Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Oi, boa tarde, poderia me explicar o que significa esta cláusula em um contrato de venda de bem imóvel ? "O recebimento das prestações de forma que não a ajustada e fora dos respectivos vencimentos deverá ser considerado mera liberalidade por parte do VENDEDOR, não implicando novação ou alteração das cláusulas estipuladas" . Isto quer dizer que o Comprador poderá pagar as prestações fora da forma e da data que foi ajustada no contrato, é isso? Desde já agradeço.
Ola, quero comprar um apartamento em contrato de gaveta, que ai da esta financiado! Porem fico em dúvida porque estou pagando um financiamento que tem seguro! Qual clasula devo colocar nesse contrato?
Gostaria de tirar uma duvida, tenho um imóvel aí vendo por 50mil, ai pessoa da um valor X de entrada, aí parcela o restante, quais as clausas preciso colocar no documento?
procure um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar o contrato de compra e venda ou vá ao ao cartório de notas para emitir uma escritura pública com cláusula resolutiva expressa
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Olá. Se eu comprar um terreno só com contrato de compra e venda, um futuro herdeiro do vendedor original pode reivindicar o terreno, e e eu perder o terreno neste caso? Ou estarei protegido?
Você precisará contratar um advogado e ingressar com uma ação de adjudicação compulsória na justiça para que o juiz lhe conceda a carta de adjudicação para ir registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis.
o ideal é incluir na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, este contrato de compra e venda; assim, o contrato estará averbado à matrícula
Se eu tenho uma proposta de vender meu imóvel, recebendo a proposta de 50% de entrada+ 40 promissórias vinculadas na escritura resolutiva, é bom colocar estas cláusulas que vc disse e qual cláusulas mais para estar bem feito o contrato? Obrigada pela atenção!
Posso desistir de uma venda que o comprador quitou sob um desconto que concedi de tanto que ele reclamou do imóvel, mas principalmente por ele ter vendido o imóvel quebrando um dos termos do contrato de que alteração de dados ele deveria me informar justamente por conta da documentação do imóvel estar em meu nome e por ele se recusar transferir o imóvel para seu nome me obrigando tratar com pessoas que não fiz negócio, visto que ele revendeu a terceiros sem me avisar da revenda antes de passarmos a documentação para o nome dele o que estava expresso no contrato de compra e venda em que agora alega que eu tenho que me virar com os compradores dele? Posso desistir dessa venda ou não?
A pessoa que comprou o imóvel com promessa de compra e venda de terceiros e não do legítimo proprietário, como neste caso de que um comprou com contrato de compra e venda e revendeu a outro sem comunicar o proprietário legítimo, até porque eu nem tinha ciência desta venda, esse comprador do meu comprador ao qual eu não sabia que meu comprador havia revendido o imóvel, pode me obrigar judicialmente a transferir o imóvel direto para o nome dela, sendo que nada a vendi? Procurei muito na internet, mas não encontrei nada sobre a proteção do vendedor, a maioria só faz vídeo para comprador e muitas vezes o Comprador é desonesto compra o imóvel no contrato de compra e venda, revende a terceiros sem se importar com as consequências que recaem sobre os os legítimos titulares legítimos do imóvel registrado no cartório de registro de imóveis. Recomprar sem a ciência do legítimo proprietário faz da pessoa dona? Ou o proprietário legítimo pode desistir da venda com aquela pessoa que revendeu o imóvel a um terceiro?
Bom dia! Estou vendendo um imóvel para um casal (não são casados, somente namorados) e irão comprar o mesmo com dinheiro que ambos juntaram, posso incluir na promessa de compra e venda o nome dos dois e cita-los como compradores?
Obrigado pelas informações!
Se estivesse sem música, teria ficado bem melhor.
A música atrapalhou, o conteúdo é bom!
também acho. a musica de fundo é inútil.........
Bom vídeo, mas precisa baixar um pouco a música de fundo!
Nem precisa ter música!
Música muito angustiante
Não suporto vídeo com música. Os assuntos são bons mais não consigo assistir
@@amandaalmeida-dmTambém não gosto.
Obrigada, mas sem música de fundo, por favor.
Música alta mas bom conteúdo, muito obrigado
desisti de ouvir por causa da música de fundo muito alta, atrapalhando a mensagem.
Muito bom seu vídeo. Muito esclarecedor e didático!
Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Muito bom e didático seu vídeo. Adorei
Muito bom, obrigado!
Excelente trabalho
Vixe amigo resolvi te ouvir, mas ficou difícil com a música
Boa! obg top o vídeo!
Oi, boa tarde, poderia me explicar o que significa esta cláusula em um contrato de venda de bem imóvel ? "O recebimento das prestações de forma que não a ajustada e fora dos respectivos vencimentos deverá ser considerado mera liberalidade por parte do VENDEDOR, não implicando novação ou alteração das cláusulas estipuladas" .
Isto quer dizer que o Comprador poderá pagar as prestações fora da forma e da data que foi ajustada no contrato, é isso?
Desde já agradeço.
Música acabou com vídeo
Ola, quero comprar um apartamento em contrato de gaveta, que ai da esta financiado!
Porem fico em dúvida porque estou pagando um financiamento que tem seguro!
Qual clasula devo colocar nesse contrato?
A musica atrapalha!
Contrato de venda e compra pessoa física para pessoa jurídica como fica
Obrigada!👏👏
Gostaria de tirar uma duvida, tenho um imóvel aí vendo por 50mil, ai pessoa da um valor X de entrada, aí parcela o restante, quais as clausas preciso colocar no documento?
procure um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar o contrato de compra e venda ou vá ao ao cartório de notas para emitir uma escritura pública com cláusula resolutiva expressa
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Olá. Se eu comprar um terreno só com contrato de compra e venda, um futuro herdeiro do vendedor original pode reivindicar o terreno, e e eu perder o terreno neste caso? Ou estarei protegido?
Eu tbm tenho essa dúvida 🤔
Você precisará contratar um advogado e ingressar com uma ação de adjudicação compulsória na justiça para que o juiz lhe conceda a carta de adjudicação para ir registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis.
@@renilsonbr9046 TNC! Burocracia desgraçada. É desmotivante... Obg, mas vou pagar mais caro e comprar com escritura e matrícula mesmo.
o ideal é incluir na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, este contrato de compra e venda; assim, o contrato estará averbado à matrícula
Ótima explicação Filipe. vc poderia me enviar um modelo?
Se eu tenho uma proposta de vender meu imóvel, recebendo a proposta de 50% de entrada+ 40 promissórias vinculadas na escritura resolutiva, é bom colocar estas cláusulas que vc disse e qual cláusulas mais para estar bem feito o contrato? Obrigada pela atenção!
Sim, as cláusulas ensinadas no vídeo são muito importantes para compromisso de compra e venda com sinal (entrada).
Posso desistir de uma venda que o comprador quitou sob um desconto que concedi de tanto que ele reclamou do imóvel, mas principalmente por ele ter vendido o imóvel quebrando um dos termos do contrato de que alteração de dados ele deveria me informar justamente por conta da documentação do imóvel estar em meu nome e por ele se recusar transferir o imóvel para seu nome me obrigando tratar com pessoas que não fiz negócio, visto que ele revendeu a terceiros sem me avisar da revenda antes de passarmos a documentação para o nome dele o que estava expresso no contrato de compra e venda em que agora alega que eu tenho que me virar com os compradores dele? Posso desistir dessa venda ou não?
A pessoa que comprou o imóvel com promessa de compra e venda de terceiros e não do legítimo proprietário, como neste caso de que um comprou com contrato de compra e venda e revendeu a outro sem comunicar o proprietário legítimo, até porque eu nem tinha ciência desta venda, esse comprador do meu comprador ao qual eu não sabia que meu comprador havia revendido o imóvel, pode me obrigar judicialmente a transferir o imóvel direto para o nome dela, sendo que nada a vendi? Procurei muito na internet, mas não encontrei nada sobre a proteção do vendedor, a maioria só faz vídeo para comprador e muitas vezes o Comprador é desonesto compra o imóvel no contrato de compra e venda, revende a terceiros sem se importar com as consequências que recaem sobre os os legítimos titulares legítimos do imóvel registrado no cartório de registro de imóveis.
Recomprar sem a ciência do legítimo proprietário faz da pessoa dona? Ou o proprietário legítimo pode desistir da venda com aquela pessoa que revendeu o imóvel a um terceiro?
Tenho filhos especiais 😊
Boa tarde. Ele sumiu
Conteúdo muito bom. No entanto, a música causa um incômodo!!
Bom dia! Estou vendendo um imóvel para um casal (não são casados, somente namorados) e irão comprar o mesmo com dinheiro que ambos juntaram, posso incluir na promessa de compra e venda o nome dos dois e cita-los como compradores?
sim, o senhor deve incluir o nome dos dois como compradores, no estado civil o senhor coloca "solteiro"
Meu problema é as contas
Não fiz nada a não ser da o sinal 😊
Atrapalhou
Musica irritante, nem assisto
A música atrapalhou, o conteúdo é bom!