TOUR por 100 KITNETS! Isso mesmo, 100!! Conhecemos um dos maiores empreendimentos de KITNETS de SP
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- Опубликовано: 26 мар 2022
- VOCÊ MESMO quer administrar seus imóveis de forma PRÁTICA, FÁCIL e TOTALMENTE PROFISSIONAL?
O sistema de administração de aluguéis que usamos nas nossas kitnets é da ACCORDOUS! Quer conhecer melhor? Veja o vídeo completo do sistema no link abaixo:
• Video
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Este vidio não ficou bom tem muito barulho.
Qual eo tamanho do terreno
Enquanto a galera achava que era pioneiro nesse quesito de kitnet, essa moça aí já estava rindo atoa e zerando esse assunto ai kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Ninguém nesse século pensou que era pioneiro em nada.
Pq essa geração não inventa nada além do digital
@@jamillebrito2519 Você já viu alguém vendendo curso de como investir em Kitnet no século passado? Essa galera aí que hoje faz cursos sobre esse tipo de renda passiva, ou fazem vídeos de como construir, as vezes acham que eles que começaram com isso, quando na verdade existe uma galera que lá atrás já alugava esses imóveis compactos para somente uma pessoa, eles chamavam isso de "meia água", e viviam disso. Mais sim você tem razão, nada se cria tudo se copia e se aperfeiçoa.
@@alehamoud tem gente ganhando mais com curso que com as kitnets
Kkkkkkkk verdade
O nome era vila . Morei 13 anos em uma. Hoje está em uma casa com três quarta,dois banheiros, quintal, área de estar, cozinhas americana garagem pra dois carros. Desejando um lugar menos .Kkkkkkkkkk um quarto já tem uma agregada, a garagem tem carros dos outros. E eu ferrada de tanto q trabalhei em casa de família pra construir.
Esse banheiro minúsculo é estratégico Edgar.
É para economizar água, porque a pessoa se sente desconfortável ai dentro e sai logo. rsrsrs
pensei nisso ...
Vdd mesmo viu
Sacanagem fazer um banheiro desse tamanho kkkk, nem precisa puxar a descarga só deixa a tampa levantanda kkkk
Pensei a mesma coisa kkkk
Bem pensado.
Nossa que nostalgia....tive uma namorada que morou aí em 1996, muito legal ver esse empreendimento novamente através de vcs, parabéns a Dna. MARIA e a vcs estou planejando as minhas em Atibaia.
Nesse empreendimento nessa epoca, so locava para mulheres "damas da noite" kkk ainda bem que ela ficou no passado. jj
@@wizardbr77 kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Qual foi cara KKKKKKKKK
Caramba.. colocou o cara para refletir 😂
@@souza347 kkkk é aquela história " é sempre o último a saber "
Parabéns Edgar e Emily por contar a história da dona Maria, que exemplo de boa administração e um lugar bem cuidado.
No bairro da Liberdade, mais de 6 anos atrás um quarto de pensão R$ 600,00.
O empreendimento da dona Maria, tem cozinha, quarto e banheiro privativo. Sim é um imóvel compacto mas bem iluminado e conservado. Com excelente localização.
Comentários que disseram que morar nesse local é qualidade de vida 0(zero) Depende qual o seu ponto de vista e percepção de qualidade de vida. Por R$ 800,00 pode encontrar um imóvel maior na periferia de SP, mas muitas vezes você vai gastar 3, 4 horas ou mais no trajeto de ida e volta do trabalho. Faz muita diferença você morar somente 10 minutos a pé do seu trabalho. São mais horas que você terá para fazer outras coisas ! Você poder fazer tudo a pé, é uma maravilha!
Na periferia de Osasco hoje um imóvel de quatro cômodos, incluído o banheiro numa área DR custa em média R$900,00 em outras áreas com muita sorte vai pagar uns R$ 1200,00
Tive essa ideia em 1999, muitos não acreditaram. Diversas vezes tive que ouvir que sou pão duro etc kkkkk. Mas hoje vivo dessa escolha lá no passado que é viver de aluguéis. Não tenho somente kits. Mas de 2 e 3 quartos e sala comercial. Mas de fato a melhor opção é o imóvel pequeno. Parabéns pelo canal e pelo belo empreendimento da Dna Maria. Dá muito trabalho mas vale a pena.
A partir de 10 kitnets recomendo colocar energia solar para reduzir ainda mais as despesas.
O tamanho é normal, não é tão pequenininho não! Aliás essa é uma das melhores Kitinetes já mostradas até hoje, super bem planejada e espaçosa
R$ 100.000,00 (cem mil reais) ela pagaria por ano para fazer seguro fiança em todas as kitnets, isso estimando um aluguel médio de R$ 1000,00.
8% ao mês da 1 aluguel por ano, exatamente como a Dona Maria falou no vídeo. Ela tem o custo na ponta da língua.
Agora, vale a pena o seguro fiança? Depende, qual tem sido a inadimplência das kitnets da Dona Maria?
Mais ou menos do que R$ 100.000 no ano?
Ao visitar as kitnets, perguntem sobre a inadimplência, quanto tem sido por ano.
Assistam a este vídeo algumas vezes, q acho q vcs vão aprender com a Dona Maria.
Com certeza, ela da uma aula, quase 30 anos administrando 100 aluguéis, é muita experiência!
Eu andei pensando nisso, pra quem esta iniciando seja uma boa...mais com o tempo a pessoa pode si desvincular disso pois é um custo ...mais cada caso é um caso
Quem paga o seguro fiança é o inquilino, não o proprietário. Então para a D. Maria seria custo zero. E além de receber da seguradora os aluguéis atrasados, recebe também a multa contratual. Com certeza é uma grande vantagem, independente do nível de inadimplência. Tem video neste canal explicando detalhadamente como funciona, inclusive mostrando um exemplo prático que aconteceu com eles.
@@cristianesantos2886 Nao Cristiane! Quem paga e o dono da Kit! Pois o dinheiro que o inquilino paga para a porto seguro iria pagar para o dono da Kit!
Alem do mais, qdo vc diz: " independente do nível de inadimplência" nao esta certo, sempre depende do nivel de inadimplencia, imagina q nao houve inadimplencia no ano todo, ela embolsaria 100K a mais no ano, ou se houvesse 200K de inadimplencia.
Concordo plenamente com vc. Esses 8% fica bem pesado no final do ano.
É tanto comentário de gente invejosa aqui, lembrando que kitnet é pra uma só pessoa porque é pequena, na minha criança não entra, tenho 6 kit.
Sim, cada um mora onde pode!!!
A casa da frente é muito bonita e está preservada o que ameniza o problema da fachada interna das unidades. O jardim central poderia ser todo modernizado e daría um impacto muito positivo (talvez algo de porte alto de acordo com a altura das galerias). As vagas deveriam ser cobradas. O metro quadrado em SP para garagem é caríssimo. As caixas dagua podiam ser escondidas. Cada unidade poderia ganhar um tom de "studio". Um espaço de self service com maquinas de venda automatica ou conveniencia, contratos com prestação de serviço e fechaduras com display de leitura com validade para o tempo de pagamento, etc, etc. Mas ai penso na renda que tenho por mês e na renda que ela deve ter e me permito apenas admirá-la. Ela tem a experiência de 10 kitneteiros juntos e parece gostar. Nada como ter o perfil adequado.
Touchè!
Esse vídeo ficou sensacional! Acredito que todos os kitineteiros ficaram babando e imaginando se um dia serão capazes de ter a garra da D. Maria! Parabéns!
O que eu acho mais bacana é esse corredor para fora. Isso é muito comum nos prédios antigos dos EUA, assim fica muito bom, nada escuro e abafado.
Do meu próprio entendimento, você precisa investir com sabedoria, se precisar das coisas boas da vida. até agora eu fiz mais de $ 470k em lucros brutos de apenas 4º trimestre do mercado com minha estratégia de portfólio diversificado e acredito que qualquer um pode fazê-lo, você tem a estratégia certa. fundos mútuos demora um pouco, mas investir com sabedoria é a chave para o curto prazo. A maioria de nós presta mais atenção à posição fácil no mercado ao custo da diversificação adequada.
Meu primeiro investimento com a Sra. Marina Lynne Florence deu a Lynne um lucro de mais de $ 24.000 EU e desde então ela nunca deixou de entregar e posso até dizer que ela é a corretora mais sincera que já conheci.
Ela me ajudou a recuperar o que perdi tentando mudar
Acho que sou abençoada porque se não tivesse conhecido alguém tão espetacular quanto a especialista Sra. Marina Lynne Florence
Eu acho que ela é a melhor corredora que eu já vi
@@francisken5557 Sim, também sou um testemunho vivo da especialista Marina Lynne Florence mudou minha situação financeira para melhor, tudo graças à minha tia que me apresentou a dele.
Gente a cada dia me ânimo mais em transformar minha casa em kitnetes começando com a primeira em janeiro pra hora e glória de Deus! Obrigada a vcs
Que maravilha!. Já começou?
E aí começou, nos conte sua história
Gente que incrível amei. Eu estou iniciando c 5. 2 Já alugadas e estou mt feliz.
Investiu quanto de começo?
@@gabbyaoquadrado6870 aqui em casa somos todos pedreiros , meu pai meus 2 irmãos e eu , estamos pensando em construir kitnetes pra alugar , seria uma boa eu acho ja que nao vamos gastar com mao de obra
Sensacional, provando oq tenho observado em vários vídeos, ou vc tem uma localidade privilegiada como a dela (e não precisa investir tanto em acabamento e afins) ou vc faz na periferia ou interior como terra preta e investe um pouco mais no acabamento, conforto e esse será o diferencial q irá atrair muitos inquilinos...
A tua visão para este tipo de PRODUTO é exatamente esta !!! E o pessoal que controe em chácara ( zona de expansão urbana ) e no caso o IPTU é zero...EXISTEM diversas opções..., mas sinceramente SÓ quem já teve sabe...É MUITA DOR DE CABEÇA, PARA UMA INCRÍVEL ILUSÃO DE GANHO FINANCEIRO...É COMO NA BOLSA DE VALORES QUE O SUJEITO TÊEM 50 AÇÕES DO BRADESCO...E SE ACHA BANQUEIRO !!! PAÍS DA COMÉDIA. 😉😂😂😂
Boa percepção. O dela não fica vazio pq a localização é mto boa
A dona Maria tem um império de Kitnets, ela é uma administradora e toca o negócio como empresa mesmo, gostei de ver. Um grande abraço do Marcelo Bezalel das Kitnets Bezalel
Esqueci tudo qdo vi o prédio antigo , o que mesmo vcs estavam mostrando kk Sou arquiteto e fascinado por essa arquitetura . Eu ainda sou da opinião de não alugar para casal. Nessa região se repaginar para solteiro vai se livrar das proles. Qualquer empresário precisa trabalhar para manter seu império, ou pagar para uma administradora . Alguns estão pensando q renda passiva é pendura a chuteira , não, é ter seu próprio time e trabalhar por ele e não para os outros.
É outra geração né. Com todo esse negócio ela gosta de trabalhar. Se fosse hoje tem gente que quer ficar paradão de férias. Parabéns Dona Maria, o trabalho dignifica
28:30 *Já indica a Silax Seguros pra ela. Hahaa **30:30** sobre sair sem Pagar, Eu discordo de vc E concordo com ela Edgar. Pois há pessoas muito difíceis, que não compensa o Stress e dívida por meses, as vezes é melhor cortar o mal pela raiz no início, 2 meses de aluguel não irá te deixar pobre. Muda esse pensamento rapaz.*
Meu finado pai tinha 7 micro quitinetes, na zona leste de São Paulo (sem seguro) era um stress só! Quase todo ano algum inquilino, ficava meses sem pagar e só saía com despejo!
Parabéns Edgar e Emily sempre com excelentes vídeos
que coisa louca!! muito legal mesmo, parabéns pelo vídeo, inspiração!!!
Adorei o vídeo, parabéns casal !!! Façam mesmo a parte 2!
Que vídeo top, meuS parabéns ao Edgar e a Emilly😊😊
Bem relaxado, armário no meio do caminho, geladeira no quarto, esculachando. E que bom que é barato. Alugaria pra fazer compras em São Paulo num final de semana.
Nossa este vídeo me fez ficar grudada do início ao fim nas informações passadas. Parabéns para a Dona Maria e seus colaboradores por cuidar tão bem das kitnets. E parabéns ao casal Emily e Edgar por sempre trazer ótimas novidades para nós.
Ótimo vídeo alto astral, muito estimulante pra todos que trabalham e sonham com renda passiva 🤗🤗
que história . e bom ver pessoas guerreiras assim que faz acontecer
Boa noite. Acabei de assistir. Show de bola ,100 kitnets...
Quando vejo esses vídeos, mais me dá vontade de fazer mais kit. Parabéns Edgar e Emille pelo vídeo
Vídeo sensacional, parabéns gente.
Já virei fã da Dona Maria, inspiradora, quero ser assim quando crescer. 👏👏👏👏👏👏😍✨
Adorei o vídeo! Muitas informações pra quem sonha em ter uma quantidade grande de kitnets! Parabéns Emíli e Edgar 👏👏👏
Um dos melhores vídeos sobre kitnet que assisti.
Parabéns Emily e Edgar .
Ela e vocês estão de parabéns!
Amei, amei muito essas 100 kits no Ipiranga
Parabéns dona Maria, mulher forte decidida empreendedora 💗
Parabéns a vcs e a dona Maria por todo ensinamento, logo terei minhas kitnets, já tenho em mente o modelo desejado, logo estará na prática 😁😁😁
Emily e Edgar que video maravilhoso!! Um empreendimento TOP com muita história bacana e pessoas fantasticas como a D. Maria dando uma aula de garra, humildade e sabedoria pra administrar e cuidar do seu patrimonio, sem perder de vista o lado humano da coisa. Muito bom e parabéns👏👏👏
Parabéns, belo empreendimento que o bom Deus abençoe.....
Parabéns pelo vídeo. Vcs são demais 👏🏻
Boa noite!!
Sensacional parabéns para todos..
Parabéns dna Maria
Deus abençoe
Regina Salim
Que fantástico!! Essa mulher é genial!!
Parabéns Emily e Edgar pelo vídeo 📹
👏👏👏👏👏 Muito inspirador ...Uma grande dica de empreendedorismo...
Olá! Achei esse vídeo muito positivo e incentivador. Vivo no Japão e pretendo um dia empreender em kitnets no Brasil.
Obrigado pela dedicação de vocês. Saúde, Riqueza e Sucesso à todos.
Ambiente simplesmente sensacional, prédio da administração parece um Palácio. Simplesmente sensacional.
Caramba que incrível, e essa estilo da arte central da uma nostalgia das construções antigas
Que vídeo top, amo este canal 🥰, adorei a dona Maria 💕 Super likeee 👍🏻
onde são as suas
Um dia eu assistindo os vídeos falei que um dia eu teria minha renda passiva e hoje tenho quatro kitnets e espero no futuro chegar a 10 para ter uma renda maior , parabéns pelo canal.
amei a dona Maria!!!!! parabéns Edgar e Emilly. Eu tenho 4prontas e 3em construção
Muito legal o video. Parabens pra vcs.
A história da Dona Maria é maravilhosa! Um exemplo de superação e persistência pra ela mesma. Pois ela se desafiou e conseguiu. PARABÉNS! Mas isso não quer dizer que qualquer pessoa possa conseguir. Cada pessoa tem sua história, e isso é maravilhoso, mas não são todos que conseguem, e tudo bem, indivíduos com sonhos diferentes e objetivos distintos.
Vcs deram uma consultoria gratuita parabéns pelo apoio
Dona Maria mulher incrível, gostaria de conhecer pessoalmente. Além de empreendedora tem grande coração. Deus abênçoe com muita luz e saúde.
Mto top esse vídeo! Isso sim é renda passiva!
Vídeo show de bola ainda mais que ligou o turbo no vídeo, abração
Muito bom vídeo , show!!
Showwwww. Parabéns pelo vídeo
Parabéns mulher guerreira 👏👏👏👏😍
Parabéns pelo empreendimento! Realmente é desafiador um investimento desse! 👏👏👏👏 Parabéns dona Maria!😎
❤parabéns viu, administrar tudo isso, inquilinos, funcionários, pagamentos, recebimentos, e ela ainda diz que é fácil 😂😂 obrigada Edgard e Emily por compartilhar essa matéria conosco, dá mais vídeos viu, volta lá na dona Maria e faz mais matéria ❤❤❤ gratidão
Trocar conhecimentos é legal demais.
Parabéns pelo vídeo 👏👏👏
Vídeo topp que aula estão de parabéns.
Showwww, merece 100 likes para cada view ;) ...Gente, sendo 100 kitnets, pelo que ela falou em 22:40 sendo metade por R$700 e a outra por R$800 (valores excelente para um morador em Sampa, pela localização e condições do lugar) o proprietário tira SETENTA E CINCO MIL POR MÊS !!!!!!!!!!!!!!!! Qual aplicação de bolsa ou em banco dar um retorno desses pelo valor investido + dor de cabeça ??? Nenhum que eu saiba, por isso Kitnet é a resposta!!!
Se eles não falaram nem o custo de manutenção, nem de aquisição do imóvel você não tem como calcular a taxa de retorno do investimento.
Receita não é igual a lucro líquido.
@@fmac6441 Mesmo assim... É muita grana. Sem falar no patrimônio. Esse local aí deve valer muitos milhões e se ela decidir vender hoje, amanhã está vendido.
Fora que tem que tirar o imposto de renda, manutenção e funcionários. Então ela deve ficar com pelo menos de R$20.000 até 35.000 por mês
@@lucasmarin96exatamente, se valer muitos milhões só afirma que não é tão vantajoso assim (valor alto investido para pouco retorno)… FATURAMENTO É DIFERENTE DE LUCRO!
Adorei a Dona Maria, nada como a experiência pra deixar a pessoa tranquila
Amei o vídeo. Bjs de Olinda-PE
Top demais. Parabéns
Que massa! Altas empreendimentos!!!
Muito incrível!!
Emily e Edgar vcs são inspiração
Essa Dna Maria é q nem minha mae!!! O trabalho é o proprio descanso!!! q lindas!!! 😍🥰🥰🥰
Rapaz, que loucura hehe Bom demais
Acredito que apenas com o condomínio, ela não tira o custo de dois funcionários da manutenção, e dois funcionários administrativos. Eles não falaram mas acredito que o aluguel deve ser mais de 1000 reais
Aluga pra criança no térreo a criança começa a subir escadas e o acidente é certo.
Estou passada! Abraços da vovozinha de Baru!
Muito bom top o prédio 👏👏 antigo mais top
Que aula meus amigos Edgar e Emily!
Quando vierem ao sul, será uma honra recebê-los nas minhas kitnets de isopor (18)!
Sucesso à vocês!🚀
♻️🏠♻️
Ficou mais barato que uma tradicional?
@@eopintinhopillpillpill8334 20% menos custo. Sem contar futuras economias com luz
Gente eu amei essa caixa de por os fios pra fora!!!! Excelente ideia pra eu fazer em São Mateus! Vocês precisam gravar um vídeo das minhas kitnets em São Mateus!!! Show de bola essa matéria! Vocês são demais!!!!
Vdd Socorro eu já quero ver suas kitnets de São Mateus desde seu primeiro video com eles.
Essa caixa chama perfilado, tem várias medidas, realmente organiza sem quebrar pra passar conduites
É um presídio? Rsrs só parece, precisava dizer rs
Carandiru
Muito bom mesmo... Top o vídeo.
Parabéns Edgar e Emily.
E meus Parabéns para Maria é uma Guerreira nata.
Mas com a ajuda do casal ela vai trabalhar menos com certeza.
São José dos Pinhais-Paraná.
Região metropolitana de Curitiba.
Simplesmente VISIONÁRIA❤
Sensacional 👏👏👏
Video com boas informações. Dica: tentem manter a câmera mais estável, pois tem hora q parece q estamos numa montanha russa, dá até enjoo, é horrível assistir na TV.
Parabéns para quem planejou. Porém, como é muito antigo, deveriam fazer uma reforma. Tem muita coisa velha já. Tipo os banheiros, azulejos, pintura, pia da cozinha. Isso tudo faz a diferença, para se ter um pouco de conforto.
Isso q é uma mulher emponderada, parabens dona maria
Que bonitinha a D. Maria. Que Deus abençoe.
No outro endereço ela tem mais quantas kitnets?
Vai ter um vídeo lá também
Parabéns a dona Maria!
Excelente vídeo.
Ansioso para assistir essa história e esse empreendimento, já dou o meu parabéns ao Edgar e a Emilly
O espaço da kitnet está boa, mas é necessário mudular, pq os móveis móveis soltos fez ficar minúsculo. O banheiro poderia ser um pouquinho maior, mas no geral um projeto de interiores resolveria muito, ampliando o espaço interno.
Carambaaaaa. Esse vai ser top de ver. Ansioso.
E tem gente falando que kitnet é renda passiva.....🤦🏻♂️
É um excelente negócio, mas é um negócio! Tem que trabalhar!
Não existe renda passiva. Até ações da bolsa você tem que acompanhar o R.I da empresa.
Parabéns para dona Maria. Administrar 100 kitnet é administrar 100 problemas.
Muito top!!!
Mulher incrível exemplo
Atuamos com locação de imóveis, sei bem como é isso!! Melhor sair devendo e não ter dor de cabeça, aluga pro próximo!!🙏♥️🙏
Adorei esta Dona Maria! Abraço de Moçambique.
Parabéns pelo vídeo! Muito bom! Mas não sei se vocês colocaram no modo rápido, mas estava tudo muito rápido, consegui ficar tonta. 😅 Mas muito show a dica. Asmei❤ obrigada