TOUR por 7 KITNETS PRONTAS em terreno 6x22 | Quanto custa construir KITNETS em 2021?

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  • Опубликовано: 11 дек 2021
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Комментарии • 1 тыс.

  • @vivianvelame2321
    @vivianvelame2321 2 года назад +465

    Bom dia quero agradecer a todos pelas mensagens e ficamos muito contente por terem gostado ☺️ o empreiteiro e o meu esposo mesmo o Carlinhos (Carlito Velame)😊

    • @Psico-Reis23
      @Psico-Reis23 2 года назад +6

      Ele pega obra pra fora em Paulínia SP?

    • @andreiamancine5014
      @andreiamancine5014 2 года назад +11

      Parabéns ao casal. Muito capricho!!! Sucesso

    • @carolinamartinelli7109
      @carolinamartinelli7109 2 года назад +7

      Parabéns ao casal.. 👏
      Que projeto incrível. Quanto capricho. 😍

    • @genivaldomachadodearaujo2473
      @genivaldomachadodearaujo2473 2 года назад +15

      Parabéns Vivian, é um dos melhores empreendimentos de Kitnet que já vi, estou querendo entrar neste ramo também. Me tira uma dúvida, o custo por kitnet ficou em média R$60.000,00 né? Neste valor está incluso o valor da casa antiga também?

    • @romulocampos7522
      @romulocampos7522 2 года назад +4

      Parabéns Vivian, ficou ótimo!

  • @gisele4818
    @gisele4818 2 года назад +347

    gostei porque tem gente fazendo cativeiros em vez de kitnets kkkkkkkkkkkkkkkk os que voce mostra são sempre muito bem arrumados

    • @gustavocdd
      @gustavocdd 2 года назад +10

      KKKKKKKKKKKKK vdd!

    • @rayzamelgueiro7580
      @rayzamelgueiro7580 2 года назад +13

      Pura verdade e cobram um absurdo

    • @lyamellonotruque2067
      @lyamellonotruque2067 2 года назад +5

      É verdade kk

    • @gustavomuller4751
      @gustavomuller4751 2 года назад +29

      Verdade , mas eu tentei caprichar e equipar os apartamentos com coisas legais, mobilia completa e etc, mas é assustadora a capcidade que as pessoas tem de destruir tudo em pouquíssimo tempo. As paredes sempre imundasd, com marcas de pés, ou suor e etc, os armários eu tinha que jogar fora a cada 6 meses. Colchões duravam apenas 1 inquilino (Acho que dormem sem tomar banho e sem lençol)......Outra coisa é que eles acham que é hotel. Nos chamam pra tudo, achando que até resistencia do chuveiro eu tenho que trocar quando queima.....chegam de mochila, destroem tudo e vão embora 1 mes depois......Aí é necessário pintar e etc......

    • @elisangeladiniz7099
      @elisangeladiniz7099 2 года назад +29

      @@gustavomuller4751 é tão triste isso né, vc cuidar de algo seu,pra pessoas destruírem💔
      Eu moro em uma casinha pequena em um bairro próximo ao centro da minha cidade...os donos são extremamente caprichosos e criteriosos...qdo entramos ,eles pintaram,e deram alguns retoques,pois a antiga inquilina deixou até baldes com roupas podres dentro🤢🤮,saiu devendo 3 aluguéis, e 4 contas de energia e água...era conhecida da dona da casa,e contava umas histórias tristes sabe?
      A dona da casa estava desanimada e não queria mais alugar de tanto desgosto!
      Já faz 11 anos que estamos aqui...e meu marido é muito caprichoso, pintamos td ano,já trocamos pia da cozinha e banheiro, lixamos e envernizamos o taco do nosso quarto,trocamos as telhas e madeiramento da lavanderia,e qualquer reparo nós mesmos fazemos e nunca quizemos pedir para que ela descontasse,pq o aluguel é barato pelo local e pela qualidade da casa.
      Entendemos que mesmo não sendo nosso e não resgatando esse valor,somos nós que vivemos,e queremos viver bem♥️🙏

  • @PhillipsPietro
    @PhillipsPietro 2 года назад +448

    Sinceridade: um dos melhores projetos que vi até hj, e parabéns por prezarem pela iluminação/ventilação no banheiro! Com certeza eles tem sangue de empreendedor, e não somente alguns que fazem pelo lucro, até o muro tem textura e é pintado, nota mil !

    • @carlitovelame7864
      @carlitovelame7864 2 года назад +64

      Boa noite obrigado meu amigo agente tem que fazer com muito amor e carinho com que fosse para nós para o nosso futuro morador sinta confortável

    • @PhillipsPietro
      @PhillipsPietro 2 года назад +17

      @@carlitovelame7864 isso mesmo, penso assim tbm, sucesso a vcs .

    • @djsousaaguiar7599
      @djsousaaguiar7599 2 года назад +15

      Também achei! De uma capacidade de desenvolver layouts diferentes no mesmo terreno foi demais! Parabéns a FAMÍLIA! ❤️

    • @PhillipsPietro
      @PhillipsPietro 2 года назад +19

      @@djsousaaguiar7599 o que mais me impressionou foi a perfeita adaptação em um imóvel já existente, isso é bem difícil de planejar.

    • @cleideleite7614
      @cleideleite7614 2 года назад +5

      Concordo

  • @Fernando-ed7vm
    @Fernando-ed7vm 2 года назад +336

    Impressionante o capricho de tudo. Um moço tão simples mas de uma sabedoria gigante. Parabéns. Mil vezes parabéns.

    • @carlitovelame7864
      @carlitovelame7864 2 года назад +28

      Obrigado amigo pelo carinho eu gosto de fazer com capricho com que fosse para me mora

    • @Fernando-ed7vm
      @Fernando-ed7vm 2 года назад +6

      @@carlitovelame7864 muito bom mesmo, muito sucesso pra VC.

    • @mulheratitude2999
      @mulheratitude2999 2 года назад +2

      @@carlitovelame7864 👏🏽👏🏽

    • @jpseudonimo9028
      @jpseudonimo9028 2 года назад +2

      @@carlitovelame7864 Qial o seus instagran e seu RUclips, mestre?

    • @welbervaz2
      @welbervaz2 2 года назад

      @@carlitovelame7864 Olá, vc pode passar o contato desse Marcos da porto seguro?

  • @mariamussoi4857
    @mariamussoi4857 2 года назад +46

    Ele disse que é marceneiro, tá explicado o senso de proporção.
    Matemático, parabéns!

  • @sulamitalima8135
    @sulamitalima8135 2 года назад +126

    Acho que não aceitar casal limita muito o público alvo. Mas o projeto ficou super de bom gosto,dentro da simplicidade. Parabéns e sucesso.

    • @alefisiqueira
      @alefisiqueira 2 года назад +12

      Poiser, se não já estava tudo alugados. Casal sem filhos dava prioridade.

    • @manuellamartins9298
      @manuellamartins9298 2 года назад +25

      Muito caro 1600 1 pessoa aqui onde eu moro alugo casa com piscina individual

    • @elisangeladiniz7099
      @elisangeladiniz7099 2 года назад +13

      Quando entrei na casa que eu moro a dona não queria criança e nem pet...hj tenho um filho com 10 anos e uma gatinha de 3...
      Mas sempre fomos muito cuidadosos e tranquilos...
      Tem exigências que não dá pra entender né!

    • @casinhadapiu302
      @casinhadapiu302 2 года назад +5

      @@manuellamartins9298 aqui onde moro tbm, casa bem melhor e na praia.

    • @Davidson.Cavalini
      @Davidson.Cavalini 2 года назад +12

      @@manuellamartins9298 1.600 na baixada fluminense no Rio, vc alugar uma casa 2 ou 3 andares com terraço e piscina só não tem móveis.

  • @luiz320able
    @luiz320able 2 года назад +135

    Dica : Na 1 e na 2 eu colocaria uma cobertura, para evitar que quando chova entre agua por baixo da porta e também para não danificar a porta em longo prazo.

    • @juniorkasuiro6536
      @juniorkasuiro6536 2 года назад +4

      Verdade

    • @tayna2443
      @tayna2443 2 года назад +11

      Existe uma solução mais barata, chama-se veda porta. Entrava água no kitnet dos meus pais e esse "rodo" resolveu o problema, já tem mais de dez anos.

    • @abcpretorspsex
      @abcpretorspsex 2 года назад +9

      As portas são todas em ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, o que me deixou espantado, que NÃO economizaram e NÃO têem às "economias" porcas de vários empreendimentos do setor...ESTÃO DE PARABÉNS mesmo !!! Mas sendo frio , como INVESTIMENTO de verdade = A conta não fecha...Ali o retorno DE VERDADE , se dará nuns 11 anos..., algo horrível e que NA VERDADE , descapitaliza o empreendedor...Nota : Se analisar com cuidado REAL = A conta, não fecha !!!

    • @kennedyanderson4226
      @kennedyanderson4226 Год назад

      @@abcpretorspsex com correção de inflação e tudo mais, de fato a conta não fecha, esse seria um investimento se a pessoa tem muita grana e não quer arriscar em nada duvidoso.

  • @Gre05
    @Gre05 Год назад +3

    Ficou tudo lindo! Amei. Um capricho enorme.
    Gente não interrompe a mulher a falar, dê voz à ela tbm ❤

  • @castilhotavares
    @castilhotavares 2 года назад +100

    Nem arquiteto pensaria num projeto assim. Parabéns ao Carlinhos e família.

    • @user-ps9zi6jh9c
      @user-ps9zi6jh9c 2 года назад +10

      Menosss... Ele como cliente, falou sobre o que gostaria e o Engenheiro e o Arquiteto projetaram dentro do que era possível.

    • @castilhotavares
      @castilhotavares 2 года назад

      @@user-ps9zi6jh9c menos, não pedi tua opinião.

    • @user-ps9zi6jh9c
      @user-ps9zi6jh9c 2 года назад +2

      @@castilhotavares Também nao perguntei, mas dei mesmo assim e só falei do que é ÓBVIO.

    • @victoreduardo2736
      @victoreduardo2736 2 года назад +2

      @@user-ps9zi6jh9c foi ELE quem fez o projeto

    • @castilhotavares
      @castilhotavares 2 года назад +1

      @@user-ps9zi6jh9c falou bosta.

  • @samiradosantos7354
    @samiradosantos7354 2 года назад +8

    Uma baita de uma herança que vai deixar para o filho .

  • @djsousaaguiar7599
    @djsousaaguiar7599 2 года назад +37

    Sr Carlinhos tem humanidade no projeto dele, eu tinha preconceito com projetos pequenos que mais pareciam um puleiro do que uma casa, e ele teve a sensibilidade de olhar para cada unidade como um projeto único. Deu um pau em muitos engenheiros e arquitetos 👏👏

    • @elviramenezes2608
      @elviramenezes2608 Год назад +4

      Verdade...tem gente alugando puleiros como sendo kitnet's....e ele tornou uma casa velha em lugares agradáveis de se viver.

  • @marciaoliveira9467
    @marciaoliveira9467 2 года назад +34

    Top top... eu ia ver depois e resolvi ver agora. Foram os 47 minutos mais rápidos da minha vida rsrs.

  • @wellintomteles9707
    @wellintomteles9707 2 года назад +11

    as kitinets são bem bonitas e bem acabadas. O que peca é ser apenas para uma pessoa, e apenas locar pelo seguro fiança.....isso faz com que estes imóveis não sejam locados por qualquer pessoa, como fica perto da faculdade, deve ser pra estudantes filhos de papai ou que tenham uma renda alta...Querendo ou nao é um segurança, pois tem muitos locatários de ma fé também

    • @abcpretorspsex
      @abcpretorspsex 2 года назад

      Você entendeu o público alvo...Você entendeu o Modelo de negócios ( o que consegue a DURAS PENAS ) , FECHAR O CUSTO...Quem gosta de administrar os "cortiços " ( Habitações multi familiares ) É outra "pegada"..., nem PENSIONATO ou "cama quente", fecha a conta...

  • @comigomesmo3505
    @comigomesmo3505 2 года назад +17

    Parece que foi feito pro próprio casal morar, tanto amor e carinho!

  • @DaianyLarissy
    @DaianyLarissy 2 года назад +9

    Foi muito bom Carlitos ter conversado com os vizinhos, um cliente iniciou a construção sozinho, sem falar com o vizinho e foi denunciado, o tanto de multa que vai pagar e para voltar a construir precisa do alvará de construção, que para isso vai ter que pagar outras multas absurdas (calculamos mais de 60k) já que tem muita coisa em desacordo com o código de obras. Então não desmereçam arquitetos e engenheiros. Tendo uma consultoria antes mesmo de comprar o terreno e gastar dinheiro você vai poder ter uma avaliação do terreno, até quanto você poderá construir, se vai valer a pena ou não, e não perder dinheiro.

    • @matheuscyberjf
      @matheuscyberjf 2 года назад +1

      Eu sempre sinto falta nesses canais da questão do código de obras. Pois não acredito que uma prefeitura aprove esses projetos. Apesar de eu ter adorado a questão legal me preocupa.

    • @DaianyLarissy
      @DaianyLarissy 2 года назад +1

      @@matheuscyberjf Sim, por isso o melhor é procurar um arquiteto que faça esse tipo de consultoria antes de tomar qualquer decisão. Muita gente vê o código de obras como um atraso, mas é muito importante para a salubridade do ambiente.

  • @Magnus8682
    @Magnus8682 2 года назад +73

    Kitnets com espaço muito bem distribuídos. Não vivo em São Paulo Capital, então não sei o preço dos aluguéis daí, eu particularmente achei um pouco salgado, mas como é mobiliado deve estar dentro do esperado, apesar de não ter garagem. Achei uma bobagem não alugar para casal, espaço pra isso tem de sobra.

    • @victorbruno6263
      @victorbruno6263 2 года назад +7

      Eu acho que o seu Carlos está meio equivocado com a metragem das kitnets...
      A número quatro não parece ter apenas 18m quadrados

    • @cachorrodefeira2810
      @cachorrodefeira2810 2 года назад +5

      Não aluga para casal acredito que pela parede ser drall Hall não sei se é assim que escreve..

    • @rafaelamaral4102
      @rafaelamaral4102 2 года назад +14

      Não alugar para casal, acredito que vai perder bastante inquilino.

    • @abcpretorspsex
      @abcpretorspsex 2 года назад +27

      @@rafaelamaral4102 NÃO alugar para casal é ter PAZ DE ESPÍRITO, LOGO APARECE O FILHO, É UM BERREIRO DE MARIDO COM MULHER, DE MULHER COM MARIDO !!! Transformam teu empreendimento NUM CORTIÇO, NUMA FAVELA...Que mundo o pessoal vive , para NÃO saber isto ? Este tipo de imóvel, SÓ funciona mesmo para público ALVO = SINGLE ( SOZINHO) e nada de Pets ( cachorro, gato e etc ). O Dono põe às regras !!!

    • @guilhermecarvalhogoncalves2058
      @guilhermecarvalhogoncalves2058 2 года назад +6

      @@abcpretorspsex se puder do mesmo gênero ainda para evitar conflitos, só mulheres ou só homens

  • @paulocruz2927
    @paulocruz2927 2 года назад +5

    Boa noite…. Certeza q a Emily vai ver o vídeo e falar… Edgar não é menas é menos idade kkkkkkkkkkkk melhor restauração que eu vi até hj… esse casal tá de parabéns

  • @lucianenazzario1385
    @lucianenazzario1385 2 года назад +47

    Essas kits são as mais caprichado que já vi até hj👏👏 Ele utilizou cores claras e as composições ficaram perfeitas. Aproveitou mto bem a casa antiga e as kits ficaram mtoo aconchegantes e com espaços funcionais.🙏👏👏👏

  • @li6031
    @li6031 Месяц назад +1

    Que casal mais lindo! Exemplo de criatividade, bom gosto e empreendedorismo! Amei o vídeo! Que Deus abençoe 🙏

  • @diegopracidopereira5323
    @diegopracidopereira5323 2 года назад +45

    Um dos melhores empreendimentos que já mostraram no canal! Difícil achar um defeito. Parabéns! 👏🏻👏🏻👏🏻

  • @diogorodrigues3510
    @diogorodrigues3510 2 года назад +10

    Parabéns ao casal!!! Eu fiquei impressionado com o capricho e carinho deles para com os inquilinos. E o aluguel não tá caro, pois hoje um quarto é cozinha está 800 reais fora água, luz e Internet. O mais importante que não pode esquecer é que a localidade conta muito.

  • @amandaferreirapaivamoreira2232
    @amandaferreirapaivamoreira2232 2 года назад +56

    Ficou show! Parabéns 👏🏼👏🏼
    Só não curto quando ficam desmerecendo os arquitetos kk
    E senti bastante falta de uma máquina de lavar, acho que uma comunitária agregaria bastante valor

  • @douglasouverney4059
    @douglasouverney4059 2 года назад +4

    Olha.. sou apreciador e entusiasta de kitnet... Nunca vi kit Net tão acolhedora e tão lindas como essas aí.. caramba

  • @abigailqueiroz4494
    @abigailqueiroz4494 2 года назад +6

    Depois de assistir ao vídeo voltei v´rias vezes, pois esse senhor construiu com presteza!!!!! Parabéns a todos!!!! Abraços da vovozinha de BARU!

  • @ReenanOliiveira
    @ReenanOliiveira 2 года назад +32

    As vezes eu me pergunto como algumas pessoas não são milionárias, esse homem é fera, criatividade e pro atividade do cara é incrível, características comum de multimilionários

    • @sandracorretora9765
      @sandracorretora9765 2 года назад +11

      A característica de multimilionário é a herança

    • @andreae6389
      @andreae6389 2 года назад +2

      @@sandracorretora9765 tem muito multimilionário que começou pobre... Gustavo Lima, Ratinho, Luciano Hang, Silvio Santos, etc

    • @malloryknox6802
      @malloryknox6802 Год назад

      ​@@sandracorretora9765 e as pessoas que deixaram a herança ficaram milionárias como?

    • @ricardocarlossilva1595
      @ricardocarlossilva1595 9 месяцев назад

      ​@@andreae6389 excessões...não a regra .

  • @frankvarelademoura
    @frankvarelademoura 2 года назад +4

    sem nenhuma dúvida, um dos melhores projetos q vi... todo cuidado com os detalhes para garantir o mínimo de dignidade para o morador..... lindo mesmo

  • @nagibsalim9736
    @nagibsalim9736 2 года назад +9

    EDIGAR
    Faz um vídeo mostrando como vcs ajudaram aquela kitineteiro a alugar as suas kitinets

  • @carlosadrianodesousareis4566
    @carlosadrianodesousareis4566 2 года назад +6

    1.490 com tudo incluso num bairro bom de são Paulo acho q deve tá bom de preço

  • @Lena_Pariz
    @Lena_Pariz 2 года назад +4

    Enfim achei onde comentar que o projeto dele está muito bom, principalmente tratando-se de uma reforma e em terreno estreito.
    Deve ser a visão de marceneiro que ajudou na visão.
    E o capricho nos detalhes chama a atençao.
    Parabens ao casal. Obrigada Edgard e Emily

  • @alysson6159
    @alysson6159 2 года назад +7

    Fizeram um bom trabalho, bem acabada, o problema achei as ultimas kitnets meio claustrofobico, dava pra fazer uma só. Achei barato 60k por kitnet mobiliada, contando que ele alongou a estrutura e fez acabamentos camera etc. Total com aquisição da casa deve ter gasto mais de 800k. So nao sei como fica quando e geminado.

  • @jlima2867
    @jlima2867 2 года назад +63

    Achei uma graça as kitnets, são bem caprichosos os proprietários e tudo de muito bom gosto. Parabéns ao casal e ao seu canal por proporcionar isso.

  • @rosangelamsilva9691
    @rosangelamsilva9691 2 года назад +3

    O casal está de parabéns, está tudo de muito bom gosto, eu só inverteria, deixaria as cozinhas sempre na entrada e os quartos na área dos fundos, mais reservado, fiquei impresionada com a organização do gás, luz, etc, foi muito caprichoso nos detalhes.

  • @facildeachar5355
    @facildeachar5355 2 года назад +37

    Você sabe que o bairro é top quando não vê grades nas janelas, parabéns ao casal, parabéns Edgar!

  • @tomaz939
    @tomaz939 2 года назад +5

    Vivian e Carlinhos, que projeto bom viu! 👏👏👏 Bom gosto na escolha das cores e detalhes da decoração. Está entre os melhores que tenho visto. A maioria dos proprietários não está preocupado com a qualidade de vida do inquilino, só querem o dinheiro, vocês colocaram amor nesse negócio.

  • @graccmega7300
    @graccmega7300 2 года назад +3

    Marceneiro de mão cheia, os móveis bem acabados. Muito modesto ele. Parabéns ao casal pela conquista, muito sucesso ao empreendimento!

  • @vivianamaral5292
    @vivianamaral5292 Год назад +3

    Eles sim, prezam por conforto e não só dinheiro no bolso, claro que é cobrado por tudo isso, más, se paga com gosto pra quem pode ... Parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻 muuuuito caprichoso ...

  • @samuelribeiro1274
    @samuelribeiro1274 2 года назад +19

    Parabéns pelas apartamentos, curtí, mas uma coisa não faz sentido, os proprietários não aceitarem casal para ocupar, mas todos tem duas poltronas, namoradeira, mesa de refeições com duas cadeiras e cama pra casal, certamente os ocupantes levaram compania.

    • @kalazannn
      @kalazannn Год назад

      tem razão, acaba estimulando uma cia rsrs

    • @AndreReisGama
      @AndreReisGama Год назад +1

      É que tem diferença entre visita e morador.

  • @danilooliveira4111
    @danilooliveira4111 2 года назад +6

    Não tem como não comentar, o cara soube fazer muito dinheiro com este projeto, muito sucesso parabéns pelo cuidado e amor com seu negócio! Dicas: bota mais plantinhas no condomínio!

  • @rosangelapereira1787
    @rosangelapereira1787 5 месяцев назад

    Só gostei dos que entram a claridade natural...
    Amo ver a luz do dia entrando pelas janelas!

  • @Luciana-yg2um
    @Luciana-yg2um 2 года назад +6

    Esse arremate lateral no armários ficou muito bom. Evita de acumular poeira. Show! 👏👏👏👏

  • @eliezertavares9722
    @eliezertavares9722 2 года назад +6

    Impressionado com a qualidade e o capricho nessas kitnets de alto padrão. É a melhor que eu já vi aqui na internet. Parabéns a esse casal abençoado!

  • @marciaabreupereira777
    @marciaabreupereira777 2 года назад +11

    tudo muito lindo , parabens para o casal , na minha opiniao so faltou uma protecao contra a chuva nas portas e janelas de baixo , no mais tudo perfeito

  • @bauruparis
    @bauruparis Год назад +2

    Tiozinho humilde e simples nao e atoa que da tudo certo pro casal

  • @elisangelajesus9254
    @elisangelajesus9254 2 года назад +17

    Parabéns aos proprietários, tudo lindo e caprichoso, uma das melhores kitnets que já vi

  • @eduardocardoso1961
    @eduardocardoso1961 2 года назад +4

    Esse homem e um gênio

  • @alessandraguerra7684
    @alessandraguerra7684 2 года назад +3

    Gente!!! impressionante como o ser humano é inteligente esse senhor está de parabéns meu Deus,vou chamá-lo pra vir aqui!

  • @meusitiomeusonho-bemviverc7491
    @meusitiomeusonho-bemviverc7491 2 года назад +15

    cara ,achei muito top ,ficou muito bom demais! essa planta da no na cabeça,fera parabens! minha casa que é um sobrado pequeno alem do dinheiro que me falta pra transformar em kits, mais mais ideias de transformaçao,pq ate tenho,pois foi eu que fiz esse sobrado com espaço bem pequeno.

  • @tiagokinomoto3016
    @tiagokinomoto3016 2 года назад +2

    22:40 Ficou tão bem iluminado que ascendeu as luzes e quase não deu diferença. Boa sacada esses tijolos de vidro.

  • @rosebrasileiro1950
    @rosebrasileiro1950 2 года назад +40

    Boa noite Edgar! Adorei as kitnets, muito bem planejada e bem feita. Sr. Carlinhos fêz milagre, com uma casa antiga conseguiu fazer 7 ótimas kitnets tipo apto. São lindas e bem claras e arejadas. Ele é mais inteligente que muitos arquitetos que tem por aí, sem visão nenhuma. Parabéns para o Sr. Carlinhos e sua esposa!
    👍👏👏👏👏👏👏👏

    • @victorbruno6263
      @victorbruno6263 2 года назад

      Eu só acho que ele está meio equivocado com a metragem das kitnets... A kitnet número 4 não parece ter apenas 18 metros

  • @Fabiano.Poso72
    @Fabiano.Poso72 2 года назад +4

    Pra mim, foi o melhor projeto que já vi até hoje.
    Parabéns ao Carlinhos e sua esposa Vivian, vcs são fantásticaos, que projeto perfeito. Dá gosto de ver suas kitnetes, são muito bem montadas e espaços muito bem elaborados, como disse o melhor projeto. 👏🏻👏🏻👏🏻

  • @malodi1210
    @malodi1210 2 года назад +13

    Que kitinetes LINDASSSS. Tudo super bem feito, acabamento Perfeito, bem divididas👏🏽
    Pensa em um Sr. Com una capacidade mental de dividir uma casa em luxuosas e bem planejadas kitinetes?
    Impressionante o Que o Sr. Fez👏🏽👏🏽 Deu aula a muitos engenheiros e arquitetos👏🏽
    Fiquei sonhando em ter kitinetes assim também rs
    Parabéns pelo Lindo projeto👏🏽

  • @grasielacandida1150
    @grasielacandida1150 2 года назад +2

    Esse casal está de parabéns...pelo capricho e pela inteligência.
    Conseguiram fazer ambientes que são realmente mini lares pois esse é o conceito de uma verdadeira kitinet...existe muitas pessoas e pedem um absurdo por ambientes que nem uma pintura descente.
    Tudo muito lindo !

  • @reginaaparecidavieiratrist4540
    @reginaaparecidavieiratrist4540 2 года назад +15

    Amei as kits.Parabens ao casal pelo capricho e carinho de querer entregar o melhor de vcs. Que Deus abençoe os inquilinos que vão usufruir de tanto esforço . Abraços.

  • @micaelmororo3288
    @micaelmororo3288 2 года назад +15

    Muito top.
    O bom é que essa medida de terreno é quase a mesma que eu tenho, da pra ter noção quando for fazer as minhas.

  • @cbpmoliveira
    @cbpmoliveira 2 года назад +2

    Um dos grandes problemas é justamente inquilino. Não aceitar casal, criança ou animal já reduz 80% dos problemas. Uma seguradora que filtre e aprove ou não o inquilino... melhor coisa...
    Sobre a instalação eu aposto em blocos de vidro para iluminar e elemento vazado para ventilação... Cama e sofá de alvenaria são uma grande sacada... prédio deles show de bola

    • @InvestindoemKitnets
      @InvestindoemKitnets  2 года назад

      Mais está tudo alugado então creio que não está ruim não

  • @ivoneteczekay2092
    @ivoneteczekay2092 2 года назад +3

    Esse sr Carlinhos é um expert,parabens fiquei de quixo caido Schow de bola!!!!😱😱😱😱😱😱

  • @AntoniaPereira-ge7dn
    @AntoniaPereira-ge7dn 2 года назад +8

    Gostaria de mais informações como o Sr fez com relação ao telhado, a parte elétrica como foi feita? Tanto do poste quanto interna, uma vez que os conduítes eram de ferro né 🤭 kkk. E se puderem me passar o contato do empreiteiro, agradeço 🙏 parabéns à vcs.... sucesso 👏👏👏👍

  • @fernandoramos7167
    @fernandoramos7167 2 года назад +6

    Um dos projetos mais legais que vi até agora, Sr. Carlinhos, tá de parabéns !!!!!👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

    • @carlitovelame7864
      @carlitovelame7864 2 года назад +3

      Obrigado amigo pela palavras tem que feito com muito carinho com que fosse para você abraço

  • @amandasturm
    @amandasturm 2 года назад +8

    Um dos melhores projetos sem dúvida, super espaçoso e muito caprichado. Adorei

  • @AliceGPlay
    @AliceGPlay 2 года назад +9

    Muito bacana o projeto, parabéns! Só achei "burrice" não aceitarem casais em uma kitnet tão espaçosa.

  • @Oculterous
    @Oculterous 2 года назад +4

    Me deu até vontade de sair aqui no sul do pais pra morar ai hehe

  • @ivesvelozo1887
    @ivesvelozo1887 2 года назад +9

    Que casal gente boa! É maravilhoso saber que existe gente assim!

  • @canaldomaurao6237
    @canaldomaurao6237 2 года назад +2

    Impressionante como ele conseguiu adptar com muita propriedade um projeto totalmente novo a partir de uma estrutura antiga. É muito difícil fazer o que ele fez e ficar aos contentos. Parabéns pelo belo trabalho

  • @joaoj.cavaletticavaletti4245
    @joaoj.cavaletticavaletti4245 2 года назад +2

    Parabéns , vô fazer do meu sobrado de 3 quartos 6 ou 7 quitinetes kkkk

  • @xedochannel
    @xedochannel 2 года назад +5

    Fogo Mano !!!!... Esses casal esta de parabéns....Imóvel bem projectado! Kitnets Incríveis, Kitnets Inspiradoras !!! Parabéns

  • @marcoslima9620
    @marcoslima9620 2 года назад +37

    Parabéns a eles! Muito bom gosto e bem projetado! No início achei caro, mas quem conhece Sampa e pela qualidade do que estão estão integrando, verá que está no preço médio.

    • @carlitovelame7864
      @carlitovelame7864 2 года назад +5

      Obrigado amigo tem que ser bem pensado para que fique bem confortável para os moradores

    • @3SGTPORTELA
      @3SGTPORTELA 2 года назад +1

      @@carlitovelame7864 Parabéns pelo projeto, pela dedicação e capricho. Estou terminando de construir 8 kitnets e quero alugar usando o seguro fiança, mas fiquei balançado por que parece que o aluguel não é pago antecipadamente. Poderia explicar como você cobra aluguel antecipado mesmo com seguro fiança?

  • @ronykur2635
    @ronykur2635 2 года назад +1

    Estou impressionado! Funcional e com muito estilo, também gosto de cinza com preto, realmente muito bacana.
    Tá aí um casal que gostaria de conversar, muito caprichoso. Obrigado pelo vídeo de excelente conteúdo e sucesso pra ti.

  • @rosanaborges7326
    @rosanaborges7326 2 года назад +16

    Que casal abençoado e sábio!!! Parabéns pelo Condominio...Muito bem feito!!! Sucesso garantido!!!

  • @rose2262
    @rose2262 2 года назад +3

    Parabéns as casas são um capricho realmente um lar aconchegante e perto de tudo no Tatuapé.O projeto ficou top👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

  • @melvicio
    @melvicio Год назад +7

    É incrível ver o amor por cada detalhe feito por eles mesmos, muito bem feito tudo ♥

  • @rosangelaalmeida2863
    @rosangelaalmeida2863 Год назад +1

    Nunca vi esse tipo de kitnet estão de parabéns pelo capricho 😀😊

  • @dagobertorago3365
    @dagobertorago3365 2 года назад +11

    Ficou muito bom o prédio, com ótimo acabamento. E bem montado, sem luxo mas muito funcional. Importante mencionar que o terreno faz parte do valor investido na kitnet. Neste caso não seria possível ter 2% de retorno visto que ele considerou somente o custo da construção. No caso dele, apesar de ser uma casa antiga, ela tinha um valor de mercado. E além disso ele aproveitou parte da construção, o que reduziu o valor do investimento.

    • @romildosilva9305
      @romildosilva9305 Год назад +2

      E um imóvel nesse bairro, mesmo sendo antigo é um bom valor se somar os 2, valor do imóvel + reforma , deve passar de 1milhão., acho que o rendimento não deve chegar 1% liquido. Pode ter a Valorização da propriedade e negócio.

    • @emcasacom7646
      @emcasacom7646 4 месяца назад

      ​@@romildosilva9305sem contar a vacância e manutenções anuais

  • @valkselestube
    @valkselestube 2 года назад +6

    LINDO DEMAIS. O local é nobre e superestimado, e como vem todo mobiliado, o preço não é tão baixo. Mas olhem o custo beneficio, ja vem agua, gas, eletros, wifi, eu moraria na casa 4 com vista pra rua ou na ultima, que ja foi alugada rs. Amei

  • @Flira1918
    @Flira1918 2 года назад +3

    47 minutos passaram voando. Vídeo top demais 👏👏👏💥💥

  • @roselisantana268
    @roselisantana268 Год назад +1

    Nossa Parabens para esse casal , muito inteligentes.

  • @MOISES-co4rg
    @MOISES-co4rg 2 года назад +10

    Mais uma história fantástica! E parabéns ao sr Carlinhos e sua esposa !!!!

  • @gustavobarros7182
    @gustavobarros7182 2 года назад +16

    Parabéns!!!! Ficou sensacional o aproveitamento desta casa antiga.
    O proprietário poderia ser arquiteto, tem muita noção de espaço!!!

    • @carlitovelame7864
      @carlitovelame7864 2 года назад +6

      Obrigado amigo pelo palavras eu que fiz o projeto com eu queria e deu tudo certo eu que troquei a obra demorei 7 meses deu tudo certo

  • @Aninhadosul
    @Aninhadosul 2 года назад +3

    Só um detalhe minha filha e eu morava em cidade vizinha ela veio estudar ai cm 15 anos morava numa pensão de uma senhora cm varias pessoas depois ela alugou uma casa e trabalhava lojas floricultura 6 anos banco é virou vereadora 2 vzs cargo de confiança dos prefeitos casou e mãe é Deus abençoa MT por ser moça cristã pôr tanto uma jovem cristã é MT diferente das jovens baladeira.

  • @priscillab.penayo521
    @priscillab.penayo521 2 года назад +2

    Aguardando ansiosa!!

  • @rebecaferreira9060
    @rebecaferreira9060 2 года назад +5

    Que inteligência !!! Uns dos melhores que já vi e muito bonito !!!

  • @serradojapi
    @serradojapi 2 года назад +19

    Parabéns! Deu aula! Parabéns o casal pelas Kitnets e parabéns Edgar pelo vídeo!

  • @moments6667
    @moments6667 2 года назад +4

    Caramba mano menos de 1500 com água,luz, mobília,e internet 🤔🤔 tá barato poderia cobrar 1700 tranquilo 👍👍

    • @Jade_Davi
      @Jade_Davi 2 года назад

      E gás tambem ta incluso.

  • @cassiabraganti7168
    @cassiabraganti7168 2 года назад +1

    EXCELENTE!! Parabéns!!

  • @nordestinase6143
    @nordestinase6143 2 года назад +4

    Que lindas!!Amei!!

  • @pollianasiqueira2650
    @pollianasiqueira2650 2 года назад +3

    Que familia abençoada, ficou perfeito!

  • @rogeriacanuto7720
    @rogeriacanuto7720 Год назад +1

    Top hein , adorei 😍

  • @elianacamargo3721
    @elianacamargo3721 2 года назад +2

    nooossa q injeção hein!!! sabedoria total Deus abençoe

  • @veracarvalho9276
    @veracarvalho9276 2 года назад +3

    Parabéns aos construtores e parabéns por ter a ideia e a disposição de nos mostrar ideias e formas diferentes de construir. 👍🙏😇

  • @rafaelmartins3259
    @rafaelmartins3259 2 года назад +10

    bonito demais esse projeto, parabéns ao casal, obrigado Edgar por nos mostrar esse projeto.

  • @giovannajorgetto7293
    @giovannajorgetto7293 2 года назад +1

    Amei o padrão dos kitnets! Muito caprichoso

  • @simoneribeiro3446
    @simoneribeiro3446 2 года назад

    Acabamento top! Amei! Parabéns!

  • @felipejose1802
    @felipejose1802 2 года назад +4

    Ficou show....ótimas idéias e aproveitamento dos espaços.

  • @disousa360
    @disousa360 2 года назад +4

    Dificilmente encontramos estrutura de kitnet caprichada. Parece um apartamento decorado de grandes construtoras

    • @carlitovelame7864
      @carlitovelame7864 2 года назад +2

      Obrigado amigo pela palavras

    • @anarodrigues7486
      @anarodrigues7486 2 года назад +1

      O acabamento esta muito melhor do que muitas construtoras grandes.

  • @anitaferreira281
    @anitaferreira281 2 года назад +1

    Óptimo vídeo😉 Abraços

  • @leandrogama452
    @leandrogama452 2 года назад +1

    Realmente sem palavras, top d +

  • @nadsonst2294
    @nadsonst2294 2 года назад +3

    ficou muito bonito, meu Deus que criatividade!

  • @jumamuty
    @jumamuty 2 года назад +20

    Muito show o empreendimento, parabéns seu Carlinhos, só não sei se poderia cobrar seguro fiança mais 1 aluguel de entrada, seriam duas garantias, o que legalmente é proibido.....

    • @raphaelcouto3211
      @raphaelcouto3211 Год назад

      Não é aluguel de entrada. Esta previsto na lei.
      A cobrança do aluguel pode ser feita no mês posterior ou no mês vigente, de acordo com cada contrato.

  • @alertageral8268
    @alertageral8268 2 года назад +2

    Excelente! Vale cada centavo!

  • @fransiqueira_
    @fransiqueira_ 2 года назад +2

    Muito boa a ideia do gás encanado. Parabéns!👏👏👏