Résidence secondaire : Comment ne pas payer d'impôts sur la plus value ?
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- Опубликовано: 13 сен 2024
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★ Ancien sportif et podologue, je me lance dans l'investissement immobilier, fin 2014, en partant de de zéro et sans aucun réseau (je n'ai pas eu la chance d'avoir des amis ou de la famille étant agent immobilier, gestionnaire de patrimoine ou encore banquier).
★ Indépendant financièrement en moins de 2 ans, j'ai fondé avec Cedric Annicette (ami et mentor), le Club des Investisseurs en Juillet 2019 (plus de 4 millions d'euros investis la première année) pour lequel je suis maintenant "coach référent".
Affaire à suivre...
c'est très clair. Mais il y a un cas pas abordé il me semble. Est-ce qu'on peut acheter en résidence secondaire, et exemple : 3 ans plus tard passer en résidence principale ce bien pour x raisons (travail etc ...) , y vivre et revendre donc en résidence principale. Sommes-nous exonéré dans ce cas. Merci
J'ai une retraite d'invalidité est ce que ça m'exonere de plus value ?
Bonjour, merci pour les infos.
On peut être exonéré que si l'achat d'une RP n'a pas été encore fait et qu'on se sert de l'argent comme apport.
Mais si on a une deuxième RS devenu RP, peut on être exonéré pour payer le crédit de la RP ?
C est clair mais ça ne répond que partiellement à la proposition de départ
bonne journée
Bonjour, j'ai une RQTH (Reconnaissance travailleur handicape de 40 a 80 %) et j'habite dans une collocation solidaire pour des personnes en souffrance psychique (on est 7 dans la maison). J'aimerai acheter un viager pour le revendre ensuite (quand le vendeur decedera). Est ce que je paierai un impot sur la plus value ? Faut il que l'association dans laquelle je vis ait un statut particulier ? Merci de votre retour
Bonsoir si j'achète un bien immobilier et que je suis temporairement chez ma famille esque je payerais des impôts en qu à de vente ?
Et si on utilise une partie de l’argent pour solder la banque ?
La vidéo commence au bout de 10 min
Merci pour ta vidéo c'est super clair
Bonjour, j’aimerais en savoir plus par rapport à l’exonération de plue value en cas de revente pour achat de RP: je m’explique:
J’ai un bien que j’aimerais vendre pour acheter une RP, je commence bientôt à payer les mensualités du prêt et j’aimerais savoir si le fait de solder entièrement le prêt à la banque changer quelque chose ? Merci
Bonjour Monsieur,
Je suis locataire de ma RP depuis janvier 2018, cela fait donc plus de quatre ans que je loue.
Si je vends ma RS, serais-je exonéré de la PV en sachant que j'ai vendu ma RP dont j'étais propriétaire en 2016?
Merci pour votre reponse.
Bonjour c’est possible d’avoir 2 residences secondaires et aucune résidence principale ?
Bonjour, est-ce que l'exoneration fonctionne même si on a bénéficié d'un déficit foncier?
bonjour, merci pour cette vidéo et ces nombreuses info !
Question : Pour bénéficier de l'exonération en résidence secondaire, lorsqu'on site ne pas être propriétaire dans les 4 ans, cela comprend il également le fait d'être propriétaire d'un immeuble locatif sous statut de SCI ?
Merci pour votre réponse
Bonjour
Cela concerne les personnes qui sont Locataires au moment de la vente et qu’ils veulent financer leurs résidences principales par le biais de la vente d’un bien secondaire (locatifs…). Dans votre cas, c’est bon !
Bonjour, merci pour votre réponse. le bien en question est loué en airbnb sous le régime LMNP et parfois je l'habite aussi.
Me concernant je suis gérant d'une SCI, propriétaire de 2 immeubles de rapports.
Je vie à titre gratuit la majeur partie du temps dans une maison appartenant à la SCI familiale. Cela vous parait toujours possible ? Merci vraiment pour votre temps@@laoum47
Bonjour je suis en séparation , et je vais quitter ma maison. J'ai 2 locatifs en LMNP et je voudrai habiter dans l'un car il n'est pas loué. Je ne pense pas y vivre des années mais c'est un studio alors bon.. je le vendrai peut être d'ici quelques temps. Est ce que je pourrais être exonéré d'impôt si je sors le bien du LMNP car cela deviendra ma résidence principale ?
Cordialement.
je viens de comprendre, on est locataire depuis 4 ans c'est ça? Propriétaire d'un bien en location mais locataire en attendant de pouvoir acheter, j'ai bon?
Bonjour,
Je respecte toutes les conditions car je suis locataire depuis plus de 4 ans et je n'ai jamais vendu de résidence secondaire depuis 2012.
Néanmoins, est-il possible d'acheter ma résidence principale en utilisant ma propre plus value et en achetant avec une personne qui ne respecte pas les critères ?
Merci
j'ai pas compris " le pas propriétaire pendant 4ans" si on à acheté le bien on est bien le propriétaire? ou j'ai raté un truc?
Ca correspond exactement à mon cas, je veux réinvestire la vente de cet appartement pour une résidence principale.
Par contre le passage sur les 4ans me pose un problème
Locataire de sa RP pendant 4 ans
Bonjour,
Ceci est valable uniquement pour la résidence secondaire ou tous les logements autre que la résidence principale ?
Merci
Tous les logements autres que RP
Bonjour, merci pour les informations.
ça marche si le prêt pour acquérir la résidence secondaire on l’a fait passer pour un achat de RP ?
Étant locataire actuellement c’est plus simple si je dis que c’est pour ma RP. Mais je souhaiterais faire 2 aller retour, le premier en résidence secondaire et le 2ème en RP.
Merci
Bonjour
Cela concerne les personnes qui sont Locataires au moment de la vente et qu’ils veulent financer leurs résidences principales par le biais de la vente d’un bien secondaire (locatifs…).
Zone tendue ces pas fini si on signe pas avant le 31/12/2020