일 어떻게 잡아양 할지 난감합니다.
글로 나마 조언가능 하심 부탁드려봅니다
염치없네여
고맙습니다.
정말 귀한 길라잡이 해주시네요 감사합니다
건축주에게 가장 유익한 채널이네요ㅎㅎ
좋은 말씀 감사합니다 감동이네요😭 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다✨
고맙습니다. 도움이 많이 되었습니다
공부많이했네요
감사합니다
시청해주셔서 감사드려요! 앞으로도 좋은 정보 드릴 수 있도록 노력하겠습니다😎
최고입니다~
영상봐주셔서 감사합니다! 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다🥰
대단합니다 정말 혼자보기 아까워요 감사합니다
대박 정보 감사합니다
감사합니다잘배우고갑니다
와….진짜 도움 되었습니다
시청해주셔서 감사합니다! 더 좋은 정보 드릴 수 있도록 노력하겠습니다😎
시방과 도면, 내역이 댜 틀리면 어느걸 기준 하나요?
계약서 잘 써도 절대로 손해 안보죠 ㅎㅎ 대부분 사건들이 계약서
때문에 분쟁이 일어날 만큼 계약서 엄청 중요합니다~!!^^
계약서 하나로 예방하고 보호할 수 있는 일들이 정말 많더라고요!
좋은 영상 감사합니다. 아주 체계적인 방법을 처음으로 알게 되었습니다.
영상을 보고 질문이 생겼는데요, 제5조의 경우 도급인의 손해가 계약보증금을 초과하는 경우 그 초과분에 대한 손해배상을 청구할 수 있다고 되어 있는데 건설사가 돈이 없으니 현실적으로는 손해를 보상받기가 현실적으로 상당히 어려울 것 같은데, 이 경우 좋은 방법이 있을까요?
영상 시청해주셔서 감사합니다! 댓글로 남겨주신 질문은 바로 답변드리기 어렵습니다. 더 열심히 공부해서 답변 드릴 수 있도록 하겠습니다.
많은 도움 받고 있는 애독자입니다. 여쭤볼게 있는데요. 하자이행증권은 언제 받아야 하는지요? 계약서에 명시는 되어 있는데, 공사 완료후 안 주거나 배째라 하는 식이면 곤란해질것 같아서요.
계약금액은 견적서금액이라 하셨는데, 어음지급조건이라면 예를들어 견적서 금액이 5천만이고 어음할인율이 500만이라면 ‘계약금액: 5천만원, 어음할인율은 500만 따로지급’ 이라고 써야하는건지 ‘계약금액: 4500만원, 어음할인율500만 따로지급’ 이렇게 써야하는지 궁금합니다
영상 시청해주시고 질문도 해주셔서 감사합니다. 어음관련해서는 저도 정확하게는 몰라 답변드리기 어렵습니다. 더 배우고 알아본 다음 꼭 답변드릴 수 있도록 하겠습니다🙏
인테리어 계약서를 한장만 받고 계약을했습니다 그런데 인테리어 사장님이 공사 끝나기전에 추가금이랑 잔금을 요청해서 저희는 납득할수가 없다 이렇게 했는데 문자로 소송을 진행한다고 문자가 왔습니다. 하지만 저희는 지금 하자가 엄청 많고 청소도 안된상태이고 이런상황입니다 아직 잔금을 주지않았습니다. 시간이 지나자 인테리어 사장님이 만나서 합의를 보자고 하는데 어떤거 부터 해결해야 하나요?
계약서부터 다시 만들어야 하나요?
계약서 없으면 쉽지 않을듯 하네요ㅜㅜ
많은 도움되는 방송해주셔서 감사합니다. 한가지 문의드리는데요 계약보증금을 10%주고, 선금도 10% 주는 건지요? 그러면 공사전에 건설사에게 계약금과 선금으로 20%를 미리 주고 공사를 하는 것인가요?
안녕하세요! 계약 보증금 10%는 수급인(시공업체)가 도급인(건축주)에게 지급하는 것으로 계약이행보증증권으로 제출하는 것이고 선금은 건축주가 시공업체에게 지급하는 것입니다.
더보기 링크 bit.ly/39cSAna 확인하시면 정확히 확인하실 수 있습니다.
도움을 드릴 수 있어 기쁘네요! 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다🙏
건축계획이 있는데 아주 중요한 부분을 알았어요. 감사합니다. 민간 건설공사 표준 계약서 양식은 어디서 구할 수 있을까요?
도움이 될 수 있다는건 제게 큰 기쁨입니다. 국가법령정보센터 홈페이지에 있습니다. 양식이 준비되어 있으니 확인하시고 다운받아보세요🙇♀️
3년전 영상인데 잘 보았습니다. 에휴~저런 이모부가 계시면 걱정도 없겠습니다.
보통의 건축주들은 시골에 전원주택 짓자고 시작하는데, 건축자재는 어떤 것으로 쓰고, 구조와 단열재 등 기본적인 것만
요구하고 확인 할 수 밖에 없는 상황이라 양손으로 들기 힘들 정도의 계약서까지 쓰는 건축은 일반인이 접근하기 힘들 듯!
자재는 어떤 것으로 이리 저리 구조로 몇 평에 얼마? 이렇게 집을 지으면 원칙에 맞게 지어주면 좋을건데....ㅋㅋㅋ
영상 시청해주셔서 감사드립니다! 건축은 복잡하고 어려운 영역이라 더 힘든 것 같아요. 모두 안심하고 건축을 할 수 있는 날이 빨리 왔으면 좋겠네요🙏
기성 청구시, 건설사에서 매 기성때 건축주에게 공사부분을 수량 산출서류를 첨부하나요?
네 맞습니다. 공사대금 청구서(해당 회차 기성 내역서)를 첨부하게 됩니다. 그 청구서로 기성검사를 진행한 후 기성금을 지급하게 됩니다-!
지금 내용은 60평 인하에는 적용되지않는거죠?
지금 저는 59.8평 으로 종건 이 안하고 직영으로합니다.
저도 궁금합니다. 직영공사는 해당이 안되나요?
선생님 계약서에 6번 계약보증금과 7번 선금의 차이를 어떻게 나눠야할까요?
저희는 6,7번은 공란으로 비워져있고
8번 기성부분금에 계약금 20% 철골설치후 30% 벽판넬 설치후 30% 준공후 20%
이렇게 다소 모호하게 되어있는데
어떻게 해야할지 애매하네요!( 아직 계약서 도장찍기전 입니다)
계약이행증권 / 선급금 이행 보증증권 의 차이도 애매합니다...
영상 시청해주셔서 감사합니다😊
계약이행증권은 계약의 종료일 내에 계약사항과 내용들을 이행하고 책임을 다하도록 하기 위함입니다. 공사대금의 일정비율을 보증금으로 납부하게 합니다.
선급금 보증은 자재원료구입, 용역비 지급 등 공사 진행을 위해 총 계약금액 중 일부를 먼저 지급하는 선급금을 보험가입금액으로 하여 계약이 이행되지 않을 경우 건축주가 입게 되는 손해를 보상하게 됩니다.
ruclips.net/video/PkaB_py3C_o/видео.html
ruclips.net/video/sqDMXiXb2rQ/видео.html
이 두가지 영상을 보시면 도움이 되실 수 있을겁니다😊
진행하고 계신 계약 사항에 대해서는 답변을 바로 드리기 어렵습니다.
계약이 끝났는데 자재값 인상때문에 자재구입비용을 미리 달라고 하는데 이미 계약금 10퍼센트지급한 상태입니다 어케 해야 되나요 답답해 죽겠네요 조언 좀 부탁드립니다
표준도급계약서는 매해 바뀌는가 봅니다. 방금 들어가보니, 보증서에 대한 비용을 건축주가 우월 지위를 이용하여 건설사에게 떠넘기는 것을 막고자 반반 부담하는 형태로 계약서을 수정한다는 공지글을 봤어요....정작 표준도급계약서 양식은 못 찾고...공자글만 보이네요
찾았어요.21년 9월30일에...어라? 오늘이네요? 일부 수정되었네요.
시청해주셔서 감사합니다!
이거에 대한거 자세히 볼 수 있는 블로그나 카페 주소있으면 첨부해주심 감사하겠습니다
0:10
선생님의. 강의를듣고 보니 엉터리 시행사에 내가 근무를 하는듯 합니다 도웅이 많이 되었습니다
15:22 오타
시청해주셔서 감사합니다. 앞으로는 더 좋은 영상을 제작할 수 있도록 노력하겠습니다. 많은 관심 부탁드립니다😃
집짖고 있는데 이 영상을 이제 봤네요 ㅜㅜ
건설사가 완젼 갑이어서 오늘도 스트레스 받았네요 ㅠㅠ
건설사가 유리한 쪽으로만 만들어진 계약서인데
이런 문제를 해결할 수 있는 방법이 있을까요 ??
저도 배우고 있는 입장이라 답변을 드리기 어렵네요. 큰 도움이 되지 못해 죄송합니다. 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다!
쫌 씩 어려워 지네요^^
시공계약서를 작성하는건 중요한 포인트이니 고정댓글과 더보기 링크를 확인해보시면 더 도움이 될거라 생각합니다😍
여자분이 좀더공부 할것
여자분 발음이 ㅠㅠ 웃음소리만 크게잘들리네요 아쉽네요