Projeto ficou bom, uma dica: poderia fazer a kitnet espelhada, ou seja. a segunda kitnet do terreo espelhada com a primeira. e a segunda do primeiro andar espelhada com a primeira do segundo andar. assim voce teria 4 banheiro juntos. reduziria o preço da parte hidráulica do projeto.
O projeto ficou muito bom, so falta colocar a mesa para as refeiçoes. Saludos desde Paraguay.
2 года назад
Araceli Tandi, grato por interagir conosco. A mesa aí pode ser aquela que é presa na parede com dobradiça, quando quiser usar abre-se a mesa e quando terminar de fazer as refeições fecha-se a mesa.
Muito obrigado pela sua dica boa para minha obra aqui eu quero fazer dessa forma meu terreno e 7x20 só e ajustar as árias de serviços no meu caso que ficaria bem melhor mais já mim ajudou muito
Bem funcional, adorei, Em SC Blumenau perto da Universidade custa entre 650 no mínimo.
3 года назад+2
Adriana Rocha, muito obrigado pelo comentário e reconhecimento desse projeto que na minha opnião foi um dos melhores que fiz até hoje em se tratando de Kitnets. Se não for inscrita, peço-lhe que se inscreva pra ajudar o canal a fazer mais vídeos como este e para que você receba em primeira mão todos os nossos conteúdos. Grato, Fique com Deus!.
Esse ficou top! Tenho um terreno de 7x40. Mas para kitnet vou usar 7x20, gostei muito dessa ideia!
4 года назад
Missionário Erick Brizola, Grato pelo comentário aqui no canal. Que bom que este projeto serviu pra você, sucessos! Se não for inscrito peço que se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus!
Gostei muito! Estou tentando integrar sua ideia com um ponto comercial que pegue a área das duas primeiras kitnets de baixo. Muito obrigada pelo conteúdo!!
Год назад
@biancavolpebcosta9251, grato por interagir conosco. Sucessos.
Gostei da sua honestidade em dizer que é uma idéia e caso a pessoa goste, procure um arquiteto para verificar a legislação e fazer ajustes necessários, que é algo normal tendo em vista que você é corretor, embora com experiência. Parabéns pelo vídeo!
Adorei, tenho um terreno com 12x 20 Vou acrescentar garagens.
4 года назад
@@valdiceliacorreia7828 Que bacana, Boa Sorte no seu Projeto. Peço-lhe que se inscreva para ajudar o canal a continuar crescendo. Grato. Fique com Deus.
Top demais este projeto estou pensando em fazer em um terreno de de 12x25
3 года назад+1
TOP é o seu comentário. Fico muito feliz desse projeto que foi uma inspiração minha lhe servir. Se inscreva pra ajudar o canal a crescer e desenvolver mais projetos como este. Fique com Deus!
Boa noite!! Fazendo um tour por seus videos! Muito obg! Eu tava quebrando a cabeça pra ventilar as quitinets de baixo..
4 года назад
Manu Andrade, Obrigado por comentar aqui no canal, ainda mais que um vídeo meu resolveu um problema seu. Essa é a função do RUclips, vídeos que resolvam problemas dos outros.Peço que se inscreva no canal, assim você ajuda o canal a crescer e quando chegar novos vídeos você ficará sabendo de imediato. Fique com Deus. Graças a Deus.
Muito top meu amigo! Eu tenho um terreno de 6 x 25 e concerteza você me inspirou pois quero fazer igual!
4 года назад+2
Cadu Silvaa, Obrigado por comentar aqui no canal. Que legal Cadu, esse é o meu objetivo, pois como tenho terreno pequeno e não tinha visto projetos para este tipo de terreno, acabei criando opções e compartilhando com as pessoas. Este é o objetivo do RUclips, fazer vídeos que resolvam problemas dos outros. Grande Abraço. Sucessos Sempre.
Parabéns Adriano,eu também sou corretor,e penso desta forma, ajudar a criar o rendimento,e gerar oportunidade de moradia a muitas pessoas que estão a trabalho,e precisam de uma moradia compacta e acessível,isto é ótimo.Parabens Adriano Deus te abençoe, você está transbordando, conhecimento.
4 года назад
Edmiro Rodrigues, fico muito feliz com o seu comentário. Sucessos Sempre pra você.
Bom dia Adriano! Tudo ben? Poxa mais que merecido Parabéns, pois como falei sigo muitos profissionais do segmento, mas até agora não vi nenhum projero com as características do seu. Poxa envia por gentileza as medidas da largura e comprimento de cada unidade, e dos comodos? Abração!!
3 года назад+1
@@turismoviagenseventos-rj9565 Me informe seu email que lhe envio a planta humanizada (a que aparece no vídeo).
Bom dia! Você poderia nos passar uma planta baixa com as dimensões, por favor, pois tenho um terreno de 7x25 e estou pensando em construir, seria uma casa pra venda, mas talvez eu mude os planos e construa kitnets para locação? Desde já agradeço!
Olá, grato pela postagem. Aproveitando, pergunto qual foi a solução para as caixas d'água? Um relógio pra cada caixa/kit? Assim como um relógio de eletricidade pra cada kit?
3 года назад
É apenas um projeto, este prédio não existe de fato. Porém, a Caixa d'água pode ser uma só, e quanto a Energia Elétrica vc pode colocar um relógio para Kitnet ou um só relógio incuíndo no prédio um medidor para cada kitnet, pode-se fazer isso com a água também, ou seja, em cada kitnet vc coloca um medidor e faz o controle. Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus!
Na minha cidade (Taubaté SP) uma kitnet com essa metragem sem garagem e sem mobilia fica em torno de 600,00. Com garagem e sem moveis uns 750,00, Agora com garagem e mobiliada, próximo ao campus da faculdade, uns 1000,00.
3 года назад
Ricardo Luis, grato pelo comentário. Aqui em Campos funciona parecido com a sua Cidade em relação a valores.
Boa tarde Adriano , gostei dessa planta de kit Nete, só gostaria de saber como vc fez em relação dos relógios de água e de energia.
4 года назад+5
Edson Graciano, Grato por comentar aqui no canal. Então, essa questão da água e da energia elétrica é muito particular, você poderá usar um medidor apenas para a energia elétrica e pôr medidores nas unidades, como você poderá também caso queira usar um Relógio de Energia Elétrica para casa unidade, da mesma forma com a água, você poderá usar um Hidrômetro apenas e colocar medidores para cada unidade ou um Hidrômetro para cada unidade. Você vai poder verificar essa situação e calcular o que será melhor de acordo com as suas necessidades. Grande Abraço.
Saberia dizer quantos metros mais ou menos o terreno precisar para adicionar mais kitnet, por exemplos o terreno que olhei deve ter 25m e estreito também, agora não sei se vale a pena 250k do terreno mais a construção
Muito bom, eu só modificaria as área de claridade juntaria as duas entre kitnets, farcaria local de claridade e ventilação comum bem amplo.... assim também colocaria as cozinhas na mesma paredes dominou os gastos construtivos com tubulações e rede elétrica.... na minha cidade precisa vaga de garagem. Aproximando acessado no muro tb cabem alguma vaga..... como ideia de distribuição e aproveitamento de vc espaço ficou ótimo seu projeto...
Boa noite Adriano! Tudo bem? Meu nome é Renê sou do RJ capital, e tenho um terreno de aproximadamente 200 metros quadrados na zona oeste da cidade, sendo 10 de frente e 20 de fundos, quero construir kitinetes para alugar, mais ainda não tinha visto projeto tão bem elaborado assim quanto o seu, e olha que eu sigo vários(as) arquitetos(as) e engenheiros(as) e não vi nada parecido. Gostaria de saber quantos metros de frente e fundos tem cada uma das suas unidades, e a metragem de cada cômodo? Um Forte Abraço!!
Parabéns pelo projeto! Vc pode falar sobre os recuos necessários ?
4 года назад+1
Grato pelo comentário no canal. Os recuos vão de Cidade pra Cidade pelo que tenho visto nos comentários desse vídeo como de outros que tenho no canal. Fique com Deus.
Tá de parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼 tenho um terreno de 200 metros, 7 de frente c 12 de fundo e 20 nas laterais, me dá uma idéia Adriano, rs, amei seu canal, me inspirei com essas kits😉
3 года назад
Lilian Cristina Oliveira, Grato pelo comentário. Vejo que este projeto se encaixa bem no seu terreno. Lá no fundo onde a largura é maior, é possível até fazer este prédio em L. Mas você tem de ver a posição do Sol antes de começar a sua obra, para que possa construir de acordo com o Sol Nascente para que o prédio seja bem ventilado e claro. Sugiro que procure um Engenheiro ou Arquiteto próximo a você pra te ajudar. Grande Abraço e Fique com Deus!
Boa noite Adriano, parabéns pelo projeto .você poderia me dar uma ideia de projetos para terreno 10 x 30 sendo kitinet de 26 metro quadrado. Muito obrigado.
3 года назад+1
Veja se este projeto lhe atende. ruclips.net/video/e8nFmSv4_NM/видео.html
Projeto Show. Tenho um terreno de 10m frente x 50m fundos, frente para oeste, gostei deste projeto, gostaria de poder apreciar o mesmo com mais duas quitinetes, e o restante da área para garagem e lazer, pode ser?
4 года назад+1
Raimundo Oliveira, obrigado pelo comentário aqui no canal. A sua idéia é muito boa, poderei fazer mais para frente, pois estou com outros projetos e curso em andamento. Mas vou pensar nessa idéia, vejo com bons olhos. Grande Abraço.
Olá Adriano, ótimas soluções hein?! Muito bom mesmo. Vc disponibiliza esse projeto para baixar?
4 года назад
Erich Augusto, Grato pelo comentário aqui no canal. Não observei se existe alguma ferramenta para marcar a nível de deixar baixarem os meus vídeos. Acho que pelo celular consegue baixar. Grande Abraço.
Ficou maravilhoso. Parabéns. Só a nomenclatura esta errada, ai já é um "MINI AP DE UM QUARTO". ..KitNet é quando você resolve tudo em um único comodo, com banheiro destacado.
Adriano, boa noite. Acho seus projetos incríveis. Poderia criar um projeto cujo terreno seja 5 x 25 com kitnet's de 20 m2?
4 года назад
Rafael Almeida Magalhães, Obrigado por comentar aqui no canal. Veja o vídeo que fiz no Link a seguir pois ele mostra um prédio bem parecido com este aqui, porém com kitnets menores e o terreno de 5 x 20. Já que o seu é de 5 x 25 dará pra fazer mais duas Kitnets (uma em baixo e outra em cima) ficando assim com 8 Kitnets. ruclips.net/video/UGN-KabHnHA/видео.html
Ficou top.So uma duvida so assisti a tv com a porta fechada?..
4 года назад+1
Arthur Miguel, pode-se usar uma TV menor e assisrtir TV com a porta aberta, outra solução é trocar o lugar da porta do quarto para perto da porta da sala, liberando espaço para pôr a TV no centro da Parede da Sala. Se inscreva para ajudar o canal a crescer. Fique com Deus.
Ola tudo bem, gostei do projeto e o fato é que realmente gostaria de fazer algumas para complementar a aposentadoria mesmo. Um ponto que chamou a atenção é que meu sonho é fazer 4 unidades em embaixo e 4 em cima, porem a minha duvida ainda esta na área de serviço já que eu acho justo permitir um espaço para um pequeno tanque e um varal de parede, mas eu nao entendi o seu projeto neste sentido como permitir entrar ar para as unidades de baixo e das áreas superior , porque pelas aberturas que vc deixou aqui eu acho que quando chover vai molhar justamente nestas aberturas. Me explique ai um pouco mais ou me sinalize outros projetos que vc tem com estas áreas. Quanto as medidas seguiria estas mesmas que vc projetou ok. 24 m2
2 года назад
Alberto Pedro, grato por interagir conosco no canal. Veja bem, Observe que aos 4:55 minutos eu mostro e explico sobre o Prisma (buraco de ventilação) das unidades do Térreo serem menores que os Prismas das unidades do segundo pavimento. Assim sendo na parte superior eu deixei um prisma menor para ventilar as unidades do Térreo. E a ventilação vai entrar na Área de Serviço das unidades do segundo pavimento pela janela que foi criada neste prisma. Observe que aos 7:50 minutos eu mostro a laje, simplesmente eu mostro a Entrada PEQUENA de ar no Prisma, pois se eu a deixásse do tamanho do Prisma completo iria entrar chuva na Área de Serviço do segundo pavimento. Na verdade esta área de serviço pode se deixar cair chuva, mas para quem quer ela tampada basta colocar uma telha dessas de material plástico ou acrílico transparente, e não se esquecer de deixar um ralo neste prisma para escorrer água da chuva e da limpeza que será feita. Qualquer dúvida estou á disposição.
Parabéns Adriano, ótimo projeto, inspirador. Gostaria de saber qual gasto em média para construir um prédio destes?
4 года назад+2
a conta a ser feita é a seguinte: Terreno R$ 100 mil fracionado para 6 Kitnets = 16.666,00. Cada Kitnet custando 20 mil. Total por Kitnet R$ 36 mil. Se você alugar cada Kitnet por R$ 400,00, já vai estar tendo rendimento acima de 1% por Kitnet.
Achei muito bom,!! Poderia falar o custo.? Tenho um terreno com essa metragem coincidência rsrs
2 года назад
Ivonete Czekay, é um projeto. Não construí. Se você contratar a mão de obra o custo hoje fica em torno de 1.700,00 por m2, se você contratar uma empresa ficará na faixa de 2.700,00 por m2, isso com a chave na mão, incluindo muro, portão, cimentação do terreno. Custo da Documentação por fora. Esses valores aqui no RJ.
Vc poderia me informar quanto custa em dinheiro um bloco de 2 kitnet desse. Quanto eu gasto pra fazer as 2, uma embaixo e uma em cima?
4 года назад+1
Victor Nasser, grato pelo comentário aqui no canal. Você tem de ter em mente que o terreno e a construção de cada kitnet deve chegar a R$ 40mil por unidade, assim sendo você alugando por R$ 400,00 cada uma, obterá 1% de rendimento. O terreno tem de ser no máximo 80mil, cada kitnet deve custar pra você 20mil, totalizando R$ 40mil por unidade. Sucessos.
Quanto ficaria um terreno desses com o orçamento da construção mais os imóveis? Sabendo é possivel fazer uma conta e ver a porcentagem de retorno
4 года назад
Matheus Faria, a conta a ser feita é a seguinte: Terreno R$ 100 mil fracionado para 6 Kitnets = 16.666,00. Cada Kitnet custando 20 mil. Total por Kitnet R$ 36 mil. Se você alugar cada Kitnet por R$ 400,00, já vai estar tendo rendimento acima de 1% por Kitnet.
Gostei do projeto. Quantas kitnet eu posso fazer num terreno de 12×30 com essas medidas.
4 года назад+1
Flavia Maria da Silva, obrigado por comentar aqui no canal. Você conseguirá fazer mais que neste projeto, contudo, sugiro que você contrate um Arquiteto ou Engenheiro para lhe auxiliar nestas questões, pode usar o meu projeto a apresenta-lo para eles que certamente farão observações e alterações pra você. Sucessos Sempre.
Tenho um terreno 12,60x25 será que ficaria bom esse projeto e outro em frente na lateral do terreno cm as mesmas medidas?
4 года назад
Alessa Mendonca, pode ser que um deles fique em posição não muito favorável ao vento Nordeste, sendo assim as Kitnets ficariam quentes, sem ventilação. Sugiro você procurar um Arquiteto ou Engenheiro e levar este projeto e perguntá-lo se ficará bom. Grande Abraço.
Boa noite Adriano é uma excelente ideia. Eu tenho um terreno em uma Av. com as seguintes medidas 9 x 25 e gostaria de fazer um um ou dois ponto comercias na frente e atrás as kitnets e aproveitar a parte de cima dos pontos de comércio com mais kitnet. Pode me ajudar? Sim, moro em Teresina - Piauí e me chamo Claudenor
4 года назад
Claudenor Bevilaqua, obrigado pelo comentário no canal, e aproveito a oportunidade para pedir que se inscreva para ajudar o mesmo a continuar crescendo. Que tipo de ajuda você gostaria de ter ?
Ficou top parabéns 👏👏 essa obra ficaram em torno de quanto mais ou menos??
3 года назад+1
Rafael Pessoa, grato pelo seu comentário, É apenas um projeto para que as pessoas possam fazer igual caso queiram, contudo, uma construção dessas fica em torno de R$ 1.300,00 por m² somente a construção, fora o valor do Terreno. Grande Abraço.
@ mto obg pela atenção q Deus abençoe pois seus projetos pode incentivar mtas pessoas ter novos pensamentos e até msm concluir esse projeto aí mto bom viu 👏👏👏👏💥
![Chino Pacas - Modo Capone (with Drake & Fuerza Regida) [Video Oficial]](http://i.ytimg.com/vi/zjv8TQ0gBkg/mqdefault.jpg)
Projeto ficou bom, uma dica:
poderia fazer a kitnet espelhada, ou seja. a segunda kitnet do terreo espelhada com a primeira. e a segunda do primeiro andar espelhada com a primeira do segundo andar. assim voce teria 4 banheiro juntos. reduziria o preço da parte hidráulica do projeto.
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
E ainda ficaria um prisma maior para ambos.. mais vento, mais luz
@@Anderson-rb7tt e como fica o prisma nos dias de chuva?
Gostei muito do projeto. Kitnet com jeito de ap.
E os impostos?. Qto custa um projeto desses?.Como vcs a autorização da prefeitura?*
Esses projeto está muito bom para construir perto de faculdades.
Obrigado pelo comentário, fique com Deus.
A minha fiz com essa ideia amigo! Dei uma modificada, mas foi benção demais esse vídeo! Me ajudou muito
Eric, fico muito satisfeito em saber que meus vídeos vem ajudando pessoas boas como você. Grabde abraço e Sucessos nas suas Kitnets!
ola, pode comentar quanto mais um menos você gastou para concluir o projeto?
Muito bom o projeto,parabens !
O projeto ficou muito bom, so falta colocar a mesa para as refeiçoes. Saludos desde Paraguay.
Araceli Tandi, grato por interagir conosco. A mesa aí pode ser aquela que é presa na parede com dobradiça, quando quiser usar abre-se a mesa e quando terminar de fazer as refeições fecha-se a mesa.
Parabéns Adriano pelo projeto e pelo carinho e atenção para com os inscritos. Deus abençoe. Vou acompanhar seu canal. Muito obrigado por compartilhar.
Grato pelo comentário aqui no canal.
Amei o seu projeto! Top
Grato por interagir conosco. Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus!
parabens seus projetos sao realistas de grande valia
Obrigado. Fique com Deus!
Seus projetos são muito legais, traz muitas ideias, obrigado por compartilhar seus projetos
Grato pelo comentário e por gostar dos meus vídeos.
Muito obrigado pela sua dica boa para minha obra aqui eu quero fazer dessa forma meu terreno e 7x20 só e ajustar as árias de serviços no meu caso que ficaria bem melhor mais já mim ajudou muito
Sucesso Filipe Santos.
Bem funcional, adorei, Em SC Blumenau perto da Universidade custa entre 650
no mínimo.
Adriana Rocha, muito obrigado pelo comentário e reconhecimento desse projeto que na minha opnião foi um dos melhores que fiz até hoje em se tratando de Kitnets. Se não for inscrita, peço-lhe que se inscreva pra ajudar o canal a fazer mais vídeos como este e para que você receba em primeira mão todos os nossos conteúdos. Grato, Fique com Deus!.
Mto bom vou mostrar p a minha arquiteta bem como eu queria
Rossicler Lopes, Grato pelo comentário, espero ter ajudado a inspirar você a construir o seu prédio. Boa sorte.
Esse ficou top! Tenho um terreno de 7x40. Mas para kitnet vou usar 7x20, gostei muito dessa ideia!
Missionário Erick Brizola, Grato pelo comentário aqui no canal. Que bom que este projeto serviu pra você, sucessos! Se não for inscrito peço que se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus!
Gostei muito! Estou tentando integrar sua ideia com um ponto comercial que pegue a área das duas primeiras kitnets de baixo. Muito obrigada pelo conteúdo!!
@biancavolpebcosta9251, grato por interagir conosco. Sucessos.
Show de bola gostei muito
Grato por comentar aqui no canal.
Gostei da sua honestidade em dizer que é uma idéia e caso a pessoa goste, procure um arquiteto para verificar a legislação e fazer ajustes necessários, que é algo normal tendo em vista que você é corretor, embora com experiência. Parabéns pelo vídeo!
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
Projeto muito bom
Obrigado
A solução da área de serviço menor no segundo andar pra arejar e iluminar a área do térreo, ficou sensacional
Obrigado por comentar aqui no canal. Que bom que gostou. Sucessos.
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
Gostei da ideia parabéns Deus abençoe
Adriano gostei mt do projeto, futuramente quero construir no meu lote de 10x26, 5 kitnet.
Elaine Martins, já vou subir um projeto de 6 Kitnets em um Terreno de 8 x 28. Pode ser que te atenda.
Valeu demais pela ideia
Vc tá de parabéns ficou muito bom que Deus te abençoe com outros projetos!
Grato pelo comentário. abs
Excelente projeto, é um dos melhore que ja vi, e olha que eu vejo muito canal de kitinetes.
Ipanema Lavanderia, fico muito feliz pelo seu comentário. Se inscreva para ajudar o canal a crescer. Fique com Deus.
boa tarde ,este projeto ficou muito bom , continue assim tendo boas inspirações
Obrigado pelo comentário, fique com Deus.
Adorei, tenho um terreno com 12x 20 Vou acrescentar garagens.
@@valdiceliacorreia7828 Que bacana, Boa Sorte no seu Projeto. Peço-lhe que se inscreva para ajudar o canal a continuar crescendo. Grato. Fique com Deus.
PARABÉNS pelo projeto show de bola.👍😁
Obrigado, fiz com muito carinho este projeto. Fique a vontade para construir seu projeto baseado neste. Grande Abraço.
Parabéns pelo projeto tenho um terreno de 24,20x 24,20 vou me inspirar nesse modelo .
Samuel JR, Obrigado pelo reconhecimento, e Sucessos. Se inscreva para ajudar o canal a fazer mais vídeos como esse. Fique com Deus!
Parabéns!. Muito legal este projeto.
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
Top demais este projeto estou pensando em fazer em um terreno de de 12x25
TOP é o seu comentário. Fico muito feliz desse projeto que foi uma inspiração minha lhe servir. Se inscreva pra ajudar o canal a crescer e desenvolver mais projetos como este. Fique com Deus!
Boa noite!! Fazendo um tour por seus videos! Muito obg! Eu tava quebrando a cabeça pra ventilar as quitinets de baixo..
Manu Andrade, Obrigado por comentar aqui no canal, ainda mais que um vídeo meu resolveu um problema seu. Essa é a função do RUclips, vídeos que resolvam problemas dos outros.Peço que se inscreva no canal, assim você ajuda o canal a crescer e quando chegar novos vídeos você ficará sabendo de imediato. Fique com Deus. Graças a Deus.
Muito top meu amigo! Eu tenho um terreno de 6 x 25 e concerteza você me inspirou pois quero fazer igual!
Cadu Silvaa, Obrigado por comentar aqui no canal. Que legal Cadu, esse é o meu objetivo, pois como tenho terreno pequeno e não tinha visto projetos para este tipo de terreno, acabei criando opções e compartilhando com as pessoas. Este é o objetivo do RUclips, fazer vídeos que resolvam problemas dos outros. Grande Abraço. Sucessos Sempre.
@ obrigado mesmo! E parabéns por ser a diferença entre tantos! Você me.ajudou demais!
Parabéns Adriano,eu também sou corretor,e penso desta forma, ajudar a criar o rendimento,e gerar oportunidade de moradia a muitas pessoas que estão a trabalho,e precisam de uma moradia compacta e acessível,isto é ótimo.Parabens Adriano Deus te abençoe, você está transbordando, conhecimento.
Edmiro Rodrigues, fico muito feliz com o seu comentário. Sucessos Sempre pra você.
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
Excepcional!!! Meu terreno é 6.65x22.8 muito top parabéns!!
Obrigado pelo comentário, Sucessos Sempre.
Obrigado por disponibilizar esta inspiração !!! Em breve pretendo construir algo bem semelhante para complementação de renda.
Gustavo Barros, Grato pelo seu comentário. Peço que se inscreva para ajudar o canal a crescer. Fique com Deus.
Obrigado, vou me inscrever.!
Receba meus Parabéns pela idéia!! Com certeza me inspirou bastante a exposição dos cômodos
Obrigado pelo reconhecimento e carinho. Fique com Deus!
Bom dia Adriano! Tudo ben? Poxa mais que merecido Parabéns, pois como falei sigo muitos profissionais do segmento, mas até agora não vi nenhum projero com as características do seu. Poxa envia por gentileza as medidas da largura e comprimento de cada unidade, e dos comodos? Abração!!
@@turismoviagenseventos-rj9565 Me informe seu email que lhe envio a planta humanizada (a que aparece no vídeo).
Olá Adriano! Com certeza vai me ajudar muito. Estou enviando o e-mail para você: turism.maisbrasilidade@gmail.com
Errei, é : turismo.mais brasilidade@gmail.com
Legal...Porque não fizeste as duas últimas kits espelhada área Luz maior .... a primeira kit
pode até deixar vazada pra escada
Chou este projeto parabéns
Grato por comentar aqui no canal.
Parabéns pelo projeto!
Ficou excelente!
Um forte abraço!
Grato por comentar aqui no canal.
Obrigado por responder aos seus inscritos, isso é algo gratificante para ambos! Sucesso sempre!
@@sandrosilvasjc2693 Obrigado, Sucessos Sempre.
Bom dia!
Você poderia nos passar uma planta baixa com as dimensões, por favor, pois tenho um terreno de 7x25 e estou pensando em construir, seria uma casa pra venda, mas talvez eu mude os planos e construa kitnets para locação?
Desde já agradeço!
Olá, grato pela postagem.
Aproveitando, pergunto qual foi a solução para as caixas d'água?
Um relógio pra cada caixa/kit?
Assim como um relógio de eletricidade pra cada kit?
É apenas um projeto, este prédio não existe de fato. Porém, a Caixa d'água pode ser uma só, e quanto a Energia Elétrica vc pode colocar um relógio para Kitnet ou um só relógio incuíndo no prédio um medidor para cada kitnet, pode-se fazer isso com a água também, ou seja, em cada kitnet vc coloca um medidor e faz o controle. Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus!
Na minha cidade (Taubaté SP) uma kitnet com essa metragem sem garagem e sem mobilia fica em torno de 600,00. Com garagem e sem moveis uns 750,00, Agora com garagem e mobiliada, próximo ao campus da faculdade, uns 1000,00.
Ricardo Luis, grato pelo comentário. Aqui em Campos funciona parecido com a sua Cidade em relação a valores.
Boa tarde Adriano , gostei dessa planta de kit Nete, só gostaria de saber como vc fez em relação dos relógios de água e de energia.
Edson Graciano, Grato por comentar aqui no canal. Então, essa questão da água e da energia elétrica é muito particular, você poderá usar um medidor apenas para a energia elétrica e pôr medidores nas unidades, como você poderá também caso queira usar um Relógio de Energia Elétrica para casa unidade, da mesma forma com a água, você poderá usar um Hidrômetro apenas e colocar medidores para cada unidade ou um Hidrômetro para cada unidade. Você vai poder verificar essa situação e calcular o que será melhor de acordo com as suas necessidades. Grande Abraço.
amigao, sobre sisterna e forçar onde colocar?
Gostei da pergunta sobre os relógios de água e luz
Eu também gostei. Grande Abraço.
Gostei muito.....
Muito bom o projeto. Parabéns!!!
Saberia dizer quantos metros mais ou menos o terreno precisar para adicionar mais kitnet, por exemplos o terreno que olhei deve ter 25m e estreito também, agora não sei se vale a pena 250k do terreno mais a construção
Gostei muito
Parabéns, ficou dez, show de bola
Parabéns pelo projeto! Gostaria de saber se a escada pode invadir o recuo obrigatório de frente?
Meire Aihara, tem de ver na sua Cidade, caso não consiga, terá de refazer a planta ou fazer com 2 no térreo e 2 no Segundo Pavimento.
Vivo en una Ciudad Universitaria , considero ideal para estudiantes también
Grato por interagir conosco, se não for inscrito(a) peço que se inscreva pra ajudar o canal a criar mais vídeos como esse.
Muito bom, eu só modificaria as área de claridade juntaria as duas entre kitnets, farcaria local de claridade e ventilação comum bem amplo.... assim também colocaria as cozinhas na mesma paredes dominou os gastos construtivos com tubulações e rede elétrica.... na minha cidade precisa vaga de garagem. Aproximando acessado no muro tb cabem alguma vaga..... como ideia de distribuição e aproveitamento de vc espaço ficou ótimo seu projeto...
Beleza gostei 👍
Lucio Peres, Grato por interagir conosco. Se não for inscrito, peço-lhe que se inscreva para ajudar o canal a continuar crescendo. Fique com Deus!
Boa noite Adriano! Tudo bem? Meu nome é Renê sou do RJ capital, e tenho um terreno de aproximadamente 200 metros quadrados na zona oeste da cidade, sendo 10 de frente e 20 de fundos, quero construir kitinetes para alugar, mais ainda não tinha visto projeto tão bem elaborado assim quanto o seu, e olha que eu sigo vários(as) arquitetos(as) e engenheiros(as) e não vi nada parecido. Gostaria de saber quantos metros de frente e fundos tem cada uma das suas unidades, e a metragem de cada cômodo? Um Forte Abraço!!
Bacana, ótimo terreno. Sucessos.
Gostei!! Muito bom mesmo
massa essa projeto
Grato por interagir conosco, se não for inscrito(a) peço que se inscreva pra ajudar o canal a criar mais vídeos como esse.
Parabéns pelo projeto! Vc pode falar sobre os recuos necessários ?
Grato pelo comentário no canal. Os recuos vão de Cidade pra Cidade pelo que tenho visto nos comentários desse vídeo como de outros que tenho no canal. Fique com Deus.
Tá de parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼 tenho um terreno de 200 metros, 7 de frente c 12 de fundo e 20 nas laterais, me dá uma idéia Adriano, rs, amei seu canal, me inspirei com essas kits😉
Lilian Cristina Oliveira, Grato pelo comentário. Vejo que este projeto se encaixa bem no seu terreno. Lá no fundo onde a largura é maior, é possível até fazer este prédio em L. Mas você tem de ver a posição do Sol antes de começar a sua obra, para que possa construir de acordo com o Sol Nascente para que o prédio seja bem ventilado e claro. Sugiro que procure um Engenheiro ou Arquiteto próximo a você pra te ajudar. Grande Abraço e Fique com Deus!
Boa noite Adriano, parabéns pelo projeto .você poderia me dar uma ideia de projetos para terreno 10 x 30 sendo kitinet de 26 metro quadrado. Muito obrigado.
Veja se este projeto lhe atende. ruclips.net/video/e8nFmSv4_NM/видео.html
Ótimo projeto 👏👏
Projeto Show. Tenho um terreno de 10m frente x 50m fundos, frente para oeste, gostei deste projeto, gostaria de poder apreciar o mesmo com mais duas quitinetes, e o restante da área para garagem e lazer, pode ser?
Raimundo Oliveira, obrigado pelo comentário aqui no canal. A sua idéia é muito boa, poderei fazer mais para frente, pois estou com outros projetos e curso em andamento. Mas vou pensar nessa idéia, vejo com bons olhos. Grande Abraço.
Como fica o espaço pra pelo menos uma mesa de dois lugares?
Olá Adriano, ótimas soluções hein?! Muito bom mesmo.
Vc disponibiliza esse projeto para baixar?
Erich Augusto, Grato pelo comentário aqui no canal. Não observei se existe alguma ferramenta para marcar a nível de deixar baixarem os meus vídeos. Acho que pelo celular consegue baixar. Grande Abraço.
Ficou maravilhoso. Parabéns. Só a nomenclatura esta errada, ai já é um "MINI AP DE UM QUARTO". ..KitNet é quando você resolve tudo em um único comodo, com banheiro destacado.
Kitnet vem do inglês que significa pequeno apartamento
Parabéns irmão. Bem objetivo
Obrigado, grande abraço. Sucessos.
Boa noite , muito bom projeto parabéns , por favor pode me informar qual programa que vc está usando pra fazer os projetos ???
Autocad
Muito inteligente
Sergio Camelo, obrigado pelo comentário. Sucessos.
Parabéns pela iniciativa. Projeto bem explicado e genial. Deem também uma passada no canal "viver de kitinet"!
Cristiano Alencar, sou fã do César Barroso do canal Viver de Kitnet. Obrigado pelo comentário. Grande Abraço.
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
vc teria esta planta para disponibilizar aqui nos comentarios? achei muito bem bolado seu projeto
Me informe seu email
Parabéns! Ficou legal.
Mas faltou compartilhar as dimensões.
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
Adriano, boa noite. Acho seus projetos incríveis. Poderia criar um projeto cujo terreno seja 5 x 25 com kitnet's de 20 m2?
Rafael Almeida Magalhães, Obrigado por comentar aqui no canal. Veja o vídeo que fiz no Link a seguir pois ele mostra um prédio bem parecido com este aqui, porém com kitnets menores e o terreno de 5 x 20. Já que o seu é de 5 x 25 dará pra fazer mais duas Kitnets (uma em baixo e outra em cima) ficando assim com 8 Kitnets. ruclips.net/video/UGN-KabHnHA/видео.html
Adriano, no vídeo não dá para ver as medidas certinho. Consegue compartilhar o link com Pdf ?
Fabio Barros, envie seu email que lhe envio as medidas.
Show parabéns 👏👏👏
Bom dia..moro aqui em Florianópolis tenho um terreno do lado da praia tem 7.50x30 o valor de aluguel aqui vária entre 700a900
Pretendo fazer aqui
@Luciano.Correa Nunes fico feliz por este projeto se encaixar no seu perfil. Peço-lhe que se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus!
Ficou top.So uma duvida so assisti a tv com a porta fechada?..
Arthur Miguel, pode-se usar uma TV menor e assisrtir TV com a porta aberta, outra solução é trocar o lugar da porta do quarto para perto da porta da sala, liberando espaço para pôr a TV no centro da Parede da Sala. Se inscreva para ajudar o canal a crescer. Fique com Deus.
Gostei.parabens
Obrigado, grande abraço. Sucessos.
Muito bacana o projeto, mas talvez se mantiver os ambientes integrados você acaba tendo a sensação de mais espaço
Obrigado pela dica. abs
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Ola tudo bem, gostei do projeto e o fato é que realmente gostaria de fazer algumas para complementar a aposentadoria mesmo. Um ponto que chamou a atenção é que meu sonho é fazer 4 unidades em embaixo e 4 em cima, porem a minha duvida ainda esta na área de serviço já que eu acho justo permitir um espaço para um pequeno tanque e um varal de parede, mas eu nao entendi o seu projeto neste sentido como permitir entrar ar para as unidades de baixo e das áreas superior , porque pelas aberturas que vc deixou aqui eu acho que quando chover vai molhar justamente nestas aberturas. Me explique ai um pouco mais ou me sinalize outros projetos que vc tem com estas áreas. Quanto as medidas seguiria estas mesmas que vc projetou ok. 24 m2
Alberto Pedro, grato por interagir conosco no canal. Veja bem, Observe que aos 4:55 minutos eu mostro e explico sobre o Prisma (buraco de ventilação) das unidades do Térreo serem menores que os Prismas das unidades do segundo pavimento.
Assim sendo na parte superior eu deixei um prisma menor para ventilar as unidades do Térreo.
E a ventilação vai entrar na Área de Serviço das unidades do segundo pavimento pela janela que foi criada neste prisma.
Observe que aos 7:50 minutos eu mostro a laje, simplesmente eu mostro a Entrada PEQUENA de ar no Prisma, pois se eu a deixásse do tamanho do Prisma completo iria entrar chuva na Área de Serviço do segundo pavimento.
Na verdade esta área de serviço pode se deixar cair chuva, mas para quem quer ela tampada basta colocar uma telha dessas de material plástico ou acrílico transparente, e não se esquecer de deixar um ralo neste prisma para escorrer água da chuva e da limpeza que será feita.
Qualquer dúvida estou á disposição.
E como ficou encanamento de gas
Ficou ótimo
Carlos Sousa, obrigado pelo comentário aqui no canal.
Adorei!
Leinha Braga, Grato, aproveite para se inscrever e ajudar o canal a crescer. Fique com Deus.
Aqui em goiania qualquer periferia seria 600,00 reais o aluguel
Goiânia é bem valorizado. Isso ajuda a construir imóveis pequenos com valor agregado. Sucessos.
Amei.Vc tem a planta hidraulica e elétrica?
Olá, não tenho, apenas desenhei este projeto pensando no meu terreno.
Parabéns Adriano, ótimo projeto, inspirador. Gostaria de saber qual gasto em média para construir um prédio destes?
a conta a ser feita é a seguinte: Terreno R$ 100 mil fracionado para 6 Kitnets = 16.666,00. Cada Kitnet custando 20 mil. Total por Kitnet R$ 36 mil. Se você alugar cada Kitnet por R$ 400,00, já vai estar tendo rendimento acima de 1% por Kitnet.
Muito bom Adriano! Conhece o Cesar?
Achei muito bom,!! Poderia falar o custo.? Tenho um terreno com essa metragem coincidência rsrs
Ivonete Czekay, é um projeto. Não construí. Se você contratar a mão de obra o custo hoje fica em torno de 1.700,00 por m2, se você contratar uma empresa ficará na faixa de 2.700,00 por m2, isso com a chave na mão, incluindo muro, portão, cimentação do terreno. Custo da Documentação por fora. Esses valores aqui no RJ.
Queria saber a medida da area comum. Ou de cada area. Minha area tem 6 mt de frente, queria saber se consigo perder os 50cm nessa area
Adriano, parabéns, gostei, prazer, tenho planos de construir Kitnets no ES, obrigado.
Paulo Roberto, peço que se inscreva no canal. Sucessos.
Top.. vou usar concerteza !
Amém esse projeto,tenho um terreno de 8/20 da super certo p eu fazer, obrigada por fazer esse vídeo
Que bom que serve pra você. Essa é a função do Canal. Peço -lhe que se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
Vc poderia me informar quanto custa em dinheiro um bloco de 2 kitnet desse. Quanto eu gasto pra fazer as 2, uma embaixo e uma em cima?
Victor Nasser, grato pelo comentário aqui no canal. Você tem de ter em mente que o terreno e a construção de cada kitnet deve chegar a R$ 40mil por unidade, assim sendo você alugando por R$ 400,00 cada uma, obterá 1% de rendimento. O terreno tem de ser no máximo 80mil, cada kitnet deve custar pra você 20mil, totalizando R$ 40mil por unidade. Sucessos.
Aqui em Salvador uma kitnet mobiliada nesse padrão aluga-se por 600 reais.
Rafael, bacana. Se inscreva no canal pra ajudar o mesmo a crescer. Vem mais vídeos por aí.
Ótimo projeto. Gostei muito. Um projeto desse será se fica caro?
Em torno de R$ 1.100,00 por m², só material e mão-de-obra. Sem contar o muro e a cimentação do quintal, e documentação.
Me ajude por favor
Quanto gastaria pra construir um condomínio igual a este ,amei a sua ideia.
Aguardo um retorno
Em torno de 1.200,00 por m2.
Show!
@Emanuel Messias Fonseca, Grato pelo reconhecimento e carinho. Fique com Deus!
Quanto ficaria um terreno desses com o orçamento da construção mais os imóveis? Sabendo é possivel fazer uma conta e ver a porcentagem de retorno
Matheus Faria, a conta a ser feita é a seguinte: Terreno R$ 100 mil fracionado para 6 Kitnets = 16.666,00. Cada Kitnet custando 20 mil. Total por Kitnet R$ 36 mil. Se você alugar cada Kitnet por R$ 400,00, já vai estar tendo rendimento acima de 1% por Kitnet.
Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Grato.
Gostei do projeto.
Quantas kitnet eu posso fazer num terreno de 12×30 com essas medidas.
Flavia Maria da Silva, obrigado por comentar aqui no canal. Você conseguirá fazer mais que neste projeto, contudo, sugiro que você contrate um Arquiteto ou Engenheiro para lhe auxiliar nestas questões, pode usar o meu projeto a apresenta-lo para eles que certamente farão observações e alterações pra você. Sucessos Sempre.
Tenho um terreno 12,60x25 será que ficaria bom esse projeto e outro em frente na lateral do terreno cm as mesmas medidas?
Alessa Mendonca, pode ser que um deles fique em posição não muito favorável ao vento Nordeste, sendo assim as Kitnets ficariam quentes, sem ventilação. Sugiro você procurar um Arquiteto ou Engenheiro e levar este projeto e perguntá-lo se ficará bom. Grande Abraço.
Muito bom
gostei tenho um terreno com essas dimencoés moro em itarema no ceara
Obrigado por comentar aqui no canal. Sucessos.
Boa noite Adriano é uma excelente ideia. Eu tenho um terreno em uma Av. com as seguintes medidas 9 x 25 e gostaria de fazer um um ou dois ponto comercias na frente e atrás as kitnets e aproveitar a parte de cima dos pontos de comércio com mais kitnet. Pode me ajudar? Sim, moro em Teresina - Piauí e me chamo Claudenor
Claudenor Bevilaqua, obrigado pelo comentário no canal, e aproveito a oportunidade para pedir que se inscreva para ajudar o mesmo a continuar crescendo. Que tipo de ajuda você gostaria de ter ?
Que bueno!
Gracias
Ola boa noite, sou aq de mamaus adorei seu projeto bem planejado, se possivel gostaria de saber as medidas de cada pagamento. Um grande abraço...
Ficou top parabéns 👏👏 essa obra ficaram em torno de quanto mais ou menos??
Rafael Pessoa, grato pelo seu comentário, É apenas um projeto para que as pessoas possam fazer igual caso queiram, contudo, uma construção dessas fica em torno de R$ 1.300,00 por m² somente a construção, fora o valor do Terreno. Grande Abraço.
@ mto obg pela atenção q Deus abençoe pois seus projetos pode incentivar mtas pessoas ter novos pensamentos e até msm concluir esse projeto aí mto bom viu 👏👏👏👏💥