일매출 350넘으면 본부임차라도 권리금 있는게 엄연한 현실이죠. 정산금이 1300이 넘는데...대신에 매출이 떨어지면 마치 옵션만기때처럼 권리금이 깎이는게 아니라 수천만원 되는 권리금이 단숨에 0이 되버리죠. 본사가 '너랑 재계약 안해 (+ 니가 데려오는 후임 점장도 못믿으니 니가 원하는 대로 양수도에 준하게 임차계약 해주지 않을거야)' 가 되버리니까요.
현실적으로 (A타입에 비해 매우 많이 적은 금액이지만) B 타입이더라도 권리금 있는 유형은 '풀오토'를 돌리더라도 돈이 좀 남느냐냐'가 핵심입니다. 그 남는 월별 금액의 x 4 ~ x 6 정도가 권리금 이고요. 2년 계약 기준입니다. 1년 계약은 많이 쳐줘도 두어달치 정도라고 보시면 되고요.
@@cvs24hour 불법이라는건 하는 사람이 있다는 거죠. 저희 옆의 옆 매장이 월매출 9천~1.1억짜리 본부임차여서 권리금 알음알음......뭐 그렇습니다. 법은 법이고 수요와 공급이 만나는 현실은 현실이죠. 법에서 노름빚은 불법이고 무효라고 하지만 채권채무자가 현실에 존재안한다는 뜻은 아니죠.
예를 들어 기존 경영주가 재계약 후 1년이 지나기 전에 그만두겠다고 했을 때, 본사 입장에서는 계약 위반이 되므로 경영주에게 직접 인수할 분을 구하면, 그만두셔도 된다라고 할 수 있습니다. 그러면 기존 점주가 양수할 점주를 직접 구하게 되는 과정에서 만나는 일이 생길 수도 있습니다.
200점포가 어느정도냐면 10개 오픈시 3점포가 나오면 많은거고 보통 1,2집 나올까 하는정도입니다 지금 회사들 특히 지에스는 씨유고매출점포들 빼오기 안달나있습니다 재계약 1년남은 시점부터 공들여서 빼앗아오고 그렇게 좋은조건을 제시한후 5년뒤 재계약땐 빼먹을꺼 다 빼먹고 배분율 안줍니다 그건 다른 회사도 같은데 특히 지에스가 예전부터 그런짓 잘했고 요즘은 아예 고매출 오픈공간이 더이상 없어서 타점포에 엄청 공드리네요 15년간 한창 늘어날시점 전 타임부터 3사 다운영해본 사람입니다 재계약만 여러번한 다 점포운영자이구요 매출은 300 200 200 개인점포로 3점포운영했으니 재계약을 누구보다 잘 알겠죠
![[법무법인숲] 호구 당하지 않는 편의점 창업 계약 이 영상 하나만 보세요 , 프랜차이즈변호사](http://i.ytimg.com/vi/cFIKf1jSYQk/mqdefault.jpg)
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본부임차를 권리금 주고 들어갔는데, 재계약때 본부에서 재계약 안해준다고 하거나 배분률 내리는 조건 제시해오면 아찔하네요. 권리금 그냥 통으로 날리고 발 빼야 하는건데...
본부 임차인데 권리금을 날린다는게 무슨 소리인가요?
본부 임차는 권리금이 없습니다.
@@cvs24hour 지금 영상에서 그 이야기를하셨길래 하는 말입니다 본부임차를 권리금
주고 들어가네 마네 하는 사람이 있었다면서요 이 영상에서.
영상 이야기 하시는거군요. 상담 해드린 분이 그걸로 고민하시더라구요. 전 님이 따로 물어보시는 줄 알았습니다. 죄송합니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ본부임차에 권리 요구하는 정신나간 점주가 있다니 ㅋㅋㅋ진짜 황당하네요 ㅋㅋㅋㅋ 아주 렌트카를 렌트해서 중고차 시장에 파실분이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저도 처음 듣는 얘기인데, 암암리에 이런 일이 일어날 수도 있다는 생각을 이번에 하게 됐습니다.
@@haviss-c6l 그런 일은 있을 수 없는데요.
위치와 매출따라 다르죠
일매출 350넘으면 본부임차라도 권리금 있는게 엄연한 현실이죠. 정산금이 1300이 넘는데...대신에 매출이 떨어지면 마치 옵션만기때처럼 권리금이 깎이는게 아니라 수천만원 되는 권리금이 단숨에 0이 되버리죠. 본사가 '너랑 재계약 안해 (+ 니가 데려오는 후임 점장도 못믿으니 니가 원하는 대로 양수도에 준하게 임차계약 해주지 않을거야)' 가 되버리니까요.
현실적으로 (A타입에 비해 매우 많이 적은 금액이지만) B 타입이더라도 권리금 있는 유형은 '풀오토'를 돌리더라도 돈이 좀 남느냐냐'가 핵심입니다. 그 남는 월별 금액의 x 4 ~ x 6 정도가 권리금 이고요. 2년 계약 기준입니다. 1년 계약은 많이 쳐줘도 두어달치 정도라고 보시면 되고요.
본부임차는 권리금 없습니다. 매출 높다고 본부임차가 권리금 내라고 하면 불법이에요. 모가 현실이라는건지 모르겠네요.
@@cvs24hour 불법이라는건 하는 사람이 있다는 거죠. 저희 옆의 옆 매장이 월매출 9천~1.1억짜리 본부임차여서 권리금 알음알음......뭐 그렇습니다. 법은 법이고 수요와 공급이 만나는 현실은 현실이죠. 법에서 노름빚은 불법이고 무효라고 하지만 채권채무자가 현실에 존재안한다는 뜻은 아니죠.
불법을 저지르는 분들은 처벌을 받아야합니다@@Johndoe-dy7uq
본부임차편의점 양수도는 본사와 예비 경영주간의 계약인데 양수자(기존경영주)와 양도자(예비경영주)가 서로 만나는 경우도 드물게 일어날 수가 있나보네요.
예를 들어 기존 경영주가 재계약 후 1년이 지나기 전에 그만두겠다고 했을 때,
본사 입장에서는 계약 위반이 되므로
경영주에게 직접 인수할 분을 구하면, 그만두셔도 된다라고 할 수 있습니다.
그러면 기존 점주가 양수할 점주를 직접 구하게 되는 과정에서 만나는 일이 생길 수도 있습니다.
한마디로 돈이네!
그나저나, 일매출 200을 고매출로 보나요? 못해도 300은 넘어야 고매출 소리 들을수 있지 않을까 싶었는데.... 200넘으면 고매출이라면 정말 팍팍하네요.
평균보다 높으면 고매출이라고 합니다. 기준은 계속 변하겠지요.
편의점 200넘기 쉽지않습니다
200넘으면 충분히 불릴만 할 수준입니다...
200점포가 어느정도냐면 10개 오픈시
3점포가 나오면 많은거고
보통 1,2집 나올까 하는정도입니다
지금 회사들 특히 지에스는 씨유고매출점포들 빼오기 안달나있습니다
재계약 1년남은 시점부터 공들여서
빼앗아오고 그렇게 좋은조건을 제시한후 5년뒤 재계약땐 빼먹을꺼 다 빼먹고 배분율 안줍니다
그건 다른 회사도 같은데
특히 지에스가 예전부터 그런짓 잘했고
요즘은 아예 고매출 오픈공간이 더이상 없어서 타점포에 엄청 공드리네요
15년간 한창 늘어날시점 전 타임부터
3사 다운영해본 사람입니다 재계약만 여러번한 다 점포운영자이구요
매출은 300 200 200 개인점포로
3점포운영했으니 재계약을 누구보다
잘 알겠죠
@@you-ks9bs매출 300점포정도면, 재계약 하셨을때 완전 슈퍼갑이셨겠네요.....우와
7은 담보설정 2군데해야 물건을 넣어준다는데 이게 맞나요?
한가지 방법으로 설정 금액을 충족하면 2가지를 할 필요는 없습니다.
설정 금액이 한가지 방법으로 부족한 경우, 나머지 금액을 다른방법으로 설정하는 경우는 있습니다.
예)담보설정 금액 5천만원일때
1. 근저당설정 3천 + 예금질권2천
2. 근저당 2천 + 보증보험 3천
본부임차인데.. 권리금... 웃고갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
재능?.
상담이 왜 필요한거죠??? 편의점 상위 5프로만 버는데 ㅋㅋㅋ 걍 하지마세요.......
대박 담배에 번호 잘 붙히셨네요 저도 해봐야 겠네요
네 해보셔요~^^