건축주 필수시청!! 꼭 알아야 할 건축 조직체계, 건축 계약체계
![ARCHI YOON 아키윤 [건축설계TV]](http://yt3.ggpht.com/Id89HaoGTNHGBgZ776ccBkO42Pi_UVX_J9pWmPsEczwJOwSTvkfgMb7IdiwhDGOClTyuT9I0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 안녕하세요. 건축설계유튜버 아키윤 (ARCHI YOON) 입니다.
이번 영상은 설계사, 시공사, 감리사 뿐만 아니라 그와 연관된
조직체계에 대해 알려드리는 영상입니다. 그와함께 계약에
대해서도 알기쉽게 설명해드리니 영상 끝까지 재미있게
봐주세요^^
궁금하신 사항 있으시면 언제든 댓글이나 메일 남겨주세요!!
E-mail: yoonjaemin81@gmail.com
#건축설계계약 #도급계약 #감리계약
기본적인 거지만 현장에선 절대 설명 안해주는 소중한 정보입니다 감사합니다 .
넵~ 시청 감사드립니다^^
댓글 남기는거 은근히 재밌네~
응원해주시는 분들도 많고 ^^
나도 응원해~!
오키 항상 고마워~^^
선따봉 후감상~
잘 보겠습니다!
우와~선따봉!!ㅎㅎㅎㅎ 감사드립니다. 오늘도 즐거운 하루 보내세요^^
영상 잘 보고 갑니다^^앞으로 잘 부탁드립니다 사장님^^
넵~시청 감사합니다!!
그리고 건축주 입장에서 재하도를 주는지 어떻게 알아요??
건설사에서 오픈하지 않는이상 건축주가 알아내긴 좀 어려울것 같습니다.
그냥 수시로 확인하고 건설사에 주의를 주는 수 밖에요.
또한 워낙 가지치기라 재하도급을 준지 원청사도 모를 수 있을거구요.
전문건설사들의 양심에 맡겨야 한다는 불편한 현실이 좀 있네요;;
@@archiyoontv3226 아~ 참고할게요 감사합니다^^
자료가 하도 좋아서 다시 돌아와 복습하고 있습니다. 아키윤님,,, 건축 규모가 크다,,,작다,,, 판단은 어떤 기준을 말하는건지 궁금합니다. 공사비? 공사면적? 공사규모???
딱히 정해진 기준은 없습니다만 제 영상들에서 나오는 건물들을 예시로
그냥 알기 쉽게 설명드린 것입니다.
항상감사드립니다
넵~시청 감사드립니다!
좋은 정보네요. 감사합니다. 질문입니다만 해외에서 공사를 진행중인데, 설계사에 시공사 견적요청을 부탁해도 되나요? 주변에 알고 있는 시공 업체 풀이 많이 없는 상황이라서요.
제생각엔 설계사와 협력관계의 시공사가 몇군데는 있지 않을까 싶습니다.
설계사에 문의해보시면 잘 안내해 줄겁니다^^
시청 감사드립니다!!
ARCHI YOON 아키윤 답변 감사합니다!👍👍
건축사님 저는 설계계약 할 때 도면만 계약하고 나머지는 제가 다 따로 계약했는데 이게 일반적인거 아닌가요? 같이 계약하는 경우도 있나보네요?
건축사와 건축설계에 대한 계약만 하고 나머지 기계, 전기등 협력업체들과는 따로 계약하셨다는 말씀이신가요??
그부분에 있어서 답은 없습니다. 좀 특이하긴 하지만 정하기 나름이니까요.
시청 감사드리고 오늘도 행복한 하루 보내세요^^
@@archiyoontv3226 기계 전기는 같이 하고, 토목등 다른부분은 따로 했습니다^^
어느 규모 미만, 전원주택같은 곳은 감리자를 두지 않아도 되나요? 감리없이 준공 승인을 대행한다는 것이 가능한가요?
건축허가 대상은 감리자가 있어야 하고 건축신고 대상은 감리자가 없어도 됩니다.
연면적 100제곱미터 이하는 건축신고에 해당합니다. (관리지역 등은 200제곱미터)
시청 감사드립니다~!!
감사합니다!
넵 저도 감사합니다. 즐거운 하루 보내세요^^
잘 배웠습ㄴ다
네 감사합니다 박선호님!!^^
감사합니다
넵 감사합니다~
대지면적 80평, 5층 내외의 다세대 빌라를 생각중입니다.
혹시 실례가 될지도 모르지만, 궁금해서 질문하나 드릴께요.
우연히 만난 구조기술사 이야기로는 "건축주가 구조설계사무실과 직접 계약해도 된다. 건축주가 한다는데, 안된다는것은 설계사무실의 배짱이다..."라고 들었던 기억이 있습니다.
계속 '파트너쉽으로 잘해왔던 구조설계사무실과의 업무의 효율성' 외에 또다른 이유가 있을까요?
지금까지 그래본 적은 없지만 안될 이유는 없다고 봅니다. 말씀하신대로 업무의 효율성 측면에서는 좀 불리할 수 있겠지만 어쨌든 건축주 마음이겠지요.
건축주분들이 그런부분까지 알아보고 신경쓰실 여력이 되신다면 충분히 가능한 일입니다. 효율성 외엔 다른 이유도 없고요..
그렇군요. 답변 정말 감사합니다. 영상으로 사무실이 어디실까? 궁금증이 너무 생깁니다. ^^
@@user-mz3vo4nk7l 넵~저도 영상정주행 감사드립니다. 아키드림건축사사무소 검색해 보시면 홈페이지 나옵니다. 구경함 해보세요^^
영상 감사합니다!
저는 22평에 6억2천 5백이 들어갔어요,
1층2층3층 옥탑
수납장은 거의 없고.
에어컨도 없어요.
하자보수이행증권을해달래도 이런저런핑계로 안해줍니다!
너무 황당하고 집 완성한 이후로 힘듭니다!
사기당한기분입니다.
어디서부터 해결해야할지.
아는 지인으로 만나 믿고했던게 실수인거 같습니다!
답변 부탁드려요?
220평이 아니라 22평에 6억이요?? 단순 공사비는 아닐테고 제가 무슨상황인지 이해하기가 어렵네요ㅠㅠ
잘은 모르겠지만 상호간 합의가 잘 안되시면 법적대응해야 하지 않을까요?? 딱히 뾰족한 수가 없을 것 같아 보입니다.
@@archiyoontv3226 답변 감사합니다!
부동산 끼고 하는 거랑 직접 시공사랑 연결해서 하는 거랑 어떤 장단점이 있는지 알려주셨으면 좋겠습니다.
부동산을 끼고 하는 것은 추천드리지 않습니다~ 직접 알아보시고 시공사를 선정하시는 게 좋습니다~제 영상중 '건선사 선정요령' 이라는 영상을 참고하시면 좋을 것 같습니다!!
정말 도움이 많이 되네요. 감사합니다.
넵~시청 감사드립니다^^
항상 좋은정보 감사합니다.
넵~시청 감사드립니다!!
아따,내대가리 쥐나요. 펜션하나 지을라떠만 포기다. 포기
영상이 너무 어려우셨나봅니다 ㅠ
좀더 쉽게 만들도록 노력해보겠습니다^^
감사합니다. 상담하려면 어떻게 해야 하나요?
이재흥님 안녕하세요. yoonjaemin81@gmail.com 메일로 지번과 연락처 남겨주시면 연락드리겠습니다.
그러게요
넵~시청 감사드립니다^^
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감사요~