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Bonjour, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les 4 ans, mais si on a habité ce logement en tant que résidence principale avant de le transformer en résidence secondaire depuis moins de 4 ans ? J'ai beau chercher partout, je ne trouve ce cas de figure nulle part.

Bonjour, vous oubliez de dire qu'il faut que cette résidence secondaire soit en NOM PROPRE et non pas en SCI....

Bonjour, peut on réinvestir une partie de la plus value dans les travaux de la résidence principale ?

J'ai une retraite d'invalidité est ce que ça m'exonere de plus value ?

Jai pas compris le 180 quelqu'un pourrait me l'expliquer ?

Vraiment une super vidéo et je suis avocat qui n'intervient quasiment que pour des problèmes de malfaçons et d'abandons de chantier, et je n'ai jamais vu un non-avocat faire une vidéo aussi "juste" tant sur le fond que sur la forme (faire appel à un avocat, mais là je suis forcément biaisé, je suis avocat ^^).

Bonjour, j'ai une RQTH (Reconnaissance travailleur handicape de 40 a 80 %) et j'habite dans une collocation solidaire pour des personnes en souffrance psychique (on est 7 dans la maison). J'aimerai acheter un viager pour le revendre ensuite (quand le vendeur decedera). Est ce que je paierai un impot sur la plus value ? Faut il que l'association dans laquelle je vis ait un statut particulier ? Merci de votre retour

Bonjour, Merci pour cette vidéo. Suite à un abandon de chantier et malfaçons également pour couronner le tout, je viens d'aller voir un avocat en droit en immobilier. Celui-ci m'a dit que la première étape est le constat d'huissier et qu'il sera prêt à faire la mise en demeure qu'une fois ce constat en sa possession. Il m'a aussi expliqué, qu'il est fort probable que les artisans puissent poser le bilan et dans ce cas là, vu que la responsabilité s'arrête qu'à leur société et que les impôts, créanciers et fournisseurs vont passer avant, autant dire que nous ne récupérerons pas nos billes. Plus que nos yeux pour pleurer. Donc au final, il n'y a pas vraiment de recours à un abandon de chantier.

bonjour, merci pour cette vidéo et ces nombreuses info ! Question : Pour bénéficier de l'exonération en résidence secondaire, lorsqu'on site ne pas être propriétaire dans les 4 ans, cela comprend il également le fait d'être propriétaire d'un immeuble locatif sous statut de SCI ? Merci pour votre réponse

Merci, ca m'a beaucoup éclairé, donc je vais prendre une assurance PNO car mon appartement est en copro.

Bonsoir si j'achète un bien immobilier et que je suis temporairement chez ma famille esque je payerais des impôts en qu à de vente ?

Bonjour je suis en séparation , et je vais quitter ma maison. J'ai 2 locatifs en LMNP et je voudrai habiter dans l'un car il n'est pas loué. Je ne pense pas y vivre des années mais c'est un studio alors bon.. je le vendrai peut être d'ici quelques temps. Est ce que je pourrais être exonéré d'impôt si je sors le bien du LMNP car cela deviendra ma résidence principale ? Cordialement.

Bonjour je une question s'il-vous-plaît je loue un appartement au centre ville 19 m2 sur le bail y'as marque 38m2 quand je demande au propriétaire il ma dit je payé le fait que je suis au centre ville je payé pas l'appartement sachent qu'il as ete considéré comme insalubre il ne fait aucun travaux le propriétaire ma question je loue le métré care ou le centre ville ? je pas compri ont me loué non pas me mettre care mais le centre ville il as le droit ?

Bonjour c’est possible d’avoir 2 residences secondaires et aucune résidence principale ?

Vidéo à complète la compensation s’adresse uniquement aux grandes villes, lister sur Internet

Merci Tom Hardy

La loi carrez ne prend pas en compte le garage et cave mais elle prend en compte les combles non aménagé, loggia privative, véranda chauffée

pouvons nous louer un local divisé de maniere non officielle? merci

je viens de comprendre, on est locataire depuis 4 ans c'est ça? Propriétaire d'un bien en location mais locataire en attendant de pouvoir acheter, j'ai bon?

j'ai pas compris " le pas propriétaire pendant 4ans" si on à acheté le bien on est bien le propriétaire? ou j'ai raté un truc? Ca correspond exactement à mon cas, je veux réinvestire la vente de cet appartement pour une résidence principale. Par contre le passage sur les 4ans me pose un problème

C est clair mais ça ne répond que partiellement à la proposition de départ bonne journée

Bonjour pour un changement de destination pour une grange en habitation de 70 M2 est elle soumis à la RE2020 Merci..

Bonjour, j’aimerais en savoir plus par rapport à l’exonération de plue value en cas de revente pour achat de RP: je m’explique: J’ai un bien que j’aimerais vendre pour acheter une RP, je commence bientôt à payer les mensualités du prêt et j’aimerais savoir si le fait de solder entièrement le prêt à la banque changer quelque chose ? Merci

Bonjour, merci pour les infos. On peut être exonéré que si l'achat d'une RP n'a pas été encore fait et qu'on se sert de l'argent comme apport. Mais si on a une deuxième RS devenu RP, peut on être exonéré pour payer le crédit de la RP ?

Bonjour Bravo pour la vidéo ! Petite question ,je vais faire un état des lieux d'entrée il y a des travaux prévus par la copropriété sur la terrasse doit je le mentionner sur l'état des lieux ? Merci

Bonjour, merci pour les informations. ça marche si le prêt pour acquérir la résidence secondaire on l’a fait passer pour un achat de RP ? Étant locataire actuellement c’est plus simple si je dis que c’est pour ma RP. Mais je souhaiterais faire 2 aller retour, le premier en résidence secondaire et le 2ème en RP. Merci

Y a-t-il possibilité de créer une nouvelle porte d’entrée dans le couloir existant ? ou faut-il forcément faire un couloir sur les parties que l’on vient d’acheter et créer de nouvelles portes d’entrées ? Super vidéo merci 😁

Vidéo très utile, merci à vous

Je rêve ou il est super musclé 💪

Tu es muscle toi

Bonjour, Ceci est valable uniquement pour la résidence secondaire ou tous les logements autre que la résidence principale ? Merci

Bonjour, Je respecte toutes les conditions car je suis locataire depuis plus de 4 ans et je n'ai jamais vendu de résidence secondaire depuis 2012. Néanmoins, est-il possible d'acheter ma résidence principale en utilisant ma propre plus value et en achetant avec une personne qui ne respecte pas les critères ? Merci

Bonjour Monsieur, Je suis locataire de ma RP depuis janvier 2018, cela fait donc plus de quatre ans que je loue. Si je vends ma RS, serais-je exonéré de la PV en sachant que j'ai vendu ma RP dont j'étais propriétaire en 2016? Merci pour votre reponse.

Bonjour, est-ce que l'exoneration fonctionne même si on a bénéficié d'un déficit foncier?

c'est très clair. Mais il y a un cas pas abordé il me semble. Est-ce qu'on peut acheter en résidence secondaire, et exemple : 3 ans plus tard passer en résidence principale ce bien pour x raisons (travail etc ...) , y vivre et revendre donc en résidence principale. Sommes-nous exonéré dans ce cas. Merci

Très bonne vidéo merci, en revanche tu nous donnes un coût global pour la création d’une copropriété à la toute fin de ta vidéo, mais elle ne prend pas en compte les actes notariés ? La rédaction du règlement et la publication, qui me semble-t-il sont assez coûteux… peux-tu préciser ? Merci encore pour cette vidéo

Tu as des gros biceps 💪 Kevin

La vidéo commence au bout de 10 min

Ça fais genre qu'on a de l'argent grâce aux investissement mais on est toujours pas fichu d'acheter un micro potable

Quelqu' un ici saurait il ou retrouver le disparu Jean Michel trogneux ?

Merci pour ta vidéo c'est super clair

Super vidéo 👍🏻

Trop chaud

9 7

Nym

Super !

Très bonne vidéo : les bases, important, fondamental puisque nous ne devons pas oublier que nous achetons des m2

Un BRH de 5000 joules pour la 16 tonnes 😜😉😉

Super vidéo avec contenu de qualité 🔥

Sa fait toujours plaisir de te suivre Kévin 💯💯💯 Sa prend un peu de temps, mais on va y arriver 💪🏾💪🏾💪🏾